Пристройка к дому двухэтажному: 100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.

Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т. п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.

Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:

Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Пост опубликован: 29.10

Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Часто делают блочные пристройки. Преимущества такого строительства – финансовая доступность, простота укладки, хорошее качество.

Делая пристройку своими руками, надо качественно соединить новые стены с домом – оставить технологический зазор не более 10 см, через год окончательно заделать щель. Перекосы в таком случае будут исключены.

Если стык изначально сделать глухим, то при усадке фундамента он может раскрыться. Исправить ситуацию несложно, если по верху соприкасающихся стен сделать армирующий слой.

Крыша

Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.

Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.

Юридические нюансы

Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.

Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.

Фото пристроек к дому

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото — каталог статей на сайте

Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.

В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.

В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?

Читать: Фундамент для пристройки к дому

Пристройка к дому  – что она даст

Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.

Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.

Бюджет, время и документы для постройки

Небольшую пристройку к дому можно спланировать  самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи  архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на  длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае  рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

Читайте: Веранда из поликарбоната своими руками 

Тщательно планируйте свой бюджет. Не надейтесь, что удастся сделать пристройку частями, по мере того, как будут приходить деньги. Учитывайте, что в ходе реализации проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие средств.

Убедитесь, что у вас есть разрешительные документы на возведение пристройки. Обычно для этого необходимо обратиться в администрацию по месту своего жительства, а также получить «благословение» соседей, особенно если ваш дом расположен близко к границе участка.

Хочу больше статей:

Tags:

виды пристроенных к дому построек.

Человеку свойственно расширять вокруг себя зону комфорта. Проживая в частном доме, у владельца может возникнуть необходимость пристроить веранду для летнего отдыха, импровизированный миниатюрный спортзал или вынести котельную за пределы дома. На первый взгляд, это всего лишь легкая пристройка, но она потребует закладки фундамента, утепления стен, монтажа дверей и окон, установки кровли по всем правилам. Какие бывают пристройки и как их правильно возводить – расскажем в нашей статье.

Особенности

Веранда, терраса или крыльцо могут выстраиваться одновременно с домом, но если этого не произошло в момент застройки, дополнительные метры всегда можно добавить к уже готовому зданию, независимо от того, сколько ему лет.

Возведение пристроек имеет свои особенности, они касаются не только строительства объекта, но и его законодательного обоснования.

Юридические

Задумав строительство добавочного помещения, прежде всего следует подвести законодательную базу под свой проект, чтобы не пришлось впоследствии сносить строение.

Пристраивать к дому можно жилые и нежилые помещения, такие действия считаются реконструкцией и нуждаются в разрешительных документах.

Для начала необходимо заручиться письменным согласием соседей, иначе может выясниться, что расстояние до них слишком близкое, постройка мешает проживанию, создавая тень, закрывая вид из окна и так далее. Затем необходимо собрать пакет документов. Для этого потребуется:

• уведомить местную администрацию о строительном процессе, то есть заполнить соответствующие бланки и предоставить проект предстоящих работ;
• дождаться ответного уведомления – оно поступит, когда решение в отношении заявителя будет принято;
• провести исследование грунта и задокументировать данные – состояние грунта влияет на выбор фундамента, тяжесть стен и способ сцепления пристройки с жилым зданием;
• оценить и зафиксировать документально состояние основного дома;
• получить разрешение на строительство у коммунальных и пожарных служб, а также в местном архитектурном бюро;
• не забыть к собранному пакету добавить задокументированное согласие соседей.

Когда все документы готовы, можно приступать к строительству. После возведения пристройки предстоит выполнить следующие действия:

• Организация, позволившая произвести постройку, должна принять объект и разрешить его эксплуатацию;
• Пристройка регистрируется в налоговой службе и ставится на кадастровый учет как любая недвижимость;
• Если проведены коммуникации, необходимо заключить новые договоры с коммунальными службами.

Все эти действия могут показаться слишком хлопотными, но в дальнейшем они позволят владельцам жить спокойно. Если строение не документировать, возникнут проблемы при продаже, дарении и любых других решениях, связанных с домом.

Строительные

Когда юридическая составляющая решена, можно переходить непосредственно к строительным действиям. Здесь необходимо учитывать разные нюансы. Выбирая материал, важно обращать внимание на совмещение двух строений. Например, постройка из кирпича и дерева рассматривается как тяжелая и легкая, это следует учитывать при выстраивании объекта, чтобы не нарушить его соединение с основным зданием.

Стыковка фундамента дома и пристройки необходима при нестабильных грунтах, подтоплении, сейсмической неустойчивости местности и даже при производимых рядом земляных или строительных работах. Любой форс-мажор даст усадку, и пристройка просто «уедет» от основного здания, поэтому привязка двух фундаментов обязательна. При этом не следует забывать, насколько необходим для соединения двух зданий деформационный шов.

Во время строительства важно также учитывать необходимость коммуникаций. Если планируется летняя кухня с наличием воды и отводом стоков, следует позаботиться о подведении водопровода и канализации еще до возведения фундамента.

Сама пристройка должна отвечать внешнему облику основного здания. Этого можно добиться, повторяя его геометрию или используя похожие облицовочные материалы.

Обзор видов

Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.

Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.

Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, например, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.

Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:

• закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
• открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
• полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.

Навес

Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.

Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.

Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.

Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.

Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Терраса

Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.

Веранда

Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.

Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.

Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.

Гараж, котельная, хозблок

Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.

К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.

Летняя кухня

Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Возможно, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.

Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.

Понятно, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.

Жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Из чего лучше строить пристройку?

Сегодня строительная промышленность выпускает большой ассортимент разноплановых материалов, из которых можно возвести пристройку с любым назначением. Например, с выходом в красивый ухоженный сад уместно выстроить стеклянную панорамную конструкцию. Ее стены будут состоять из сплошных стеклопакетов.

Для закрытых и даже зимних вариантов возможны строения из кирпича, газосиликатных блоков или сэндвич-панелей. Для современного строительства характерно использование готовых щитовых, блочных, панельных изделий.

Рассмотрим подробнее, из каких материалов можно быстро возвести пристройку к дому.

Блочные изделия

Довольно несложно построить добавочное помещение из легкого и пористого пенобетона или газоблока. Облегченный материал не требует усиленного фундамента. Блоки значительно превышают размер кирпича, поэтому стены из них строятся быстрее, а сама пристройка обходится дешевле.

Данный продукт имеет хорошую теплоизоляцию, он огнестоек, но нуждается в финишной облицовке стен, иначе будет разрушаться под воздействием внешней среды.

Древесина

Для пристройки можно использовать бревно, брус, фанеру. Неплохо, если сам дом является срубом, это позволит ему быть нетяжелым «соседом» для добавочного помещения.

Древесина нуждается в защите от грибка, влаги, огня, насекомых и грызунов. Специальные составы и пропитки помогут решить эти проблемы. В частных владениях деревянные постройки выглядят красиво и гармонично.

СИП-панели

Изделие называют «сэндвич» из-за особенностей конструкции. Оно состоит из двух поверхностей ОСП, между которыми проложена прослойка теплоизолятора. В качестве утеплителя может использоваться полистирол, минеральная вата, пенопласт.

Сэндвич-панели относятся к влагостойким изделиям с высокой степенью устойчивости к температурным колебаниям.

Как сделать своими руками каркасную постройку?

Принимая решение о возведение пристройки, нужно иметь представление о ее назначении. Важно определиться с местом строения: будет ли пристройка возводиться у входа в дом или у одной из комнат жилого здания.

Затем необходимо составить схему, план будущего строения с расчётом его параметров. Еще на стадии проекта делается выбор строительного материала, составляется смета и производится первоначальный расчет затрат. Если смета не превышает бюджетные возможности, закупается материал и можно начинать строительство.

Но к этому моменту документальная часть должна быть согласована с архитектурным отделом, санэпидстанцией и пожарной службой.

Фундамент

Для строительства облегченной каркасной пристройки достаточно столбчатого фундамента.

• Сначала расчищают место и размечают на нем расположение столбов, согласно чертежу.
• Выкапывают углубления под столбы до 50-70 см в глубину, с шагом 1,3-1,6 м.
• Подготавливают дренаж, засыпая на дно ям песок и щебень. Затем из досок изготавливают опалубку.
• В ямы опускают пластиковые столбы и заливают бетоном. Не стоит забывать об арматуре – она надежно укрепит фундамент.

