Как собрать каркасный дом своими руками: Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Каркасно-щитовой дом своими руками

Краткое содержание статьи:

Здания каркасного типа пользуются огромной популярностью у застройщиков. Основными положительными качествами таких зданий считается высокая скорость возведения постройки, минимальное количество финансовых вложений, использование экологически чистых материалов. Из нашей статьи узнаем, как построить каркасно-щитовой дом своими руками, подробно ознакомимся с каждым этапом возведения здания.

Каркасный дом – какой он?

В основе каркасника – верхняя и нижняя обвязки. Они скрепляются между собой вертикальными стойками – ими формируется каркас ограждающих конструкций. Основа под напольное и чердачное покрытие состоит из деревянных балок, выполненных из бруса нужного сечения. Такие же пиломатериалы используются для изготовления стропил крыши. Для монтажа одноэтажного или многоэтажного каркасного дома их желательно подбирать максимально качественными – с хорошей несущей способностью.

В промежутках между стойками каркаса укладывают утеплитель. Толщина теплоизоляционного материала зависит от региона строительства здания. Утеплитель должен заполнять пространство между отделкой здания с внутренней и наружной стороны. Самыми популярными теплоизоляционными материалами считаются:

• пенополистирол;
• минеральная вата;
• пенопласт;
• эковата.

Для утепления чердачного перекрытия и пола применяются гранулы керамзита. После укладки теплоизоляции каркас зашивают влагостойкими материалами. Это может быть ОСП плита, бакелитовая фанера.

Если сравнивать каркасную конструкцию с постройками, сделанными из кирпича, ячеистых блоков или дерева, то наш вариант будет более лёгким. Для постройки здания нет необходимости закладывать массивный фундамент, что позволяет сэкономить бюджет. В качестве основания часто применяются винтовые сваи. Если есть необходимость, устройства подвала используется фундамент ленточного типа. Для защиты дома от воздействия влаги цоколь здания поднимают на 50-60 сантиметров выше поверхности земли.

Фундамент каркасному дому

Перед устройством траншей под ленточное основание или закладкой свай проводится разметка местности. Работу необходимо проводить по заранее разработанному чертежу. Габаритные размеры здания из проекта переносятся на местность – определяются места для установки свай или положение монолитного фундамента.

Траншеи для ленточного основания вырывают вручную или спецтехникой, что позволяет повысить скорость проведения работ. Глубина выемки зависит от промерзания грунта в конкретной местности. Этот параметр определяется предварительным исследованием грунтов. Устройство ям для установки свай проводится ямобуром, что позволит сократить время проведения работ.

В процессе устройства котлована в здание заводится канализационная сеть. Её трубы закладывают ниже уровня промерзания почвы, а если это технически невозможно – утепляют.

Ленточный фундамент

Это сплошной монолитный пояс под стенами каркасного дома. Такой фундамент надёжен и прочен. Позволяет равномерно распределить усилия от ограждающих конструкций. Именно монолитное ленточное основание рекомендовано для строительства двухэтажного каркасного дома. При изготовлении необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия, предотвращающие скопление влаги.

Строительство ленточного фундамента начинается с рытья траншеи на нужную глубину. Затем выставляют опалубку из деревянных щитов. Конструкция должна возвышаться над поверхностью земли на 50-60 сантиметров. Такая высота фундамента предотвратит разрушение нижней обвязки от почвенной влаги. Далее вяжется арматура.

Бетонировать нужно слоями по всему периметру фундамента. Но если объём значительный, лучше заказать товарный бетон – обеспечится непрерывная укладка бетонной смеси, фундамент будет более надёжным.

Винтовые сваи

Этот фундамент подходит для участков с неустойчивыми рыхлыми почвами. Основными достоинствами конструкции считаются:

• большой выбор свай;
• возможность выполнения работ своими руками без привлечения специальной техники;
• относительная дешевизна;
• возведение основания в короткие сроки в любое время года.

Перед тем, как построить каркасный дом своими руками необходимо определиться с количеством, размером свай. Их габариты определяются нагрузками – для возведения жилых домов используются сваи сечением от 90 до 220 мм.

При установке свай увеличенной толщины не обойтись без помощи специальной техники. А тонкие винтовые сваи монтируются самостоятельно.

Устанавливают сваи несколько человек: например, двое строителей завинчивает их, а один постоянно контролирует вертикаль. После достижения нужной глубины, верхушки спиливают их по уровню – в горизонтальной плоскости.

Возведение каркаса

Для устройства каркаса необходимо подготовить деревянные брусья с сечением 15х15 либо 20х20 см, это будущая нижняя обвязка. Перед их укладкой на оголовки свай наносится горячая битумная мастика, затем укладывают несколько слоёв гидроизоляции из рубероида. Те же операции проводятся и с ленточным фундаментом. Дополнительно брус покрывают антисептиком, он защитит материал от гниения и появления плесени.

Нижняя обвязка

Брусья укладывают по всему периметру постройки. При недостающей длине их сращивают – делают надрезы на половину толщины на расстоянии 30-40 сантиметров от торца, затем срубают лишнюю древесину. Заготовки скрепляют между собой деревянным нагелем.

К оголовкам свай обвязка крепится винтами. По верху обвязки закрепляют доску – для крепления вертикальных стоек.

Черновые полы

Существует несколько вариантов чернового пола для каркасного домостроения. Каждая конструкция имеет свои особенности, поэтому остановимся на них более подробно.

Бетонный пол

При устройстве ленточного фундамента в каркасном доме практикуется устройство чернового пола по земле. Потребуется подсыпка, гидроизоляция, утепление, ну и собственно сама стяжка. Необходимо определить точный уровень чистового пола – особенно это актуально в планировании тёплого водяного контура – его трубы будут дополнительно перекрываться выравнивающим слоем цементно-песчаного раствора.

При монтаже бетонного пола необходимо строго придерживаться технологии проведения работ.  Уплотняется «подушка», настилается гидроизоляция с заходом на стены высотой 10-15 см. Её стыки тщательно герметизируются. Плёнка будет препятствовать проникновению влажности от грунта в помещение.

На следующем этапе работ устанавливаем маячные рейки – ими определяем необходимую высоту и общий горизонт. После заливаем бетонную смесь, раствор разравниваем правилом по маякам. В последствии на черновой пол уложатся трубы тёплого пола, повторно подольются стяжкой под финишное половое покрытие.

Деревянный пол

Черновой деревянный пол монтируется промеж балок, реже подшивается снизу. Обычно их устанавливают с шагом 0.6-1 м. Балки врубаются в обвязку, либо укладываются в закреплённые на ней металлические опоры для бруса. По нижнему краю балок набиваются черепные бруски, на них и раскладываются доски или щиты чернового пола.

Впоследствии для утепления между лагами закладывают теплоизоляционный материал, изолируя его сверху и снизу пароизоляционной плёнкой.

Каркасы стен, верхняя обвязка

Строительство стен каркасного дома обычно идёт по двум основным схемам:

• Метод подгонки по месту подразумевает постепенное возведение несущих конструкций.
• Сборка отдельных фрагментов конструктива – каркасов стен, на «земле» и последующая установка конструкции в вертикальное положение.

Именно для повышения эффективности этих методов каркасного строительства разработана Канадская технология на основе использования СИП-панелей.

Читайте также: «Читать также: «Строительство домов по канадской технологии.

Далее опишем каждый из способов каркасной сборки более подробно.

Метод «по месту»

Пошаговая инструкция сборки стен каркасного дома:

• Изучается проектная документация – приступать к строительству каркасного дома без проекта чревато многочисленными переделками.
• Размечается площадка. Во время проведения работ необходимо тщательно проверять свои действия, контролировать «прямые» углы каркасного дома промером диагоналей.
• По готовому фундаменту устанавливается нижняя обвязка из бруса.
• Начинаем строить стены. Вертикальные брусья устанавливаются с шагом, который обеспечит прочность конструкции. Желательно. Чтоб он соответствовал ширине утеплителя. Сначала монтируются угловые стойки, их положение фиксируется временными укосинами. Следующими устанавливаются брусья для дверных и оконных проёмов. Они имеют увеличенную толщину, что позволяет усилить конструкцию. Стойки необходимо устанавливать правильно – вертикальное положение проверяется отвесом, либо строительным уровнем в двух плоскостях.
• Теперь необходимо построить верхнюю обвязку. Ей скрепляются верхние части стоек.
• Дополнительно закрепляются укосинами угловые брусья. Эти элементы принимают на себя ветровые нагрузки, предотвращают расшатывание стен.
• Если в проекте подразумевается обшивка каркаса листами фанеры или ОСП, необходимо делать диагональные укосины, но они не должен выходить за плоскость стены.
• Закрепляется гидроизоляционная плёнка, стыки проклеиваются скотчем.
• Закладывается утеплитель.
• С внутренней части дома утеплитель укрывается пароизоляционной плёнкой.
• Стены обшиваются плитами, обеспечивающими дополнительную прочность стены. В последствии на них – материалы под финишную отделку.

При постройке верхней обвязки угловые брусья соединяются методом врубки, вертикальные стойки закрепляются металлическими уголками. Для повышения прочности конструкции применяются диагональные укосины. Для установки потолочных балок используются перфорированные кронштейны или металлические уголки.

Главным преимуществом метода считается простота, пользователь сам устанавливает стойки и другие элементы конструкции.

Сборка и установка отдельных каркасов

При монтаже отдельных стен верхняя обвязка устраивается особым образом – делается перевязка наружных стен с внутренними перегородками. Основным достоинством метода считается удобство сборки, простой контроль углов и размеров каркаса. Ознакомимся с пошаговой инструкцией монтажа платформы:

• Делается разметка и доски режутся по размерам, которые указаны в проекте.
• Собирается каркас стены, усиливается перемычками укосинами. В нём сразу готовятся оконные и дверные проёмы.
• Снаружи, на каркас крепится гидрозащитная плёнка – используются степлер и скобы.
• Прибиваются рейки контробрешётки, которые будут отсекать внешнюю обшивку стен от мембраны – обеспечат вентиляционный зазор.
• Поверх – влагостойкая фанера или листы ОСП.
• Стена поднимается и фиксируется распорками в вертикальном положении.
• Так же собираются и остальные стены дома – устанавливаются на свои места.

В последствии они заполняются теплоизоляционным материалом, конструкция зашивается изнутри.

Крыша

Монтаж крыши начинается после установки балок верхнего перекрытия. Они укладываются поверх, или врубаются, либо крепятся к стене в местах установки вертикальных опор. Для лучшей фиксации их с обеих сторон закрепляют металлическими уголками. Далее можно приступать к монтажу стропильной системы. Для удобства работ поверх балок временно настилаются доски.

Стропильные фермы собираются на земле, либо прямо на верхнем перекрытии. Устанавливаются вертикально, на свои места. Повысить надёжность стропильной системы помогают стойки и укосы – их дополнительно устанавливают при больших пролётах крыши.

На следующем этапе работ настилается кровельная мембрана с перехлёстом в 10-15 сантиметров. Стыки скрепляются строительным скотчем. Поверх – бруски контробрешётки, для вентиляционного зазора. На них набиваются доски обрешётки. Если нужно – влагостойкая фанера под мягкую кровлю.

Далее начинаются кровельные работы. Для каркасного дома лучше выбрать лёгкие материалы – профлист или гибкую черепицу. Тяжёлые, например – шифер, создадут дополнительные нагрузки несущему каркасу дома. Фронтоны обшиваются листами ОСП.

Утепление

Утеплитель – минеральная вата или подобные изделия в виде матов. Материал имеет минимальный коэффициент теплопроводности, не повреждается грызунами, хорошо держится в каркасе за счёт собственной прочности. Минеральную вату рекомендовано использовать для утепления стен, перекрытий и крыши (если есть мансардный этаж). Для межэтажных перекрытий можно применить керамзит.

Отделка

После утепления можно приступать к отделке здания. Для обшивки дома снаружи используется виниловый или металлический сайдинг, вагонка или блок-хаус. Самым практичным и, как следствие, недорогим материалом является первый вариант. Для внутренней отделки помещений применяется гипсокартон с последующей окраской или оклейкой обоями, либо деревянная вагонка.

Заключение

С монтажом каркасного дома может справиться любой пользователь, но лучше выполнять подобные работы с помощником. Такие здания сравнительно легко возводятся своими руками, главное соблюдать инструкции, уметь обращаться с инструментом и следовать проекту. Каркасный дом возводится в короткие сроки, для его постройки необходимы минимальные финансовые вложения.

Как построить каркасный дом своими руками

Оглавление:

Собственники земли часто задаются вопросом – как построить каркасный дом своими руками? Коттеджи такого типа завоевали большую популярность за счет сочетания огромного количества преимуществ: легкость конструкции, возможность самостоятельного выполнения всех работ, минимум инструментов, высокая прочность, надежность и экономичность. Основу подобной конструкции представляет деревянный каркас, выполненный из бруса или бревна, который обшивают различными материалами (по выбору будущих жильцов). Кроме того, двухэтажный каркасный дом не дает усадки, так что после завершения строительства можно сразу выполнять отделочные работы и въезжать в коттедж.

1 этап  Подготовка к строительству

Новички в сфере строительства часто задаются вопросом – как самому построить каркасный дом, с чего начать и как получить безукоризненный результат, которым является теплый, красивый и уютный дом. Подготовка к выполнению строительных работ начинается с выбора проекта и варианта планировки. Подобрать подходящий под ваши личные требования проект вы можете:

• Самостоятельно, воспользовавшись многочисленными сайтами строительной тематики, на которых выложены подробные чертежи и стандартные проекты.
• Обратившись за помощью к архитекторам строительной компании, которые помогут определиться с выбором и выполнят предварительные расчеты по количеству материалов для строительства.
• Заказав разработку проекта по оригинальному эскизу, который в точности учтет все ваши пожелания и потребности.
• Спроектировав дом самостоятельно, при наличии навыков выполнения данных видов работ.

Выделяют два типа домов каркасного типа – щитовые и засыпные. Первые изготавливаются в заводских условиях, стены полностью готовы к сборке – их необходимо просто прикрепить к каркасу, что займет мало времени. Засыпные виды стен полностью собираются на месте строительства, что потребует дополнительных временных и трудовых затрат.

Выбирая каркасно-щитовые дома, следует обращаться в строительные компании, которые в точности с выбранным проектом изготовят для вас все элементы конструкции. От вас потребуется только их собрать и прикрепить к каркасу. Если вы выбрали засыпной тип, следует знать, как построить дом каркасной технологии с учетом всех особенностей коттеджей данной конструкции. При формировании стен внутрь засыпают утеплительный материал (торф, песок, опилки), который тщательно трамбуется во избежание образования полостей и пустот. В зависимости от того, какой тип конструкции вы выбрали, подбирают материал для строительства каркаса, выбирают варианты отделки наружных и внутренних стеновых поверхностей.

На этапе предварительной подготовки вам потребуется расчистить участок для строительства и выровнять основание, а также позаботиться о приобретении и подготовке для работы необходимого инструмента.

2 этап  Строительство фундамента

Перед тем, как построить каркасный дом, следует выбрать тип фундамента, который обеспечит прочность и надежность конструкции, а также долговечность дома. Ввиду невысокой нагрузки домов каркасного типа для их строительства чаще всего используют фундамент из асбестовых труб или монолитный ленточный тип конструкции.

Для асбестового фундамента вам потребуются трубы, под которые вырывают ямы. Внутрь устанавливают трубу, выравнивают ее по вертикали, тщательно утрамбовывают грунт вокруг нее, закладывают пруты арматуры и заливают раствором. Каркасный дом на ленточном фундаменте предполагает рытье траншеи глубиной ниже уровня промерзания грунта, после чего строят деревянную опалубку, закладывают арматуру и заливают все цементным раствором. Первый вариант фундамента более экономичный в строительстве и не требует много времени для того, чтобы окрепнуть (монолитному фундаменту дают минимум месяц отстояться). Дальнейшая инструкция подскажет вам, как самостоятельно построить каркасный дом, и в каком порядке выполнять те или иные виды работ.

3 этап  Возведение стен

Начало строительства стен – закладка нижней обвязки. Для этой цели лучше всего использовать брус или доски. Для усиления защитных свойств древесины необходимо обработать все поверхности специальным защитным антисептическим составом. Не стоит использовать для этой цели машинное масло или масляную краску. Эти средства закупоривают поры древесины, что приводит к образованию грибка и дальнейшему загниванию древесины.

Перед тем, как построить стену каркасного дома, необходимо выполнить работы по гидроизоляции фундамента. Для этой цели подходит фанера или доска, пропитанная горячим битумом, или уложенный в несколько слоев рубероид. Для скрепления с фундаментом используют металлические анкеры. При этом четко соблюдают ровные горизонтальные линии, что гарантирует ровность закладки нижнего венца каркаса и четкость монтажа конструкции в дальнейшем.

Вертикальные стойки монтируются на равном расстоянии. Профессионалы рекомендуют выдерживать 0,6 – 0,8 м, в зависимости от ширины оконного проема. Для оформления промежуточных стоек используют доски, которые устанавливают на расстоянии не более 50 см. Для увеличения прочности конструкции над  дверным и под оконным проемом устанавливают горизонтальные ригели, выполненные из досок. Для скрепления всех компонентов между собой используют скобы и гвозди 12 мм.

Ширина стоек подбирается с учетом утеплительного материала. Не стоит увеличивать размер стоек – это может привести к образованию пустот, заполненных воздухом, и повысить теплопотери. При использовании утеплителей сыпучего типа подобные проблемы полностью исключены.

Если вы выбрали вариант, как построить каркасный дом самому и выполнить работы по обшивке стен вагонкой или пиломатериалами, следует установить горизонтальные связки для увеличения прочности конструкции. Они позволяют снизить риск перекоса конструкции и ее деформации под действием ветра и осадков. При использовании для обшивки листового материала необязательно монтировать вертикальные связки.

Если вы продумываете варианты, как построить каркасный дом с мансардой, в этом случае обязательно следует позаботиться о высокой прочности и надежности потолочных балок. Для их обустройства выбирают бревна с естественной кривизной, устанавливая их искривлением вверх – под влиянием нагрузки бревна принимают горизонтальное положение и обеспечивают ровный пол и потолок. Балки потолочного перекрытия укладываются с шагом не более 60-70 см. Для крепления используют гвозди 120 мм. Если предусмотрены большие пролеты, необходимо сколотить доски для получения толщины 100 мм, что обеспечит прочность и надежность потолочной конструкции.

После того как каркас будет полностью завершен и установлен, можно приступать к монтажу стен. В зависимости от выбранного варианта дома это могут быть цельные щиты, которые представляют собой две панели (наружную и внутреннюю) со слоем утеплительного материала между ними, либо сборная конструкция, которую собирают непосредственно на каркасе.

Собирая каркасный дом с нуля, не используя готовые щиты, можно использовать различные типы утеплительного материала. Это может быть минеральная вата, толщина которой равна толщине балки каркасной конструкции, специальный песок, опилки или торф. При этом важно выполнять тщательную утрамбовку материала, что позволяет избежать образования пустот и их заполнения воздухом. Для установки всех элементов необходимо использовать качественные и надежные элементы крепления.

4 этап  Пол

Задаваясь вопросом, как дешево построить каркасный дом, многие собственники земли подумывают о возможной экономии. Одна из таких возможностей – обустройство пола и строительство фундамента для половых лагов. Для этой цели чаще всего используют столбчатый тип фундамента, который возводят из кирпича.

Перед тем, как построить пол каркасного дома, формируют фундамент. Для этого следует вырыть небольшие ямы глубиной порядка 60-80 см и размером 50х50 см. На дно ямы засыпается песок, тщательно утрамбовывается, поверх засыпают щебень, который тоже хорошо трамбуют. В яму заливают бетонный раствор, на котором строят столбики из кирпича. Важно соблюдать одинаковое расстояние между столбцами, что обеспечит равномерную нагрузку на несущие балки. После завершения работ по строительству столбиков необходимо дать время для того, чтобы фундамент окреп. Только после этого можно приступать к монтированию половых лагов. Для этого подойдет брус или бревно, в крайнем случае, можно использовать деревянные доски, сколоченные по две.

Поверх половых лагов выполняют обрешетку, при этом рекомендуют выдерживать шаг 0,7-0,8 м. После этого можно приступать к укладке чернового напольного покрытия.

