Дренаж для дачи: Дренаж на даче. Как сделать дренаж дачного участка?

Содержание

Когда нужен дренаж участка на даче

Если на участке постоянно подтапливает дачный дом, а во дворе не просыхает грязь, это свидетельствует о наличии высокого уровня грунтовых вод.

Такое неудобство вполне возможно исправить с помощью дренажа на даче.

Реализация такого проекта не требует специальных умений, так что цена работы будет невелика, более того, систему водоотвода на дачном участке вполне можно сделать самостоятельно.


В каких случаях необходимо обустраивать дренаж

Необходимость в дренажной системе на загородном участке всегда видна невооруженным взглядом — переувлажнение почвы после таяния снега или выпадения осадков, наличие сырости в погребе или невысыхающие лужи говорят о необходимости создания системы водоотведения.

Уже при покупке участка можно отметить необходимость его преобразования:

⊗ Участок находится в низине — сезонные затопления из-за перепадов рельефа неизбежны.

⊗ Глинистые или суглинистые почвы обладают небольшой гигроскопичностью, а потому вода долго застаивается на поверхности. При этом глины может быть и не видно, если она скрыта за слой чернозема.

⊗ Близкое расположение грунтовых вод в пределах 2,5 метров от поверхности почвы во время дождя вполне способно превратить участок в болото. Выкопав яму глубиной до полуметра, необходимо проследить за ней в течение суток — если яма наполняется водой, то обустройство дренажа является первоочередной задачей.

⊗ Причиной необходимости обустройства водоотвода может стать не рельеф или качество почвы, а обилие осадков. В этом случае из-за дождей почва обеднена кислородом, что негативно сказывается на условиях роста растений — без дополнительного осушения заниматься садоводством или огородничеством в таких условиях нецелесообразно.

Удостоверившись в наличии одного или несколько факторов из перечисленного списка, можно приступать к созданию системы водоотведения.

Виды дренажных систем

Проблема чрезмерной влажности решается за счет систем двух типов — они могут быть поверхностными и глубинными.

Выбор необходимого варианта обусловливается причинами, которые обеспечили затопление территории.

Необходимо заметить, что каждая из вышеперечисленных систем дополняет друг друга, а при условии применения системы ливневой канализации образуется логичная, и технически грамотная система полноценного отвода как грунтовых так и ливневых вод.

Поверхностная дренажная система

Система дождеприемников позволит эффективно собирать и отводить ненужную воду за пределы участка во время любых осадков.

Оперативность отведения воды позволяет избежать впитывания влаги в грунт — такой водосток необходим для глинистых грунтов и станет функциональным дополнением к ливневой канализации.

Вода отводится в фильтрационные колодцы, как вариант, ее можно просто вывести за пределы участка. Оставшийся небольшой процент осадков естественным образом испарится.

Что касается возможных видов сливных водоотводов поверхностного водостока, то можно выбрать следующие варианты.

Точечный дренаж

Точечный дренаж подразумевает использование:

⊗ ливневых воронок;

⊗ дождеприемников;

⊗ трапов;

⊗ придверных решеток.

Такие конструкции устанавливаются в дверных приямках и на прочих участках, на которых требуется сбор воды — это может быть как слив кровельного дождеприемника, так и поливочного крана.

Через точечный водосборник вода попадает в подземные трубы, а после в коллектор ливневой канализации.

Линейный дренаж

Что касается линейного дренажа, то в зависимости от расположения он различается на пристенный и удаленный от сооружения.

Такой дренаж закрыт решетчатыми накладками и собирает ту часть осадков, которая не попала в точечные дождеприемники. Он используется в следующих случаях:

1. Предупреждение смыва верхнего плодородного слоя почвы, что актуально для участков с ландшафтными перепадами. Если наклон горизонта превышает 3 градуса, то такой исход наиболее вероятен.

2. Если ландшафт на участке достаточно ровный, но сама площадка расположена в низине, то во время выпадения осадков стекающие с высоты потоки воды также угрожают плодородному слою, а также растениям и домам.

3. Осушение тротуаров и дорожек — пешеходная зона располагается на небольшом возвышении, тогда как влага по небольшому склону попадает в водоотводящие каналы.

4. Дорожный дренаж — представляет собой обыкновенную канаву вдоль дорожного полотна.

Глубинный водоотвод

Такой вариант водоотвода актуален для местности, в которой грунтовые воды расположены недалеко от поверхности, в частности ближе 2,5 метра.

Разумно такую систему водоотвода создавать одновременно с котлованами под фундамент дома и хозпростроек, чтобы их не затапливало.

Строительство выполняется с помощью перфорированных труб — так называемых дренов — их укладывают в грунт под наклоном, что позволяет влаге собираться в дренаж и под действием силы тяжести перемещаться в накопительный коллектор, дренажный тоннель или колодец.

Важно! Уклон дренажных труб должен находиться в пределах 1 градуса, как вариант, можно сказать, что перепад высоты на 1 метр трубы должен составлять 1-2 см.

Альтернативные варианты осушения дачного участка


Дренаж на даче можно организовать различными способами, некоторые из которых достаточно простые и не требуют значительных трудозатрат. Но в любом случае, отказавшись от классических решений использующих дренажные трубы и каналы, эффект от нестандартных решений появится не сразу, а только через значительный период времени. Связано это с тем, что правильно спроектированная и смонтированная система на основе пластиковых труб и лотков, фактически только увеличивает скорость сбора и утилизации грунтовых вод, проще говоря ускоряет естественные природные и физические процессы. Альтернативные варианты, в свою очередь только изменят условия протекания процессов проникновения грунтовых вод в грунт.

Стоимость дренажа дачи, участка под ключ


Цена дренажа начинается от 1050 руб/м.п., и сильно зависит от участка или дачи, что вы собираетесь осушить.

Осушение участка без дренажа

Чтобы осушить участок, стоит разобраться в причинах заболачивания. В ряде случаев исправить ситуацию можно, не обустраивая дренаж.

Примером такой ситуации может стать специфический рельеф, который является причиной повышенной влажности почвы — в данном случае можно создать уклон, по которому вода будет стекать за пределы участка.

Для этого необходимо сделать перепад рельефа, обеспечивая небольшой наклон за счет формирования искусственной возвышенности.

Грунт на одной части участка снимают, а на другой — насыпают. Как вариант, можно сделать насыпь из чернозема или торфа, перемешав его с 1/3-1/5 частями песка.

Если причиной повышенной влажности является наличие слоя глины неподалеку от поверхности, в нижней части участка может получиться настоящий водоем, который помимо эстетических свойства будет отличным способом утилизации дренажных вод.

Такой водоем может стать природным источником воды для полива растений, местом для разведения рыбы или просто декоративным элементом ландшафтного дизайна.

Если уровень грунтовых вод достаточно высокий, то гидроизоляция пруда и водоема не понадобится, в крайнем случае, можно воспользоваться пленкой ПВХ. Наличие водных растений по периметру искусственного озера избавить воду от цветения.

Еще один вариант осушения почвы — это высадка влаголюбивых растений.

Ярким примером такого растения является береза, которая для своего роста потребляет огромное количество влаги. Для осушения территории можно использовать такие растения как верба, спирея, шиповник, боярышник, ирга. Их высаживают в проблемных зонах, а также вдоль площадок, на которых появления влаги нежелательно, например, вдоль дороги, по периметру дома. Это яркий пример соединения функциональности и внешней привлекательности.

Обустройство дренажа на участке

Дренаж вокруг дачного дома или хозпостройки позволит избавить подвал от подтопления талыми водами или дождевой водой, а всего лишь несколько дренажных труб уложенных на лужайке — уберут лужи, и сделают отдых максимально комфортным.

Именно в межсезонье уровень грунтовых вод максимально приближается к поверхности, поэтому такая система будет очень актуальна.

Дачная мелиоративная система должна реализовываться параллельно со строительством фундамента для здания. Впрочем, сделать дренаж на даче можно и после того, как домовладелец замечает появление сырости в подвале.

Этапы выполнения дренажа

1. Необходимо выкопать траншею по периметру строения. Форма траншеи должна быть наклонной, а ее нижняя часть — глубже на полметра, чем самая низкая точка фундамента. Эффективный водоотвод возможен только при уклоне как минимум 2 см на 1 погонный метр.

В котловане по углам здания, необходимо дополнительно выбрать грунт — на 400-500мм, это необходимо для беспроблемного размещения илосборной части дренажного колодца.

Вертикальные стенки траншеи в большинстве случаев выполняют под углом 45-60°, так можно обеспечить безопасность проведения работ и предотвратить внезапное осыпание грунта.

В стесненных условиях возможно осуществить укрепление откосов с применением листов фанеры, или сколоченных из досок щитов.

2. После очистки фундамента от остатков грунта необходимо обработать бетон битумно-керосиновой грунтовкой, после чего наносят слой гидроизолирующей резинобитумной мастики. Она представляет с собой мягкую смолу, прежде чем мастика застынет, в нее необходимо вдавить армированную сетку с шириной ячейки 2х2 мм — именно такую используют для штукатурных работ. Далее требуется сделать перерыв и дождаться высыхания бетона, после чего повторить слой герметика.

3. На дно канавы выкладываем слой геотекстиля, слой гравия, выравниваем уклон — прежде чем выложить дренажные трубы, формируем полукруглые канавки в слое гравия.

Геоткань должна полностью отделять щебень от песка и глины, очень часто нет возможности приобрести полотно необходимой ширины, в этих случаях геоткань укладывается с нахлестом 15-20 см, края можно зафиксировать степлером или кусочками двухстороннего скотча.

Вдоль стены фундамента геотекстиль не укладывается, но в некоторых случаях, когда требуется обеспечить максимальную защиту слоя гидроизоляции, монтируется специальная полимерная мембрана, которая отделяет слой щебня от битума.

Мембрана, как таковая не обеспечивает абсолютно никакой гидроизоляции, основное назначение: защитить фундамент от точечного давления щебня, и отвести грунтовые воды вниз, к дренажной трубе — которая в свою очередь и отведет воду от здания.

Верхняя часть полимерной мембраны выводится под отмостку здания, и защищается специальным пластиковым или металлическим профилем.

4. Выкладываем дрены, которые можно купить с готовыми перфорированными отверстиями. Как вариант, можно приобрести обычные ПВХ трубы для канализации и самостоятельно пробить отверстия. При этом размер отверстия должен быть меньше среднего зерна гравия на подушке.

Но прежде чем заниматься такой самодеятельностью — оцените трудозатраты и конечный эффект от выполненной работы, в большинстве случаев проще и надежней остановить свой выбор на специализированной трубе от надежных производителей.

Как не ошибиться при выборе, когда на рынке предлагают и гибкие трубы с возможностью монтажа на безумных глубинах, и системы дренажа без щебня, плоские трубы, а иногда и просто «чулки» набитые пенопластом, которые по мнению производителей должны заменить и щебень и трубу.

Основной совет: для дренажа фундамента подходят только жесткие двухстенные трубопроводы, поставляемые в отрезках, с классом жесткости SN4 и SN8.

Для газонов и лужаек, с глубиной дренажной канавы до 1-1,2м — идеально подойдет гибкая труба поставляемая в бухтах.

Трубы желательно применять с ходовыми наружними диаметрами: 110 и 160мм. Так не возникнет проблем с покупкой дорогостоящих тройников и поворотов нестандартных диаметров.