Если назначением пристройки является летняя кухня, во время монтажа фундамента прокладывают коммуникации, заботятся о гидроизоляции и утеплении.

Работы следует прекратить на несколько недель до полного просыхания фундамента и лишь затем приступать к обвязке.

Пол

Обвязку можно производить из металлического швеллера или из бруса плотных сортов деревьев с диаметром не менее 15 см. Для удешевления проекта на легкие пристройки применяют сосновые балки. Все рабочие элементы из древесины обрабатывают антибактериальными составами и фунгицидами во избежание появления грибка. В качестве гидроизоляции на фундамент стелют рубероид, промазывая его битумной мастикой.

Брус к фундаменту крепят анкерами или с помощью прочных металлических уголков. Следует не забывать проверять уровнем, чтобы брус лег строго горизонтально. Первый и второй ряд балок крепят между собой в углах с помощью выпиленных пазовых соединений, закрепляя их шпильками. Иногда вместо бруса используют толстую грубую доску, толщиной не менее 5 см.

Лаги устанавливаются на обвязку и поперечные балки, так называемые лежни. Пространство между лагами заполняют керамзитом, делают бетонную стяжку. Вместо керамзита можно использовать плиты пенополистирола. Они одновременно будут служить тепло- и гидроизолятором. Поверх плит обязательно заливают бетонную стяжку – она защитит пенополистирол от возгорания и выделения химических соединений.

На высохший бетон устанавливают черновой пол из грубой доски.

Чистовое покрытие относится к отделочным работам, его монтируют после возведения стен и крыши из любого материала, выбранного владельцем.

Стены

Для возведения легкой постройки используют каркасные или щитовые стены. Крупные панели (щиты) заказывают строительным фирмам, которые в заводских условиях выполняют их по индивидуальному заказу. Привезенные на стройку блоки остается только собрать на месте.

Каркасную пристройку можно выполнять самостоятельно, без помощи строительных организаций. Фрагменты стен либо набирают на ровной поверхности, скрепляют и устанавливают готовыми блоками, либо выстраивают стену сразу на фундаменте. Какой бы способ ни был выбран, нужно понимать, что каркасная стена представляет собой многослойный «пирог», собранный из разных материалов. Такая конструкция дает возможность тонкой поверхности иметь достаточную прочность и хорошие теплоизоляционные характеристики.

Для каркасной обшивки выбирают разные виды материалов: фанеру, плиты OSB-3, ДВП наружного назначения, цементно-стружечные плиты. Данную основу дополняют слоями, идущими внутрь и наружу пристройки.

Наружные слои:

• на каркасную обшивку укладывают ветрозащитный слой с функциями гидроизоляции;
• на изолирующее покрытие устанавливают обрешетку;
• далее крепится наружный облицовочный материал.

Внутренние слои:

• на каркасную плиту устанавливают обрешетку, направленную внутрь дома – расстояние между стойками должно рассчитываться по параметрам утеплителя, ему необходимо свободно входить в обрешетку;
• монтируется утеплитель;
• далее идет слой пароизоляции;
• сверху устанавливается внутренняя черновая обшивка, которая станет основой для чистовой финишной отделки стен помещения.

Приведенный стандарт «каркасника» может отличаться в зависимости от климатических условий региона и пожеланий владельца.

Крыша

Односкатная кровля является самым оптимальным вариантом для небольшого сооружения, приставленного к стене жилого дома. Гармонично выглядит общее строение, если покрытие пристройки совпадает с кровлей основного здания, заходит под него и создает впечатление общего ансамбля. Выполняют односкатную конструкцию под углом 45 градусов – это оптимальный уклон для схода снежной «шапки» с поверхности кровли.

Начинать монтаж крыши следует с верхней обвязки, которая выполняется из брусьев таким же способом, как и нижняя. На нее устанавливают стропильную систему. Поверх стропил укладывают гидроизоляцию. Делают обрешетку с учетом размера утеплителя – пенопласта или минеральной ваты. Укрывают пароизоляционным материалом.

Если планируется монтировать мягкую кровлю (битумную черепицу), под нее укладывают листы водостойкой фанеры.

Для монтажа шифера, металлочерепицы, профнастила устанавливают обрешетку, на которую внахлест крепят кровельный материал.

Финишные работы

Финишные работы после возведения пристройки проводятся снаружи и внутри помещения. Идеально, если облицовка нового строения совпадает с внешней отделкой основного здания. Для наружной обшивки можно применять:

• искусственный камень;
• сайдинговое покрытие;
• пластиковые панели;
• декоративную штукатурку;
• металлический профилированный лист;
• плиты ОСП-3.

Хорошо себя зарекомендовали различные виды деревянной обшивки:

• блок-хаус;
• имитация бруса;
• вагонка;
• обрезная доска.

Если выбирается горизонтальная отделка, вагонку следует укладывать пазами вниз, чтобы предохранить стену от попадания влаги.

Для внутренней отделки подойдут:

• доска;
• деревянные рейки;
• вагонка;
• имитация бруса;
• плиты ДВП, МДФ, ОСБ;
• ПВХ-панели.

Эти материалы стоят недорого, влагоустойчивые варианты не создадут проблем даже в сырой неотапливаемой пристройке.

Красивые примеры

Пристройки не просто выполняют функции гаражей, бытовок, летних кухонь, они еще могут быть красивым дополнением к жилым зданиям, объединяясь с ним в едином архитектурном ансамбле.

• Воздушная пристройка веранды с панорамным остеклением хорошо гармонирует с окружающим ландшафтом.

• Простой навес поможет обеспечить комфорт и защиту от палящего солнца во время отдыха на свежем воздухе.

• Терраса является органичным продолжением эффектного современного здания.

• Сложная оригинальная пристройка закрытой летней кухни, переходящая в уютный дворик.

• Необычное застекленное помещение для отдыха имеет переходной коридор к основному зданию.

• Двойная конструкция располагается одновременно у входа в дом и примыкает к мансардному этажу.

• Гараж, пристроенный к одноэтажному дому, выполнен из тех же материалов, что и жилое здание.

• Сруб имеет несколько пристроек: баню и навес для машины.

• Зона барбекю располагается под навесом у дома.

• Просторная веранда с большими окнами.

• Деревянная беседка, примыкающая к зданию, выстроена собственными силами.

Если пристройку выполнить с фантазией и старанием, она будет радовать долгие годы.

О том, как сделать пристройку к дому своими руками, смотрите в следующем видео.

Пристройка к дому своими руками — Из бруса, пеноблоков, сип панелей, каркасную

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

• Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

• Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

• Терраса.  Это помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

• Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

• Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

• Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.

Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

• брус;
• кирпич;
• пеноблоки.

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

• жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
• с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

• каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
• каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
3. Подготовьте проект пристройки.
4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

• брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
• плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
• кирпич: прочный, долговечный;
• пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

• газосиликатные блоки (на ленточный фундамент);
• каркасные конструкции из металла или дерева (свайный);
• пустотный керамический кирпич (плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

• одно- и двускатные;
• потолочные и чердачные;
• крутые и покатые;
• многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

Двухэтажная пристройка к дому (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Пристройка к узкому дому