Для тех, кто решил построить каркасный дом своими руками, пошаговая инструкция позволит избежать ошибок и выполнить все работы в соответствии с установленным регламентом. При строительстве пола важно помнить о выполнении работ по гидроизоляции пола и утеплению его основания. Для этого можно использовать листы фанеры, пропитанные битумной мастикой. В качестве материала для утепления можно использовать тот же материал, который применяют для внутреннего наполнения стен. Это может быть просушенный песок, торф, минеральная вата и пр.

5 этап  Крыша

Специалисты, знающие как правильно построить каркасный дом, рекомендуют использовать для строительства стропильной системы круглый лес сечением не менее 120 мм и доски 50-60 мм шириной (используются для формирования балок и обрешетки).

Начинают монтаж с установки стропильных торцевых пар. В местах стыков с потолочными балками выполняют запилы, которые увеличивают надежность креплений. При использовании досок для строительства стропильной системы места их стыков дополнительно усиливают деревянными брусками, если же стропилы выполнены из цельного бруса или бревна, достаточно использовать металлические скобы. Далее стропилы соединяются в верхней части вполдерева, а по коньку натягивают шнур, при помощи которого контролируют ровность установки всех компонентов.

Для выполнения обрешетки используют доски толщиной не менее 50 мм. При этом рекомендуют выдерживать шаг 0,7 м. Стропилы устанавливают на расстоянии друг от друга 1,2м. Если вы планируете использовать мансардное помещение для отдыха и проживания, следует позаботиться о надлежащей высоте потолков. Для этого берут лес максимальной длины (6,5 м) и делают минимальный свес, который необходим для защиты стен от влаги и осадков. Для увеличения свеса используют небольшие доски (кобылки), к которым крепится карниз.

Рассматривая строительство каркасного дома своими руками поэтапно, следует подробнее остановиться на оформлении кровли и подкровельного пространства. Обязательно следует выполнить работы по монтажу гидроизоляционного слоя, утеплительного материала и пароизоляции. Для крепления материалов используют деревянные бруски, которые прибивают к стропилам или обрешетке.

Завершающий этап для того, чтобы построить дачный каркасный дом – монтаж финишного кровельного покрытия. Это может быть металлочерепица или мягкая кровля. Как правило, крепежные материалы идут в комплекте, вместе с подробной инструкцией по установке покрытия.

6 этап  Отделка дома

Пошаговое строительство каркасного дома своими руками завершают отделочные работы. Каркас в обязательном порядке обрабатывают антисептической пропиткой. Для наружной отделки подходят различные материалы – вагонка, сайдинг, имитация натурального камня или кирпича. Отделка внутренняя чаще всего выполняется листами гипсокартона, поверх которых можно накладывать любой материал, от обоев до декоративной штукатурки.

Мы рассказали вам про основные этапы строительства каркасного дома своими руками – теперь вы сможете выполнить все работы самостоятельно, на профессиональном уровне и с соблюдением установленных стандартов.

Как собрать каркасный дом самому. Монтаж каркасного дома

Как собрать каркасный дом самому. Монтаж каркасного дома

Как построить каркасный дом своими руками? Пошаговая схема строительства начинается с сооружения каркаса – одна из самых ответственных строительных операций. Важно правильно выбрать балки и доски (размер и сечение) и правильно соединить их. Какие особенности возникают, когда начинается монтаж каркасного дома: стоек, балок, укосин и ригелей? Можно легко начать строительство каркасного дома своими руками,

• Места расположения стоек и стыков деревянных элементов вымеряют рулеткой и обозначают карандашом.
• Тщательно выверяют вертикальность стоек, горизонт верхней обвязки и угол соединения. Углы между стойками и балками должен составлять 90°.
• Для соединений каркасных элементов используют наиболее надёжные варианты – металлические скобы и гвозди.
• Монтаж каркасного дома выполняется из собранных заранее на земле элементов – шаблонов стен, ферм. Их поднимают, устанавливают, временно подпирают косыми балками и после – крепят соединительными элементами.

Пошаговое строительство каркасного дома, технология сбора каркаса стен следующая:

1. Укладывают нижнюю обвязку.
2. Собирают отдельно каркас каждой стены (нижние, верхние и вертикальные элементы) – так называемый шаблон стены. После собранный шаблон целиком поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку.
3. Поверх шаблонов стены укладывается вторая верхняя обвязка, на которую после кладут стропила для крыши

На заметку

Для подъёма шаблона стены длиной 6 м понадобится три человека. Втроем поднять такой шаблон – вполне реально. Более длинные стены собирают из нескольких шаблонов и соединяют их стыки специальными резьбовыми соединениями  .

Сборка каркасного дома, фото и видео демонстрирует ход выполнения строительных операций – сборку шаблона и его установку в месте будущей стены.

Каркасный дом своими руками смета. Строительство каркасного дома

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования. Мы рассмотрим образец проекта строительства каркасного дома своими руками, а также определим стоимость работ. Итак, строить мы будем каркасный дом своими руками и общей площадью не более от 110 — 135 кв.м. Средняя стоимость проектов с такой площадью составила от 18500 до 30000 тысяч долларов, примерно 80% строительных работ было выполнено без привлечения специалистов. Разберем подробно как выполнить правильные расчеты количества строительных и общей стоимости каркасного проекта.

• Устройство фундамента. Как правило, для каркасного строения выбирают легкий тип фундамента, конструкция не несет большой нагрузки и способна стоять прочно на столбчатом или ленточно мелко заглубленном фундаменте. Если выбирать свайную технологию устройства фундамента он обойдется в 800 долларов.
• Коробка дома. Коробка состоит из таких расчетов: дерево (на 110 кв.м.) 2900 тысячи долларов, пароизоляция и ветрозащита — 650 долларов, сайдинг — 800 долларов, метало черепица (120-170 куб.м.) — 2450 тысяч долларов, окна и двери — 2400 тысяч долларов, фанера для пола — 800-900 долларов. Итого общая стоимость готовой коробки и фундамента дома обойдется около 13000 тысяч долларов.
• Коммуникации. Устройство и прокладка коммуникации приблизительно обойдется в 12000 тысяч долларов. Сюда входит проектная и разрешительная документация (газ, электричество, водоснабжение и канализация).
• Внутренняя отделка. Этот раздел предполагает опираться исключительно на ваши вкусовые качества, з которых можно самостоятельно рассчитать сумму необходимых средств.

Источник: https://doma-otido.ru/stati/kak-samomu-sobrat-karkasnyy-dom-krepkiy-karkas-zalog-krepkogo-doma

Маленький каркасный дом своими руками. Шаг №2: Фундамент для каркасного дома своими руками

Огромное достоинство каркасного дома в том, что для его строительства подойдет практически любой тип фундамента. Единственным ограничением является тип грунта на участке и Ваши возможности.

Стоит сказать, что заложение фундамента для каркасного дома своими руками заслуживает отдельных тем обсуждения и вынесено в отдельные статьи. Тем более что типов подходящих фундаментов несколько, а какой выбрать – решать только Вам.

Здесь же я расскажу в двух словах о подходящих фундаментах для каркасного дома, и о том, в каких случаях применяется каждый из них, а также дам ссылки на подробное их описание.

Свайно-винтовой фундамент для каркасного дома

Самым распространенным типом фундамента для каркасного дома является свайно-винтовой. Это практически самый простой и дешевый вариант для такого дома, тем более, что произвести монтаж свайно-винтового фундамента не сложно и своими руками.

Такой фундамент подходит практически для любых грунтов, кроме скалистых. Особенно хорошо подходит для болотистых грунтов, где плотные породы грунта располагаются глубоко и другие типы требуют огромных затрат.

Вообще, все плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов , рассмотрены в другой теме, которая поможет Вам определиться с выбором опоры для Вашего дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент , так же используется для строительства каркасного дома своими руками довольно часто. Это обусловлено относительно небольшими затратами на его заложения, а также возможностью использования бетонных полов в доме.

Такой фундамент, в связи с его относительной хрупкостью, требует точного соблюдения технологии заложения.

Как правило, мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в хороших грунтах, и категорически противопоказан на почве с очень высоким уровнем грунтовых вод и болотистых грунтах.

Плитный фундамент для каркасного дома

В последнее время, все большую популярность для строительства каркасного дома своими руками набирает плитный фундамент. Не смотря на его не малую стоимость, у него присутствуют очевидные плюсы, такие как универсальность, надежность, долговечность, а также его можно использовать как черновой пол в доме и не тратиться на него отдельно.

Частенько, вместо классической монолитной плиты используют плитный фундамент с ребрами жесткости. Это позволяет немного сэкономить на заложении, а также усиливает всю конструкцию в целом.

Построить каркасный дом своими руками чертежи. Технология

Строительство каркасного дома своими руками может вестись с использованием финской или канадской технологии

Строительство каркасного дома своими руками может вестись с использованием финской или канадской технологии. Но основные принципы возведения каркасных домов у обеих технологий одинаковые. Независимо от выбора технологии мы строим каркасный дом, придерживаясь такой последовательности:

1. Выбор материалов. Основой таких построек является каркас. Он может быть выполнен из древесины или стальных элементов. Чаще частные застройщики предпочитают строить каркасный дом своими руками с применением деревянного каркаса из бруса. Такие постройки отличаются экономичностью, экологической безопасностью и быстротой монтажа. Если вы решите строить свой дом на стальном каркасе, то его цена будет больше на 1/3. Однако эти конструкции немного легче, что позволяет выполнить облегчённый фундамент. Также на стальном каркасе можно смело использовать стальные крепежи.
2. После монтажа фундамента приступают к изготовлению пола будущего дома. Как сделать пол, мы подробно опишем в пошаговом руководстве.
3. После монтажа пола приступают к возведению каркаса стен, перекрытий и крыши.
4. Дальше сделанный каркас обшивается древесными листовыми материалами. Построенный дом утепляется. Выполняется монтаж оконных и дверных проёмов.
5. Теперь можно приступать к прокладке инженерных коммуникаций и выполнению наружной и внутренней отделки стен.

Источник: https://doma-otido.ru/stati/kak-samomu-sobrat-karkasnyy-dom-krepkiy-karkas-zalog-krepkogo-doma

Как построить каркасный дом 6х6 своими руками. Достоинства и недостатки каркасных домов

Выбирая способ возведения, хозяин просматривает плюсы и минусы различных строений.

К преимуществам каркасников относят:

1. Сравнительно недорогая стоимость застройки. На обустройство фундамента, отделку и материалы для возведения стен смета будет ниже, чем при использовании блочного, штучного материала или ж/б конструкций.
2. Нет необходимости использования тяжелой специальной техники. Мокрые работы сведены к минимуму. Что касается земляных работ, то их объем зависит от выбора основания, например, обустройство свай обойдется практически без рытья траншей.
3. Оперативность. Средний по размерам каркасный дом 6 на 6 м своими руками три мастера соорудят за 3 месяца, плюс 2-2,5 месяца на отделку. Итого, при условии наличия всех материалов, от начала до конца цикл занимает не более полугода – это очень быстро.
4. Нетребовательность в уходе. Если выбран качественный материал, строения из оцилиндрованного бревна или клееного бруса не нуждаются в регулярной пропитке антисептиками, прочими смесями.
5. Дом не дает усадки, как другие деревянные сооружения. Технологию применяют для сооружения объектов на нестойких, сейсмоопасных грунтах.
6. Качественная тепло-, гидроизоляция надежно защищает жилой дом от теплопотерь, посторонних шумов.
7. Небольшая толщина стен облегчает доступ к содержимому. Это важно для работ по дополнительному утеплению, внутренней прокладке кабелей и пр.
8. Деревянные панели не обладают значительной массой, это позволяет сэкономить на фундаменте.
9. Гладкие фрагменты стен не нужно штукатурить перед отделкой. Свойство не ограничивает варианты декорирования с возможностью дополнительного утепления, изоляции.
10. При необходимости каркасный дом быстро разбирают и перевозят на новое место. Правильный демонтаж – залог успешной и оперативной повторной сборки.

Как сделать каркасный дом: строительство своими руками.

Каркасный дом возводится быстро и обходится недорого. Именно эти два фактора обеспечивают популярность каркасного строительства, которое стабильно набирают популярность и лидируют среди одноэтажных новостроек. К неоспоримым достоинствам каркасных домов стоит добавить простоту технологии, возможность выполнения большинства работ своими руками. Мы предлагаем в помощь начинающему строителю – систему поэтапного строительства, которое показывает, как правильно собрать каркасный дом.

Как сделать каркасный дом

Скорость возведения, теплоёмкость, красота и разнообразие дизайна при ценовой и технологической доступности – вот основные преимущества каркасных домов. Главные особенности как сделать каркасный дом своими руками:

• Построить одноэтажный каркасный дом  своими руками занимает около 6-8 месяцев. Профессиональные строители сделают это за 3-4 месяца. Каркасный дом – наиболее быстрый способ получить жильё сейчас, а не через несколько лет. Вы можете проживать в собственном отдельном доме сразу, а не спустя многие годы после начала строительства.
• Свобода дизайна – проект может предусматривать любую геометрическую форму дома, любую наружную отделку, имитацию деревянного сруба, бетонной «шубы», использование пластикового сайдинга «под камень».
• Теплоёмкость и энергоэффективность – стены дома обустраиваются с необходимым слоем теплоизоляции. Поэтому в каркасных домах значительно меньше расходы на оплату энергоносителей.
• Технологичность, один из примеров которой – простота внутренней отделки. При обшивке стен используются материалы, которые формируют ровную поверхность под последующую покраску, штукатурку. Или, как вагонка или МДФ, дают готовую внутреннюю стену.

А теперь поговорим подробнее, как построить одноэтажный каркасный дом своими руками. А для наглядности – подкрепим разговор пошаговым, чтобы сделать каркасный дом видео.

Фундамент на сваях

Фундамент на сваях имеет подобные характеристики, что и каркасный дом. Он прост, надёжен и доступен. Быстро возводится на любую глубину (время его сооружения не превышает 2-3 недель). Обходится в минимальную сумму денег (вдвое дешевле ленточного). Длительно выдерживает большие нагрузки.

Фундамент на сваях – не только идеальная основа для лёгких каркасных стен. Это также – единственный вариант фундамента для строительства на скальных и болотистых грунтах. Поэтому свайные основания также используют при возведении каркасных беседок из дерева, помостов, плавучих дорожек и других сооружений на берегу реки или озера. Как сделать каркасный дом на сваях?

Сваи изготавливаются на заводе. Они имеют форму металлической трубы с заострённым концом и лопастями. Спиральные лопасти облегчают вкручивание сваи, делают возможным сооружение фундамента без выкапывания нескольких кубометров земли.

На заметку

Вкручивание лопастей выполняют непосредственно на месте строительства по периметру будущего дома. Технология вкручивания позволяет обойтись без трудоёмких грунтовых работ. Это – один из факторов снижения цены дома.

Кроме того, экономию обеспечивает снижение количества материалов, которые используются для обустройства фундамента, и отсутствие необходимости в работе грузоподъёмной техники.

Долговечность винтовых фундаментных свай составляет больше 100 лет. Их поверхность покрывается защитным составом, как металлическое днище кораблей. Этот состав ограничивает контакт с водой, предупреждает окисление и ржавчину.

О том, как соорудить свайный фундамент под каркасный дом своими руками – пошаговое видео.

Нижняя обвязка и пол

Свайный фундамент часто называют свайно-ростверковым. Это связано с тем, что поверх свай кладут горизонтальные балки, которые называют ростверком. Эта конструкция представляет собой единую систему по распределению веса стен. Поэтому ростверк часто называют частью свайного фундамента.

В каркасных домах функцию ростверка выполняет нижняя обвязка. Это – выложенный по периметру крепкий брус большого сечения. В свайном фундаменте его кладут поверх вкопанных свай. Кроме периметра строения, нижние балки обвязки прокладывают под всеми межкомнатными перегородками.

В ленточных фундаментах перед укладыванием нижней обвязки кладут плёнку гидроизоляции. В свайных конструкциях обвязку пропитывают водостойким материалом или используют обмазочную гидроизоляция, красят мастикой. Независимо от вида фундамента, нижнюю обвязку защищают от воды обязательно.

По углам дома и в местах стыков внутренних перегородок брус нижней обвязки соединяют «в лапу», выпиливая часть сечения в каждом соседнем брусе и складывая его так, чтобы общая толщина сечения в месте стыка оказалась одинаковой с толщиной нижней обвязки.

На заметку

Далее на обвязку кладут лаги пола первого этажа. Их также выполняют из прочного бруса, который укладывают «на ребро». Лаги пола дополнительно крепят к обвязке металлическими уголками. Такое крепление предупреждает их сдвиг в сторону.

Снизу лаги подшивают фанерой или доской. Сверху – кладут доски чистового пола. Между лагами располагают лёгкий и надежный утеплитель. Получают готовый к эксплуатации пол.

Как правильно собрать каркасник

Как сделать каркасный дом? Каркас дома можно соорудить из дерева или из металла. Чаще – используют деревянные прочные доски достаточно большого сечения. Поверх готового фундамента из них собирают несущий каркас. При этом размеры сечения каркасных опор и шаг между ними определяют несущую способность каркаса и жёсткость стен дома.

Конструкция каркаса состоит из вертикальных стоек и дополнительных поперечин, укосин – подпорных досок, которые удерживают опоры вертикально. Укосины устанавливаются между стойками и обвязкой в наклонном положении, «под углом», поперечины – между двумя соседними опорами. Эти дополнительные элементы обеспечивают жёсткость каркасной конструкции.

Для сооружения каркаса используют три вида балок:

• Угловые
• Тавровые.
• Двутавровые.

Все виды балок для будущего каркаса производят на заводе. Их сращивают, обрезают, при необходимости – пропитывают антисептиком.

Как собрать каркасный дом своими руками:

• Не рекомендуется делать шаг стоек более чем 800 мм.
• В местах установки окон и дверей каркасные опоры усиливают – устанавливают вплотную две балки вместо одной, или снимают нагрузку с опор каркасного дома с помощью ригеля.
• Под окнами ставят дополнительные опоры – для предупреждения коробления оконных проёмов от тяжёлой коробки окна.

Как собрать каркасный дом? Сборку каркаса завершают вертикальной верхней обвязкой и дополнительной второй верхней обвязкой. Они собираются из прочных досок и укладывается поверх вертикальных каркасных опор. Они необходимы для будущего распределения давления стропил и кровли на несущие опоры.

Подробнее увидите строительство каркасного дома своими руками – видео поэтапно с описанием процесса сборки стен.

Балки перекрытия

Для обустройства межэтажных перекрытий используют балки или спаренные доски. Их укладывают плотно друг к другу, собирая аналог бруса большого сечения. При этом для жёсткости и прочности конструкции доски кладут «на ребро». А для предупреждения горизонтальных сдвигов их фиксируют металлическими уголками, укрепляя соединение «встык». Кроме того для перекрытий часто используют двутавровые балки.

В двухэтажных домах используют более прочный вариант соединения – с врезанием в верхнюю обвязку. Однако при строительстве одноэтажного дома можно обойтись креплением «встык», дополнительно зафиксировав каждое соединение уголком.

При использовании соединения «встык» строевой лес должен быть сухим, иначе доски каркаса при высыхании дадут большой перекос.

Стропильная система

Стропильная система представляет собой доски, жёстко скреплённые в форме треугольника. «Треугольные» формы устанавливают поверх верхней обвязки с определённым шагом. При этом предусматривается, что для жесткости две стропильные доски соединяют в верхней части горизонтальной перемычкой – ветровым ригелем.

Также учитывают, что две верхние балки должны «свешиваться» с крыши, протягиваться дальше за периметр строения. Это защищает стены дома от потоков воды и сохраняет их сухими.

Что важно знать:

• Перед установкой стропил вдоль верхней обвязки изнутри ставят доску, которая называется ригелем. Она будет распределять давление отдельных стопил на вертикальные опоры каркасной стены.
• При сооружении каркаса крыши первым делом крепят крайние наружные торцевые стропила.
• Между верхними концами стропил крепят коньковую балку, которая соединяет верхние угловые точки всех стропил – с одной и другой стороны конькового угла.

Внутренние перегородки

Внутренние стены дома сооружают аналогично внешним – навешиванием стеновых панелей. Между двусторонней обшивкой кладут звукоизолирующий материал. Таким образом, внутри любой стены в каркасном доме располагают изолятор.