5. Соединяем дрены в единую систему, используя крестовины и тройники — система должна выходить к коллектору, находящемуся в самой нижней точке системы водоотвода. Контроль уклона выполняется с помощью уровня, также можно вдоль магистрали натянуть шнур.

6. Если в дренажной системе предусмотрены повороты, то каждый из них необходимо обеспечить смотровым колодцем. Он представляет собой отрезок трубы, верхнюю часть которой мы прикрываем крышкой. Такие элементы позволяют владельцу контролировать работу дренажной системы и избавлять ее от засоров. Перед покупкой колодца необходимо задуматься как будет оформлена отмостка, и какой внешний вид люка вам больше подойдет. В настоящее время существую люки из пластика, чугуна (круглый и квадратные) и специальные изделия для высадки в них газона — скрытые люки.

7. Засыпаем дрены щебнем, закрываем геополотном.

В работах применяют только гранитный щебень и галечник, так как эти материалы не слеживаются и их пропускная способность со временем не меняется.

8. Если поверх системы укладывается ливневая канализация, то ее трубы выкладываются поверх слоя щебня.

Такое решение позволит значительно улучшить работу системы водоотвода, снизить стоимость строительных и монтажных работ, и самое главное приведет сброс воды с крыши к законченному и грамотному решению.

9. Поверх слоя щебня высыпаем слой речного песка на высоту 15 см, далее закрываем водоотвод грунтом — лучше насыпать его с холмиком, что позволит получить ровную поверхность после усадки всех слоев.

Все сыпучие материалы должны быть отделены друг от друга геотекстильным полотном, при монтаже отмостки — желательно уложить слой полиэтиленовой пленки — для того что бы обезопасить песок и щебень от частиц цемента.

Дренаж на дачном участке своими руками и правила его монтажа

Избыточная влажность на участке не сулит ничего хорошего. Высоко расположенные почвенные воды могут стать причиной угнетения роста растений, сырости в доме и даже разрушения фундамента. Дренаж на дачном участке – это самый простой способ избежать всех этих неприятностей. Разберемся, как может быть построена система осушения дачного участка.

Грамотно выполненный дренаж на дачном участке сможет решить проблему отведения воды на многие годы. Если система будет эффективно работать, то растения в саду будут радовать глаз буйной зеленью, садовые дорожки не станут разрушаться под действием влаги, а подвал не будет заливать водой во время таяния снега. Разберемся, как строится дренажная система на даче своими руками.

Всегда ли необходимо строить дренаж?

Если вы являетесь счастливым обладателем дачного участка, который имеет ровную поверхность и плодородные и водопроницаемые почвы, то возможно озадачиваться строительством дачного дренажа не придется.

Впрочем, для создания идеальных условий необходимо, чтобы уровень почвенных вод был расположен на глубине 3 метра и ниже, а сильных дождей и большого количества снега в данной местности не случалось. А вот если условия не столь идеальны, то лучше построить дренаж на даче своими руками.

Строительство дренажа на даче

Итак, с необходимостью строить систему дренирования на даче определились. Теперь нужно задуматься, как сделать дренаж на даче?

Особенности организации рабочего процесса

Если решено построить дренаж садового участка своими руками, то следует принять во внимание следующие рекомендации:

  • Поскольку сооружение глубинного дренажа требует масштабных земляных работ, то монтаж следует проводить еще до высадки основной части растений. Вокруг дома дренаж строят, как правило, во время возведения фундамента.
  • Перед тем, как приступить к монтажу, следует составить подробную схему.
  • Нельзя забывать о необходимости установки ревизионных колодцев. Они будут использоваться для обслуживания системы.
  • При подготовке траншей нельзя забывать о такой важной вещи, как уклон дренажных труб – СНиП рекомендует поддерживать уклон в пределах от 2 до 10 мм на метр длины трубы.

Этапы строительства глубинного дренажа

Строительство глубинного дренажа является наиболее сложным и трудоемки, поскольку требует выполнения большого объема земельных работ. Строится глубинная осушительная система по следующему алгоритму:

  • При помощи нивелира и дальномера лазерного следует изучить рельеф участка, чтобы правильно составить схему расположения дренажных канав.

Совет! При невозможности провести геодезические исследования участка, придется понаблюдать за тем, как распределяются потоки воды на местности после дождя. Это поможет понять, как расположены естественные уклоны рельефа.

  • Выкапываются траншеи, в которые будут устанавливаться трубы.

Совет! Перед тем, как приступить к дальнейшим этапам строительства, стоит провести небольшой тест – залить в траншеи воду и посмотреть, насколько эффективно она стекает. При правильно выполненной работе, в траншее не будет мест, где вода застаивается.

  • На дно траншей насыпается песок, высота слоя 7-10 см. Песок утрамбовывается трамбовкой.
  • Далее траншеи застилают геотекстильной тканью, так, чтобы края материала поднимались на бортики траншеи.
  • На геотекстиль насыпают слой щебня высотой 20 см.

Совет! Для строительства дренажных систем запрещается использовать известняковый щебень, так как это грозит появлением солончака.

  • Поверх щебеночного фильтра укладывают дренажные трубы, располагая их отверстиями вниз.
  • Поверх трубы снова засыпается щебень, затем заворачивается краями геотекстильного материала. То есть, образуется такой своеобразный «рулет», в котором верхнем слоем выступает геотекстиль, внутри расположена труба в окружении щебня. Собирается эта конструкция для того, чтобы не допустить заиливание трубы. Геотекстиль и щебень будут пропускать воду, но задерживать частички почвы, не допуская их попадания в трубу.
  • Далее траншеи засыпают обычным грунтом, вверху можно уложить заранее срезанный дерн.
  • Конечной точкой дренажа является коллекторный колодец, расположенный в самой нижней точке рельефа. Из него вода может быть выведена в овраг, водоем или общую систему ливневой канализации, если такая имеется в дачном поселке.

Этапы строительства поверхностного дренажа

Поверхностная дренажная система на дачном участке служит для сбора и отведения дождевой воды. Построить ее значительно легче, так как нет необходимости выкапывать глубокие траншеи. Поверхностный дренаж дачного участка своими руками строится так:

  • Составляется схема расположения канав. Как правило, магистральные траншеи располагаются по периметру участка, а вспомогательные ведут от тех мест, где обычно скапливается вода.
  • Канавы копаются на глубину 0,7 метра, ширина канав – 50 см. При сооружении траншей обязательно нужно выдерживать определенный уклон. Вспомогательные канавы должны иметь уклон к магистральным, а те, в свою очередь, к месту расположения коллектора, то есть месту сбора воды.
  • Стенки канавы делают не отвесными, а скошенными под углом – 25-30 градусов.

Дренаж можно делать засыпным или лотковым. В первом случае, в подготовленные траншеи засыпается щебень крупной фракции примерно на две трети ее высоты. Затем засыпается щебень мелкой фракции, а поверх нее укладывается дерн. Для того чтобы щебень не заиливался, его рекомендуется обернуть геотекстильной тканью.

Намного эффективнее будет работать система, собранная из лотков. Лотки – это готовые изделий, предназначенные для монтажа дренажных и ливневых канализаций. Лотки могут быть выполнены из:

  • Обычного бетона.
  • Бетона с полимерными добавками.
  • Пластика.

Последний вариант является наиболее оптимальным, так как лотки имеют небольшой вес и обладают достаточной прочностью. Для сооружения канализации с использованием лотков:

  • Подготавливают траншеи с соответствующим уклоном
  • Насыпают на дно траншей песок слоем до 10 см и хорошо его утрамбовывают ручной трамбовкой.
  • Устанавливают лотки и пескоулавливатели. Последние элементы представляют собой специальные детали из пластика, которые удерживают песок и другой мелкий мусор, предотвращая быстрое заиливание системы.
  • Поверх лотков устанавливают решетки, это предохранит систему от попадания в нее листьев и прочего сора, и придаст системе более привлекательный вид.

Итак, практически на каждом участке необходимо строить систему дренажа. Это сооружение сделает место проживания более комфортным. Ведь при эффективно работающей схеме на участке не будет образовываться долго не высыхающих луж. А глубинный дренаж защитит постройки на участки и садовые растения от губительного воздействия излишней влажности.

Дренаж на дачном участке своими руками. Устройство дренажной системы

Счастливчиками являются дачники, у которых ровный участок с плодородными водопроницаемыми почвами, который не требует значительных работ по его улучшению.

Только и делай, что разбивай цветники, огород и сажай красивые деревья и кустарники. Однако не стоит унывать, если ваш кусочек земли каждый год стоит в воде весной или осенью.

Устройство дренажа на дачном участке решит эту проблему, и вы также пополните ряды счастливых дачников, не знающих проблем заболоченности сада и огорода. Для этого рассмотрим, как выполнить работы своими руками, предварительно подобрав подходящую схему дренажа.

Основные виды дренажа

Увидев на участке воду, не стоит сразу кидаться в панику и делать дренаж по всему участку. Для начала необходимо определить, так ли он необходим и если все же нужен, то в каких объемах.

Верным решение будет определение типа грунтов (геология участка), а также стоит понаблюдать за тем, как быстро уходит вода во время весеннего таяния снега и осенних ливней.

Если почвы тяжелые глинистые, участок расположен в низине, то дренаж необходим не только вокруг дома, но и по всему участку.

Выполнив дренаж на даче своими руками, вы затратите средства только на материалы, но самостоятельное проведение работ требует некоторых знаний.

Выделяют следующие разновидности дренажа:

  • Дренажная система глубинная – горизонтальная, состоит из дрен, которые закапывают землю в предварительно выкопанные траншеи (канавы) на подготовленное заранее основание. Сходятся они к коллекторной трубе, а дальше вода попадает в колодцы, количество которых зависит от конфигурации и размера участка.
  • Колодцы образуют собой следующий вид – вертикальный, или пристенный дренаж. При его устройстве останется достаточно много вынутого грунта, о распределении которого по участку следует подумать заранее. Вода из системы колодцев откачивается насосом за пределы дачного участка.
  • Поверхностный, или ливневой – горизонтальная дренажная система на дачном участке, которая собирает поверхностный сток (атмосферные осадки). Подразделяется на точечный и линейный водоотвод.

Точечный предполагает использование дождеприемников и колодцев. Их устанавливают в местах скопления воды (водостоки, придворные приямки и т.д.).

При линейном принципе дренажа используют систему лотков и пескоуловителей. Их укладывают таким образом, чтобы они не пересекались.

При выкопке траншеи для укладки конструкции делается гравийная подушка. Сами каналы накрывают ливневыми решетками, которые при необходимости можно снять.

[ad#Yad_1]

Грамотный дренаж садового участка поможет решить проблемы водоотвода на долгие годы. При его наличии садовые дорожки не будут разрушаться от влаги, фундамент не будет подвергаться губительному воздействию воды, так как будет защищен от разрушения от сырости, а садовые растения не загниют и будут радовать своей свежей зеленью, здоровым видом и пышным цветением.

Как сделать дренаж на участке?

Подходить к выполнению работ необходимо с ответственностью, так как сооружение будет служить не один год, а частота ремонта будет пропорциональна тому, насколько правильно уложена система.

Для того чтобы правильно сделать дренаж сначала необходимо составить план участка с нанесенными на него высотными отметками, по которым вы определите самые высокие и низкие места.