Современное остекление

Двухэтажное современное здание

Двухэтажная пристройка к дому

Терраса на крыше гаража

Дом лофт экстерьер

Двухэтажная пристройка

Дом лофт в Лондоне снаружи

Пристройка к кирпичному дому

Двухэтажная веранда

Дом пристроенный к дому

Двухэтажный загородный дом бунгало

Надстройка дачного домика

Достройка каркасного дома

Двухэтажная веранда

Прямоугольный дом с гаражом

Стеклянные пристройки к старым домам

Дом Викинг Терем двухэтажный

Барн дом с пристройкой

Каркасная двухэтажная пристройка

Дом из кирпича референс

Дом с флигелем

Двухэтажная веранда

Пристрой к дому с мансардной крышей

Пристрой с двухскатной крышей

2 Этажный пристрой к одноэтажному дому

Современный загородный дом с террасой

Проект пристройки

Каркасная пристройка

Минусы каркасных домов

Терраса на втором этаже

Двухъярусная веранда

Маленький флигель домик

Двухэтажная пристройка

Пристройка двухэтажной террасы

Двухэтажная пристройка к дачному дому

Облицовка дома с пристройкой

Стеклянные двухэтажные пристройки к дому

Пристройка к старому дому проекты

Современная пристройка к старому дому

Двухэтажный пристрой к двухэтажному дому

Дом с двускатной крышей и верандой

Пристройка к дому в Киржаче

Каркасная двухэтажная пристройка к дому

Пристройка к дому с мансардой

Двухэтажные пристройки к деревянному

Creemore Farm / Plant Architect

Современная пристройка к дому

Двухэтажная веранда

Двухэтажная пристройка к двухэтажному дому

Пристроенная мастерская к дому

Пристрой 2 этажа к деревянному дому

Дом с пристроенной верандой

Экостиль экстерьер

Пристройка с современном стиле

Двухэтажная пристройка

Стеклянные двухэтажные пристройки к дому

Двухэтажная пристройка к дому

Реконструкция дачного дома фотоотчет Тюмень

Двухэтажный пристрой к одноэтажному дому

Двухэтажные пристройки к деревянному одноэтажному дому

Дом в австралийском стиле

Двухэтажная пристройка

Двухэтажная пристройка из пеноблоков

Современная пристройка к дому

Барнхаус как пристройка к дому фото

Варианты односкатных пристроев к частному дому фасады

Дома с пристройкой

Двухэтажный дом с пристроенной верандой

Угловое окно в доме

Маленький домик

Двухъярусная терраса

Двухэтажная пристройка к деревянному дому

Пристройка к фасаду дома

Достроить комнату к дому

Двухэтажная пристройка к дому под ключ в Москве

Двухэтажная пристройка к частному дому может очень заметно увеличить основную площадь загородного строения. Получается как минимум две дополнительных комнаты, а во многих случаях даже и более. Наша организация умеет качественно делать такие строительные работы, а потому готова предложить вам в Москве или Московской области построить такой объект под ключ. Звоните сперва по телефону 8 (926) 055-69-10, чтобы получить предварительную интересующую информацию.

Технология строительства такого объекта в нашем регионе имеет отдельные способы:

• Каркасный метод сборки стен;
• Строительство из газобетона;
• Щитовое изготовление конструкций;
• Строительство из готовых модулей.

Наша организация предпочитает строить пристройки из газобетона и каркаса. Это на наш взгляд наиболее выгодное вложение своих денег. В совокупности потом, вместе со строительными работами можно получить объект достойного качества, срок службы которого составит как минимум 30 лет.

Технология работы от фундамента до отделки

Чтобы построить двухэтажную пристройку, нужно сделать целый ряд отдельных работ. Кроме этого важно подготовить и техническую составляющую объекта — это действие, которое от части определяет результат проведённой потом в целом работы под ключ. Кроме этого нужно ещё провести экспертизу дома на предмет там наличия дефектов, которые в случае обнаружения придётся исправлять.

Далее списком определим основные этапы работ, которые нужно делать при изготовлении таких объектов:

• Установка и ремонт фундамента;
• Сборка каркаса несущих стен и перегородок;
• Монтаж кровли;
• Чистовая отделка стен с уличной стороны;
• Установка окон и дверей;
• Утепление стен;
• Изготовление полов;
• Внутренняя отделка стен и потолка;
• Обустройство пристройки — подключение отопления и электричества.

Фундамент нужно стараться строить похожий, как у основного дома. Нужно хорошо понимать, какие свойства имеет грунт, а также что с ним происходит при замерзании. Винтовые сваи и бетонная лента например не совсем одинаково взаимодействуют друг с другом, а потому это нужно обязательно принимать во внимание, прежде чем начинать производить строительство фундамента для пристройки.

Конфигурацию крыши у двухэтажной пристройки обычно копируют с основным домом, или же делают туда отдельный врез. В основном это двухскатная форма, но иногда можно наблюдать и более простые технические решения. Существенно усложняет проекты врезка мансардных окон и изготовление эркеров. Также можно прихватиться к действующему коньку и развернуть угол, как показано на фотографиях одного из сделанных объектов в 2017 году.

Построение основной коробки пристройки и крыши

Стены, как мы уже говорили выше, можно построить из газобетона или деревянного каркаса. Теплее получается выполнять каркасное строительство, в то время как газобетон нужно всегда дополнительно утеплять. Его толщины недостаточно для зимнего проживания, а потому любая чистовая отделка не поможет решить проблему с теплом в помещении. Хотя если рассматривается сезонный вариант, или же временное нахождение в доме, то можно будет обойтись и без утепления стен.

Помимо стен и крыши у пристройки из двух этажей строится ещё пол и перекрытие. Пол в зависимости от устройства фундамента может быть деревянный или бетонный. Специалисты должны предложить различные способы работы ещё на этапе проектирования объекта, чтобы потом в процессе у клиента не возникло желания делать по другому. Как правило, вносить отдельные коррективы в производство на определённой стадии может быть поздно.

На видео показано, как ещё можно построить пристройку. Такой способ также пользуется спросом — он позволяет свободно разместить внутри лестницу с первого на второй этаж. Кроме этого получается полноценное помещение сверху — площадь первого этажа полностью переходит на второй. Это одно из самых лучших технических решений, которые можно предложить провести клиенту в современном частном строительстве.

Окна для пристройки нужно ставить заказные и обязательно двухкамерные. Там должно быть три стекла — это поможет избавиться от конденсата. Полы же важно делать утеплённые. Часто люди предпочитают делать дополнительное утепление в виде прокладки матов или устройства водяного тёплого пола. Особенно это актуально тогда, когда планируется на полах установка керамической плитки. Как мы уже говорили выше, это должно оговариваться предварительно.

Двухэтажная каркасная пристройка к загородному дому дополнительно после своего строительства всегда ещё отделывается современным материалом. В любом случае, набегает всегда масса различных работ, которые требуют применения строительного материала. Это конечно же потом сильно отражается на итоговой стоимости заказа — чем изысканнее пожелания заказчика, тем выше стоимость работ и материалов. Но не стоит это бояться — можно свободно остановиться на оптимальном техническом решении, в котором прекрасно гармонирует соотношение цены и качества.

Идеи пристройки двухэтажного дома: 18 способов расширить пространство

Ищете идеи двухэтажной пристройки, которые вдохновят вас на создание пристройки? Добавление дополнительных двух этажей даст вам много места и может повысить реальную ценность вашего дома, к тому же это может быть более дешевым вариантом, чем переезд. Кроме того, двухэтажная пристройка оказывается особенно рентабельной, а это означает, что может стоить обновить запланированную одноэтажную пристройку до двухэтажной.

От надстроек в дубовых рамах в традиционном стиле до надставок из стеклянных ящиков и всего, что между ними, найдите вдохновение для своего собственного проекта с помощью нашего выбора лучших дизайнерских идей двухэтажных надстроек.

Хотите еще дельный совет? Не пропустите наше руководство по планированию и строительству двухэтажной пристройки.

Идеи двухэтажного пристройки

Все эти двухэтажные идеи пристройки являются настоящими домами, что делает их реалистичным источником вдохновения для вашего собственного проекта. Используйте их также для идей по дизайну, информации о ценах и советов по расширению.

Идея двухэтажного пристройки №1: пристройка из дубового каркаса в деревенском стиле

Владельцы этого каменного фермерского дома, расположенного в небольшом городке между Кармартеном и Лампетером в Западном Уэльсе, поручили специалисту по проектированию и строительству дубовых каркасов Arboreta создать больше пространства. Пристройка из дубовой рамы была спроектирована таким образом, чтобы открывать вид на солярий внизу и спальню наверху.

Было выполнено много остекления, сохранив при этом внешний вид, соответствующий старинному стилю дома. Аналогичная пристройка из дуба обойдется примерно в 75 000 фунтов стерлингов.

Узнайте, как построить пристройку из дубовой рамы, и используйте эти идеи дизайна пристройки из дубовой рамы для вдохновения.

