Проект одноэтажного дома с мансардой до 100 кв м: Проекты домов с мансардой до 100 м²

Примечание: эта статья была первоначально опубликована 24 апреля 2018 г. и обновлена ​​22 июня 2020 г.

эконом и стиль в одном флаконе. Проекты домов из пеноблоков

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м являются одними из самых популярных архитектурных решений в сфере индивидуального жилищного строительства … Обладая достаточным количеством жилых и подсобных помещений, такие дома идеально подходят для проживания одной семьи.Причем стоимость их строительства вполне сопоставима со средней стоимостью квартир.

В каталоге «Проекты коттеджей» большой выбор проектов одноэтажных домов до 100 кв.м, различающихся строительными материалами, количеством комнат, особенностями декора и дизайна. У нас вы легко подберете проект дома 100 кв.м на любой вкус и кошелек.

Причины популярности проектов одноэтажных домов до 100 кв.м

Проекты домов до 100 кв.м вполне ожидаемо являются одними из самых востребованных. Перенаселенность в крупных городах, высокий уровень шума, загрязнение воздуха, чрезмерная суета, приводящие к раздражительности и стрессу, способствуют тому, что все больше и больше людей хотят уехать из города, подальше от шума и поближе к природе.

Но строительство просторного коттеджа доступно далеко не каждому, поэтому основная масса населения готова довольствоваться довольно скромным и практичным одноэтажным жильем площадью до 100 кв. Средняя цена на строительство такого дома вполне соизмерима со стоимостью городской квартиры.При этом уровень его комфортности, благодаря современным технологиям и развитой за последние годы инфраструктуре, ничем ему не уступает.

Существует заблуждение, что лучший вариант для частного строительства — это строительство дома по индивидуальному проекту. На самом деле, сегодня архитекторами и дизайнерами создано такое количество проектов одноэтажных домов до 100 кв. М, что нет необходимости создавать эксклюзивные варианты.

Чтобы убедиться в этом, достаточно заглянуть в наш каталог. Здесь вы легко найдете готовый проект дома до 100 кв.м, который полностью удовлетворит все ваши требования по дизайну, количеству и расположению комнат и подсобных помещений, используемым строительным и отделочным материалам.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м. имеют большое разнообразие, несмотря на небольшие размеры. Основная задача архитекторов при работе с такими ограниченными параметрами — максимально увеличить полезную жилую площадь дома. Один из наиболее удачных способов решения насущной проблемы — строительство одноэтажного домика с мансардой.Эта «хитрость» позволяет добавить еще две-три жилые комнаты. Чаще всего спальни делают под крышей. Современные материалы позволяют качественно утеплить саму крышу, и жить под ней становится комфортно: зимой необходимое тепло сохраняется внутри, а летом не выводится наружу.

Выбери дом своей мечты вместе с нами!

Небольшая площадь ограничивает площадь возводимых зданий. Особой популярностью пользуются проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. Типовые решения позволяют подобрать подходящий вариант для любой семьи. Также возможна разработка индивидуального проекта с учетом особенностей конкретного сайта и пожеланий клиентов. Предлагаем ознакомиться с преимуществами, материалами, использованными при их строительстве, и фото реализованных проектов.

Читайте в статье

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных домов по сравнению с двух-, трехэтажными домами продиктована рядом причин:

1. комфортные условия проживания для людей с проблемами с опорно-двигательным аппаратом и сердечно-сосудистой системой;
2. исключение риска травм детей и пожилых людей при падении с;
3. рациональное управление внутренним пространством, так как оно монтируется в двухэтажных домах и занимает определенную площадь;
4. Более низкие затраты на строительство по сравнению с двухэтажными домами.Для строительства одноэтажного дома требуется меньше материалов;
5. снижение эксплуатационных расходов. Зимой нужно расходовать меньше топлива для поддержания комфортной температуры в жилых комнатах;
6. низкий уровень шума. Даже качественная не обеспечит достаточного уровня звукоизоляции в двухэтажном доме. Те, кто находится на первом этаже, услышат характерный шум. Особенно, если он будет находиться на втором этаже;
7. низкие базовые требования. Учитывая, что одноэтажное здание меньше весит, заливка монолитного в некоторых случаях не требуется.Исключение составляет ситуация, когда строительство ведется на участке со специальным грунтом;
8. возможность строить практически в любом месте;
9. сокращение сроков строительства;
10. с использованием простых технологий в процессе строительства. При определенных знаниях качественное сооружение можно возвести своими силами.