Также необходимо узнать уровень грунтовых вод. Обычно для этого нанимают геодезистов и гидрогеологов, которые сделают для вас топографический план и проведут соответствующие замеры. В итоге если уровень грунтовых вод меньше 2,5 м, то дренаж точно необходим. Делается план укладки дренажной системы на дачном участке.

Для начала необходимо закупить соответствующие материалы: дренажные трубы (пластмассовые, полиэтиленовые или ПВХ). Они гофрированные, имеют отверстия (перфорированы) и ребра жесткости.

Полиэтиленовые закладывают на глубину не более 3 м, а из ПВХ – до 10 м. Срок службы таких труб более 50 лет, их диаметр составляет 50-200 мм (популярны 100 мм).

Укладывают трубы до засыпки фундамента дома с внешней стороны, причем необходимо сделать его гидроизоляцию. По схеме капаем траншеи, дно которых трамбуем и выравниваем смесью из крупного песка и щебня (слой 5 см), затем кладем трубы с минимальным уклоном в глинистых почвах –2 мм на 1 п. м., в песчаных –3 мм.

Однако лучше брать 5-10 мм на 1 п. м. Затем засыпаем трубы водопроницаемым материалом (слой 10-30 см): сначала щебнем или гравием, потом стелим геотекстиль и на него кладем песок.

Для наблюдения и очистки труб устанавливаем смотровые колодцы (диаметр 400 мм и 700 мм, высота – 0,5-2 м) из железобетона, но можно купить готовые из пластика. Из труб вода будет поступать в колодец, поэтому его устанавливают в самой низкой точке участка. Эту воду можно использовать для полива или сбросить ее за пределы участка (например, в канаву).

Чтобы промыть трубы от песка и других включений через поворотные колодцы под напором подается вода, проводится раз в 5-10 лет. Люки можно задекорировать скульптурой, специальными крышками в виде камня и т.д.

Полезное видео по созданию дренажа на участке:

[youtube]ZbAhUPcJIEQ[/youtube]

Дренаж на даче, как поверхностный дренаж его стоимость

Главная

Статьи

Дренажные системы

Дачный дренаж, как поверхностный дренаж его стоимость

Отвод грунтовых и поверхностных вод с участка возможен с помощью дренажных систем. При проектировании дренажных систем следует учитывать также и ландшафтные особенности — природный уклон поверхности участка и уровень глубины фундамента здания. Поверхностный дренаж любой формы требует максимум внимания к расчётным работам и профессионального подхода к монтажу дрен. Халатность и просчёты приведут к сбоям в работе дренажной системы. Это гарантирует дальнейшие ремонтные работы связанные с ощутимыми финансовыми расходами.

Описание дренажных труб поверхностного дренажа

 

 Трубы поверхностного дренажа

Трубы для дренажа 110 диаметра имеют перфорированную структуру и одинарную или двойную оболочку. Гофрированная структура оболочки влияет на жесткость и прочность трубы. Большая частота щелеобразных отверстий гарантирует эффективное осушение территории. Более оптимальным вариантом считается использование дренажных труб с дополнительной геотекстильной или кокосовой оболочкой.

Дренажные трубы закладываются в толще щебня малых фракций, а затем покрываются слоем песка и почвы. Песок и щебень отлично способствует оттоку воды с поверхности территории, а дренажная труба быстро собирает и направляет воду в накопительный колодец. Чтобы поверхностный слой песка и почвы не осел со временем, слой щебня дренажной трубой обворачивают в геотекстильную ткань. Это создает дополнительный фильтрационный механизм.

Дно траншей устилают слоем песка толщиной 10 см. Укладываем геотекстиль для дополнительной прочности конструкции и долговечности еa эксплуатации. Затем дренажные траншеи засыпают слоем щебня высотой примерно 50-70 см, при этом щебень должен обволакивать трубу равномерно со всех сторон. Засыпка щебнем происходит в два этапа. Вначале высыпается слой толщиной 15-20 см. На него укладывается дренажная труба под углом стока к накопительному дренажному колодцу. Уклон дренажной трубы — важный фактор в работе системы. От него зависит скорость оттока воды из траншей. Далее засыпаем дренажную трубу слоем щебня толщиной 40-50 см. Заключительным этапом прокладки поверхностной дренажной системы будет засыпка слоем песка и укладка плодородного слоя.

На территории, где делается поверхностный дренаж следует позаботиться о системе разветвления дрен, максимально охватывающей все наиболее залитые водой области. Ответвления и стыки дренажа выполняются с помощью гибких соединительных муфт.

Дачный дренаж участка

 

 Дачный поверхностный дренаж

Грунтовые воды часто становятся основной причиной проседания и разрушения фундамента. Трещины в стенах цокольного этажа говорят об опасном воздействии грунтовых вод и о срочной прокладке системы дренажа вокруг фундамента здания. Как и при монтировании системы поверхностного дренажа участка вдоль стены фундамента прокапываются траншеи на 20-30 см глубже уровня фундамента. Траншеи обязательно прокапывать на расстоянии метра от стены фундамента. Это создаст дополнительную прочность и защиту для дома. Особенно это важно при дренаже в глинистых почвах. Слой песка в дренажной траншее выполняет дополнительную функцию «подушки» для предотвращения деформации дренажной трубы. После прокладки дренажной трубы траншея засыпается слоем щебня и песка.

Дренажная система дачи или участка работает круглосуточно. Небольшими порциями система отводит воду в накопительный колодец для дальнейшего её использования. В зимний период глубина промерзания земли под снежным покровом в среднем составляет 0,7- 0,9 м. Поэтому глубокое залегание дрены гарантирует стабильную работу дренажной системы. Ливневая канализация не требует глубокой прокладки труб, т.к. основная её цель отвод талых и ливневых вод с поверхности зданий. А это происходит при плюсовых температурах.

Дренажная система позволяет не только обеспечить целостность и сохранность фундамента здания, но и в целом избавит от ненужных скоплений воды в низинах участка. Дренаж на участке значительно повышает его стоимость и дает прекрасную возможность для развития и роста на своем участке любых ландшафтных композиции.

Стоимость дренажа и оборудование для дренажных систем

Все вопросы по поверхностному дренажу садового участка или дачи и его стоимости можно согласовать с проектным отделом:

Телефон отдела проектирования: (495) 988-4001, 786-11-88 

Так же Вы можете выслать план участка или дома на электронную почту [email protected] и мы свяжемся с Вами.

Дренаж участка цена под ключ, дренажные работы в Москве и Московской области.»Русский Забор»

Дренаж SoftRock 

Дренажная система SoftRock состоит из гибкой перфорированной трубы диаметром от 110 до 200 мм. Труба окружена наполнителем из пенополистирола в виде кубиков или ежиков со специальными водоотводящими канальцами, которые обеспечивают хорошую водопропускную способность всей системы.

Такая конструкция считается эффективней классического дренажа на 30-50%. Трубы защищены от засорения мелкими частичками песка и от заиливания геотекстилем и полностью готовы к монтажу. 

Преимущества Софтрок:

  • Длительный строк службы 
  • Хорошая устойчивость к воздействию низких температур, прорастанию корнями растений, повреждению грызунами
  • Легкий вес и гибкость
  • Хорошая глубина заложения до 2,5 метров
  • Прочность — выдерживает вес машин до 25 тонн
  • Демократичная цена
  • Несложный монтаж, который не требует применения спецтехники

Дренажные работы

Стоимость работ  Ед.изм.  Цена 
Выезд инженера-геодезиста руб 3000 (при заключении договора-бесплатно)
Составление проекта и сметы   7000 (при заключении договора-бесплатно)
Работа по устройству поверхностного дренажа ЭКОНОМ  руб/пог.м от 1250
Работа по устройству поверхностного дренажа СТАНДАРТ    от 1500
Работа по устройству глубинного дренажа   от 3300
Работа по устройству ливневой канализации с заглублением до 1,0 м с 13 дождеприемниками   от 1400
Работа по устройству ливневой канализации с заглублением до 1,5 м с 13 дождеприемниками   от 2200
Работа по установке коллекторного колодца (высота колодца 3 м) с насосом руб/шт от 33000
Работа по установке коллекторного колодца (высота колодца 4 м.) с насосом   от 40000
Работа по установке смотрового колодца (высота колодца до 1,5 м, d — 315 мм.)   от 4900
Работа по установке смотрового колодца (высота колодца до 3,0 м. (d — 315 мм.)   от 6200
Установка дополнительного дождеприемника   от 1450
Планировка участка выработанным плодородным грунтом руб/м3 от 480
Вывоз грунта или мусора руб/машина от 12 000

Дренажные системы

Вид дренажной системы

Назначение 

Глубина 

Материалы

Цена

руб/п.м.

Линейная 

Отвод дождевых и талых вод

50-70 см

Перфорированные дренажные трубы,

щебень, песок, геотекстиль

от 1250

Точечная 

Локальное отведение дождевых вод

0-70 см

Дождеприемники, трубы ПНД,

лотки водостока

от 1550

Глубинная 

Понижение уровня грунтовых вод

от 1,5 м

Перфорированные трубы

в геотекстиле, щебень, песок, геотекстиль

от 3300 

Пристенная 

Отвод грунтовых и дождевых вод от стен дома

от 1,5 м

Перфорированные трубы

в геотекстиле, щебень, песоок, профилированная геомембрана.

от 4500

Разветвленная 

Отвод дождевых и талых вод с большой площади

50-70 см

Перфорированные трубы, щебень, песок, геотекстиль

от 1250 

Существует два основных вида дренажных систем:

  1. Поверхностная — предполагает залегание дренажных труб на глубине 50-70 см.от поверхности почвы. Такой дренаж позволяет быстро отвести талые и дождевые воды и оставаться участку сухим при условии, что уровень подземных вод невысок. Поверхностные системы устраиваются по периметру участка или в виде разветвленой системы дренажных канав на участке, работают только при плюсовой температуре.
  2. Глубинная — располагается ниже точки промерзания грунта т.е ниже 1.5 м. Такой дренаж позволяет значительно понизить уровень грунтовых вод и отсечь излишнюю воду, идущую с соседних участков. Это позволит расположить на участке постройки любой этажности, забор на ленточном фундаменте, садовые дорожки и водоемы, которые не будут разрушаться от агрессивного воздействия подземных и поверхностных вод. Работает круглогодично.

Устройство дренажа и установку колодцев целесообразно проводить после того, как проложены все коммуникации для дома — водопровод и канализация, или на совершенно свободном участке.

Мы составим грамотный проект дренажной системы, где будут учтены все проблемные места, расположение построек и посадок на нем, подземных коммуникаций и расположение дренажных систем ваших соседей. Глубину дренажа определим по уровню грунтовых вод.

Этапы работ по устройству классического дренажа

  1. Рытье траншей.
  2. Укладка геотекстильного полотна.
  3. Засыпка щебнем слоем 20 см
  4. Укладка дренажных труб в геотекстиле d-110 мм. 
  5. Установка колодцев.
  6. Соединение труб и колодцев в единую систему.
  7. Засыпка щебнем слоем 20 см.
  8. Закрытие щебеня геотекстилем.
  9. Засыпка траншеи песком и грунтом.
  10. Выравнивание поверхности, засыпанной растительным грунтом.

Уклон направляется в самую нижнюю точку на участке, откуда осуществляется вывод излишней воды в естественный водоприемник — пруд, канаву, кювет. Если таковых нет, устанавливается дренажный колодец.