Идея двухэтажной пристройки №2: выберите современную двухэтажную застекленную пристройку

Если вы строите подвал, застекленная двухэтажная пристройка максимально использует свет — и улучшит пространство, особенно если пристройка выходит на сад во внутреннем дворе, который мог бы быть больше.Если позволяет бюджет, выбирайте широкое остекление вместо детализированного или тяжелого обрамления; это позволит максимально увеличить свет в помещении и придаст современный вид.

Узнайте больше о проектировании стеклянной пристройки в нашем практическом руководстве.

Застекленная пристройка с помощью IQ Glass

Идея двухэтажной пристройки № 3: Максимизируйте викторианскую террасу при помощи двухэтажной пристройки

Ищете идеи дизайна двухэтажной пристройки для узкого участка? Это может создать проблемы, поскольку соседи вполне справедливо могут оспорить любые планы на основании их права на свет.Эта двухэтажная пристройка обходит проблему, поскольку стены верхнего этажа находятся вне границ с обеих сторон дома.

Узнайте больше о том, как расширить викторианский дом, в нашем путеводителе.

(Изображение предоставлено Риком Маккуллахом)

Подумайте о форме своей идеи дизайна двухэтажной пристройки, когда вы ее планируете. Квадратная пристройка редко бывает приятной на вид — и будет властна для ваших соседей, если простирается от одной стены вечеринки до другой.Вместо этого сделайте двускатный конец на верхнем этаже, чтобы создать более красивую линию крыши, которая по-прежнему предлагает мешки внутреннего пространства.

Расширение изнутри и снаружи от Riach Architects

Идея двухэтажного пристройки № 5: Спроектируйте пристройку в соответствии с оригинальным домом

Двухэтажная пристройка гораздо более заметна, чем одноэтажная пристройка, поэтому он либо должен резко контрастировать (как застекленная пристройка выше), либо плавно сливаться с вашим существующим домом.Эта двухэтажная пристройка, расположенная ниже, использует последний подход, построенный в соответствии с оригинальным домом 1950-х годов.

Узнайте, как добавить двухэтажную пристройку без разрешения на строительство.

(Изображение предоставлено Марта О’Ши)

Идея двухэтажного расширения № 6: Используйте контрастные внешние материалы, чтобы сделать заявление

Если вам нужна современная отделка — и особенно если вы выбрали очень современную форму и форма для вашей пристройки — выбор внешней отделки, контрастирующей как друг с другом, так и с вашим оригинальным домом, может отлично сработать.

Прочтите наше руководство по облицовке и штукатурке, чтобы решить, что выбрать для экстерьера вашего дома.

Современная пристройка от AR Design Studio

Идея двухэтажной пристройки № 7: Современная двухэтажная пристройка: контрастная кирпичная кладка

Это нужно делать с большой осторожностью — и, возможно, с вашего согласия. местный совет, особенно если вы живете в заповедной зоне, но это может сработать. Здесь кирпичи того же размера, что и оригиналы, и того же тона, но их разные цвета четко определяют старое и новое.

Еще больше выдающихся расширений, подобных этому, см. В нашей галерее дизайна.

Контрастное расширение кирпичной кладки от Lipton Plant Architects

Идея двухэтажного расширения # 8: вдавите двухэтажный стеклянный ящик в узкое пространство. ? Решением, особенно в узком пространстве террасы, является строительство двухэтажной застекленной пристройки с галереей.

Расширение стеклянной коробки от IQ Glass

Идея двухэтажного расширения № 9: Переходите на современный уровень с минималистским двухэтажным расширением

Architect Your Home было выбрано для проектирования этого двухэтажного пристройки (ниже) в соответствии с уличная сцена для этого дома в Суррее. Владельцы хотели современный стиль с белыми стенами и раздвижными дверями.Построенный на месте гаража, пристройка создает домашний офис, подсобное помещение и большую кухню, которая выходит в столовую и сад. Наверху были созданы две новые спальни.

Стоимость: В целом, этот проект стоил около 156 000 фунтов стерлингов

Идея двухэтажного пристройки № 10: Идеи дизайна двухэтажного пристройки для старинной собственности: проявите сочувствие

Если ваш дом — старинный дом, особенно в В деревенском стиле стоит спроектировать пристройку, которая, по крайней мере снаружи, полностью дополняла бы существующее здание. Это может быть достигнуто с помощью подобранных материалов, линии крыши, которая совпадает с линией оригинального дома, а также окон и дверей, подобранных так, чтобы они гармонировали с оригиналами.

Дополнительные идеи по пристройке старинных домов можно найти в нашей галерее дизайна.

Экологичная пристройка от Samuel Kendall Associates

Идея двухэтажной пристройки № 11: Соедините два здания с помощью застекленной пристройки

Чтобы соединить две отдельные части своего дома в Суонси, владельцы заказали эту двойную пристройка этажа (внизу) в виде стеклянного атриума от Apropos.Потрясающий дизайн двойной высоты отражает наклон крыши основных секций здания, соединяя два крыла дома. Залитое светом пространство используется как прихожая и тихая гостиная, что позволяет наслаждаться садом круглый год.

Это решение, которое может понравиться планировщикам, когда вы хотите соединить два существующих свойства периода.

Подобная структура будет стоить около 150 000 фунтов стерлингов на проектирование, разрешение на планирование, материалы, изготовление и установку

Идея расширения двухэтажного здания №12: Создание двухэтажного сада в комнате

владельцы этой собственности в Бристоле должны связаться с Vale Garden Houses, которая создала двухэтажную пристройку, которая добавляет садовую комнату к существующей жилой площади на нижнем этаже и увеличенную кухню-столовую наверху; фонарь на крыше обеспечивает наполнение комнаты естественным светом. Местный камень был подобран, чтобы соответствовать основному зданию, с использованием традиционной древесины для каркаса, декоративной лепнины и классических колонн. Раздвижные створчатые окна обеспечивают преемственность с существующим домом.

Узнайте больше о планировании и проектировании пристройки в стиле оранжереи из нашего руководства.

Ожидайте заплатить 42000 фунтов стерлингов за аналогичную пристройку для садовой комнаты от Vale

Идея двухэтажного расширения # 13: Выберите выдающуюся внешнюю облицовку для защиты от ударов

Ищете идеи дизайна двухэтажного расширения с очень современным финиш? Использование металлической облицовки придаст даже самой обыкновенной двухэтажной пристройке ультрасовременную и элегантную отделку.Однако это нужно делать с осторожностью — особенно потому, что некоторые виды отделки могут быть чрезвычайно дорогими и придадут вашему дому совершенно иной вид, чем другие на улице. Поэтому, прежде чем продолжить, проконсультируйтесь с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, не нанесет ли ваш дом столь сильный эффект, что это может повредить его стоимости.

Узнайте больше о том, как правильно выбрать внешнюю отделку для вашего дома.

Пристройка металлической отделки от Des Ewing Residential Architects

Идея двухэтажной пристройки # 14: проявите смекалку с тонкой двухэтажной пристройкой в ​​передней части дома

Не всегда легко найти проектировщиков дать вам разрешение на строительство пристройки, которая видна перед вашим домом, и особенно двухэтажной пристройки.Однако этот умный контраст, похоже, прошел проверку, давая дому его пристроить к современному обновлению.

Расширение Slimline от Waind Gohil

Идея двухэтажного расширения № 15: необычный дизайн окон

Когда вы расширяетесь вверх и наружу, легко отвлекаться на линии крыши и планы этажа и не давать Вполне достаточно продуманных окон и дверей. Двустворчатые или раздвижные двери внизу, чтобы объединить сад и новую пристройку, являются данностью, но не забудьте также хорошо продумать дизайн окон наверху.

Здесь окна были успешно спроектированы для того, чтобы наполнять интерьер светом и создавать визуальный эффект снаружи.

Двухэтажная пристройка с белой обшивкой

Идея двухэтажной пристройки №16: Создайте скульптурную двухэтажную пристройку

Что сказать об этой поразительной двухэтажной пристройке? Он имеет пакеты с остеклением, скрытые верхние окна и скульптурную привлекательность. Гений.

Скульптурная пристройка, облицованная деревом, от Paul Archer Design

Идея двухэтажной пристройки # 17: Постройте двухэтажную пристройку

Эта двухэтажная пристройка на самом деле является переоборудованным гаражом.Первоначальное строение было снесено и демонтировано, чтобы освободить место для этого двухэтажного здания, в котором есть место для гостей и хобби. Посмотреть проект полностью.