Несмотря на имеющиеся преимущества, одноэтажные дома имеют ряд недостатков:

Особенности планировки и зонирования одноэтажного дома до 100 м²

При разработке планировки одноэтажного дома, следует учитывать:

• Расположение здания относительно розы ветров. Оптимальным считается решение, при котором ветер направлен в скат крыши. При таком расположении при сильных порывах ветра уменьшается ветровая нагрузка, и осадки не затопляются. Бедра и полубедра универсальны.

• Функции. Не стоит размещать жилую одноэтажную постройку на самой высокой или самой низкой точке участка.

• Расположение здания относительно сторон света. Этот факт имеет принципиальное значение при разработке дизайн-проекта оформления того или иного помещения.

• Наличие на участке других построек и их удаленность от жилого дома.
• Схема связи и их привязка к.
• Форма конструкции.

• Возможность рационального управления внутренним пространством после внесения незначительных изменений в разрабатываемый проект.
• Квадрат и назначение помещений.

Комментарий

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

«При разработке макета необходимо развести элементы в узлы, чтобы снизить затраты на выполнение монтажных работ. … Чаще всего для этого совмещают кухню и ванную комнату.

К качеству древесины, используемой при строительстве одноэтажного дома, предъявляются повышенные требования. Неправильный выбор значительно сократит срок эксплуатации конструкции и ухудшит условия эксплуатации.

Проекты домов из пеноблоков

Если строительство из бруса кажется дорогостоящим, стоит обратить внимание на проекты домов из пеноблоков, что имеет ряд преимуществ:

1. Легкость монтажа. При желании строительные работы можно провести своими силами. Используемая технология строительства дает возможность отказаться от использования специальной техники.
2. Специальная конструкция, обеспечивающая естественную циркуляцию воздуха. Благодаря этому можно сформировать оптимальный микроклимат в жилых комнатах.
3. Легкий вес. В отличие от построек из кирпича, дома из пеноблоков площадью до 100 кв. М имеют относительно небольшой вес. Это снижает требования к разливке и удешевляет ее устройство.
4. Хорошо. Пеноблок толщиной 0,3 м по теплоизоляции сопоставим с камнем метровой толщины.

Проекты кирпичных домов

Активно применяется при строительстве одноэтажных домов с мансардой. Этому способствуют технические характеристики этого материала. Он:

1. обладает высокими прочностными характеристиками;
2. не горюч. В случае пожара значительно снижается вероятность полного выгорания частного жилого фонда;
3. не гниет, поэтому специальной предварительной подготовки можно обойтись.

Перед тем, как заказать проект дома, необходимо учесть, что такие постройки нуждаются в дополнительном утеплении. Из-за большого веса возводимого сооружения необходимо подготовить мощное. Строительство может занять немного больше времени, так как кладка кирпичных стен трудоемка. Самостоятельно выполнить работу без специальных навыков практически невозможно.

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасные технологии активно используются при строительстве одноэтажных домов в различных регионах. Фибра достаточной толщины придает стенам хорошие теплоизоляционные характеристики. В результате внутри дома тепло зимой и прохладно летом.

К преимуществам проектов одноэтажных домов до 100 м² с металлическим или деревянным каркасом можно отнести:

Срок службы каркасной конструкции намного меньше, чем из других материалов. Следует тщательно соблюдать правила эксплуатации.

Статья по теме:

Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведенная в этой статье, поможет быстро и легко разобраться во всех тонкостях даже новичку.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м: фотогалерея

Выбрать подходящий вариант бывает довольно сложно. Типовые проекты домов от 100 квадратов представлены в большом количестве. Предлагаем вам посмотреть фото готовых построек снаружи и планы одноэтажных домов 100 кв.м.

Проекты домов с эркером часто встречаются на сайте компании Альфаплан. Такие разработки всегда пользуются популярностью у заказчиков, что нетрудно понять.Романтично и оригинально смотрится дом с эркером, небольшие пристройки придают ему неповторимый шарм. А внутри комната выглядит еще лучше — в ней больше места, больше света, больше комфорта и стиля.

Эркер — это небольшой (а иногда и довольно большой) внешний выступ в стене. Эркер может располагаться как на первом, так и на втором или третьем этаже коттеджа. Он может быть круглым, квадратным, треугольным или многогранным.