Часто оказывается, что утеплитель и звукоизолятор являются одним и тем же материалом. К примеру, минеральная вата имеет тепло- и звукоизолирующие свойства, используется против утечек тепла и шума. Поэтому для обустройства любой стены используются один и тот же изолирующий материал.

Утепление постройки

Каркасный дом отличается самыми узкими стенами. Поэтому для обеспечения его энергоэффективности необходим качественный долговечный утеплитель. Часто рассуждения, как правильно сделать каркасный дом, сводятся к грамотному выбору утепляющего материала.

Большинство каркасных строений использует минеральную вату. Она часто используется для кровельного утепления, которое также выполняется по каркасной технологии. Вата – идеальное утепление каркаса, она легко монтируется между его стоек и не требует дополнительной фиксации.

Лёгкость монтажа минеральной ваты определяется её пружинящими свойствами. В любом виде этот материал легко сжимается и после – возвращает первоначальные размеры. При монтаже ваты между стойками каркаса её устанавливают в слегка сжатом виде.

На заметку

Для функционирования ваты необходимы меры по её защите от намокания. Влага – главный фактор снижения её теплосберегающих свойств. Поэтому после монтажа вату защищают гидроизоляционной плёнкой.

Строительную вату необходимо закрывать плёнкой с двух сторон. Внутренняя плёнка ограничивает попадание в материал паров воды из внутренних помещений – жилых и бытовых комнат. Наружная мембрана – ограничивает проникновение атмосферных осадков при повышенной уличной сырости и не препятствует выходу скопившейся влаги их утеплителя.

Для долговечного функционирования минваты необходимо предупредить её слёживание, опускание части материала вниз под собственным весом. Такие процессы могут привести к снижению утепляющих свойств через несколько лет эксплуатации. Чтобы минвата не проседала, в стены монтируют её плитную форму – маты и плиты из минваты. Она отличаются повышенной жёсткостью и не проседают со временем.

Наглядно об утеплении вы увидите каркасные дома своими руками – видео пошаговая инструкция.

Отделка

Поэтапное строительство каркасного дома, видео заканчивается наружной и внутренней отделкой. Отделку выполняют по готовой поверхности стен после их обшивки. Отделка обшитого каркаса отличается простотой и доступностью. Материал обшивки формирует ровную вертикальную поверхность, готовую под отделку. Это даёт возможность выполнить внутренние и наружные работы быстрее.

Как построить каркасный дом своими руками за 30 тысяч долларов

Под видом дешевого загородного жилья белорусам предлагают модульные дома-коробки за $30 тыс. и даже дороже. Люди осведомленные твердят в ответ: за эти деньги можно построить полноценный коттедж площадью больше 100 «квадратов». И ведь действительно можно! Читатель Onliner.by по имени Михаил пригласил нас на свой участок у реки Птичь и подробно рассказал об опыте возведения каркасного дома. Обладая прямыми руками и столярными навыками, ему удалось минимизировать затраты на всех этапах строительства, значительно снизив стоимость коттеджа. Как это получилось — читайте в нашем репортаже.

— По образованию я инженер-механик. Но вся жизнь связана с работой по дереву. К этому делу меня пристрастил отец. Он вел уроки труда в школе, — коротко рассказывает о себе Михаил. — Сам смастерил столярные станки и делал с их помощью сначала окна и двери. Потом стали интересны лестницы, попробовал строить бани. Почти вся деревянная мебель в нашем доме — от табуреток до фасадов на кухне — также моей работы.

Несколько лет назад Михаил с супругой начали задумываться о строительстве нового дома. Из множества технологий выбрали каркасную.

— Среди белорусов все еще широко бытует мнение, что коттедж должен быть массивным, основательным. Мой дом — моя крепость, и никак иначе. А вот возьмите прогрессивную Швецию. Там каркасное домостроение получило широчайшее распространение, — рассуждает Михаил. — По своей сути «каркасник» — это быстровозводимая и легкая конструкция, которая не дает усадки, хорошо держит тепло и по некоторым другим характеристикам превосходит блочные стены, дома из бруса и бревен. Ну и, конечно, каркасный дом обходится относительно недорого. А если понимаешь технологию, умеешь работать с деревом и инструментами, то можно сэкономить приличную сумму, отказавшись от услуг строителей.

Фундамент заливался в конце мая прошлого года. На сегодня готовы каркас, крыша, внутренние перегородки, стоят все окна и двери, сделана разводка воды и электропроводки, работает канализация, фасад затянут клеем под отделочную штукатурку. Остается утеплить дом, залить стяжку теплого пола, выполнить внутреннюю и наружную отделку.

Земля здесь не самая благоприятная для строительства: недалеко от участка протекает река. Фактически деревня стоит на насыщенном водой грунте — плывуне. С учетом этой проблемы Михаил решил применить комбинацию ленточного фундамента и шведской плиты — чтобы подвижный грунт не деформировал основание дома и не перекосил со временем всю конструкцию.

После снятия растительного слоя и выставления опалубки была выполнена 30-сантиметровая «подушка» из крупного гравия. На этом этапе закладывались трубы канализации и водопровода. Впоследствии укладывалась арматура и заливался бетон, для чего приглашались помощники. Получилась плита с ребрами жесткости.

Снаружи фундамент утеплялся пеноплексом и затягивался клеем по штукатурной сетке. Пенопласт под плиту, как того требует шведская технология, Михаил не укладывал. Объясняет: «Зачем греть слой бетона, когда изоляцию можно выполнить на уровне пола». Пятисантиметровый утеплитель будет положен позже между фундаментом и стяжкой теплого пола.

Брусья и доски пилились здесь же на самодельной цепной пилораме. Михаил выписал в лесхозе два лесовоза кругляка — 30 кубометров сосны. После распиловки получил около 14 м³ бруса 50×150 мм и 50×100 мм для каркаса и стропильной системы и около 8 м³ обрезной доски 25×100 мм и 25×120 мм для обрешетки и подшивки чернового потолка. Остаток пиломатериалов (около 3 м³) будет использован при строительстве гаража.

— На древесине прилично сэкономил. 30 кубов обошлись в $900 с доставкой. Если бы заказывал готовые брусья, то за 15 кубов пришлось бы заплатить $1500, — прикидывает в уме Михаил. — Брус технической сушки стоит еще дороже.

Складированные в штабеля пиломатериалы подсыхали прямо на участке. В дальнейшем брусья и доски теряли влагу уже в процессе строительства дома, а также обрабатывались антисептиком.

В местах стыка фундамента и каркаса была проложена гидроизоляционная подстилка. И дальше начался самый интересный этап — сооружение каркаса.

Михаил показывает нам незаменимый в его деле специнструмент для обрезки — торцовочную пилу. С ее помощью можно подрезать конец доски под нужным углом, получив идеально ровный срез. Каким бы ни был опыт работы с бензопилой, а «торцовочник» сделает все аккуратнее — все стойки получаются одинаковые по размеру, что обеспечивает легкость последующего монтажа.

На всех этапах работ Михаилу помогал старший сын Виктор. Когда все стойки были закреплены при помощи гвоздей, началось устройство балочного перекрытия и стропильной системы.

Каркас все еще стоял без обшивки, когда стропила накрыли обрешеткой, плитами ОSB, затем слоем рубероида, а сверху легла гибкая черепица.

— В это время многие местные жители не понимали, что происходит. Однажды за работой услышал разговор двух проходивших мимо мужиков. Один другому говорит: «Смотри, кафе строят. Кому оно в деревне надо?» — смеется Михаил.

Затем стены обшивались изнутри плитами OSB. На этом этапе конструкция получила необходимую жесткость и прочность.

Репутация у плит OSB неоднозначная. С одной стороны, дешевый и надежный материал, с другой — источник повышенной опасности для здоровья. Пропитанные клеями и смолами древесные опилки выделяют вредные для человека фенолы и формальдегиды.

— Думаю, проблема несколько преувеличена. Возьмите нашу мебель — те же смолы. Мы дышим ими всю жизнь, — рассуждает Михаил. — Что касается дома, то выделения можно свести к минимуму, проложив между плитами и внутренней отделкой изолирующую пленку.

В качестве утеплителя будет использована эковата. Ее задуют и утрамбуют в пока еще полые стены при помощи шланга и специального насоса. Несмотря на свое название, материал также не считается на 100% натуральным. В его состав, помимо переработанной бумаги, входят различные пропитки и борная кислота, дающая защиту от гнили, грибка и грызунов.

— А в каком материале сегодня не используется химия? Хотите жить в абсолютно чистой среде? Стройте сруб посреди тайги. Как по-другому? — задается вопросом Михаил. — Эковата, быть может, и не идеальна, но однозначно лучше минеральной ваты, которая накапливает влагу. Эковата обладает свойствами древесины: как забрала влажность, так же легко и отдала ее.

При правильном заполнении стен усадка эковаты исключена. Однако в случае чего всегда можно досыпать утеплитель через специальные отверстия вверху стен.

Газообмен на молекулярном уровне будет происходить главным образом через потолок. На чердаке снизу под балками подшит спанбонд, сверху утрамбуют эковату.

Вентиляция будет обеспечиваться за счет вентиляционных проемов во фронтонах чердака, которые прикроются решетками, чтобы в помещение не попадала дождевая вода.

Принудительная вентиляция такому дому не нужна, убежден Михаил. Если бы перекрытие было обшито OSB, коттедж превратился бы в «термос». А с «дышащим» потолком жизнь должна быть комфортной.

Михаил хотел оштукатуренный фасад, потому снаружи дом был обложен твердыми древесноволокнистыми плитами польского производства Steico. Плиты плотно стыкуются по системе шип — паз и не только являются основанием под штукатурку, но и служат дополнительным слоем теплоизоляции.

— В прошлом году польские плиты ДВП обошлись мне в $2050. А сейчас такие же начали производить в Мозыре, причем стоят они в два раза дешевле, — говорит Михаил. — Материал хорошо зарекомендовал себя в строительстве. Легко монтируется без образования мостиков холода и так же легко обрабатывается под финишную отделку фасада.

В дальнейшем на фасад будут нанесены финишная штукатурка и специальная паропроницаемая краска — чтобы дом мог отдавать излишнюю влагу на улицу. Фасад в районе входной группы для разнообразия облицуют блок-хаусом. В этом месте уже проложена гидроветроизоляционная мембрана и готовы рейки для набивки древесины.

Площадь дома — 120 квадратных метров: небольшая прихожая, коридор, кухня, две спальни, кабинет и просторная гостиная с отдельным выходом во двор. Отопление обеспечат котел-камин на дровах в гостиной, теплый пол и радиаторы. При устройстве стяжки теплый пол смонтируют на кухне, в прихожей и гостиной, где будет плитка. А в спальнях положат паркет и установят радиаторы.

Михаил поджигает газету в камине. В гостиной сразу меняется атмосфера.

— Настоящий камин в доме — это и тепло, и уют. Не понимаю тех, кто покупает электрические имитации, — говорит Ольга, супруга Михаила. — Тут и живой огонь, и тепло, и еле уловимый запах дымка — одно удовольствие. На такие вещи денег не жалко.

В тренде по всему миру сейчас энергоэффективность жилья. Кое-какие современные технологии использовал и Михаил. Например, на окна нанесена пленка, отражающая инфракрасное излучение. Благодаря ей тепло не покидает пределы помещения, а возвращается обратно, отражаясь от стекла. Эта же пленка препятствует перегреву дома под воздействием прямых солнечных лучей.

По нашей просьбе Михаил суммирует свои расходы. Фундамент потянул на $1300, древесина — $900, гибкая черепица — $1850, плиты OSB для внутренней обшивки и крыши — $1700. Еще в $2050 обошлись плиты ДВП для наружной обшивки. Окна и входная дверь — $2000, ветровые, сливные планки на крышу, «водосточка», вентиляционные выводы на крышу — $750. Клей, штукатурная сетка, уголки, грунтовка, работа по затяжке клеем наружных стен — еще $800.

— На все то, что мы имеем сейчас, включая фундамент и коммуникации, затрачено без малого $20 тыс., то есть $167 на квадратный метр, — Михаил погружается в расчеты. — После утепления дома эковатой, устройства стяжки и внешней отделки общая сумма превысит $30 тыс. Фактически это только стоимость материалов. Если бы нанимал строителей, вышло бы значительно дороже. Допускаю, что дороже раза в два. Ведь у нас как принято? Сколько стоят материалы, столько просят и за работу.

Причем я не ставил задачу сделать максимально дешево. Можно было обшить дом сайдингом, использовать вместо гибкой черепицы что-то попроще. Французский камин обошелся в $1100, тогда как российский стоит в два раза дешевле. Хотелось, чтобы и качество радовало, и дизайн. Кардинально сэкономить можно, строя двухуровневый дом мансардного типа. Я это прекрасно понимал, но шел на лишние расходы, так как хотел именно одноэтажный дом, без беготни по лестнице.

Позади дома на участке строятся баня и летняя кухня с погребом.

— Практически построив каркасный дом своими силами, я не вижу ничего особо сложного в этой технологии, — подводит итог последнему году своей работы на участке Михаил. — Смотрю на своего помощника — старшего сына — и понимаю, что справиться может любой человек, обладающий базовыми столярными навыками. С технологией можно ознакомиться в интернете, где полно пошаговых инструкций и видеоуроков. Несмотря на свой опыт, множество новой и полезной информации я получил на различных сайтах. Пошло на пользу и посещение выставок, личное общение с популяризаторами каркасного домостроения. Конечно, особо сложные работы лучше доверить специалистам-строителям, а в остальном чего бояться? Надо брать и делать самим.

Кровельные материалы в каталоге Onliner.by

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Сборка каркасного дома правильно своими руками- пошаговая инструкция: Обзор +Видео

В настоящее время в России все большую известность и популярность завоевали каркасные дома. Причем выбор технологии при строительстве не имеет большого значения. С одинаковой регулярностью применяются как канадская, так и финская технологии. При строительстве малоэтажного каркасного дома, удается довольно эффективное использование самых современных строительных материалов и новейшие достижения отраслей.

[contents]

Потребность в строительстве таких домов в последнее время очень выросла, поэтому многие решают начать строительство каркасного дома собственными силами. Потому что технология его строительства не слишком сложна.

Утеплитель и его варианты

Планируя строительство для своей семьи хорошего каркасного дома, во-первых определяются с его предназначением. Нужно четко знать в какое время года в нем будет проживать семья, круглый год или только в весенне-летний сезон. От этого выбора будет зависеть способ его утепления. Изначально каркасный дом – это элементарная простая конструкция, состоящая из вертикальных стоек и определенного числа горизонтальных обвязок, которую нужно тщательно и качественно утеплять. В процессе строительства все обнаруженные пустоты заполняются специальными материалами с низкой теплопроводностью. А далее, уже при облицовке внутренних и наружных стен, используют разные строительные материалы.

Исходя из этого, делаем вывод, что подходящий тип утепления будет напрямую зависеть от времени эксплуатации дома и от погодных условий, при которых данный каркасный дом будет построен. В качестве утеплителя стен и пола используют пенопласт, пенополистирол, стекловату или минеральную вату – это универсальные материалы.

Работа над фундаментом

Как правило, каркасный дом строят не выше 2 этажей. Причем стоит отметить, что второй этаж идет мансардного типа. Поэтому и нет смысла для таких домов возводить фундамент глубокого заложения. Наилучшим способом для каркасного дома будет возведение мелкозаглубленного ленточного фундамента, сборного из железобетонных блоков.

Все эти виды фундамента отлично выполняют свою главную функцию: создание прочной и жесткой рамы. При закладке ленточного фундамента это достигается за счет жесткой и надежной арматуры, в фундаментах столбчатого типа – благодаря монолитному ростверку, а фундамент сборный – достаточно прочно крепится к блокам нижней обвязки.

Каркас дома и его сборка

Каркасный дом принято выполнять из конструкций, которые изготовлены из металла или дерева. Стоит отметить, что стоимость металлической основы обойдется Вам гораздо дороже (от 30 до 45%). Именно поэтому на постройку металлического каркасного дома собственными силами решаются немногие. Но в это же время могут сократиться затраты на изготовление фундамента, так как вес каркаса из металла сравнительно небольшой. Для постройки деревянного каркасного дома своими руками, чаще всего используют основу из древесины дуба. Так же часто используют брус сечением 150х150 мм, из других лиственных пород, но главным показателем должно быть высокое качество. Угловые соединения всего каркаса соединяются с использованием шип-паза или металлической пластины, при этом подгоняя их так, чтобы не осталось даже малейшего зазора.

При постройке каркасного дома своими руками не рекомендуется использовать металлический крепеж. Это можно объяснить очень просто: при соприкосновении дерева с металлом (гвоздь, саморез ит.п.) может начаться интенсивное гниение, а это значительно ослабит соединение в данном месте и будет способствовать последующему расшатыванию соединения. Поэтому для длительного срока эксплуатации принято использовать такие соединения как деревянные нагеля, но это в идеале.

При строительстве дома своими руками не обойтись без раскрепления каркаса раскосами. После этого можно смело укладывать утеплитель в стеновые полости между раскосами.

Ведь именно с их помощью и создается пространственная прочность и жесткость строения, его сохранения от перекоса и последующего разрушения под действием внешних механических нагрузок. Для производства раскосов используют тот же материал, что и для основных стоек дома. С внешней стороны каркас обшивают вагонкой либо шпунтованной доской, наклон при этом должен составлять от 30 до 60°.

Устройство пола в каркасном доме

При постройке каркасного дома не следует забывать и об укладке пола. Это достаточно важный технологический процесс. Начиная работать, в первую очередь на фундаментную основу нужно положить рубероид и покрыть его сверху специальной пропиткой: антисептиком. Закрепить рубероид можно с помощью анкерных болтов через равные промежутки длины (1,5-2 метра).

Вторым этапом идет расположение по всему периметру деревянного бруса сечением 150х50 мм. Далее нужно при помощи специального строительного уровня очень точно выставить углы. Допуск на перекос не должен превысить 10 мм. При строительстве каркасного дома своими руками рекомендуем Вам использовать одни и те же материалы для изготовления стен, пола и несущих конструкций во избежание последующего перекоса.

Черновой пол настилают из необработанной доски, так как это самый доступный из дешевых материалов. После установки лаг (между которыми стелиться утеплитель) сверху настилают доски. После того, как укладка пола завершена — смело приступайте к строительству стен.

1. Балка перекрытия

2. Черновой брусок

3. Доски чернового пола

4. Настил водонепроницаемый

5. Засыпки из стружек или опилок

6. Заливка известковым молочком «текстом»

7. Доски чистового пола

Установка стен, крыши и окон

При строительстве дома собирать каркас необходимо на сухой и ровной поверхности, иначе стены вашего дома со временем перекосятся. Для сборки каркаса стен принято использовать вертикальные доски одинакового размера. По их длине можно определять высоту вашего строящегося дома.

Не обязательно, строя каркасный дом своими руками, выбирать стандартную высоту (2 м 275 мм). От высоты выбранных потолков зависит количество воздуха и оптимальный температурный режим.

При желании сэкономить на материале — выбирайте высоту стен не менее 2400 мм. В помещениях с такой высотой испытываешь дискомфорт, создается такое впечатление, что потолок буквально давит на вас. А вот при устройстве потолка на втором этаже, который будет соответствовать наклону кровли, существенно можно сэкономить на основном материале. В результате работы вы получите помещение мансардного типа, которое при желании можно очень стильно оформить. После сборки основного каркаса и каркаса стен, можно приступать к основной обшивке дома.

При окончательном расчете количества, а также ширины секций стен вы должны учесть все возможные механические нагрузки на пол строения. Балки обычно устанавливают с шагом от 30 см до 60 см. Выбор ширины досок подбирается в соответствии с отделочным материалом. При обшивке сайдингом нужно расстояние (20-30 см) из-за пластичности данного материала и невозможности его выдерживать несущественную нагрузку. При этом если вы будете обшивать листами ДСП, то расстояние можно будет увеличить до 35-60 см.

При установке окон (https://domsdelat.ru/okna_i_dveri/ustanovka-okon-v-karkasnom-dome.html) при строительстве каркасного дома своими руками необходимо соблюдение точных строительных норм. Во-первых, площадь окна должна занимать 18% от всей площади стены. Во-вторых, в доме, где вы планируете проживать только весенне-летний период, будет достаточно рам с одинарным остеклением. При проживании круглый год используйте рамы с двойным, а лучше тройным остеклением.

