Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным: Преимущества и недостатки одноэтажных домов

Преимущества и недостатки одноэтажных домов

Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам массу проектов в готовом варианте, а также строительство домов под ключ от ямы для фундамента, до кровельного покрытия, с последующей внутренней и внешней отделкой. 

До оформления проекта заказчику необходимо знать все преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным, чтобы избежать сомнений и уверенности в выборе. Нет оснований считать, что одноэтажное строительство выглядит менее презентабельно, чем двухэтажные или более высотные дома. Стильная проектировка, оформление современными материалами, сочетание декора позволяют создать уникальный проект и выделить дом среди аналогов.

Одноэтажные дома под ключ проекты и цены представлены на сайте компании ИнноваСтрой детально.

Кроме внешних приоритетов, преимущества одноэтажного дома заключаются в следующем:

• 1. Скорость и уменьшение сроков строительства. Для возведения многоэтажной постройки требует больше усилий и времени. 
• 2. Простая и понятная технология, не требующая лестничных проемов. Бегать по лестницам быстро надоедает, особенно если коммуникации расположены только на нижних этажах.
• 3. Отсутствие препятствий и безопасность для детей, людей с ограниченными возможностями, пенсионеров.
• 4. Не требует сложного фундамента, нагрузка основной несущей конструкции в домах одноэтажного типа минимальна.
• 5. Возможность строительства на всех видах грунта, включая водные и не устойчивые. 
• 6. Незамысловатые архитектурные воплощения.
• 7. Экономия на коммунальных платежах за счет уменьшение затрат на отопление, равномерное распределение температуры во всех комнатах.
• 8. Удобство выполнения ремонта в любой сезон.
• 9. Меньшее количество окон и дверей, что снижает теплопотери.
• 10. Функциональное размещение комнат, зон отдыха и санузлов на территории одного этажа.
• 11. Не требуется применение лесов, что составляет значительную часть затрат при многоэтажном строительстве. Фасадную отделку и мелкий ремонт удобно делать самостоятельно.
• 12. Проектирование кровли в любом стиле, с желаемым уровнем наклона и материалов.
• 13. Возможность обзора газона, двора и игровой площадки.

Основные преимущества одноэтажного дома привлекают владельцев участков большого периметра. Тем, кто может позволить занять много места под жилую зону. Владельцев закрытых участков, без посторонних взглядов соседей. По государственным нормативам размещение одноэтажных строений составляет не менее 6-15 метров. Расстояние между жилыми улицами и одиночным строением – 3м. Расположение автотрасс и магистралей не ближе чем 7м.

Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным предоставляются клиентам при первом обращении в компанию ИнноваСтрой. Одноэтажное строительство актуально и пользуется популярностью местного населения.

Недостатки одноэтажного дома

• Площадь участка, занимаемая строением. Если земли мало, то одноэтажный дом для большой семьи занимает практически весь двор, не оставляя места для газонов, беседок и зон отдыха. Это необходимо учитывать при городском строительстве, где малая площадь участка.
• Особое значение имеет уровень наклона рельефа. Одноэтажные коттеджи желательно располагать в местности с ровным участком. 
• Напольное покрытие близко расположено к грунту, требует массивного слоя утеплителя. Прокладка гидроизоляционного слоя тестируется в осеннее–зимний период, когда высокий уровень вод и низкий уровень температуры. Промерзание пола можно избежать при укладке автоматического электроподогрева покрытия. 
• В случае пополнения семьи достроить комнаты будет проблематично. Мастера компании ИнноваСтрой рекомендуют переделать чердачный этаж или создать мансарду. Облегчить процесс поможет создание стропильной конструкции под кровельным покрытием. К тому же не потребуется дополнительное оформление документов или получение разрешений.
• Постройка занимает значительную часть, чем ограничивает плодородность земли. 
• При последующем расширении и строительстве пристройки нарушается архитектурный проект здания, что портит внешний вид. 

С учетом всех позитивных и негативных моментов, клиенту необходимо сделать более точный расчет жизненной перспективы и предвидеть нюансы. При грамотном подходе к строительству, недостатки одноэтажного дома можно избежать.

Преимущества одноэтажного дома в возможности применения основных материалов любого вида. Бесспорно, что цена постройки будет значительно варьироваться, при этом свойства каждого вида различны. Если у клиента ограниченный бюджет, важно определить приоритетные материалы и проект заранее. Из какого материала лучше построить дом?

Основной вопрос многих клиентов компании ИнноваСтрой. Одноэтажные дома под ключ проекты и цены, а также материалы отображаются на сайте. В любом случае главными факторами являются теплопроводность, прочность и цена, на строительство, включая работу и отделку.

• Кирпич – наиболее популярный материал в одноэтажном строительстве. Много лет привлекает внимание дизайнеров, архитекторов и владельцев. Возможность удачного комбинирования и сочетания с другими материалами выделяет его среди аналогов. Недостаток кирпичного строительства в длительной укладке, необходимости использовать утеплители и создавать отделку. Преимущества одноэтажного дома из кирпича – отсутствие возгорания на 60% выше по сравнению с другими материалами. Устойчив к попаданию влаги и вредителей. Не требует внешней отделки.
• Пеноблок – материал для быстрого строительства. За счет больших размеров дома из пеноблока строятся быстро, с минимальными трудозатратами. Не требует усиленного фундамента, поскольку не создает значительных нагрузок. Недостаток пеноблочного строительства в накоплении влаги в материале. Укладка пеноблока требует применения клеевых материалов. Преимущества одноэтажного дома из пеноблока в возможности проведения электричества в пространстве материала, без использования дополнительного места. Одноэтажный коттедж из пеноблока можно возводить и собственными руками за счет легкости в технологиях и простоте укладки.
• Дерево и брус в современном котеджном строительстве наибольшую популярность. Экологичность и высокая теплопроводность материала выделяет его преимущества над остальными. Возможность воспламенения необходимо исключить, используя дополнительную обработку противопожарными эмульсиями. Деревянные одноэтажные дома отлично подойдут для дачного и загородного строительства. Преимущества одноэтажного дома из дерева неоспоримы и очевидны, такие строения хорошо вписываются в загородную недвижимость, сочетаются с природным ландшафтом и стилем. Хорошо поддается ремонту во время длительной эксплуатации.
• Керамический блок обладает значительным весом, требует усиленного фундамента. Из-за внушительных размеров дом из керамики возводится быстро, но с применением особой технологии. Преимущества одноэтажного дома из керамоблока в высокой степени звукоизоляции. Благодаря шероховатой поверхности основного материала, штукатурка прилегает более прочно и обеспечивает надежное сцепление. Отсутствие трещин гарантирует сохранение тепла при любых внешних температурных режимах.

Преимущества одноэтажного дома не только в удобстве пользования и материалах, но и в последовательной разводке коммуникаций. Для одноэтажного строения сделать разводку существенно дешевле. При проводке санузлов на второй этаж задача несколько усложнена. 

Требуемые коммуникации для комфортного жилья:

• Водоснабжение;
• Отопление;
• Электроэнергия;
• Канализация.

Коммуникации второго этажа сделать проблематичнее и сложнее. Водоотведение и отопление необходимо проводить через лестничный проем, что требует проектирования конструкции более детально. При установке котла или камина длина дымохода пропорционально зависит от количества этажности. Увеличение затрат на монтаж труб и перекрытий будет отличаться. 

Комфортный дом – это приятный климат для всей семьи. Проведение вентиляционных каналов в одноэтажном доме проще и безопаснее. Объем воздухоотводных труб при высотном строительстве требует дополнительного пространства, что визуально выглядит не особо красиво. Контроль вентиляционных каналов всегда доступен в чердачном помещении, к тому же основная тяга при правильном проектировании кровли сильнее и обеспечивает пожарную безопасность. 

Внешняя отделка одноэтажного дома

Фасадная отделка дома в один этаж проводится легко. Ее можно осуществить самостоятельно или обратится к мастерам компании ИнноваСтрой. В любом случае затраты будут меньше, чем при многоэтажном строительстве. Фасад создается из различных материалов по желанию клиента. Возможно, создать комбинацию стилей и отдельных направлений. Дома с архитекторскими решениями выглядят стильно и современно. 

Внутренняя отделка одноэтажного дома

Для одноэтажного строительства нет необходимости в применении лестниц и лесов, не нужно поднимать груз на верхние этажи и проводить монтаж участков.
Современные материалы позволяют визуально расширить пространство и зрительно поднять высоту помещения. Для оформления потолка в одноэтажном доме мастера советуют использовать зеркальные подвесные панели, создающие грациозность и дополняющие пространство.

Срочное строительство одноэтажного дома рассматривается при быстром возведении жилого дома от 100 кв.м. Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным в быстром строительстве. Постройка с двумя этажами одинаковой площади занимает в 2 раза больше времени и затрат. Идеальным решение скоростного возведения будет применение каркасной технологии.

Каркасный метод домостроения только набирает популярности в России. Бюджетные технологии отличаются минимальными сроками строительства дома. Каркасные блоки быстро укладываются и образуют полноценный жилой дом. В качестве утепления в таких постройках применяют минеральную вату, монолитный пеноблок. Сооружение подобной технологии стоит значительно дешевле.

Готовые проекты уже разработанные дизайнерами, оформляются быстро, а строительство начинается уже на следующий день. Достаточно знать периметр участка и располагать финансовыми средствами. Заказать строительство дома каркасного типа в срочном варианте не требует дополнительных вложений и доплат. 

Строительство одноэтажных домов много лет остается привлекательным для клиентов и тех, кто только планирует начать строительство собственного особняка.  Ежедневно многие собственники делают выбор в пользу строительства только одного этажа. Удобство и комфорт всегда будут актуальными при выборе готового проекта. 

Профессионалы компании ИнноваСтрой помогут клиенту рассчитать затраты и перепроектировать высотное строительство в одноэтажное, с минимальными потерями финансовых и временных затрат. Чтобы ваш дом был любимым местом отдыха для всей семьи, обращайтесь к мастерам высокого уровня, имеющим сертификаты и наглядный опыт, созданный и проверенный владельцами.