Колодец собирает всю воду из дренажной системы, откуда она откачивается дренажным насосом. Колодец способствует очищению дренажа от мелких частиц песка и почвы, препятствует заливанию. При необходимости в местах соединения труб и на местах поворота устанавливаются смотровые колодцы.

Как рассчитать стоимость осушения участка

Рассчитать стоимость осушения участка можно по формуле:

Если на участке суглинистые или глинистые почвы, то формула расчета будет следующей:

S : 8 = L

Где, S — площадь участка в м²;

8 м² — площадь сбора поверхностной воды одного пог.м. дренажа;

L — длина дренажной системы в пог.м..

Например: площадь участка 10 соток или 1000 м². Тогда формула расчета будет выглядеть следующим образом:

1000 м² : 8 м² = 125 м

Итого: оптимальная длина равна 125 метрам. На практике получается немного больше, если приходится обходить постройки или посадки на. Если на участке песчаные почвы, то площадь делится на цифру 12 — количество квадратных метров, которое осушает 1 погонный метр дренажа на таких почвах. 

Цены на дренаж участка

Площадь участка Поверхностный дренаж Глубинный дренаж
6 соток от 115000 руб от 250000 руб
8 соток от 140000 руб от 300000 руб
10 соток от 165000 руб от 360000 руб
12 соток от 190000 руб от 460000 руб
15 соток от 230000 руб от 635000 руб
  • Часто нам задают вопрос, можно ли сделать дренаж без труб? Наш ответ — да можно, но прослужит он не более 3-5 лет, т.к заилится мельчайшими частичками песка и глины и перестанет работать. Дренажные трубы необходимы — приобретайте с перфорацией и в геотекстиле (лучше в двойном геотекстильном слое).
  • Если у вас остались вопросы-обращайтесь к нашим менеджерам по многоканальному телефону 8(495)135-57-65 и задавайте их.

 В нашей компании можно заказать следующие услуги: установку септика, прокладку дренажа, вывоз земли, проектирование дренажа участка и строительство скважин на дачном участке, обрезку деревьев, обустройство автополива, устройство газона, демонтаж и снос ветхих строений, прокладку дрен, бурение скважин, устройство водоснабжения, гидроизоляция фундамента, прокладку и засыпку траншей, вывоз земли, уборку и выравнивание участка, спашка земли, очистка территории и другие услуги. Также мы выполняем обслуживание уже построенных объектов.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт в строительстве дренажей различного типа, поэтому, после осмотра частного участка и консультации с заказчиком, составляется предварительная смета со стоимостью материалов и услуг, где указывается время их выполнения. После утверждения сметы, бригада начинает монтаж. Сдача объекта заканчивается подписанием акта выполненных работ.

Заказать осушение земельного участка, установку септика и другие работы можно просто позвонив по телефону или отправить заявку на электронную почту. Оставить отзывы о работе компании можно на сайте.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

качественно, цокольный, проблем, учетом, профессиональный, несколько, случае, этаж, влаги, подвала, здания, помещения, нужно, лишней, правильно, наименование, лужи, сырость, дождя, стоит, получить, использование, info, фильтром, зависимости, любого, результате, земляные, ближайшее, часть, сроки, всегда, окончания, индивидуальном, должны, хотите, данного, кольца, даже, толщиной, необходимо, верхнего, происходит, решили, следует, защиты, используется, обычно, водоотведения, особенности, из-за, клиентов, делать, посмотреть, оказываем, протяженность, возможность, застаивается, утепление, номеру, глубокого, постоянно, сооружения, решение, указанным, осадков, гофрированные, доставка, порядке

 

устройство системы, как сделать на даче, цена

Часто бывает, что после обильных осадков летом, осенью и весной, после таяния снега, участок местности около дома или дачи заливает водой, и она долгое время не уходит. То есть происходит заболачивание почвы. Поэтому для того, чтобы вода уходила быстро и не задерживалась, необходим дренаж на дачном участке.

Это обеспечит нормальный уровень проживания и защиту здания и сада от излишков влаги.

Дренаж или осушение дачного участка обусловлено рядом причин:

  • отведение излишков талых вод и осадков от дома, что обеспечивает его сохранность и нормальное функционирование;
  • возможность успешно использовать для выращивания овощей и фруктов глинистую и насыщенную водой почву, которая преобладает на большей территории центральной России;
  • понижение уровня грунтовых вод на участке местности, которые могут негативно сказываться на состоянии фундамента дома, работе канализационной и водосточной системы и источников питьевой воды.

Устройство дренажной системы

Устройство дренажа на дачном участке состоит из следующих мероприятий:

  • установка приемников дождевой и талой воды в местах водосточной системы и отведение ее с помощью каналов;
  • прокладка трубопроводов в земле и снаружи;
  • строительство колодцев для сбора воды и контроля над ее уровнем.

Если не сделать отвод излишков влаги, то могут возникнуть проблемы с наличием воды в подвальных помещениях, погребе и состоянием фундамента дома. А для фруктовых деревьев большой уровень воды в грунте негативно сказывается на их состоянии и плодоношении. В некоторых случаях деревья в саду погибают от избытка влаги. К тому же, в доме или даче будет повышенная влажность, которая может привести к заболеваниям у жильцов.

Дренажная система на дачном участке подразделяется на следующие виды.

Подземная система способствует качественному отводу лишней воды от здания и участка местности. Подобное водоотведение наиболее практично, так как позволяет свободно передвигаться по участку и создает для него привлекательный вид. Однако, это самый дорогой способ осушения участка местности на даче.

Наземная система дренажа состоит из каналов, по которым вода удаляется с участка. Это устройство более дешево. Однако, создает некоторые неудобства для работ и проживания на местности. Но если данные каналы оборудовать надежно и красиво, то на участке можно создать увлекательный дизайн.

Совмещенная система, в которой присутствуют подземные и наземные устройства для осушения местности.

Система дренажа под землей состоит из труб, проложенных в грунте по периметру дачного участка. Излишки влаги поступают в трубы через отверстия и затем отводятся в специальные колодцы. Этот способ водоотведения является наиболее дорогостоящим и трудным. Сделать самостоятельно подобную систему затруднительно, поэтому лучше использовать знания и навыки специалистов.

Дно траншей для труб необходимо засыпать песком для создания подушки для амортизации.

А вокруг следует насыпать гравий для того, чтобы отверстия в трубах не забивались. Перед этим дренажные изделия нужно обмотать тканью из геотекстиля.

Дренажные работы по отводу дождевых и талых вод с крыши рекомендуется делать на стадии строительства загородного дома. На крыше собирается много влаги, и если ее вовремя не отвести, то может пострадать конструкция фундамента. А это неизбежно приведет с течением времени к его разрушению.

Как сделать дренаж на участке загородного дома своими руками

Самый простой способ осушения местности – отрыть по участку открытые траншеи, по которым вода будет стекать, и собираться в колодцах. Необходимый уклон обеспечит надежный отвод лишней воды. Однако, при этом способе надо продумать расположение траншей для того, чтобы не испортить внешний вид участка и удобства передвижения по нему.

Другой способ осушения участка на даче – создание фашинного дренажа. Для этого необходимо выкопать траншеи. На их дно следует уложить скрещенные части бревен и плотно перевязать ветками ивы, проволокой или веревкой.

Подобные пучки нужны для того, чтобы на дне траншеи не скапливался ил.

Затем пучки веток с бревнами нужно прикрыть мхом. То есть в земле появятся пустоты, в которых будет собираться излишняя влага и отводиться в специальные колодцы. Конечно, этот метод является временным и его хватит максимум на один сезон.

Существуют еще способы, как сделать на даче дренаж.

Деревянный и керамический дренаж прослужат около 25 лет. Перед началом работ необходимо выкопать траншеи с определенным уклоном, в зависимости от уровня местности. На дно подготовленных траншей следует насыпать крупный гравий, а по бокам более мелкие части.

Слой камней должен составлять не меньше 30 сантиметров на глубине до одного метра. Затем, полученную таким образом трубу нужно обложить слоем мха и дерна, травой вниз.

Также трубы можно сделать из досок в виде короба. На них следует уложить мох и дерн и засыпать щебнем. Установка труб производится от места истока для нормального водоотведения.

Из приведенных выше данных следует, что сделать дренаж на садовом участке несложно.

Самое главное — точно определить наклон местности и правильно спланировать траншеи для отвода воды.

В этом случае дождевые и талые воды будут беспрепятственно уходить с участка, и вся система дренажа будет много лет работать исправно.

Дренажный колодец

Есть еще один способ, как сделать дренаж дачного участка своими руками. Для того, чтобы определить уклон участка, нужно с помощью шланга полить его водой, особенно в местах углублений, и проследить движение воды. Этот способ самый верный. По местам движения влаги следует прокопать траншеи глубиной около одного метра, которые должны сходиться в одном глубоком колодце.

На дно канав можно накидать разные ненужные вещи и материалы, оставшиеся от строительства и ремонта. Затем все это надо засыпать щебнем и песком, чуть выше уровня грунта. В итоге, получились каналы для вывода лишней воды. Сверху можно положить деревянные щиты и даже сделать пешеходные дорожки. Важно учесть, что гравий из известняка использовать для дренажа не рекомендуется, так как он при воздействии влаги превращается в плотную смесь и плохо пропускает воду.

Цена дренажа дачного участка невелика по сравнению с другими строительными работами. Она зависит:

  • от выбора устройства дренажной системы,
  • характера местности.

Если все делать своими руками, то затраты будут очень незначительны. Работа специалистов будет, конечно, намного дороже, однако, и качество намного выше.

Систему водоотведения с крыши дома лучше всего объединить с дренажом участка. Выполнить данную работу не составит труда. Дренаж рекомендуется планировать и делать вместе со строительством дома, чтобы избежать в будущем проблем.

Дренаж участка под ключ в Санкт-Петербурге – цена от 1100 р./м.п.



Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время, и ответим на все интересующие вопросы.

Устройство дренажа участка под ключ в СПБ и Ленинградской области


Дренаж участка – устройство системы каналов, труб, сооружений для осушения территории и отвода с нее воды. В нашей компании вы можете воспользоваться услугами устройства дренажной системы, с помощью которой удастся избежать сезонных подтоплений и снизить уровень подземных вод.

Какие бывают дренажные системы?


Выделяют следующие виды дренажа:

  1. Открытый. Представляет комплекс каналов, прорытых с заранее рассчитанным уклоном. Такой подход обеспечивает скопление воды в нижней точке с целью ее последующего отвода в сточную канаву. Минус открытого дренажа – непривлекательный внешний вид.
  2. Закрытый. Комплекс дренажных труб, соединенных между собой муфтами, тройниками и колодцами для отвода воды с участка. Преимущество в том, что трубы прокладывают под землей. Такой подход обеспечивает сохранность внешнего вида участка.


Вид дренажа, диаметр труб и глубина залегания конструкций зависит от количества воды на участке. Ниже представлены разновидности дренажа, устройством которых занимается наша компания.


Сотрудники компании ответственно подходят к выполнению поставленной задачи. Для достижения качественного результата мы используем проверенные технологии и современное оборудование.