Не пропустите наши путеводители по переоборудованию гаража и постройке пристройки.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом. Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Идея двухэтажного пристройки № 18: решения для узких пространств

Дом Лоры и Мэтта с террасой находится на участке земли. с участком земли необычной формы с сужающейся стороной, который они решили использовать как пространство для расширения своего дома.Они создали ступенчатую двухэтажную пристройку, которая плотно вписывается в ограниченное пространство и лучше подходит для их молодой семьи, добавив дополнительную приемную, полезность и спальню сбоку от своего бывшего муниципального дома.

Стоимость всего проекта составила 143 000 фунтов стерлингов, включая ремонт остальной части дома. Чтобы увидеть весь проект, включая внутреннюю часть дома, щелкните ссылку.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Идея двухэтажного пристройки №19: переходите на трехэтажное пристройку

Вы даже можете максимизировать пространственные преимущества двухэтажного здания, рассматривая вместо этого три этажа — получение разрешения более вероятно если другие дома на улице имеют аналогичные пристройки.

Mulroy Architects расширили этот таунхаус на севере Лондона (внизу) многоуровневым «свадебным тортом» из пристроек, предоставив дополнительное пространство для игр, сна и купания, сохранив при этом террасу на крыше, которая впервые привлекла владельцев к дому. Продуманные решения остекления позволяют максимально использовать вид, а небольшая пристройка на уровне крыши направляет свет вниз через существующую лестничную клетку.

(Изображение предоставлено: Joakim Boren / Mulroy Architects)

Подробнее о пристройках

Building Up Vs.Здание Out

Есть два основных способа надстроить дом: горизонтально или вертикально. Это часто продиктовано целью дополнения — например, кухонная пристройка неизменно гаснет, — но не всегда так просто. Иногда есть несколько способов разработать проект, поэтому подумайте о преимуществах и недостатках того, в каком направлении вы строите, — говорит Курт Шульц, риэлтор-архитектор-строитель из Пасадены, штат Калифорния.

Подавляющее большинство пристроек связано с увеличением площади первого этажа здания.Во многом это связано с тем, что многие пристройки — это пристройки первого этажа — независимо от того, расширяете ли вы кухню, добавляете семейную комнату или просто живете в одноэтажном доме.

Что задействовано: Как правило, ваш подрядчик приносит часть землеройного оборудования, называемую экскаватором-погрузчиком, чтобы выкопать двор в том месте, где будет располагаться пристройка, установить новый фундамент или плиту, а затем построить стены и крышу здания. добавление перед открытием существующей внешней стены и соединением нового и старого пространства.

Преимущества: Строительство обычно включает наименьшее нарушение существующего пространства — и вашей жизни, если вы живете дома в рамках проекта, — потому что вы не поддерживаете новое пространство по сравнению с существующим структурным каркасом или фундаментом, говорит Иден-Прери, Миннесота, подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер. Кроме того, если вы создаете только небольшое дополнение, вы можете сделать удар и избежать каких-либо работ по фундаменту.

Недостатки: Строительство означает потерю части вашего двора, и может даже потребоваться отклонение от зонирования от города, если вы находитесь в пределах законной границы «отступление» (обычно 7,5 футов от собственности соседа). Вы также можете столкнуться с ограничениями из-за городского рейтинга соотношения этажей и площади, который определяет, какая часть участка может быть застроена (включая дом, гараж и подъездную дорожку), по словам Роя Л. Файффа, официального представителя по строительству Бернета, штат Техас, и представитель Американской ассоциации исполнения кодекса.

Есть много способов добавить дом, не увеличивая его площадь: вы можете добавить еще одну историю в одноэтажный (или даже двухэтажный) дом. Вы можете расширить существующий верхний этаж, установив большие слуховые окна на скатной крыше, чтобы получить полезную жилую площадь. Или вы можете добавить жилое пространство над существующим гаражом, крыльцом, солярием или другим одноэтажным крылом.

Что задействовано: Хотя нет необходимости отдавать часть двора новому фундаменту для пристройки, вашему подрядчику, вероятно, придется обнажить, а затем укрепить существующий фундамент и конструкцию стены под новым пространством, чтобы гарантировать, что он может выдержать добавленный вес.«Добавление комнаты означает добавление значительной нагрузки ко всем находящимся под ней элементам», — говорит Шульц.

Плюсы: Вы не потеряете ни ярда, ни столкнетесь с ограничениями зонирования из-за неудач или ограничений отношения площади пола.

Минусы: Многие города ограничивают допустимую высоту домов, что может быть проблемой при строительстве, говорит Файфф. Если вы добавляете целую дополнительную историю, вам также необходимо учитывать лестничную клетку, которая может легко съесть от 80 до 120 квадратных футов или более жилой площади. И вашему подрядчику, вероятно, придется разорвать стены и потолки в пространстве ниже, чтобы укрепить несущие конструкции и подвести электрические, водопроводные и отопительные линии.

двухэтажных расширений Ричмонд | Пристройка двухэтажного дома

Если у вас есть двухэтажный дом и вы хотите расширить оба уровня, рассчитывайте на опыт строителей с большим опытом строительства домов. Компания по ремонту домов в Ричмонде, Classic Construction, предлагает решения и опыт, которые вам нужны.Используя нашу превосходную строительную продукцию, талант и многолетний опыт, наша команда подрядчиков по ремонту дома будет работать с вами над индивидуальным двухэтажным домом, отвечающим всем вашим потребностям.

Мы реализуем подобные проекты с 2001 года, улучшая дома в Ричмонде с помощью наших отличных продуктов и услуг. Наш дружелюбный персонал будет работать с вами от начала до конца, чтобы обеспечить ваше полное удовлетворение во время вашего двухэтажного проекта расширения и на долгие годы.

Удвойте свое пространство с помощью двухэтажного здания

Двухэтажная пристройка может быть идеальным решением для увеличения жилого пространства на первом этаже и добавления дополнительных спален, ванных комнат или главной спальни наверху.Наши специалисты по проектированию жилищного строительства работают с вами, чтобы изменить конфигурацию вашего существующего пространства, гарантируя, что каждый уровень вашей двухэтажной пристройки сочетается с существующим пространством и идеально подходит для вашей семьи.

Мы можем использовать те же материалы сайдинга и крыши, из которых состоит ваш дом, для строительства вашего дома, или вы можете спроектировать что-то уникальное. Мы предоставим вам широкий выбор сайдинга, кровли, окон и других товаров для экстерьера дома, чтобы они соответствовали текущему внешнему виду вашего дома или обновили весь дом.

Расширьте свой двухэтажный дом с уверенностью

Предоставьте своей семье необходимое пространство, увеличивая при этом стоимость дома, работая с компанией по ремонту дома Classic Construction, чтобы построить вашу двухэтажную пристройку. Перед тем, как первая доска будет установлена, мы создадим трехмерный чертеж вашего проекта с помощью программного обеспечения САПР, чтобы вы могли получить полный обзор вашего готового проекта. На протяжении всего вашего проекта по пристройке дома мы будем усердно работать, чтобы предоставить вам превосходную поддержку клиентов и непревзойденный опыт ремонта дома.

Начните строительство своей двухэтажной пристройки сегодня — свяжитесь с Classic Construction, чтобы узнать больше о наших потрясающих решениях для проектирования и строительства пристройки для дома в Ричмонде. Позвоните нам или заполните онлайн-форму, чтобы назначить консультацию специалиста по расширению дома!

Добавление двухэтажной пристройки | My Home Extension

Вам нужно больше места? Строительство двухэтажной пристройки может преобразить ваш дом и стать возможностью обновить внешний вид.

Двухэтажная пристройка может быть отличным способом обновить ваш дом — хотите ли вы более просторное жилое пространство открытой планировки на нижнем этаже с дополнительными спальнями и ванными комнатами наверху или для расширения тесной кухни-столовой и создания главной спальни. на первом этаже. Это также возможность обновить внешний вид вашего дома.