В статье были рассмотрены основные преимущества одноэтажного дома, какой тип строительства для собственного дома выбрать владельцу, лучше определить заранее, перед составлением сметы. 

Видео проекта одноэтажного дома рекомендуем для просмотра ниже:

плюсы и минусы одноэтажного жилья

Заказчики, которые никогда не сталкивались с особенностями жизни в домах двухэтажного или мансардного типа, встают перед выбором между одно и двухэтажным домом. Для того чтобы не упустить из вида важные детали строительства и эксплуатации этих домов, подробно рассмотрим одноэтажный дом.

Основным преимуществом дома в один этаж является КОМФОРТ. Его помещения располагаются в одной плоскости, что позволяет избежать походов с этажа на этаж. Это особенно важно для семей, имеющих детей и пожилых родственников. В двухэтажном доме, стоит предусмотреть одну спальню для них на первом его этаже. Планировка двухэтажного дома такова, что основное время его обитатели проводят на первом этаже, поднимаясь наверх лишь на ночь.

Еще одним плюсом одноэтажного дома является простота конструкции, строительство которой намного легче, а также проще монтаж инженерных систем, эксплуатация дома и его ремонт.

Но следующие факты все-таки стоит учесть:

1. При одинаковой общей площади, строительство мансардного и двухэтажного дома обойдется дешевле, чем возведение одноэтажной постройки, ведь сооружение кровли и фундамента во втором случае ввиду больших размеров потребует серьезных затрат.
2. Планировка одноэтажного дома, площадью свыше 200 м2 будет менее комфортной и станет сложнее в исполнении. По причине создания нескольких коридоров общая идея дома и связь помещений теряются.
3. Дополнительных затрат потребует большой участок необходимый для такого дома, особенно если рассматриваются проекты одноэтажных домов с гаражом.
4. Зимнее отопление одноэтажного дома обойдется дороже, так как теплом впустую отапливается чердак. В случае с двухэтажным или мансардным домом прогретый воздухом первого этажа пол мансарды позволяет уменьшить траты на отопление верхних помещений.

Мы советуем не отказываться от мечты иметь одноэтажный дом из соображений экономии. Стоит один раз заплатить, чем много лет жить в некомфортном доме. Красноречивые отзывы многих обладателей мансардных или двухэтажных домов говорят об их желании следующий дом строить все-таки одноэтажным именно потому, что он намного удобнее. Многие и впрямь воплощают эту идею в жизнь, меняя двухэтажный дом на одноэтажное жилье.

Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный?

Просторный загородный дом с благоустроенной территорией – выбор людей, ценящих комфорт и готовых вложиться в индивидуальное строительство. Проживание за городом становится все более востребованным, оно имеет очевидные преимущества, такое жилье пользуется стабильным спросом и только растет в цене. Поэтому, имея в распоряжении земельный участок и планируя его застройку, каждый сталкивается с вопросом: какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный и в чем преимущества и недостатки каждого варианта?

Учитывая популярность загородного жилья, многие компании предлагают клиентам решения на любой вкус и бюджет. Если строить дом по готовому проекту, то это обойдется дешевле и быстрее, чем индивидуальное проектирование и выполнение строительных работ под ключ.

Если же сравнивать возведение построек по готовому плану, то ответить сразу, что лучше и выгоднее, невозможно. Здесь имеет значение сложность самого проекта – архитектура, планировка комнаты, виды и стоимость материалов, отделки, применяемая технология.

Если же отвлечься от вопроса цены, то каждый вариант имеет свои «плюсы» и «минусы»,  а выбор конкретного решения зависит от особенностей участка, количества членов семьи, условий эксплуатации и личных предпочтений заказчика.

Двухэтажный или одноэтажный дом: плюсы и минусы

Прежде чем рассматривать преимущества каждого варианта и выяснять, что дешевле или дороже, необходимо отталкиваться от самого главного фактора, который влияет на выбор типа постройки – площади участка. Если она небольшая, а грунт характеризуется стабильностью и способностью выдержать массивный фундамент, то правильным решением будет возведение двухуровневого коттеджа, который имеет такие положительные стороны:

• возможность зонирования помещений на дневную и ночную, детскую и взрослую часть;
• красивые виды и живописные перспективы, открывающиеся со второго  этажа, дают ощущение эмоционального комфорта;
• балкон или терраса – функциональное дополнение для тех, кто любит пить кофе на свежем воздухе или желает создать небольшой зимний сад;
• любители нестандартных решений могут реализовать идею второго света – отсутствие перекрытий между уровнями и огромные окна.

В данном случае затраты на обустройство кровли окажутся меньше, чем монтаж крыши на одноэтажном доме. А прокладка системы отопления обойдется дороже за счет сложности. Для обеспечения максимального комфорта следует тщательно продумать планировку помещений – запланировать два санузла на первом и втором уровне, как минимум одну гостевую комнату на нижнем этаже.

Среди недостатков 2-этажного коттеджа можно отметить:

• необходимость подниматься по лестнице, что неудобно для пожилых членов семьи и маленьких детей;
• даже самая компактная лестница занимает пространство;
• шум и вибрации сверху будут присутствовать даже при качественно сделанной шумоизоляции;
• уход за фасадом и окнами с наружной стороны требует использования специальных приспособлений или техники.

У владельцев просторного земельного участка гораздо больше возможностей для выбора. Здесь можно построить как двухэтажное здание с пристройками и отдельными строениями – гаражом, летней кухней, беседками, так и одноэтажный дом, в котором все жилые комнаты и технические помещения будут объединены под одной крышей.

Преимущества одноэтажных домов перед двухэтажными

Одноуровневые дома по своему внешнему виду ничем не уступают высоким презентабельным коттеджам. Современная архитектура, интересные функциональные и декоративные решения при оформлении экстерьера выделяют такое жилье на фоне массивных построек.

Кроме предусмотренных проектом эстетических достоинств, одноуровневый дом имеет такие преимущества:

• возможность возведения постройки на грунтах с разной несущей способностью;
• более простая и быстрая технология строительства;
• отсутствие необходимости в устройстве массивного фундамента, рассчитанного на высокую нагрузку;
• удобство и безопасность для всех членов семьи за счет отсутствия лестничных конструкций;
• отсутствие шума и вибраций с верхнего уровня;
• простота ухода и ремонта как внутри, так и снаружи здания.

Такой список преимущественных характеристик привлекает владельцев больших загородных участков и простых архитектурных решений.

Недостатки одноэтажных домов относительно одноэтажных

Что касается «минусов», то они есть в любом варианте. Для 1-этажных построек они выглядят следующим образом:

• использование под застройку значительной площади, при этом участок должен быть ровным;
• если соседние постройки достаточно высокие и близко расположены, они могут затенять и дом, и придомовую территорию;
• отсутствие возможности любоваться с высоты пейзажами;
• необходимость обустройства эффективной гидроизоляции, поскольку поверхность пола во всех комнатах находится близко к уровню почвы, что может привести к появлению повышенной влажности;
• при желании со временем увеличить количество комнат могут возникнуть сложности за счет отсутствия мансарды или просторного чердака;

При выборе проекта изначально можно отдать предпочтение варианту, в котором предусмотрены возможности для расширения или перепланировки. Кроме того, следует позаботиться и о том, чтобы оставалось свободное пространство на участке для беседки, клумбы и песочницы.

Почему одноэтажный дом дороже двухэтажного в 2 раза: как теряют большие деньги на строительстве одноэтажного дома | Ремонтдом

Вопрос будет интересен тем, кто думает построить дом. Некоторые не вникают в суть вопроса и думают, что двухэтажный дом построить дороже, чем одноэтажный.

Обслуживание одноэтажного дома и проживание выигрывает у двухэтажного по причине, что нет лестницы, которая занимает часть площади.

Фото: st-int.ru/img/lestnica-dlya-dachi-svoimi-rukami_3.jpg

Но и в одноэтажном доме не обойтись без бесполезных метров. Много места занимают коридоры, кладовки, холлы, перегородки.

Для пожилых людей и маленьких детей лестница крайне нежелательна. В остальных случаях лестница не обременительна и может служить украшением интерьера.

Говорят, что в 2-х этажнике плохо дышится, потому как наверх переходит отработанный воздух с 1 этажа. Решить проблему поможет правильная вентиляция и установка кондиционера.

На разных форумах идут споры по строительству. Те, кто построил и живет несколько лет в двухэтажном коттедже, говорит, что если теперь пришлось строить, то выбрал бы одноэтажный дом. Владельцы 1 этажного дома говорят обратное.

Фото: samstroy.com/wp-content/uploads/2020/01/%D0%BC%D0%B8-10-640×389.jpg

Так же на форумах предоставляют подсчеты, которые доказывают одну истину:

Строительство одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным строением обходится дороже на 30-50%.

Какие преимущества 2-х этажного дома перед одноэтажным?

1. Затруднительно строить одноэтажное строение на 150 кв. м. на маленьком участке. Негде будет разместить гараж, баню, беседку и пр. Поэтому для небольших участков строить 2-х этажный дом – лучшее решение.

2. Планировку 2-х этажного строения проще сделать, чем одноэтажного.

3. Если у вас открывается удачный вид за участком (лес, холм и пр.), то прекрасным решением будет построить 2 этажник с балконом. Приятно выйти на балкон 2 этажа с чашечкой кофе и наблюдать красивый пейзаж.

4. У одноэтажного строения перегородок больше, значит придется больше потратиться на материалы.

5. Как на счет отопления? 2-х этажник проще отапливать. Коттедж (2 эт. по50 кв. м.) прогревается зимой в разы быстрее, чем одноэтажное строение площадь которого 100 кв. м.

Второй этаж обогревается благодаря первому. Пол на верхнем этаже очень теплый. Главное – качественное утепление второго этажа.

Главные 2 преимущества: снижение трат на фундамент и кровлю. Эти 2 позиции самые дорогостоящие, поэтому строить 2-х эт. дом выгоднее и дешевле.

Меньше расходов на возведение фундамента. Если одноэтажный дом около 100 кв. м., то и фундамент необходим такой же площади. Если строить дом в 2 этажа, то площадь основания дома будет всего 50 кв. м.