Заключительным этапом строительства является устройство и монтаж каркасной крыши. Помимо внешней красоты, на крышу ложится роль распределения существенных внешних нагрузок. Вот основные элементы несущей крыши – стропила и стропильные ноги, они подразделяются на висячие и наклонные, диагональные связи, коньковый прогон. При строительстве каркасного дома своими руками вы рано или поздно задумаетесь о материале для кровли. В настоящее время на строительных рынках представлен широкий ассортимент необходимых материалов.

Подведем итог: строительство каркасного дома своими руками — не простое дело! Главное правило – при сборе конструкции строго следуйте строительным нормам и установленным правилам. И тогда ваш каркасный дом будет радовать вас и ваших потомков.

Правильный каркасный дом. Часть 1

Приходилось ли вам сталкиваться с тем, что в обсуждениях на форумах всплывает тема про “правильный” или “неправильный” каркасный дом? Часто людей тыкают носом в то, что каркас неправильный, но толком объяснить – чем же он неправильный и как должно быть, затрудняются. В этой статье я попробую объяснить, что обычно скрывается за понятием “правильный” каркас, который является основой каркасного дома, так же как скелет у человека.  В дальнейшем, надеюсь, рассмотрим и другие аспекты.

Наверняка вы знаете о том, что фундамент – основа дома.  Это так, но у каркасного дома есть и другая основа – не менее важная, чем фундамент. Это сам каркас.

Какой каркасный дом “правильный”?

Начну с основного.  Почему так сложно говорить про правильный каркасный дом? Потому что единственно верного правильного каркасного дома не существует. Какой сюрприз, не правда ли? 🙂

Вы спросите, почему?  Да очень просто.  Каркасный дом – это большой конструктор со множеством решений. И есть много решений, которые можно назвать правильными.  Еще больше решений – “полуправильных”, ну а “неправильных” вообще легион.

Тем не менее среди многообразия решений можно выделить те, которые обычно и имеют в виду, говоря про “правильность”.  Это каркас американского и, реже, скандинавского типа.

Почему именно они считаются образцами “правильности”?  Все очень просто.  Подавляющее большинство частных домов для постоянного проживания в Америке, и очень значимый процент в Скандинавии, построены именно по каркасной технологии.  Эта технология там используется уже не один десяток и, возможно, даже сотню лет. За это время набиты все возможные шишки, перебраны все возможные варианты и найдена некая универсальная схема, которая говорит: делай так и с вероятностью 99,9%  у тебя все будет хорошо.  Причем эта схема является оптимальным решением сразу по нескольким характеристикам:

1. Конструктивная надежность решений.
2. Оптимальность по трудозатратам при возведении.
3. Оптимальность по затратам материалов.
4. Хорошие теплотехнические характеристики.

Зачем наступать на собственные грабли, если можно воспользоваться опытом людей, уже наступивших на эти грабли? Зачем изобретать велосипед, если он уже изобретен?

Запомните.  Когда где-либо идет речь про “правильный” каркас или про “правильные” узлы каркасного дома, то, как правило, под этим подразумеваются стандартные решения и узлы, применяемые в Америке и Скандинавии. А сам каркас удовлетворяет всем вышеперечисленным критериям.

Какие каркасы можно назвать “полуправильными”?  В основном это те, которые отличаются от типовых скандинавско-американских решений, но, тем не менее, также удовлетворяют по крайней мере двум критериям – надежность конструкции и хорошие решения по части теплотехники.

Ну а к “неправильным” я бы отнес все остальные. Причем их “неправильность” зачастую условная.  Совсем не факт, что “неправильный” каркас обязательно развалится. Такой сценарий на самом деле вообще крайне редкий, хотя и встречается.  В основном “неправильность” заключается в каких-то спорных и не самых лучших решениях.  В результате делается сложно там, где можно сделать проще.  Используется больше материала там, где можно меньше.  Делается более холодная или неудобная для последующих работ конструкция, чем могла бы быть.

Основой недостаток “неправильных” каркасов в том, что они не дают совершенно никаких выигрышей по сравнению с “правильными” или “полуправильными” – ни в надежности, ни в стоимости, ни в трудозатратах…  вообще ни в чем.

Или же эти преимущества притянуты за уши и вообще сомнительны. В крайних случаях (а такие есть), неправильные каркасы могут быть опасны и приведут к тому, что капитальный ремонт дома потребуется уже через несколько лет.

Теперь рассмотрим вопрос более детально.

Ключевые особенности американского каркаса

Американский каркас – это практически эталон.  Он прост, крепок, функционален и надежен как железная пила.   Его легко собирать, он имеет большой запас прочности.

Американцы – ребята прижимистые, и если им удастся сэкономить пару тысяч долларов на стройке, они это обязательно сделают.  При этом они не смогут опустится до откровенной халтуры, так как в строительной области есть жесткий контроль,  страховые компании в случае проблем откажут в выплатах, а заказчики горе-строителей быстренько подадут в суд и обдерут нерадивых подрядчиков как липку.

Поэтому американский каркас и можно назвать эталоном по соотношению: цена, надежность, результат.

Американский каркас прост и надежен

Рассмотрим чуть подробнее основные моменты, отличающие именно американскую каркасную схему:

Типовые узлы каркасного дома

Вначале стоит отметить, что “правильные” каркасные дома делаются без применения бруса и только из сухих пиломатериалов.  То есть все стойки, обвязки и т.п. делаются только из сухой строганной доски.  Почему? Читайте в статье про выбор пиломатериалов для каркасного дома.

Брус в стойках и обвязках не применяется практически никогда, если только это не обусловлено какими-то специфическими условиями. Поэтому первое, что отличает “правильный” каркасный дом –  использование сухого пиломатериала и отсутствие бруса в стенах.  Уже по одному этому критерию вы сможете отбросить 80% российских компаний и бригад, работающих на каркасном рынке.

Моменты, отличающие американский каркас:

1. Углы – есть несколько разных схем реализации углов, но нигде вы не увидите бруса в качестве угловых стоек.
2. Сдвоенные или строенные стойки в районе оконных и дверных проемов.
3. Усилитель над проемами – доска, установленная на ребро. Так называемый “хэдер” (от английского header).
4. Сдвоенная верхняя обвязка из доски, никакого бруса.
5. Перехлест нижнего и верхнего ряда обвязки в ключевых точках – углы, разные фрагменты стен, места примыканий внутренних перегородок к наружным стенам.

Укосину я специально не отметил как отличительный момент. Так как в американском стиле, при наличии обшивки плитами OSB3 (ОСП) по каркасу, в укосинах нет необходимости. Плиту можно рассматривать как бесконечное множество укосин.

Поговорим более подробно про ключевые особенности правильного каркаса в американской версии.

Правильные углы каркасного дома

На самом деле в интернете, даже в американском сегменте, можно найти с десяток схем.  Но большинство из них являются устаревшими и редко применяемыми, особенно в холодных регионах.  Я выделю три основных схемы углов.  Хотя реально, основными являются только первые две.

Узлы углов каркасного дома

1. Вариант 1 – так называемый “калифорнийский” угол. Самый распространенный вариант.  Почему именно “калифорнийский” – понятия не имею :). Изнутри к крайней стойке одной из стен прибивается еще одна доска или полоса OSB. В результате, на внутренней части угла образуется полочка, которая в дальнейшем служит опорой под внутреннюю отделку или какие-либо внутренние слои стены.
2. Вариант 2 – закрытый угол. Также один из самых популярных.  Суть – дополнительная стойка для того, чтобы сделать полку на внутреннем угле.  Из достоинств: качество утепления угла лучше, чем в варианте 1. Из недостатков: такой угол утеплить можно только снаружи, то есть это надо сделать перед тем, как обшивать каркас чем-либо снаружи (плиты, мембрана и т.п.)
3. Вариант 3 – “скандинавский” теплый угол.  Очень редкий вариант, в Америке не используется. Видел в скандинавских каркасах, но не часто. Почему я его тогда привел? Потому что, на мой взгляд, это самый теплый вариант угла. И я подумываю над тем, чтобы начать применять его на наших объектах. Но перед его использованием нужно подумать, так как конструктивно он уступает первым двум и не везде подойдет.

В чем особенность всех этих трех вариантов и почему брус – плохой вариант для угла?

Угол из бруса, самый проигрышный вариант

Если вы заметили – во всех трех вариантах из досок угол можно утеплить. Где-то больше, где-то меньше. В случае бруса в углу имеем сразу 2 недостатка: во-первых, с точки зрения теплотехники такой угол будет самый холодный. Во-вторых – если в углу стоит брус, то изнутри нет “полочек”, чтобы прикрепить к нему внутреннюю отделку.

Разумеется, последний вопрос можно решить. Но помните, что я говорил про “неправильные” каркасы?  Зачем делать сложно, если можно сделать проще?  Зачем делать брус, создавая мостик холода и думая, как потом к нему прикрепить отделку, если можно сделать теплый угол из досок? При том, что ни на количестве материала, ни на сложности работ это никак не скажется.

Правильные проемы в каркасном доме

Проемы и верхняя обвязка – это наиболее значимое отличие американской схемы каркаса от скандинавской, но об этом позже.   Так вот, когда говорят о правильных проемах в каркаснике, то обычно говорят о следующей схеме (оконные и дверные проемы выполняются по одному принципу).

Правильные проемы в каркасном доме

Первое (1), на что обычно обращают внимание, говоря про “неправильные” проемы, это сдвоенные и даже строенные стойки по бокам проема.  Часто считают, что это нужно для некоего усиления проема для установки окна или двери.  На самом деле это не совсем так.  Окну или двери будет и на одинарных стойках хорошо. Зачем же тогда нужны сплоченные доски?

Все элементарно. Помните, я говорил, что американский каркас прост и надежен как железная пила?  Обратите внимание на рисунок 2. И вы поймете, что сплоченные стойки нужны исключительно для опоры лежащих на них элементов.  Чтобы края этих элементов не висели на гвоздях.  Просто, надежно и универсально.

На рисунке 3 – одна из упрощенных разновидностей, когда нижняя обвязка окна врезается в разорванную стойку.  Но при этом обе оконные обвязки по-прежнему имеют опоры по краям.

Поэтому нельзя говорить формально про то, что, если стойки не сдвоены, то это “неправильно”.  Они могут быть и одинарные, как в скандинавском каркасе. Скорее ошибкой является то, когда стойки по краям проемов сплоченные, но не несут на себе нагрузки от опирающихся на них элементов. В данном случае они просто бессмысленны.

В данном случае горизонтальные элементы висят на крепеже, поэтому никакого смысла в удвоении или утроении стоек по бокам нет

Теперь поговорим об элементе, который уже является более критичным и отсутствие которого можно рассматривать как “неправильность” проема.  Это “хэдер” над проемом (header).

Оконный “хэдер”

Вот это действительно важный элемент.  Как правило, сверху на оконный или дверной проем будет приходить какая-то нагрузка – лаги перекрытия второго этажа, стропильная система.  А сама стена ослаблена на прогиб в районе проема.  Поэтому в проемах и делаются локальные усиления. По-американски это headers.  Фактически это доска, установленная на ребро над проемом.  Вот тут уже важно, чтобы края хэдера или опирались на стойки (если используется классическая американская схема со сплоченными стойками проемов), или были врезаны в крайние стойки, если они одинарные.   Причем сечение хэдера напрямую зависит от нагрузок и размеров проема.  Чем больше проем и чем сильнее нагрузка на него, тем мощнее хэдер. Он может быть также сдвоенным, строенным, наращенным в высоту и т.п. – повторюсь, зависит от нагрузки.  Но, как правило, для проемов до 1.5 м по ширине хэдера из доски 45х195 вполне достаточно.

Является ли отсутствие хэдера признаком “неправильности” каркаса?  И да, и нет.  Если действовать по американскому принципу “просто и надежно”, то хэдер должен присутствовать на каждом проеме. Делай так – и будь уверен в результате.

Но на самом деле нужно плясать от нагрузки, приходящейся на проем сверху. Например, узкое окно в одноэтажном доме и стропила на этом участке стены расположены по краям проема – нагрузка сверху на проем минимальна и можно обойтись без хэдера.

Поэтому к вопросу хэдера стоит относиться следующим образом. Если он есть – отлично. Если его нет – то строители (подрядчик) должны внятно объяснить, почему, по их мнению, он тут не нужен, а зависеть это будет, в первую очередь, от нагрузки, приходящейся на зону проема сверху.

Двойная верхняя обвязка

Двойная верхняя обвязка из доски, также отличительная особенность американского каркаса

Двойная верхняя обвязка

Сдвоенная обвязка опять же дает усиление по верху стены на прогиб от нагрузки сверху – нагрузка от перекрытия, стропил и т. п. Кроме того, обратите внимание на перехлесты второго ряда обвязки.

1. Перехлест в углу – связываем вместе две перпендикулярных стены.
2. Перехлест по центру – связываем вместе 2 участка одной стены.
3. Перехлест по перегородке – связываем вместе перегородку с наружной стеной.

Таким образом, сдвоенная обвязка выполняет и вторую задачу – обеспечение цельности всей конструкции стен.

В отечественном исполнении часто можно встретить верхнюю обвязку из бруса. И это, опять же, не самое лучшее решение. Во-первых, по толщине брус больше, чем сдвоенная обвязка. Да, на прогиб это может и лучше, но не факт, что это нужно, а вот мостик холода вверху стены будет значительнее.  Ну и реализовать вот этот вот перехлест для обеспечения цельности всей конструкции – сложнее.  Поэтому возвращаемся снова к тому, что зачем делать сложно, если можно сделать проще и надежнее?

Правильная укосина в каркасном доме

Еще один краеугольный камень.   Наверняка вам встречались фразы “укосины сделаны неправильно”.  Давайте поговорим об этом.  Во-первых, что такое укосина?  Это диагональный элемент в стене, благодаря которому обеспечивается пространственная жесткость на сдвиг в боковой плоскости.  Потому что благодаря укосине появляется система треугольных конструкций, а треугольник – самая устойчивая геометрическая фигура.

Итак, когда говорят про правильную укосину, то обычно речь идет про такой вариант:

Правильная укосина

Почему именно такая укосина называется “правильной” и на что следует обратить внимание?

1.  Такая укосина устанавливается с углом от 45 до 60 гр – это самый устойчивый треугольник. Конечно, угол может быть и другим, но именно такой диапазон – лучше всего.
2.  Укосина врезается в верхнюю и нижнюю обвязку, а не просто упирается в стойку – это достаточно важный момент, таким образом мы связываем конструкцию воедино.
3.  Укосина врезается в каждую стойку на своем пути.
4. На каждый узел – примыкание к обвязке или стойке, должно быть не менее двух точек крепежа. Так как одна точка даст “шарнир” с определенной степенью свободы.
5. Укосина врезается на ребро – так она лучше работает в конструкции и меньше мешает утеплению.

А вот пример самой “неправильной” укосины. Но тем не менее, встречается сплошь и рядом.

Неправильная укосина

Это просто доска, воткнутая в первый проем каркаса.  Что же в ней такого “неправильного”, ведь формально это тоже треугольник?

1. Во-первых – очень маленький угол наклона.
2. Во-вторых, в такой плоскости доска укосины работает хуже всего.
3. В-третьих, зафиксировать к стене такую укосину сложно.
4. В-четвертых, обратите внимание на то, что в местах примыкания к каркасу образуются крайне неудобные для утепления полости.  Даже если аккуратно подрежут укосину и щели на торце не будет, от острого угла никуда не деться, а качественно утеплить такой угол – непростая задача, поэтому скорее всего это будет сделано кое-как.

Еще один пример, также распространенный.  Это укосина, врезанная в стойки, но не врезанная в обвязки.

Укосина не врезана в обвязки

Такой вариант уже намного лучше, чем предыдущий, но, тем не менее, такая укосина будет работать хуже, чем врезанная в обвязки, а работы ведь – на 5 минут больше. А если к тому же она будет зафиксирована к каждой стойке всего по одному гвоздю, то эффект от нее тоже будет сведен к минимуму.

Варианты всяких маленьких неполноценных “укосиков и подкосиков”, которые не доходят от верхней обвязки до нижней, даже не будем рассматривать.

Формально, даже самая кривая укосина хоть какой-то вклад да вносит.  Но еще раз: зачем делать по-своему, если хорошее решение уже есть?

На этом закончим с американским каркасом и перейдем к скандинавскому.

Правильный скандинавский каркас

В отличие от Америки, где каркасы практически стандартизированы и различий очень мало, в Скандинавии вариаций больше. Тут можно найти и классический американский каркас, и гибридные версии.  Скандинавский каркас, по сути, есть развитие и модернизация американского. Тем не менее, в основном, когда говорят про скандинавский каркас, речь идет о такой конструкции.

Типичный скандинавский домокомплект

Скандинавский каркас

Углы, укосины – тут все как у американцев.  На что же обратить  внимание?

1. Одинарная обвязка по верху стены.
2.  Силовой ригель, врезанный в стойки на протяжении всей стены.
3. Одинарные стойки на оконных и дверных проемах.

На самом деле основным отличием является этот самый “скандинавский” ригель – он заменяет собой и американские хэдеры, и сдвоенную обвязку, являясь мощным силовым элементом.

В чем, на мой взгляд, преимущество скандинавского каркаса перед американским? В том, что в нем идет намного бОльший упор на минимизацию всевозможных мостиков холода, коими являются практически все сплоченные доски (сдвоенные обвязки, стойки проемов). Ведь между каждыми сплоченными досками потенциально может образоваться со временем щель, о которой вы возможно никогда и не узнаете.  Ну и одно дело, когда мостик холода имеет ширину одной доски и другой вопрос – когда их уже две или три.

Конечно, зацикливаться на мостиках холода не стоит.  От них все равно никуда не уйти и на самом деле часто их значимость преувеличивают.  Но, тем не менее, они есть и, если возможно относительно безболезненно их минимизировать, почему бы это не сделать?

Скандинавы вообще, в отличие от американцев, очень сильно заморочены на энергосбережении. Сказывается и более холодный, северный климат, и дорогие энергоносители.  А ведь по климату Скандинавия гораздо ближе к нам (говорю в первую очередь про Северо-Западный регион), чем большинство американских штатов.

Недостаток скандинавского каркаса в его чуть большей сложности, хотя бы в том, что во всех стойках нужно сделать пропилы под ригель. И в том, что, в отличие от американского, он таки требует каких-то мысленных усилий.  Например: на больших проемах могут потребоваться и сдвоенные стойки для поддержки горизонтальных элементов, и дополнительные ригели и хэдеры.  А где-то, например, на фронтонных стенах одноэтажек, где нет нагрузки от лаг или крыши – может и ригель даже не потребуется.

В общем, скандинавский каркас имеет определенные преимущества, но требует приложения чуть больших сил и ума, чем американский.  Если американский каркас можно собрать с полностью отключенными мозгами, то в скандинавском лучше их включить, хотя бы на минимальном режиме.

“Полуправильные”  каркасы

Напомню, что под “полуправильными” я понимаю именно те, которые имеют полное право на существование, но отличаются от типовых скандинавско-американских решений. Поэтому называть их “полуправильными” нужно осторожно.

Приведу несколько примеров.

Пример того, как можно “перебдеть”

Первый пример из нашей же практики.  Это дом был построен нами, но по проекту, предоставленному заказчиком.  Мы даже хотели переделать проект полностью, но были ограничены сроками, так как надо было выходить на объект; кроме того, заказчик заплатил за проект ощутимую сумму и формально нарушений по конструкции нет, а с озвученными недостатками текущего решения он смирился.

Почему же тогда я отнес этот каркас к “полуправильным”?  Обратите внимание на то, что здесь есть и скандинавские ригели, и американские хэдеры, и сдвоенные обвязки не только по верху, но и по низу стен. Короче говоря, тут и американская схема, и скандинавская, и сверху накинуто еще процентов 30% запаса по-русски, на всякий случай. Ну, а сборная стойка из 6 (!!!) досок под клееной балкой конька говорит сама за себя.  Ведь в этом месте единственное утепление – это изоплат снаружи, и перекрестное утепление изнутри. А если бы была чисто американская схема, то утепления в этом участке стены попросту не было бы, голая деревяшка снаружи вовнутрь.