Дом с эркером — дополнительные возможности и необычные решения

Создавая план дома с эркером, архитектор не ограничен в своей фантазии и может применять самые смелые и необычные решения.Многие клиенты, обращаясь к нам, с самого начала обсуждения проекта акцентируют свое внимание именно на этом архитектурном элементе — эркере. Почему?

• Загородный коттедж с эркером, в каком бы стиле он ни был выполнен, всегда отличается от своих соседей.
• Эркер дает дополнительное полезное пространство, иногда в нем можно разместить еще одно полноценное помещение — например, читальный зал или игровую.
• Эркер часто используют как столовую, бар или зону отдыха.
• Здесь могут работать творческие личности, вдохновленные чудесным видом из окна.
• Благодаря такой пристройке даже самая темная и тесная комната наполнена светом и воздухом.

Многие люди просто не представляют себе настоящий загородный дом без эркера. Дом может быть небольшим и одноэтажным, но обязательно с этим элементом. Если вас интересуют постройки такого типа, в каталоге сайта представлены готовые проекты домов и коттеджей с эркером.

Какие проекты мы предлагаем?

• Планы двух- и трехэтажных коттеджей для строительства на любом типе участка.
• Проекты домов из кирпича, газобетона, бруса.
• Загородные дома с эркерами и роскошные загородные виллы.

Если вам не нравится какой-либо готовый проект загородного дома с эркером из нашего каталога, то наши сотрудники готовы вас выслушать и разработать эксклюзивный эскиз. Гарантируем профессиональный подход и качественное выполнение проекта в срок. Хороший проект — залог успешного строительства и приятной эксплуатации объекта.

Одноэтажные коттеджи площадью до 100 м 2 — отличный вариант загородного дома для небольшой семьи. Они занимают минимум места, поэтому подходят для земельных участков любого размера … Более того, благодаря продуманной планировке в них есть все помещения, необходимые для комфортного проживания. Стандартная планировка проекта включает 1-2 спальни, гостиную, просторную кухню, детскую и санузел.Детально изучите проекты одноэтажных домов до 100 кв.м и вы сможете заказать строительство понравившегося вам, используя наш каталог. План каждого проекта продуман архитекторами до мелочей, но его всегда можно легко скорректировать под пожелания клиента, подогнав любые параметры, вплоть до размеров или назначения каждого помещения.

Выбор проекта одноэтажного дома до 100 кв.м

Строительство по готовому проекту намного выгоднее, чем разработка документации с нуля.На его основе вы можете детально рассчитать смету на Строительные материалы и работы, что позволит вам правильно распределить выделенных наблюдателей, избегая лишних затрат.

Проекты домов до 100 квадратных метров среди одноэтажных коттеджей считаются наиболее комфортными для проживания. Но чтобы это утверждение соответствовало действительности, помимо выбора идеальной планировки необходимо учесть и другие важные нюансы:

• наличие котельной в плане проекта — в коттедже автономное отопление, поэтому он подходит для круглогодичного, а не сезонного проживания;
• большая ванная комната — при желании можно разместить джакузи или небольшую переносную сауну;
Панорамное остекление
• — оптимальное решение для тех, кто любит много света, но при этом хочет существенно сэкономить на электроэнергии.

Преимущество строительства коттеджа до 100 м2

Небольшие дома очень энергоэффективны. Они дешевле для отопления зимой и позволяют значительно сэкономить на кондиционировании летом. При этом для возведения стен вы можете выбрать любой понравившийся материал — пенобетон, кирпич, брус, оцилиндрованное бревно или технологию каркасного строительства. Благодаря небольшому весу нет необходимости устраивать массивный фундамент. В зависимости от типа грунта можно использовать ленточный или свайный вариант, либо утепленные железобетонные плиты.

Особенность проектов одноэтажных домов до 100 кв.м в том, что они имеют максимально продуманную планировку, позволяющую рационально использовать каждый метр полезной площади.

Для быстрого выбора готового проекта одноэтажного дома общей площадью до 100 м 2 можно воспользоваться удобной сортировкой предложений из каталога по материалу стен и наличию дополнительных архитектурных конструкций ( гараж, терраса). Окончательная цена плана проекта зависит от этих параметров.Для удобства заказчика все представленные варианты имеют подробное описание характеристик и фото того, как будет выглядеть недвижимость после завершения строительно-отделочных работ.