Многие сейчас скажут – а как на счет нагрузки? Площадь перекрытий, крыши будет в несколько раз меньше, поэтому и весят они в два раза меньше.

Фото: brus-profi44.ru/upload/iblock/da8/da801910e794e6fa2bea9a20b7ec936d.jpg

Более того, чтобы снизить нагрузку второй этаж лучше построить из дерева. Это еще в несколько раз снизит стоимость дома.

«Каковы плюсы и минусы одноэтажного дома? Одноэтажные дома: мнения

Одноэтажные дома становятся все более популярными в наши дни. Однако, как и все, у них есть свои плюсы и минусы. Когда стоит строить одноэтажный дом: отзывы.

Одноэтажный дом, выложенный только на одном уровне, имеет много преимуществ. В его пользу, среди прочего, легкая доступность всех комнат, отсутствие лестниц и простой дизайн. Однако одноэтажный дом — хорошее предложение для каждой семьи? Удастся ли его построить в любом районе? Что может ограничивать идеи инвесторов, а что даже мешает их реализации? Как одноэтажный дом отличается сложностью строительных работ по сравнению с двухэтажным домом? Будущие инвесторы, намеревающиеся построить такой дом, должны знать ответы на эти вопросы.

Преимущества одноэтажного дома: единство с садом

Одноэтажный дом- партер (от французского), то есть стоящий на земле, ближе к земле, связанный с ним. Только одноэтажный дом может реализовать стремление к близкому знакомству с садом. Летом сад может проникать в интерьер, зимой — у вас под рукой. Такому дому легче слиться с ландшафтом, который окупится обстановкой, фоном и чувством безопасности. Каждая часть дома может быть напрямую связана с садом или террасой. Внешнее пространство вместе с внутренним пространством становится элементом всей композиции, и границы между ними перестают быть ясными. Трудно указать место, где заканчивается сад и начинается дом.

Посмотреть коллекцию:

• Проекты готовых одноэтажных домов >>

Дом на одном уровне — это преимущество одноэтажного дома?

Для многих преимущество проектирования одноэтажного дома и готового здания состоит в том, что в нем нет лестницы. Не всегда можно использовать комнаты, в которые нужно попасть, преодолевая лестницу. Неспособность преодолеть дюжину или около того шагов может обречь человека на изоляцию, на жизнь на одном уровне, а не на лучший. Здесь никто не должен чувствовать себя отчужденным, и каждый может стать частью дома в самом широком смысле этого слова. В одноэтажном доме родители и дети не пропускают друг друга по лестнице, исчезая из поля зрения на разных этажах.

Отсутствие лестниц в одноэтажном доме также экономит пространство. Планируя размеры дома, мы возвращаем им пространство, которое они занимают. Размещение всех комнат на одном этаже не означает, что дом и вокруг него должны быть абсолютно плоскими.

Проект одноэтажного дома означает отсутствие лестницы?

Есть лестницы, которые заканчиваются на несколько ступеней. Они служат не изо всех сил, взбираясь на высоты, а наоборот — передышки. Несколько ступеней, которые опускают или поднимают часть поверхности гостиной, изменяют ее пространство, вид в перспективе, подход или дистанционные отношения с садом. Это любимые процедуры дизайнеров, часто встречающиеся в одноэтажных домах.

Точно так же внешний вид ступеней снаружи, вне контура здания, вместе с террасами, склонами, спроектированными вокруг дома, искусственными набережными, крышами, перголами, верандами, служит для слияния с окружающей средой, органически связывает одноэтажный дом с землей, на которой он растет.

Вся функциональная программа одноэтажного дома должна умещаться на одном этаже. Следовательно, это приводит к более длительному общению между отдельными комнатами. Подразделения без дверей общего пространства и возможность попадания света прямо через крышу избегают длинных и темных коридоров.

Ограничения на строительство одноэтажного дома

• Какой сюжет, одноэтажный дом

Важным следствием размещения всех комнат на одном уровне является увеличение площади здания, то есть площади, которую дом будет занимать на участке. Это увеличится примерно в два раза по сравнению с застроенной площадью двухэтажного дома с той же чистой площадью. Трудно определить, каковы минимальные размеры участка, на котором может быть построен одноэтажный дом (это зависит от размера самого здания), но он всегда должен быть больше, чем в случае двухэтажного дома с аналогичной функциональной программой. Если у нас небольшой или узкий участок, строительство одноэтажного дома вряд ли будет хорошим решением — у нас будет мало места для сада, но легкий доступ к нему является одним из преимуществ такого функционального устройства.

• Здание без лестницы также не сможет быть построено на склоне

Ограничения, связанные с выбором одноэтажного дома, также могут быть обусловлены положениями местного плана или решением об условиях строительства. Основной проблемой является условие, определяющее минимальный уклон склона. Одноэтажный дом обычно ассоциируется с крышей с небольшим перепадом — 20-30 сц. Необходимость использовать более высокие крыши часто побуждает инвесторов строить дома с мансардой. Использование крыши с уклоном 35 или более в доме, где вся функциональная программа сосредоточена на первом этаже, создает большую кубатуру неиспользуемого чердака, которая практически потеряна с функциональной точки зрения. В местном плане или решении также могут быть указаны линии застройки или площадь минимальной биологически активной области, что в некоторых случаях приводит к тому, что участок слишком мал для строительства одноэтажного дома. Также может быть приказ, касающийся существующих зданий, который — если наш дом будет прилегать к двухэтажным зданиям — разрушит наши планы.

Хорошо спроектированный одноэтажный дом

План одноэтажного дома должен косвенно ссылаться на форму участка, вписанного в него. На небольшом объекте, имеющем форму, похожую на прямоугольник или квадрат, лучше всего подойдет небольшой одноэтажный дом с аналогичным планом. Регулярная компактная проекция позволит рационально использовать пространство и минимизировать маршруты связи. Большой и просторный одноэтажный дом с резной формой сможет быть построен на большом участке. Однако его сложный план будет означать, что для связи будет выделена значительная площадь. В общем, хорошо спроектированный одноэтажный дом должен иметь вход, чтобы он был как можно ближе к геометрическому центру здания. Это ограничит площадь транспортных маршрутов и позволит рационально планировать соединения между комнатами.

Строительство одноэтажного дома: затраты и материалы

• Одноэтажный дом: фундаменты

Фонды часто являются игнорируемым элементом, который отличает одноэтажные дома от мансардных или этажных. Между тем, метод строительства легких одноэтажных домов может явно отличаться от такового для более крупных и тяжелых домов. В первом случае необходимо учитывать отсутствие коленных или двускатных стен, возможно, отсутствие потолка. Это влияет на общий вес здания, который будет намного меньше, чем в двухэтажном доме. Нетрудно догадаться, что фундаменты одноэтажного дома будут иметь меньшее поперечное сечение, чем в случае односемейного дома с мансардой или полом. С другой стороны, одноэтажный дом часто имеет более крупный план первого этажа, то есть более длинный фундамент.

• Одноэтажный дом: лестница

В одноэтажном доме нет необходимости строить межэтажные лестницы, что с экономической точки зрения является несомненным преимуществом. Стоимость лестниц значительна, поскольку они являются трудоемким и дорогостоящим элементом на завершающей стадии. Существует также проблема с транспортировкой большого количества материалов на верхний этаж во время строительных работ, которые при выборе лестницы, отличной от железобетона, будут присутствовать в двухэтажном доме.

• Одноэтажный дом: потолок

Дом с мансардой или полом должен иметь потолок. А одноэтажный? Все зависит от принятых строительных решений, в основном от крыши, и от того, как инвестор думает о своем доме. После покрытия первого этажа крышей, под откосами создается дополнительное пространство, которое можно отделить или нет. В первом случае создается чердак (чердак), во втором — внутренняя часть дома открыта для скатов крыши. Во многих одноэтажных домах чердак отделен потолком, на котором должна быть уложена изоляция. Чердак — это не отапливаемый кубатура. Это наиболее правильно и правильно с экономической точки зрения. В одноэтажном доме площадь этажа будет большой — больше, чем в двухэтажном здании с аналогичной коммунальной программой. Однако не в каждом одноэтажном доме есть потолок — некоторые проекты предусматривают использование конструкции, выполненной по технологии стропильных конструкций крыши. Это обеспечивает правильную конструкцию фермы, позволяет покрывать большие пролеты без внутренней поддержки, быстро монтируется и решает крышу (верхние ферменные ремни) и потолок (нижняя ферменная ферма) за один проход Утепление укладывают между элементами нижнего прогона и над ним.

Использование этой технологии обычно предотвращает использование чердака, если только мы не решим использовать специальные фермы для пригодных для использования чердаков. С внутренней стороны ферменной конструкции потолок из гипсокартона крепится изнутри. Некоторые боятся его ненадежной работы, но у него много преимуществ. Тщательная планировка балки и конструкции потолка позволяет легко использовать пространство над гипсокартонной конструкцией для работы, например, электромонтажных компонентов, распределения теплого воздуха из камина или рекуперации.

• Одноэтажный дом: крыша

Чем больше площадь проекции здания, тем больше площадь крыши. Большая крыша — это не только квадратные метры покрытия, но и конструктивные элементы фермы, которых, конечно, будет больше. Он никогда не будет в два раза более автоматическим — твердые элементы, например карнизы, обнаруживаются как в одноэтажных зданиях, так и в зданиях с мансардой. В пользу одноэтажного здания, как правило, меньший угол наклона крыши, из-за чего поверхность склона немного уменьшается. На простых блоках чаще всего используются симметричные двускатные и огибающие (шатровые) крыши. Чем сложнее замышляется план дома, тем сложнее приобретается кровельное покрытие, что, конечно же, приводит к более высокой цене за него.

• Одноэтажный дом: дымоходы

В двухэтажных домах отдельные помещения на этажах легче проектировать таким образом, чтобы те, которые требуют вентиляции или подключения к дымоходу или дымоходу, находились друг над другом. Это возможно благодаря группированию каналов из нескольких комнат в одном дымоходе. Это решение ограничивает количество дымоходов в здании. Одноэтажный дом имеет более обширную проекцию, не всегда возможно продолжить работу с дымоходами, как в двухэтажном здании. Часто случается, что помещения, требующие вентиляции, удалены друг от друга, группировка воздуховодов невозможна, а это означает, что на крыше может быть больше дымоходов или вытяжных вентиляционных отверстий.