“Полуправильным” я называю этот каркас потому, что с точки зрения конструктивной надежности к нему претензий никаких нет.  Тут многократный запас прочности “на случай атомной войны”.  Зато изобилие мостиков холода, и огромный перерасход материала на каркас, и высокая трудозатратность работ, что также сказывается на цене.

Этот дом можно было сделать с меньшим, но достаточным запасом прочности, но при этом процентов на 30 сократить количество пиломатериала и значительно уменьшить количество мостиков холода, сделав дом теплее.

Другой пример – каркас по системе “двойной объемный” каркас, пропагандируемый одной московской компанией.

Основное отличие — это фактически двойная наружная стена, с разнесенными относительно друг друга стойками.  Так каркас вполне удовлетворяет критериями прочности и очень неплох с точки зрения теплотехники, за счет минимизации мостиков холода, но проигрывает в технологичности.  Задачу ликвидации мостиков холода, которую, в первую очередь, решает такой каркас, можно решить более простыми,  надежными и правильными методами типа “перекрестного утепления”.

И, что любопытно,  обычно “полуправильные” каркасы так или иначе имеют в себе скандинавско-американские решения.  А отличия скорее в попытке улучшить хорошее.  Вот только часто бывает, что получается “лучшее – враг хорошего”.

Такие каркасы можно смело назвать “полуправильными” именно потому, что грубых нарушений тут нет. Есть отличия от типовых американо-скандинавских решений в попытках что-то улучшить или придумать некую “фишку”.  Платить за них или нет – выбор заказчика.

“Неправильные” каркасные дома

Теперь поговорим о “неправильных” каркасах.   Самый типичный, я бы даже сказал, собирательный, случай, представлен на фото ниже.

Квинтэссенция “направильного” каркасного домостроения

Что сразу можно отметить на данном фото?

1. Тотальное использование материала естественной влажности. Причем материала массивного, который сильнее всего усыхает и меняет свою геометрию в процессе усушки.
2. Брус в углах и на обвязках и даже на стойках –  это мостики холода и неудобство в дальнейшей работе.
3. Отсутствие хэдеров и усилений проемов.
4. Не пойми как сделанная укосина, плохо выполняющая свою роль и мешающая утеплению.
5. Сборка на уголки с черными саморезами, назначение которых – крепление ГКЛ при отделке (а не использование в силовых конструкциях).

На фото выше представлена практически квинтэссенция того, что принято называть “неправильным” каркасом или “РСК”.  Аббревиатура РСК появилась году в 2008 на ФХ, с подачи одного строителя, представившего схожее  изделие миру, под названием Русский Силовой Каркас. Со временем, по мере того как люди начинали разбираться, что к чему,  данную аббревиатуру стали расшифровывать как Рашен Страшен Каркашен.  Как апофеоз бессмысленности с претензией на уникальное решение.

Что самое любопытное, при желании его можно отнести и к “полуправильным”: ведь если саморезы не сгниют (черные фосфатированные саморезы отнюдь не образец коррозийной устойчивости) и не полопаются при неизбежной усушке бруса, данный каркас вряд ли развалится. То есть право на жизнь такая конструкция имеет.

В чем основной недостаток “неправильных” каркасов?  Если люди разбираются в том, что они делают, они довольно быстро приходят к канадско-скандинавской схеме.  Благо, что информации сейчас навалом.  А если не приходят, то это говорит об одном: им, по большому счету, наплевать на результат.  Классический ответ при попытке задать им вопрос, почему именно так – “мы всегда так строили, никто не жаловался”.  То есть вся стройка основывается исключительно на интуиции и смекалке. Без попыток поинтересоваться – а как же вообще это принято делать.

Что мешало сделать доску вместо бруса?  Сделать усиления проемов?  Сделать нормальные укосины? Собрать на гвозди? То есть сделать правильно?  Ведь ровно никаких преимуществ такой каркас не дает!  Один большой набор не самых лучших решений с претензией на супер прочность и т.п..  Причем трудозатратность такая же как у “правильного”, стоимость – тоже, а материалоемкость, возможно, даже больше.

Подведем итог

В качестве итога: “правильной” принято называть американо-скандинавскую схему каркаса, по причине того, что она уже многократно опробована на тысячах домов, доказав свою жизнеспособность и оптимальное соотношение “трудозатратность-надежность-качество”.

К “полуправильным” и “неправильным” относятся все остальные виды каркасов.  При этом каркас может быть вполне надежным, но “неоптимальным” со стороны вышеперечисленного.

Как правило, если потенциальные подрядчики не могут обосновать применение тех или иных конструктивных решений, отличных от “правильных” американо-скандинавских, это говорит о том, что они понятия не имеют ничего об этих самых “правильных” решениях и строят дом исключительно по наитию, заменяя знания интуицией и смекалкой.  А это очень рискованный путь, который может аукнуться в будущем владельцу дома.

Поэтому. Хотите гарантировано правильных, оптимальных решений? Обратите внимание на классическую американскую или скандинавскую схему каркасного домостроения.

А главный итог заключается в следующем:

 Понимая, что обычно называют “правильным” каркасным домом, можно гораздо быстрее понять, кто перед вами – строители, действительно знающие основы современного каркасного домостроения, или самоучки, изделия которых берут начало в лагерных бараках времен ГУЛАГа… и которые не имеют никакого желания повысить свою квалификацию, пользуясь изобилием информации и в интернете.

(Visited 164 443 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Мать четверых детей строит дом с нуля после просмотра обучающих материалов на YouTube.

Всего несколько лет назад Кара Брукинс и ее четверо детей чувствовали себя в ловушке — бессильными остановить домашнее насилие, происходящее вокруг них, заключенных внутри своих стен.

Видите ли, на короткое время Брукинс была замужем за мужчиной, который, по ее словам, «впал в полномасштабную параноидальную шизофрению». И даже после того, как они развелись, он продолжал напугать ее семью.

«В тот период я ​​снова вышла замуж за человека, который, по моему мнению, был достаточно сильным, чтобы справиться с этим», — сказала она CBS News.«Но я был неправ, и он оказался очень жестоким человеком».

Ее детям тогда было 17, 15, 11 и 2 года. И последней каплей для Брукинса стал не столько единичный инцидент, сколько болезненное осознание.

«Трудно уловить момент», — объясняет она. «Я думаю, что это прогрессивная вещь.Я такой крайний оптимист. Так что я всегда думал, что, как бы плохо это ни было, возможно, я смогу исправить это. Может, я смогу это исправить. Но в конце концов я понял, что я никогда не смогу исправить эту ситуацию. Это было осознание того, что, возможно, если мы с детьми уйдем отсюда, тогда у нас будет шанс ».

У Брукинс не было достаточно денег, чтобы купить дом, в котором с комфортом разместились бы ее четверо детей, но она хотела, чтобы они были в безопасном месте. Итак, они переехали из дома, который она делила со своим жестоким мужем, в крошечный дом за пределами Литл-Рока, штат Арканзас.Затем, вскоре после этого, Брукинс получил прозрение.

«Я арендовала эту хижину для отдыха на День Благодарения», — рассказывает она CBS News. «И, проезжая туда, мы миновали дом, разрушенный смерчем. Это был прекрасный дом мечты, и он был широко открыт. У вас нечасто есть возможность увидеть внутреннее устройство дома, но глядя на эти 2х4 и эти гвозди, это выглядело так просто.Я подумал: «Я мог бы восстановить эту стену, если бы действительно попытался. Может, мне стоит начать с нуля ».

Актуальные новости

Как выяснилось, денег у нее хватило ровно на то, чтобы купить все строительные материалы и акр земли. Так что, не оглядываясь назад, она и ее семья с головой окунулись в проект.

«Когда я купил все эти материалы, и все они были сложены в кучу, выхода не было», — объясняет Брукинс.«Не хватило денег, чтобы кому-то их собрать. Плана Б не было ».

Столкнувшись с непосильной задачей построить дом своими руками, Брукинс и ее семья обратились к маловероятному источнику: YouTube.

«Это был 2008 год, поэтому YouTube тогда не был тем, чем является сейчас. Не было действительно всеобъемлющих видео или каналов, посвященных подобным вещам », — говорит она.«Но есть много способов обрамить окно или положить фундамент. Итак, мы смотрели три или четыре видеоролика по каждому этапу строительства, а затем думали: «Какой из них лучше всего подойдет нам?» »

Каждый шаг в этом процессе был совместным усилием. Разметку сделала ее дочь Хоуп. Ее сын Дрю управлял пистолетом для гвоздей. И кому-то всегда было поручено наблюдать за ее младшим, Романом, когда двухлетний малыш радостно топтался по грязи на рабочем месте.

«Они были все вместе», — с гордостью рассказывает Брукинс CBS News о своих детях.«Больше всего я боялся, что мои подростки проснутся и скажут:« Нет, я не делаю этого ». И этого никогда не происходило. Это был первый раз, когда они почувствовали какую-либо силу, хоть какой-то контроль над своей жизнью. И они знали, насколько им это нужно ».

Итак, в течение следующих девяти месяцев Брукинс, 110-фунтовый компьютерный аналитик, и четверо ее детей построили дом своей мечты с нуля.Они сделали все, от ручного замешивания раствора для фундамента до газопровода и каркаса стен. И хотя это было нелегко, они продолжали настаивать.

«Было больно», — сказала она CBS News. «Это не было чем-то, что нам подходило физически, но мои дети вставали каждый день и приходили сюда. Я работал весь день, а они были в школе, и мы иногда работали ночью при свете фар. Это было невероятно интенсивно. В кино никто не ходил. Ни свиданий, ни тусовок.Все было готово.

Брукинс говорит, что строительство дома снова сплотило ее семью; что это было похоже на физическое проявление того, как они восстанавливаются и у них есть силы двигаться дальше. У нее даже есть книга, выходящая 24 января под названием «Взлет, как дом построил семью».

Теперь, по другую сторону ситуации, которая когда-то казалась безнадежной, у нее есть послание для других женщин, которые чувствуют себя бессильными и парализованными домашним насилием.

«Забудьте все, что вам говорили о детских шажках. Все говорят: «Если вы будете делать небольшой шаг каждый день, станет лучше». Однако, по моему опыту, это не так. Вы должны сделать большой прыжок. Это должен быть огромный, грандиозный акт. Для нас это было строительство дома. Для кого-то другого это могло быть что-то совершенно другое. Но вам нужно сделать что-то масштабное, что изменит ваше восприятие себя ».

Почему новые дома не строят из кирпича — ПОЧЕМУ

«Долговечность против устойчивости», — сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture.«Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатическую науку, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом ».

Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они построены, хуже?

Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

Это зависит от контекста — у каждого материала есть свои плюсы и минусы, — сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево — лучший изолятор, а металл — худший.

Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

«Вы не можете действительно доверять тому, что видите», — сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

«Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», — сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

Архитектор Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

«Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», — сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

«Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

«Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», — сказал Карр.

Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

Авеллино говорит, что каждый каркасный дом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

«Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», — сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на Аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии. Многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

«Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», — сказал он.

Каркасное строительство домов своими руками. Как построить каркасный дом своими руками

Если вы решили сделать проект каркасного дома своими руками, то нужно учитывать, что каркасные дома не могут быть слишком просторными — 4-5 метров по длине одной стены — это лучший вариант и может не иметь закругленных углов.

Фундамент каркасного дома

Перед тем, как начать строительство каркасного дома своими руками, необходимо заложить фундамент. Для облегченного строительства вполне подойдет ленточный неглубокий, дешевый столбчатый или винтовой фундамент, подходящий для любого типа грунта.

Свайно-винтовой вариант — лучший вариант для легких домов за счет высокой ремонтопригодности и возможности вентиляции деревянных конструкций.Сверху необходимо предусмотреть срез гидроизоляции: лучший вариант — рубероид в 2 слоя.

Нижняя обвязка укладывается на гидроизоляцию с креплением анкерными болтами. Доски раскладываются друг за другом по сторонам фундамента с минимальным количеством стыков, как на видео.

Каркасная конструкция

Каркас может быть деревянным или металлическим. Металл обойдется дороже, но для его крепления можно использовать стальной крепеж.

Деревянную перед началом работы нужно будет обработать антисептиком, а для ее крепления придется сделать деревянными шпильками. Каркас можно собрать отдельно от фундамента.

Как сделать каркасный дом своими руками? Сборка каркаса начинается с углов, как на видео. Для создания уголка нужно закрепить 2 доски, которые придется плотно срастить. Во вторую очередь устанавливаются доски, отмечающие начало оконных и дверных проемов.

Расстояние между оставшимися стойками лучше, если оно соответствует ширине изоляционного материала — пластин или рулонов. Слишком часто стойки тоже не нужны. Это мосты холода. Вертикальные балки нужно усилить раскосами.

После установки раскосов и выравнивания стоек по уровню можно переходить к укладке венца перекрытия первого этажа.

Следующий этап — формирование дверных и оконных проемов.Вертикальные боковые стойки уже сформированы, поэтому нужно только установить горизонтальные основания для подоконника и верха окна / двери. Доски крепятся саморезами, дополнительно фиксируется нижняя доска.

Ящик

Ящик может быть наклонным или горизонтальным. Горизонталь считается более слабой и начинается через каждые 20 см пустоты.

Наклон начинается под углом 45 градусов также через каждые 25 см пустоты и крепится винтами.После установки обрешетки временные струны можно снять.

Перекрытия

Балки перекрытий необходимо рассчитывать таким образом, чтобы свести к минимуму прогиб конструкции. Балки кладут друг на друга и скрепляют шпильками. Расстояние между соседними балками не должно превышать 50-60 см.

Для перекрытия пола первого этажа необходимо установить дополнительные опоры. Для полов второго этажа такими подпорками станут внутренние стены.Как видите, установка каркасного дома своими руками вполне осуществима.

Крыша

Если строится перекрытие последнего этажа, то концы лага понадобятся в качестве опор для стропил крыши. Кровлю можно покрыть ондулином, металлочерепицей, мягкой кровлей. Каркас кровли начинают ставить с углов.

Концы прикрепляются к бревнам, а верх чаще всего устанавливается в виде треугольника.Расстояние между стропилами должно быть от 60 до 100 см. Работы по сборке каркасного дома своими руками лучше проводить на земле.

Обшивка

Перед отделкой дома сайдингом нужно обернуть стены и крышу паропроницаемой мембраной с нахлестом 20-30 см.

После того, как стены обшиты сайдингом, крыша накрыта крышей, а окна вставлены в оконные проемы, можно закончить работы с полом.Снизу лаг подшивается доска, на которую будет укладываться утеплитель. Снизу уложена пена, расстилающая минеральную вату. Далее идет сетка пола перпендикулярно половым лагам. На пол пришивается фанера или плита OSB.

Теперь осталось утеплить стены пенопластом и минеральной ватой, закрепить пароизоляцию изнутри и выполнить внутреннюю отделку. Дополнительную прочную устойчивость дома обеспечит установка внутренних распорок.

Видео постройка каркаса дома своими руками

• Каркасный дом своими руками: как правильно построить?
• Каркасный дом своими руками: подготовка к строительству
• Необходимые земляные работы
• Инструкция по возведению фундаментного каркаса дома
• Порядок устройства обрешетки и напольного покрытия
• Строительство стенового каркаса и вагонки каркасного дома
• Покрытие и обрешетка крыши каркасного дома
• Рекомендации по пароизоляции и дверям
• Особенности кровли каркасного дома с уклоном
• Утепление внутренних помещений и облицовка стен
• Рекомендации по покраске каркасного дома

Деревянный каркасный дом представляет собой быстровозводимое сооружение на основе каркаса, состоящего из балок, столбов, петель, перемычек и т. Д.Построенный каркас защищен от влаги и ветра, утеплен, в нем проводятся внутренние и внешние отделочные работы. Результат — надежный и теплый дом. Построить своими руками можно в соответствии с одной из нескольких доступных технологий. Самая простая технология — это строительство дома по отдельным узлам и элементам. При выборе данной технологии подготовка, установка и крепление всех элементов производится на строительной площадке. Если вы решили, обязательно ознакомьтесь со следующей инструкцией и внимательно следуйте ей при проведении строительных и отделочных работ.

Каркасный дом своими руками: как правильно построить?

Каркасные деревянные стены по сравнению со стенами из кирпича снижают расход древесины почти в 2 раза. В отличие от других распространенных технологий деревянного строительства, они не деформируются, не дают усадки и не требуют годичного перерыва между возведением и отделкой.

Стена этого дома представляет собой каркас из дерева, который заполняется изоляционным материалом и закрывается с двух сторон лепниной или листовым строительным материалом.

Каркасный дом своими руками строится из стоек сечением 50 см², то есть используется док 10х5 см. Для утепления каркасного дома используется пластинчатый утеплитель, который необходимо уложить в каркас. Для этого размер рамы специально подбирается под размер утеплителя. Для балок перекрытия выбирается такой же шаг, что и для каркаса. Стойки делаются по нижней обвязке на гидроизоляционный материал на основании и выполняются по полу или по всей высоте дома.

Самодельные металлические уголки являются наиболее оптимальным креплением столбов к ремням и ветровым стойкам, так как стандартные кронштейны способствуют растрескиванию материала после его высыхания.

Кроме того, каркасный дом своими руками требует организации защиты от ветра.

Вернуться к содержанию

Каркасный дом своими руками: подготовка к строительству

Для постройки каркасного дома своими руками потребуются соответствующие материалы, а именно:

• Доска обрезная 100х50 мм для устройства стропильной системы и каркасных стоек;
• брус деревянный 100х100 и 100х150 мм для устройства верхней и нижней планки соответственно;
• брус 100х80 мм для монтажа балок перекрытия;
• Доска обрезная и желобчатая 25х20 мм для обрешетки кровли и облицовки стен.

Чтобы построить дом хорошего качества, нужно использовать древесину с влажностью 10-15%. Поэтому, если вы собираетесь покупать пиломатериал естественной влажности, необходимо сделать это заранее, чтобы материал просох и его можно было использовать для строительства.

Сушка натурального дерева требует организации соответствующих условий. Вам нужно будет найти подходящее тенистое место, которое будет беспрепятственно обдувать ветром со всех сторон. Древесина укладывается на бревенчатую кладку на высоте не менее 20 см от земли.Толщина слоя для качественного обдува должна быть не менее 2 м. Дальнейшие слои пиломатериала следует укладывать на обшивку реек шириной 40 см, которые располагаются на расстоянии 70 см друг от друга. Доски и брус необходимо накрыть листами шифера или любого другого удобного материала, который обеспечит надежную защиту дерева от дождя. Материал, подготовленный по такому плану, позволит правильно без необходимости делать годичный перерыв между возведением здания и его отделкой.

Чтобы закрепить рамную стойку, понадобится пневмомолоток и гвозди.

Для того, чтобы правильно сделать, необходимо изготовить множество конструктивных элементов и сделать большое количество соединений каркаса. Велика вероятность проникновения грызунов в простенки дома. Однако эти недостатки строительства домов по каркасной технологии с лихвой перекрываются их достоинствами.

Подготовить инструменты, с помощью которых можно построить каркасный дом:

пневмомолот
• ;
• гвоздей;
• скоб;
• пневматический или механический скобозабивной пистолет;
• зажимов;
• пила ручная циркулярная малая;
• торцовочная циркулярная пила;
• верстак;
• лопата;
Бетономешалка
• (или емкость для смешивания бетона).

Вернуться к содержанию

Необходимые земляные работы

Начинается с основания устройства. И неважно, какой тип фундамента вы решите использовать, рыть землю вам все равно придется. Это значит, что вам, скорее всего, потребуется нанять экскаватор, и на участке появятся огромные груды земли и внушительных размеров ямы.

Ленточный фундамент — это базовая часть самого бетонного основания. Это нижняя часть конструкции и несет на себе всю нагрузку дома.Основание ленты должно располагаться ниже максимальной глубины промерзания почвы.

Основными проблемами, представляющими опасность для устойчивости и прочности бетонного основания, являются грунты с плохими инженерными свойствами или с нарушенной структурой. Если на вашем участке есть грунт с нарушенной структурой, его следует удалить, а место залить бетоном. В регионах с большим количеством осадков необходимо позаботиться об организации отвода воды от фундамента.

Вернуться к содержанию

Инструкция по устройству фундаментного каркасного дома

Комбинезон опирается на фундамент из ленточного фундамента и принимает на себя нагрузку строительной конструкции.Это очень важный и ответственный этап строительства, так как от фундамента зависит устойчивость, прочность и ровное положение будущего каркасного дома.