Дом до 100 кв. Проекты компактных домов

Семейное гнездышко должно быть просторным и удобным. Предлагаем отличное решение вопроса размещения вас и ваших детей — проект дома 100 м 2.Коттедж такой площади — лучший вариант для молодых семей, думающих о своем будущем. Ведь планировка учитывает потребности и взрослого, и подрастающего поколения и при этом остается просторной и эргономичной.

В каталоге Shop-Project проектов коттеджей до 100 кв.м. С фото и макетом. Среди представленных вариантов можно выбрать постройку любого стиля, полов, модификации и варианты внешней отделки (дерево, камень, кирпич, газобетон и др.)). Такое разнообразие существенно расширяет выбор для каждого клиента и позволяет выбрать наиболее подходящий вариант. Итак, среди представленных в каталоге вариантов вы найдете проект дома до 100 кв. М. С мансардой, подвалом и террасой. Модификация этого коттеджа включает в себя несколько спален, холл, гостиную, кладовую, кухню, столовую, прихожую и, конечно же, ванную комнату.

Дом по готовому проекту до 100 м 2 с мансардой выглядит компактно, аккуратно, стильно и уместно даже на небольшой площади. Выбрав такой коттедж, вы наверняка останетесь довольны.

Как сделать заказ

Выбрав проект дома до 100 кв.м, вы можете внести в него правки с нашими архитекторами. Этот вид работ выполняется на платной основе, о размере которой вы можете узнать у менеджеров компании.

Помимо прочего, мы предоставляем возможность индивидуального дизайна. В этом случае цена будет рассчитываться исходя из сложности планирования и дополнительных услуг (например, строительный контроль).

Проекты домов площадью до 100 кв. м — идеальный вариант для проживания небольшой семьи, в первую очередь, из-за их вполне приемлемой стоимости.

Самые экономичные проекты — это одноэтажные дома из бруса или кирпича. Тем, кому нужна дополнительная жилая площадь, стоит присмотреться к вариантам с двумя этажами.

Двухэтажный проект небольшой дом

Мансардный этаж — это этаж, который размещается внутри чердачного помещения. Выделяя такой пол, помните о качественном утеплителе, так как он имеет большую общую поверхность контакта с внешней средой и, соответственно, более подвержен потерям тепла.

Дома с мансардой — одно из самых интересных решений при строительстве дома. Благодаря мансарде можно сэкономить лишнее чердачное пространство, а также получить дополнительные источники света (с помощью встроенных мансардных окон). Если проявить немного фантазии — чердак обязательно станет одним из самых привлекательных мест во всем доме. Эту комнату можно использовать как гостиную, спальню или детскую комнату.

Сделав выбор в пользу постройки мансардного этажа, можно существенно сэкономить.

Проекты домов из Брюуса

При желании можно добавить к конструкции небольшую пристройку, а в самом доме провести реконструкцию — например, объединить две комнаты или увеличить площадь второго этажа за счет кровли. В большинстве случаев дома предусмотрены под дома, чего достаточно для разбивки цветника, парковки и хорошего отдыха на свежем воздухе. Кроме того, еще одним важным преимуществом является экономия на ландшафтном дизайне и возможность проживания в загородном доме без необходимости постоянного ухода за большой прилегающей территорией.

Проекты кирпичного коттеджа

Дома из кирпича обладают некоторыми особенностями. Всем известно, что кирпич — один из самых старых и привычных строительных материалов. Его качество и надежность проверены многими поколениями людей. Выбирая этот материал, следует учитывать необходимость прочного и тщательно выполненного фундамента. Благодаря использованию кирпича можно построить сооружение практически любой архитектурной сложности.

Читайте также

Частный дом подъездные постройки

Проекты домов из пеноблоков

Прекрасная альтернатива кирпичу сегодня — это ячеистый бетон или, как его еще называют, пенобетон. Этот экологически чистый материал достаточно дешев, но при этом не уступает по своим достоинствам дереву и кирпичу.

В качестве наружной отделки дома из пеноблока можно использовать штукатурку, сайдинг, клинкерную плитку или вагонку кирпичом. Для внутренней отделки идеально подойдет штукатурка, а также отделка деревом или гипсокартоном.

Проекты домов из газобетона площадью до 100 кв. М.