Дымоход как элемент, нарушающий непрерывность кровли, является потенциальным местом для утечек. Ограничение количества дымоходов — самое правильное решение. В одноэтажных зданиях это может быть сложно. Стоит также отметить, что одноэтажные дома по своей сути ниже, чем дома с мансардой и многоэтажными домами, в результате чего у них более короткие (более низкие) дымоходы. Между тем, как известно, на качество тяги в дымоходах значительно влияет их длина (высота). Более короткая труба может быть причиной плохой работы дымовых и вентиляционных труб в случае гравитационной вентиляции. Помимо прочего, по этой причине предпочтительно использовать механическую вентиляцию с рекуперацией тепла в одноэтажных домах. Затем вы можете разместить рекуператор на чердаке, который нельзя использовать, спрятать кабели под подвесным потолком и использовать прямой путь распределения воздуха.

Смотрите другие статьи, в которых мы представляем интересные проекты домов:

• ПЛОЩАДЬ КРЫША домов. ТОП 5 самых интересных проектов
• Лучшие проекты ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ
• 5 МАЛЫХ ДОМОВ с плоской площадью (70-80 м ² )
• 5 идеальных домов для семьи 2 + 3
• Дом на узком участке — юридические положения и советы
• 5 проектов домов с адаптацией ATTIC
• Дом до 100/110 м2. Лучшие проекты домов, которые вы создадите с помощью программы MdM
• 8 домов, которые вы строите менее чем за 200 000 zł
• Современный DWOREK SZLACHECKI — дизайн дома

Одноэтажный дом, но не совсем

Одноэтажные дома имеют много несомненных преимуществ, но — если они не покрыты плоской крышей — у них есть некоторый потенциал, который инвесторы часто хотят использовать, а именно чердак. Несмотря на явное желание разместить всю функциональную программу на одном этаже, многие люди в какой-то момент начинают искушать пространство под наклоном. Искушение приходит в разное время. Иногда уже на этапе проектирования или выбора проекта, но часто также на этапе строительства. Объем и квадратные метры чердака, который, согласно первоначальным предположениям, должен был быть только чердаком, принимать форму прачечной или сушилки, телевизионной комнаты, комнаты для гостей или хобби. Любое неэкономичное (чердачное) использование чердака в одноэтажном доме связано с необходимостью организовать удобное сообщение между этажами, то есть сделать лестницу. Для помещений, используемых несколько раз в неделю или в течение дня, трудно подниматься по лестнице, которую следует использовать изредка. Удобные лестницы означают необходимость в нескольких квадратных метрах.

Найти такую ​​поверхность в разумно спроектированном одноэтажном доме может быть очень сложно. Часто инвесторы хотят построить дополнительные комнаты на чердаке в неопределенном будущем, но они хотят, чтобы их дом был подготовлен к этим планам уже сейчас. Представляется целесообразным купить или заказать проект с мансардой для последующей адаптации, в которой заранее предусмотрено место для лестницы. Важной проблемой является также утепление помещений на чердаке. В классическом одноэтажном доме с мансардой его следует расположить на уровне пола или на нем.

Благодаря этому мы отапливаем только ту часть дома, которую используем, т.е. первый этаж, и не несем дополнительных расходов. Если в будущем мы захотим обустроить дополнительную комнату на чердаке, мы отделим ее от неотапливаемой зоны, установив изоляцию на ее перегородках, крышах или потолке. Вы также можете сразу же изолировать хорошо развитую комнату под крышей. Он будет нагреваться от тепла используемой части дома, поэтому шерсть должна быть уложена на потолке для улучшения акустики, но в то же время для обеспечения воздушного потока. Однако мы должны учитывать тот факт, что мы фактически будем нести более высокие расходы на отопление здания.

Одноэтажный дом из клееного бруса под ключ

Одноэтажный дом из клееного бруса – удобное и комфортное решение «под ключ» для одиночного или семейной жизни загородом. Дома в один этаж популярны в Норвегии, Исландии, Вьетнаме и других странах. Готовые проекты одноэтажных домов из клееного бруса привлекают людей, которым не требуется слишком большое жилье и, в то же время, они хотят жить вдали от городского шума и пыли.

Одноэтажные дома из клееного бруса под ключ имеют ряд преимуществ перед двухэтажными деревянными домами. Достоинства данного решения – это:

• Эффективное использование площадей – в погоне за площадью многие клиенты оценивают перспективу владения домом в 300-500 кв.м. сквозь «розовые очки». В результате семьи из 3-5 человек оставляют до 50% комнат пустыми. Тем не менее, деньги за материал и работу уже оплачены.
• Постоянный порядок в доме – в одноэтажном доме на влажную и сухую уборку уходит в два раза меньше времени. Если Вы используете робот-пылесос, он сможет очистить пол за один заход. В двухэтажном доме придется перемещать пылесос и ведра с водой между этажами вручную.
• Эргономичность планировок – компактные бескоридорные планировки являются преимуществом, так как Вам не нужно проходить большие расстояния между спальней и кухней или уборной. Вы контролируете детей и процесс приготовления ужина более чутко, если между кухней и детской нет межэтажной лестницы и коридоров.
• Легкость ремонта – для покраски и мелкого ремонта одноэтажного дома снаружи не требуется специальное снаряжение и пожарные лестницы. Ремонтировать фасад и кровлю невысокого дома намного безопаснее, чем вести работы на альпинистской высоте.
• Экономичность отопления – Вам не нужно отапливать 3-4 спальни и дополнительные комнаты, которые используются только во время приезда гостей. Вы сэкономите значительные суммы денег на газовом отоплении и электричестве.
• Эстетичный вид – среди низкой застройки проект одноэтажного дома из клееного бруса выглядит очень привлекательно. Вокруг такого дома не нужно выращивать деревья – достаточно посадки кустарников, которые подберет ландшафтный дизайнер.
• Удобство для детей и пожилых людей – отсутствие крутой лестницы удобно для маленьких детей, которые еще не умеют подниматься по ней самостоятельно. Люди старшего возраста зачастую подвержены болезням костей и суставов, поэтому лестница для пожилых – опасный барьер.

На этом преимущества одноэтажного дома из клееного бруса под ключ не заканчиваются. Коттедж в один этаж может иметь встроенный гараж, веранду, балконы и застекленные эркеры точно также, как и двухэтажное здание. Расскажите архитектору компании «Диво» о том, как Вы представляете идеальное семейное гнездо архитектору компании «Диво», и мы удовлетворим Ваши строительные потребности!

Одноэтажные коттеджи – новый тренд от компании «Зодчий» — Новости

Обширный каталог проектов компании «Зодчий» пополнился новым разделом «Одноэтажные коттеджи». 1 ноября мы запустили первую серию одноэтажных брусовых и каркасных коттеджей «Валдай». Как показал наш опыт, спрос на одноэтажные строения достаточно велик, а вот предложение ограничено. Типовые проекты таких домов редко встретишь в каталогах строительных компаний, а создание индивидуального проекта – дорогое удовольствие, которое не каждый может себе позволить. Наши архитекторы, изучив пожелания, разработали типовые проекты, отвечающие запросам даже самых взыскательных покупателей. Теперь удобные, практичные и стильные одноэтажные коттеджи доступны всем нашим заказчикам!

У одноэтажного дома есть неоспоримые преимущества перед двухэтажным: не нужно сооружать лестницу, утеплять кровлю, проще и надежнее системы отопления, водоснабжения и канализации. Не зря практичные скандинавы предпочитают именно одноэтажные жилища.

Одноэтажные дома серии «Валдай» выполнены в скандинавском стиле, для которого характерна лаконичная архитектура фасада, пологая двускатная кровля с широкими выносами, минимум декоративных деталей и максимум удобств. Серия «Валдай» включает в себя одноэтажные дома размерами 6х8, 6х10, 8х8, 8х10 и 10х12 м. Это самые оптимальные размеры, которые позволяют удачно вписать строение в площадь любого участка.

Все дома серии относятся к категории коттеджей для круглогодичного проживания. В проектах предусмотрены санузлы, тепловые тамбуры и удобные холлы. Жилые помещения отличаются достаточным простором и хорошо продуманной планировкой. В них нет неиспользуемых пространств, задействован буквально каждый сантиметр площади. Даже в самых маленьких  домах есть все необходимое для постоянного проживания небольшой семьи. Благодаря отсутствию лестниц высвобождается дополнительная свободная площадь, создаются комфортные условия для передвижения пожилых людей, устраняется опасность для малышей. Такие дома просто незаменимы для семей, в которых есть маленькие дети или люди с ограниченными физическими возможностями.

Одноэтажные коттеджи также отлично подойдут и для застройки туристических баз и  оздоровительных комплексов. Эти дома строить легче, дешевле и быстрее, чем многоэтажные, что дает безусловную выгоду застройщикам. К тому же коттеджи, где все помещения находятся на одном уровне, наиболее удобны для проживания гостей. Одноэтажные строения серии «Валдай» можно превратить в уютные и комфортабельные дома для рыбаков и охотников.

Сделайте своей семье подарок к Новому году – закажите свой собственный уютный, теплый и гостеприимный «Валдай»! Получить подробную информацию и выбрать наиболее подходящий для Вашей семьи одноэтажный коттедж Вы можете в каталоге проектов.

Ответы на все интересующие Вас вопросы можно получить у наших специалистов по телефону: +7 (495) 737-07-07 или на наших выставочных площадках.

Одноэтажный против двухэтажного дома мечты? Готовы ли вы принять решение?

Большую часть жизни я жил в двухэтажных домах или на верхних этажах многоквартирных домов. От моих бабушек и дедушек до одноклассников и многих родственников двухэтажные дома были нормой.