К распространенным типам бетонных фундаментов относятся подвальные, щелевые, плиточные перекрытия и подвалы. Фундамент возводится из бетонных блоков, либо для этого заливается бетон из жидкого раствора. Все части бетонного основания, расположенные ниже поверхности земли, должны быть должным образом гидроизолированы.

В фундамент любого типа входят анкерные фундаментные болты, благодаря которым обеспечивается прочная привязка каркасной конструкции к бетонному основанию.После завершения работ по заливке, уходу и гидроизоляции фундамента (особенности и сроки работ зависят от выбранного типа фундамента) необходимо произвести обратную засыпку землей участка, прилегающего к фундаменту.

Вернуться к содержанию

Порядок устройства обрешетки и напольного покрытия

Ошибочно думать, что после заливки бетонного основания настала очередь собирать каркас стен дома. Фактически, после того, как фундамент готов, первым делом необходимо обустроить пол в доме, включая его обрешетку и вагонку.Эта работа является завершающим этапом возведения фундамента и создает ровное комфортное рабочее пространство для возведения каркасных стен.

Для обрешетки использованы следующие материалы:

• прутков 150х100 мм;
• балочных ферм, представляющих собой двутавровые балки;
• дополнительных ферм для опоры в центре;
• лаги.

Существует ряд ограничений, правил и требований, касающихся перекрестного соединения элементов конструкции и сверления отверстий для труб вентиляции, канализации и электропроводки.

Обшивка пола (так называемый черновой пол) крепится к каркасу лаг и служит основанием для чистового пола. Как правило, в качестве материала для чернового пола используется OSB или многослойная фанера. Обшивка пола укладывается так, чтобы в ней было максимальное количество лагов. Покрытие следует укладывать в шахматном порядке. Не забывайте, что между листами профнастила должен быть зазор 30 мм.

Вернуться к содержанию

Строительство каркаса стен и вагонки каркасного дома

Каркас стены представляет собой сборную деревянную дощатую конструкцию, которая служит основой для крепления гипсокартона или крепления гипсокартона при наружных работах.Во избежание ошибок при строительстве каркаса дома нужно учитывать, как будет крепиться обшивочный материал, и проследить, чтобы стена имела достаточную опору, чтобы выдержать нагрузку на крышу, которая будет передаваться на фундаментные балки через стены. В этом случае не стоит забывать об оконных и дверных проемах, которые также нуждаются в опоре.

Схема утепления стен каркасного дома.

Каркас стены обычно собирается из пиломатериалов прямоугольной формы.Монтаж стенного каркаса выполняется после завершения укладки пола, чтобы у вас была достаточно ровная поверхность для установки сборных стеновых панелей. Стеновые панели монтируются на земле, после чего крепятся к стене и фиксируются временными скобами.

Обшивка придает каркасному дому большую структурную целостность и устойчивость. Самые распространенные материалы для обшивки — OSB и фанера. При работе необходимо помнить, что листы фанеры следует устанавливать на расстоянии 30 мм друг от друга в шахматном порядке.

Вернуться к содержанию

Обрешетка и обрешетка крыши каркасного дома

Кровля каркасного дома — один из самых сложных этапов строительства. Даже если каркас крыши был изготовлен заранее на заводе, чтобы он был по-настоящему надежным, необходимо помнить о таких важных моментах, как водосток и уклон кровли.

Каркас создается из пиломатериалов прямоугольной формы и служит опорой для обшивки и плитки. Кровлю можно построить одним из двух доступных способов: собрать самостоятельно из балок и стропил или купить и установить сборные решетчатые конструкции заводского производства.Готовая крыша устанавливается на свое место с помощью крана.

Схема кровельного каркасного дома.

К наиболее распространенным конструкциям крыш каркасного дома относятся следующие виды: вальмовая, двускатная, мансардная двускатная крыша, мансарда, сарай. Лучше, если проектировщиком крыши будет инженер-строитель. Для опалубки крыши, а также для обшивки стен чаще всего используют фанеру или OSB. Минимальная толщина фанеры определяется с учетом зазоров между стропильными или решетчатыми фермами.

Как и устройство чернового пола, опалубка крыши выполняется в шахматном порядке. Между листами OSB или фанеры расстояние 30 мм.

Сегодня скорость строительства, наряду с его окончательной стоимостью, является определяющим фактором для большинства населения. Поэтому все чаще используются материалы и методы, принципиально отличные от общепринятых на данный момент основ. Отличный вариант — установка каркасного дома.

Они являются лидером в этой отрасли, потому что сборный дом не означает, что он будет ненадежным в эксплуатации. Кроме того, такой дом можно утеплить одним из множества утеплителей, которые сейчас представлены на строительном рынке. Для такого дома не требуется массивный фундамент, а если вы построите каркасный дом своими руками, то в своем сегменте ему просто нет равных.

Необходимые подготовительные работы

Строительство каркасного дома следует начинать с определения места будущего жилища, и только после этого стоит заняться разработкой проектной документации.В нем должны быть отражены все нюансы постройки, планировки дома. Конечно, если вы владеете навыками рисования и пространственным мышлением, то этот пункт для вас не составит труда. Однако в большинстве случаев специалисты рекомендуют доверить эту работу профессиональным разработчикам. Это избавит вас от тяжелой работы, к тому же на чертежах будут отражены все дверные и оконные проемы по требуемым размерам, а также учтены ваши пожелания при планировке будущего дома.

После того, как проектная документация подготовлена ​​и согласована, следует приступить к подготовке участка и разметке дома.Это очень трудоемкий процесс, ведь на неподготовленном участке часто встречаются кусты, деревья, мусор от прошлой постройки. И благодаря этому этапу планировка будущего жилища будет выполнена максимально точно и займет гораздо меньше времени. Кроме того, участок может иметь значительный уклон, выравнивание которого осуществляется только с применением специального оборудования.

Разметка дома также является важным этапом планирования. Ведь от этого зависит планировка будущего жилища. Ошибки, допущенные в разметке на начальном этапе, исправить в дальнейшем довольно сложно.

Строительство дома начинается с фундамента.

Устройство фундамента — принципиальное звено в строительстве собственного жилого помещения. В этом плане выигрышное положение занимает дом, собранный из модулей, а то и каркасный. Ведь в качестве основы для такого дома можно выбрать фундамент любого типа. Единственным определяющим фактором при выборе будет вид грунта.

Чаще всего при закладке свайно-винтового фундамента. Он выгодно отличается от других видов фундамента стоимостью, а также неприхотливостью в строительстве.Как правило, строительная бригада из трех человек монтирует такой фундамент за несколько дней. В качестве альтернативы также могут использоваться мелкие ленточные и плиточные фундаменты, хотя мелкие фундаменты характеризуются своей хрупкостью, а плиты имеют очень высокую стоимость из-за большого расхода строительных материалов.

Этажей в каркасном доме

Конструкция пола в подобном жилье выполняется в зависимости от выбранного фундамента, но, как правило, пол деревянный или бетонный.Пол бетонного исполнения выполняется в случае ленточного или плитного фундамента. При ленте использовались легкие материалы, например, керамзитобетон. В случае плиточного фундамента плита сама по себе будет черновой версией бетонного перекрытия. Для выравнивания пола специалисты рекомендуют использовать жидкие наливные полы. Деревянный пол выполняется в случае свайно-винтового фундамента, в этом случае стоит начать с обшивки из бруса. Размер бруса определяется площадью дома — чем больше площадь, тем толще брус следует использовать, чтобы пол не провисал.Обвязка одновременно является каркасом, то есть придает полу необходимую жесткость и равномерно распределяет нагрузку.

Накладку пола собирать в следующей последовательности:

1. По разметке дома раскладывают брус, под который предварительно делают толь. Это обеспечит гидроизоляцию.
2. Необходимо наметить стыки бруса (в том случае, если длина стен дома превышает длину используемого бруса).
3. Балки укладываются друг на друга с нахлестом 200-300 миллиметров, это позволит в будущем монтировать по типу замка.
4. Стыки брусьев соединяются гвоздями, а брус и фундамент фиксируются болтами или шпильками. Причем отверстие в брусе нужно делать немного больше по его поверхности, это позволит скрыть головку болта в дереве.
5. После того, как периметр закончен, нужно переходить к обвязке. В этом случае брус крепится к брусу с помощью металлических скоб.

Следующим шагом будет укладка лага. На этом этапе рекомендуется завершить подачу всех коммуникаций и электричества. Шаг между лагами определит тип используемой изоляции. Поэтому необходимо сделать шаг между лагами на 1-2 сантиметра меньше ширины утеплителя, чтобы он плотно прижимался к дереву. Закрепите бревна с помощью гвоздей. Укладку следует производить не заподлицо с обвязкой, а меньше на 50 миллиметров, чтобы по обвязке, перпендикулярно уложенному брусу, могла уместиться другая доска.Это нужно для того, чтобы закрыть все дыры по периметру. Далее следует приступить к отделке гидроизоляционным и пароизоляционным материалом, при этом нужно убедиться, что монтаж материала производился внахлест.

Как собрать стены в каркасном доме

А теперь рассмотрим, как собрать каркас в домашних условиях. Инструменты, а также материалы для возведения стен каркасного дома используются по аналогии с полом. Прежде чем приступить к монтажу стен, требуется определить необходимую высоту потолков в гостиной.Если необходимая высота определяется 280 сантиметрами, то вертикальные стойки следует делать на 15 сантиметров короче. Это расстояние, которое потребуется для обвязки.

Расстояние между стойками по аналогии с полом выполняется исходя из размера утеплителя минус 1-2 сантиметра. Разметка наносится на места, где будут прибиты вертикальные стойки. Затем сами стойки подходят и закрепляются гвоздями на 12-15 сантиметров. Как правило, для увеличения прочности и жесткости собираемых элементов между стойками монтируются перемычки.Обычно перемычки пробивают с расчетом, что они послужат стыком фанеры, в зависимости от характера дальнейших работ.

Усиление собранных элементов

Обивка служит для увеличения жесткости каркасной конструкции дома, все стыки должны быть с нахлестом 250-300 миллиметров, за исключением углов, при которых толщина воздухозаборника и стенки будут равны. Усиление происходит обвязкой OSB-плитами. Внутренние стены идентичны внешним стенам, только допускается использование меньшей толщины.В качестве наполнителя пространства между стенами используется не утеплитель, а звукопоглощающий материал. Также допускается не использовать гидроизоляцию при возведении межкомнатных перегородок.

Крыша

Возведение каркаса крыши модульного дома ничем не отличается от устройства кровли любого другого дома. Есть даже небольшое преимущество в виде облегченной фиксации крыши и внешних стен каркасного дома. В основе стропильной системы лежит косилка, являющаяся опорой для стропил.Как правило, используется брус размером 20 * 20 сантиметров.

Произведено дополнительное армирование обрешеткой. Кровля строится строго по намеченному плану действий. Ведь кровля подвергается воздействию внешних и внутренних разрушающих факторов. Внешний — осадки, внутренний — конденсат. Поэтому специалисты рекомендуют не экономить на рубероиде и выбирать металлочерепицу, которая обеспечивает надежную паро-, звуко- и теплоизоляцию.

Как произвести монтаж утеплителя

В руководстве по строительству каркасного дома рекомендуется утеплить все основные элементы этой конструкции.

• Снаружи, поверх листов OSB, устанавливается специальная гидроизоляционная мембрана.
• Внутри дома между стеллажами уложите утеплитель, желательно в несколько слоев. Все зависит от того, какие требования предъявляются к дому, и от региона вашего проживания. Слой утеплителя укладывают внахлест, чтобы не было мостиков холода.
• Пол утеплен по той же технологии.
• Потолок рекомендуется утеплять с чердака.
• После того, как утеплитель будет уложен, необходимо сверху накрыть его пароизоляционной пленкой, чтобы влага не попала в утеплитель.
• Для проведения дальнейших работ по внешней отделке поверх пленки на стенах облицовочный материал набивается — доска или рейки, но чаще всего — листы OSB.
• Далее можно переходить к отделке и установке фасада дома.

Заключение

Вот краткая инструкция по самостоятельному строительству каркасного дома, в которой выбраны только общие советы и рекомендации. Инструмент для строительства каркасного дома разумнее всего выбирать лучшего качества, ведь не стоит пренебрегать собственной безопасностью.В остальном каркасный дом по своим характеристикам практически не отличается от других домов из «признанных» материалов (кирпич, камень, бетон), но по конечной стоимости такой дом будет стоить намного дешевле и позволит значительно сэкономить. времени, чтобы украсить землю.

Потом дело дошло до дома, решили сделать каркас в два полноценных этажа размером 7 на 10 метров плюс примыкающий к левой стене гараж 10 на 5 метров. Все это будет на ленточном фундаменте. Работы, выполняемые вместе, строим для себя и впервые.Про каркасные дома в интернете прочитано и просмотрено много, поэтому есть представление, как собрать каркас своими руками. Не судите строго, строители мы не опытные, поэтому запасов много, знаем сами)))

Начинаем с фундамента, делаем опалубку из досок из поддонов, вдали видна баня, построенная в прошлом году.

Армирование фундамента начинаем с армирования стекловолокном, предусмотрительно не кладя одну сторону опалубки, которая была бы доступной.Лежащий на дне котлована под фундамент щебень — компенсация глубины котлована, копали конечно вручную, так как для каркасного дома нужен минимум фундамент, шириной 20-30 см, глубиной около 30 см.

Этот угол (2) оказался высоким, так как перепад высот секции по диагонали подвала составлял около 40 см, самый низкий угол на фото ниже, поэтому глубина котлована немного уменьшилась. Зачем все это веду, прежде чем делать фундамент под каркас каркаса, проверяю перепады высот с помощью оптического или гидроуровня

Связали арматуру стяжками, получилось не очень ровно, но уже третий год, проблем нет.Ширина фундамента 35-40 см.

Начинаем замесить бетон бетономешалкой.

Пропорции составляли 1: 4: 6 (цемент: отсев: щебень). Слили все примерно неделю. Размер 7 * 10 метров плюс гараж 5 * 10 метров, у дома одна перегородка и гараж общие.

Подождали немного (неделю), сняли опалубку, вот и вышло. Проложили канализационные трубы, подвели их под фундамент под будущий септик.

Принесли лес, 10 кубиков. Доска 50 на 150, обычная не сухая.

Чуть не забыл выкопать яму под погреб для домашнего консервирования. Копаем МТЗшкой, это первый и последний раз, когда я его нанял, JCB сделает эту работу быстрее, чем в пять раз.

Начинаем ставить каркас на фундамент, прочитав в интернете делаем гидроизоляцию рубероида

Собираем нижний каркас каркаса, гараж пока не делаем, сначала дом.

Ставят лаги там, где будет деревянный пол, на место щебня-гальки, будет санузел, пол засыпаем.

Ставим на уровень первой стены. Угловые доски сшитые на букву «Г»

Ставим стойки с шагом 59 см (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), Чтобы в стойку можно было положить утеплитель, ширина плиты 60 см. То же и с лагами.

Поставили все стойки по периметру первого этажа, добавили бревна, тоже появились оконные проемы, в каркасном домостроении есть несомненный плюс, всегда можно сделать оконный или дверной проем в любом месте, даже когда дом есть. уже закончено.

Укосины вдавил в стойки с помощью дисковой пилы и топора, потом прикрутил все, что было в наличии, и гвозди проткнули намного лучше. Я взял длину 90 мм, чтобы можно было сшить две доски по 50 мм, и гвоздь из них не торчал.

Незаметно перешли на строительство второго этажа каркасного дома, в первую очередь положили лаги, между ними было расстояние 59 см, чтобы утеплитель входил в тягу.Забегая вперед, прогреваем каркас каркаса.

Ставим стенды второго этажа, он будет полный, высотой 2,5 метра, как и первый этаж. Это связано с тем, что OSB для отделки каркасного дома изнутри имеет размер 2,5 метра в высоту, плюс всю мансарду утеплить намного сложнее, поэтому чердак будет холодным.

Продолжаем ставить стеллажи второй этаж

Еще одна фоторамка двухэтажного дома в процессе постройки своими руками.

На второй этаж ставим стойки, ставим чердачные бревна, через 99 см никто не будит никакой нагрузки, на чердак ходить не собираемся, их роль только разносить утеплитель и OSB.

Устанавливаем стропила, предварительно установив коньковый брус, сделаем крышу из Ондулина, поэтому, рассчитав минимальный угол уклона кровли для Ондулина, высота конька оказалась примерно 1,5 метра.

Потом пошли дожди, поэтому нужно было срочно снимать крышу, сделал несколько фото, в основном сфотографировал, когда ждала дождя под уже прибитым ондулином.Крышу делала одна, раньше никогда этого не делала, просто смотрела ролики, как укладывать Ондулин, и все получалось, ни чего сложного.

С кровлей стало веселее, дождь больше не мешает работать, под санузел плиту вылили, довели до глаз, чтобы в будущем можно было положить экструдированный пенополистирол 50 мм и сделать армирующую подушку с трубами под тёплый пол.

Так как бобберы и стойки каркаса на двух этажах у нас уже есть, то можем покрыть стены ветрозащитной мембраной, стены изнутри утеплить, а снаружи сделаем обрешетку под сайдинг.

Делаем черновой пол, на этих досках будет минеральная вата, нагрузки на них не предвидятся, прикручиваем к лагам пола снизу, на саморезы, с зазорами, чтобы утеплитель в полу дышал через вентиляционные отверстия в фундаменте

При строительстве каркасного дома не забываем про погреб под полом, его тоже немного обшивают поддонами, сваливают на дно щебень, грунтовые воды от нас далеко, поэтому все сухо.

Примыкание пола санузла к деревянному полу дома.

Конечно, все доски чернового пола и лаг нужно обработать хотя бы от грибка и плесени. Я сделал это обычным опрыскивателем.

Она покрыла стены ветрозащитой полностью, для этого уже потребовались строительные леса, так как высота двухэтажного каркасного дома составляет около шести метров только до свеса крыши.Ставим окна, которые были в наличии.

Еще одно фото каркасного дома без отделки, обшитого ветрозащитой. Здесь уже виден вход в дом, он выполнен в виде прорезанного лобового стекла.

Далее необходимо утеплить каркасный дом изнутри, для этого мы воспользуемся базальтовым утеплителем, плотность должна быть от 30 до 50 кг / м3. Производитель Ecover, неплохо справляется с пластиной Ecover Light Universal, она достаточно жесткая, что позволяет ставить ее в стены каркасного дома.Привезли немного шумоизоляции.

Начинаем ставить тарелки в пространство между стойками. Обязательно делать нужно в несколько слоев, а в накатке, чтобы стыки плит перекрывали стыки следующего слоя. У нас три слоя по 50 мм, общая толщина утеплителя 150 мм, что для Урала вполне нормально. Кстати, окна просто кладут на монтажную пену, как и в любом другом доме.

Вот и все, спасибо за внимание, если есть вопросы, задавайте их в комментариях к статье (регистрация не требуется)

В контакте с

Одноклассники

_______________________________________________

Все мы знаем, что мужчина должен сделать в своей жизни три дела: посадить дерево, вырастить сына и, конечно же, построить дом.В этой статье мы поговорим конкретно о возведении каркасной конструкции своими руками.

В некоторых регионах, где деревянные строительные материалы считаются дефицитом, используется металлический каркас. Но, несмотря даже на повышенную стоимость металлоконструкций, равных по каркасной технологии по цене нет. Этот дом станет отличным вариантом как для сезонного, так и для постоянного проживания. Его можно построить в относительно короткие сроки, два неопытных мастера справятся за один-два месяца, но если у вас нет помощника, строительные работы могут затянуться, поэтому мы рекомендуем начать строительство дома весной. .

Существует несколько различных технологий монтажа деревянного каркаса. В статье мы рассмотрим так называемый канадский способ строительства, также известный как платформенный метод. Его особенность в том, что сначала монтируется пол, а после каркас самих стен. Именно о нем мы и расскажем.

Проектные и подготовительные работы

Первое, что нужно сделать перед началом строительства — это составить проект будущего строительства. Лучше всего обратиться за помощью к специалистам проектных агентств, так как они смогут составить индивидуальный план застройки с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей.Как говорится, «скупой платит дважды», поэтому советуем экономить с умом на всех этапах строительства, чтобы потом не пришлось ничего переделывать.