Пристройка на два с половиной этажа, увеличившая площадь в три раза — вид сзади. Фото предоставлено Pro Vision

Расчет затрат

Двухэтажная пристройка может быть рентабельной, поскольку вы получаете вдвое больше места, чем одноэтажная пристройка, в то время как стоимость крыши и фундамента примерно такая же.Фактическая стоимость сборки во многом будет зависеть от размера и качества. Цены начинаются от 1400 фунтов стерлингов за м2 для базового качества и от 1700 до 2000 фунтов стерлингов / м2 для двухэтажной пристройки хорошего качества. Таким образом, за стандартную площадь 4 х 5 м вы могли бы заплатить 28 000 фунтов стерлингов и выше. Помните, что помимо затрат на строительство вам необходимо внести в бюджет гонорары архитекторов, инженеров-строителей, затраты на управление проектами, сборы за заявки на планирование и затраты на обследование, а также оборудование и принадлежности. Чтобы оценить, сколько будет стоить ваша пристройка двойной высоты, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки.

Правила и положения

Разрешение на проектирование от местных властей обычно требуется для двухэтажной пристройки. Но стоит проверить, можно ли создать ваше дополнение с правами Разрешенной разработки (PD) — это означает, что вам не нужно запрашивать разрешение. Правила PD носят ограничительный характер. Например, пристройка не может быть выше существующего дома, уклон крыши должен быть аналогичным, и она должна быть построена из подходящих материалов. Здесь не должно быть балконов, а на верхнем этаже должны быть боковые окна с затемненным остеклением.Если вы идете по пути PD, не забудьте подать заявку на получение свидетельства о законном развитии. Вам также необходимо получить одобрение Строительных норм на проводимые работы.

Где это должно быть?

Ключевое решение — где разместить двухэтажную пристройку. Хотя пристройка к задней части дома часто является единственным местом для перехода на террасный участок, существует вероятность расширения в сторону, если она находится на угловом участке. Для двухквартирных и отдельно стоящих домов боковые надставки также могут быть хорошим вариантом, поскольку вы можете сохранить существующее пространство заднего сада.Фасадные двухэтажные пристройки с меньшей вероятностью получат одобрение планирования, но все же возможно даже в заповедной зоне с помощью опытного местного архитектора. Если у вас очень большой размер, можно добавить два этажа с нескольких сторон, а также расширить крышу.

Пристройка на два с половиной этажа, увеличившая площадь в три раза — вид спереди на недвижимость. Фото предоставлено Pro Vision

Проект

Двухэтажные пристройки отлично подходят для создания дополнительных комнат наверху и внизу, но они могут создавать проблемы дизайна, например, как полностью интегрировать новую пристройку в ваш дом.Здесь неоценимым может быть архитектор или дизайнер. Возможно, вам придется перенастроить внутреннюю планировку и расширить холл и лестничную площадку, возможно, переместив лестницу и пожертвовав частью существующих комнат. В качестве альтернативы может быть более рентабельным построить вторую лестницу и задний холл в новой пристройке вместо изменения существующей конструкции. Внешне вы хотите создать дизайн, который органично вписывается в оригинальный дом или современное дополнение с использованием контрастных материалов?

Да будет свет

Большинство людей хотят иметь просторное, наполненное светом пристройку.Имейте в виду, что в исходных комнатах может возникнуть потеря света, если внешние стены с окнами будут сняты, чтобы расширить территорию. Дизайн должен будет направлять свет в центр дома, чтобы существующие комнаты не становились темными и мрачными. Меры по максимальному увеличению дневного света включают стратегически расположенные потолочные светильники, окна во всю высоту, внутренние застекленные двери и кирпичные стеклянные стены. Двери и окна будут иметь большое влияние на внешний вид вашего готового проекта. Прочтите наше руководство по выбору двустворчатых или раздвижных окон.

Ремонт помещений

Важно тщательно спланировать количество и тип комнат в вашей двухэтажной пристройке, чтобы получить правильный баланс. Например, если вы добавляете две или более дополнительных спальни, необходимо выделить место для дополнительной ванной комнаты или душевой комнаты или, по крайней мере, отдельной ванной комнаты. Внизу, если вы расширяете кухню для более общей открытой планировки для приготовления пищи, столовой, гостиной и развлечений, возможно, будет разумным добавить отдельный уютный уголок и учебу, если у вас есть дети или вы работаете из дома, чтобы дать возможность разлучиться и разлучиться. Конфиденциальность.Подумайте о потребностях вашей семьи и о том, как вы будете использовать это пространство. Вам нужно место для подсобного помещения или гардеробной на первом этаже?

Поддержание потока

В двухэтажной пристройке важно максимально упростить переход между старыми и новыми помещениями. Избегайте необходимости проходить через ряд существующих небольших комнат, чтобы добраться до новой пристройки. В идеале, новые основные комнаты вашего дома должны быть доступны из холла или лестничной площадки, что может означать изменение планировки комнат. Обеспечение совпадения уровней этажей в новой пристройке с уровнями существующего здания поможет.Точно так же одинаковая обработка пола, дверной мебели и цветовой гаммы создаст более гармоничное целое.

Внешний вид

Добавление двухэтажной пристройки может стать возможностью для полного ремонта дома. Наружным стенам можно дать новую отделку, чтобы заменить некрасивую или устаревшую отделку — варианты включают глиняную плитку, дерево и облицовку. Если ваша существующая крыша протекает, возможно, имеет смысл заменить ее. Подбор новой черепицы к оригинальному дому и пристройке может помочь вам добиться единого вида.Если вы расширяете верхний уровень через существующую одноэтажную секцию, например, гараж с плоской крышей, это может быть возможностью добавить скаты крыши, слуховые окна и другие детали, чтобы добавить привлекательности бордюру.

Двухэтажная пристройка фасада в заповедной зоне, задуманная как органичное дополнение в стиле оригинального здания. Фото предоставлено Pro Vision.

Выход на улицу

Люди часто забывают учитывать связь с садом при планировании пристройки.Внесение внешнего вида сделает и внутреннее пространство, и сад больше — это важно, если вам пришлось потерять часть последнего, чтобы освободить место для пристройки. Это может быть достигнуто за счет ряда складывающихся или раздвижных дверей, выходящих на внешнее пространство. Каменные полы, такие как белый известняк, которые идут из кухни во внутренний дворик, также могут сделать его больше. Кроме того, рассмотрите возможность обработки садовых стен и их посадки. Если интерьер в помещении отличается индустриальным шиком, вы можете продолжить его на открытом воздухе, например, с помощью кирпичных стен и металлических вазонов.

Добавление значения

Посоветуйтесь с местным агентом по недвижимости, если вы, вероятно, окупите свои инвестиции в двухэтажную пристройку. Важно знать, что есть предел ценности, которую вы можете добавить к своему дому. Строительство двухэтажной пристройки может стоить больше, чем ценность, которую она добавит в краткосрочной перспективе. В некоторых районах с более дешевой недвижимостью может быть более рентабельным купить дом побольше, чем расширять его. Но настоящая расплата может заключаться в том, за что вы не можете назначить цену, — в возможности оставаться на улице или в районе, который вам нравится.

Руководство по пристройке двухэтажных зданий | Домостроение

Хотя двухэтажная пристройка может показаться гораздо более масштабным проектом, чем одноэтажная, часто это более экономичный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом и дешевле, чем переезд, когда речь идет о дополнительных комнатах для растущая семья.

( БОЛЬШЕ: Получите предложение для новой пристройки)

Конечно, двухэтажная пристройка также значительно преобразит внешний вид вашего дома снаружи, поэтому важно спроектировать правильную пристройку для вашей собственности.

Вот все, что вам нужно знать, от последствий планирования и регулирования строительства до того, сколько будет стоить строительство двухэтажной пристройки.

Сколько стоит двухэтажная пристройка?

Двухэтажная пристройка дает вам вдвое большую жилую площадь, чем одноэтажная, но стоимость фундамента и крыши в значительной степени сопоставимы для обоих типов строительства, что означает, что деньги, потраченные на квадратный метр, меньше с двухэтажной пристройкой. .