Коттеджи из газобетона рассчитаны на размещение небольших семей от 2-3 человек. Дизайн фасада, как правило, довольно прост, но изнутри такие дома поражают комфортом и удобством, соответствующими высочайшему уровню проживания.Благодаря небольшим размерам такие дома отлично подходят для возведения на небольших площадях.

Строительство дома из дерева

Древесина — теплый и уютный природный материал уже много веков радует людей своей красотой и многофункциональностью. В настоящее время профилированный брус — один из самых востребованных строительных материалов. Благодаря высокой степени теплоизоляции материала в помещении комфортный микроклимат для человека всегда является доминирующим, а гладкая и гладкая поверхность может значительно облегчить перегородки стен.

Проекты одноэтажных домов из бруса возводятся из древесины высочайшего качества, которая обрабатывается на современном оборудовании. Профилированный брус выпускается двух типоразмеров: 142 и 192 миллиметра. В большинстве случаев обычным делом служат хвойные породы дерева. Чтобы обезопасить готовый брус от воздействия грибковых заболеваний, используются специальные антисептики, которые также могут защитить материал от ветра, влаги и огня.

Используя готовые проекты домов из бруса, можно не беспокоиться о вопросах дополнительных фасадов, так как само дерево имеет великолепную фактуру, превосходящую по своей красоте многие отделочные материалы.

Планировка и чертежи домов и коттеджей до 100 кв. М.

На сегодняшний день строительство надежного и комфортного дома просто невозможно представить без разработки грамотного проекта, который создается силами профессиональных профессионалов.

В этом разделе каталога представлены проекты домов до 100 кв. м с фото и чертежами — лучший выбор Для тех, кто хочет построить недорогой компактный коттедж.Их используют как вариант для гостевой, дачной постройки, а все чаще и для постоянного проживания.

Чем отличается проект 100-метрового дома

Распространено заблуждение, что проект при строительстве сельского дома или коттеджа до 100 м 2 не требуется. Скорее наоборот, небольшая площадь усложняет задачу. Несмотря на то, что заказчик экономит на стройматериалах, зарплате рабочих, он хочет иметь полноценный жилой объект.Это значит, что в нем должны быть представлены все атрибуты комфортной жизни.

• Этажность — второй этаж не только уменьшает площадь, занимаемую фундаментом, но и позволяет разделить дом на хозяйственно-гостевую зону (1-й этаж) и личную.
• Инженерные коммуникации — Сложность их конструкции в том, что каждый метр площади стоит рационально.
• Для небольшого дома необходимо грамотно подобрать строительные, внешние и внутренние отделочные материалы с учетом нагрузки на фундамент, стены и при этом эстетично оформить фасад.

Заказчик может приобрести готовый проект дома до 100 кв.м, а если он рассчитывает на хороший коттедж, например, не более 80 кв.м — заказать индивидуальную застройку, либо адаптировать понравившийся вариант под конкретный запрос.

Дизайн и строительные материалы

Уютный мини-коттедж небольших размеров, с удобной внутренней планировкой, может быть построен из любых строительных материалов, в любом стиле.Никаких ограничений по этому поводу нет. В нашем каталоге представлены разные проекты домов площадью до 100 квадратных метров. м, и самый необычный дизайн.

1. Стильный дом скандинавского типа № 13-31 (93 м 2) привлекает ярко-красным фасадом, он построен из дерева, спальни расположены на мансардном этаже.
2. Каркасный одноэтажный коттедж в стиле Hi-Tech — №70-85 (86 м 2) прекрасно вписывается в сосновый бор; Он придется по вкусу любителям современного образа жизни.
3. «» № 10-58 (78 м 2) — деревянное здание, стилизованное под старину, с гаражом и мансардой в идеале, в обрамлении скопления северных берез.

Удобная система фильтрации ускоряет выбор нужного проекта. С его помощью настраивается поиск материала, архитектурного стиля, полов. Используя 3D модель, несложно представить, как будет выглядеть будущий коттедж с красной крышей и песчаным фасадом или с фактурной штукатуркой в ​​сочетании с «диким камнем».