На чертеже должны быть указаны все основные моменты: общая площадь, размер комнат, высота и этажность, схема разводки всех коммуникаций, используемые материалы и даже инструменты и так далее.

Как только готовый рисунок окажется у вас на руках, можно переходить к расчету и закупке необходимых материалов, подготовке всех столярных и других инструментов.

Чтобы составить законченный проект, необходимо проанализировать почву, на которой планируется строительство, так как от этого многое зависит. Узнав состав отвода, его свойства, уровень промерзания и расположение грунтовых вод, вы легко сможете выбрать тот тип фундамента, который будет идеальным для вашего участка. Также выбор основы для каркасного дома зависит от планируемой высоты и габаритных размеров постройки. Специалисты категорически не рекомендуют возводить более двухэтажную каркасную конструкцию.

Итак, когда проект выполнен, все необходимые материалы закуплены, инструменты подготовлены, можно переходить к первому этапу строительства — подготовке и разметке участка.

Подготовка площадки — очень важный этап и пренебрегать им не рекомендуется, так как в будущем территория, очищенная от разного мусора и растительности, ускорит и упростит процедуру разметки. Если участок имеет небольшой угол наклона, чтобы облегчить себе жизнь, стоит потратить час-два, чтобы выровнять его по уровню горизонта.

Следующий шаг — разметка. Для этого воспользуйтесь небольшими деревянными колышками, которые можно найти поблизости. Их вбивают по углам, по периметру по внешней и внутренней стенкам, а между ними для наглядности перевязывают обычной нитью. Чтобы фундамент и стены соответствовали намеченному проекту, необходимо провести разметку территории максимально точно, с помощью рулетки и строительного квадрата.

Земляные работы: выбор и устройство фундамента

Имея на руках готовый проект будущего дома, а также после очистки и подготовки территории можно переходить к земляным работам. Тип фундамента зависит от многих факторов, таких как глубина потока грунтовых вод, уровень промерзания почвы, количество осадков, высота и вес здания, сила ветра и многие другие. Поскольку каркасная конструкция считается одной из самых легких, фундамент можно возвести по облегченной технологии, тем самым сэкономив деньги.Наиболее распространены свайно-винтовые, ленточные неглубокие и столбчатые. Кратко расскажу об основных нюансах строительства каждого вида.

Свайный винт

Свайно-винтовой фундамент довольно популярен у жителей южных регионов нашей страны. Он состоит из специальных металлических свай, на одном конце которых ставится шуруп, а на другом — заглушка, поверх которой устанавливается ростверк. Особенность этого типа фундамента в том, что любой желающий может установить сваю без помощи строительных бригад.Подходит для водянистых и заболоченных почв.

Для начала, в укромных местах с шагом в полтора-два метра вытаскивают гнездо на глубину не менее полуметра глубже уровня промерзания почвы.

Помните! Повторно откручивать саморезы нельзя, так как целостность грунта нарушена. Даже если одна из свай была установлена ​​неправильно, лучше оставить ее в таком положении.

На этом этапе ниже уровня промерзания грунта выкапываются специальные траншеи, в которые укладываются канализационные и водопроводные трубы.Они ведут к тому месту, где планируется размещение санузла и так далее. При возведении свайно-винтового или столбчатого фундамента специалисты рекомендуют утеплять расстояние от уровня земли до точки входа в дом. Можно построить вокруг трубы кирпичные стены, а образовавшееся пространство заполнить утеплителем.

Для рытья ям под сваи используйте ручную или мотобур, что способно сократить время копания и во много раз облегчит задачу. После этого в ямы вкручиваются металлические столбы.Если производитель не предусмотрел заглушку, то ее можно приварить вручную. Используйте лист металла 25х25 см и толщиной 5-6 см, в дальнейшем его монтируют на двутавровую металлическую или деревянную балку. Помимо этих материалов роль ростверка может сыграть металлический швеллер или бетонная лента.

Твутавр и швеллер приварены к опорам, балка закрепляется, например, с помощью анкерных болтов или т. Н. Тетерева — больших саморезов с шестигранной головкой, а к опоре крепится ленточная почка с помощью арматуры, выступающей из верхнего края опор .

Лента мелкая

Используется так же часто, как свайно-винтовой. Ленточный фундамент более надежен и устойчив, чем его «собратья», но требует внимательного подхода, так как при заливке основания невозможно сделать ни единой ошибки, ведь переделка фундамента — довольно трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Применяется в регионах с глинистой, каменистой или щебеночной почвой. Для начала необходимо выкопать ров глубиной 50-60 см. На дно насыпается слой (15 см) песка, смачивается водой и тщательно утрамбовывается.То же самое нужно сделать со следующим слоем (15 см) щебня.

Опалубка кладется поверх подушки. Необходимо использовать материал без трещин, сколов и других дефектов. Если используется древесина, ее следует смочить водой или обернуть полиэтиленовой пленкой, так как дерево может забирать влагу из бетонного раствора.

В опалубке устанавливается арматурный пояс из металлических прутков диаметром 1,2-, 1,5 см. Между собой они соединены жестким проводом.Все это заливается бетонным раствором. Вы можете купить уже приготовленный раствор или вымесить его самостоятельно. Затем необходимо дополнительно закупить песок, щебень и сухой цемент марки не ниже М400.

Высота той части фундамента, которая возвышается над уровнем земли, обычно достигает 0,5-0,8 метра. Опалубку можно снимать при среднесуточной температуре +20 градусов по Цельсию, через 5-7 дней. Чем ниже температура, тем дольше придется ждать. После снятия опалубки можно проводить дальнейшие строительные работы, но максимально прочным и устойчивым фундамент станет только через 28 дней.Первые несколько дней, чтобы не растрескалась, ее нужно смачивать водой два-три раза в день.

Также не забудьте оставить отверстия в стенах фундамента для вентиляции и разводки коммуникаций. Если планируется цокольное оборудование, то основание необходимо дополнительно утеплить, если нет — образовавшееся пространство между поверхностью грунта и чистым полом можно засыпать щебнем мелкой фракции, а под ним уложить пару слоев геотекстиля или кровли. материал внахлест;

Как только фундамент высохнет, превратившись в монолит, поверх него кладут несколько слоев гидроизоляции.Только после этого можно приступать к установке нижней обшивки.

Столбчатый

Колонный фундамент представляет собой нечто среднее между ленточным и винтовым фундаментом, так как имеет некоторое сходство в технологии установки.

Прежде всего, необходимо вырыть ямы вдоль несущих стен с шагом от полутора до двух метров глубиной не менее чем на полметра глубже уровня промерзания грунта. На дно засыпают слой воды, смоченный песком и щебнем, плотно утрамбованный.После этого монтируется опалубка, в нее устанавливаются несколько металлических стержней и соединяются между собой так, чтобы образовался квадрат или треугольник, а также необходимо вырезать и вставить стержни арматуры так, чтобы они выступали на 0,5-0,8 м. . -30 см залил цементным раствором.

Также можно купить готовые монолитные столбы из бетона, так называемые ТИСЭ. Их преимущество в том, что у них удлиненная пятка — это позволяет увеличить несущую способность при пучинистой почве.

После заливки самих опор устанавливают опалубку для бетонного ростверка. В них также вставляются металлические стержни, они прикрепляются друг к другу, а также вяжутся торцами арматуры, выступающими из свай.

Так как в будущем планируется установка нижней обшивки, сверху бетонной полосы монтируются небольшие шпильки. Их устанавливают с шагом 1-2 метра и не менее 30 см с каждого угла. Независимо от длины стены стоек с одной стороны должно быть не менее двух.После чего ленту заливают бетоном. Сверху, чтобы цемент не терял влагу, его можно накрыть полиэтиленовой пленкой.

После застывания раствора проводят работы по гидроизоляции фундамента.

Пеноблоки или газоблоки 25х25х30 см иногда используют в качестве ростверка.

Нижняя обшивка, установка и изоляция пола

Пол каркасного дома может быть как деревянным, так и бетонным. Выбор зависит от типа фундамента и финансовых возможностей.Далее рассмотрим устройство деревянного настила и его утепление, как для ленточного, так и для свайного фундамента.

Первый шаг — нижняя обвязка. Для этого используйте брус размером 15х15 (15х20) см или две доски 15х5 см. Второй вариант немного дешевле, но на усадку уходит немного больше времени.

Очень важно провести качественную гидроизоляцию между поверхностью фундамента и балками нижней обвязки, чтобы гидроизоляционный материал имел ширину на несколько сантиметров больше, чем само основание.Во избежание гниения все элементы нижней обвязки необходимо предварительно обработать антисептическими или другими влагоотталкивающими веществами и тщательно просушить.

Перед тем, как приступить к монтажу, все балки укладываются на фундамент, горизонтальность проверяется с помощью строительного уровня. Если все верно, приступайте к обработке пиломатериала.

Балки нижней обвязки соединены между собой «фахверк». Для этого в торцевых частях балок вырезаются специальные «замки» с нахлестом 20-30 см, углы также стыкуются между собой.Если фундамент ленточный, то в нижней части балок просверливаются отверстия под штыри, они должны быть на 2-3 мм шире. Если фундамент столбчатый, то в наконечниках металлических опор (или в ростверке), а также в самих балках просверливаются небольшие отверстия, чтобы они могли проходить сквозь брус. В них вставляются болты, головки которых необходимо утопить. Для придания дополнительной жесткости в местах стыков, а также через каждые 50–200 см в зависимости от длины балки вбивают несколько гвоздей длиной 7-8 см.

Далее приступаем к обвязке внутренних стен каркасного дома. Используются балки одного сечения, и они крепятся к внешней стороне точно таким же способом. Также в стыках по желанию можно установить металлические уголки и пластины.

Когда нижняя обшивка готова, приступаем к установке каркаса пола.

Каркас пола

На данном этапе необходимо подвести к дому все коммуникации (водопровод, канализация и т. Д.).

Сверху устанавливаются обвязки по краю бревна перекрытия из бруса сечением 5х15 или 5х20 см.Расстояние между бревнами определяется длиной пиломатериала, используемого в будущем, размером помещения и листов утеплителя. То есть, если планируется утепление блоками из минеральной ваты 100х60 см, то расстояние между балками потолка должно быть 56-57 см, чтобы утеплитель плотно прилегал, а щелей не было.

Первая лаг устанавливается вплотную ко второй (10-15 см) — это позволяет плавно передавать нагрузку с пола на фундамент.Чтобы лаги не «съезжали» со своих мест, перемычки или небольшие полости, в которых лаги крепятся гвоздями и металлические уголки, упаковываются в перпендикулярные балки нижней обшивки.

Для повышения устойчивости конструкции перекрытия между лагами прибивают доски 5х15 (5х20) см.

Для настила черного пола к бревнам с двух сторон прикрепляют черепные бруски, которые будут поддерживать установку листов фанеры, OSB или необрезной доски.Для чернового пола вовсе не обязательно покупать материал высочайшего качества, главное, чтобы материал был хорошо просушен.

После этого на черный пол укладывается гидроизоляционная мембрана.

Помните! Все изоляционные материалы необходимо укладывать внахлест, чтобы исключить попадание влаги извне или изнутри в утеплитель.

Нагревательные блоки размещаются поверх мембраны. Выложите их в шахматном порядке, чтобы швы нижнего ряда не совпадали со швами верхнего ряда.Толщина слоя утеплителя в среднем 20-30 см. Следующий слой — пароизоляционный пол и еще одна гидроизоляция. После этого на лаги перекрытия устанавливаются листы OSB, фанера или другой материал 5-6 см.

Для дальнейшего увеличения прочности и долговечности конструкции пола необходимо укладывать деревянные доски, чередуя направление волн. На каждой доске в разрезе можно увидеть годовые кольца, идущие полукругом. Итак, укладывать пол необходимо так, чтобы эти кольца смотрели вверх-вниз.

Между полом и утеплителем не забудьте оставить зазор в 3-4 см, чтобы предотвратить деформацию пиломатериала из-за перепадов влажности или температуры.

Фанера крепится шурупами длиной 3-4 см по периметру с шагом 15-20 см.

После того, как пол будет готов, его необходимо накрыть несколькими слоями полиэтилена до момента укладки рубероида, чтобы предотвратить попадание осадков и влаги.

Монтаж настенного каркаса

Суммировать

Как видите, построить дом по каркасной технологии все равно довольно просто, быстро и недорого.Придерживаясь правил и советов этой статьи, вы сможете построить дом своей мечты, который будет согревать и радовать вас и вашу семью долгие годы, а сэкономленные деньги вы можете потратить, например, на обустройство приусадебного участка.

Строительство собственного дома

Когда Генри Дэвид Торо построил свою хижину на берегу Уолденского пруда в Конкорде, штат Массачусетс, в 1845 году, он заплатил за нее всего 28,12 1/2 доллара. Относительно недорогой даже в свое время, Торо посвящает значительную часть первой главы своей книги Walden , озаглавленной «Экономика», описанию того, как он экономил деньги, выполняя большую часть работы сам.Тем не менее, даже 150 лет назад это было необычное мероприятие. Торо сетует: «Я ни разу не встречал человека, занимающегося таким простым и естественным занятием, как строительство своего дома».

Некоторые вещи никогда не меняются.

Сегодня средний новый дом стоит почти 200 000 долларов (на Северо-Востоке — около 250 000 долларов), а его строительство почти всегда остается на усмотрение специалистов. От заливки фундамента до прибивки крыши, для строительства дома требуется около тридцати отдельных операций, которые большинство владельцев с удовольствием доверяют генеральному подрядчику, который, в свою очередь, обычно передает их субподрядчикам, которые специализируются на плотницких работах, кладке, гидроизоляции, сантехнике и электричестве , полы, кровля, покраска.Современное жилищное строительство — сложное и сложное дело, которого многие избегают.

Тем не менее, есть некоторые стойкие души, которые, тем не менее, упорствуют и строят собственные дома. Согласно последней переписи жилищного фонда США, из 1,3 миллиона домов на одну семью, построенных в 1999 году, 144 тысячи из них — 11 процентов — были «построены собственниками». Перепись определяет дом как «построенный собственником», если владелец выступает в качестве генерального подрядчика; предположительно, количество собственников, которые пошли еще дальше и фактически сами строят строительные работы, намного меньше.

Что побудит кого-нибудь взяться за такую ​​грандиозную задачу? Для некоторых это соблазн сэкономить деньги. Хотя мнения расходятся, некоторые утверждают, что не только неспециалист может построить дом, но и сэкономить при этом деньги. По оценкам Института жилищного строительства, школы домоводства, расположенной в Бате, штат Мэн, самостроитель может сэкономить от 25 до 50 процентов на строительстве дома по индивидуальному заказу. Книги с такими названиями, как Сэкономьте 50 000 долларов на своем новом доме. Да, вы можете быть самим собой. Генеральный подрядчик. предлагает читателям советы о том, как самостоятельно управлять проектом, чтобы они могли сэкономить от 10 до 20 процентов комиссии, обычно взимаемой генеральным подрядчиком. .

Однако любой, кто когда-либо строил свой дом, скажет вам, что такая экономия может быть труднодостижимой. Во-первых, новичок неизбежно займет больше времени и сделает более дорогостоящие ошибки, чем профессионал. Во-вторых, необходимо учитывать упущенные выгоды от того, что вы отвлечетесь от работы. И даже в этом случае трудности и разочарование, связанные с взятием на себя такого большого проекта, могут затмить надежду на получение финансовой выгоды. Несмотря на такие проблемы, многих мотивирует что-то более мощное, чем деньги, гордость за то, что они делают это сами, и перспектива получить именно тот дом, который они хотят.Возможно, здесь присутствует немного того духа янки, который мотивировал Торо, когда он намеревался провести эксперимент по самообеспечению, чтобы увидеть, какую часть жизненных дел можно вести самостоятельно.

ПОИСК ЗЕМЛИ И ФИНАНСИРОВАНИЕ

Одно из первых препятствий на пути к строительству дома — найти участок земли. Во многих районах, особенно в городах и давно заселенных пригородах, пустыри могут практически отсутствовать. За прошедшие годы сформировался целый рынок профессиональных спекулянтов, которые ищут участки под застройку.На жарком рынке недвижимости 1990-х даже подрядчикам стало трудно найти пустую землю.

Одна альтернатива, особенно в богатых регионах, — это «разборка». Здесь строители идентифицируют дом, где цена участка превышает стоимость дома на нем. Затем они покупают дом, сносят его и строят на участке новый — предположительно более дорогой — дом. Учитывая, что земля может составляют от 20 до 50 процентов стоимости даже нового дома — по словам Карла Кейса, экономиста из колледжа Уэллсли и приглашенного ученого в ФРС Бостона, — можно увидеть, как постоянно растущая цена на землю и возможное обесценивание дома структура, оправдала бы эту стратегию.Тем не менее, строитель несет прямые затраты на оплату дома только для того, чтобы его снести. И есть потенциальное недовольство местных жителей такими резкими изменениями в их районе.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются самозастроители, — получение строительного кредита. Многие кредиторы скептически относятся к кредитованию людей без опыта. «Я бы не хотел быть кредитором для самозастройщика, чтобы получить у него опыт строительства», — говорит Билл Портер, старший вице-президент Walden Mortgages в Конкорде, штат Массачусетс.Есть еще проблема залога. Если застройщик уже не владеет земельным участком, может быть сложно показать кредитору, что он получит, если проект потерпит неудачу. «Мы занимаемся кредитованием, а не строительством, — объясняет Портер. — Мы не хотим достраивать ваш незавершенный дом».

Тем не менее, получение строительной ссуды для самозастройщика не исключено. Дэвид Гамильтон, который работал генеральным подрядчиком в своем собственном проекте строительства дома в Марблхеде, штат Массачусетс, обнаружил, что возможность есть, если самостроитель сможет показать, что он или она серьезны.«Вы не можете прийти с рисунком на обратной стороне конверта, — говорит Гамильтон. — Они стремятся к деловому подходу и хотят знать, что вы кредитоспособны. Если вы сможете показать, что серьезно относитесь к этому, что вы действительно думали о том, что для этого потребуется, это может стать для них хорошей инвестицией ».

Тем не менее, застройщику, возможно, придется искать ипотечного кредитора и быть готовым заплатить более высокую процентную ставку, когда он будет найден. Это может помочь объяснить, почему каждый пятый дом, построенный собственными силами, финансируется наличными по сравнению с 7 процентами всех домов на одну семью.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

В популярном фильме 1948 года « Мистер Бландингс строит дом своей мечты » архитектор упрекает Кэри Гранта и Мирну Лой за то, что они представили себе дом, в котором «второй этаж в два раза больше первого, а дымоход выходит в коридор». в центре главной спальни, оставляя комнату чем-то похожим на квадратный пончик ». На самом деле, по словам Маркуса Глейстина, архитектора Gleysteen Design из Кембриджа, штат Массачусетс, гораздо более распространенным результатом является то, что дом, построенный самим собой, является обычным: «Зачем вам тратить силы на самостоятельную постройку, если вы не можно было получить что-то отличное от того, что было доступно на обычном рынке? »

Тем не менее, при самостоятельном проектировании есть много потенциальных ловушек.Одна из наиболее распространенных — это несоответствующие спецификации на приспособления и материалы, что приводит к заниженным ценам со стороны субподрядчиков или низкому качеству. С другой стороны, для мастера «Сделай сам» нет ничего необычного в том, чтобы перестраивать — делать вещи слишком большими или слишком прочными — за счет дополнительных затрат. Хотя инспекторы предположительно будут удерживать вас от строительства дома, который на самом деле был небезопасным для проживания, ошибки могут оказаться дорогостоящими, если их не выявить до начала строительства. И, если владелец остановится на необычном дизайне, его продажа на вторичном рынке может оказаться сложной задачей.Вот почему так много строителей, которые хотят построить индивидуальный дом, выбирают архитектора, несмотря на обычную плату в размере 8–15 процентов. «Это были лучшие деньги, которые я потратил, — вспоминает Дэвид Гамильтон. — Это достаточно сложно построить; вам нужен хороший план, который поможет вам пройти через это ».