Больше всего в двухэтажных домах меня привлекали впечатляющие лестницы. Я хорошо помню дом своих бабушек и дедушек с его высокой деревянной лестницей, которая изгибалась на площадку, ведущую в спальни второго этажа.Мы с кузенами говорили о драматическом эффекте — и представляли себе — когда одна из внучек спускается по этой лестнице на выпускной вечер или свадьбу. Все девушки думали, что это будет так здорово. И мальчики, конечно, могли думать только о быстром и неистовом скатывании на первый этаж по перилам.

Нам всем понравился этот двухэтажный дом в окружении кустарников и тенистых деревьев. Однако моя точка зрения изменилась, когда одна из моих тётушек и её семья переехали в одноэтажное бунгало в жилом доме, окруженном всеми этими удивительными одноуровневыми структурами.Все, о чем я мог думать, это об удобстве размещения всего на одном этаже.

На протяжении многих лет я перемещался между одноэтажным и двухэтажным домом. Конечно, есть люди вроде меня, которые открыты для любого плана — или вдохновлены тем и другим. Но поскольку для дома вашей мечты может быть только один вариант, давайте рассмотрим преимущества и ограничения обеих версий и поможем вам определиться.

На пике послевоенного бума, когда одноэтажное ранчо представляло собой исполнение американской мечты, одноэтажный дизайн был , тренд по всей стране.Он достиг своего пика в 1973 году, когда на одноэтажные дома приходилось 67 процентов строительства новых домов. Несмотря на то, что сегодня их количество снизилось, одноэтажный дом по-прежнему сохраняет много очарования для американцев.

Может ли это быть одноэтажным домом вашей мечты? Восхитительный 1886 кв. Футов. Дом в стиле ремесленника с уютной крытой верандой, 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами, семейной комнатой с площадью 11 футов. потолки, камин и выход на заднюю палубу (план №120-2563).

1. На квадратный фут больше в одноэтажном доме, поскольку нет лестницы, которая, по мнению экспертов, занимает целых 100 квадратных футов между двумя уровнями, которые она соединяет.

2.Одноэтажные дома проще и дешевле в проектировании, и их легче спроектировать, чем двухэтажные дома, и их можно построить из сборных компонентов.

3. Без лестниц меньше аварий и безопаснее плавание как для детей, так и для пожилых людей. Одноэтажный дом на безопаснее в чрезвычайной ситуации . Учитывая все силы природы, с которыми нам приходится бороться — сильные штормы, вызывающие наводнения, торнадо, пожары, — одноэтажный дом обеспечивает более быструю эвакуацию во время чрезвычайных ситуаций.

4. Идея «вечного дома» более осуществима в одноэтажном доме, потому что легче состарить, чем в одноуровневой конструкции. Так будет легче передвигаться и передвигаться по дому, к тому же он может быть оборудован для инвалидных колясок, если возникнет такая необходимость.

Вверху: Этот одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в стиле ранчо с открытой планировкой предлагает много комфортного пространства. Очаровательная крытая веранда — долгожданное зрелище для семьи и гостей, большая комната, кухня с островом и приподнятый потолок.Поскольку это одноэтажный дом, легко построить пандус для доступа инвалидных колясок. Внизу: План этажа с широкими коридорами и большими ванными комнатами обеспечивает доступ для инвалидных колясок по всему помещению (план № 120-1272).

5. Одноэтажный дом проще в обслуживании и уборке. Забудьте о хлопотах подниматься и спускаться по лестнице, чтобы постирать, или подниматься по лестнице, чтобы мыть или красить окна и ставни.

6. Семья может наслаждаться более тихим местом .Без всех шагов и деятельности, происходящей наверху, в доме становится меньше шума.

7. Есть вариантов для высоких потолков и мансардных окон в одноэтажном доме, а также гибкость , позволяющая открыть большую комнату на террасе или патио .

Эта белая и деревянная кухня в одноэтажном доме с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами в европейском стиле с высокими потолками и встроенными светильниками, которые добавляют светлой и воздушной атмосфере (План № 142-1204)

Вверху: Эта удивительная большая комната в потрясающем одноэтажном доме в современном стиле с широкими стеклянными складывающимися дверьми, которые открывают пространство на открытую террасу, идеально подходящую для развлечений и готовки.Площадь 3264 кв. Фута. В доме 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, крытая веранда, библиотека, тренажерный зал, игровая комната и другие удобства. Внизу: Вот еще один — внешний вид — вид на впечатляющую Большую комнату и внутренний дворик дома (план № 202-1013).

8. Одноэтажные дома могут обеспечить энергоэффективность. По своей природе одноэтажный дом может поддерживать температуру лучше, чем двухэтажный. Меньшее количество комнат означает меньше энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома.В одноэтажном доме тепло сразу идет к потолку, а затем распространяется в другие комнаты.

Однако энергоэффективность зависит от размера конструкции. Просторные одноуровневые дома, занимающие больше места, чем двухэтажный дом, построенный на узком участке, могут стать менее эффективными из-за своей конструкции.

Итак, вот оборотная сторона всех этих преимуществ … и почему у вас могут возникнуть сомнения по поводу одноэтажного дома.

1. Хотя спроектировать одноэтажный дом проще и дешевле, построить его на дороже, чем двухэтажный. Из-за своей большей площади одноэтажный дом «требует больше материалов… для фундамента, кровли и окон». С водопроводом и системами отопления / кондиционирования воздуха, проходящими по всей длине дома, необходимы более крупные и дорогие системы.

2. Меньше приватности . Пребывание на одном уровне открывает семью для соседей, прохожих и любопытных наблюдателей — если только вы не хотите, чтобы шторы были опущены, а шторы все время задернуты.

3. Это более уязвимо для незаконного проникновения злоумышленников, грабителей и шутников.

Можете ли вы представить Тару одноэтажным домом, каким бы роскошным он ни был? Как могла Скарлетт О’Хара совершить такой эффектный выход, кроме как с великолепной лестницы Тары?

Этот двухэтажный дом в современном деревенском стиле с крытым крыльцом и террасой для загара, несомненно, производит впечатление! В доме 5 спален, 5 соток. 5 ванных комнат, медиа-зал, 4 камина, мастерская на втором этаже, прачечная на втором этаже, игровая комната, чердак и многое другое (план № 161-1084).

У вас может не быть домов в стиле «Тара», «Двенадцать дубов» или других южных плантаций. Но если вам нужна элегантность и эффектная лестница, единственный выбор — двухэтажный дом. Итак, помимо лестницы, какие еще привлекательные элементы сочетаются с этим стилем?

1.Это экономически выгодный вариант — все дорогостоящие элементы, такие как выемка грунта, фундамент и установка крыши, занимают меньшую площадь, поэтому сооружение дешевле в строительстве, чем одноэтажный дом площадью сопоставимого квадратного фута.

2. Подъем и спуск по лестнице имеют преимущества для здоровья; и открывая окна второго этажа, чтобы впустить свежий воздух.

Кому нужен лестничный мастер, если по этой лестнице нужно подниматься каждый день? Красиво отделанная деревянная лестница в прекрасном роскошном доме с элементами ремесленничества не только для создания драматического эффекта. Подумайте обо всех калориях, которые вы можете сжечь, и о тонусе мышц, если будете часто перемещаться по этой лестнице. Кстати, в доме также есть крытые передняя и задняя веранды, патио, открытая планировка, четыре спальни, библиотека, лофт, прачечные на главном и втором этажах, мастер на первом этаже и великолепная Большая комната (план № 161). -1067).

3. Двухэтажный дом обеспечивает на большую конфиденциальность, особенно в спальнях наверху, большую безопасность и меньший риск взлома.

Одно из преимуществ двухэтажного дома, как и в этой привлекательной современной резиденции, заключается в том, что вы можете чувствовать себя комфортно, открывая окна в спальнях наверху, и не беспокоиться о безопасности и любопытных взглядах соседей и прохожих. В доме 5 спален, 5,5 ванных комнат и крытая веранда. Ухоженный газон с кустарниками и деревьями для большего уединения (План № 161-1084)

4. Есть определенные помещения — с общественными / развлекательными зонами внизу и спальными помещениями — с дополнительными ванными комнатами — наверху.

Вверху: Широкая веранда с соответствующими колоннами встречает гостей, когда они входят в этот очаровательный дом в стиле Мастера с 4 спальнями. Внутри открытого этажа находится Большая комната, кухня с островом и непринужденная обеденная зона. Завершают основной уровень прихожая, прачечная, кабинет / офис и дамская комната. Средний: Планировка первого этажа дома иллюстрирует все развлекательные и социальные пространства. Внизу: Поднимитесь по ступеням на второй уровень, где находятся четыре спальни и три ванные комнаты с туалетом. В главной спальне есть ванная с гардеробной и его и ее туалетными столиками. Просторная ванная комната соединяет спальни № 2 и № 4 (план № 109-1191)

5. Вы можете иметь большего разнообразия вариантов дизайна для внешнего фасада — от асимметричных линий крыши до слуховых окон, арок и т. Д.

Это 5 023 кв.-фт. Дом в гоночном стиле с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами завораживает своей удивительной привлекательностью. Пышный вход во внутренний двор и внешняя стена из камня, камня, тряски и крыша из асфальтовой гальки. Обратите внимание на белые колонны на крыльце, установленные на каменных постаментах, шатровую крышу и слуховые окна (план № 161-1038).

Как насчет того, как будет выглядеть переоборудованный сарай для дома вашей мечты? Этот 2-этажный дом в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет деревянный каркас 2×6, белые колонны на крыльце и перпендикулярные фронтоны на крыше (план № 168-1129).

Построенный на участке с красивым видом, этот элегантный загородный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными источает ощущение английского поместья с его шатровой и двускатной крышей и потрясающим фасадом. Двухэтажный дом имеет 2443 квадратных фута жилой площади, включая крытую веранду, патио, чердак, комнату для призов, мастер первого этажа и прачечную (план № 180-1009).

6. С верхнего этажа открывается вид на лучше окружающий природный ландшафт.

Представьте себе вид на голубое небо, закаты, радугу и окружающую природу из больших окон жилого помещения наверху в этом доме площадью 5023 кв. Фута с 4 спальнями, оформленным в стиле гальки. Даже с первого этажа открываются прекрасные виды из-за наклона участка и выходного цокольного этажа, «поднимающего» высоту основного уровня (план № 161-1038).