Этапы укладки дренажа


Работы по укладке дренажа включают в себя следующие этапы:

  • Сначала осуществляется высотная съемка посредством нивелира, после чего делается разметка участка.
  • Далее вынимают грунт и подготавливают траншею.
  • Дно выравнивают песком, выкладывают геотекстилем и тонким слоем щебня.
  • Если есть необходимость, устанавливаются смотровые колодцы.
  • Когда траншея подготовлена, в нее укладывают дренажную трубу. Укладка осуществляется под уклоном 2%.
  • После этого трубу засыпают щебнем и тоже покрывают геотекстилем.
  • Далее траншею отсыпают песком. Отсыпка делается ниже уровня земли на 0,3 м.
  • На заключительном этапе выемку засыпают, а оставшийся грунт выравнивают.

Смотрите полный перечень цен по устройству дренажа участка.


Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время, и ответим на все интересующие вопросы.


Цены на создание дренажной системы зависят от следующих параметров:

  • протяженности трубопровода;
  • количества колодцев;
  • удаленности объекта;
  • наличия стесненных условий.


Под последними подразумевается наличие подъезда к участку, а также возможность для задействования строительной техники.

Почему для устройства дренажа на участке стоит выбрать нас?


Наша компания не первый год предоставляет услуги по обустройству загородных участков. Преимущества обращения к нам:

  • высокое качество исполнения заказа;
  • низкие цены на услуги;
  • штат квалифицированных сотрудников.


При выполнении поставленной задачи мы используем сертифицированные материалы, которые поступают к нам напрямую от производителя. Заказать устройство дренажной системы можно на сайте компании или по телефону.

Подготовка летнего домика или загородного дома к зиме

Рози Ромеро
| Специально для Республики

После Дня труда пора подумать о том, чтобы закрыть на зиму свой домик или загородный дом в горах. Вероятно, проблема №1, над которой владельцы загородных домов беспокоятся каждый год, заключается в следующем: как защитить водопроводные трубы от замерзания?

На самом деле, это может произойти во многих районах рядом с метро Phoenix или Tucson, а не только в Белых горах, Payson или Prescott.

Однако в северной Аризоне можно услышать много диких историй о трубах — как пластиковых, так и медных — которые замерзали, трескались и извергали воду в дома, оставленные владельцами на зиму. Это все из-за быстрого падения температуры, плохой изоляции и слишком низкой установки термостатов.

Осенью вы можете помочь предотвратить проблемы, изолируя трубы в подвесном пространстве и на чердаке вашего дома, а также вокруг водопроводных труб и кранов, используемых для полива. Вы также должны заглушить утечки воздуха, которые пропускают холодный воздух в ваш гараж и дом, где могут быть расположены трубы.Типичные места для крупного плана — это места вокруг электропроводки, вентиляционных отверстий и труб осушителя.

Когда хозяева отпусков покидают коттеджи или дома на зиму, они также перекрывают воду и тщательно сливают воду из труб. Начните с поиска самого нижнего крана в вашей системе, обычно снаружи, и откройте его. Затем вернитесь в кабину и откройте все раковины, смесители для душа или ванны и промойте каждый унитаз, чтобы удалить оставшуюся воду. Вы также должны выключить электричество или контрольную лампу на водонагревателе и слить воду из водонагревателя в канализацию пола.Отсоедините садовые шланги и пустые трубы, ведущие к наружным кранам.

Нолан Удалл, который готовит хижины для владельцев в Белых горах к зиме, использует компрессор, чтобы выдуть остатки воды. Вы можете сделать это самостоятельно, используя баллончик со сжатым воздухом.

После выключения и слива воды лучше всего на зиму держать огонь включенным на низком уровне. Конечно, возможны перебои в подаче электроэнергии. Если электричество отключится на день или два, у вас, конечно же, могут возникнуть проблемы с растрескиванием труб.Так что хорошо, когда сосед проверяет вашу собственность время от времени в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Поскольку проблема с остатками воды в канализации все еще может быть, некоторые владельцы кают придумали другие решения, в основном путем заливки какого-либо вещества в унитаз, посудомоечную машину, слив для стиральной машины и сифоны для раковин, ванн и душа. . Некоторые сливают в канализацию полстакана водки или оливкового масла.

Другие используют антифриз RV, пропиленгликоль, который менее токсичен, чем этиленгликоль, используемый в автомобилях.Но некоторые владельцы кабин утверждают, что подойдет только автомобильный антифриз. Мы не рекомендуем использовать антифриз в целом из-за очевидной проблемы с утечкой токсичных веществ из вашего дома в септик или городские водоочистные сооружения.

Еще один аргумент в пользу того, чтобы по возможности оставлять тепло примерно на 55–60 градусов, — это предотвратить коробление плитки, залитой раствором в ванных комнатах и ​​на кухне, из-за холода, по словам Удалла.

Вот и другие советы по закрытию хижины, когда вы уезжаете на зиму:

Уберите всю еду, включая коробки с хлопьями или крекерами, которые могут привлечь грызунов или насекомых.Протрите счетчики, технику и кухонный стол. Отключите все электроприборы, включая микроволновую печь, тостер и кофеварку.

Если вы отключаете холодильник от сети, обязательно полностью очистите его, включая морозильную камеру.

Выключите контрольные лампы на печах и каминах и выключите газ. При этом проверьте возможные утечки газа. Проверьте дымоход и наденьте на него колпак или накройте его, чтобы животные не могли войти и построить гнездо. Очистите и подметите камин.

Отключите телевизор, стереосистему и компьютер.

Храните всю садовую мебель и барбекю в гараже или сарае.

Убедитесь, что в пространстве для лазания под домом открыты вентиляционные отверстия, но что оно защищено от животных.

Если у вас есть возможность, вам следует тщательно осмотреть свою каюту перед отъездом, чтобы увидеть, какой ремонт вам нужно сделать следующей весной. Сколько времени прошло с тех пор, как ваша колода была запачкана и запечатана? Можно ли полностью перекрасить весь дом? Вам нужно расчистить мертвые деревья и кусты, которые могут стать причиной пожара летом?

Продолжайте мелкий ремонт по мере того, как они подкрадываются.Это исключает вероятность того, что вы превратитесь в домашнее благоустроенное место для отпуска на большую часть следующего лета. И если вы будете хорошо выглядеть в отпуске, то в будущем его будет проще продать.

Дополнительные советы по самостоятельному использованию см. На сайте rosieonthehouse.com.

БОЛЬШЕ AZCENTRAL В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: Facebook | Twitter | Instagram | Pinterest

Советы по летнему дренажу | Продвинутый бестраншейный

Лето — пора всяческих развлечений и проблем.Вот пять летних советов, как избежать проблем с дренажем:

1) Лето — это время для развлечения семьи и друзей приготовлением блюд и барбекю, поэтому следите, чтобы эти продукты не попали вам в канализацию. Волокнистые продукты, такие как сельдерей, спаржа, картофель и т. Д., Могут забивать стоки, а также жир или масло, кофейную гущу, рис и макароны и, конечно же, мусор.

2) Летние развлечения включают пляжи и песок, пешеходные тропы и кемпинг, и можно держать пари, что в конце дня это сопровождается дополнительной дозой грязи.Когда вы моете посуду после приключений, убедитесь, что вы не попали в канализацию. Они не предназначены для обработки большого количества песка, гравия и грязи и могут забиться или повредиться. Вместо этого обмойте себя — и всех детей или домашних животных, которых вы взяли с собой — на улицу и выбейте мусор с одежды, которую вы собираетесь поместить в стиральную машину. Ваши стоки будут вам благодарны!

3) Посажены ли деревья на лужайке перед домом? Из-за роста любого дерева корни могут пробиться к канализационной трубе в поисках воды.Если вы подозреваете какое-либо повреждение (например, резервные копии сточных вод на самом нижнем уровне), позвоните нам, чтобы проверить линии.

4) Летние дожди могут затопить ваши желоба и другие сточные воды. Если наводнение подвала является проблемой в вашем доме, вы можете сделать несколько вещей, чтобы уменьшить ущерб:
a) Установите водоотливной насос для сбора и отвода воды, которая собирается в вашем подвале. Если он у вас уже есть, убедитесь, что он в хорошем состоянии.
b) Не допускайте попадания мусора в желоба, водосточные трубы и другие водосточные системы.
c) Подумайте о том, чтобы профессионально оценить оценку вашей собственности. Возможно, вам придется сместить землю или добавить дренаж, чтобы вода не попала в фундамент.

5) Перед отпуском: поскольку проблемы с давлением означают, что утечки и наводнения чаще всего происходят, когда система фактически не используется, у вас, скорее всего, возникнет утечка, когда вы спите или находитесь вдали от дома. Подготовьтесь к отпуску, полностью отключив систему с помощью главного выключателя подачи воды.

Есть еще одна вещь, которой известно лето, — это покупка и продажа домов.Не забудьте позвонить на Sewerinspection.com, чтобы получить полные отчеты о проверке канализации для вашего дома — 925.932.5432, а также посетить страницу Facebook и поставить отметку «Нравится»: Щелкните здесь.

Как подготовить дом для летнего отдыха к зиме

ПЕРЕЙТИ К: 13 советов по подготовке вашего летнего дома к зиме | Свяжитесь с Lloyd Security, чтобы обезопасить свой дом для отпуска

Если у вас летний домик, каждую осень вы знаете, что пора подготовить его к зиме. Это поможет вам избежать множества проблем и поддержит ваше жилище в хорошем состоянии до тех пор, пока оно не будет готово к использованию, когда наступят теплые месяцы.Эта статья предоставит вам советы по подготовке вашего дома к зиме, чтобы вы могли избежать беспорядка, когда вы приедете следующей весной.

13 советов по подготовке летнего дома к зиме

При подготовке хижины к зиме вы должны выполнить множество задач как внутри, так и снаружи. Многие из них помогут предотвратить замерзание воды и серьезный ущерб вашему дому. Изучение тонкостей подготовки летнего дома к зиме может помочь вам в выполнении этих задач. Чтобы подготовить летний дом к зиме, воспользуйтесь этими 13 полезными советами:

1.Очистите желоба

При подготовке летнего дома к зиме первое, что вы должны сделать, это очистить желоба. Это позволяет дождевой воде, талому снегу и льду стекать из вашего дома, а не создавать ледяные дамбы. Вода также может просачиваться в стены и потолок из желобов, вызывая дорогостоящие внутренние повреждения.

2. Подготовьте водонагреватель

Определите, какой у вас водонагреватель: пропановый или электрический. Если это пропан, установите переключатель настроек водонагревателя в положение «Отпуск».«Если ваш водонагреватель электрический, перейдите к главной электрической панели обслуживания и найдите выключатель с надписью« водонагреватель », затем выключите его.

3. Отключите воду

По данным одного страхового источника, в период с 2013 по 2017 год каждый 50-й домовладелец подал иски о страховании ущерба от воды, в среднем на сумму более 10 000 долларов. Чтобы не платить такую ​​цену, защитите свой дом от потенциальных источников повреждения водой. Найдите и закройте главный водяной клапан. Оставьте краны открытыми, чтобы слить воду, которая может замерзнуть и вызвать поломку.Чтобы подготовить летний дом к зиме, слейте воду из всех туалетов и баков. Затем вылейте нетоксичный морской антифриз в унитазы и канализацию. Это предотвратит обморожение. Некоторые владельцы кают имеют договор на техническое обслуживание с местным водопроводчиком, чтобы слить воду из системы с помощью компрессора. Затем они снова открывают систему весной. Эти соглашения обычно включают гарантию от замерзания труб.