Прежде чем приступить к планированию дизайна расширения, определите свой бюджет с помощью этого списка:

• Если вы ограничиваете бюджет, рассчитывайте заплатить от 1320 фунтов стерлингов до 1620 фунтов стерлингов / м² за базовое качество
• За двухэтажную пристройку хорошего качества вы заплатите от 1620 фунтов стерлингов до 1860 м².
• За пристройку с высокими техническими характеристиками рассчитайте расходы от 1860 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов / м²

Bradley Van Der Straeten Архитекторы создали двухэтажную коробку, которая размещается на задней части существующего здания, которая четко отделена каньоном остекления, обеспечивая естественный свет на первый этаж. (Изображение предоставлено: French + Tye)

Помимо затрат на строительство, вам необходимо учесть следующее:

• Гонорары архитекторов (около 3-7% затрат на строительство)
• Управление проектом (около 3 -7% от стоимости строительства)
• Сборы за подачу заявки на планирование (в настоящее время 206 фунтов стерлингов в Англии за двухэтажную пристройку)
• Затраты на обследование (от 500 до 1500 фунтов стерлингов)
• Инженер-конструктор (500–1000 фунтов стерлингов)
• Сборы за контроль здания (до 900 фунтов стерлингов за пристройку площадью 80–100 м²)
• Соглашения о стенах для вечеринок (700–1000 фунтов стерлингов на соседа, если необходимо)
• Стоимость внутренней отделки

Примечание редактора : Домостроение.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы удовлетворить ваши требования с их услугами. Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от вашего добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

Нужно ли мне разрешение на проектирование двухэтажной пристройки?

Присоединяйтесь к Центру планирования

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Несмотря на то, что можно построить двухэтажную пристройку в соответствии с правами Разрешенного строительства, весьма вероятно, что вам потребуется разрешение на строительство.

В любом случае всегда стоит проконсультироваться с вашим местным органом планирования, но основные правила заключаются в том, что разрешение на строительство потребуется, если расширение:

• покрывает более половины площади земли, окружающей ваш дом
• простирается к дорога
• увеличивает общую высоту здания
• простирается более чем на 6 м от задней части пристроенного дома
• простирается более чем на 8 м от задней части особняка
• выше 4 м
• более чем на половину ширины вашего дома
• использует материалы, отличные от материалов исходного дома
• включает балкон или приподнятую веранду

Если предлагаемая пристройка затрагивает стену для вечеринок, убедитесь, что вы уведомили своих соседей, прежде чем начинать работу в Закон о партийной стене.

Должна ли двухэтажная пристройка соответствовать строительным нормам?

Да. Любой проект расширения должен соответствовать Строительным нормам. Вам нужно будет подать заявку на выполнение работ в отдел строительного контроля вашего местного органа власти.

Некоторые подрядчики сертифицированы по строительному контролю, что означает, что они могут выполнять работы без необходимости участия отдела строительного контроля.

Эти домовладельцы удвоили размер своего ветхого коттеджа, добавив бесплатную пристройку в современном стиле, спроектированную CaSA Architects . (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Насколько большим может быть моя двухэтажная пристройка?

Правила планирования обычно требуют, чтобы пристройки соответствовали существующему дому, особенно в заповедных зонах, поэтому высота конька и карниза двухэтажного пристройки не может быть выше существующей крыши. Если ваш существующий дом находится на небольшой стороне, это может стать проблемой при строительстве пристройки, достаточно высокой, чтобы включать два полных (2,4 м) этажа.

Есть способы обойти это, например спроектировать комнаты наверху с более низкой высотой потолка или интегрировать их в пространство скатной крыши.Вы также можете вкопать пристройку в землю, в результате чего получится цокольный или двухуровневый дизайн, который будет хорошо работать на наклонном участке.

Эта современная двухэтажная пристройка к гранитному фермерскому дому в сельском Абердиншире, спроектированная Дэвидом Уилсоном из Room Architects , облицована лиственницей и имеет расширенное остекление из Velfac . (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Проектирование пристройки с серией небольших пересекающихся традиционных скатных крыш или с областью плоской кровли, скрытой за более традиционной скатной крышей, также может дать вам столь необходимую высоту потолка.

Правила планирования ограничивают, насколько далеко может выступать двухэтажная пристройка, и насколько близко она может быть к границе вашего участка, чтобы предотвратить потерю света на соседние участки.

Он не должен выступать назад не дальше линии, установленной под углом 45 градусов по горизонтали от центра соседних окон — так называемых «линий обзора».

Проектирование двухэтажной пристройки

Как и в случае одноэтажной пристройки, перед началом работы вам необходимо тщательно рассмотреть свои потребности.Если на первом этаже будет ваша новая кухня, нужно ли вам отдельное подсобное помещение или гардеробную? Вам нужно больше места для хранения, которое лучше всего учесть на этапе проектирования?

Когда дело доходит до второго этажа, если вы превращаете дом с двумя спальнями в дом с тремя спальнями, вы можете реально обойтись без другой ванной комнаты; но если вы превращаете дом с тремя спальнями в дом с четырьмя или пятью спальнями с вашей новой пристройкой, будет более чем целесообразно выделить место для дополнительной ванной комнаты, душевой комнаты или, по крайней мере, душевой.

Подумайте, как совместить пристройку с существующим домом, чтобы обеспечить единое внутреннее пространство. Вы можете сделать это, сопоставив уровни пола и потолка между новым и существующим пространством, а также выбрав одинаковые декоративные элементы, такие как молдинги, дверная фурнитура и цветовые решения во всем.

Возможно, вам также придется изменить планировку коридора наверху, чтобы вход в новые комнаты выглядел естественно. Ключ в том, чтобы не ставить под угрозу существующие комнаты слишком сильно для создания новых пространств.

Эта дубовая рама (рама предоставлена ​​English Oak Buildings), двухэтажная пристройка преобразила устало выглядящее бунгало на большом участке. (Изображение предоставлено: English Oak Buildings)

Расположение, размер и форма дверей и окон для наилучшего попадания дневного света и вида на сад могут означать, что даже при строительстве пристройки с ограниченным бюджетом вы можете добиться потрясающего космос.

Двери, складывающиеся в два сложения, также являются отличным способом привлечь внимание к внешнему виду.Сочетание внутреннего и внешнего пространств может сделать оба пространства больше и сплоченнее.

Сплошные полы не только создают свет с помощью двустворчатых дверей, но и создают иллюзию единого пространства — подумайте о каменных полах, которые выходят из кухни во внутренний дворик. Наконец, подумайте о внутренних и внешних материалах — от обработки стен до озеленения — потому что чем они гармоничнее, тем успешнее будет ваше пристройка в целом.

Если вы строите дополнительную пристройку, выбор материалов, которые соответствуют материалам, использованным в оригинальном доме, может сделать вашу пристройку так, как будто она всегда была там.Но если подобрать материалы невозможно, может быть лучше выбрать яркий, контрастный дизайн, который будет работать так же хорошо, а иногда и более приемлем для отделов планирования.

Где мне построить двухэтажную пристройку?

Для таунхауса или двухквартирного дома с ограниченным пространством задняя пристройка — лучшее (и часто единственное) место для размещения двухэтажной пристройки. В этом случае будьте осторожны, чтобы не слишком уменьшить размер вашего сада. Большой семейный дом нуждается в соответствующем саду.

Если у вас есть место сбоку от дома, боковая пристройка может быть лучшим вариантом, поскольку она позволит вам сохранить большую часть вашего садового пространства.

В этом случае необходимо тщательно продумать дизайн пристройки, поскольку фасад, по крайней мере, будет виден с улицы. Мало того, что вы хотите, чтобы он соответствовал оригинальному дому, отдел планирования может сделать это условием. Опытный архитектор посоветует, что можно, а что нельзя.

Справочник по затратам и разрешение на планирование для двухэтажной пристройки

Двухэтажная пристройка наверху, выполненная Нилом, архитектором «Дизайн для меня». Просмотрите его полный профиль и включите его в список для своего проекта здесь

Двухэтажная пристройка может быть рентабельным способом получить максимальную площадь пола для вашей собственности, не съедая слишком много в вашем саду. Это также будет означать, что ваш дом не слишком тяжелый, что может быть проблемой для некоторых крупных проектов одноэтажной пристройки, где у них есть огромная жилая площадь, но не хватает спальных мест наверху. В этом кратком руководстве по двухэтажной пристройке будут рассмотрены два наиболее важных момента, с которых вы начнете: Требуется ли вам разрешение на проектирование двухэтажной пристройки? и Сколько стоит двухэтажная пристройка?