7. Наконец, дизайн с двумя спальнями легче разместить на большинстве участков.

1.Это лестница — они могут занимать до 100 квадратных футов площади и увеличивать стоимость строительства. Да, они могут быть красивыми, добавлять эстетический и драматический элемент в дом, особенно такие грандиозные, спиральные. Однако они могут быть опасными, поскольку представляют опасность для детей и пожилых людей.

2. Энергоэффективность не является сильной стороной . Поддержание уровня комфорта / температуры в помещении является сложной задачей в двухэтажных домах. Наверху может быть жарко, а на нижнем — холодно.

3. шумнее из-за активности на обоих этажах.

4. Высота потолков обычно на ниже, чем в одноэтажных домах, поэтому разница в высоте от одной комнаты к другой отсутствует. Нижние потолки также ограничивают возможность использования мансардных окон.

Обдумывая — и взвешивая — все преимущества и суровые реалии как одноэтажных, так и двухэтажных конструкций, спросите себя, действительно ли имеет значение, какой из них вы выберете.Вы можете сделать любой дом своей мечты… потому что, в конечном итоге, ваш выбор сводится к потребностям и образу жизни вашей семьи.

Сноска:

Основные изображения в этой статье — (вверху) впечатляющий дом площадью 3054 квадратных фута в традиционном стиле с пятью спальнями и сногсшибательной двухэтажной комнатой Grand — для получения дополнительной информации перейдите к плану № 198-1020 — (внизу) , очаровательный дом в загородном стиле со сводчатым потолком у входной двери и Большой зал под потолком с собором. Чтобы узнать больше об этом удивительном доме, перейдите на план № 142-1205

Домашний гуру: плюсы и минусы одноэтапного противостояния. Двухэтажный жилой

Билл Примавера
Прошло почти три года с тех пор, как я отказался от двухэтажной жизни в колониальном доме на одну семью в пользу одноэтажной роскошной квартиры. Самая заметная разница за это время — я прибавил в весе.
Большую часть своей жизни я жил в двухэтажном доме, и мне, разумеется, приходилось подниматься по лестнице любое количество раз в течение дня.Исключение составляли короткие периоды, когда я жил в Нью-Йорке в многоквартирном доме на одном уровне, высотой 14 этажей, но, конечно же, с лифтом.
Еще одним опытом аренды на одном уровне, к счастью, коротким, была прогулка по пятиэтажному дому, которая была проблемой для посетителей, которым сначала нужно было перевести дух, прежде чем мы могли приступить к любому виду гражданского дискурса.
Кроме этого, я подписался под кредо одного из моих первых клиентов: показывать ему только двухэтажные дома, где он не ел и спал на одном этаже.
На протяжении большей части истории односемейных домов в Америке предпочтительным стилем был простой одноэтажный дом в стиле ранчо, переходящий оттуда к Кейп-Код с двумя спальнями и ванной, красиво расположенными на приподнятой линии крыши дома. структура.
Но по мере того, как семьи увеличивались в размерах и мы становились более богатой нацией, сначала для большинства из нас предпочтительным стилем стал раскол, когда половина дома выросла до двух этажей, а затем колониальный стиль. Одноэтажные дома-ранчо остались хорошим выбором для начинающих домов, а также предпочтительным выбором для пожилых людей, которые предпочитают вариант без ступенек.
Совсем недавно я наткнулся на контрольный список плюсов и минусов одно- и двухэтажных вариантов в Интернете. Для одноэтажных жителей преимущества следующие:
1. Фактор лени. Если вы занимаетесь фитнесом, это будет вам на пользу; но большинство из нас считает, что подниматься и спускаться по лестнице — это хлопотно.
2. Коэффициент шума. В большинстве домов отсутствует звукоизоляция сверху.
3. Проблема мобильности. В какой-то момент многие, если не большинство из нас, не смогут перемещаться по лестнице.
4. Гибкость ремонта. Несущие стены затрудняют снос стен.На ранчо легче создавать открытые территории.
5. Легко устанавливаемые мансардные окна. Вы просто пробиваете дыру в крыше. Это невозможно со вторым этажом.
6. Легче для наружного обслуживания. Очистить водосточные желоба высотой 10 футов легче, чем водосточные желоба высотой 20 футов. То же самое касается мытья дома, мытья окон и обслуживания крыши.
7. Высокие соборные потолки сложить проще, чем в двухэтажном доме.
8. Больше возможностей террасы или патио для большего количества комнат за счет создания двери.
9. Безопасность детей — это проблема лестницы в двухэтажном доме.
10. Более легкий уход в случае пожара.
11. Легче чистить, так как пылесос не нужно таскать вверх и вниз по лестнице.
12. Прачечная. Нет проблем с доставкой белья на один или два лестничных пролета вверх или вниз.
13. Дешевле нагреть. Удивительно, но в одноэтажном доме дешевле обогревать и охлаждать.
Преимущества двухэтажных домов:
1. Больше квадратных метров при меньшей занимаемой площади. Другими словами, это рентабельно.
2. Получите представление. Иногда бывает полезно разместить спальни на нижнем уровне, а жилую зону наверху для лучшего обзора, особенно на наклонном участке.
3. Балконный потенциал. Если вам нравится идея балкона в главной спальне.
4. Разделение спальни и жилого помещения. Вероятно, самая большая причина, по которой так заявляет большинство людей.
5. Легче разместить на большинстве участков, которые могут быть недостаточно широкими или достаточно большими для крупного владельца ранчо, оставляя при этом достаточно открытого пространства.
6. Эстетика лестницы. Многие домовладельцы желают большего эффекта фойе.
7. Дешевле строить. Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома, двухэтажный дом, занимающий такую ​​же площадь в квадратных футах, как ранчо, обычно будет стоить меньше за квадратный фут.
Здесь можно сделать очевидный вывод: хотя список преимуществ дома в стиле ранчо может быть длиннее, двухэтажный дом будет казаться более желательным просто потому, что строительство второго этажа более рентабельно, не говоря уже о встроенная программа аэробики заодно.
Primavera — риэлтор®, связанный с William Raveis Real Estate, и основатель Primavera Public Relations, Inc. (www.PrimaveraPR.com). Его сайт о недвижимости — www.PrimaveraRealEstate.com, а его блог — www.TheHomeGuru.com. Чтобы воспользоваться услугами The Home Guru для продажи своего дома, позвоните по телефону 914-522-2076.

Одноэтажных и двухэтажных домов — Houseopedia

Потенциальные покупатели жилья получат большую отдачу от двухэтажного дома, но одноэтажные дома определенно имеют свои преимущества.Что лучше всего подходит для вашей семьи? Взгляните на плюсы и минусы каждого из них.

Размер лота. Площадь одноэтажного дома намного больше, чем у двухэтажного, поэтому одноэтажные дома труднее найти в новых подразделениях, где участки, как правило, небольшие. Для сравнения, двухэтажный дом использует пространство более эффективно, оставляя больше места для благоустроенного двора и большие квадратные метры для проживания. Большой участок, на котором можно разместить одноэтажный дом, значительно повысит его стоимость. Advantage : двухэтажный.

Out против up. В строительстве обычно дороже расширяться наружу, чем вверх. Это связано с тем, что самые дорогие элементы конструкции, фундамент и крыша, занимают меньше места, если у вас два этажа, по сравнению с одинаковыми квадратными метрами на одном этаже. Преимущество: двухэтажный.

Подробнее Открытая планировка. Хотя это и не жесткое правило, одноэтажные дома обычно имеют более открытую планировку.Без веса второго этажа на несущих стенах, нет необходимости вырезать нижний этаж, создавая ощущение простора и экспансии. Advantage : одноэтажный.

Сводчатые потолки. Еще одним фактором, способствующим открытой планировке, являются высокие сводчатые потолки. Здесь у каждого плана есть свои сильные стороны. Одноэтажные дома могут иметь сводчатые потолки в большем количестве мест, поскольку наверху находится только чердак, а не жилая площадь наверху. С другой стороны, двухэтажная гостиная часто будет иметь сводчатый потолок, доходящий до самого верха второго этажа, создавая поистине атмосферу собора. Преимущество : небольшой переход к одноэтажному.

Спальня разделенная. В двухэтажных домах, пожалуй, самый популярный план этажа состоит в том, чтобы главная спальня была внизу, а все остальные — наверху. Это обеспечивает некоторую степень уединения в люксе владельца. В одноэтажном доме все спальни находятся на одном этаже. Чтобы добиться разделения и уединения, архитекторы иногда помещают главную спальню с одной стороны дома, а второстепенные спальни — с противоположной стороны, а между ними располагаются кухня, столовая и гостиная.Родители маленьких детей могут захотеть, чтобы в одноэтажном доме все спальни располагались с одной стороны. Ищите план, который вам подходит. Преимущество : галстук.

Коэффициент шума. Что это за грохот наверху? Из жилых помещений на нижнем этаже усиливаются повседневные звуки жизни — бег детей, хлопанье шкафов — и это делает жизнь в двухэтажном доме чрезвычайно шумной. Advantage : одноэтажный.

Молодые и старые. Лестницы занимают видное место в двухэтажном доме, что делает их непопулярными среди двух групп покупателей.Семьи с маленькими детьми рассматривают лестницу как угрозу безопасности, а семьи с пожилыми людьми или инвалидами рассматривают лестницу как препятствие для использования второго этажа. Advantage : одноэтажный.

Энергоэффективность. Поскольку двухэтажный дом имеет меньший профиль крыши, повышается энергоэффективность. Зимой тепло, как правило, излучается через крышу, а летом — вниз. Благодаря меньшему количеству конструкций, выходящих через крышу, меньше излучаемого тепла в любом направлении. Однако иногда бывает трудно контролировать температуру между этажами в двухэтажном доме, поэтому наверху зимой остается холодно, а летом жарко. Также рекомендуется иметь два блока отопления и охлаждения в двухэтажных домах, что увеличивает затраты на установку и обслуживание. Преимущество : галстук.