4. Отключите второстепенные цепи

Пожары могут возникать в электрических цепях, а также в приборах, даже если они не включены.Чтобы предотвратить проблемы, определите и тщательно пометьте все второстепенные автоматические выключатели в электрической коробке вашего дома. Это любые компоненты, кроме вашей системы отопления, системы безопасности и наружного освещения. Выключите эти второстепенные цепи и отключите все приборы.

5. Слейте воду из посудомоечной машины

Чтобы подготовить второй дом к зиме, необходимо также слить воду из посудомоечной машины. Закройте дверцу посудомоечной машины и включите ее всего на несколько секунд. Это активирует соленоид посудомоечной машины.Активация этого компонента позволяет стечь любой воде, оставшейся в линии, и предотвращает замерзание соленоида.

6. Откройте шторы

Сначала вы захотите закрыть все жалюзи в своей каюте. Закрытые жалюзи предполагают, что внутри находятся ценные вещи — лучше оставьте их открытыми. Если вы собираетесь оставить электричество включенным на зимние месяцы, используйте недорогие световые таймеры, настроенные на другое расписание.

7. Не позволяйте мышам и мелким животным заходить в дом

Мышам и другим животным нужна пища, чтобы выжить, поэтому вымойте свой холодильник.Отсутствие запаха пищи означает отсутствие мелких животных! Если у вас есть камин, не забудьте закрыть дымоход или дымоход. Это может помешать летучим мышам стать зимним домом.

8. Не оставляйте ценные вещи лежать около

Приносите домой ценные вещи, такие как тренажеры, DVD-плееры, компьютеры, телевизоры и другие предметы. Как вариант, поместите их в закрытое место, где они не будут видны из окон.

9. Не оставляйте инструменты вне дома

Как и в случае с сокрытием ценных вещей, защита инструментов — важный способ подготовить хижину к зиме.Воры — оппортунисты. Они будут использовать такие инструменты, как молотки и топоры, чтобы проникнуть в хижину. Уберите все свои инструменты в закрытое место.

10. Страхование дорогих вещей

Обеспечьте надежную страховку вашего имущества, лодок, косилок и квадроциклов. Если возможно, храните эти предметы в безопасном сарае. Не оставляйте ключи от хозяйственных построек в своей каюте. Это может позволить грабителю легко получить доступ к этим строениям. В качестве дополнительной меры предосторожности сфотографируйте ценные вещи и составьте список серийных номеров.

11. Сообщите соседям

В каютах часто бывает один или два соседа, которые остаются круглый год. Сообщите им, когда вы уйдете, и дайте им номера телефонов, если они заметят какую-либо подозрительную активность. Некоторые правоохранительные органы организуют регулярные проездные для дополнительной безопасности.

12. Установить наружное видеонаблюдение

Системы видеонаблюдения — важная часть комплексных решений безопасности для предприятий, офисных зданий и магазинов.Как вы понимаете, они также являются ценным элементом для домов, особенно тех, которые пустуют много месяцев в году. Основная цель системы видеонаблюдения — удержать грабителей и других преступников от нападения на вашу собственность, хотя она также служит следующим целям:

  • Он собирает доказательства: Это полезно для полиции после взлома или другого типа инцидента.
  • Он защищает вас с юридической точки зрения: Вы будете защищены от вопросов ответственности, если нарушитель проникнет на вашу собственность.
  • Это может снизить вашу страховку: Вы можете платить меньше по определенным страховым полисам, если установите систему видеокамеры.

13. Инвестируйте в домашнюю систему безопасности

Если вы хотите полного спокойствия, мы рекомендуем вам установить систему домашней безопасности. Система домашней автоматизации предпочтительнее, потому что она предлагает больше функций безопасности, позволяет автоматизировать различные процессы и позволяет отслеживать и контролировать подключенные продукты. Все это может происходить с удобством вашего смартфона.Некоторые преимущества системы домашней автоматизации включают:

  • Получите удаленный доступ: Вы можете получить доступ к домашним камерам видеонаблюдения, чтобы проверять вашу собственность в зимние месяцы, а также летом, когда вас там нет.
  • Управление замками: Вы можете удаленно активировать замки на дверях и окнах, чтобы впустить гостей или запереть дом после того, как вы уйдете.
  • Монитор потенциальных опасностей: С помощью системы домашней автоматизации вы также можете отслеживать пожар, наводнения, утечки угарного газа и другие чрезвычайные ситуации.
  • Управляйте своим термостатом: Вы можете обслуживать термостат удаленно, что особенно важно в зимнее время, чтобы не было слишком холодно и ваши трубы не замерзли. Умный термостат также имеет несколько других удобных функций, таких как возможность создавать максимальные и минимальные настройки. Это полезно, если у вас есть дети, которые могут играть с настройками и делать температуру ниже или выше, чем необходимо.

Свяжитесь с Lloyd Security, чтобы обезопасить свой дом для отпуска

Lloyd Security — компания из Миннеаполиса с более чем 50-летним опытом работы в индустрии систем безопасности.Мы предоставляем широкий спектр надежных услуг и продуктов, чтобы владельцы недвижимости чувствовали себя спокойнее. Если вы планируете подготовить свой загородный дом к зиме и хотите упростить этот процесс с помощью одного из наших продуктов, свяжитесь с нами для получения бесплатного предложения.

Закрытие салона на зиму

Пешие прогулки по тропе, когда листья хрустят у вас под ногами, натягивание флисовой куртки перед тем, как приготовить гриль, согревание ночи потрескивающим огнем в костре — все это желанные признаки жизни в хижине, продолжающейся после лета.Так было не всегда. В прошлые дни сентябрь означал, что дети возвращаются в школу, а владельцы домиков закрывают свои поездки до весны. Но все же закрывать хижину — это уже не то, что когда-то было, по крайней мере, не для всех семей. Конечно, некоторые владельцы все еще плотно застегивают свои каюты после Дня труда, чтобы не вернуться до мая. Но все больше людей находят альтернативы блокировке своих инвестиций на большую часть года. Уезжаете ли вы зимой или посещаете место в течение всего года, к зиме еще нужно кое-что подготовить.

Вот удобный список дел, чтобы начать делать отметку прямо сейчас:

Контрольный список для подготовки к зиме

(При необходимости отрегулируйте в соответствии с вашим климатом и частотой использования зимой.)

Вне служебных обязанностей

  • Чистите и храните лодки, украшения для причалов, лестницы, спасательные жилеты и лыжное снаряжение.
  • Подстригите газон в последний раз (если у вас есть газон).
  • Очистите и подготовьте к зиме газонокосилку и другое садовое оборудование, работающее на газе.
  • Гребите и удаляйте листья на расстоянии не менее 30 футов от вашей кабины.
  • Храните украшения для костров, опорожненные цветочные горшки, осушенные шланги и спринклеры, а также спущенные водные игрушки.
  • Ищите утечки воздуха вокруг электропроводки, вентиляционных отверстий сушилки, труб, окон и дверей; затем закройте протечки герметиком или изоляцией, чтобы не допустить попадания холодного воздуха и вредителей.
  • Изолируйте трубы в подвальных помещениях, обернув их тепловой лентой или терморегулируемыми тепловыми кабелями; также откройте дверцы шкафов, чтобы тепло попадало к неизолированным трубам под раковинами и приборам у наружных стен.
  • Очистите водостоки и осмотрите крышу на предмет поднятой или потрескавшейся черепицы; протекающие крыши и забитые желоба могут привести к значительному ущербу от воды.
  • Если ваше озеро подвержено движению льда, возьмите док-станцию ​​и лодочные подъемники. Снимите двигатель подъемника и электрическую линию.
  • Выключите внешний прерыватель насоса, прерыватель двигателя подъемника, прерыватель док-станции.
  • Если вы в снежном поясе, храните уличную мебель, столы для пикника и гамаки.
  • Убедитесь, что ваше снаряжение для зимних видов спорта готово к работе.Настроены снегоход и квадроцикл? Лыжи покрыты воском? Где эти снегоступы?

Внутренние обязанности

  • Убедитесь, что электричество и вода находятся в надлежащем режиме для работы в свободном состоянии.
  • Установите термостат на температуру, соответствующую региону. Если зимой отапливаете свое жилище, установите терморегулятор не ниже 55 градусов; если вы оставляете кондиционер включенным, когда вас нет, установите его на 80 градусов.
  • Очистите фильтр печи для поддержания эффективной системы отопления и охлаждения и снижения риска возгорания.
  • Если вы выключаете холодильник, оставьте дверь приоткрытой, чтобы предотвратить появление затхлого запаха. Также отключите компьютеры и крупную бытовую технику. (Прошлой весной моя семья потеряла компьютер, два телевизора, микроволновую печь и сушилку из-за мощной молнии.)
  • Притяните шторы или накройте мебель, чтобы она не выцветала на солнце.
  • Положите нафталиновые шарики или сушилки рядом с бельем.
  • Пополните запасы и храните аптечку.
  • Уберите все скоропортящиеся продукты; те, что остались, храните в герметичных / жестко герметичных контейнерах.Если зимой не обогреваете кабину, выносите консервы, чтобы они не замерзли.
  • Выключите осушитель и водонагреватель.
  • Закрыть заслонку камина. Запечатайте коробку, чтобы животные не попали в каюту.
  • Если зимой не греете, слейте воду из труб, прикрепив шланг к самой нижней точке водопровода, а затем продуйте всю воду с помощью воздушного компрессора.
  • Зимняя стиральная машина; кухонные приборы.

Задраивать люки

Билл Рафалько из Скрэнтона, штат Пенсильвания., признается, что его учили закрывать семейный домик, который находится на озере Винола на северо-востоке Пенсильвании. Их хижина была рассчитана на три сезона и не была утеплена.

«Когда я был ребенком, и мы готовили хижину к зиме, мой папа всегда советовал мне залезть под то или это», — вспоминает Билл со смешком. «Я был в довольно неприятных местах». Но сквозь всю эту гадость Билл научился кое-чему — например, как слить воду из труб, прикрепив шланг к самой нижней точке водопровода и выпуская воду с помощью воздушного компрессора.Он также научился наливать небольшую чашку антифриза RV в туалеты, чтобы вытеснить скопившуюся воду, а затем протирать бак губкой, чтобы фарфор не треснул.
Принятие мер предосторожности

Отец Билла также обучил своего сына надлежащим мерам безопасности в конце сезона, таким как складирование дров на расстоянии не менее 30 футов от дома, сгребание листьев по периметру хижины и чистка желобов. Эти советы по предотвращению пожаров входят в осенний список дел всех, кто живет в лесной зоне, независимо от того, собираетесь ли вы вернуться в следующие выходные или следующей весной.

Первое место в списке «обязательных дел» для тех, кто находится вдали от дома на длительный срок, — это прекращение подачи воды, чтобы не допустить утечки. Даже небольшая утечка может стать огромной проблемой.

«Геологическая служба США оценивает галлон примерно в 11350 капель», — говорит Талли Леман из Страховой информационной сети Калифорнии. «Если вы не выходите из своей каюты в течение шести месяцев, и все время, когда вас нет, из-за небольшой утечки капает небольшая утечка, к тому времени, когда вы вернетесь, вытечет почти 1400 галлонов воды.Не то, к чему вы хотите вернуться! »

Вы также не хотите возвращаться в хижину, захваченную любопытными тварями. Осенью и зимой они тоже ищут теплое и уютное место. Вы знаете, что они говорят: «Лучшая защита — это хорошее нападение». Проверьте, нет ли утечек воздуха вокруг электропроводки, окон и дверей, и используйте герметик или изоляцию, чтобы закрыть любые отверстия или щели снаружи кабины, чтобы не допустить проникновения вредителей.