Дома многоквартирных домов до 100 кв. м обычно выбирают те покупатели, которые хотят стать собственниками удобного загородного жилья, но не могут позволить себе крупные финансовые вложения. Такие дома тоже очень хороши как коттеджи, в местах с красивой природой. Третий случай — готовые проекты домов до 100 кв. м. Интересует владельцев больших земельных участков и особняков, на территории которых необходимо возводить дополнительные помещения: дачи, жилые помещения для персонала или гостей.Такой вариант загородного дома выгоден и экономичен, и невыгоден в строительстве. Поэтому все больше и больше людей с майнингом и выше заказывают и покупают проекты домов и коттеджей от 100 квадратных метров. м.

Как правильно выбрать проект жилого дома?

Дома многоквартирных домов до 100 кв. М подойдет не только тем, кто строит коттедж. Иногда у человека хватает денег на постройку просторного жилья, но нет для этого земельного участка.И тогда вам предстоит создавать эксклюзивные проекты жилых домов, которые не занимают много площади по фундаменту, но будут удобными и надежными.

Конечно, в этом случае архитектор должен учесть множество нюансов.

• Тип грунта в этом регионе — он играет огромную роль в надежности и прочности фундамента и всего здания.
• Тип фундамента в зависимости от типа грунта и предполагаемых нагрузок.
• Расположение жилых и хозяйственных помещений.
• Наличие или отсутствие верхних или цокольных этажей.
• Подъезд к дому и расположение парковки

Также стоит учесть, кто и как часто будет жить в бюджетном доме — хоз, просто летом или постоянно, время от времени гости, или это будет дом для развлечений и отдыха с кинозалом, сауной, бильярдная или тренажерный зал.

Строительные и отделочные материалы не менее важны — ведь мы стремимся создавать только самые красивые проекты недорогих, но современных и комфортных домов.

Какие проекты мы предлагаем?

В нашем каталоге представлены лучшие проекты домов до 100 кв. м, предусматривающий как сезонное проживание, так и круглогодичное, без ущерба для личного комфорта. Это может быть одноэтажный или двухэтажный дом с цокольным этажом и без него, в современном стиле с плоской крышей, которую можно использовать как дополнительное пространство, или в классическом стиле с односкатной крышей и мансардой. Любой готовый проект может быть доработан по желанию заказчика, также возможна разработка нового проекта «Под ключ».

Красивые проекты компактных домов до 150 кв.м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв.м пользуются популярностью у девелоперов. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: Комфортные компактные дома, решения, позволяющие сэкономить строительный бюджет, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома под ключ, необходимо продумать расположение, назначение и количество комнат в будущем доме. Вариант загородного дома Площадь 65 м2 для семьи из двух человек, например, может быть оптимальным, не маленьким. Как построить лишние помещения, которые не будут использоваться, лучше потратить сэкономленные средства на украшение фасада, баню, барбекю, красивый и насыщенный ландшафтный дизайн, а также оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно пополняем наш каталог проектами компактных домов Z500 с новыми идеями планировки! Цены на наши социальные средние проекты на уровне 2017 года.

Маленький дом — это комфортная жизнь.

При продуманной планировке проектов домов до 100, 120 м2 можно рассчитать семью из 4-х человек, что будет удобно в таком доме круглый год. Например, посмотрите наши проекты домов до 120 кв.м: Z220, Z213, ZX51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, правда, но удачный дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв.

Визуально увеличить размеры помещения в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; Совмещенная гостиная, столовая, кухня; Второй свет над дневной зоной; Оптимальная площадь соединяемых помещений (коридоров, холлов, лестниц).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особенно чувствуется, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести коттедж общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133- 147 м2. Так что если вы хотите разбить красивый сад на небольшом участке двухэтажного проекта дома 140 кв м для этого — лучший вариант!

Не зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом

Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на стадии планирования, это заманчивый расчет, который стоит спросить у своего строителя.

Да, на бумаге вы получите аккуратную и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в виде единой удобоваримой цифры.

Жаль, что все не так просто. (Этого никогда не бывает.)

Давайте проясним: стоимость за квадратный фут — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .

И любое неправильное представление о том, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.

Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.

Объяснение стоимости квадратного фута

« Истинная стоимость квадратного фута» не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.

По этой причине « истинная стоимость за квадратный фут » обычно не будет доступен до тех пор, пока не будет составлена ​​официальная оценка .

Итак, когда ваша оценка будет завершена, что входит в расчет окончательной стоимости квадратного фута?

Расчет стоимости квадратного фута

Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.