Подвалы и полутораэтажный. Как насчет дома с жилым помещением в подвале или дополнительной половиной этажа над частью дома? Помимо некоторых особых конструктивных проблем, таких как высота комнаты и минимизация сырости, жилое пространство в подвале похоже на большую бонусную комнату в доме, что является настоящим плюсом.С половиной этажа подумайте о гостевом люксе с дополнительной комнатой для дополнительной жилой площади. Конечно, подвалы значительно увеличивают затраты на строительство, в то время как строительство половинного этажа экономичнее. Преимущество : полуэтаж.

5 причин, почему вы должны построить двухэтажный дом

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом? Планируете ли вы застроить свой участок или купить уже существующий дом, этот вопрос может возникать у вас в голове снова и снова. Хорошие новости: если вы решите построить двухэтажный дом, у него есть ОСНОВНЫЕ преимущества.

Фактически, вторая история может помочь вам снизить вероятность кражи со взломом, сэкономить на счетах за коммунальные услуги и строительство и даже обеспечить большую конфиденциальность! Звучит неплохо, правда?

Не верьте нам на слово, вот 5 причин, по которым вам следует построить двухэтажный дом.

1. Дополнительное пространство = дополнительная ценность

Вот факт: размер и удобство использования пространства влияют на ценность дома. Поэтому, если вы хотите повысить стоимость своего дома при перепродаже, подумайте о строительстве! Особенно, если у вас не очень много, вы можете сэкономить много открытого пространства с помощью второго этажа.

Фото Мартина Книже на Unsplash

Далее, если вы планируете построить двухэтажный дом, в котором сможет жить вся ваша семья, тогда вам понравится этот следующий кусок…

Два Сюжетные планы дома создают отличные дома для нескольких поколений

Имея возможность застраивать, у вас есть свобода спроектировать индивидуальный дом с люксом для свекрови.

Но мы не останавливаемся на достигнутом … Вам также не нужно беспокоиться о строительстве дорогостоящей боковой пристройки к вашему дому, которая займет место на открытом воздухе.Вместо этого спроектируйте апартаменты для свекрови в планах вашего двухэтажного дома до начала строительства. Это сэкономит вам деньги на в долгосрочной перспективе.

Дополнительное пространство = дополнительная ценность как для вашего кошелька, так и для вашей семьи! Пока мы говорим о люксах для свекрови, давайте поговорим о конфиденциальности.

2. Больше конфиденциальности

Чем больше, тем лучше, верно? Второй этаж даст вашей семье больше места для прогулок, а это также означает, что у вас будет больше уединения.

Например, ваш первый этаж можно использовать для дневного использования, в то время как спальни остаются наверху для вашей индивидуальной изоляции. Еще одно преимущество: если друзья или большая семья нанесут вам визит с ночевкой, вы легко сможете предоставить им комнату наверху. Вы оба будете наслаждаться уединением, которое предложит двухэтажный дом.

Итак, что может быть лучше личной конфиденциальности? Конечно же, безопасность! Это подводит нас к следующему пункту.

3. Second Story Aesthetics

От красивого балкона до элегантных высоких потолков — вы можете настроить свою постройку на втором этаже, чтобы получить все самые желанные классические черты двухэтажного дома.

Но это еще не все. Просто посмотрите взгляды!

Поднимитесь по лестнице с хорошей точки обзора. Независимо от того, смотрит ли ваш дом на великолепное озеро или на вершины покачивающихся пальм, двухэтажный дом во Флориде может предложить одни из самых потрясающих пейзажей.

4. Более рентабельное строительство

Знаете ли вы? Более рентабельно построить двухэтажный дом, чем одноэтажный. Как правило, строительство стоит меньше на квадратного фута, потому что планы двухэтажного дома предлагают меньшие чертежи.

Вот логика, лежащая в основе этого: если вы планируете строить, а не строить, ваша строительная бригада будет тратить меньше времени на раскопки. Фактически, вы даже можете разместить двухэтажный дом на более узком участке!

Кроме того, для вашего двухэтажного дома потребуется меньше кровельных и фундаментных материалов. Поскольку дом не такой большой, как одноэтажный, вам не нужно будет покрывать такую ​​большую часть дома кровельным материалом. А так как фундаментные материалы для второго уровня не требуются, вы получите больше отдачи от затраченных средств.

Кстати об экономии денег…

5. Экономия на коммунальных услугах

По сравнению с одноэтажным домом с такой же площадью, как у вашего двухэтажного дома, вы действительно можете сэкономить на счетах за коммунальные услуги! Фактически, многие советы экспертов по экологическому строительству предлагают застраивать, а не выходить на улицу, если вы хотите сэкономить больше энергии.

Но как это работает? Давайте разберемся с этим для вас.

Представьте себе: в одноэтажном доме водопровод и проводка должны быть расположены на более протяженной горизонтальной плоскости.Чтобы переместить электричество из одной части дома в другую, требуется больше времени и энергии.

Однако, если вы построите двухэтажный дом с одинаковой площадью в квадратных футах, ваши водопроводные и электрические провода будут проходить вертикально вниз по всему дому. Это сокращает расходы, поскольку у трубопроводов и шнуров намного меньшее расстояние.

Это общее практическое правило также распространяется на нагрев и охлаждение. Фактически, есть несколько известных трудностей с отоплением домов в стиле ранчо.В отличие от одноэтажных домов, двухэтажные дома предлагают более централизованный водонагреватель и кондиционер. С учетом сказанного, второй этаж с большей вероятностью улавливает тепло зимой и с меньшей вероятностью ускользнет.

Как видите, планы двухэтажного дома обладают множеством удивительных преимуществ!

Постройте двухэтажный дом из домов на столбах

Итак, вы готовы построить двухэтажный дом во Флориде? Первый шаг к созданию безопасного и качественного дома — это заложить хороший фундамент.

В Pillar Homes мы более 25 лет занимаемся строительством и недвижимостью в регионе Центральной Флориды.Позвольте нам построить дом вашей мечты!

Хотите узнать больше советов по строительству дома? Вот 5 способов построить гипоаллергенный дом.

Как выбрать правильный план этажа

При строительстве нового дома по индивидуальному заказу вы должны подумать о том, как вы собираетесь использовать пространство сейчас и как оно может развиваться в будущем. Независимо от того, есть ли у вас растущая семья, часто ли вы развлекаетесь или сокращаетесь после того, как взрослые дети ушли из дома, это повлияет на многие ваши решения, в том числе на то, будете ли вы строить дом с одним или двумя уровнями.Независимо от того, какой вариант вы выберете, креативные планы этажей помогут вам максимально увеличить пространство и получить все функции, которые вам нужны и нужны в доме.

Принимая это важное решение для вашего нового дома, учитывайте следующие факторы:

Доступность

Одноуровневые дома хорошо подходят, если вы строите свой дом навсегда или уменьшаете размер дома большего размера с намерением состариться на месте. Одноэтажные дома с креативными планами этажей обеспечивают больше открытого пространства, что может иметь важное значение для доступности в будущем.Хотя двухэтажные дома могут предложить больше уединения для больших семей, лестница также может быть сложной для пожилых людей, маленьких детей и домашних животных.

Если в ваши планы на будущее входит переезд в другой район или уменьшение размера дома до меньшего размера, двухэтажный дом может быть подходящим вариантом для того времени, в котором вы собираетесь жить. Двухэтажные дома с главной спальней на главном уровне также хорошо подходят для пожилых пар, которые хотят жить преимущественно на первом этаже и хотят предложить больше приватных комнат для гостей на втором этаже.

Конфиденциальность

Двухэтажные дома часто предоставляют больше уединения, когда дело доходит до посещения гостями, потому что вы можете четко отделить спальные зоны от мест общего пользования. Однако расположение всех спален наверху может ограничить уединение для членов семьи. Двухэтажные дома также предлагают возможность иметь несколько спален наверху, а некоторые — внизу, чтобы создать больше уединения для членов семьи или гостей, прибывающих на ночь. Однако один из потенциальных недостатков двухэтажных домов с точки зрения уединения — это потенциальный шум наверху.К счастью, это можно смягчить с помощью качественной конструкции и ковра или ковриков на верхнем уровне.

С другой стороны, одноуровневые дома могут быть более обширными, чем двухэтажные дома с меньшей площадью. Такая гибкость дома в стиле ранчо позволяет вам располагать главную спальню рядом с другими спальнями или отдельно от них, в зависимости от динамики и предпочтений вашей семьи.

Стоимость

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов, включая общую площадь в квадратных футах и ​​количество этажей.Одноэтажные дома требуют большей площади, чем двухэтажные дома с аналогичной площадью в квадратных футах, что означает, что и фундамент, и площадь крыши будут больше и, следовательно, дороже. Двухэтажные дома также могут получить выгоду от экономии на строительстве за счет использования меньшего количества сантехнических и электромонтажных материалов, поскольку им не нужно занимать большее пространство.

С другой стороны, для одноэтажных домов может потребоваться меньше оборудования HVAC и сопутствующих материалов, таких как воздуховоды. Если вы взвешиваете варианты, сравните несколько планов этажей с одинаковой площадью в квадратных футах, чтобы понять, в чем разница в стоимости.

Размер лота

В зависимости от размера вашего участка, вы можете быть ограничены определенными размерами следа, которые определят, сможете ли вы построить достаточно большой одноэтажный дом. Если вы можете строить только на определенной площади, одноэтажный дом, естественно, должен иметь меньшую площадь в квадратных футах. Меньшие городские участки поддаются двухэтажным домам, в то время как большие участки дают большую гибкость и позволяют создавать разнообразные творческие планы этажей.

Планы на будущее

Одноэтажный дом легче расширить, чем пристроить к двухэтажному, если предположить, что размер участка позволяет расти в будущем.Если вы планируете в будущем добавить квартиру для свекрови или гараж, у вас будет больше гибкости с одноуровневым планом этажа. Одноэтажные дома также легче обслуживать, особенно водосточные желоба и фасады, потому что они более доступны.