Но для владельцев, которые хотят спроектировать свой собственный дом, есть огромное количество книг, которые могут предложить помощь. Для более высокотехнологичного подхода некоторые Интернет-сайты предлагают программное обеспечение, которое помогает новичку рисовать свои собственные чертежи. Один из них, «Главный архитектор», даже использует трехмерную графику, чтобы показать пользователю, как будет выглядеть дом, когда человек идет по нему, хотя все такие планы в конечном итоге должны быть проверены строительным инспектором или инженером-строителем, чтобы получить разрешение на строительство.

Другие довольствуются тем, что выбирают план дома из одной из многих «книг планов», в которых есть тысячи чертежей на выбор, со списками материалов и спецификациями. Третьи идут еще дальше и покупают домашний «комплект», состоящий из предварительно нарезанный пиломатериал, который затем собирает владелец. Они варьируются по дизайну от мыса до бревенчатой ​​хижины и, как правило, подчеркивают те планы, которые достаточно просты, чтобы их мог построить неопытный строитель. Хотя это может сэкономить деньги, это может оставить владельцу дом, который не кажется «обычным».”

ВЫПОЛНЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

В книге The Wealth of Nations Адам Смит размышляет о чудесной эффективности, которая является результатом специализации и разделения труда. Обладая всеми подробными знаниями, необходимыми для постройки дымохода, возведения стены или даже для укладки ковра, владелец может задаться вопросом, как он или она могут быть вовлечены в процесс строительства. Узнав о роли генерального подрядчика, владелец может воскликнуть: «Я могу кое-что сделать!» Как генеральный менеджер строительного проекта подрядчик не должен размахивать молотком или даже находиться на стройплощадке весь день; фактическое строительство дома обычно предоставляется субподрядчикам, которые являются экспертами в своих задачах.Работа генерального подрядчика состоит в том, чтобы координировать их усилия и контролировать весь проект. Это, однако, непростая работа, поскольку требует не только хорошего понимания того, как строится дом, но также опыта, контактов и навыки людей, необходимые для управления теми, кто будет его строить.

Одна из самых сложных задач для генерального подрядчика — найти хороших людей и убедиться, что они появятся. Это может быть особенно непросто для строителя-одиночки, особенно на горячем строительном рынке, когда лучшие субподрядчики могут получить много работы от генеральных подрядчиков, которые будут кормить их обычным бизнесом.И даже если самостроителю посчастливится привлечь квалифицированных рабочих, они могут взимать за свой труд больше, чем за тех, кто использует их неоднократно.

Однако самая большая проблема при работе с субподрядчиками — это координация их усилий после их найма. Генеральный подрядчик подобен дирижеру оркестра, и каждую ноту нужно играть в нужное время. Если один субподрядчик не появится, он может задержать все производство. А неявка — это повсеместно; Истории художников, которые приносят лестницу, а затем исчезают на две недели, почти обычны.Причина этого в том, что субподрядчики, как правило, покрывают резервы с запасом. Поскольку они могут быть задержаны в любой момент на любой работе, у большинства субподрядчиков есть несколько возможных вакансий в любой день, чтобы они не оставались без дела. А поскольку они не могут быть одновременно в двух местах, некоторые работы неизбежно откладываются, что, в свою очередь, вызывает задержки для других субподрядчиков. Даже опытные строители жалуются, что это чума отрасли. Но для самозастроителей проблема еще хуже, поскольку у них нет постоянных отношений, которые можно было бы использовать в качестве рычага.В результате на строительство у владельца может уйти в несколько раз больше времени, чем у профессионала. А поскольку проценты по ссуде на строительство продолжают накапливаться во время любых задержек, расходы могут быстро возрасти. Билл Пикарди, генеральный подрядчик из Саутборо, штат Массачусетс, говорит: «Самостоятельное строительство на этом рынке — самоубийство».

Также трудно понять, получаете ли вы качественную работу. Хотя немногие подрядчики пытаются обмануть новичка, они работают в конкурентном бизнесе, где деньги экономятся, выполняя задачи максимально быстро.Задача неспециалиста состоит в том, чтобы распознать, когда что-то было сделано в соответствии с «стандартными методами», особенно когда так много самостроителей говорят, что их единственная причина взяться за проект — поддерживать стандарты качества и получать именно то, что они хотят.

Но, несмотря на такие проблемы, владелец, тем не менее, может выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика и даже получать от этого удовольствие. Не имея предыдущего опыта строительства, Дэвид Гамильтон работал генеральным подрядчиком в доме, который он и его жена Андреа построили в Марблхеде, штат Массачусетс, и завершили работы всего за шесть месяцев.Хотя он подсчитал, что для этого требовалось 600 долларов в месяц на его мобильный телефон и каждый свободный момент бодрствования, помимо работы старшим вице-президентом по компьютерным информационным системам, он избежал нескольких потенциальных ловушек самостоятельного строительства за счет предварительного планирования. Гамильтон начал с того, что в прошлом году провел опрос мнений как можно большего числа экспертов, а затем сравнил все свои материалы. Он также нанял самых качественных — не обязательно самых дешевых — субподрядчиков, а затем попросил их совета во время строительства.В результате он получил именно тот дом, который хотел, и при этом сэкономил 75 000 долларов. «Но, — отмечает Гамильтон, — чтобы этим наслаждаться, нужно иметь правильный тип личности. Вы должны быть готовы утром первым делом позвонить субподрядчику и сказать: «Вас здесь нет, и я недоволен». В противном случае дела просто не будут выполнены ».

НАБИВАЙТЕ ГВОЗДИ САМ

Перед теми, кто решил построить дом своими руками, стоит двоякая задача: начинающий строитель должен не только понимать, как строится дом, но и хорошо разбираться в методах строительства дома.К счастью, есть ресурсы, которые могут вам помочь. Некоторые пошаговые инструкции по строительству содержат достаточно подробностей — по крайней мере, в принципе — для создания полного дома на заказ с нуля. Один из первых, Dwelling House Construction , был написан Альбертом Дитцем в 1946 году как раз к тому времени, когда американские солдаты, возвращающиеся домой после Второй мировой войны, имели удобный единый том, который им был бы полезен, когда страна переживала бум жилищного строительства. . Один из более поздних проектов, «Домостроение своими руками» Джорджа Нэша, был назван многими самостроителями в качестве основного ресурса.Но, как скажет вам любой, кто когда-либо пытался построить дом исключительно на основе книжного обучения, это трудная задача.

Для тех, кто хочет более индивидуального обучения, Институт «Укрытие» предлагает интенсивные одно-трехнедельные занятия по всем аспектам строительства дома. В своем бизнесе с 1974 года Институт убежища обучил 25 000 студентов, которые построили 8 000 домов. «Многие люди приходят сюда, думая, что им нужно научиться какой-то волшебной штуке, чтобы уметь построить дом», — сообщила Пэтси Хеннин, соучредитель Института, в недавнем интервью журналу Down East , «но есть нет никаких секретов.Настойчивость — самое главное. Гаджеты — это не ответ. Дело не в том, как пользоваться молотком; это о том, как использовать свою голову ».

Это также требует много времени и усилий. В отличие от работы генеральным подрядчиком, которую теоретически можно выполнять поверх обычной работы на полную ставку, строительство дома собственными силами обычно занимает от девяти месяцев (что очень быстро) до нескольких лет рабочего времени владельца. Немногие профессионалы могли позволить себе отнимать столько времени от своей обычной работы, и если бы они это сделали, они, вероятно, обнаружили бы, что деньги, сэкономленные на строительстве, были съедены потерей заработной платы.Учителя и другие люди, у которых летом есть свободное время, вероятно, более способны взять на себя такие обязательства. И, как вспоминает Пэтси Хеннин, еще более практичный метод — хотя тот, который по-прежнему представляет упущенную прибыль — состоит в том, чтобы построить дом в партнерстве, при этом один человек сохраняет постоянную внешнюю работу, а другой полностью посвящает свои усилия строительству. дом.

Дуг Чин и Ванда Райс — супружеская пара, прошедшая курс Института убежища и построившая собственный дом в Хаверхилле, штат Массачусетс, за восемнадцать месяцев, начиная с осени 1996 года.После завершения обучения Дуг, который продолжал работать полный рабочий день на протяжении всего проекта, сказал: «Я чувствую себя уверенно». Ванда, которая должна была отвечать почти за все строительство, сказала: «Во что я влезла?» Тем не менее, имея предыдущий опыт работы в сфере оптовой торговли пиломатериалами, она знала, что сможет это сделать.

Основную часть строительства выполнила Ванда. Она руководила столярной бригадой для наружных работ, выполнила всю внутреннюю отделку, уложила большую часть деревянных полов и выполнила большую часть отделочных работ.Тем не менее, она провела черту в гипсокартоне, «отвратительной работе», которую немногие предпочли бы выполнять сами. Дуг, инженер-электрик, выполнил большую часть электромонтажных работ, поскольку Массачусетс позволяет строителям без лицензии делать это, при условии, конечно, (По иронии судьбы, штат не позволяет строителям самостоятельно заниматься водопроводом). Сегодня Дуг и Ванда живут в красивом каркасном доме площадью 3300 квадратных футов, который они построили с нуля ». люблю это », — говорит Ванда. «Мы получили именно то, что хотели.”

Они сэкономили деньги? «Боюсь складывать!» — говорит Ванда. Несмотря на собственный труд, самостоятельное строительство может быть дорогостоящим. Также могут быть моменты испытаний, например, когда они пытались измерить свой прогресс по сравнению с жилым комплексом, который строился через улицу, который построили четыре дома за то время, которое им потребовалось, чтобы построить всего один ». Выполнить такую ​​большую работу самому — настоящая роскошь. Большинство людей не могли позволить себе время ». Действительно, деньги, сэкономленные в домах, построенных собственниками, вероятно, не связаны с «бесплатным» трудом.Вместо этого наибольшая экономия затрат, вероятно, достигается за счет экономии гонорара генерального подрядчика и, если повезет, получения скидки подрядчика на строительные материалы. И Чин, и Райс признают, что если они сэкономили деньги, то, вероятно, это произошло именно здесь. Тем не менее, их настоящая мотивация к самостоятельному строительству достигается за счет жизни в доме, частью которого они действительно чувствуют себя. Сделают ли они это снова? «Не до такого уровня, — серьезно говорит Ванда. — Но, — улыбается она, — боль утихает со временем».

ВЫ НЕ ВСЕГДА МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ТО, ЧТО ХОТИТЕ

После Второй мировой войны, когда страна столкнулась с серьезной нехваткой доступного жилья, федеральное правительство опубликовало книгу, чтобы побудить бедняков строить собственные дома, используя недорогие методы строительства, включая переоборудование деревянных водонапорных башен и построенных домов. дерна.Сегодня, однако, мнения расходятся относительно того, является ли какое-либо самостоятельное строительство реальным вариантом для бедных.

Во-первых, даже экономичные методы строительства не позволяют сэкономить на стоимости земли. В сельской местности, где земля дешевле, самостоятельное строительство может быть более целесообразным; действительно, перепись жилищного фонда 1999 г. показывает, что за пределами мегаполисов более чем в три раза больше домов, построенных собственными силами (в процентах от нового строительства), чем внутри них. В городских центрах или процветающих пригородах самостоятельное строительство, вероятно, не вариант.Пенни Фол из HDR Builders в Конкорде, штат Массачусетс, подводит итог: «В наши дни единственный человек, который может позволить себе построить собственный дом, — это тот, кто может позволить себе его купить».

Даже для тех, кто может себе это позволить, самостоятельное строительство становится особенно трудным в условиях горячей экономики. Стивен Берман, участник переписи населения США, объясняет, что «дома, построенные своими руками, — это антициклическое явление». Они увеличиваются, когда в экономике дела идут плохо, поскольку спекулятивный рынок недвижимости иссякает и, по-видимому, у субподрядчиков становится меньше работы.Действительно, в 1999 году 11 процентов домов, построенных собственниками, — это самый низкий показатель за два десятилетия, по сравнению с 20 процентами в начале 1980-х годов. По словам подрядчика Билла Пикарди, тесные рынки жилья, которые обычно сопровождают растущую экономику, значительно затрудняют самостоятельное строительство. При устойчивом росте жилищного строительства за последние десять лет, недавнем буме нежилого строительства и чрезвычайно низком уровне безработицы середина 2000 года была особенно трудным временем для самостоятельного строительства. Субподрядчиков было мало, а цены были высокими.Даже опытные строители испытывали нехватку рабочей силы. Чин и Райс признают, что, если бы они ждали, они, возможно, не смогли бы строить самостоятельно.

Тем не менее, несмотря на такие экономические соображения, стремление владеть, если не построить собственный дом, глубоко укоренилось в американской культуре. И, учитывая, что большинство самостроителей мотивированы не деньгами, а гордостью делать это сами, всегда найдутся те, кто присоединится к Торо в его вопросе: «Неужели мы навсегда оставим удовольствие от строительства плотнику?»

Крошечный пляжный домик North Topsail

Любой, кто проезжал по домам на сваях вдоль Нью-Ривер-Инлет-роуд, скорее всего, заметил один, который выделяется — не потому, что он велик по высоте или выкрашен в какой-то волей-неволей.Этот домик крошечный.

История маленького синего чуда возвращается в ноябрь 2019 года, когда Уэстон Лайалл отвез свою жену Аманду на Норт-Топсейл-Бич после наступления темноты в ее день рождения. В свете фар, которые они носили, Аманда увидела пустой участок, покрытый сорняками по бедра, с надписью «В ожидании продажи».

«Вот как он сказал мне, что мы строим пляжный домик», — сказала Аманда. .

Друг Вестона, агент по недвижимости, тихо подыскивал идеальный объект недвижимости на заднем плане, когда появились новости, в результате которых некоторым землевладельцам на острове придется либо продать, либо построить, пока они не застрянут в земле, которую они не могут освоить.

Онслоу — один из 20 прибрежных округов, подпадающих под действие Закона об управлении прибрежными территориями (CAMA), который регулирует проекты развития вдоль береговой линии. Линия CAMA собиралась перейти от 60-футового отступа к новому требованию, согласно которому все новые постройки должны располагаться на расстоянии не менее 75 футов вглубь суши от нормальной линии высокого уровня воды.

«Мы получили очень, очень, очень хорошую сделку по этому участку», — сказал Уэстон. Поиск в записях о собственности округа показывает, что пара заплатила 29 000 долларов за земельный участок, который оценивался в 175 000 долларов.

Крайний срок для завершения минимального объема строительства для дедушки в условиях старой неудачи быстро приближался. У пары было чуть меньше двух месяцев и не так много места, чтобы это произошло.

«У нас должна была быть плитка и обрамление первого этажа до 1 февраля 2020 года, и мы закрыли этот (объект) 5 декабря 2019 года», — сказала Аманда. «Мы были в затруднительном положении».

Как инженер и землемер, Уэстон и его команда из Weston Lyall PE PLS PLLC не новичок в разработке индивидуальных планов жилых домов даже в условиях ограниченного времени.

«Если бы он не был построен, как мы, никто бы никогда не смог построить на этом участке», — сказал Уэстон. «Для меня это было довольно легко. Я изучил его и знал, каковы мои пределы, и выяснил, что мне подходит ».

Уэстон спроектировал то, что по сути представляет собой коробку размером 14 на 24 фута с 766 квадратных футов жилой площади в крошечной двухэтажной конструкции, расположенной на 14-футовых сваях. Дом очень плотно зажат между обрывом дороги и обрывом старого водопровода, которому они выполнили требование, прямо под зуммером.

«Вот почему фасад дома плоский, — сказала Аманда. В передней и задней части дома есть всего полдюйма места для маневра.

Дизайн Уэстона и видение Аманды пляжного домика воплотил в жизнь создатель Бен Джонсон. Джонсон проработал каждую деталь интерьера, от шкафов ручной работы и столешниц из мясных блоков до потолков с пазами и пазами. Он придал стенам бюджетный вид, покрывая панели внешнего сайдинга T1-11 белой краской.

«Я хотела кровать из коряги», — сказала Аманда. Джонсон окрасил доски кипариса, чтобы соорудить изголовье главной спальни и встроенные тумбочки.

На верхнем этаже дома есть две спальни, каждая с полностью оборудованной ванной комнатой и отдельным выходом на заднюю террасу с видом на пляж. Комнаты соединены небольшим фойе со встроенным уголком для чтения и винтовой лестницей, ведущей в гостиную.

Крошечный дом сохраняет ощущение простора благодаря обилию естественного солнечного света, проникающего в каждую комнату, и продуманному хранению, встроенному в каждую деталь.Кровать в главной спальне имеет ящики и отсеки внизу, чтобы максимально использовать скрытые места для хранения вещей. Во второй спальне есть раскладная кровать.

«Кухня — моя любимая, — сказала Аманда.

Столешницы из блоков мясника одинаковы на кухне и в ванных комнатах наверху. Одной из ярких особенностей ванных комнат являются косметические зеркала, которые открываются на петлях, позволяя естественному свету проникать через скрытые окна.

На первом этаже находится уютная гостиная с электрическим камином, с видом на Атлантический океан и дополнительной ванной.Жилая зона переходит в кухню, в которой Аманда проведет много вечеров, расслабляясь после ленивого дня на песке. Сейчас не хватает только нескольких бытовых приборов и мебели.

Дом полон пляжных деталей. В ванных комнатах есть крючки для полотенец «китовый хвост» и держатели для туалетной бумаги с морской веревкой. Еще один умный аспект дизайна дома — это третья полноценная ванная комната с отдельным входом снаружи. У Lyalls по-прежнему будет доступ к частным удобствам и парковке в пляжные дни, и им не придется беспокоить гостей, которые снимают дом.

Тем, кто интересуется, как крошечный дом выдержит ураган 4-й категории, Уэстон сказал, что он покрыт.

«С точки зрения прочности он слишком продуман, — сказал он. Окна и двери рассчитаны на скорость ветра 160 миль в час, а внешние стены имеют толщину шесть дюймов, что обеспечивает максимальную прочность и изоляцию. Сваи, на которых стоит дом, толще стандартных.

Лайаллы живут в Снидс-Ферри со своей 17-летней дочерью Ноа, которая будет учиться в старшей школе Диксон.Аманда преподает в средней школе Диксон.

Они назвали дом «Крючком, вином и грузилом» в честь своих любимых занятий рыбной ловлей и бокалом хорошего вина. Аманда очень обрадовалась своему маленькому пляжному домику мечты, который находится недалеко от дома.

«Это намного превосходит то, что я когда-либо думала, — сказала она.

Как построить новый дом: временная шкала

Проблемы обязательно появятся, и с этими препятствиями часто лучше справляться, когда вы понимаете, кто что должен делать и почему.

Домовладельцы: провидцы, лица, принимающие решения, и коммуникаторы Вы обязаны знать, что вы можете себе позволить, и сформулировать аспекты дома, которые вам особенно дороги, а также те, которые менее важны для вас.

Агенты по недвижимости: Land Wranglers и Closers
Агенты по недвижимости помогают в покупке земельного участка, а также в закрытии дома.

Подрядчики, строители и руководители строительства: команда мечты
Это люди, которые воплощают в жизнь ваши мечты.Менеджер по строительству не только контролирует и направляет строительство, он также поддерживает команду и строит по графику. Однако не забывайте о компонентах, которые могут повлиять на процесс сборки — некоторые из них просто находятся вне вашего контроля.

Кредиторы: переводчики денег
Эта роль довольно проста. Кредиторы гарантируют, что у вас есть деньги, чтобы купить много и построить дом.

Архитекторы и дизайнеры: художники и создатели
Это многопрофильная роль, которая не только проектирует дом в соответствии с запросами клиентов, но также обеспечивает соответствие пространства и структуры местным строительным нормам.Архитектор или дизайнер также координирует и контролирует строительство и субподрядчиков, также известных как торговые операции.

Инженеры: Гуру логистики
Инженеры участвуют в процессе всего строительства, особенно в отношении безопасности, водопровода и электричества. Они оценивают ограничения и гарантируют, что структура и система соответствуют кодексу, экономичны и практичны.

Специализированные подрядчики: Торговцы
Это специализированные подрядчики, такие как техники HVAC, электрики, маляры, кровельщики и т. Д.Они будут выполнять ту конкретную работу, на которую вы их наняли.

Инспекторы: очень важные люди
Инспекторы просматривают проекты до фактического строительства. Они также периодически проверяют соблюдение местных законов, кодексов и постановлений до самого конца строительства.

Ученые хотят построить новый, совсем другой телескоп Аресибо, чтобы заменить упавшую икону