В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:

Общая стоимость дома ➗ Жилая площадь * дома

* Квадратные футы, пригодные для жизни, не включают веранды, гаражи, подъездные пути или недостроенное пространство (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.

Просто повторим : без всякой важной информации стоимость квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.

Как может вводить в заблуждение стоимость квадратного фута?

Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.

Вы можете подумать, что получаете более выгодную сделку, но на самом деле это не так. Ясность имеет решающее значение при расшифровке стоимости квадратного фута.

Например, :

Мы можем построить дома площадью 2000 квадратных футов с крыльцом площадью квадратных футов и стандартным гаражом ().Или мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с 800 квадратных футов крыльца и гаража на ТРИ машины . И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.

Это также относится к покрытиям :

Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с стандартной отделкой и еще один дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой , и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.

Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость строителя . Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом был закончен , а не просто построен.

Когда действительно полезна цена за квадратный фут?

Когда это пригодится? Почти никогда.

Конечно, мы понимаем, что прогнозирование затрат важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.

Но это ненадежный костыль.

А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».

Вместо этого мы предлагаем, чтобы, если вы абсолютно должны использовать стоимость квадратного фута в процессе принятия решений, тогда используйте его как для приблизительной окончательной стоимости .

И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей домов, , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .

Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблока с апельсином » или используя противоречивую информацию.

Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.

Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. После этого вы все равно захотите подробно поговорить о стоимости строительства.

Каждый строитель дома немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем расходы, связанные с их проектом или постройкой — авансом .Мы даем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.

Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Проектирование небольшого дома — Buildipedia

У меня возникло искушение дать этой статье подзаголовок «Практическое руководство», потому что я потратил значительную часть своей 30-летней карьеры, руководя, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов.Многие архитекторы не хотят проектировать малогабаритные, несмотря на успех книги Сары Сюзанки «Не такой уж большой дом», которая продвигает идею обмена квадратных метров на более качественную отделку. Даже проекты Сюзанки, по крайней мере, о чем свидетельствует ее Not So Big Showhouse, начинаются с площади около 2450 квадратных футов — это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; К этим традиционным проектам небольших домов относятся дома Кейп-Код, Итальянец и Ремесленник, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов.Проезжайте через любой устоявшийся район в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с большой верандой и несколькими умными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам как к образцу, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я узнал из этих примеров, и о том, как я применил их для создания современных планов этажей.

Дизайн снаружи

Для начала я понял, что вам нужно проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри. Именно здесь большинство домовладельцев и дизайнеров ошибаются при планировании небольшого дома, в результате чего получается нечто гораздо большее, чем они намеревались достичь, но при этом чувствуется, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя, как вы хотите, чтобы кухня, жилые зоны и спальни, размер конструкции раздувается.Недавно я прочитал в New York Times статью о самом большом доме для одной семьи в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что не намеревался строить самый большой дом в истории, но когда он включил в него все, что хотел, все оказалось именно так. Так всегда бывает. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничивая квадратные футы вашим целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в этом кадре, как если бы он был реконструирован в существующей внешней оболочке.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере некоторые следы более эффективны, чем другие.Когда я описывал традиционные соседние дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего подходит при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к корпусу. Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности, чтобы покрыть большую часть жилого пространства.

Чтобы понять эту концепцию, посмотрите на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном домашнем дизайне ) . Представьте себе воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов.Эта структура имеет 800 квадратных футов внешней стены (4 x 25 x 8), охватывая 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение площади пола к стене 1,28 (количество квадратных футов внешней стены, которое требуется, чтобы окружить каждый квадратный фут внутренней площади пола). А теперь представьте те же 625 квадратных футов жилого пространства, заключенные в прямоугольный след размером 12,5 х 50 линейных футов. Подсчитайте, и вы обнаружите, что отношение пола к стене этой конструкции составляет 1,60 — это колоссальное снижение эффективности на 25%.Чем эффективнее соотношение между оболочкой и замкнутой площадью, тем больше у вас будет гибкости при разработке плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является решающим фактором при проектировании небольшого дома. Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не с планов этажей.

(1) Всего по прямой линии внешней стены = 100 по прямой. (2) Суммарный линейный фут внешней стены = 125 линейных футов.Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 линейных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка включает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 линейных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее удобна в использовании вашего жилого помещения.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает интересную часть, проектируя распределение комнаты, но выкладка механического ядра на этом этапе спасает душевную боль позже, когда вам придется пойти на компромисс с этим заветным планом этажа, чтобы разместить печь, водонагреватель и воздухораспределительные каналы.Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение каналов и трубопроводов. По возможности я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место, прокладывая воздуховоды в переборках и протягивая их через кладовые. .Очистка дизайна с учетом механической компоновки с самого начала дает более эффективный план, что является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже определили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Малые домашние интерьеры

Так же, как домовладельцы хотят иметь ограниченную привлекательность, им также нужен дом, который кажется просторным и удобным.В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в большие помещения. Иногда можно найти прекрасные примеры этого в лучшей архитектуре квартиры. Я рекомендую путешествовать по элитным жилым комплексам при проектировании небольшого дома, так как вы часто встретите умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий — создание длинных диагональных представлений, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных помещениях; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские и развлекательные мероприятия в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень небольшом пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отличать обеденную зону от гостиной. Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая скользит под полом и в сложенном виде превращается в любовное сиденье.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общими квадратными футами внутренних стен многое расскажет об эффективности дизайна дома.Более высокое соотношение пола и внутренней стены представляет собой более эффективный дизайн. По мере того, как вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечивать полезность в пределах каждого квадратного фута. Это заставляет вас спроектировать свои интерьеры, как морской архитектор спроектировал бы яхту, считая каждый квадратный дюйм.

Жилая площадь

В настоящее время большая комната, которая функционирует как конгломерат кухни, столовой и семейных комнат, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматургии, чтобы оправдать ее как место проведения общественных встреч.Это всегда должна быть комната, которой домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкий вид по диагонали в этом многоцелевом помещении, чтобы ваш небольшой и экономичный дом выглядел большим и роскошным. Старайтесь не загораживать обзор стенами и разместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, входя в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя ничем не ограниченными. На самом деле не имеет значения, составляет ли ваш дом 750 или 3000 квадратных футов — восприятие жильцом размеров заканчивается у стены.Создавайте большие расстояния обзора, и вы создаете иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и хозяйские спальни, а затем загоняя остальных членов семьи в крошечные кабинки размером с офис. Я обнаружил, что семьи предпочитают адекватную главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», наряду с просторными дополнительными спальнями для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр.С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в небольшом доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда будущим жильцам она не нужна.

Поскольку эффективность — основная ценность в дизайне небольшого дома, важно с самого начала составить план меблировки, чтобы убедиться, что небольшие помещения подходят для ваших вещей и образа жизни. Я рекомендую выложить план этажа в масштабе четверть дюйма на металлическую поверхность, а затем использовать набор магнитной масштабной мебели дизайнера интерьера, чтобы проверить план, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы полагали, что для дома даже для одного человека необходимы три спальни, чтобы обеспечить его возможную перепродажу, но это восприятие изменилось с развитием демографии. По данным Бюро переписи населения США, в 2010 году количество супружеских пар упало ниже половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляют традиционные семьи.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, исключив ненужное пространство, например, короткие коридоры, которые обычно находятся между дверями спальни и соседним шкафом.Старайтесь строить шкафы-купе как выступы, а не как вставки, занимающие ценную жилую площадь. Если необходимо, выдвиньте шкаф на консоль. Воспользуйтесь найденным пространством, под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное место для хранения вещей. Не забудьте оставить место для мебели, смещая окна и двери, чтобы максимально увеличить длину беговых стен. По возможности располагайте окна, выходящие на беспрепятственный обзор, и ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходы следует считать дорогостоящим и потраченным впустую пространством.Дом площадью 2000 квадратных футов с 400 квадратных футов коридора на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с 100 квадратных футов коридора. Чтобы убедиться, что ваш план этажа сводит к минимуму бесполезное пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и зоны циркуляции, а затем вычислите процент вашего дома, отведенного под проходы. Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Винтер из Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы ваша рабочая площадь не превышала 6% от готовой площади в вашем доме.Все, что превышает 9%, представляет собой неаккуратную трату.

Если вы возьмете калькулятор в коридор и умножите квадратные футы циркуляционной площади на квадратные футы стоимости вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50,00 долларов за квадратный фут, уменьшение циркуляционной площади на 1% в доме площадью 2 000 квадратных футов представляет собой экономию в размере 1 000,00 долларов США