Стиль

Конечно, личные предпочтения играют роль при принятии любого решения, связанного с вашим новым домом, поэтому имейте это в виду при выборе участка. Окрестности также могут влиять на эстетику дизайна. Например, вы можете не захотеть иметь единственный двухэтажный дом в блоке одноэтажных домов, особенно если вы планируете продать дом в будущем.С другой стороны, одноуровневый дом в районе, который традиционно имеет двухэтажные фасады, может отойти на второй план или выглядеть неуместно.

Более простое решение с Adair

При всех плюсах и минусах каждого домашнего стиля выбор правильного плана иногда может быть сложной задачей. К счастью, когда вы решите строить с Adair Homes, наши консультанты по домовладению готовы помочь вам в каждом решении. Мы поможем вам взвесить плюсы и минусы каждого варианта и определить, какой маршрут лучше всего подходит для вашей ситуации.Если вы готовы начать свое домашнее путешествие, свяжитесь с Adair Homes сегодня.

Плюсы и минусы одноэтажного и двухэтажного дома

Есть преимущества и недостатки как у одноэтажного, так и у двухэтажного дома, поэтому, если вы широко открыты, когда дело доходит до типа архитектуры или планировки, эта статья может быть полезной. Многие новостройки в настоящее время являются двухэтажными, так что они могут дать домовладельцам больше места в зависимости от площади или размера участка, но одноэтажный дом также имеет свои преимущества.Вот плюсы и минусы как одноэтажной, так и двухэтажной недвижимости.

Стоимость квадратного фута.

Цена за квадратный фут — это вопрос, который вам нужно принять во внимание, чтобы узнать истинную ценность. В двухэтажном доме у вас меньше крыши для той же площади в квадратных футах, поэтому, когда вам нужно заменить крышу, это будет не так дорого, если вы заменили такую ​​же крышу в квадратных футах на одноэтажную. Вы получаете вдвое больше квадратных метров с меньшей крышей.

Проблема лестницы.

Лестница может быть опасна как для пожилых людей, так и для маленьких детей, а также для всех в плохой день.Знаете ли вы, что падение с лестницы занимает второе место после дорожно-транспортных происшествий как основная причина несчастных случаев, согласно Национальному совету безопасности? Это может быть, а может и не быть проблемой для вас, но это определенно то, что нужно учитывать. Однако лестница может быть полезна для вашего здоровья, поскольку заставляет вас подниматься и спускаться по лестнице несколько раз в день.

Свежий воздух.

В одноэтажном доме вы, вероятно, будете держать окна закрытыми и запертыми на ночь, но в двухэтажном вы можете открывать окна, позволяя поступать свежему воздуху.Это также может дать вам чувство безопасности, поскольку большинство грабителей не собираются проникать в ваш дом на втором этаже.

Emergency.

Если вам необходимо эвакуироваться по какой-либо причине, одноэтажный дом может облегчить задачу, поэтому, в зависимости от вашего маршрута эвакуации, одно- или двухэтажный дом может быть более выгодным.

Спрячьте беспорядок.

В двухэтажном доме большинство спален находится наверху, что означает, что вы можете спрятать много беспорядка и беспорядка наверху вдали от гостей.

Определяется как пробелы.

В зависимости от вашего образа жизни вы можете захотеть иметь традиционные спальни наверху и места для встреч внизу, но опять же, вам может понравиться открытая планировка, где каждый имеет доступ к каждой комнате на одном уровне. Это то, что вам нужно решить для себя.

У одно- и двухэтажных домов есть свои плюсы и минусы, поэтому вам нужно решить, какой из них вы предпочитаете, исходя из вашего образа жизни и мобильности. На рынке недвижимости Майами есть множество как двухэтажных таунхаусов, так и кондоминиумов.Позвоните мне, и я пришлю вам полный список домов, соответствующих вашим критериям поиска и цене.

Как выбрать между одно- или двухэтажным домом

Когда Сара Маккрэкен и ее муж Майк начали поиски своего первого дома, они не знали, где именно, и даже какого размера они хотели. Но они были единодушны в одном: какой бы дом они ни выбрали, он должен иметь двухэтажный дом.

Пара нашла дом своей мечты в Уолполе, штат Массачусетс, и закрылась на нем в марте 2018 года. Это около 2100 квадратных футов, с подвалом, формальной гостиной, семейной комнатой, солнечной верандой, совмещенной кухней / столовой и офисом. И у него две истории.

«Пространство разделено хорошо, — говорит Сара, 29-летний менеджер некоммерческой организации. «Мы искали спальни наверху, чтобы они не мешали гостиной. Наши родители любят рано ложиться спать, когда приходят в гости, поэтому мы можем смотреть телевизор внизу и никого не беспокоить.”

По мнению экспертов, мышление Маккракенса типично для сегодняшних покупателей жилья.

«Существует огромный список факторов, которые следует учитывать при покупке дома, и эти факторы значительно различаются в зависимости от демографических предпочтений покупателя и образа жизни», — говорит Алина Лагуна, партнер-брокер RE / MAX Futura в Сан-Франциско. «В конце концов, покупатели будут проводить много лет в своем доме, и им нужно обязательно выбрать что-то, что соответствует не только их нынешнему образу жизни, но и их потребностям в будущем.”

Влияние возраста и цены на предпочтения плана этажа

Неудивительно, что возраст покупателя оказывает значительное влияние на его выбор одно- или двухэтажного дома. Многие домовладельцы сегодня планируют стареть на месте, и наличие дома без лестницы облегчает это.

Согласно отчету Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», издание 2019 года, предпочтительный план этажа покупателя зависит от его возраста. На национальном уровне 65 процентов покупателей всех возрастов предпочитают одноэтажный дом, в то время как только 29 процентов предпочитают двухэтажную модель.Но фактор возраста, и эти цифры резко меняются.

Только треть покупателей в возрасте до 35 лет (33 процента) предпочитают одноэтажную планировку. Однако процент покупателей, желающих получить одноэтажные дома, подскакивает до 76 процентов для людей в возрасте от 55 до 64 лет и до колоссальных 84 процентов для людей в возрасте 65 лет и старше.

Эти проценты согласуются с тем, что компания GL Homes из Санрайза, штат Флорида, испытывает со своими покупателями.

GL Homes строит дома для активных взрослых людей от 55 лет и старше, а также семейные сообщества для покупателей всех возрастов.В своих более чем 55 сообществах GL предлагает покупателям один вариант: одноэтажные дома. «Люди на определенном этапе жизни на самом деле не хотят подниматься и спускаться по лестнице, — говорит Джилл ДиДонна, старший вице-президент GL Homes. «С возрастом они думают о будущем и своем физическом состоянии и понимают, что им больше не нужны квадратные метры, поэтому они всегда выбирают одноэтажный дом».

Однако в его семейных общинах покупатели могут выбрать одно- или двухэтажную модель, и, по словам ДиДонны, наиболее важным фактором, особенно для начинающих покупателей, является цена.«Если они выбирают одноэтажный дом с меньшей площадью в квадратных футах, то во многом это связано с их ценой, в которой они стараются оставаться», — говорит она.

Но если предположить, что они могут себе это позволить, ДиДонна говорит, что покупатели с семьями предпочитают двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже, чтобы родители могли уединиться.

Влияние местоположения на выбор плана этажа

Иногда выбор между одно- и двухэтажным домом зависит не от личных предпочтений, а от того, что есть в наличии.Это потому, что количество построенных домов с двумя спальнями зависит от того, где вы живете.

Согласно отчету NAHB за 2016 год, 17 процентов домов на одну семью, построенных на Северо-Востоке, были одноэтажными, по сравнению с 43 процентами на Юге, 53 процентами на Среднем Западе и 41 процентом на Западе. Одним из факторов, влияющих на эти региональные различия, является стоимость земли; на рынках, где земли мало или дорого, строители могут построить дом большего размера, с большей площадью в квадратных футах, на меньшем участке, если они застроят его.

Итак, проблемы спроса и предложения могут ограничивать выбор покупателя на определенных рынках.

Влияние образа жизни на выбор плана этажа

Безусловно, возраст, цена и местоположение влияют на решение покупателя о том, покупать ли ему одно- или двухэтажный дом. Но и образ жизни тоже.

Вы хотите, чтобы ваши дети были рядом, или вы предпочитаете несколько уровней для уединения? Вы много развлекаетесь? Если это так, вы можете предпочесть двухэтажный дом, чтобы дети могли лечь спать наверху, чтобы их не беспокоили голоса внизу.Вы аккуратный урод? Тогда вы можете расположить детские спальни наверху, чтобы гости не увидели беспорядка.

Но и у одноэтажных домов есть свои преимущества. «Одноэтажный дом необходим пожилым владельцам или семьям с маленькими детьми, поэтому им не нужно беспокоиться о потенциальных проблемах безопасности с лестницей», — говорит Джастин Потье, помощник вице-президента и брокер / менеджер Carrington Real Estate Services. в Лонг-Бич, Калифорния. «Одноэтажный дом также быстрее и безопаснее при выходе в чрезвычайной ситуации.”

Как выбрать

Оценив ваш бюджет, изучив доступное количество домов и рассмотрев ваш образ жизни, эксперты предлагают еще одну вещь при выборе одно- или двухэтажного дома: загляните в будущее.

Думайте наперед — через пять или десять лет. Как будет выглядеть ваша семья? Будут ли у вас частые гости из другого города, которые останутся с вами?

«Лучшее, что могут сделать покупатели, — это предвидеть свои будущие потребности», — говорит ДиДонна.«Очень сложно купить дом, если у вас нет нужной площади или ее слишком много. Поэтому очень важно, чтобы покупатели жилья на любом этапе жизни предугадывали свои потребности и думали не только о том, что им нужно сегодня, но и о том, что им понадобится в будущем ».

Робин А. Фридман — отмеченный наградами писатель-фрилансер и копирайтер, работающий в сфере недвижимости и жилищного строительства более двух десятилетий. Она ведет колонку «Джамбо-джунгли» в The Wall Street Journal, ведет обозреватель по недвижимости и личным финансам в журнале City & Shore, освещает недвижимость знаменитостей для South Florida Sun-Sentinel, а также регулярно участвует в работе отдела коммерческой недвижимости. Multi-Housing News и многие другие публикации.