Уберите все предметы, которые зимние животные могут найти привлекательными, например кормушки для птиц, а также продукты в коробках и пакетах.Храните постельное белье в пластиковых контейнерах и разложите салфетки для смягчения ткани и / или нафталиновые шарики внутри кабины, чтобы отпугнуть мышей. Другой вариант — ловушки, хотя выбор того, какой использовать, может вызвать трение в доме.

«Мне нравятся ловушки под названием« Хавахарт », в которых вы выпускаете животное целым и невредимым обратно в дикую природу», — говорит Билл. «Моя жена, Джери, с другой стороны, любит эту штуку под названием« Внезапная смерть »». Сначала они попробовали гуманные ловушки Билла, но это прекратилось, когда Билл по рассеянности оставил пойманную мышь на заднем сиденье машины Джери. .

«Теперь мы делаем ее по-своему, — говорит Билл.

Следите за своим призом

Независимо от того, уезжаете ли вы на несколько недель подряд или на всю зиму, вы хотите иметь возможность следить за своим местом для спокойствия. Аварийные сигналы о замерзании можно настроить для контроля датчиков температуры и систем отопления и охлаждения. Если ваша каюта находится в удаленном месте, где часто случаются перебои в подаче электроэнергии, обязательно купите сигнализацию с резервной аккумуляторной батареей.

Конечно, если вы отсутствуете на длительное время, ничто не сравнится с тем, чтобы кто-то позаботился о вашем имуществе, чтобы он не кричал: «Никто не дома!» Многие предприятия по уходу за коттеджами предлагают такие услуги, как уборка, уход за садом, стрижка газонов, сгребание листьев и уборка снега (важно, так как засыпанные снегом палубы могут прогнуться под давлением, а некоторые крыши могут быть повреждены ледяными плотинами).

«Мы проверяем собственность и предупреждаем владельцев об упавших ветвях деревьев, вторжении животных или лопнувших трубах», — говорит Донна Гофф, владелица Mountain Aire Cottage Care в Нью-Милфорде, штат Пенсильвания.«Мы стараемся уловить проблемы до того, как они превратятся в настоящую катастрофу». Например, прошлой зимой в одной из кабинок ее клиентов не было тепла. Итак, посреди снежной бури Гофф встретился с топливной компанией, чтобы снова запустить печь, пока трубы не лопнули.

Зовите друзей

Другой вариант — заключить сделку с друзьями. Гэри и Джеки Джиллингс из Юнион-Пир, штат Мичиган, были в восторге, когда их давние друзья по гольфу, которые использовали свое жилище только сезонно, попросили их «присматривать» за их домиком с сентября по май.

«Это отличное решение для всех, — говорит Гэри, который большую часть осенних, зимних и весенних выходных проводит в коттедже, расположенном к северу от Грейлинга, штат Мичиган. — Наши друзья счастливы, что их собственность не пустует. И мы можем использовать это место для катания на беговых лыжах, снегоходах и санях ».

Чтобы выразить свою признательность, Гиллинги платят за коммунальные услуги и скупаются на налоги; они также устанавливают и снимают причал каждый год, каждую весну ставят понтонную лодку своих друзей на озеро и профессионально чистят ковры перед возвращением своих друзей в начале июня.«Они говорят, что это место выглядит лучше, когда они вернутся, чем когда они уехали», — говорит Гэри.

Шаг за шагом

Если вы делаете на зиму крупным планом, нет ничего лучше тщательного распорядка и контрольного списка, чтобы ничего не пропустить. «Это мой отец создал и упорно обучил меня дотошным пошаговым процедурам открытия и закрытия», — говорит Кент Бьюс из Корпус-Кристи, штат Техас, которому принадлежит домик недалеко от Руидозо, штат Нью-Мексико, в Национальном лесу Линкольна.

Несколько лет назад, приехав на отдых в горы, Бюсы уловили слабый запах того, что они считали природным газом. Профессионал заверил их, что опасного газа нет, поэтому они не обращали внимания на запах. На следующую зиму Бюсы заметили, что здесь не очень хорошо согревается.

«Старая печь», — подумали они.

Только летом 2006 года семья обнаружила корень всех проблем — разрушительного 35-фунтового енота, который, по-видимому, пробрался внутрь, открыв юбку фундамента и протиснувшись между панелями.

Теоретически в течение как минимум двух зимних сезонов енот поселился дома, входя и выходя в удобное для него время. За это время он оторвал два канала, которые соединяли печь с вентиляционными отверстиями кабины (отсюда, казалось бы, неэффективная печь). Кроме того, почти половина из более чем 1000 квадратных футов изоляции превратилась в разорванные крошечные кусочки. И «Енот Рокки» (имя, выбранное сыном Бюса и его друзьями) тянул, тянул, набрасывался и иным образом задействовал канализационную линию, в результате чего, по крайней мере, двухлетний мусор скапливался под хижиной, а не сливался. в септик (отсюда и запах).

Поиск убежища Рокки обошелся Бюсу в ремонт 8000 долларов. Теперь, когда они правильно защитили фундамент от будущих четвероногих захватчиков, горное святилище Бюса превратилось в грозную крепость.

«Благодаря рейду Рокки мы стали лучше разбираться в деталях, которые иначе мы бы не оценили», — говорит Кент. «Во время открытия и закрытия выходных мы присматриваемся, больше проверяем и принимаем меры предосторожности в отношении вещей, которые кажутся необычными».

Без суеты — просто собираю деньги

Четыре года назад Стив и Лоррейн Поллак из Лоуренсберга, штат Индиана., купили шале площадью 1700 квадратных футов недалеко от Смоки-Маунтинс в Пиджен-Фордж, штат Теннеси. Они приезжали сюда во время весенних и летних перерывов, чтобы порыбачить, сплавиться на плотах, сделать покупки и расслабиться. Но им не нужно связываться с какими-либо обыденными делами крупным планом, потому что они сдают шале в аренду круглый год, используя службу аренды, которая распределяет прибыль 50/50. Поллаки довольны обстановкой, потому что они могут использовать это место, когда захотят, без необходимости иметь дело с головной болью, связанной с обслуживанием или ремонтом собственности; Обо всем этом позаботится управляющая компания.

«Они присылают нам ежемесячный чек за вычетом стоимости ремонта», — говорит Стив. «Это без проблем».

Большинство сезонных владельцев кают соглашаются с тем, что их беспокоит не столько хлопот с закрытием, сколько то, что закрытие символизирует.

«Ритуал закрытия знаменует конец летнего общения, начало более низких температур», — говорит Билл. «И, — торжественно добавляет он, — возрождение Внезапной смерти».

Как подготовить свой дом для отпуска к зиме

«Это примерно то время года, когда люди проводят каникулы в своих домах для отдыха, если им повезло, что они у них есть.Поскольку в декабре вы, возможно, впервые за долгое время посетили свой второй объект, вам, вероятно, придется пройти через все этапы «открытия» дома, особенно если он расположен в более холодном климате. Будем надеяться, что повторное посещение вашей собственности после долгого отсутствия прошло гладко, и перспектива станет проще, если вы сначала правильно ее закроете. Учитывая, что вы можете чаще бывать в своей собственности в зимние месяцы, определенно стоит пересмотреть надлежащие методы подготовки к зиме между остановками, чтобы избежать поломки труб и другого дорогостоящего ремонта.

Вот как закрыть свой холодный дом в зимние месяцы между посещениями и полностью подготовить его к зиме, если он будет пустовать в течение длительного периода времени.

Система водоснабжения

Перекройте воду, когда уходите. Поскольку все дома могут быть подключены по-разному, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным сантехником о том, как лучше всего подготовить ваш дом к зиме. Если возможно, отключите подачу электроэнергии к насосу водяной системы. Кроме того, отключите электрический водонагреватель, если он электрический, или отключите подачу газа, если ваш водонагреватель работает на газе.

Если в вашем доме есть колодец, отключите его.

Выключите подачу воды в дом, найдя на улице стопорный и сливной клапан. Он похож на квадратный стержень, воткнутый в землю, и обычно находится между вашим домом и водосчетчиком (спринклерные системы обычно имеют отдельный стопорный и сливной клапан). Перекройте подачу воды в дом с помощью трубного гаечного ключа или ключа запорного и сливного клапана на квадратном стержне и поверните его на четверть оборота по часовой стрелке, пока он не перестанет вращаться.Перед сливом воды из бака и труб отключите прерыватель водонагревателя. Слейте воду через спускные клапаны в нижней точке или открыв соединение труб.

После того, как вы выключите запорный и сливной клапан, осмотрите дом снаружи и откройте все шланги снаружи. Откройте все краны на раковинах и душевых в доме, чтобы вода стекала из труб. Если в ванне есть ручка переключателя, позволяющая выбрать, будет ли вода вытекать из смесителя ванны или душа, поверните ее вперед и назад, чтобы вода стекала из душевой трубы.Оставьте регулятор в частично открытом положении, на полпути между «ванной» и «душем», чтобы вода не замерзала в стене за душем.

Если у вас есть диспенсер для воды на холодильнике, нажимайте на него, пока вода не перестанет выдавать его и звук всасывания, исходящий из него, не прекратится. Если есть шланги, питающие стиральную машину или льдогенератор, поищите клапаны там, где шланги выходят из стены или пола, и отключите их.

При необходимости слейте воду из водопровода, туалетов и расширительного бачка колодезного насоса.Промойте каждый унитаз несколько раз, чтобы слить как можно больше воды из бачка и унитаза. Не забудьте также слить воду из таких бытовых приборов, как посудомоечная и стиральная машины.

Выключите все краны в доме и закройте шланги снаружи.

Чтобы убедиться, что вся вода слита из труб, продуйте все водяные трубы с помощью воздушного компрессора.

Оставьте водонагреватель в режиме «пилот» или «отпуск», чтобы вода в водонагревателе не замерзла.

Наконец, налейте одну или две чашки биоразлагаемого антифриза в заднюю часть и чашу каждого унитаза, а также в каждую раковину, душ или слив в ванне. Убедитесь, что вы не используете автомобильный антифриз, а вместо этого выберите нетоксичный антифриз для автофургонов или морской антифриз.

Отопление и изоляция

Поверните термостат на 55 градусов. Вы не хотите полностью выключать обогреватель, чтобы поддерживать надлежащую влажность в помещении и не допускать появления плесени и грибка.

Обязательно оставьте зазор не менее 6 дюймов между вентиляционными отверстиями и любыми горючими материалами.

Выключите контрольные лампы на печах и каминах и выключите газ. При этом проверьте возможные утечки газа.

Изолируйте открытые водопроводные трубы и заделайте отверстия и трещины в наружных стенах и вокруг труб, которые соприкасаются с внешними стенами. Закройте дымовые трубы и дымоходы крышкой, закройте дымоходы и заслонки.

Вы также хотите закрыть утечки воздуха, которые пропускают холодный воздух в ваш гараж и дом, где могут быть расположены трубы.Типичные места для крупного плана — это места вокруг электропроводки, вентиляционных отверстий и труб осушителя.

Убедитесь, что все внешние трубы и наконечники шлангов хорошо изолированы.