Сколько стоит двухэтажная пристройка?

Как правило, двухэтажная пристройка будет стоить примерно на 50% дороже, чем одноэтажная пристройка. О стоимости пристройки за квадратный метр читайте в нашем руководстве здесь: https: // designfor-me.com / планирование затрат / стоимость ремонта и расширения за квадратный метр /. Основываясь на этом руководстве, двухэтажная пристройка (3×6 м) будет стоить :

• ТИПИЧНОЕ НАДВИЖЕНИЕ ДОМА-СТРОИТЕЛЬСТВА — 55000 фунтов стерлингов (ПРИСОЕДИНЕНИЕ БЕЗ НАЗНАЧЕНИЯ, СТАНДАРТНЫЕ РАЗМЕРЫ ОКОН, СТАНДАРТНЫЕ КОМНАТЫ ДЛЯ ВАННОЙ И Т.Д.)
• СРЕДНЕ-ВЫСОКОЕ АРХИТЕКТУРНОЕ РАСШИРЕНИЕ — 70 000-80 000 фунтов стерлингов + (КРАСНАЯ ОБЛИЦОВКА, БОЛЬШИЕ ПРОБИВКИ ИЗ СТЕКЛА, ИНТЕРЕСНЫЙ ДИЗАЙН ВАННОЙ / КУХНИ)

Эти цифры являются очень простой отправной точкой, и вы не должны основывать свои ожидания относительно своего проекта только на них. Поговорите с архитектором о вашей конкретной собственности и дизайнерских идеях, чтобы лучше понять ее.

Нужно ли мне разрешение на строительство двухэтажной пристройки?

Двухэтажные пристройки не требуют разрешения на строительство , если они подпадают под разрешенные руководящие принципы застройки, описанные ниже.

Какого размера я могу построить двухэтажную пристройку без разрешения на строительство?

• МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА: Во-первых, карнизы и высота склона не должны быть выше, чем у существующего дома.Однако, если здание находится на высоте в пределах двух метров от границы , общая максимальная высота карниза составляет с ограничением до 3 м . Уклон крыши должен максимально соответствовать существующему дому.
• СЛЕД: Согласно разрешенным правилам застройки, вы можете выходить на расстояние до трех метров от первоначального дома *, но это должно быть более семи метров от задней границы (напротив задней стены). Любые пристройки к первоначальному дому *, навесы или хозяйственные постройки не должны превышать более 50% общей площади земли вокруг дома.
• МАТЕРИАЛЫ: Используемые материалы должны быть похожи на внешний вид существующего дома.
• РАСПОЛОЖЕНИЕ: Двухэтажные пристройки сбоку или спереди от первоначального дома не допускаются.
• ДРУГОЕ: Веранды и балконы не допускаются без разрешения на строительство. Любое окно верхнего этажа на боковом фасаде должно быть закрыто остеклением и не открываться (если оно не превышает 1,7 м от уровня пола внутри).

* оригинальный дом означает, каким он был построен или каким он был на 1 июля 1948 года.

Существуют некоторые особые ограничения в отношении вашей конкретной собственности, которые вам также необходимо проверить:

1. Является ли ваша собственность домом?

Квартиры, мезонеты или здания любого другого типа не имеют разрешенных прав на застройку , поэтому вы не сможете построить пристройку, не получив полного разрешения на строительство . Кроме того, имейте в виду, что если ваша собственность претерпела изменение использования или была преобразована в дом в прошлом, она может не пользоваться разрешенными правами на застройку.

2. Внесен ли в список ваш дом или любые постройки, находящиеся в пределах границы?

Если да, вам нужно будет связаться с вашим местным советом, поскольку могут потребоваться другие разрешения, например указанное разрешение на строительство. Для этого часто требуется больше деталей, чем в типичном приложении для планирования.

3. Находится ли ваш дом в заповедной зоне или на другом «определенном участке»

Сюда входят национальные парки, районы выдающейся природной красоты, реки Норфолк или Саффолк и объекты всемирного наследия.В таком случае вы не сможете построить свою двухэтажную пристройку без полного разрешения на строительство.

Примечание. Приведенный выше совет относится к Англии, и политика в Уэльсе может быть иной.

Получить консультацию специалиста

Вышеупомянутое упомянуто только как вводное руководство. Пожалуйста, всегда консультируйтесь с вашим местным органом планирования перед началом работы над вашим проектом. Если хотите, ваш архитектор может сделать это от вашего имени.

Выбор подходящего архитектора для вашего дизайн-проекта — важный первый шаг, но он также может стать своего рода минным полем.Именно поэтому я и создал этот сайт в первую очередь!

Я не только основатель designforme.com, но и квалифицированный архитектор. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете архитектора и находят хорошо зарекомендовавшие себя или передовые методы работы (это имеет смысл — эти компании имеют большие маркетинговые бюджеты со стильными веб-сайтами). Однако такая практика часто бывает слишком загруженной, слишком дорогой и, по сути, зачастую менее опытной в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальным» бюджетом.

Итак, я хотел создать эту платформу для тех профессионалов в области дизайна, которых я знаю, подходящие, опытные и готовые взяться за домашние проекты, подобные вашему. К ним относятся небольшие молодые практики или фрилансеры. Проблема заключалась в том, что до Design for Me их было очень трудно найти! Все, что вам нужно сделать, это рассказать нам немного о своем проекте…

Эмили Дизайн для меня

Архитектурная добавка к дому | Лидер Строителей

Leader Builders — отмеченная наградами проектно-строительная фирма и генеральный подрядчик, обслуживающая Чикаго, Эванстон, Скоки, Оук-Парк, Нейпервилл и прилегающие районы.Мы специализируемся на строительстве новых жилых домов и можем воплотить ваше видение в жизнь от концепции до реализации проекта.

Мы слышим от многих домовладельцев, которые любят свой дом, но обнаруживают, что он становится слишком маленьким для их растущей семьи. Если это звучит слишком знакомо, мы будем рады помочь вам изучить варианты расширения вашего жизненного пространства.

Вот некоторые идеи дополнений, которые мы обычно проектируем и производим:

К одноэтажному ранчо можно добавить второй этаж со спальнями и ванными комнатами. Для дополнительного удобства мы можем включить прачечную и отдельное отопление и охлаждение для второго этажа.

Если у вас есть бунгало с тесным темным чердаком, добавление мансардных окон может превратить чердак в функциональное пространство, сохранив при этом характер вашего дома.

Если у вас небольшая устаревшая кухня и вам нужно больше места для развлечений, мы можем расширить первый этаж для новой профессиональной кухни, которая станет центром семейных встреч. Если пристройка кухни предполагает перенастройку черного входа, мы предлагаем одновременно добавить пристройку.

В некоторых домах нет неформальной семейной комнаты для киномарафонов и настольных игр, которую также можно сделать пристройкой на первом этаже. При добавлении к задней части дома он может выходить на задний двор и вести на заднее крыльцо.

Еще одна популярная просьба — двухэтажная пристройка. В то время как первый этаж расширен для новой кухни и / или семейной комнаты, дополнительное пространство на втором этаже позволяет разместить главную спальню с главной ванной, достойной спа, гардеробными и, возможно, домашним офисом.

У вас есть еще одна идея для дополнения или вы хотите получить совет, чтобы определить, какое решение вам подходит? Пожалуйста, свяжитесь с нами!

Вот чего ожидать, когда вы нанимаете Лидеров Строителей для дополнения:

Мы будем вашим партнером от начала до конца. Мы будем работать с вами, чтобы разработать чертежи, которые соответствуют вашему бюджету и максимально используют ваше пространство, а также проведем вас через процесс получения кредита и разрешения. Мы будем координировать торги, поставки и проверки, чтобы ваш проект шел в соответствии с графиком.Мы позаботимся о строительстве, чтобы добиться качественного результата, и с нами легко связаться, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Мы позаботимся о том, чтобы ваше новое дополнение или пристройка соответствовали потребностям вашей семьи, отражали ваш стиль и легко вписывались в ваш существующий дом.

Начните планировать свое добавление вместе с нами сегодня!

.