Проверьте изоляцию на чердаках, подвалах или в подвальных помещениях. Хорошая изоляция этих участков помогает предотвратить замерзание и разрыв труб.

Электрооборудование

Все второстепенные электрические компоненты в вашем загородном доме должны быть отключены. Используйте автоматические выключатели в распределительной коробке вашего загородного дома в качестве ориентира, а также отключите все электроприборы от их розеток.Холодильники не так эффективны, когда окружающая температура опускается до нуля, а если вы нечасто посещаете дом на время отпуска, это может стоить вам больше денег.

Если вы отключаете холодильник от сети, обязательно полностью очистите его, включая морозильную камеру.

Обязательно опорожните и разморозьте холодильник, оставив приоткрытую дверцу и отключив прибор от сети. Откажитесь от еды.

Отключите все электронное оборудование, такое как развлекательные центры, компьютеры, кофеварки, тостеры, сушилки, стиральные машины и любые зарядные устройства.Это защитит ваше оборудование от скачков напряжения.

Храните продукты в герметичных контейнерах. Еда привлекает грызунов, которые могут повредить электропроводку.

Внешний вид

Очистите все желоба, чтобы тающий снег и лед стекали с внешней стороны вашего дома, а не стекали в стены и потолки.

Установите сетки в желоба, чтобы уберечь их от опадающих листьев, хвои и другого мусора.

Обрезайте деревья и удаляйте мертвые ветви вокруг дома, чтобы предотвратить повреждение дома ветром, снегом и льдом.

Если у вас есть контейнер для компоста, надежно его накройте.

Пустые кормушки для птиц.

Убедитесь, что окна и двери плотно закрываются.

Закрывайте все места в фундаменте или вокруг карниза, куда могут проникнуть белки или другие мелкие животные.

Отсоедините садовые шланги и пустые трубы, ведущие к наружным кранам.

Важно регулярно откачивать септик.Поддержание надлежащей работы септической системы вашего дома предотвращает утечку и возможное загрязнение грунтовых вод.

Чтобы предотвратить замерзание септических систем, расстелите систему слоем соломы или листьев, чтобы обеспечить изоляцию.

Дополнительные меры безопасности

Попросите кого-нибудь регулярно проверять ваш дом.

Сообщите свой номер телефона соседу, который работает круглый год, и он сможет позвонить вам, если что-то покажется неладным. Попросите кого-нибудь подобрать проспекты, брошенные у вас на подъездной дорожке.

Убедитесь, что ваш страховой полис покрывает ваш дом, даже если зимой он пустует.

Если вас не будет на время, выбросьте туалетные принадлежности или лекарства, содержащие жидкости, которые могут замерзнуть.

Краткий контрольный список подготовки к зиме

    • Поверните термостат на обогревателе на 55 градусов.
    • Поверните запорный и сливной клапан, расположенный снаружи дома, по часовой стрелке, пока он не перестанет легко вращаться.
    • Откройте все патрубки для шлангов снаружи дома
    • Откройте все краны в доме.
    • Если в ванне есть переключающая ручка для выбора, будет ли вода течь из смесителя ванны или душа, поверните ее назад и вперед, чтобы вода могла стекать из душевой трубы. Оставьте регулятор в частично открытом положении, на полпути между «ванна» и «душ».
    • Промойте все туалеты, чтобы слить из них воду.
    • Налейте одну или две чашки биоразлагаемого антифриза (для жилых автофургонов или лодок) в заднюю часть и унитаз каждого туалета.
    • Залейте одну или две чашки биоразлагаемого антифриза в каждую раковину, душ или слив в ванне.
    • Установите регулятор водонагревателя в положение «пилот» или «отпуск».
    • Закройте все краны.
    • Отключите наконечники шлангов.

Де-зима

Когда вы вернетесь в свой загородный дом после долгого отсутствия, включите водонагреватель обратно на желаемую температуру, откройте все шланги и краны в доме и поверните стопор и Сливной клапан против часовой стрелки, пока он не перестанет вращаться. Дайте воде вытечь из всех кранов, чтобы избавиться от застоявшейся воды в трубах.Откройте краны в доме, прежде чем снова включить воду, чтобы пузырьки воздуха и давление не перегрузили вашу сантехнику.

Ваша очередь…

Замерзшие и лопнувшие водопроводные трубы, пожалуй, самая распространенная проблема, когда дома остаются пустыми в холодную зиму. Лучшая страховка — это слить воду из водопровода и подготовить к зиме. Это предотвратит замерзание водопровода, даже если вы потеряете электричество или тепло. Где твой загородный дом? Вы утепляете?

Майк Холмс: Лучшие советы по закрытию вашего коттеджа на следующий год

Ссылки Breadcrumb Trail

  1. Дома

Долгие, ленивые летние дни почти закончились, а это значит, что пора задуматься о закрытии Ваш коттедж на зиму

Автор статьи:

Майк Холмс

Дата публикации:

3 сентября, 2016 • 6 сентября, 2016 • 3 минуты чтения • Присоединяйтесь к разговору Не забудьте проверить крышу и внешний вид вашего коттеджа и отключить воду и электричество перед тем, как закрыть его на зиму.Правильное выполнение всех работ поможет обеспечить безопасность здания и продлит его долговечность.

Обзоры и рекомендации беспристрастны, а продукты отбираются независимо. Postmedia может получать партнерскую комиссию за покупки, сделанные по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

С началом лета некоторые из вас будут думать о закрытии коттеджей на зиму. Помимо очевидных рутинных работ, таких как избавление от продуктов в холодильнике и хранение уличной мебели, есть другие предметы обслуживания, о которых вы должны позаботиться, прежде чем объявить это сезоном.Вот некоторые вещи, которые должны быть в вашем контрольном списке:

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Оберточные трубы

Утепленный коттедж будет иметь надежный источник тепла и теплоизоляцию, а также пароизоляцию, предотвращающую образование конденсата внутри стен. Поскольку он подготовлен к зиме, вам не нужно беспокоиться о том, что трубы замерзнут, но если какие-либо трубы проходят через холодную зону, например, в подполье, гараже или вдоль неизолированной стены, убедитесь, что они должным образом обернуты пеной. .

Коттедж без утепления не будет утеплен, поэтому трубы точно могут промерзать. Обернуть трубы пеной — хорошая мера предосторожности, особенно если вы планируете приехать на дачу зимой или в начале весны.

Перекройте подачу воды

Перед тем, как уйти, убедитесь, что вы отключили основную подачу воды и слили воду из всех труб. После отключения воды откройте один из кранов, чтобы убедиться, что в трубах не осталось воды, иначе она может замерзнуть и вызвать разрыв трубы.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание артикула

Выключить или выключить отопление

Коттеджи по всей стране могут иметь различные источники тепла. В зависимости от имеющейся у вас системы — убедитесь, что вы выключаете ее правильно и безопасно. И всегда выключайте газ перед отъездом.

Если в вашем коттедже есть печь, вы можете либо полностью отключить ее, чтобы не тратить энергию зря, либо установить самую низкую температуру — около 10 градусов Цельсия — чтобы свести к минимуму образование инея в вашем коттедже. зима.Если у вас есть водонагреватель, отключите и его. А если в вашем коттедже есть обогреватели, отключите питание на главной панели.

Отключите

Отключите все основные устройства. Некоторые люди могут полностью отключить электроэнергию в своем коттедже с помощью блока предохранителей, но если в вашем коттедже есть отстойник, он в конечном итоге тоже перестанет работать, что может привести к затоплению. Внешнее освещение и системы безопасности также не будут работать, поэтому вам может быть лучше отключить отдельные приборы и / или отключить питание этих приборов на электрической панели.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание артикула

Осмотр септика

В большинстве коттеджей есть септик для сточных вод. Ваш септик должен быть включен в график обслуживания. Обычно его следует обслуживать каждые пять-восемь лет, в некоторых случаях каждые три-пять лет, в зависимости от использования. Если ваш септик должен пройти осмотр, сделайте это до зимы, чтобы он был готов к следующему году.

Проверьте внешний вид

Обойдите свой коттедж снаружи и проверьте, нет ли отверстий, через которые могут проникнуть твари. Если есть дымоход, убедитесь, что на нем есть заглушка или крышка, чтобы животные не могли попасть внутрь.

Я также рекомендую проверить крышу. Некоторые коттеджи находятся в районах, где зимой выпадает много снега. А слишком много снега может привести к прогибу или прогибу крыш. Избавьте себя от горя, убедившись, что ваша крыша находится в хорошей форме, иначе вы можете серьезно повредить ее, когда в следующий раз увидите ее.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание артикула

Продолжить работу водоотливного насоса

В случае отключения электроэнергии зимой водоотливной насос может перестать работать, что может привести к затоплению подвала. Вот почему многие отстойники имеют резервную батарею. В других моделях есть беспроводная сигнализация, которая уведомит вас, если насос перестанет работать.

Другой вариант — иметь резервный генератор для вашего отстойника.Генератор можно подключить к вашей электрической панели — для этого вам понадобится лицензированный подрядчик по электрике — поэтому, если электричество отключается, он включается. сделайте резервную копию под черепицей и войдите в конструкцию крыши ниже. Это также может привести к обледенению и повреждению крыши. Рекомендуется подождать, пока все листья не упадут, чтобы очистить желоба и очистить их на зиму.

Правильное закрытие коттеджа перед зимой — ключ к тому, чтобы он продержался долго. Тщательно проверьте перед отъездом, чтобы избежать сюрпризов по возвращении.

Смотрите Майка Холмса в его сериале «Холмс делает все правильно» на HGTV. Для получения дополнительной информации посетите makeitright.ca.

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

NP Размещено

Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от National Post, подразделения Postmedia Network Inc.

Нажимая кнопку подписки, вы соглашаетесь на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки внизу наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Спасибо за регистрацию!

Приветственное письмо уже в пути. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Следующий выпуск NP-Отправленного скоро будет в вашем почтовом ящике.

Комментарии

Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными. Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновления в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, следит за комментариями.Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

Как защитить свой коттедж, трейлер или передвижной дом от зимы

Изолируйте трубы

4/20

Фото: Getty Images

Если вы подумываете использовать свой коттедж, трейлер или передвижной дом для постоянного проживания, вы не хотите оставаться без воды зимой, поэтому слить воду из труб — не вариант.Вместо этого изоляция труб защитит их от замерзания, когда вода не течет. Поместите изоляционные рукава, накладную изоляцию для труб или изоляционную обертку вокруг труб и убедитесь, что все надежно закреплено. Также проверьте, нет ли зазоров, куда может попасть холодный воздух.



По теме: Майк Холмс о теплоизоляции вашего дома: как проверить, где в вашем доме теряется тепло

Как защитить свой коттедж, трейлер или передвижной дом от зимы

Изолируйте трубы

ФОТО 4 из 20

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

Если вы подумываете использовать свой коттедж, трейлер или передвижной дом для постоянного проживания, вы не хотите оставаться без воды зимой, поэтому слить воду из труб — не вариант.Вместо этого изоляция труб защитит их от замерзания, когда вода не течет. Поместите изоляционные рукава, накладную изоляцию для труб или изоляционную обертку вокруг труб и убедитесь, что все надежно закреплено. Также проверьте, нет ли зазоров, куда может попасть холодный воздух.



По теме: Майк Холмс о теплоизоляции вашего дома: как проверить, где в вашем доме теряется тепло

Фото: Getty Images

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *