Планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке 44 кв м: 404 — Ошибка: 404

Содержание

Ремонт в хрущевке 2х комнатной

Миллионы людей живут в малогабаритных квартирах с типовой планировкой. Мечтая о современном и удобном жилье, одни владельцы задумываются о переезде. Другие же устраивают ремонт в хрущевке 2-х комнатной, фото которой после проведенных работ едва ли выдает время постройки дома. Благодаря огромному ассортименту строительных материалов и безграничным вариациям готовых дизайнерских решений, сегодня можно реализовать любые желания. Главное не пренебрегать советами специалистов.

Оглавление статьи:

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки — первые многоэтажные дома массовой застройки. Во времена СССР квартиры в них раздавали практически бесплатно, что решило вопрос острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от “сталинок” и других домов. Есть и другие, не менее значимые недостатки: низкая шумоизоляция, невысокие потолки, маленькие прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На нынешнем рынке такая недвижимость мало ценится.

Несмотря на очевидные минусы, плюсы здесь тоже есть. В каждом жилище времен Хрущева Н. С. предусмотрены кладовки. Санузел обычно совмещен, что экономит место. А варианты дизайна таких помещений безграничны. Зачем покупать типовую мебель и жертвовать большой ванной, если даже в советской двушке реально осуществить любые идеи?

Преимущества перепланировки

Снести межкомнатные перегородки — самое простое решение. В зависимости от того, каким планируется дизайн двухкомнатной хрущевки, объединяются комната и кухня, прихожая и зал, кладовка и спальня. Если ванная и туалет разделены, стену между ними стоит убрать. В результате увеличится полезное пространство, жилище визуально станет больше.

Перед сносом стен необходимо проконсультироваться со специалистом и обратиться в соответствующие службы для получения разрешения.

Убирать допускается только ненесущные опоры или необдуманные действия приведут к трагедии. Ломать всю стену не обязательно, иногда достаточно сделать широкую арку. Такой способ уместен для организации обеденной зоны в комнате, ведь маленькая кухня не позволит установить большой стол и стулья. Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры зависят только от количества доступных финансов и фантазии.

Размеры

Планировка хрущевок, состоящих из 2 комнат, бывает 4 видов:

Тип планировки

Общая площадь

Особенности расположения комнат

Книжка

42-43 кв. м

Кухня, зал и спальня находятся друг за другом.

Трамвай

около 47 кв. м

Две комнаты в такой квартире имеют одну, смежную стену. Гостиная обычно угловая.

Улучшенная

43-45 кв. м

Квартира без проходной комнаты с очень маленькой кухней и раздельным санузлом.

Бабочка

46 кв. м

Кухня располагается между двумя комнатами.

“Книжка” достаточно неудобная, как в первоначальном виде, так и в измененном. Так как комнаты следуют друг за другом, сделать радикальное перепроектирование помещения невозможно.

Объединение комнат

При входе в дом первое, что бросается в глаза — прихожая. В хрущёвке она маленькая, узкая и темная. Если увеличить дверной проем в комнате, коридор станет светлее и визуально больше. С этого обычно и начинается составление плана ремонта 2-комнатной квартиры. Что касается радикального сноса стен, чаще всего объединяют:

  • Кухню и зал. На месте убранной стены устанавливается барная стойка или стол с мягким диваном.
  • Зал и спальню. Подходит для семьи без детей. При наличии ребенка детская в хрущевке оформляется путем зонирования помещения.
  • Зал и кабинет. Для создания рабочего пространства подойдет стеллаж или мобильные ширмы. Иногда дизайнеры используют невысокий подиум.
  • Спальню и кабинет. Комната разделяется на 2 функциональные зоны, стол для работы ставится около окна.

Зонирование

Перестройка малогабаритной квартиры 40 кв. м или другой площади не обходится без зонирования. Каждому члену семьи необходима личная зона в квартире. При этом нельзя уменьшать и без того маленький размер кухни. Рабочее место должно быть вместительным. Для разделения разных участков используются:

  • гипсокартонные фальшстены;
  • передвижные перегородки;
  • занавески, шторы;
  • диваны, шкафы, другие предметы мебели;
  • разноуровневые потолок и пол.

Раздвижные двери — лучшая альтернатива распашным. Они удобны в обращении и стильно смотрятся.

Отделка

Эффективным способом зрительного увеличения пространства любой дизайнер назовет использование светлых оттенков. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2х комнатной хрущевке по фото будет напоминать больничную палату. То же касается и 1х, 3х комнатных квартир. Удачное сочетание цветов приведет к успешному обновлению интерьера.

Полы

Единственное строгое требование к выбору напольного покрытия — табу на темные оттенки. В домах небольшого размера пол является фоном для других предметов и не должен привлекать внимание. Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный. Также уместна имитация фактуры дерева или сам натуральный материал. Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плитка — любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учтены требования к цвету.

Потолки

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. В дополнение к люстре рекомендованы точечные светильники, расположенные по периметру. Скрыть все неровности и дефекты на потолке поможет натяжной вариант. Не менее выгодно смотрится многоуровневый верх.

Стены

Прежде чем приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выровнять. В панельных домах, как и кирпичных, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см. Даже если кривизна не бросается в глаза, она создаст большие проблемы при ремонтных работах. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки комната оформляется обоями, например:

  • флизелиновыми, виниловыми, акриловыми с вертикальным рисунком;
  • фотообоями с городским пейзажем или природой;
  • жидкими бесшовными обоями.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2 комнат. Правило “чем выше цена, тем лучше” работает не всегда. Даже самая дорогая шелкография подходит далеко не к каждому интерьеру.

Где предусмотреть системы хранения

Хрущевка должна быть оснащена мебелью для хранения всевозможных вещей. Из кладовки возможно сделать полноценную гардеробную, даже если ее величина всего 1 на 2 м. Задействуется все свободное пространство — снизу и сверху. Корпусная мебель здесь будет неуместна, лучше установить несколько открытых полок, вешалки, крючки.

Оставлять место под кроватью пустым нерационально, так же как и использовать глубокий шкаф без выдвижных штанг и пантографа. Многофункциональная мебель — оптимальное решение для малогабаритной двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Планирование освещения

Массивные люстры в маленьких комнатах с низкими потолками совершенно не к месту. В качестве базового освещения лучше использовать софиты, бра, торшеры с теплым, рассеянным светом. Вспомогательный свет необходим в рабочей зоне на кухне, в ванной, детской, кабинете. С этой задачей справятся настольные лампы и подвесные светильники. Декоративный свет не обязателен, но в некоторых интерьерах он служит эффективным дополнением.

Правильно организованное освещение скрывает недостатки и выделяет достоинства дома.

Как использовать площадь балкона

Балкон есть во всех квартирах времен Хрущева, кроме первого этажа. Там хранят редко используемые вещи или вовсе всякий хлам. Практичные хозяйки сушат продукты и развешивают стираное белье. Но дополнительные квадратные метры могут принести куда больше пользы: 2-х комнатная квартира площадью 44 кв. м легко станет 3-х комнатной. Из балкона получится отличный кабинет или зона отдыха. Главное не пожалеть сил и средств на хорошее утепление.

Цветовые акценты и декор

Чтобы комната казалась больше, не нужно применять исключительно светлые оттенки. Главное, чтобы они были в приоритете. Цветовые акценты не только “оживят” и украсят комнату, но и помогут сделать ее объемнее. Самый яркий элемент необходимо разместить на самом видном месте, но как можно дальше от входной двери. Он будет притягивать внимание, создавая эффект увеличенного пространства. Это могут быть: фотообои, стильный диван, декорированный шкаф и др.

Приемы для визуального увеличения санузла

В отличие от кухни, зала и спальни, в санузле приветствуются только светлые оттенки. Для контраста допускается точечный цветной декор, но в очень ограниченном количестве. Для повышения эргономичности помещения требуется нестандартный подход к организации системы хранения. Полки над раковиной, унитазом и даже над дверью позволят разместить все необходимые мелочи.

Подбираем мебель

Мебель стандартных размеров, предназначенная для типовых квартир — пережиток прошлого. Современный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м требует оригинальных, стильных и смелых решений. Компактность и многофункциональность — ключевые качества, которыми должны обладать шкафы, спальные места, гарнитуры. Другие, не менее важные рекомендации:

  • убирать самые крупные предметы в дальний, малоосвещенный угол;
  • использовать глянцевые, светлые, стеклянные фасады для шкафов, комодов и яркие насыщенные цвета для мягкой мебели;
  • выбирать спальные места с внутренними отсеками для белья;
  • отдавать предпочтение открытым полкам на мебельных стенках и отдельно стоящих стеллажах.

Самой практичной считается мебель-трансформер. Шкаф, совмещенный с кроватью или диван с письменным столом по функциональности не уступают более простым аналогам, и при этом занимают минимум места.

Какой стиль лучше выбрать

Строгих требований к оформлению хрущевки не существует. Главное не совмещать между собой несочетаемые элементы и придерживаться одной цветовой гаммы. Из всех существующих стилей лучшими будут современными, где центральное место занимают свобода пространства и функциональность:

  • минимализм — максимум света, минимум декора, легкие занавески и отсутствие громоздких вещей;
  • скандинавский — преимущественно светлое оформление с ненавязчивым декоративными элементами: картинами, цветами;
  • хай-тек — простые геометрические формы, глянец, металлический блеск, тонкие рамки для картин, обилие света;
  • прованс — пастельные и природные оттенки, эффект старины, полупрозрачные занавески, рюши, кружева, статуэтки и скатерти.

Из-за ограниченного пространства в хрущевках редко встречается стиль барокко, рококо или ампир.

Частые ошибки в ремонте двухкомнатной хрущевки

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работ стоит учесть самые распространенные, чтобы избежать потери времени и денег.

Сложные подвесные потолки

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2,5 м. Нагромождение деталей в верхней части помещения визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоступенчатые конструкции. Тем же негативным эффектом обладают “бабушкины” большие люстры. Лучшая альтернатива — плоский плафон или встроенные софиты.

Маленькое количество розеток

Чтобы не ошибиться с расположением розеток, необходимо заранее продумать где будут установлены бытовая техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 точки больше, чем столкнуться с их нехваткой. Электрические удлинители спасут ситуацию, но в миг испортят обстановку.

Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

Объединение кухни и зала — один из самых популярных способов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет обусловлен минимизацией человеческих и имущественных потерь в случае взрыва. Он прописан на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Фото

Видео




Дизайн двухкомнатной «хрущевки» — интересные идеи (124 фото): 2-х комнатные квартиры 44 м2 и 43 кв. м, кухня и зал, идеи оформления для комнаты

Ремонт «хрущевки» – настоящее испытание, особенно если из старой квартиры неудачной планировки хочется сделать современную и удобную. Главный враг старых квартир – узкий коридор, маленькая кухня, неудачное расположение дверей, проходные комнаты и, конечно, небольшая квадратура. Но на сегодняшний день можно реализовать даже самый смелый и необычный проект, и для этого совсем не обязательно быть профессиональным дизайнером. Достаточно проанализировать особенности квартиры, изучить ранее реализованные проекты и составить дизайн-проект.

Особенности

Построенные в середине прошлого столетия дома до сих пор остаются единственным жильем для миллионов семей. И на сегодняшний день кирпичные и крупнопанельные дома до пяти этажей считаются наихудшим архитектурным решением. Зачастую самым простым способом усовершенствовать удручающую планировку квартиры является снос межкомнатных перегородок. При некоторых планировках возможно объединить кухню и комнаты, прихожую и комнату, ванну и туалет. Это позволит расширить площадь квартиры, добавить несколько необходимых метров. Также в некоторых квартирах есть кладовая, которую можно объединить с жилой комнатой.

Размеры коридора обычно наводят тоску. Узкая и темная прихожая в редких случаях может вместить шкаф-купе, поэтому необходимо делать акцент на функциональности, по возможности избавиться от не несущих стен. Если санузел изначально раздельный, его стоит объединить. Тогда можно будет выделить место для стиральной машины и большой угловой ванны. Чтобы сэкономить пространство, можно отказаться от раковины или от ванны в пользу душевой кабины. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, в каком доме она проводится: крупнопанельном или кирпичном.

Особенности квартиры не дают возможности перенести кухню в другое место, но зато можно вынести обеденную зону в гостиную. Для этого можно снести перегородку между кухней и комнатой или сделать арочный проем. Такой широкий проход визуально разделит пространство и создаст эффект увеличения площади. Вместо большого вместительного стола можно оставить место на кухне для барной стойки, за которой могут комфортно разместиться до 4 человек.

Размеры

На маленькой площади очень хочется обустроить красивую и комфортную для жизни квартиру. Современные дизайнерские идеи позволяют создать уютный интерьер, поэтому дизайн-проекты для квартир до 43 кв. м по-прежнему пользуется популярностью. Все типовые двухкомнатные «хрущевки» имеют схожую планировку и площадь:

  • Общая площадь составляет 41-48 квадратных метров.
  • Квартиры площадью до 41 кв. м имеют смежные комнаты.
  • Высота потолка – 2,5-2,6 м. В некоторых сериях домов потолки достигают 2,7 м.
  • Площадь кухни варьируется от 4,9 до 8 м2.

Планировка квартиры в 42 кв. м называется в народе «книжка». Она считается наиболее неудачной, потому что имеет небольшие комнаты, одна из которых проходная. Квартира площадью 44 кв. м имеет уже раздельные комнаты, но небольшая кухня доставляет определенные неудобства и требует кардинальных решений. В квартире метражом в 45 кв. м комнаты расположены симметрично, поэтому они получили в народе названия «распашонка» или «бабочка».

Комнаты

Вариантов обустройства двухкомнатной «хрущевки», на самом деле, не так уж много, но делать квартиру с неудачной планировкой и низкими потолками комфортной и удобной вполне реально. Для этого, в первую очередь, необходимо понять, какой вид ремонта стоит провести: капитальный с заменой всех инженерных и коммуникационных сетей и сносом перегородок или простой косметический ремонт без перепланировки.

Существует три распространенные планировки двухкомнатной «хрущевки»: «книжка», «трамвай» и «полуторка» с улучшенной планировкой. Самое маленькое помещение в любой квартире – это прихожая. Расширить ее площадь можно только за счет увеличения дверного проема. Так будет поступать больше естественного света, и прихожая визуально расширится. Если же прихожая длинная, но узкая, ее можно поделить на две части. Первая будет стандартной прихожей возле входной двери, а вторая станет переходом в комнату.

Пожалуй, самый интересный вариант можно получить только путем полной трансформации квартиры, при этом важно использовать эффективно каждый квадратный метр. Для этого можно снести межкомнатные перегородки и обустроить квартиру по типу «студии», сделав акцент на свободе и просторе. Такой способ увеличит жилую площадь и расширит пространство. Также можно отказаться от узкого проходного коридора и расширить санузел. Перед началом работ необходимо составить план будущей квартиры и согласовать перепланировку. Самые распространенные варианты объединения зон:

  • зал-кухня-столовая. Для объединения трех зон в одном помещении необходимо снести перегородки или оборудовать арочный дверной проем. На линии разделения комнаты и кухни или в комнате располагается обеденная зона с мягким диваном или барная стойка с высокими стульями.
  • Спальня-гостиная. Распространенный вариант обустройства квартиры, если в семье есть ребенок, и одна комната отводится для детской. При таком способе зонирования необязательно сносить межкомнатные перегородки, можно использовать разные способы зонирования помещения.
  • Кабинет-гостиная. Самый оптимальный способ отделить рабочую зону – приподнять ее на подиум. Также можно использовать мобильные перегородки или стеллаж с открытыми полками. Однако следует помнить, что громоздкие перегородки способны визуально уменьшить пространство.
  • Кабинет-спальня. В таком случае, рабочий стол можно расположить поближе к окну, использовать гипсокартонную стену или стеллаж. Также при помощи освещения можно поделить комнату на две независимые функциональные зоны.

Зонирование

Главный враг маленьких квартир – хаос, беспорядок и нагромождение. При составлении плана «двушки» важно учитывать несколько основных моментов:

  • у каждого члена семьи должна быть личная зона, и размер этой зоны, как правило, не играет особой роли.
  • Ну кухне обязательно должна быть выделена вместительная и функциональная рабочая зона с плитой, посудомоечной машиной и раковиной. Если используется газовая плита, то объединять кухню с комнатой нельзя, но можно расширить дверной проем, использовать раздвижные двери. И в тоже время, категорически запрещается менять положение газовой плиты и закрывать доступ к ней.
  • Вторая комната может выделена под спальню или детскую комнату. В ней можно разместить большую систему хранения, кровать, туалетный столик или рабочий стол.
  • Если в комнате будет жить ребенок, то можно поставить кровать, рабочий стол и шкаф, при этом останется свободное пространство для игр. Если в комнате будут жить двое детей, то лучше выбрать функциональную трансформирующуюся мебель или двухъярусную кровать. Место у окна можно оборудовать под рабочий стол, чтобы для каждого ребенка была отдельная зона для учебы.

Способов зонировать пространство много. Самые распространенные и востребованные:

  • использование разных способов отделки стен;
  • дополнительные фальшстены из гипсокартона;
  • мобильные перегородки и ширмы;
  • шторы, занавески и шторы-нити;
  • предметы мебели, шкафы, диваны;
  • разные уровни пола и потолка.

Еще одна хитрость зонирования «хрущевки» – это большое светлое пространство. Если снести стены возможности нет, то можно отказаться от привычных дверей в пользу раздвижных. При помощи таких «номинальных» дверей можно создать единое пространство или скрыть от посторонних глаз отдельную зону.

Отделка

Мнение о том, что в интерьере небольших квартирах необходимо использовать исключительно светлые цвета, несколько преувеличено, ведь пастельные тона могут превратить квартиру в больничную палату. На самом деле, можно сочетать яркие и насыщенные оттенки, просто делать это надо аккуратно и умеренно. Выбор цвета – безусловно, индивидуальное решение, но стоит помнить, что оттенки оказывают особое влияние на настроение человека:

  • бежевый, светло-серый, кремовый, бледно-желтый и другие пастельные оттенки являются самыми популярными во всех современных стилях. Разнообразить такой интерьер можно при помощи черного, коричневого или любых ярких цветов.
  • Вся палитра зеленого отлично сочетается с белым и коричневым, отлично подходит для эко стиля и при этом создает особое расслабленное настроение.
  • Яркие и насыщенные цвета можно использовать в интерьере квартиры даже при оформлении стен, но важно разбавлять краски светлыми оттенками, которые могут присутствовать в мебели, занавесках и текстиле.
  • Синий и голубой в интерьере отлично сочетаются с белым и серым. Также можно добавить солнечных красок, разбавив холодные оттенки желтым или зеленым.

Важно уметь сочетать цвета и оттенки, не бояться смелых решений и объединить отделку пола, стен и потолка в одном направлении. Тогда даже старая 2-х комнатная квартира может стать уютным и современным жильем.

Полы

Варианты отделки пола зависят от предпочтений и финансового состояния владельца квартиры. Можно выбрать стандартный линолеум, ламинат, плитку или ковровое покрытие, но все же любое покрытие лучше делать в светлых тонах или в максимально приближенной к ним цветовой палитре. Это могут быть серые, бежевые, белые оттенки или рисунки, имитирующие натуральное светлое дерево.

Ламинат и паркетную доску лучше укладывать вдоль длинной стены. Проблема двухкомнатных «хрущевок» состоит в том, что могут возникнуть трудности при ремонте пола и сохранении единого рисунка, потому что комнаты могут находиться по разным сторонам здания, иметь разную форму. Поэтому лучше выбрать доски с неоднородным рисунком, который нет необходимости подбирать. Ковролин редко используется во всей квартире из-за своей непрактичности, но это отличный способ утеплить холодную комнату.

Потолки

Самый простой способ отделки потолка в малогабаритной квартире – использовать натяжной вариант. Он скроет все изъяны, неровности и трещины. Также можно использовать многоуровневые потолки с дополнительным светодиодным освещением. Дополнительное освещение по периметру потолка визуально увеличит длину комнаты.

Цвет потолка обязательно должен быть приближен к белому. Темные оттенки психологически будут давить, визуально уменьшат высоту потолка. Также отлично смотрится многоуровневый потолок с точечными встроенными светильниками. Яркое освещение и сложные конструкции визуально «приподнимут» потолок и расширят пространство.

Стены

Самый распространенный способ отделки квартиры – выравнивание стен при помощи шпаклевки и оклеивания обоями. Несмотря на кажущуюся простоту работы, на самом деле, процесс очень затруднительный, потому что стены «хрущевки» не считаются ровными, а поклеить обои встык при этом получится не всегда. Местами разница между полотнами может достигать 2 см, поэтому потратить время и силы на идеальное выравнивание стен все же стоит. Существует несколько способов отделки стен:

  • обои остаются самым распространенным вариантом. Можно использовать дорогие полотна с шелкографией. Лучше отдавать предпочтение обоям с вертикальными небольшими узорами и рисунками. Они помогут достичь эффекта высокого потолка.
  • Отлично в небольшом помещении смотрятся фотообои с перспективой: городские пейзажи или природный ландшафт украсят любую комнату и создадут иллюзию присутствия.
  • Отличная альтернатива – жидкие обои. Они легко наносятся и скрывают все изъяны неровных стен. Текстура позволяет создавать бесшовную поверхность, разнообразить интерьер необычными узорами.

Мебель

Разместить всю необходимую мебель в «хрущевке» – уже удача, но если вы хотите создать уникальный современный интерьер, то нужно выбирать стильную и компактную мебель. Все габаритные предметы (шкаф, диван, комод) стоит убрать в самый темный угол подальше от окна. Использовать лучше раскладные столы, раздвижные диваны, многофункциональные комоды. В качестве системы хранения стоит выбирать встроенную мебель с глянцевыми, светлыми или стеклянными дверцами, поскольку темные цвета сделают мебель более громоздкой и тяжелой. Мягкая мебель может быть яркого и насыщенного цвета.

Кровать в спальню лучше выбрать с внутренними ящиками для хранения вещей и текстиля. Как будет осуществляться доступ – каждый решает сам. Существует два варианта: выдвижные ящики или подъем спального места. Каждый из них имеет плюсы и минусы. В выдвижных ящиках помещается меньше вещей, но доступ к ним облегчен, возможен в любое время. С подъемным механизмом дела обстоят абсолютно противоположно: места для хранения в разы больше, но доступ к ним может быть ограничен, если в это время на кровати спит человек. Цены на обе модели отличаются.

Также лучше выбирать кровати с мягким изголовьем, они значительно облегчат быт, сделают отдых более комфортным и расслабляющим. Не стоит экономить на покупке кровати. Она должна быть большой и удобной. Даже если придется пожертвовать прикроватными тумбочками, все же стоит выбирать самую большую модель, которую может вместить спальня.

Декор

В маленькой квартире должно быть минимум декора. Открытые полки стеллажа лучше оставлять полупустыми, так как это создаст более легкую атмосферу. Не стоит использовать большое количество мелкого декора. Он будет дробить помещение на части и создавать ощущение захламленности и бардака.

Все же при ремонте двухкомнатной «хрущевки» стоит отдавать предпочтение простым формам, многоуровневому освещению, делать акцент на пространстве, потому что смелые дизайнерские идеи не всегда требуют большого количества декоративных элементов в интерьере. Главный акцент в гостиной лучше сделать на мягкой мебели и текстиле. Из-за дефицита декоративных элементов обивка мебели, напольное покрытие и занавески станут главной составляющей квартиры, поэтому подходите более тщательно к выбору ковра, дивана, штор и других деталей, таких как картины, лампы и вазы.

Стили

Обе комнаты и кухня должны отвечать одному стилю, выдерживаться в одной цветовой гамме и соответствовать временной эпохе. Сочетание разных стилей в маленькой «хрущевке» будет смотреться неуместно и даже нелепо. Ценителям свободы и открытого пространства стоит обратить внимание на современные стили оформления квартиры, они идеально подходят для квартир-студий. При этом акцент ставится на функциональности и свободе пространства.

  • Для небольшой квартиры самый подходящий стиль – минимализм. Светлые оттенки, легкие занавески и минимум декора – все это создает эффект расширения пространства и позитивно влияет на состояние человека.
  • Скандинавский стиль сочетает в себе особенности минимализма и игру цветов. В данном стиле также преобладают светлые оттенки в интерьере, но допускается дополнительный декор в виде картин, декоративных предметов и цветов. При этом главный акцент делается на функциональности и комфорте.
  • Высокотехнологичный хай-тек отлично подойдет для современных и активных молодых людей. По сути, в интерьере воплощается эра высоких технологий. К тому же, такой стиль отлично подойдет и для оформления комнаты подростка. Предпочтение отдается светлым оттенкам и металлическому глянцевому блеску. Исключены объемные люстры и необычные декоративные элементы, но допускается использование картин, постеров и фотографий в тонких металлических рамках. Освещение должно быть хорошо продумано, предпочтение отдается простым геометрическим формам светильников.
  • Стиль прованс пришел к нам из южной провинции Франции. Отличительные особенности – флористические мотивы, пастельные и природные оттенки: бежевый, бирюза, оливковый, голубой, зеленый, розовый, лавандовый, желтый и подобные, при этом интерьер не должен быть ярким и насыщенным. Основной светлый цвет разбавляется естественной природной палитрой. Мебель может быть состаренной, с облупленной краской или сколами на дереве. Дополнить интерьер можно уникальными предметами: сундуком или старым комодом. Шторы и занавески должны быть легкими и полупрозрачными, допускается средняя длина до подоконника. В качестве декора приветствуется большое количество рюшей, кружева, скатертей и керамических статуэток.
  • В маленькой тесной «хрущевке» можно использовать разные стили, но ни в коем случае нельзя оформлять интерьер в шикарно и праздно украшенном барокко.

Независимо от того, какой стиль интерьера вы выберете, главное, чтобы пространство было эстетичным, функциональным и практичным.

Советы профессионалов

Дизайнеры советуют сочетать в интерьере не более трех цветов. Один из них обязательно должен быть нейтральным и спокойным, а что касается остальных, то они могут быть смелыми и насыщенными, главное – не слишком кричащими, не перегружающими комнату. Дополнительные цвета уместно использовать в качестве акцентов. Это могут быть яркие картины, текстиль, шторы, обивка мебели или необычная авторская ваза. Главное, чтобы второй цвет был дополнительным, а третий – связующим звеном между первыми двумя.

Определитесь заранее, где будет установлен телевизор. Лучше выбирать плоский экран, и устанавливать его на стену при помощи поворотного кронштейна. Следует сразу позаботиться о том, чтобы провода были спрятаны.

Окно в «хрущевке» обычно имеет небольшие размеры, поэтому лучшим вариантов штор будут легкие полупрозрачные занавески. Таким образом, комната будет наполняться дневным светом и воздухом. Стоит отказаться от плотных портьер и штор с ламбрекенами, поскольку они могут смотреться гармонично при составлении дизайн-проекта, но на практике сделают обстановку тяжелой, сжатой и пыльной.

Удачный дизайн «хрущевки» не может обойтись без качественного освещения. Главное, чтобы в квартире не оставалось темных углов. В зависимости от стиля в качестве основного потолочного освещения лучше выбирать встроенные светильники по всему периметру потолка, можно сочетать их с потолочной люстрой. Для индивидуального освещения стоит использовать локальные светильники на полу и стенах. Это могут быть всевозможные торшеры, бра и настольные лампы. Грамотно продуманное освещение поможет расставить акценты в квартире, выделить важные зоны и скрыть недостатки.

Варианты в интерьере

Большое зеркало в красивой раме способно преобразить интерьер «хрущевки» до неузнаваемости.

Для зонирования небольшой комнаты отлично подходят шторы-нити. Данный вариант относится к эконом-классу. Они отлично пропускают воздух и свет, занимают немного места, и в любой момент их можно убрать, сделав помещение еще больше.

Выигрышно смотрится интерьер комнаты, когда цвета мебели, стен и занавесок совпадают.

При работе над обустройством кухни не стоит бояться смелых решений. Гарнитур с округлой формой сочетает в себе удобство, функциональность и стиль. При этом он располагается на площади 8 квадратных метров.

Сочетание бежевого, коричневого и насыщенного синего смотрится гармонично и привлекательной в интерьере кухни-гостиной.

Неплохой способ – расширить площадь кухни за счет прихожей.

Захватывающие фотообои смотрятся невероятно даже в маленькой комнате, создавая потрясающий эффект присутствия.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной «хрущевки», увидите в следующем видео.

Размеры хрущевка 2 комнатная. Планировка 2х комнатной хрущевки

Размеры хрущевка 2 комнатная. Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Размеры комнат хрущевки. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/skolko-kvadratnyh-metrov-v-2-komnatnoy-hrushchevke-otlichitelnye-cherty-planirovki

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки вагончик. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

  • одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
  • комнату поменьше – спальню.
  • очень тесные кухню – 6-5 м2 и
  • коридор – 2-3 м2
  • небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Планировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: проект

Современный дизайн двухкомнатной квартиры разрешает реализовать любой замысел, позволяет создать все основополагающие зоны. Разработка любого проекта начинается из выяснения главных вопросов: для кого оборудуется жилплощадь, сколько персон будет проживать. Не стоит забывать о самом важном — возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, хобби. Двухкомнатные квартиры популярны у семейных пар, семейных пар с детьми или одним ребенком. Не редко в таких апартаментах могут обитать холостяки, любящие свободное пространство. Уже исходя из ответов на вопросы, можно представить будущий вид обители, ее функциональное зонирование в перепланировке. Для семьи с одним ребёнком — одна часть соответственно становится детской территорией, другая — будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно. В такой спальне уже не будет полноценной кровати, но есть масса других интересных вариантов. Как вариант можно использовать круглую кровать, или трансформер.

Гостиная совмещенная с кухней и столовой

Обустройство детского пространства зависит от возраста, количества детей. Если владельцы имеют парочку маленьких детишек, не составит проблемы создать для каждого отдельную территорию. Ней может является комната, разделенная пополам, или это может быть лишь визуальное разделение. Ситуация выглядит проще, когда ребенок один. Решающими фактами являются возраст, предпочтения, увлечения ребенка. Если в доме будет жить один человек — разумно будет разделить ее на две части — прихожая и спальня.

Хрущевка 4 комнаты планировка. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки Описание перепланировки

Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.

 

 

Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.

 

 

Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.

 

 

Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.

 

 

В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.

 

 

Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.

 

 

Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.

 

 

В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.

 

 

Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Создать нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. — задача очень сложная. Дизайнер получил карт-бланш от хозяев на использование цвета, что помогло полностью изменить облик жилья. Веселое разноцветное пространство смотрится необычно и запоминается.

“Слабое место” в проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки — планировка.

Стараясь удешевить строительство, архитекторы создали довольно неудобные жилые помещения, которые к тому же с трудом поддаются изменениям: перенести кухню и ванную комнату не только нельзя, но и, по сути дела, некуда. Зато внутренние перегородки, как правило, не являются несущими.

Чтобы интерьер 2-комнатной квартиры-хрущевки соответствовал современным стандартам комфорта, дизайнеры начали с того, что убрали коридор — его все равно невозможно использовать, он слишком маленький и узкий. Это помогло немного увеличить ванную комнату и кухонную зону, а также разместить во входной зоне систему хранения. Получилось свободное пространство, в котором функциональные зоны сменяют одна другую, оставляя в центре “кубик”, в который встроена сантехническая зона.

Белый как основа дизайна двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. дает возможность применять любые сочетания цветов и заодно зрительно увеличивает небольшие размеры помещения. Цвет натурального дерева, покрывающий пол и одну из стен, добавляет теплоты, уюта и вносит в минимализм квартиры эко- нотку.

Контрастные цвета — фиолетовый и желтый — задают тон в оформлении гостиной. Сюда вынесена столовая группа, поскольку размеры кухни не позволяют разместить в ней обеденную зону. Стол со столешницей из полупрозрачного стекла и изящной формы стулья на тонких металлических ножках выглядят воздушно и не утяжеляют восприятие пространства.

В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки использованы различные приемы увеличения площади, как реального, так и визуального. Яркие обои с графическим рисунком занимают только одну стену — этот прием зрительно расширяет комнату по краям. Шкаф-купе имеет зеркальные двери, позволяющие углубить перспективу, увеличить освещенность и удвоить ощущение объема.

Проект двухкомнатной квартиры-хрущевки не дает возможности перенести кухню, поэтому ее пришлось оставить на прежнем месте. Но вот стену, отгораживающую ее от остальных помещений, удалось убрать, и за счет этой операции площадь кухни немного увеличилась.

Фасады кухонной мебели — деревянные, классической формы, с филенками, и покрашены в очень нежный голубой тон — такое решение делает даже маленькое помещение просторным и уютным. Белая столешница рабочей зоны и бежевый фартук над ней добавляют света и тепла. Особенная “фишка” кухни — узорный “ковер” на полу. Он выглядит как настоящий, хотя собран из плитки.

Дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. отличается использованием ярких цветов, и в спальне это лайм. Текстиль интенсивного фиолетового цвета образует сочный контраст и придает нарядность простому по форме помещению.

Выкрашенная в белый цвет мебель визуально кажется менее объемной и тяжелой, чем есть на самом деле. Стена напротив кровати украшена ярким рисунком — круги одного размера покрывают всю поверхность, создавая ритмичный узор, позволяющий убрать центр внимания с дефектов планировки.

Постеры над изголовьем кровати добавляют в обстановку эко-стилистику. В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки имеется существенный недостаток: спальня слишком узкая и длинная. Чтобы немного исправить ее форму, шкаф для одежды расположили напротив окна, вдоль стены с дверью. Над дверью появилась антресоль. В результате пропорции комнаты улучшились, и нашлось место для всего необходимого, причем оно практически не заметно и не портит интерьера.

В изначальном проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки санузел был маленьким, и ванная стандартных размеров в нем не помещалась. Поскольку коридор убрали, санузел расширили, и теперь здесь стоит угловая ванна большого размера. Пол под ней выделен плиткой коричневого цвета, контрастирующего со светло-серым оттенком стен.

Три вертикальные коричневые полосы поднимаются от пола по стенам к потолку и подчеркивают объем ванной комнаты. Такой же коричневой плиткой, имитирующей доски, выложена и стена над раковиной. Чтобы не утяжелять восприятие обстановки, дизайнеры постарались избежать лишнего: даже зеркало не стали обрамлять, чтобы не отвлекать внимание.

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м: фото, хрущевка

Собираясь делать ремонт в хрущевке, многие владельцы просматривают реальные фото дизайнов двухкомнатной квартиры в 44 кв. м., изучают современные идеи и проекты. Но действительно, сегодня существует много способов как из такой маленькой квартирки создать уютное и стильное жилье.

Какие могут быть вариации для перепланировки

В большей части стран миниатюрные «хрущевки» имели статус всего лишь временного жилья. В нашей же стране для многих они смогли стать жильем постоянным. Сегодня жильцы все чаще задумываются об идеях с перепланировкой. А наиболее распространенными вариантами для «двушек» можно считать такие:

  • книжка. По праву считается самым неудачным вариантом расположения. Все жилые помещения здесь – проходные, а размеры кухни не превышают шести «квадратов». Основной минус в том, что разделить помещения можно только путем уменьшения габаритов зала и увеличения длины коридора. Есть вариант совмещения комнаты с кухней, но этот способ нельзя назвать стоящим;
  • трамвай. Оформление «двушки» с проходной комнатой можно поразительно изменить, если удлинить коридор за счет двух смежных комнат, одна из которых будет угловой. Подобные перемены более функциональны, чем в предыдущем варианте, ведь позволяют не только изолировать пространство, но и добавить в прихожей вместительный гардероб. Вот почему данный вариант перепланировки считается самым востребованным;
  • мини-улучшенка. С самого начала санузел и жилые комнаты здесь изолированы, во многих вариантах даже имеется кладовка. Зал можно разделить на две небольшие комнаты, соорудив таким образом «трешку». Однако гораздо чаще изменение планировки хрущевок преследует только одну цель – увеличить масштабы кухни. И действительно, в данном случае, если пожертвовать кладовой, будет несложно добавить кухне пару-тройку метров.

Если перепланировка – не вариант

В таком случае можно обновить пространство и без изменений в границах. Множество проектов и дизайнов без перепланировки пространства совсем несложно найти в сети. Основная цель оформления – увеличить масштабы квартиры визуально.

Несколько деталей, которые могут оказаться полезными:

  • увеличение оконных проемов, создание арочных дверных проемов – все это поможет внешне увеличить масштабы помещения почти на четверть.

Читайте также: Дизайн кухни-студии

Разделение на зоны

Самый основной враг для малогабаритного жилья – это нагромождение вещей и хаос в обстановке. Вот несколько полезных советов, которые помогут правильно зонировать имеющееся пространство:

Вариантов для зонирования хватает. Далее перечислены те детали, которые используются чаще всего:

  • дополнительные гипсокартонные стены;
  • крупные предметы мебели;
  • перегородки и ширмы, которые можно двигать;
  • применение разнообразных способов отделки для стен;
  • разница в уровнях пола либо потолка;
  • шторы-нити, занавески.

Вот еще одна дополнительная хитрость – много светлого пространства. Кроме того, если нет возможности для сноса стен, вполне можно изменить дверной проем. Раздвижные двери, о которых уже упоминалось, легко помогут визуально объединить помещения, при этом скрыв определенную зону от чужих глаз. Все эти элементы помогут освежить дизайн 2-комнатной квартиры.

Варианты для меблировки

Расположить в хрущевке всю запланированную мебель и одновременно сделать так, чтобы не спотыкаться об нее на каждом шагу – не так-то просто. Потому для обустройства такой небольшой квартиры стоит выбирать мебель не только стильную, которая поможет сделать дизайн более современным, но и компактную.

Полезные советы:

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке

Как оформить комнаты

Современные идеи и множество реальных фото отремонтированных хрущевок помогут подобрать подходящий дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м, а соответствующих проектов можно отыскать не меньше.

Сегодняшнее стандартизированное оформление помещений в хрущевке это, по большей части, евроремонт с максимально функциональной корпусной мебелью. Не так уж важно, насколько дорогой планируется ремонт в квартире – бюджетный или дизайнерский. Сделать стильной даже маленькую двухкомнатную квартиру совсем несложно. Достаточно будет лишь оформить все комнаты в едином стиле.

Кухня

Какой бы ни была планировка «хрущевской» квартиры, кухня стандартно занимает не больше шести квадратных метров. Это неудобно, потому что максимум, что в ней поместится – это кухонный гарнитур. Неплохой вариант – заказать навесные шкафчики до самого потолка. В них можно будет поместить больше посуды и другой утвари.

Если кухня объединена с залом (однокомнатный вариант), это отличный шанс добавить стиля общему интерьеру. Прежде всего, для помещения важен не только целостный стиль, но и единая цветовая палитра. Оформление в светлых тонах (и мебель, и стены) сделают комнату более просторной и добавят света. В особенности это будет полезно, если высота потолков в квартире не большая.

Отлично подойдет, к примеру, прованс. Это так называемый деревенский стиль, который отличается большим количеством деталей из дерева. Например, обеденный стол и фасад кухни могут быть выполнены в одном цвете и из одинакового материала. Контраста добавит каменная кладка в зоне для готовки, а также клетчатые ткани. Ремонт кухни и зала поможет совсем иначе обыграть внешний вид квартиры, сделать его удобнее.

Спальня

Ее масштабы обычно варьируются в диапазоне 8-19 «квадратов». Если спальня небольшая, но закрытая, туда можно поставить кровать. Если есть такая возможность, то всегда лучше отдать предпочтение именно ей, а не дивану.

В качестве места для хранения идеально подойдет широкий шкаф-купе от пола до потолка. Для такого найдется место даже в небольшой спаленке, особенно если сделать его встроенным. Идеи оформления в сети можно найти на любой вкус и бюджет.

Детская

Обычно под нее отводится самая крупная комната, ведь детям всегда нужно больше простора. Но это, разумеется, всегда решается индивидуально.

Для экономии простора не стоит игнорировать навесные шкафчики. Именно в них можно хранить те вещи, которые используются редко.

Кровать – всегда обязательная деталь детской комнаты. Это должна быть именно кровать, а не диван. Шкаф лучше выбрать платяной, чтобы ребенок мог самостоятельно разбираться со своей одеждой. Оформление должно быть нейтральным, а яркости легко добавят не только игрушки, но и различные детали интерьера.

Читайте также: Дизайн двухкомнатной квартиры

Цветовые вариации

Разумеется, белый колер – это идеальная вариация для последующего оформления. Он гораздо лучше остальных расцветок визуально расширит пространство и максимально добавит помещению уюта. Добавить нотки тепла стенам поможет светлый беж или оформление, напоминающее фактуру и цвет натурального дерева. Последний вариант особенно актуален для дизайна с натуральными деталями.

Миниатюрность «хрущевских» кухонь не позволяет создать в них стандартную обеденную зону, потому зачастую стол для трапезы переносится в гостиную. Именно ту часть зала, где будет стоять стол, можно оформить в сочетании фиолетового и желтого. Можно самостоятельно покрасить их по собственному дизайну или поклеить обои. Для этой зоны больше всего подойдут цветочные принты либо графические. Такие лучше всего повлияют на пространство, делая его визуально просторнее и шире.

Наиболее действенным можно назвать прием оформления одной стены в контрастном цвете или в яркую вертикальную полоску. Это поможет выделить определенную зону и установить визуальное разграничение помещения. Палитра должна быть простой и лаконичной.

Основная рекомендация – выбрать для оформления интерьера три основных цвета, чтобы затем получить возможность обыгрывать их оттенки. Важно также учесть тот момент, что расцветка мебели должна сочетаться с общим окрасом стен.

Заключение

Сегодня не так уж сложно воплотить даже самый смелый проект и изменить дизайн двухкомнатной квартиры в 44 кв.м, а реальные фото реализованных в хрущевках современных идей станут отличным подспорьем. Стильное и уютное жилье можно легко создать даже в маленьком пространстве.

ремонт и планировка 2-комнатной квартиры в «хрущевке» и в панельном доме, зонирование

Каждому хочется, чтобы в его квартире царили уют и гармония, чтобы туда было приятно возвращаться после работы, принимать там гостей. Но для этого нужно немного потрудиться – продумать идеи создания уюта и воплотить их в жизнь. Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м может выглядеть стильно и привлекательно.

Особенности планировки и зонирования

Стандартная 2-комнатная квартира в панельном доме площадью 44 кв. м обычно имеет две раздельные комнаты, кухню небольшого размера, ванную и туалет. Коридор также нельзя назвать большим. В другом случае комнаты могут быть смежными, они почти одинаковой длины, лишь слегка различаются по ширине. Чаще всего это кирпичные дома старой постройки. Кухня в таких квартирах совсем маленькая, санузел – раздельный.

Ремонт в обоих случаях выполняется по обычной схеме. Для каждой комнаты и других помещений выбирают стиль, покупают соответствующие материалы и мебель. Рушить стены чаще всего в таких квартирах не получается. А если и возникает такая идея, нужно обязательно проконсультироваться со специалистами и получить специальное разрешение не перепланировку, поскольку стена может оказаться несущей.

И третий вариант, когда 44 квадрата представляют собой всем известную «хрущевку». Многие предпочитают дизайн двухкомнатной квартиры в «хрущевке» оформлять, объединяя кухню с залом, делая зонирование с помощью арки, перегородки или барной стойки. И тогда получается просторная кухня-гостиная. Во второй комнате делают спальню или детскую в зависимости от потребностей. Разрешение на перепланировку также необходимо.

Стилевые решения

В принципе, воплотить в жизнь можно любой стиль, было бы желание. Но многие выбирают наиболее актуальные и более простые в исполнении варианты.

  • Современный. Один из самых распространенных и используемых многими. Основными чертами является лаконичная отделка с использованием черного, белого, серого, бежевого цветов. Акценты лучше делать с помощью мебели. Здесь можно использовать насыщенные цвета или спокойные, но на несколько тонов темнее или светлее основной отделки. Освещение должно быть продуманным, приветствуются интересные светильники, многоуровневые потолки, но только при наличии достаточной высоты в помещении.

Декор уместен, но совсем в небольших количествах.

  • Минимализм. Перекликается с современным стилем. Но здесь главное – большое количество свободного пространства. Все должно быть выдержано в строгих тонах. Белые стены и минимум черной мебели – вот идеальный вариант, интересной формы люстра без намека на вычурность. Можно, конечно, выбрать другое сочетание, например, серый с белым.
  • Хай-тек. Идеальный стиль для современных людей. Приветствуется много техники, мебель-трансформер, выдвигающаяся, откидывающая, выкатывающаяся – одним словом, появляющаяся из самых неожиданных мест. Стеклянные и металлические поверхности дополнят интерьер.
  • Морской. Летний позитивный стиль, позволяющий чувствовать себя очень комфортно. Цветовая палитра включает в себя белый, бежевый, голубой, синий, бирюзовый. Морская тематика может присутствовать в картинах, фотографиях, элементах декора.
  • Прованс. Милый нежный и спокойный деревенский декор всегда создаст ощущение покоя и гармонии. Нежные оттенки, простая деревянная мебель, легкие конструкции, текстиль с цветочными принтами, живые букетики – все это поможет в воссоздании стиля.

Оформление

Прежде чем браться за ремонт, нужно продумать оформление и материалы, которые будут участвовать в дизайне. Стоит сразу определиться в квартире с маленькой кухней, как лучше организовать пространство – объединить ли два помещения в одно или создать обеденную зону в зале.

Выбирая стиль для оформления квартиры, желательно придерживаться его во всех помещениях. Во всяком случае, не использовать диаметрально противоположные направления, никак не пересекающиеся друг с другом.

Зал

Помещение оформляется в соответствии с выбранным стилем. Потолки чаще всего делают натяжными, если не выбран стиль типа лофт или шале, когда в одном случае требуются балки, в другом – деревянная поверхность. Оттенки стен выбирают так, чтобы они перекликались с общей обстановкой или, наоборот, были контрастными. Это могут быть обои – однотонные или с ненавязчивыми принтами, декоративная штукатурка, пробковые панели (опять же, если выбран подходящий стиль), покраска. На пол в зале лучше положить ламинат или паркет, если не предусмотрены деревянные покрытия с эффектом состаривания, например, как для стиля шебби-шик.

Спальня

Помещение для отдыха не стоит перегружать обилием цветов. Лучше выбрать спокойные тона обоев: кремовый, бежевый, серый, голубой, зеленый, лавандовый, бледно-бирюзовый. Яркие акценты можно создать с помощью покрывал и декоративных подушек, а также штор.

Кухня

В таких квартирах кухня чаще всего не бывает большой. Поэтому экспериментировать с не слишком влагоустойчивыми материалами не следует. Больше всего подойдет плитка – и на пол, и на стены. Нужно лишь подобрать нужные тона, можно их комбинировать друг с другом, выбрать интересный рисунок или мозаику.

Прихожая

Обычно в прихожей наклеивают обои или окрашивают стены. Но можно положить и красивую плитку, создать имитацию кирпича, камня, дерева. Все зависит от предпочтений хозяев. Поскольку коридор – это то место, где быстро скапливается грязь, плитка на полу будет самым удачным вариантом.

Санузел

Ванная комната и туалет традиционно выкладываются плиткой, подобранной под планируемый стиль и интерьер. В помещениях с повышенной влажностью это самый оптимальный вариант. Элементами декора может послужить шторка, текстиль, полочки, интересное освещение.

Выбор мебели

Мебель в комнаты выбирают с учетом того, какие функции эти помещения будут выполнять, и ориентируясь на собственные потребности. Если зал – это только зона отдыха, то там будет достаточно поставить большой удобный диван, журнальный столик с креслами, разместить телевизор. Если в семье любят читать, стеллаж с книгами придется кстати.

В спальне обычно центральное место занимает кровать, в дополнение к ней могут идти прикроватные тумбочки. При наличии свободного пространства в спальне можно разместить шкаф и комод.

В ванной это обычно полочки, шкафчики. В прихожей – полка для обуви и вешалка. Если пространство позволяет, можно разместить и шкаф-купе.

В детской комнате прежде всего должно быть удобное спальное место, игровой уголок, стол для занятий, системы хранения одежды. При наличии свободного пространства актуальным будет спортивный уголок.

Красивые примеры

Поиск идей – занятие не из легких. В этом помогут уже готовые решения.

  • В этой вытянутой комнате очень органично между собой по цветовой гамме сочетаются стены, пол, потолок. Помещение разделено условно на зоны. Есть место для отдыха и работы. Элементы декора – фотографии, картины, фотографии – удачно дополняют комнату.
  • Уютно выглядит и такая гостиная. Небольшое помещение выглядит довольно просторным за счет светлой мебели.
  • И снова вариант, когда можно и отдохнуть с комфортом, и полноценно поработать. Спокойные тона отделки, присутствие самой необходимой мебели способствуют этому. В качестве декора выступают живые цветы, статуэтки, фотографии.
  • Замечательная спальня в духе прованса. Все располагает к гармонии и отдыху. «Старая» кровать и такие же тумбочки, простые обои, букетики, декоративные подушки и пледы – все продумано до мелочей.
  • Спальня в нежных пастельных тонах всегда будет смотреться выигрышно и дарить приятное ощущение расслабления. Отделка, мебель, декор – все идеально сочетается между собой.

Проекты дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв м с фото

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м. должен учитывать небольшие размеры помещения. «Двушки» с подобной планировкой часто находятся в хрущевских домах, построенных более  полувека назад. Таким 2-комнатным квартирам требуется капитальный ремонт из-за ветхого состояния коммуникаций, неровностей на стенах, полу и потолке. Рассмотрим интересный пример дизайна двухкомнатной хрущевки в современном стиле.

Кухня

Эта двухкомнатная квартира находится в советском доме с газовыми колонками в проекте. Хотя площадь кухни составляет меньше 5 м2, расширить свободное пространство за счет перепланировки невозможно. По правилам техники безопасности газовое оборудование не может находиться в жилой комнате. Подобный двухкомнатный проект перепланировки не будет согласован.

Дизайнер сделал маленькую кухню удобной за счет правильного выбора и расстановки мебели. Фотография интерьера без перепланировки представлена на первом фото. Функциональный угловой гарнитур служит для хранения всей необходимой хозяевам посуды и бытовой техники. Кухня не выглядит захламленной, это визуально делает ее просторнее. В комнате строители установили несколько источников света разного типа:

  • Набор точечных светильников на потолке.
  • Круглая люстра над комнатным столом.
  • Подсветка рабочей поверхности гарнитура.

Светлые глянцевые поверхности отлично отражают естественные или искусственные лучи. А хорошо освещенная кухня воспринимается как более просторная. Вся мебель подобрана так, чтобы она не создавала препятствий для света. Этой цели способствует и полупрозрачная штора, и нестандартная форма спинки стульев. Сочетание зеленого цвета фасадов и узора на стуле вызывает ассоциацию с лесным пейзажем.

В двухкомнатный план хозяева внесли одно важное изменение: ведущую на кухню дверь они заменили на межкомнатную арку. Это позволило разместить столовую зону близко к проему. Свободное место между крайней тумбой и обеденным столом очень маленькое. Но по центру кухни появилось несколько свободных метров для удобной готовки.

Гостиная

В стандартном проекте «двушки» есть одна просторная комната и одна маленькая. Роль гостиной в этой двухкомнатной квартире выполняет комната размером около 17 кв. метров. Дизайн помещения выдержан в холодных бело-синих тонах. На фото показана обстановка гостиной:

Здесь намного больше свободного пространства, воздуха и света, чем на кухне. Мебель расставлена по стенам комнаты. На окне нет штор, чтобы они не мешали солнечным лучам наполнять залу. Для ночного и вечернего освещения предусмотрено множество ламп.

В дизайне комнаты используется достаточно много декора:

  • Настенные картины и панно.
  • Текстиль: подушки, ковер, плед.
  • Декоративные растения.
  • Небольшие статуэтки.

Поскольку двухкомнатный план не предусматривает отдельного кабинета, стол для работы за компьютером также находится в гостиной. У окна расположено комфортное мягкое кресло для чтения книг при солнечном свете. За кадром находится шкаф-стенка для хранения семейного гардероба.

Спальная

Квартира «двушка» имеет маленькую комнату площадью около 10 м2. Она используется как отдельная спальня, это и предусматривает двухкомнатный план, созданный советскими архитекторами.

Несмотря на небольшие размеры комнаты, в ней помещается вся необходимая мебель:

  • Комфортная двуспальная кровать.
  • Туалетный стол у окна.
  • Кушетка для отдыха.
  • Прикроватная тумбочка с лампой.

Комнатный интерьер спальни оформлен в ярком голубом цвете. В обстановке сочетаются, казалось бы, несочетаемые предметы: настенный плакат в стиле китч и голова Будды на прикроватной тумбочке. Интерьер выглядит светлым, продуманным и гармоничным. Видно, что двухкомнатный план обстановки был составлен профессионалом.

Санузел

Двухкомнатная квартира имела небольшой раздельный санузел. Общая площадь ванной комнаты и туалета составляла менее 3 кв. м. В ходе ремонта строители изменили двухкомнатный план и объединили санузел. Перепланировка была согласована по всем правилам.

Фотография санузла в квартире после ремонта:

Замена ванной на вертикальную душевую кабину позволила освободить квадратный метр площади, где была установлена стиральная машина. В интерьере используются разные типы отделки и предметы нестандартной формы, поэтому санузел выглядит современным.

Продуманный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м. сделает маленькое помещение просторным и светлым. В интерьере следует избегать громоздкой мебели, слишком яркой или темной цветовой палитры, обилия ненужных предметов. И тогда квартира «двушка» станет больше и уютнее даже без перепланировки.

Дизайн 2х комнатной квартиры 44м2 хрущевка без перепланировки фото

Дизайн хрущевки без перепланировки

Поэтому ремонт настолько важен: от проекта будущей квартиры зависит, насколько удобно в ней будет жить. Вложенные в проект силы в дальнейшем вернутся сторицей, ведь проживание в грамотно организованной, стильной, пусть и небольшой, квартирке принесет много положительных эмоций.

 Финансовая сторона вопроса влияет относительно, и мы это докажем, рассматривая в статье фото удачных вариантов дизайна 2х комнатной квартиры в хрущевке. На площади 44 м2 и без перепланировки по силам создать гармоничное, приятное для проживания пространство.

Открываем двери

Решение обойтись при ремонте «малой кровью» и отказаться от кардинальных изменений в планировке квартиры, ограничивает выбор дизайнерских приемов, которые можно использовать. В таких обстоятельствах дизайнеры уделяют особенное внимание нескольким деталям интерьера, одна из которых – оформление дверного проема, обеспечивающего проход из гостиной в спальню, коридор или в кухню.

Производители дверей радуют разнообразием используемых механизмов, благодаря которому найти подходящую модель, отвечающую личным требованиям, не составляет труда. В двух словах обозначим плюсы и минусы разновидностей для наглядности.

  • Распашные. Наибольшее достоинство – высокая степень герметичности, они пропускают минимум посторонних шумов и запахов. Недостаток – в открытом состоянии занимает дополнительное пространство у стены, что критично для небольших габаритов хрущевки.
  • Раздвижные. При средней герметичности их достоинство одновременно является и недостатком – в открытом состоянии дверь опять же занимает дополнительное пространство вдоль стены.
  • Складные. Две и больше легких подвижных створок свободно отодвигаются в сторону и открывают проход. Занимают меньше места, чем перечисленные выше разновидности. Модели «гармошка» — и вовсе минимум. Но от количества секций зависит звукоизоляция, чем больше сегментов, тем лучше слышно, что происходит за пределами комнаты. К тому же раскладные модели не рекомендуется устанавливать в проходные комнаты, так как механизм быстро приходит в негодность от частого и неаккуратного использования.
  • Маятниковые. Такие двери открываются в любую сторону, от себя и на себя. Это их достоинство, а недостатком считается плохая звукоизоляция.

 

На фото дизайнов 2х комнатной квартиры 44 м2 часто встречаются арки. И не случайно: хрущевки отличаются тесными затемненными помещениями, поэтому арочные проходы – единственный способ без перепланировки немного облегчить интерьер комнаты и увеличить количество поступающего внутрь естественного света. В ненесущих стенах проход также возможно увеличить в высоту или ширину без необходимости согласования работ.

«Одеваем» окна

Продолжаем тему естественного освещения. Рассмотрим, какие дизайнерские решения раскроют окна, чтобы они пропускали больше солнечных лучей. В первую очередь говорим «нет» тяжелым плотным шторам. В небольших хрущевских квартирах они будут поглощать свет и визуально уменьшать помещение. Чтобы добиться противоположного эффекта, обратите внимание на светлый легкий тюль. Невесомые шторы в пол зрительно вытянут комнату в высоту.

Традиционные шторы хорошо смотрятся в любом интерьере. Для стилей минимализм и хай-тек подойдут строгие римские шторы. А в скандинавском стиле окна замечательно смотрятся и без дополнительного убранства. То же самое можно сказать и про лофт-интерьеры.

Не лишним будет и напомнить о порядке на подоконниках – каждый предмет загораживает солнце, поэтому окна максимально освобождают, оставляя только минимум декора – цветок в горшке и пару украшений. Для книг и всего остального лучше присмотреть место в шкафу.

Освещаем комнаты

От естественного переходим к искусственному свету. Для дизайна 2х комнатной квартиры в хрущевке искусственное освещение играет немаловажную роль. 44 м2 – не такая уж большая площадь, поэтому, чтобы визуально увеличить помещения без перепланировки, приходится прибегать к дизайнерским хитростям. Децентрализованное освещение на фото – одна из них. При размещении ламп по всему помещению не остается темных углов, комната освещена равномерно. При этом светильники располагают таким образом, чтобы каждый отвечал за отведенную ему зону. Распространенные варианты освещения:

  • В спальне: кровать, рабочее место, гардероб, туалетный столик
  • В гостиной: рабочее место, столовая (если есть), рекреационная зона
  • В коридоре: прихожая, зеркало, шкаф
  • На кухне: обеденный стол, место приготовления пищи

Смотрим на потолок

Низкие потолки – одна из причин нелюбви к хрущевкам. Из-за небольшой высоты помещение будто давит на находящихся внутри. Предлагаем несколько советов, как избавиться от этого впечатления:

  • Цвет потолка должен быть всегда светлее, чем у стен. Темные тона подойдут для квартир с большей высотой потолков.
  • Визуально отдалить поверхность поможет прием, когда верхнюю часть стен красят в тот же цвет, что и потолки.
  • Натяжные потолки скроют дефекты неровной поверхности и отнимут не так много сантиметров от высоты.
  • Фигурные многоуровневые потолки за счет разницы в высоте визуально сделают комнату выше.

 

Выбираем мебель

Предпочтение отдают функциональным моделям, если на небольшой площади необходимо разместить много мебели: диван-кровать, кресло-кровать, стол-трансформер. Если такой необходимости нет, то внимание обращают на внешний вид предметов и то, как они вписываются в интерьер.

Вытянутые в ширину диваны и комоды зрительно увеличивают помещение по горизонтали. Узкие высокие шкафы и стулья, напольные светильники и другая мебель, для которой основной считается вертикаль, наоборот, дают работают на высоту.

И напоследок отметим, что для небольших 2х комнатных квартир 44 м2 остро стоит вопрос хранения вещей. В дизайне хрущевки без перепланировки не обойтись без вместительного шкафа-купе во всю стену. У некоторых моделей на дверцах есть зеркальные вставки, а то и вся поверхность – это одно большое зеркало, как на фото. Выбор такого шкафа решит сразу несколько проблем: отпадает необходимость покупать отдельное зеркало, а комната визуально ощущается больше и светлее.

 

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

идей перепланировки под ремонт (72 фото)

Не самые удачные квартиры в домах времен хрущевок: очень маленькая квадратная и неидеальная планировка. В те времена была решена задача — выделить каждую семерку отдельной жилплощадью, и на комфорт проживания никто не обращал особого внимания. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки не вызывает особых затруднений: несущие стены, как правило, только внешние, все остальные — перегородки.Их можно снести или перенести без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что ремонтные работы можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Что такое перепланировка и как сделать


Справкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо без предварительной оценки повреждений и определения мер по их устранению категорически запрещено.В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, затем его согласовать и только после этого приступить к реализации задумки.

Стоит знать, что есть некоторые недопустимые изменения, с которыми вы никогда не согласитесь:

Поменять газовую плиту на электрическую — не всегда удачный выход, но последний пункт можно обойти другим способом: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — это превращение ее в квартиру-студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще одну перегородку, разделяющую прихожую.

Что в любом случае остается неизменным — это расположение санузлов: любое перемещение этих помещений в многоквартирные дома запрещено (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом не поменяла месторасположение. Изменились габариты — площадь увеличилась за счет переноса двух стен: чуть вперед вынесена та, которая обращена к комнате, а боковая — ближе к входной. Это дало возможность установить стиральную машину. С этим часто в малогабаритных квартирах возникают трудности. Прихожая в таком варианте небольшая, но в комнате можно выделить место под.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, дверь в комнату перенесли подальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно увеличилась. Так же появилась возможность выделить пространство под вместительный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже увеличилась незначительно — на 0.2 квадрата.

Здесь применяется еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом можно без особых трудностей убрать ту часть стены, которая ранее находилась под окном. Остальную часть стены трогать невозможно. В этом случае Кабинет организуется на утепленной лоджии.

Рассмотрим еще один вариант однокомнатной хрущевки, которая построена в кирпичном доме. Есть другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькая ванная и маленькая кухня, но перегородки тоже стоят, как и в предыдущем случае.

Используя угол и отказ от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, чтобы образовалось место под стиральную машину. При этом стену делают скошенной, что дало увеличение площади кухни.Правда, прихожая в таком варианте совсем маленькая, но кухня стала почти на метр (0,7 кв.) Больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесены рабочий стол и шкаф. Особенность данной перепланировки в том, что заказчику на малой площади требовалось иметь 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, все они: один.

Иногда предыдущая идея, которая называется, не греет.Отсутствие стен на кухне не все воспринимается нормально, даже если нет перегородки с прихожей, а не с комнатой … В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок . Переместите боковую стену коридора — сместите в сторону комнаты. При этом передняя стена прихожей сдвигается почти вплотную к двери в ванной. В результате увеличили площадь прихожей, нашлось место для встроенного шкафа или гардеробной.

Для компенсации уменьшения площади комнаты площадь кухни уменьшают. Но функционал он практически не потерял, так как из-за переноса простоты ближе к двери ванной появилось место для установки холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что обеденная зона была перенесена в комнату, а распашные двери заменили

При этом комната имеет М-образный вид, что дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой».Такой же вариант подойдет и для тех, что из однокомнатной квартиры Хочется сделать двухкомнатную. Часто переделку хрущевок накрывает пара с маленьким ребенком. Еще один одноместный вариант переделки 1-комнатной квартиры на 2-х комнатную, с другой исходной планировкой.

Это самый простой способ поставить перегородку из гипсокартона. На второй половине должно быть не более половины просвета, чтобы во второй половине было естественное освещение.

Еще один пример того, как угловая однокомнатная «хрущевка» может превратить студию с выделенной спальней в квартиру.В спальне, конечно, никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Но она изолирована.

Переделка двойников хрущевок

Двухкомнатные хрущевки в домах этих лет больше всего. Минусы у них такие же, как у однокомнатных: небольшие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить путем переноса некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а из двухкомнатной сделать одновременно двухкомнатную.

Переделка хрущевок: Делаем из «трамвая» две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора.Таким образом, получается довольно обширное пространство комнаты, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Вторая комната длинная и узкая — разделена на две зоны: спальню и гостиную с помощью легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходной комнаты в двухкомнатной: — Чтобы попасть во вторую комнату, нужно перейти от одной стены к другой. Крайне неудачная планировка в том смысле, что функциональность первой комнаты очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода.А так как часто кладовая делается в конце второй комнаты, то ее нельзя использовать полностью.

По предложенному варианту форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, коридор совмещен с первым помещением. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню. Дальняя комната разбита на две маленькие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она ​​нелинейная, чтобы в обеих комнатах была возможность устроить небольшую гардеробную.

Редевелопмент хрущевки: 2 комн.

Обычную однокомнатную квартиру в панельном хрущевке можно превратить в современную однокомнатную квартиру с объединенной. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения на перенос входных дверей. В этом случае бывшая прихожая превращается в. Кухня и гостиная объединены за счет частично снесенной перегородки, совмещен также санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей зоны или кабинета.Чтобы зонирование было более полным, но в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный двойной угловой

Очень эффектно решен вопрос переделки дублеров в этом варианте. Фактически она стала трэш. За счет того, что прихожая скошена, увеличивается площадь санузла. Частично разбирается перегородка, отделяющая кухню от комнаты.Вторая комната разделена на две части, площадь второй отведена кладовой и навесным шкафом. Получилось две отдельные спальни, и из-за того, что квартира угловая, окна в обеих.

Коридор необычной формы — стены расположены по диагонали. Функционал небольшой, но и площадь тоже. А в остальном — очень хороший вариант.

Редевелопмент 3 х комн. Хрущевка

Ремонт трехкомнатной квартиры в хрущевке II-57.3.2. Самое страшное в этом варианте — мизерные размеры унитаза и ванной. Это в основном исправить ситуацию и ремонт простоял. Для перепланировки убрали простоту между туалетом и ванной, прилегающую часть коридора заглубила стена, в которой сделаны двери. Поскольку в зоне, где раньше был коридор, хуже гидроизоляция, в этой зоне требуются дополнительные меры.

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда поставить шкаф.В оживленной обстановке небольшой навесной шкаф был маленьким шкафом под ванной, но он был очень маленьким. В связи с этим было решено перенести стену одной из спален, а на освободившееся место сделать шкаф-купе.

Для объединения кухни и гостиной разрушена часть стены. По проекту необходимо было усилить прилегающие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Раздвижные были доставлены.

Был переработан следующий вариант ремонта с целью увеличения площади санузлов, а также превращения одной из комнат в гостиную-столовую, с выходом на кухню.Попутно нужно обзавестись двумя спальнями.

Простота между туалетом и ванной разобрана, часть коридора выходит из ванной. Чтобы организовать нормальное пространство прихожей, стену немного смещают на одну из комнат. В кухню делают вход из гостиной, на противоположной стене — вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел вторую спальню, демонтирован, проем был рельефным. .

Изменение макета: до и после

Еще вариант.Основная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для ванной традиционное — убрали простоту, выровняли и выровняли стену. Маленькая кухня совмещена со столовой. В нем даже нашлось место для группы отдыха — диван и телевизор.

Решена еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в очагах сделали две гардеробные.

Если задумываться о снятии перегородки между кухней и комнатой, около

Переделка 4 х комн. Хрущевки

С увеличением количества комнат в квартирах данной планировки недостатки только усугубляются: маленькая ванная и кухня больше не становится, комнаты часто — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «до».

Перепланировка 4 х комн. Хрущевки: Фото «К»

Эта квартира сравнительно большая по площади прихожей, но ее маловато.Единственный уголок с приличными стенами занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в коридор выходит 7 дверей.

Перепланировка 4 х комн. Хрущевки: фото «После»

В предложенном варианте комнаты они имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что проще в использовании. Остались две отдельные спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из коридора вход в гардеробную.

Санузел остался раздельным, площадь санузла увеличена за счет гипсовой стены. Часть, которая ранее была связана с коридором, также требует усиления гидроизоляции.

Ремонт маленькой комнаты В 2х комнатной хрущевке с одним окном и неудобной дверью — настоящее испытание на фантазию. Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать очень уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и путешествия. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, изюминки.


Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено.Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, это станет одной пятой точкой неудобной, неинтересной, бесхарактерной. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должна дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют подбирать три цвета: один будет основным, второй — дополнительным, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и комфорт.

На площади около 10 квадратных метров будет вполне одна плоская люстра, на кровати одно-два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагается возле шкафа или туалетного столика. Пилу в кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над диванами с самого потолка.

Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое.Здесь уместнее будут шторы из однотонной ткани, если окно будет на короткой стене — кстати будет горизонтальная полоса. Отказ от громоздкого носильщика Балдахинова. На фотографиях интерьеры выглядят комфортно, на практике они делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизу. Оригинальное решение Может быть, полочка над окном. Он зрительно приподнимает стены, дает немного места для сбора различных фенек.

Если отказаться от радиатора отопления под оконным проемом, пространство вокруг можно будет интересно обыграть, например, превратить в мини-офис или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают неглубокий встроенный шкаф, переделывают подоконник под столешницу или прямо под окном сооружают небольшую скамейку с подушками.

Декор, как уже писали, минимум. Полки открытые, лучше оставить полупустыми, это облегчит ситуацию. Большой популярностью стало вешать хаотичное множество фотографий разного размера, в этом случае лучше заменить их одной большой картинкой или подобрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке задача не из самых простых даже для профессионалов. Тем, кто делает самостоятельно, отличными помощниками станут разные компьютерные программы, где можно создать практически точную картину будущего интерьера. Но цвета обычно сильно искажаются, поэтому палитру лучше присмотреть на фото в Интернете.

Создать стильный декор Интерьер помещения с ограниченной площадью, сочетающий в себе красоту и функциональность, довольно сложно.Для достижения желаемого результата потребуется тщательно спроектировать дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты. Главный минус жилья — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в этом случае станет ремонт и выполнение перепланировки.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухспальной хрущевке важно учитывать площадь и геометрию.Названная в «книге» планировка общей площадью 42 квадратных метра, имеющая план с жилыми смежными комнатами с одним проходом, считается самой неудачной. Комнаты в месте нахождения трамвая тоже смежные, но более удобные для разделения.

Запуск квартиры хрущевки в девятиэтажном доме площадью 44 кв. М., Отличается улучшенной планировкой, но при минимальных размерах кухни нужно будет позаботиться о мерах и составить план по расширению пространства.Проектная планировка с симметричным расположением комнат площадью 45 кв. Метров с небольшой кухней в центре называется «Бабочка» или «Спашинг».

Несмотря на удобную изоляцию жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой — не единственный выход из ситуации.

Методы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилье стильным, комфортным:

  • Создание трехкомнатной квартиры студии 45 кв.Участок общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен. После этого оригинальный экран и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
  • Расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки в спальню позволит отделить зону отдыха за счет увеличения пространства других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки.Основное убранство обеденной зоны переносится в гостиную;
  • идей трансформации балкона, лоджии в отдельную комнату или их совмещения с жилым помещением потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей. Этот эконом-план позволит провести ремонт после получения нескольких метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
  • создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м увеличит рабочее пространство, позволив поставить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимый сантехникам, сохранив несущие перегородки.Вариант достаточно дорогой и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбирать подходящий вариант перепланировки следует, прежде всего, исходя из особенностей геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик. Стилей, актуальных для нестандартных помещений, огромное количество, площадь ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, ценителям старины и классики — Прованса, Ретро или Кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей. В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль Позволяет выполнить зонирование с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты стиля Ретро, ​​Прованс создадут домашнюю теплую атмосферу в планировке «Спасонка».

Способы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевках — обязательное условие для создания функционального интерьера.Организация пространства может быть выполнена с помощью визуальных эффектов или проекта кардинальных планировочных изменений, как на фото. Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Предметы мебели также могут быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки Практически разделяют план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв. Метра, нужно будет досконально продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы проклейки еще на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира Premium Studio, в отличие от планировочной планировки, смотрится более гармонично с использованием арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуального отличия. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку среды более функциональной.Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей империо, подходить к цветовому решению отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:

  • минимальное количество элементов мебели;
  • применение модульных конструкций;
  • легких, варианты складывания;
  • изделий из стекла или зеркальных вставок;
  • компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальные ширмы и перегородки помогут разделить пространство, не потеряв его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходным планом предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо с поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Выбирать элементы следует с учетом простоты очистки.

Тонкости дизайна маленьких комнат

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контрастный дизайн белого потолка со светлым глянцем и темным полом станет лучшим решением для небольшого жилья в 44 кв. Метра. Подъем пола, или сочетание разных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение помещения на зоны.

План отделочных работ на поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используется камень, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый декор. Несмотря на низкие потолки, нестандартная планировка помещений, позволяет использовать натяжные потолочные конструкции из гипсокартона. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполненного своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, выступит прекрасной базой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Привнести тепло и естественность стен в цвет, имитирующий фактуру, тон натурального дерева. Особенно актуальный выбор для эко интерьеров.

Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Нанести контрастное сочетание желтого и фиолетового цветов в гостиной, в зоне обеденного стола, стульев можно, выполнив дизайн своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире, просторнее.

Эффектно применяет прием одной стены на контрастной или яркой вертикальной фотополосе. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разделение пространства. В красках должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, после чего используется для игры их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит вам выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделаем ее снизу, осветительный прибор выполним, максимально прижатым к поверхности.

Экран, лампы, оригинальные рабочие столы выступят в качестве дополнительных источников освещения.Идея вполне практичная — использовать световой поток для органичного выделения зон, выделения дизайнерской зоны, части проходной стены или для подчеркивания стильного аксессуара. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Конструкторские приемы увеличения площади

Опытные специалисты-конструкторы применяют исключительно проверенные приемники и конструкцию с расширением пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к видам планировок и количеству разделительных планок в хрущевских квартирах. Слишком много визуального разграничения способно перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей На раздвижных вариантах при экономном ремонте создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 кв. Метра, разнообразными мелочами. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект подстилки, уменьшив и без того небольшое пространство.Также нельзя отражать на зеркальных поверхностях мелкие предметы, что зрительно умножит их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве дадут воздушную невесомость. Яркими акцентами могут стать несколько подушек, салфеток или полотенец на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, предпочтение отдается стилю рисунка, выполненному в стиле интерьера. При наличии достаточно большого количества книг можно оформить навесные полки. Устранить излишние движения поможет обертка книг бумажных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки — минимум ненесущих функциональных нагрузок. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Грамотное использование приемов поможет создать красивый и уютный дизайн Интерьер даже на небольшой площади жилища.

Еще в старые советские времена спроектированные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, то сегодня они воспринимаются просто как дешевое жилье, требующее реинкарнации.Уныло смотрятся небольшие помещения и низкие потолки. Но многих это не пугает, ведь современные технологии позволяют качественно спроектировать хрущевку (2 комнаты) как с помощью планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским ухищрениям.

Перед тем, как приступить к благоустройству жилья, нужно начать с самого главного вопроса, сколько человек будет проживать в квартире и кто?

  1. Семья без детей.
  2. Один человек.
  3. Семья с одним ребенком.
  4. Семья с 2-мя и более детьми.

Полная перестройка и дизайн 2-х комнатной квартиры в хрущевке:

  • Если есть ребенок, то в обязательном порядке можно запустить бронирование-спальное место-планирование гостиной.
  • Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: холл и зону спальни.

Какие квартиры старой планировки?

Перед тем, как приступить к проектированию дизайна хрущевки 2-х комнатной квартиры, детально рассмотрите всю имеющуюся планировку и что именно придется доработать.

Это самый распространенный проект с 58 года. В народе планировка называется книжной, квартира имеет площадь 41 м2.
Это самый первый проект из ряда старинных планировок, спроектированных на базе французских пятиэтажек. В народе такие схемы называют «трамвайными». Смежные комнаты, общая площадь 2-х комнатной квартиры 48 м2.
Эта планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты.Площадь кухни небольшая, а комнаты изолированные. Общая площадь составляет 44,6 м2, а толщина внешних стен 350 мм.
Площадь квартиры 46 кв. М и в народе называют бабочкой. Комнаты изолированные, имеют приличную площадь.

Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

Перед тем, как сделать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты, продумаем, как детально охарактеризовать устаревшие проекты.

Характеристики старого плана:

  1. Номера, прилегающие друг к другу, что очень неудобно.
  2. Маленькая кухня, около 6м2.
  3. Малый коридор.
  4. Маленькая туалетная зона и ванна, совмещенные между собой.
  5. Площадь не хвастается, не более 46 квадратов.
  6. Потолок низкий, не более 2,60 метра.
  7. Большая часть планировки имеет небольшой балкон.
  8. Толщина перегородок 70-90 мм.
  9. Внутренние стенки толщиной 320 мм.

Учитывая новые технологии, у владельцев возникло огромное желание оформить дизайн-проекты 2х комнатных хрущевок. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях изменений квартиры за возможность расширения и улучшения пространства.

Радикальная перестройка

Этот вариант предусматривает снос всех стен и создание единого пространства. В отделке получаем однокомнатную квартиру, снесив все внутренние перегородки.

Это трудный путь, который соприкасается с необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

Частичная перепланировка

В этом случае удаляются только перегородки или кладовые. Здесь можно просто объединить несколько комнат, например, кухню-гостиную или коридорную комнату.

Примечание. Дизайн-проекты 2х комнатную хрущевку можно воспроизвести без перепланировок, опираясь на современные стили и хитрые варианты зонирования.

Как найти оптимальное решение без сноса перегородок?

Если снос стен по каким-либо причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот несколько советов по этому поводу.

Организуйте полезную площадь дополнительными элементами декора:

  1. Полки.
  2. Стеллажи.
  3. Ниша.

Если увеличить дверное и оконное полотно с помощью арок, можно «зрительно» расширить пространство почти на четверть квадрата.

Формируя дизайн, 2-х комнатная хрущевка предусматривает использование раздвижных дверей между проходными помещениями.

Привлекающий зеркальный декор в интерьере также позволит улучшить и увеличить объем небольшой площади и создать красивый интерьер.

В отдельных случаях дизайн 2х комнатных хрущевок можно выполнить с помощью несложного ремонта и отказаться от задумки с перепланировкой. Примите во внимание несколько моментов:

Используйте цветовую палитру для стен и мебели.Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые зрительно увеличивают.

Простой совет: очистите генеральную уборку во время ремонта и избавьтесь от всего лишнего.

Использование встроенных ниш и кладовых. Встроенные кладовые вполне подходят для переоборудования и возможности хранить сезонные вещи.

2-х стороннюю хрущевку можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрав несколько интересных идей, например, встроенную в стены кровать и гарнитур.

Хитрые дизайнерские приемы

Огромная, можно сказать главную роль в создании непринужденного интерьера Маленькая квартира играет гармоничное сочетание:

  • цветовая палитра;
  • рисунков;
  • материалов.

Дизайн хрущевки на 2 комнаты в основном основан на хитростях, которые используют дизайнеры для создания интерьера.

Создайте качественный визуальный эффект, а яркие насыщенные насыщенные оттенки очистят сложность комнаты.
В дизайне комнаты Хрущева (2 комнаты) предусмотрено использование небольшого цветочного узора или орнамента.
Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. По возможности рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолки.
Эффект высоты разных уровней и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают особую атмосферу.
Пол должен быть светлым или цветным, важно, чтобы они совпадали с общей концепцией интерьера комнаты.
Предусмотрен минимальный набор мебели. Подобрать желательно складные, но многофункциональные модели.
Снова вошел в моду и придал помещению воздушность и теплую атмосферу.
Должны быть легкими и воздушными и являться завершением композиции.

Варианты перепланировки, сломать стены

Перед тем, как выбрать дизайн 2х комнатной креветки, квартиру можно заново выложить, опираясь на несколько интересных идей.

Первый и самый распространенный способ — это снос перегородки, разделяющей комнату и кухню. Получается две полноценные большие зоны, по форме: кухня-гостиная-столовая и спальная зона.

Фото примеров с аналогичной раскладкой:

Вторая, не менее распространенная идея — удаление стены между комнатами.

В этом случае пространство можно зонировать, отделив спальню ширмой.

Получение увеличения полезной площади с балконом.

Перепланировка коснулась сантехнического узла. Санузел совмещенный (есть планировка, где он раздельный) или в районе коридора.

Все перегородки можно унести и получить огромную однокомнатную квартиру и великолепный дизайн 2-х комнатной квартиры хрущевки для одного человека или семьи без детей.

Пример модели «Квартира-Офис»

Такая планировка предусматривает совмещение комнаты с прихожей и кухней. Небольшая комната увеличивается в ширину, сюда войдет спальное место и гардеробная.

Основной изюм — это небольшой рабочий кабинет. Прозрачные раздвижные двери помогут выгореть от работы.

Особенности данной планировки:

  • В отделке получается квартира из 3-х комнат, в которую входят спальня, кабинет, гардеробная, столовая, санузел и прихожая.
  • Этот проект подходит для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает дома и в какой-то мере воспринимает квартиру как рабочее место.
  • Самым основным преимуществом является габаритное пространство от гостиной и 3-х функциональных комнат, даже есть место для гардеробной.

Несколько советов по этой раскладке:

  • Диван или диванную группу лучше всего расположить в центре комнаты. Тогда гостиная станет прекрасным местом для отдыха.
  • Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, и использовать полки ящичного типа на спальное место.

Планировка для Трои

В этом случае дизайн 2-х комнатной хрущевки сразу решает проблему соседнего помещения. Один становится гостевой зоной.

Комната делим на спальню и детскую, шкаф остается на месте, делаем еще один шкаф в коридоре. Санузел совмещен, есть небольшая ванная, туалет, стиральная машина, умывальник.

Основное в планировке — увеличение площади кухни.

Можно внести в дизайн квартиры 2х комнатную хрущевку некоторые изменения и отделить кухню от холла прозрачной раздвижной перегородкой. При желании кухня с гостиной станет совмещенным пространством.

В гостиной необходимо разместить диван, стулья и желательно оставить место для игр с маленьким ребенком.

Несколько дополнений к данной раскладке:

  1. Узкие места можно визуально расширить, играя с цветовой палитрой стен.
  2. Можно использовать больше стекла и зеркал. Например, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

Дизайн квартир. Хрущевка 2х комнатная для большой семьи

Такая планировка предусматривает отдельные комнаты. Коридор становится длинным и узким и занимает женскую комнату.

Можно разместить один вход под углом 45 градусов, например, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.

Кухонная зона получается небольших размеров с рабочей зоной и обеденным столом.Санузел совмещен, со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

Если есть возможность и есть небольшая кладовая или бесплатная доплата, лучше всего использовать под небольшой встроенный шкаф или небольшую гардеробную.

Как переделать дизайн квартиры в 2х комнатную хрущевку, чтобы устранить неудобства:

  1. Длинный коридор можно сделать с помощью зеркала и установить его вдоль длинной стены.
  2. Детей можно разделить на 2 зоны, подбирая индивидуальную мебель для каждого ребенка.Даже если предметы мебели будут отличаться, это будет смотреться очень стильно.

Каждую кровать можно оформить интересно, создав свое личное пространство.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 на Отца и Сына

Молодой отец с сыном задумали создать в своей квартире яркий индивидуальный интерьер. Перепланировка очень сильно изменила пространство, избавившись от лишних перегородок.

Благодаря разборке санузел стал больше, в нем была вся сантехника, стиральная машина, водонагреватель.

Плитка песочного цвета под рваный камень и ниши с подсветкой делают простую ванную комнату более элегантной и в то же время современной.

Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь в коридоре, от которого осталось только одно название, так как коридор теперь выходит почти на все квартиры.

Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видна из подъезда. Белоснежный кухонный гарнитур Подчеркнется красный фартук, перекликающийся с креслами и подушками такого же цвета на диване.

Фотообои с изображением самолета в черно-белых тонах придают интерьеру еще большую динамику. А лампы на потолке напоминают диван на подиуме. Тематика довольно развита.

Подростковая комната мальчика была очень простой. Просторная кровать, рабочее место, шкаф и пара полочек — все, что нужно в этом возрасте. Цвет мудрить тоже не пришлось.

Светлые, словно потертые обои, светлое дерево в отделке стен над изголовьем и белая мебель — простой мужской вариант, который долго не надоест.

Качественный и продуманный дизайн комнаты хрущевки 2 можно оформить под любой, даже самый серый корпус и перевоплотить комнату до неузнаваемости. Перечисленные примеры, доказательство того, что можно корректировать даже при очень сложных вариантах. Видео в этой статье позволит подобрать для себя оптимальный вариант.

  1. Подробнее о технологиях и технологиях сноса:
  2. О направлениях дизайна и стиля читайте в следующей части: «»

Планировка 2 х комн. № 44т.Типовая перепланировка квартир в домах П44Т. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

  • Изготовитель: ДСК-1
  • Конструкторы: МНИИТЭП

Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОКС ДСК-1, являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные архитектурно-планировочные решения по сравнению с ней.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков ( шов), международные стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, распределительного щита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блочных секций с различными вариантами кровли: с мансардой, с плоской крышей, с «покатыми» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым решением фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий северного фасада. Серия П44Т стала одной из самых популярных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк Веншахта, который находился на кухне в P44, был перенесен в коридор возле P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т большие эркеры трапециевидной формы. При этом кухни односторонних двухкомнатных квартир, а также жилые комнаты парадных жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Увеличена и площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т — это, по сути, серия серийных — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в компоновке. квартир, а также планировка типовых этажей.Кроме того, иногда строятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие комбинации конфигураций разделов.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, а грузовой — 630 кг.В доме на 20 и 25 этажах один пассажирский и два грузовых лифта (модификация П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются на втором или третьем этаже. В двух- или трехкомнатной квартире также есть экеры и полуокна. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых микрорайонах Москвы большой застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южный и Северное Бутово, Ходынка и р. деревня.Северный. Также строятся дома в районах старой Москвы, где сносятся пятиэтажки и ветхие дома: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижний Новгород, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Москва, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и село Голубое, тоже на дереве. Пихтино и село Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве и Подмосковье построено около 600 таких домов. — около 200 (в том числе строящиеся).По заявлению производителя срок эксплуатации такого дома — 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать 19 квадратных метров. м, площадь кухни до 8,4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв. м

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 34 квадратных метров. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8,3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв. м

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 квадратных метров. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13,2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв. м. но не менее 70 кв. м

В домах серии П-44Т все комнаты изолированные.Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещен. Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Лестницы ровные, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) есть общие балконы. На всех этажах имеется желоб с загрузочным клапаном.

Плита электрическая. Приточно-вытяжная вентиляция и вентиляционные установки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен по заявлению производителя равна кирпичу толщиной 90 см).Межкомнатные и межкомнатные перегородки — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки в комнате, плиты железобетонные толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также внутренние). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечной несущей.

Виды секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа в подъезд с электрощита.

В подъезде семь ступенек: ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами) составляет 300 сантиметров (в трех центральных пролетах секции), а на остальных участках — 360 сантиметров.

Цветовые варианты наружных стен могут быть: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с имитацией камня.

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSC1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (построенных с 1979 по 2000 год) — более высокая теплоизоляция, большая кухня за счет выноса вентиляционного канала в помещение. коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, терморегулирующие приборы отопления, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом, быстрое строительство (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был построен первый жилой дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построен один из самых ярких многоэтажных домов Москвы.На стандартной базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — секции от типа П-44К , где на одну ступень меньше в каждой секции (6 ступеней вместо семи), конечно только в однокомнатной. и двухкомнатные квартиры. На сегодняшний день эти виды активнее застраиваются на МКАД.

Ниже — другие фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Эти размеры были сняты мной лично в моей квартире на этапе завершения монтажа дома.Что касается размеров, то стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это приятнее, чем получение минуса в районе квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ.Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами.Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен звук воды, открытия и закрытия дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня с эркером. Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридоре узкий и длинный, что не позволяет принимать преимущество своей площади.

4 комн.

В П-44Т мне понравилось, что комнаты шире, что дает возможность более полно использовать их площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит разместить мебель на обоих стороны комнат. Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря чему у вас будет больше «маневров» при выборе места назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У П-44Т два достаточно просторных балкона, а в 111-м — один.Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодильных камер обычно вдвое ниже, чем жилых, а значит, вы платите вдвое меньше за балконы и при этом получаете больше квадратных метров.

6. Вентилятор ионные камеры

Расположение вентканалов в обоих случаях достаточно удачное, но обратите внимание, то, что в П-44т бокс находится в коридоре и если дом выше 17 этажа, то плюс превращается в минус, поскольку рядом с первым появляется второе поле, а коридор напротив ванной становится узким ^

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Материал стен: панель облицовочная кирпич
Количество секций (входов): от 1.Иногда несколько входов в один корпус представляют собой блочные секции серии П-44Т, а другие (центральные и / или угловые) — из блочных секций других серий: П-44К, П-44ТМ / 25 (ТМ-25)
Количество этажи: 9-25, наиболее распространены варианты 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирские 400 кг и грузопассажирские 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирские и пассажирские (модификация получила название П-44Т / 25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2–3 этаж, лоджии застеклены, в 2-х и 3-х комнатных квартирах также эркеры и полуокна
Количество квартир на этаже: 4
Год постройки: с 1997 г. по настоящее время.время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Ново Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, а также в старых районах, где производился и проводится массовый снос пятиэтажных домов и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино. , Южное Чертаново, З, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.1905, ул. Борисовские пруды, Нижний Новгород ул. Также в ряде других округов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 строились точечно.
В Московской области строились и строятся новые дома серии П-44Т в городах. Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. Балашиха-Парк, 22 и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка, Щербинка), тоже в деревне.Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Синий и дер. Брехово (Солнечногорский район), поселок Пыхтино и ЖК Бутово-Парк (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200 (включая строящиеся дома). Серия П-44Т — самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. Д. — около 50%
Срок службы дома (по данным производителя) — 100 лет

Площадь 1-комнатной Квартиры: общая: 37-40 кв.м., жилая: 19 кв. м. м., кухня: 7,4-8,4 кв. м. м. (в 25-этажной модификации — 9 кв.м)
Площадь 2-х комнатных квартир: общая: 52-64 кв.м, жилая: 32-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 м кв. м. (в 25-этажной модификации — 12,8-13,8 кв.м)
Площадь 3-х комнатных квартир: общая: 70-84 кв.м. м., жилая: 44-54 кв. м. м., кухня: 10-13,2 кв. м. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.
Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, в секциях 20-25 этажей (П-44Т / 25) с общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентиляционные установки в ванной и коридоре
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых соответствует 90 см. сантиметровая кирпичная стена, по заявлению производителя).Межкомнатные и межкомнатные перегородки — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межкомнатные (как и межкомнатные в торцевых квартирах — «жилетки») и поперечные все (межкомнатные, межкомнатные и межбалконные)
Вид секций: торцевые, рядные (обычные, П-44-1 ) и поворотные (угловые). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с 2-х сторон
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секция), 360 см (в остальном)
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, нижние этажи — серый с каменной отделкой, эркеры и полуокна — белые
Тип кровли: пологий с плитка BRAAS ДСК1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (1979-2000 гг. Постройки) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными кухонными площадями за счет с выносом вентиляционного канала в коридор, эркеры, а также узнаваемый кирпичный фасад
Другие преимущества: отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-е сорт), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты сайта не выявили случаев длительного строительства домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в в некоторых домах узкая комната поменьше в 2-комнатных квартирах — «линейки» (с окнами на одну сторону)
Производитель: Московский домостроительный завод №1.1 (ДСК-1)
Разработчик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
По своим конструктивным характеристикам и внешнему виду дома модельной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44. 44Т, серия П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блочных секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 году на базе В модельном ряду П-44Т разработан проект типовых блочных секций серии П-44К, где каждая секция на 1 ступень меньше — 6 ступеней («6-модульных») и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры.В настоящее время в пределах МКАД эта серия строится более активно
Также разработана 5-модульная (5-ступенчатая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры действительно представляют собой так называемые студии с общей площадью. 23-28 кв. м. Серийное производство 5-модульного (специалисты сайта приняли условное название П-44-5М) еще не пошло.
Оценка типового сайта серии П-44Т: 8,2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «перекусом» одиннадцатиметровой комнаты и прилегающего к ней участка коридора.

Линейный сдвоенный П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушки в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатная квартира П-44Т

Наибольший разброс наблюдается в площадях и конфигурациях трехкомнатных квартир серии П-44Т (примерно от 73 до 86 метров). Также есть много планировочных решений. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Серия P-44T

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: Панель облицованная кирпичом

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях (подъездах) 20-25 этажей — 2 грузопассажирские и пассажирские

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах.Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Ново Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где происходили массовые сносы пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие.Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня. Медвежьи озера, пос. Синий, деревня Брехово, деревня Пуф.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных.При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 размера): общая: 37-39 кв.м, жилая: 19 кв.м. м., кухня: 7-8,4 кв. м

Площадь 2-х комнатных квартир (4 размера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М. м

Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв.м., жилая: 44-54 кв. м. м., кухня: 10-13 кв. м

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещены, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: бездымная. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (изоляция равна кирпичной стене толщиной 90 см).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия — большие («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межкомнатные и поперечные все (межкомнатные и внутренние)

Профиль Тип: торцевой, рядный и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (лестнице) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка под кирпич, нижние этажи — облицовка камнем

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: черепица односкатная или скатная производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (1979-1999 годов постройки) усиленной изоляцией стен, вентиляционным каналом в коридоре (а не на кухне) , остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», международные стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвала, электрическая панели, чердак, шахта лифта; система оповещения о наводнениях, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявили ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих зданиях

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажный этажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка построен из блочных секций П-44Т серии

.

описание, планировка, отличие от хрущевки. Редевелопмент «Хрущевка». С чего начать

Рассмотрим вариант перепланировки Брежневка, Хрущевка и квартиры в доме серии П44Т. С умом 2-комнатную жилую площадь легко превратить в 3-комнатную.Не забывайте только, что все предстоящие действия необходимо легализовать . С этого важного момента мы начнем.

Уроки

Легализовать проект проще до начала работ, чем после получения всех разрешений на уже реализованные изменения. В результате все нововведения должны быть отражены в техническом паспорте.

В противном случае недвижимость нельзя будет законно продать, запретить, возникнут сложности даже с переходом права собственности по наследству.

Для оформления разрешения на выкуп жилой площади в администрации потребуются следующие документы :

  • Заявление о желании реализовать новый проект планировки внутреннего пространства квартиры.
  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Проект предстоящих изменений внесен организацией по лицензии.
  • Технический паспорт вашего объекта недвижимости (если его нет на руках, то в БТИ).
  • Заключение органа местного самоуправления по охране памятников истории, архитектуры и культуры, о допустимости проведения кардинальных ремонтных работ.

Через 45 дней вы получаете разрешение администрации. Вы можете крутить стены и создавать новые.

Когда все будет готово обратиться в БТИ с просьбой провести инвентаризацию помещения. Работники инспекции, производя замеры и сверяя их, подписывают акт.

Через 10 дней вы подаете новые документы.Администрации необходимо принять заказ на поддержание помещения в новом виде. В БТИ вносят поправки в технический паспорт. Далее оформляется кадастровый паспорт. Получите, скорее всего, через месяц.

Все документы подаются в Управление государственной регистрационной службы, кадастра и картографии. Прописаны и оформлен новый документ о праве собственности на квартиру.

Дорого по времени, но учтите, способ легализации ремонта уже стал сложнее и дольше.

Варианты перепланировки

  • Диспенс — Квартира, комнаты в которой расположены друг напротив друга. Их окна выходят на противоположные стороны. Если одна из них примыкает к кухне, эти комнаты можно объединить в одну — получается просторная кухня-студия.
  • Прицепы. Так риэлторы называют проходящие помещения. Такую планировку сложно назвать комфортной. Для его улучшения можно убрать перегородки между комнатами и зонировать пространство без стен, сделать совмещенный санузел, уменьшить холл.
  • Трехкомнатная квартира.
    Если размеры гостиной позволяют сделать из нее 2 небольшие комнаты, поставив между ними перегородку. У каждого должно быть окно. Между комнатами можно сделать раздвижные двери, чтобы открывать их, когда, например, приходят гости. Увеличить пространство можно за счет утепленной лоджии, сняв перегородку.

Брежнев

В Брежневе сложно что-то поменять: стены в квартире несущие. Тем не менее, кое-что еще можно улучшить.Например, объединить кухню с комнатой Или расширить кухню за счет уменьшения коридора, соединить ванну с туалетом. Между кухней и комнатой можно сделать арку.

Не забывайте о солидном возрасте Брежневки, составляя проект: конструкция дома может не выдержать демонтажа стен.

Хрущевка

Типичная хрущевка — это маленькие комнаты, низкие потолки, маленькая ванная и узкий коридор.

В таких условиях жить некомфортно, благо, изменения во внутреннем пространстве хрущевки, затруднений не составляет: перегородки внутри него — ненесущие стены .

Если убрать стену, в перегородке и кухне появится 2 метра свободного пространства.

Совместив ванную с туалетом, вы увеличите коридор.

Можно соединить комнаты и зонировать получившуюся студию с помощью гипсокартонных конструкций.

Дверной проем между коридором и комнатой расширен за счет размещения арки.

Увеличить коридор можно также за счет одной из комнат, перенеся комнату, разделяющую стену.

2х комнатная квартира в доме серии п 44т

П44Т — дома из трехслойных панелей: слой бетона, слой утеплителя, слой бетона, — кирпичная кладка.Несущие стены внутри домов — железобетонные. Высота квартиры — 2,64 метра. «Двойка» в таком доме имеет площадь 55 метров в квадрате.

Можно совместить ванну с унитазом Переставив сантехнику. Дверь гостиной можно перенести ближе к стене, а комнату увеличить за счет пространства утепленного балкона.

Менять расположение внутренних стенок или снимать их, скорее всего, не разрешат: почти все они несущие. Компромисс — проделать в стенах проемы. Более вероятно получение разрешения на изменение расположения стен у владельцев квартир, расположенных на верхних этажах:

Чем выше квартира, тем меньше нагрузка на несущие стены.

Но вряд ли владельцы помещений нижних этажей получат разрешение на изменение планировки. Но с новыми стенами не спорят.

следовательно однокомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную .Одно но: в новом помещении (например, спальне) не будет окна, и нужно будет подумать, как оно будет вентилироваться и как сделать его освещение максимально приближенным к дневному.

Полезное видео

Пример переплаты однокомнатной квартиры (П44):

Заключение

Постановление о перепланировке или отказе от проведения каких-либо мероприятий по коренному изменению пространства квартиры — это не просто бюрократия. Если администрация ответила отказом, то реализация вашего проекта может быть опасна для вас и для ваших соседей.

В этом Брежневе уже много лет живет заказчик с дочерью-подростком, а необходимость ремонта назрела давно.

Дочь выросла из детей, и полы и стены требовали обновления.

И вот настал решающий момент: хозяйка решила избавиться от розовых обоев и старой «красной» мебели.

Стены в этом линейном двуколке — несущие, поэтому перепланировка коснулась только влажных зон: ванная и туалет сделали единую комнату.Остальные помещения сохранили свою функциональность — детская и родительская спальни. Отдельной гостиной в квартире не было и нет: хозяйка предпочитает встречаться с друзьями в кафе, а одного-двух гостей без проблем можно разместить на кухне.

Зал перед

Зал в результате ремонта стал белым — вместо светло-фиолетового.

Примыкание было выполнено на заказ, зеркало куплено на распродаже, а композиция из золотых рам придумала, чтобы украсить пустую простоту.В нише у входной двери разместили стиральную машину и несколько полочек — получилась мини-прачечная.

На кухне избавились как от бывшей мебели, так и от отделки. Новый интерьер Зажигалки, правда гарнитуры выполнены в черных тонах. Этого эффекта достигли за счет светлой отделки. Одна из стен, по желанию хозяйки, обрамлена кирпичной плиткой.

По мнению дизайнера, кирпич практичен, потому что есть обеденный стол и стулья, которые постоянно соприкасаются с поверхностью.Даже если на кирпиче со временем появятся трещины и царапины, это не испортит впечатлений от отделки.
Угловые гарнитуры выполнены по авторским чертежам. Фасады отделаны тонированным шпоном дуба. Шкафы Antesol делают маленькую кухню более совместимой: в ней удобно хранить редко используемые вещи.

Компактный духовой шкаф с функцией СВЧ — Находка для маленькой кухни: в нем можно разогревать суп и печь пироги, а небольшая высота позволяет разместить для него вместительный ящик.

Обеденная группа фокусируется на картине с чаепитием из «Алисы в стране чудес». Это любимая сказка заказчика, а сюжет подходит для кухни. Хозяйка нашла картину в последний момент и настояла, чтобы именно эту работу украсила стена. Изначально для этой зоны подобрали другой плакат.

Дочь Бес

Соседняя кухня — детская. И соседняя перегородка здесь тоже обрамлена кирпичом: единство отделки создает эффект конструктивной стены.Из зеленой комнаты с розовыми и детскими розовыми акцентами стала белая, с насыщенной деревянной мебелью: такой сценарий намного больше подходит подростку.

СПАЛЬНЯ


«Людям нравятся люди. Они любят деньги, но так было всегда … Обычные люди … В общем, напомните то же самое … квартирный вопрос их только баловал …» (М. Булгаков, Мастер и Маргарита).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммунальных в индивидуальные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками».Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, но нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного москвича было 4 м² площади, люди выступают в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждаются в одной из сцен предстоящего переезда в новые (индивидуальные!) Квартиры.

Первая линия по производству таких домов куплена во Франции.Кстати, подобные жилые дома построили все крупнейшие страны. В СССР дома этого типа перестали строить только с началом перестройки в 1985 году, успев к этому времени построить почти 300 млн м².

Вот несколько макетов «хрущевок» (интересно, что каждый наш народ придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, называемая «книжная», имеет общую площадь 41 м². смежные комнаты и считается одним из самых неудачных.

Планировка, прозвище «Трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить довольно безболезненно.

Своим прозвищем («мини-улучшенная») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила то, что она практически повторяет планировку в 9-ти этажном. Конструкторы уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, смущает только размер кухни. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м².

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко.По прозвищу «раскидистая» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Оба имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки — отсутствие возможности расширить площадь кухни без выделения одной из комнат. Расширение кухни за счет выравнивания ванной комнаты — решение довольно спорное, ведь минимально необязательный вариант не стоит затрат на перепланировку.

Редевелопмент «Хрущевка». Когда начать?

Из юридической библиотеки.Не думайте, что, являясь собственником жилья, собственник имеет право с этим жильем что-либо делать. Закон о собственниках жилья налагает ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Очень важно! В Жилищном кодексе дается определение перепланировки и реорганизации жилого помещения. Первый срок — это изменение конфигурации жилого помещения. По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры.Второй — монтаж, замена или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического, электрического и другого оборудования. А также с внесением изменений в комод жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры, вносить изменения в техническое распределение все равно придется. Можно «выбежать» на штраф и по рецепту все, чтобы вернуть первоначальный вид. На этом список возможных неприятностей с самовольной перепланировкой не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо печальнее.

Порядок получения разрешения на перепланировку — тема отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, то разрешение не составит большого труда. Несомненным плюсом «хрущевки» является то, что межкомнатные стены в большинстве своем — ерунда и после получения разрешения ее можно снести, устроить новые дверные проемы и т. Д. Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их легче согласовать и получить разрешение, не нужно разрабатывать проект, достаточно запланированных изменений, полученных в поэтапном плане БТИ.

Варианты эксплуатации на двухкомнатную хрущевку

Основные проблемы квартиры-хрущевки — небольшая площадь кухни, ванной, коридора, одной из комнат и низкие потолки. Вот такие проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все ерунды на стенах (кроме ванной и ванной) и зонировать одну большую комнату различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень красивая и уютная однокомнатная квартира.Однако не каждой семье подходит такой вариант, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире должна оставаться жилой.

Варианты объединения в одной комнате гостиной и кухни или спальни и гостиной заслуживают внимания. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости размещения членов семьи в семье.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни гостиной:

В дополнение к варианту перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухня, можно совмещать санузел с санузлом.Вот примеры оформления совмещенного санузла и размещения Сантехприборс:

Вернуться к К. Возможные варианты перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книги». основная проблема — проходной зал.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшить и без того небольшую площадь второй комнаты. Однако многие за эту цену будут готовы заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только за счет совмещения кухни с комнатой.Нет никаких других вариантов.

Но если нет возможности добавить к комнате еще несколько квадратных метров, Вы можете увеличить ее визуально. Существует множество техник, которые помогут визуально расширить маленькую комнату:

  • Самое главное — это цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет комнату. Любые яркие и сочные цвета его «сожмут».
  • Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально расширить пространство.
  • Потолок должен быть светлым, лучше по цвету до белого.Можно использовать натяжные потолки.
  • Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «поднимет» высоту помещения.
  • Половое покрытие — светлое или цвет в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «приподнимает» потолок.
  • Мебель не должна быть главным лицом в комнате, на ней нельзя делать акцент. Хорошо, если мебель подобрана в тон стен и штор.
  • Зеркала сделают комнату светлее — они будут отражать дневной и искусственный свет.Но необходимо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые не похожи:

Особо увеличив комнату и правильно подобранные обои. Их «работа» несколько отличается от классических дизайнерских приемов:

Эталонная 2-комнатная квартира с обиженным прозвищем «Трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.Глядя на первоначальный план такой квартиры, действительно вспоминаешь слова кондуктора трамвая: «Не останавливайся в проезде, иди до конца вагона!»

Очевидным недостатком такой планировки квартиры является невозможность расширить кухню без объединения ее комнаты. И это не всегда возможно.

Квадратные потери будут, однако частично их компенсирует вместительный гардероб, для которого есть место в пространстве между комнатами.

Площадь оставшейся после перепланировки «обрезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того, чтобы комната визуально расширялась, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Редевелопмент «мини-благоустройство» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовой (кладовая удачно заменяет современный гардероб) и переносом на ее место ванной комнаты, место которой, в свою очередь, занимает санузел:

Планировка Брежневки — Особенности планировки «Брежневской» необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневские» по внешнему виду, умеренности и расположению комнат.


Планировка Брежнева: История «Брежневских» квартир

«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения граждан СССР на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших популярность под названием «Брежневка».

Название он получил от имени Генсек Л.И. Брежнева, во времена которого зародилась масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые были построены еще при хрущевке и получили название «ранние поломки».

В целом период строительства домов проходил с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «Брежневу», продолжается до сих пор. Наибольший пик строительства пришелся на 70-80-е годы.В прошлом веке их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировки дома «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же немного лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.

В планировке предусмотрена квартира от 1-комнатной до 5-ти комнатной.

Большинство «брежневских» построены из панелей, но есть и кирпичные варианты. Выполненные из панно «Брежневка» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей площади кухонной зоны — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серии II-29, II-49, I-1605/9, II — 18/9, I-515 / 9M, I-515 / 9Sh, 1-LH-602, 1LG504D2, 1-LH-606, 121, 1-LG-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528кп-41 высотой в 9 эт. и высотой 1-528кп-80 в 14 этажей. «Брежневка», в основной массе 4-17 этажей, тогда, видимо, все устремления были ближе к космосу, появилось множество эпизодов в виде одной-двух инцидентных «башен».

Крыша в брежневских домах плоская, дренажная, как правило, внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см. И кирпич до 45см.

Плюсы планировки дома «Брежневка»

В серии И-528кп, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80), в месте расположения квартиры предусмотрено наличие несущей стены, примыкающей к соседней квартире.В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру уже сильно уступали.

Хоть мелочь, но маленькими плюсами «Брежневки» стали гидроизоляция в ванной и широкие подоконники. Самыми комфортными в жилье, несомненно, являются кирпичные конструкции по шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматриваются отдельные санузлы и подсобные помещения, помещения, в основном раздельные.

Я уже упоминал о планировке «Башни» типа «Брежнева» — это вообще индивидуальные проекты того времени, поэтому у них есть некоторые преимущества — большие по площади кухни — около 10 квадратных метров.И большая по площади лоджия.

По сравнению с «хрущевкой» подъезды шире, комнаты удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с отдельным санузлом (не везде), богато по дизайну и внешнему виду здания (особенно позднее серия), на кухне сохранился холодильник под подоконником, доставшийся от хрущевки.

Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»

Так как, в основном строительный материал, это были панели — внешние стены были тонкими, в результате зимой могло быть холодно, а летом нагревалось от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей. Например, серия II-29 (9-Tieted) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стенки. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных. Одно плохое, «хрущевка» и «брежневка» имеют свойство постепенно чинить препятствия, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении нужно с мыслью, что через время придется «скинуть» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа привезти жилой дом «В Товарищество» — санация и капитальный ремонт.

Так бронирование осуществляется без выселения жильцов и не предусматривает «капитальный» ремонт, в связи с чем эффект намного ниже и не больше, чем при проведении капремонта.

Теперь вы знаете, что нужно иметь, если вы живете или живете в Брежневе, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежнева» находятся кухни неудобно — между уличной стеной и санузлом.

Мусоропроводы, о которых я обещал упомянуть отдельно, ввиду не употребления их использования, часто забивают мусором, а это факт является источником запаха и крыс.

Также ввиду многоэтажности на лестничных клетках мало кто ходит и часто картина, когда на лестничных пролетах встречаются разнообразные «кампауки» подростков, маргиналов и т. Д.

Планировка квартиры типа «Брежневка»

Планировка в «Брежневке» и Multicolia зависит от конкретной серии, а так как их насчитывается около сорока и построено довольно много, то мы будем представлять на рассмотрение только общие числа и часто встречающиеся.

  • 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
  • 2-х комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
  • 3-х комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
  • 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнаты: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детская до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

2-комнатная «Брежневка» Фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 2) фото:

2-х комнатная «Брежневка» Угловое фото:

3-комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «Брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть образцовое представление о постройках и жилищах в них, построенных на протяжении долгого периода существования СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, жилье продается и покупается до сих пор. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью приобретет своего «Брежнева».


Квартиры, «Брежневка» — это так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. Десятки домов той эпохи сохранились в каждом городе.Такие квартиры востребованы до сих пор. Если вам приходится покупать или продавать жилье на вторичном рынке, нужно знать, чем выделяются типовые дома прошлого века.

Характеристики построек

Нетрудно догадаться, откуда появилось название домов. В период правления недобросовестного партийного лидера Л. И. Брежнева велась масштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневка» пришла на смену близкому «хрущевку», у которого не всегда была хорошая планировка.На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали возводить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было связано с быстрым ростом населения в городах, оно позволило с минимальными усилиями расселить больше советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80-е годы прошлого века. Новые дома создавались в основном из железобетонных плит, что позволило ускорить процесс возведения, улучшить звукоизоляцию.Несмотря на достоинства такого решения, в квартирах стало холоднее. Также была альтернатива — кирпич, поэтому некоторые серии домов строили без плит. Высота кирпичного «Брежнева», как правило, достигала 16 этажей. Такие постройки возводились в виде одноместных или двухместных корпусов.

На лестнице «Брежневки» 3-4 квартиры. Впервые в таких домах появились лифты и мусор в подъездах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов — пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестница и мусоропровод максимально выделены из квартир, что значительно снижает слышимость.

Описание квартиры

В домах того периода впервые появились не только более уютные отдельные двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для многодетных семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала удобнее.

Существует около 40 типов типовой планировки квартир, а их типовые размеры такие:

  • однокомнатные — 27-34 кв.м;
  • однокомнатные — 38-47 кв. м;
  • трехкомнатный — 49-65 кв. м;
  • четырехкомнатный — 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «Брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метра кухонь и прихожих осталась прежней. Часто окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть выходят с одной стороны во двор, а с другой — на оживленную улицу.В узком коридоре есть место для встроенного шкафа, также в квартире есть антресоль и кладовые.

В некоторых вариантах планировка под подоконником на кухне предусматривает так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Конечно, «Брежневка» уступает квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они лучше «хрущевок».

Варианты с габаритами

Если площадь коридора и кухни увеличилась незначительно, то улучшение комфортности комнат налицо.

Жилая площадь Б. Трехкомнатная квартира Примерно такая же:

  • кухня — 5-7 кв. м;
  • спальня — до 10 кв. м;
  • детская — около 8 кв. м;
  • Жилая комната 15-17 кв.м.

Планировка и размер комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы постарались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Эти улучшения значительно облегчили жизнь и повысили ее качество. К сожалению, туалет и ванна остались совсем рядом.

Идеи дизайна

Улучшить «Брежневский» мечтает, пожалуй, каждый хозяин.Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на небольшую кухню и невозможность устроить в коридоре вместительную систему хранения вещей.

Любые работы по перепланировке и ремонту квартиры нужно доверить профессионалам, так как им не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке. с вышестоящими инстанциями.

Возраст здания, изношенность инженерных систем Расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «Брежневки».Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев очень ограничена, но это не значит, что это невозможно. Даже 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.

  • Если конфигурация квартиры позволяет провести стену между кухней и гостиной, тем самым высвободив достаточно много свободного места для оборудования современной квартиры. Студия.

Зонировать комнату можно с помощью цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и других приемов.

  • Балкон лучше пристроить к жилой зоне. Если правильно провести комплексные работы по согласованию перепланировки, перепланировки, утепления лоджии, получается увеличить жилую площадь на несколько квадратных метров. Однако к этому ремонту уже не будет предъявляться иск: демонтаж стен, усиление, остекление, перенос тепла и утепление потребуют больших финансовых затрат. Будьте к этому готовы.

  • Кухня может быть увеличена несколькими способами, например, объединена с балконом или, если балкона нет или она находится в другой комнате, с соседней комнатой. Как уже было сказано выше, почти все стены квартиры несущие, поэтому сносить их нельзя, но можно договориться с удобствами БТИ о дополнительном проеме в стене. Такая арка будет очень удобна, добавит настройки света и воздуха и позволит визуально сделать обе комнаты больше.

Этот вариант возможен только для тех квартир, в которых установлена ​​электрическая плита. Кухня С. Газовая плита Необходимо изолировать от жилого помещения.

Как сделать красивый ремонт в двухкомнатной квартире. Дизайн трехкомнатной квартиры: фото интерьеров, идеи перепланировки

Дизайн двухкомнатной квартиры Площадь 52 кв. м. Внешне простой и очень функциональный, но при этом не выглядит скучным или безликим: умелое смешение стилей позволило получить очень уютный, спокойный и в то же время свежий интерьер.За основу дизайнеры выбрали скандинавский стиль, добавив в него элементы функционализма и лофта. Полученный микс выглядит очень привлекательно, современно и в то же время солидно.

Планирование

Чтобы сделать квартиру максимально комфортной, кухню и гостиную соединили в единое пространство. Спальня была дополнена небольшой рабочей зоной, а небольшая детская была спланирована так, чтобы было удобно сразу двум малышам.

Площадь, занимаемая кухней, была немного увеличена за счет помещения спальни.Для этого пришлось переместить стену, что позволило не только расширить основное помещение в квартире, но и сделать его более удобным: в гостиной появилась ниша для дивана, а в спальне — ниша для системы хранения вещей, которых в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми должно быть много. Входная зона вырезки гостиной не стала сохранять как можно больше открытого пространства и делать прихожую более светлой.

Кухня-гостиная 14,4 кв. м.

Характерный для скандинавского стиля белый цвет стен, который дополняется в интерьере комплекса синими с зелеными тонами.Деревянные синие «жалюзи» на системе хранения перекликаются с синим фартуком кухонной зоны, добавляя игре игровых текстур.

Стулья обеденной группы имеют черно-синюю обивку, а ярко-синие полосы на римских шторах создают нотку морской романтики. Дизайн квартиры не выглядит холодным, несмотря на обилие синих тонов. Их смягчает нежный бежевый оттенок обивки дивана и теплый кремовый оттенок кухонного гарнитура. Деревянный распакованный стол и такие же ножки стульев добавляют домашнему теплу.

На полу в гостиной совмещенной с кухней уложен материал с уникальными свойствами — кварцинил. Плитка из нее очень стойкая к истиранию, потому что почти на 70% состоит из песка, а не простого, и кварца. На вид плитка такая же красивая, как дерево, но прослужит гораздо дольше.

Стены отделены матовой краской, которую можно мыть, так как дизайнеры с самого начала планировали, что в квартире для семьи с двумя детьми будут использованы только очень практичные отделочные материалы.

Белая кирпичная стена шла с чердака в квартире. Рядом с ней поставили диван, а в подвешенной над ним системе объемного хранения вмонтировали нижнюю подсветку для удобного чтения.

Невозможно выделить место для устройства, зато дизайнеры разместили в каждой комнате просторные шкафы, а также дополнительные места для хранения вещей. Практически все шкафы встроенные, доходят до потолка — поэтому в них умещается гораздо больше вещей.Несмотря на значительные габариты, шкафы не загромождают пространство — декоративные приемы превратили их во внутреннее убранство.

Спальня 13 кв. м.

Отделочные материалы спальни выполнены в экологическом ключе: это и цвета природы, и разные оттенки зелени, и принт на обоях, переносящий в атмосферу сказочный лес, и даже декоративный элемент — голова белого оленя над головой. изголовье кровати.

Подставки по обеим сторонам грядки объединяет общая идея — это деревянные колючки, как будто только что привезенные из леса. Они одновременно и украшают спальню, и придают ей естественный шарм, и плохо справляются с функциями прикроватной тумбочки. Еще одно украшение — стул. Это реплика дизайнерского изделия Eames.

Спальня освещена потолочными лампами, а в изголовье кровати дополнительно бра.Пол был покрыт деревом — паркетной доской.

Детская комната 9,5 кв. м.

Важное место в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми занимает детская. Это не самая большая, но, пожалуй, самая светлая комната. Здесь натуральные оттенки уступают сочным красно-синим тонам. Такой цвет понравится и мальчику, и девочке. Но в выразительном сине-красном ансамбле не обошлось и без экологических ноток: подушки-совы на диване, декоративные росписи на стенах смягчают некоторую резкость ярких красок.

Для детской были выбраны ткани из натуральных волокон, а на пол уложен паркет. Детское освещение осуществляется встроенными в потолок точечными светильниками.

В дизайне квартира 52 кв. м. Во всех комнатах много мест для хранения вещей, и детские не исключение. Помимо тумбы есть стеллаж, а кроме того, под кроватью устроены большие ящики, которые легко раскладываются.

Санузел 3.2 кв. м. + санузел 1 кв. м.

Ванная комната выдерживает сочетание белого с песочным — идеальное сочетание, рождающее ощущение чистоты и комфорта. В маленькой туалетной комнате нашлось место для узкой, но длинной раковины. Основная часть мебели должна была быть изготовлена ​​по чертежам дизайнеров на заказ, так как размер комнаты не позволял выбирать готовые комплекты.

Работа над дизайном маленькой квартиры позволяет в полной мере проявить индивидуальность и фантазию.Здесь придется отказаться от стандартных приемов, необходимо спроектировать что-то оригинальное, особенно для создания комфортного и уютного жилья на небольшом пространстве. В качестве примера мы приводим 14 проектов с интерьерами небольших квадратных квартир, у некоторых из них уже есть собственники, а другой только планируется к реализации.

Дизайн малогабаритных квартир до 20 кв. м.

Дизайн интерьера маленькой квартиры 18 кв. м.

площадью 18 кв.м. Необходимо сэкономить каждый сантиметр и использовать все возможности для увеличения небольшого пространства. Для этого проектировщики утеплили лоджию и объединили ее с жилым помещением — для этого пришлось снять балконный блок. На бывшей лоджии оборудован кабинет для работы с угловой столешницей и открытыми полками для книг.

У входа поставили скамейку, над ней зеркало и вешалки. На скамейке легко можно реноб, а под ней — магазинную обувь.Сразу идет основная система хранения ширины ширины, часть ее отдана под одежду, часть — под бытовую технику.

Гостиная разделена на функциональные зоны. Сразу за входной зоной начинается кухня, оборудованная всей современной техникой. Сзади находится диванчик со столиком, над ним открытые полки для декора и книг, а напротив — ТВ-зона.

Вечером гостиная превращается в спальню — диван раскладывается и становится удобной кроватью.Между кухней и гостиной разместили складную обеденную зону: стол поднимается и становится одной из секций системы хранения, а стулья складываются и ставятся на лоджию.

Проект «Компактный интерьер студии 18 кв. М.» От Людмилы Ермолаевой.

Дизайн-проект небольшой квартиры-студии 20 кв. м.

Для создания лаконичного и функционального интерьера дизайнеры решили использовать открытую планировку и демонтировали все стены, которые не были вагонами.Полученное пространство было разделено на две зоны: техническую и жилую. В технической зоне располагалась небольшая прихожая и сантехнический блок, в жилом оборудована кухня-столовая, одновременно выполняющая роль гостиной.

Ночью в комнате появляется кровать, которая днем ​​убирается в шкаф и не мешает свободному передвижению по квартире. Возле окна нашлось место для рабочего стола: небольшая столешница с настольной лампой, над ней открытые полки, рядом — удобное кресло.

Основной цвет дизайна — белый с добавлением серых тонов. В качестве контраста выбран черный. Интерьер дополняют деревянные элементы — светлое дерево дарит тепло и уют, а его фактура обогащает декоративную палитру проекта.

Для такой ограниченной площади лучшее стилистическое решение оформления интерьера — минимализм. Белые стены и потолок, белая мебель. Лаконичная форма, сливающаяся с фоном — все это визуально увеличивает размер комнаты.В качестве элементов декора использованы цветные акценты и дизайнерские лампы.

Трансформируемая мебель — еще один залог успешного решения задачи по размещению на небольшой площади всего, что необходимо для комфорта и уюта современного человека. В этом случае диван гостиной зоны раскладывается, а гостиная превращается в спальню. Стол из мини-шкафа легко превращается в большой обеденный.

Посмотреть проект полностью «»

Дизайн малогабаритных квартир от 20 до 25 кв.м.

Маленькая студия 25 кв. м.

Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. В прихожей — система объемного хранения, кроме того, в спальне устраиваются дополнительные системы хранения — это аннезол, где можно расположить чемоданы или ящики с вещами, и комод в телевизионной зоне, расположенной в спальне.

Большая двуспальная кровать примыкает к стене, украшенной геометрическим узором.В маленькой ванной нашлось место для стиральной машины. А кухня с диваном вполне может выполнять роль гостевой.

Студия площадью 24 кв., Оформленная в скандинавском стиле. Белый цвет стен, дверей и светлых деревянных поверхностей гармонично сочетается с характерными для северных интерьеров акцентными цветами. Белый отвечает за визуальное расширение пространства, яркие акцентные цвета добавляют радостного настроения.

Широкий потолочный карниз — декоративная деталь, придающая интерьеру шарма.Фактура также используется в качестве декора: на одной из стен выложена кирпичная кладка, деревянные полы, а основные стены — штукатурка, все выкрашено в белый цвет.

Дизайн-проект маленькой квартиры 25 кв. м.

Интересный пример зонирования пространства представляет студия «Designrush», мастера которой превратили обычную малогабаритную квартиру в очень удобное и современное жилое пространство. Светлые тона помогают расширить объем, молочные оттенки добавляют тепла.Ощущение тепла и уюта усиливают деревянные элементы интерьера.

Чтобы отделить функциональные зоны друг от друга, дизайнеры используют многоуровневый потолок и разные напольные покрытия. Поддерживает зонирование грамотно спланированное освещение: в центре зоны дивана под потолком размещается подвес в виде светящегося кольца, вдоль зоны дивана и ТВ в линейке — светильники на металлических покрышках.

Прихожая и кухня освещены встроенными потолочными светильниками.Три черных светильника и трубы, закрепленные на потолке над обеденной зоной, визуально выделяют между кухней и гостиной.

Дизайн малогабаритных квартир от 26 до 30 кв. м.

Красивая малогабаритная квартира с необычной планировкой

Однокомнатная квартира 30 кв. м. Выдерживают в стиле минимализм с элементами скандинавского стиля — сочетание обозначает белый цвет стен с фактурой натурального дерева, ярко-синий акцент в виде ковра на полу гостиной, а также использование плитки в ванных комнатах. с орнаментом для отделки.

Главная «изюминка» интерьера — необычная планировка. В центре есть огромный деревянный куб, в котором спрятана спальная зона. Куб гостиной открытый, а сбоку от кухни — глубокая ниша, включающая в себя рабочую поверхность со стиркой и плитой, а также холодильник и кухонные шкафы.

В каждой зоне квартиры есть другие деревянные детали, поэтому центральный куб служит не только перегородкой, но и объединяет элемент интерьера.

Маленькая однокомнатная студия 29 кв. М. Разделен на две зоны, в одной из которых — дальняя от окна — расположена спальня, а в другой — гостиная. Между собой они отделены декоративными тканевыми шторами. К тому же можно было найти место не только для кухни и ванной, но и для гардеробной.

Интерьер выполнен в стиле ар-деко в его американской версии. Стильное сочетание ярких глянцевых поверхностей с темным деревом венге на фоне бежевых стен дополняют детали из стекла и хрома.Кухонное пространство отделено от жилой зоны высокой барной стойкой.

Дизайн квартиры 30 кв. м.

В небольшой квартире, общий стиль которой можно определить как современный, достаточно места для хранения вещей. Это большой шкаф в коридоре, место под диван-подушки, комод и дубль на ТВ в гостиной, два ряда шкафов на кухне, ящик под кроватью в спальне.

Гостиная и кухня разделены серой бетонной стеной.Он не доходит до потолка, а сверху закреплена светодиодная лента с подсветкой — такое решение визуально облегчает конструкцию, делая ее «невесомой».

От спальни гостиную отделяет плотная штора серого цвета. Использование натуральной палитры и натуральных материалов придает интерьеру солидность. Основные цвета оформления — серый, белый, коричневый. Контрастные детали выполнены в черном цвете.

Дизайн малогабаритных квартир от 31 до 35 кв. м.

Проект студии 35 кв.м.

Лучшие малогабаритные квартиры оформляются с помощью натуральных материалов — это способствует их закладке необходимого фундамента, позволяет обойтись без загромождения пространства декоративными элементами, так как цвет и фактура самих материалов используются как декор.

Паркетная доска «Елочка», керамогранит с «мраморной» поверхностью, шпонированный МДФ — основные отделочные материалы в квартире. Кроме того, использовались белая и черная краска.Деревянные элементы Интерьер в сочетании с мраморными поверхностями позволяет насытить его интересным рисунком, сохранив при этом свободный основной объем.

Гостиная совмещена с кухней и столовой, а кровать отделена перегородкой из металла и стекла. Можно положить его днем ​​и прислонить к стене, поэтому много места он не займет. Входная зона А санузел изолирован от основного объема квартиры.Кроме того, есть пост.

Проект «Дизайн от Geometrium: Студия 35 кв. М. В ЖК» Филигин

Квартира с отдельной спальней 35 кв. м.

Красивые интерьеры малогабаритных квартир имеют, как правило, общую черту: за основу берется стиль минимализм, а к нему добавляется интересная декоративная идея. Такой идеей в 35-метровом «Одере» была полоса.

Небольшое место для ночного отдыха выделяется стеной с нанесенными на нее горизонтальными линиями.Они визуально делают крохотную спальню больше, добавляют ритма. Стена, в которой спрятана система хранения, тоже «полосатая». Трековые светильники в интерьере поддерживают идею горизонтальных планок, повторяющихся и в мебели, и в отделке ванной комнаты.

Основной цвет интерьера — белый, контрастный — черный. Текстильные элементы и панно в гостиной расставят нежные цветовые акценты и смягчат обстановку.

Проект «Дизайнерская двухкомнатная квартира 35 кв.М. М. со спальным местом »

Настоящий мужской интерьер с ярко выраженным характером, отражающий взгляды его владельца. Планировка студии дает возможность выдержать максимально возможный объем, выделив необходимые зоны для работы и отдыха.

Гостиная и кухня разделены кирпичной барной стойкой, что характерно для интерьера в стиле лофт. Между гостиной и домашним кабинетом устанавливают комод, к которому примыкает рабочий стол.

Интерьер пропитан сочными декоративными деталями, многие из которых выполнены вручную. При их изготовлении использовались старые, уже выброшенные вещи. Итак, журнальный столик — это бывший чемодан, сиденья барных стульев когда-то были сиденьями велосипеда, ножка лампы — фотохотом.

Продуманный интерьер 2-х комнатной квартиры 45 кв. м. В стиле модерн привело к созданию красивого и комфортного жилья. Минималистическое направление отделки позволило избавиться от ненужных предметов мебели, аксессуаров, обилия элементов отделки и получить достаточно просторные помещения.

Гостиная

Кремовые, практически белые стены визуально раздвигают пространство, делают интерьер 2-х комнатной квартиры 45 кв. м. легкий и эффектный. Этому также способствует натяжной потолок с рядами встроенных светильников и скрытой светодиодной подсветкой, тянущейся вдоль стены. Тонкостенные светодиоды незаметны, хотя обеспечивают хорошее зональное освещение.

Современный интерьер квартиры 45 кв. м. фото

Отсутствие большого количества отделочных элементов, простота компенсируется высоким качеством выполненных работ, стоимостью использованных натуральных материалов.Практичный журнальный столик из двух трансформируемых частей и пол гостиной подчеркивают ценность натурального сырья, изготовленного из дорогой полированной высококачественной древесины натурального цвета.

Яркие бежевые шторы без лишней драпировки, обивка дивана в тех же тонах, пушистый белый ковер призван не стеснять комнату, делать ее светлой и просторной.

Интерьер гостиной в 2х комнатной квартире. Фото

Просторная мебель в виде уличных и навесных столов простой прямоугольной формы без отделочных деталей, окрашенная в цвет стен, сливается с ними, не акцентирует внимание на себе.

Шкаф

Узкий прямоугольный офис неправильной планировки, но за счет профессионального дизайна, современная однокомнатная квартира площадью 45 кв. М. Требуется удобное помещение, в котором выполнено все необходимое для полноценной жизни и работы:

  • письменный стол;
  • диван;
  • качественное общее и местное освещение;
  • встроенный двойной шкаф;
  • вместительный стол-подставка с открытыми полками.

В отделке номера использованы элементы популярного стиля Лофт:

  • оттенков бетона в сочетании дивана, цвета ковра;
  • деревянных полов и деталей мебели;
  • лампы С.простая абжо — промышленная форма.

Фото Кабинет в 2-комнатной квартире

.

Ванная

Ванная комната крохотная, но в ней умещается вся необходимая сантехника: умывальник, ванная, стол, унитаз. Просторные шкафчики на стене имеют зеркальные поверхности, поэтому их присутствие практически не ощущается.

фото ванной в квартире 45 кв. м.

Прямые линии квадратной формы, стены, отделанные «под мрамор», продолжают дизайн квартиры площадью 45 квадратных метров.м. с отдельными комнатами в стиле минимализма с элементами лофта.

Кухня

Черно-белая кухня аккуратно и практично. Встроенная угловая мебель с белой столешницей и темным натуральным фасадом во всю стену позволяет незаметно для глаз хранить самые разные предметы посуды, техники, утварь.

Простое кресло дополнено мягкой накидкой, которая при видимой жесткости создает комфортные условия для использования.

Черно-белый абажур и темные римские шторы на кухне подходят к выбранному стилю отделки, в котором интерьер 2-х комнатной квартиры составляет 45 кв.м.

Благодаря грамотному подбору цветовой гаммы, формы мебели небольшая неудобная квартира превратилась в современное помещение с комфортными условиями, модным дизайном.

Зонирование применяется в проекте 2-комнатной квартиры так же часто, как и при преобразовании в однокомнатную или общую студию, потому что только для очень небольшой семьи будет достаточно двух комнат для спальни, а для гостиной, без выделения индивидуальных зон для детей, рабочей или игровой зоны.Поэтому в сегодняшней статье вы увидите несколько интересных приемов, которые ранее были воплощены в., Но в несколько другом исполнении. Двенадцать отличных проектов, каждый из которых заслуживает внимания, будь то просторная новостройка или скромная хрущевка.

Дизайн 2-х комнатной квартиры

Идеально для Дизайн 2-х комнатной квартиры Стандартные размеры, скажем, от 50 до 60 квадратных метров, стоит использовать современные стили во всех их интерпретациях. Пытаясь привнести что-то из тех стилей, которые вам нравятся, необходимо продумать, как это будет выглядеть в мелком масштабе.Взвесьте, насколько применим стиль, задуманный для загородного дома. Тем более, что современные фасоны довольно гибкие, можно впоследствии всего несколькими штрихами и предметами полностью преобразить внешний вид, не лазая по дорогостоящему ремонту.

Перед тем, как приступить к ремонту, лучше сделать. Это позволит вам удачно разместить в пространстве уже имеющуюся мебель, а также понять, что еще реализовать дизайн 2-х комнатной квартиры, фото , которое вы видите в статье, нужно покупать.Этот проект можно выполнить в одной из многочисленных онлайн-программ, а просто нарисовать на бумаге в точном масштабе.

Пример аналогичной планировки по ремонту , 2 комнатная квартира, проект А его дальнейшее воплощение вы можете увидеть выше. Здесь практически изображен идеальный вариант, когда семье не нужно больше площади, чем спальня, гостиная и отдельная кухня. При этом, казалось бы, никаких изменений он не претерпевает, предназначен исключительно для своей основной цели — отдыха, общения, просмотра телевизора и прочего.

Но, разделяя кухню и коридор, нельзя не заметить, что для них остается очень мало места, поэтому стоит использовать некоторые дизайнерские приемы.

Итак, в месте соединения коридора и стен гостиной устанавливаются вертикальные деревянные ширмы, позволяющие ввести в прихожую максимальное количество Света, а кухню отделяет стеллаж с открытыми полками без задней стенки, что позволяет получить видимость замкнутого пространства.

На фото вы видите, как воплощены эти идеи: Светлые стены с фактурой сырого бетона прекрасно сочетаются с серой мебелью и деревянными вставками. Для спальни придумано более мягкое цветовое решение, но все же в духе остального дизайна.

Вообще его часто используют для решения задач зонирования, когда все пространство не может быть открытым. Обратите внимание на верхний пример, в котором такая идея отлично работает. Под спальню выделяется отдельная, самая маленькая комната, но пространство между кухней и гостиной нужно объединить с одной стороны, а с другой сделать так, чтобы дефицит квадратных метров там и там не ощущался. .

Для этого стена разделена на две автономные перегородки, составив их с помощью стеновых панелей и обоев, чтобы они не сливались в одно целое. В этом случае выбираются обои с геометрическим рисунком и модным графитовым покрытием для рисования мелом. За стеной диван, стеллаж, рабочая зона, в столовой намеренно оставлен на кухне.

Дизайн 2х комнатной квартиры фото

Для небольшого помещения цветовая гамма выходит на первое место актуальной.Именно яркие оттенки позволяют получить достойные образцы. Дизайн 2 комнатной квартиры, фото вы увидите в этом разделе.

Кроме того, такие образцы воплощения скандинавских и подобных им стилей дизайнеры всегда рекомендуют тем, кто хочет сэкономить на их ремонте. Светлые стены, однотонный пол, минимум декора и мебели, яркие текстильные акценты — и вы готовы к уютной небольшой комнате, стильной и современной с минимальным бюджетом.

В качестве иллюстрации к вышесказанному рассмотрим на примере дизайн квартиры — хрущевка 2х комнатная Небольшой размер, в котором воплощен скандинавский лаконичный стиль.Однако здесь есть еще одна интересная деталь, кроме общего оформления и наполнения пространства. В спальне есть небольшая ниша, которая образовалась в результате перепланировки.

Чтобы использовать его с максимальной пользой, дизайнеры разработали специальный подиум, на который укладывается матрас. Внутри этого подиума встроена система хранения, что значительно экономит место в комнате. К тому же кровать не просматривается из коридора, но рабочее место выглядит полностью автономным.

Следующий проект также выглядит стильно, благодаря использованию деталей в стиле лофт, в частности кирпичной стены, которая подчеркивает рабочую зону кухни и повторяется на одной акцентной стене в углу холла. Такое сочетание можно отнести к бюджетным вариантам Раздельный, тем более что остальные элементы стиля стиля, такие как металлический ящик, плафоны оригинальной формы, стойки — все это тоже не обременит вашу ремонтную смету.

Дизайн-проект 2х комнатной квартиры

Небольшие размеры не помешали удачности Дизайн-проект 2х комнатной квартиры Можно воспользоваться стандартными для этого случая рекомендациями — зеркальные панели, однотонное покрытие стен, встроенная система хранения вещей и так далее.Все такие приемы вы можете увидеть на фото ниже, на котором все отдельные зоны маленькой квартиры созданы автономно, но при этом ни одна из них не выглядит недостаточно просторной.

В этом случае советуем обратить внимание на яркую оригинальную мебель, которая добавляет ту изюминку, которой лишены безликие стены. Кроме того, дизайнеры советуют нам в любом случае уделять много внимания свету, но при этом его источники должны быть разнообразными и сразу в нескольких точках любого помещения, а их дизайн должен привлекать внимание, чтобы быть в едином стиле с остальное пространство.

При этом очень важно не потерять ни одного квадратного сантиметра, поэтому мебель обычно выбирают особенно тщательно. Перед вами преображение такого небольшого жилища, в котором одно пространство гостиной и кухни смотрится очень гармонично за счет использования мебели подходящих форм и размеров. Также обратите внимание на пол как еще один элемент зонирования. Покрыть на кухне зону ее кафелем, а в холле паркетом или ламинатом — отличная идея.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры

Часто задачей застройщиков монтируется необычный дизайн-проект 2-х комнатной квартиры , в котором обязательно должны находиться дети.В этом случае родителям, приносящим в жертву своим комфортом малышу или паре детей, выделялось собственное пространство. Именно этому примеру и будет посвящен наш раздел.

Проблема возникает в данном случае как раз не в расстановке детей, а в заполнении второй оставшейся комнаты, в которой родительская спальня будет находиться в одном комплекте с холлом. В первом примере эта проблема нашла свое довольно изящное решение — диван располагается на подиуме, внутри которого находится выдвижная кровать. И при необходимости он уходит на ночь, а после убирается обратно, освобождая много места.

Эта техника позволит вам спать намного комфортнее, чем на раскладном диване, даже самом современном. Этому приему я научусь из дизайна, именно там можно найти много оригинальных и эффективных приемов Множество полезных пространств.

Другой Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 Квадраты усложняются тем, что несущие все стены комнаты и демонтаж некоторых из них невозможны, а значит, об идее студии нужно забыть.Дизайнеры спроектировали две автономные спальни и пожертвовали общей зоной отдыха, добавив к рабочему камину одну из спален вместо перегородки.

В третьем примере дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв.м Гостиная все же совмещена с кухней, но в такой планировке есть секрет — дело в том, что самое маленькое помещение в плане — кухня — Их переделали в родительскую спальню, а самую большую комнату отдали под общую кухню, совмещенную с холлом.Это добавит проблем с подведением итогов общения, но конечный результат будет уникальным. К тому же такой проект удачный, пришлось минимизировать кухонное пространство, ограничив его только самым необходимым, но в зале благодаря этому появилось много свободного пространства, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно.

Дизайн 2 комнатной квартиры панельный дом

Другие примеры Дизайн 2 комнатной квартиры панельный дом
Также преимущественно представлены многочисленные решения в стиле модерн.Тем не менее, у каждого концепта есть свое лицо, свои уникальные черты, которые выделяют его среди других. Главное — совместить функциональность, красоту, но не забывать об обязательном наличии свободного места. Именно эти качества станут залогом удачной верстки.

Оригинальной особенностью примера, который вы видите выше, стал кухонный фасад, имеющий округлую форму. Благодаря этому комната сохраняет высокую функциональность, но не выглядит чужеродным элементом в современной гостиной.

Второй пример Дизайн панели 2 комнатной квартиры Тип отличает использование дополнительного подиума, который используется для вертикального зонирования пространства. Отделив таким образом столовую от кухни, мы стремимся создать дополнительную комнату.

На последней иллюстрации вы ожидаете пример довольно модной перегородки оригинальной формы, которая продолжается с помощью доступа к столешницам обеденной зоны. Благодаря необычной форме перегородка становится великолепным обрамлением для телевизора, полки для книг, цветов, полезных мелочей.Учтите, что если общий стиль выдержан не только во всех жилых помещениях, но и в ванной, то декоративный эффект будет многократно усилен.

Создать стильный декор Интерьер помещения с ограниченной площадью, сочетающий в себе красоту и функциональность, довольно сложно. Для достижения желаемого результата потребуется тщательно спроектировать дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты. Главный минус жилья — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат.Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в этом случае станет ремонт и выполнение перепланировки.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухспальной хрущевке важно учитывать площадь и геометрию. Названная в «книге» планировка общей площадью 42 квадратных метра, имеющая план с жилыми смежными комнатами с одним проходом, считается самой неудачной.Комнаты в месте нахождения трамвая тоже смежные, но более удобные для разделения.

Запуск квартиры хрущевки в девятиэтажном доме площадью 44 кв. М., Отличается улучшенной планировкой, но при минимальных размерах кухни нужно будет позаботиться о мерах и составить план по расширению пространства. Проектная планировка с симметричным расположением комнат площадью 45 кв. Метров с небольшой кухней в центре называется «Бабочка» или «Спашинг».

Несмотря на удобную изоляцию жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни.Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой — не единственный выход из ситуации.

Методы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилье стильным, комфортным:

  • Создание трехкомнатной квартиры студии 45 кв. Участок общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен.После этого оригинальный экран и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
  • Расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки в спальню позволит отделить зону отдыха за счет увеличения пространства других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки. Основное убранство обеденной зоны переносится в гостиную;
  • идей трансформации балкона, лоджии в отдельную комнату или их совмещения с жилым помещением потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей.Этот эконом-план позволит провести ремонт после получения нескольких метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
  • Создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м позволит увеличить рабочее пространство, позволив разместить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант достаточно дорогой и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбирать подходящий вариант перепланировки следует, прежде всего, исходя из особенностей геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик.Стилей, актуальных для нестандартных помещений, огромное количество, площадь ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, ценителям старины и классики — Прованса, Ретро или Кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей.В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль сделает зонирование с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, ​​прованс создадут домашнюю теплую атмосферу в планировке «Спасонка».

Способы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевках — обязательное условие для создания функционального интерьера. Организация пространства может быть выполнена с помощью визуальных эффектов или проекта кардинальных планировочных изменений, как на фото.Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Предметы мебели также могут быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки Практически разделяют план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв. Метра, нужно будет досконально продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы проклейки еще на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира Premium Studio, в отличие от планировочной планировки, смотрится более гармонично с использованием арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуального отличия. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку среды более функциональной.Цвет, форма мебели должны быть гармонизированы с общей стилистической идеей интерьера, соответствующей цветовому решению отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:

  • минимальное количество элементов мебели;
  • применение модульных конструкций;
  • легких, варианты складывания;
  • изделий из стекла или зеркальных вставок;
  • компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальные ширмы и перегородки помогут разделить пространство, не потеряв его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Конструкция и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходным планом предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо устойчивой к влаге поверхностью при различных воздействиях. Выбирать элементы следует с учетом простоты очистки.

Тонкости дизайна маленьких комнат

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контрастный дизайн белого потолка со светлым глянцем и темного пола будет оптимальным решением для небольшого жилья площадью 44 кв. Подъем пола, или сочетание разных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение помещения на зоны.

План отделочных работ На поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используется камень, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый декор. Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку помещения, допускается использование натяжных потолочных конструкций из гипсокартона. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполненного своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, выступит прекрасной базой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Привнести тепло и естественность стен в цвет, имитирующий фактуру, тон натурального дерева. Особенно актуальный выбор для эко интерьеров.

Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Вы можете нанести контрастное сочетание желтой и лиловой красок в гостиной, в зоне расположения обеденного стола., Chaulv, предварительно сделав дизайн своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире, просторнее.

Эффектно применяет прием одной стены на контрастной или яркой вертикальной фотополосе. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разделение пространства. В красках должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, после чего используется для игры их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит вам выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделайте ее снизу, замену можно выполнить подсветку, максимально прижатую к поверхности.

Экран, лампы, оригинальные рабочие столы выступят в качестве дополнительных источников освещения.Идея вполне практичная — использовать световой поток для органичного выделения зон, выделения дизайнерской зоны, части проходной стены или для подчеркивания стильного аксессуара. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Конструкторские приемы увеличения площади

Опытные специалисты-конструкторы применяют исключительно проверенные приемники и конструкцию с расширением пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к видам планировок и количеству разделительных планок в хрущевских квартирах. Слишком много визуального разграничения способно перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты При экономном ремонте создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 кв. Метра, разнообразными мелочами. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект подстилки, уменьшив и без того небольшое пространство.Также нельзя отражать на зеркальных поверхностях мелкие предметы, что зрительно умножит их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве дадут воздушную невесомость. Яркими акцентами могут стать несколько подушек, салфеток или полотенец на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, предпочтение отдается стилю рисунка, выполненному в стиле интерьера. В случае достаточно большого количества книг можно оформить навесные полки.Устранить излишние движения поможет обертка книг бумажных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки — минимум ненесущих функциональных нагрузок. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Грамотное использование приемов поможет создать красивый и уютный дизайн Интерьер даже на небольшой площади жилища.

P 44т макет с габаритами 2 х.Дома серии П44т, планировки квартир с габаритами. Использование раздвижной двери

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье — около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и доработана система водоснабжения, а в коридоре проведено вентиляционное отверстие.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться и в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости квадратного метра и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир в серии П-44Т привлекает внимание.

Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а нижние этажи, эркеры и полуокна — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции на наружных панелях, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные противопожарные системы, устройства оповещения о пожарах, затоплениях. , реагирующие на открывание дверей технического этажа, подвала, распределительного щита, лифтовой шахты).Благодаря тому, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, стоимость внутренней отделки квартир значительно снижается.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья. В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название: П-44Т
Районы застройки:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, поселок Бреско-Озовораз, 9000)

Строительная технология: Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка: 2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены для 2-х и 3-х комнатных квартир.

Ванные: Комбинированные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы: бездымный
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже: 4
Площадь квартир: Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция: Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка: Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши: Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель: ДСК-1
Дизайнеры: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества: Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, использование технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки: Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Дома серии П-44Т и П-44К — довольно популярные постройки, возводимые на месте снесенных пятиэтажек. Количество этажей в них — от 17 до 25, количество подъездов — 2-8. Привлекательность и популярность этой недвижимости заключается еще и в том, что в ней есть лоджии.При разумном подходе их можно превратить в продолжение жилого помещения или оборудовать отдельное функциональное пространство. По этой причине не стоит начинать ремонт, не разработав предварительно продуманный дизайн-проект.

Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения перепланировки, так как практически все стены квартиры несущие. Нарушение их опасно не только для владельцев, но и для жителей других квартир.Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне возможно.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, так как уже имеется готовое разделение комнат. Нет необходимости изобретать «колесо» для зонирования. Важно только учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже было сказано, сбрасывать со счетов лоджию не нужно. В домах этой серии есть 2 варианта «двушки»: «жилетный» и линейный.

линейный

Квартира названа «линейкой», потому что все окна выходят в одну сторону. Прихожая имеет прямоугольную форму, и комнаты выходят из нее веером. Справа большая вытянутая комната, вторая прямо впереди. Слева — санузел, чуть дальше — кухонное помещение. К плюсам такого варианта можно отнести хорошее освещение. К недостаткам можно отнести плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловой двушкой.Разница в метражах составляет почти 10 «квадратов». При этом линейная квартира дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в хорошую, притом ликвидную недвижимость. Все сводится к относительно невысокой цене.

Тип качания

Есть 2 распространенных варианта. В конце дома двухкомнатные апартаменты с эркером в гостиной. Их меньшинство.Есть варианты без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл располагается во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько просторнее. В связи с тем, что большая часть стен несущая, кардинальная перепланировка интерьера дома не подойдет. Вы можете сделать комнаты более комфортными за счет их функционального наполнения. В конечных квартирах можно поэкспериментировать с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера

Первый вариант конструкции

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. При этом сохраняется традиционная функциональность помещений. Меньшая на кв. М комната отведена под спальню, большая — под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В прихожей уместен большой угловой диван с декоративными подушками.Коридор от гостиной отделяет глухая барная стойка. На застекленной лоджии удобно разместить домашний офис.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для пары с 2 детьми. Бывает, что более просторного жилья приобрести не представляется возможным, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае детскую удобно разместить в комнате большего размера. Комната поменьше будет служить спальней для родителей.В детской свободно разместятся 2 кровати, шкаф для одежды и рабочая зона. Второй рабочий стол желательно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести ему диван-кровать. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадает. Санузел совмещать лучше не совмещать, чтобы не стоять в очереди в туалет и ванную.

Третий вариант конструкции

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3-х человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении.Ему нужно личное пространство со спальными и рабочими местами, а также гардероб. В этом случае в квартире две изолированные спальни. Кухня служит местом для семейных посиделок. Санузлы лучше не объединять. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душевой кабиной.

Совмещать ли ванную комнату и ванную комнату?

В домах серии П-44Т санузел раздельный.Исключение составляют только однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении, так как комнаты очень маленькие. Даже при совмещении площадь комнаты составляет не более 4,5 «квадрата». Кроме того, вентиляционный бокс «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину — 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают полностью отказаться от нее, установив душевую кабину. По замыслу дизайнеров, оба варианта: объединить две комнаты или оставить все как было, имеют право на жизнь.Все зависит только от желания домовладельцев. Рассмотрим возможные варианты решения космического.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки выполняет раздвижная дверь. Таким нехитрым способом получится «трансформирующийся» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел большей площади, чем изначально, но при необходимости его можно превратить в отдельный. Для большой ванны места явно не хватает, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной.Если перегородка и дверь будки выполнены в едином стиле, то комната кажется более просторной.

Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Размещение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной смонтировать поддон намного проще. Доступны модели из разных материалов. Поддон оснащен поворотными ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность.Важно определить правильное расположение сливного отверстия.

Санузел раздельный

Совместить две комнаты не всегда возможно. В этом случае, чтобы получить пространство, желательно разместить кабину с душем или ванной параллельно двери. Сантехническая разводка скрыта за декоративной ширмой. Поскольку помещение нельзя назвать просторным, желательно использовать подвесные конструкции умывальника и унитаза.

Интерьер с бойлером или бойлером

Это еще один вариант, когда в исходном макете ничего менять не нужно.Котел спрятан в ложном ящике, расположенном в туалете. При этом в этом же ящике спрятана и унитазная установка. Электрокотел можно заменить на газовый водонагреватель.

Полная перепланировка санузла

Если вместо унитаза установить душевую кабину, то в противоположном углу освобождается значительная часть пространства. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней есть место для небольшой стиральной машинки.Переносим унитаз на соседнюю стену.

Устройство эркера

Прежде чем говорить об отделке эркера в гостиной, нужно определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:

  • Самый распространенный вариант — обустройство зоны отдыха. Такое решение подойдет тем, кто любит отдыхать на диване после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решается просто: достаточно дивана (иногда его заменяют на два кресла) и небольшого журнального столика.
  • Эркер отлично подойдет для рабочего места. Для семей с детьми это актуально, так как под домашний офис невозможно выделить отдельную комнату.
  • Выступающая часть комнаты — отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую площадку. Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в холле.
  • Эркер — идеальное место для размещения предметов декора: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Также необходимо продумать «одежду» для окон. Назначение эркера — обеспечить хорошее освещение в помещении. Поэтому глухие тяжелые шторы здесь вряд ли подходят. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подходят для домашнего ботанического сада или кабинета.Обеденную зону или место отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вам нравится все нестандартное и неповторимое, стоит подумать о витражном остеклении.

План квартиры в цветных красках

Этот проект будет особенно интересен тем, кто ожидает пополнения в семье. Дизайн был разработан для молодой семьи, ожидающей малыша, в которой уже есть один ребенок.У этого дома плоские стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как у других домов совсем другая история. Полы здесь тоже ровные, не более 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, так как старая конструкция зимой промерзла, и его решили утеплить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилой площади 55 квадратных метров квартиры, в которой не было возможности расширения помещения.Низкие потолки не давали возможности для особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, расположенная в доме серии П-44, имеет большой гардероб с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и маршрутизатор были спрятаны в закрытой полке для уменьшения шума.Электрический щит был одет в специальный декоративный экран, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Удобная полка для обуви

Гостиная

Детская комната была полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна хозяевами двухкомнатной квартиры. В нем разместились вместительные гардеробы и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет для заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не вешали большие люстры, а использовали обычные потолочные светильники.

Необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этом помещении. В нем можно хранить документы и разные необходимые мелочи, а некоторые можно использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной упор в дизайне квартиры сделан на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными тонами в деталях мебели и отделке, что не раздражает жителей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в гостиной-спальне стала натяжная веревка для размещения различных семейных фото и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля — зеленый фартук, напоминающий летний луг.

Кухонный гарнитур округлый

Глянцевые кухонные поверхности визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украшали фонарики, а обеденную зону дополнительно осветил подвесной светильник.

Полосатые подушки на жесткие стулья

Между столовой и коридором нет дверей, чтобы комната казалась более просторной.

Спальня детская

Ясли сделана с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился. По обе стороны от окна разместили два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности вдоль окна могут разместиться несколько детей. У входа с правой стороны была установлена ​​двухъярусная кровать.

Светлая детская комната

В центре комнаты образовалась свободная игровая площадка, отмеченная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты в детской

Пушистая трава для веселых игр

Ванная

Санузел совмещен с туалетом для увеличения площади санузла.

Сине-голубые плитки в графическом изображении

В новой ванной комнате большая ванна, а сбоку под раковиной есть место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Эта цветовая гамма синих и белых цветов придает ванной комнате свежий вид.

Необычное расположение плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План расположения мебели

Новая планировка без лишних перегородок

Дом серии П-44

Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений.Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции. Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные квартиры площадью 50,2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 квадратных метра и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов; Список рассылки домов П-44 тоже впечатляет.

Достоинством домов данной серии является наличие системы отвода дыма от пола коридоров, а также бетона без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за их огромного потенциального ресурса.

Города сбыта — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержавинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Кривой Рогск, Петроградский, Сибирский, Сибирский, Сибирский, 9000, Кривой Рогск3,

Фото панельного дома «П-44» от Солнцево

В угловой части расположены только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние несущие стены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм.Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв. М. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трехрублевой купюре» — всего 11 кв.м., и стандарт. высота потолков 2,64 метра для того времени.

Планы квартир в домах серии П-44.

Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и все они рано или поздно требуют ремонта.Поскольку квартиры в каждой серии домов имеют одинаковую планировку, есть наиболее популярные и удачные решения для помещений каждой серии. В этой статье мы расскажем об особенностях дизайна двухкомнатной квартиры П44Т и дадим несколько рекомендаций.

Типы

В корпусах этой серии всего два вида двушек из них два:

  1. Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, в каждой из них есть лоджия. Этот вариант считается менее удобным, поскольку в дизайне 2-комнатной квартиры П44Т «распашонка» сложнее перепланировать.
  2. Следующий тип таких жилищ отличается наличием эркера в кухонной зоне. Такой вариант проще перестроить под себя, так как в дизайне 2-х комнатной квартиры п44т с эркером проще устроить гардеробную.
  • Для первого типа жилья неплохо убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в коридоре, оно также объединит все пространство.
  • Если у вас есть дети, дайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
  • Для второго типа этого жилища изготавливается специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера. Вы можете разместить столешницу вдоль окна, тем самым расширив рабочую поверхность, а можете приобрести или заказать стол, который впишется как положено. В любом случае есть возможность интересно поиграть с этой функцией.
  • Кроме того, для такого жилого помещения также отличной идеей будет объединение прихожей и кухни.
  • В коридоре, в пространстве между санузлом и входной дверью, отлично впишется небольшой шкаф-купе, а перед входом в самую большую комнату — гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
  • Используйте светлые тона, светлые натуральные материалы, правильное освещение. Это позволит зрительно расширить метраж и сделать резиденцию намного уютнее.

Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего вида жилого пространства невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера. В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут сделать ваш интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным. Результат будет радовать вас долгие годы.Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и строительные работы, вам нужен дизайнер.

как получить максимальную отдачу от небольшой площади |

Создав правильный дизайн маленькой кухни, можно получить массу преимуществВы являетесь счастливым обладателем отдельной квартиры в хрущевке, но вас смущает маленькая кухня в 6 квадратных метров. м? Радуйтесь! Если вы создадите правильный дизайн, то получите ряд преимуществ.А как их получить вы узнаете из этой статьи.

Расстановка мебели

Главное — правильно спланировать расположение и количество необходимых предметов в интерьере. Составьте список того, что вы хотели бы иметь на кухне. А потом оставьте от этих предметов только то, что используете. Теперь вам нужно расположить эти предметы так, чтобы у вас было все под рукой, и вы не бегали с препятствиями по пересеченной местности во время готовки. Основной принцип размещения предметов на любой кухне — холодильник, мойка, плита.Ваша чудесная маленькая кухня в хрущевке не исключение из этого правила.

Угловое расположение рабочей зоны, закрывающей подоконник — один из самых оптимальных вариантов для маленькой кухни в 6 квадратных метров. м

Теперь выбираем способ расстановки мебели, т.е. создаем интерьер. Существует несколько вариантов интерьера, зависящих от расположения оконных и дверных проемов, а также ширины и длины вашей кухни:

  • в один ряд;
  • буква F;
  • с двух сторон.

Линейное расположение мебели более приемлемо для совмещенной кухни небольших размеров, включающей в себя барную стойку. Оригинально обыграв подоконник, можно получить компактную, но полноценную обеденную зону

линейный

Первый вариант интерьера еще называют линейным, и он считается самым недорогим. Это классический стиль минимализма. Вся мебель выстраивается вдоль одной стены. Эта конструкция предполагает использование встроенных технологий.Интерьер, объединенный общей столешницей, будет выглядеть намного аккуратнее, чем хаотично расположенные шкафчики разного размера.

Г-образная

Нередко на кухне хрущевки встречается интерьер с расстановкой мебели на букву Г. Тогда удачным будет использование угловой мойки небольших округлых форм. Такие шайбы имеют довольно высокую цену, но удобство и эргономичность их конструкции того стоят. Есть более дешевый вариант при использовании прямого угла.При такой планировке интерьер маленькой кухни в хрущевке считается наиболее приемлемым.

Вдоль 2-х стен

Есть еще узкие и длинные кухни хрущевки, где мебель удобнее размещать с двух сторон вдоль стен. При этом следует учитывать, что между кухонной мебелью должен оставаться проход не менее метра. Такой интерьер позволяет разместить множество кухонных шкафов, есть возможность организовать большую площадь под рабочую зону. Однако под обеденной зоной останется лишь небольшое пространство у окна или, как вариант, стол, выступающий от одного из кухонных столов.

Стандартным расстановкой мебели на маленькой кухне является метод буквы «Г»

Выбираем мебель

Уже подчеркивалось, что интерьер хрущевки выиграет, если будет использоваться встроенная мебель, поэтому внешний вид будет аккуратнее, а дизайн — гармоничнее. Обратите внимание на мебель-трансформер: стол, выдвигающийся из стола; рабочая поверхность превращается в стол и наоборот; обеденный стол в роли хранителя утвари.Мебель с плавными линиями лучше впишется в дизайн кухни 6 кв. м.

Отсутствие трансформируемой кухонной мебели в необходимости постоянной чистки выдвижных модулей

Стандартная мебель имеет глубину 60 см, а для кухни в хрущевке можно использовать глубину 40 см. За счет 20 см вы получите дополнительное пространство.

Интерьер маленькой кухни предполагает отказ от открытых полок, которые, загромождая пространство, украдут и так недостающую площадь.Высокие шкафы лучше устанавливать к потолку, где на верхних полках можно хранить то, чем редко пользуешься.

Интерьер кухни в хрущевке выиграет от использования барной стойки, тем более что сейчас этот интерьер в тренде.

Необычный дизайн создает использование подоконника, а интерьер кухни в 6 кв.м просто требует максимального использования этого полезного пространства. Он может выступать как стол, так и в роли рабочей поверхности с тумбой для хранения кухонной утвари под подоконником.

Дизайн кухни 6 кв.м. м, исходя из общих рекомендаций, будет успешной.

Цвет

Первое, что нужно сделать, это выбрать цвет. Дизайн кухни в хрущевке явно требует светлых тонов и лучше холодных оттенков. Идеально в этом интерьере натуральные натуральные цвета. Можно делать яркие акценты, но их использование должно быть минимальным. Например, пара ярких дверок на шкафчике.

Плавные линии мебели и натуральные цвета холодных оттенков ее фасадов идеально подходят для кухни в 6 кв.М. М

Блеск

Чтобы визуально увеличить пространство, используйте более одного источника света. В этом случае освещение должно быть в теплых тонах. Такой эффект также дает матовое полупрозрачное стекло в интерьере. Если поставить перед окном маленькое зеркало, то, отражаясь, солнечные лучи тоже могут зрительно увеличить кухонное пространство в хрущевке. Дизайн маленькой кухни просто благоприятствует использованию зеркальных и стеклянных поверхностей

Стены

Стены должны быть максимально функциональными.Им нужно усилить все, что они могут выдержать. Например, микроволновая печь. Чтобы не забирать место, не нужно использовать гипсокартон для выравнивания стен. Лучше сочетать плитку и обои.

Стены маленькой кухни в 6 кв. м должен быть максимально функциональным Для отделки стен лучше использовать комбинацию чистящих обоев и плитки

.

Этаж

Зонировать в хрущевке не рекомендуется. Если вы традиционно выбираете кафельную плитку (такая конструкция самая распространенная!), Лучше, чтобы она была легкой и крупной.Готовый паркет кладем, затем выбираем диагональную укладку. Это зрительно увеличит пространство. Пробковая крышка будет хорошо смотреться и работать.

Для пола на маленькой кухне лучше выбрать плитку или ламинат светлых тонов

Коридор

Да Да! Есть предложение по возможности использовать коридор. Например, поставить туда холодильник, но при этом будет нарушен основной принцип размещения: холодильник, мойка, варочная поверхность. Но чем вы не пожертвуете ради увеличения площади для создания кулинарных шедевров.А дизайн кухни 6 кв. м от этого только на пользу!

А теперь обратите внимание на дверь из коридора на кухню. В идеале — это снять его полностью, заменив арку. Однако многим не нравятся кухонные ароматы во всей квартире, тогда хотя бы сделайте дверь открытой в коридор.

Дизайн кухни в 6 кв. М видео)

Заключение

Маленькая кухня не означает, что дизайн будет ограниченным и маленьким.Можно создать кухню площадью 6 кв м в стиле прованс, минимализм, хай-тек, лофт. Главное подойти к этому процессу творчески.

В заключение хочу дать совет: при реализации дизайна маленькой кухни руководствуйтесь одним принципом — только рациональный подход.

У владельцев маленькой кухни 6 кв.м неоспоримое преимущество: немного прибраться, и можно получить все, не отходя от дома! Достаточно воспользоваться предложенными советами для создания комфортного и стильного дизайна кухни в хрущевке.

Дизайн кухни 6 кв м в хрущевке (фото интерьера)

Что следует знать перед покупкой гибкой квартиры — см. 16 трансформируемых двухместных кроватей стоимостью менее 1,5 миллиона долларов

Новый горизонтЛюди формируют Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Gramercy North, 50 Lexington Avenue

Прибытие в Нью-Йорк часто влечет за собой изучение нового словарного запаса, и это особенно верно, когда речь идет о жилье.От сокращений, таких как EIK (кухня с обеденной зоной), до эвфемизмов, таких как «гостиная / обеденная зона открытой планировки» (это означает, что кухня находится в гостиной или что гостиной может быть вообще нет), новые жители города вообще есть чему поучиться. Но, пожалуй, наиболее распространенным жилищным жаргоном, используемым в Нью-Йорке, являются прилагательные «кабриолет» и «гибкий».

Вскоре обнаруживается — часто только после разочаровывающего просмотра квартиры — что технически «трансформируемая двухкомнатная» или «гибкая двухкомнатная» относится к студии, а аналогично, «трансформируемая двухкомнатная» или «гибкая двухкомнатная» технически относится к в одну спальню.Однако, в отличие от большинства студий или квартир с одной спальней, эти трансформируемые или гибкие варианты теоретически достаточно велики, чтобы их можно было преобразовать в единицы с дополнительной комнатой.

До 2005 года обычной практикой была гибка квартиры, которая когда-то заключалась в установке герметичной стены (почти всегда за счет арендатора). Но климат изменился после разрушительного пожара в Бронксе в 2005 году, в результате которого погибли двое пожарных. Расследование пожара показало, что в погибших в основном виноваты незаконно разделенные комнаты, поскольку незаконно разделенные комнаты сбили пожарных с толку и не позволили им сбежать.После пожара 2005 года, в результате которого бывшие и нынешние владельцы здания вместе с двумя арендаторами были обвинены в непредумышленном убийстве, многие владельцы и управляющие компании притормозили арендаторов, устанавливая временные стены, но это не означает, что изгибы прекратились. Фактически, компании по производству временных стен, похоже, процветают так же, как и более десяти лет назад. Одно отличие состоит в том, что когда-то герметичные стены были идеальным вариантом для гибкости квартиры, раздвижные стены, раздвижные двери и отдельно стоящие книжные полки теперь являются предпочтительным способом гибкости.

Изображение: www.wall2wallny.com

Технически, если вы хотите изменить свой блок, вам нужно получить зеленый свет от Департамента строительства города Нью-Йорка (DOB) и придерживаться всех тех же критериев, которые необходимы для установки постоянной стены. Другими словами, если вы хотите установить новую стену, вам нужно будет заключить договор с лицензированным инженером или архитектором, который составит план, установит стену, а затем попросит лицензированного инженера или архитектора осмотреть и утвердить работу. в соответствии со стандартами DOB.Если вы устанавливаете стену для дополнительной спальни, она также должна соответствовать юридическому определению спальни в Нью-Йорке — это означает, что комната должна иметь площадь не менее 80 квадратных футов и иметь хотя бы одно окно. Наконец, если вы думаете, что вам не нужна жилая зона, подумайте еще раз. После преобразования у вас по закону должна быть гостиная, и в большинстве случаев она должна быть не менее 150 квадратных футов. Наконец, если создание вашей новой комнаты каким-либо образом мешает вашей вентиляции или спринклерной системе, это будет незаконно.

Теоретически арендатор может — с одобрения своего владельца и управляющей компании — понести расходы, время и затраты на установку стены на законных основаниях, но, конечно, это не то, как сгибается подавляющее большинство квартир.


Большинство изогнутых квартир больше не изгибаются с помощью герметичной стены, а, скорее, изгибаются с помощью одного или нескольких из следующих вариантов: стена, доходящая до потолка; раздвижная стена или дверь; или отдельно стоящая книжная полка. Поскольку многие из этих опций производятся и устанавливаются теми же компаниями, которые когда-то специализировались на герметичных стенах, конечный результат часто схож, но с одним заметным отличием — в большинстве случаев эти опции технически соответствуют стандартам DOB.Это отражает несколько туманное определение «стены». Технически, если стена не достигает потолка, не прикреплена постоянно или может использоваться как мебель — как в случае отдельно стоящих книжных полок — ваш изгиб, вероятно, законен, даже если он радикально изменит макет и потенциальное использование вашей квартиры.

(ОСНОВНОЙ)

Ривервью Ист (CORE)

Из листинга: Залитый солнцем и красиво отремонтированный конвертируемый дом с двумя спальнями на Ривервью Ист: одно из самых желанных швейцарских зданий в Кипс-Бэй.Эти апартаменты на верхнем этаже с восточной стороны залиты солнечным светом. Он имеет открытый вид на город, просторную жилую площадь, гибкую открытую планировку и четыре негабаритных встроенных шкафа (два из которых являются гардеробными).
См. План этажа и подробную информацию здесь.


Настоятельно рекомендуется, чтобы вы получили зеленый свет от вашего владельца и / или управляющей компании, прежде чем приступить к работе с устройством. Если вы арендуете квартиру в кондоминиуме или кооперативе, также проверьте еще раз, чтобы совет вашего здания одобрил ваш план.Если ваш владелец, управляющая компания или правление не одобрят, ваши потенциально дорогостоящие вложения в частичную стену, раздвижную стену или отдельно стоящую книжную полку, которая выполняет функцию стены, могут быть потеряны. Кроме того, важно отметить, что большинство уважаемых компаний, которые строят и устанавливают временные и раздвижные стены или отдельно стоящие перегородки для книжных полок, просят вас получить разрешение от владельца помещения и / или руководства здания, прежде чем выполнять какие-либо работы в вашем помещении.


Это сложный вопрос.Если приходящие арендаторы в восторге от строительства дополнительной стены, а владельцы фактически извлекли выгоду из возможности сдать в аренду вашу квартиру как уже имеющую юридическую форму квартиру, у вас, вероятно, не возникнет никаких проблем. Однако, поскольку большинство договоров аренды содержат пункт, требующий, чтобы вы оставили квартиру в тех же условиях, в которых вы ее арендовали, если вы не удалите частичную стену, раздвижную стену или отдельно стоящую перегородку для книжных полок, вы можете понести ответственность и, как следствие, потеряете свой гарантийный депозит.Как правило, это то, что вам также следует обсудить со своим владельцем или управляющей компанией, когда вы запрашиваете разрешение на установку.

Неполные стены и отдельно стоящие перегородки для книжных полок часто начинаются от чуть более 1000 долларов, но имейте в виду, что вы получаете то, за что платите. Другими словами, более дорогие варианты обычно меньше похожи на временные стены и больше на постоянные стены. Кроме того, как и следовало ожидать, чем больше стена и чем больше функций, например, интеграция встроенных книжных полок, дверей, раздвижных дверей или окон, — все это увеличивает цену.Если вы хотите выбрать раздвижную дверь от такой компании, как Raydoor, или японскую раздвижную стену по индивидуальному проекту от мастеров-строителей Miya Shoji, вы, вероятно, заплатите не менее 4000 долларов.

Получите ли вы когда-нибудь окупаемость инвестиций, зависит от того, как долго вы остаетесь в своем гибком блоке. Если, например, вы потратите 5000 долларов на то, чтобы на законных основаниях превратить квартиру с одной спальней за 3000 долларов в квартиру с двумя спальнями в районе, где стоимость двухкомнатной квартиры обычно начинается с 3500 долларов, то в течение пяти лет ваши первоначальные инвестиции в 5000 долларов могут привести к экономии в 25000 долларов. или больше.

Доступен Flex с двумя спальнями на Манхэттене

Из листинга: Затопленный солнцем тихий двухкомнатный дом с 2 спальнями в роскошном кооперативе с полным спектром услуг в отличном месте в районе Саттон-Плейс!
Огромная гостиная имеет две жизнерадостные стороны (север и восток), обеспечивающие много естественного света, обеденную / рабочую зону, которая легко превращается во вторую спальню.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Лучшие трансформируемые апартаменты с 2 спальнями.Примерно 900 квадратных метров двухкомнатной квартиры с отдельной обеденной зоной, легко трансформируемой во вторую спальню или офис. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Pin-Drop Quiet Junior 4 / Кабриолет с 2 спальнями в Прайм ЕЭС. Расположенные на тихой жилой улице в Верхнем Ист-Сайде, эти трансформируемые апартаменты с 2 спальнями на северной стороне по адресу 345 East 73rd Street, несомненно, впечатлят своими полами из древесины бразильской вишни, недавним ремонтом, в том числе ванной комнатой, выложенной плиткой Porcelanosa, и центральным расположением. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Добро пожаловать в 3-K, отремонтированный конвертируемый кондоминиум с двумя спальнями и одной ванной в Южном финансовом районе морского порта. Этот дом с красивыми новыми деревянными полами повсюду, предлагает большое входное фойе с двумя гардеробными, открытую гостиную / столовую / развлекательное пространство, изготовленную на заказ банкетку со скрытым хранилищем и в настоящее время сконфигурирован с домашним офисом / детской. В большой спальне есть гардеробная и просторный гардероб.Всего в 3-К шесть туалетов! См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Этот очень просторный 1-комнатный / трансформируемый 2-комнатный номер был обновлен с легкой, привлекательной отделкой и имеет проходную кухню с приборами из нержавеющей стали, уголок для библиотеки и 2 больших туалета в холле. жизненное пространство. В спальне размера «king-size» есть впечатляющая гардеробная и место, идеально подходящее для зоны отдыха или домашнего офиса. Есть даже редкое удовольствие — гардеробная между спальней и собственной ванной комнатой (также расположенная для легкого, ненавязчивого доступа для гостей).Не упустите возможность приобрести дом с двумя спальнями в роскошном 60 Sutton Place South. Этот дом расположен в здании с полным спектром услуг, где есть белые перчатки, круглосуточный швейцар, консьерж, фитнес-центр, услуги парковщика и парковка на территории со скидкой. Пьед-а-терре и домашние животные приветствуются. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга:
Просторные апартаменты с одной спальней, гибкие апартаменты с двумя спальнями, площадью около 800 кв. Футов и потрясающим светом / видами из окна с двойной экспозицией. Огромные вращающиеся окна.Наслаждайтесь прекрасным защищенным видом на Эмпайр-стейт-билдинг и знаменитые здания Нью-Йорка. Эти светлые апартаменты с окнами на север и запад выходят на красивый городской парк, который навсегда защищает ваш вид. Кухня-камбуз оснащена техникой из нержавеющей стали и гранитными столешницами. Красивое мятное состояние паркетные полы из красного дерева покрыты всей квартирой. В номере есть большой встроенный шкаф с 2 большими двойными шкафами и большой шкаф для белья. Обширный план этажа имеет удивительный потенциал для открытой кухни и отличной концепции помещения и / или добавления второй небольшой спальни или офиса.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Переместитесь прямо в этот недавно отремонтированный, светлый, негабаритный угловой номер с одной спальней в Гамильтоне, одном из самых желанных зданий с полным спектром услуг в центре Гринвич-Виллидж. В этом доме правильных пропорций есть большое фойе, просторная гостиная и исключительный ряд окон, выходящих на юг, которые обеспечивают золотой свет и вид на вершины деревьев.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Большая трансформируемая квартира с 2 спальнями, 1 ванной, террасой и отличным кладовкой. Стиральная / сушильная машина разрешена! Гараж в здании! Красиво отремонтированный, с открытой планировкой кухни. Расположен в престижном кондоминиуме Carriage House в Верхнем Ист-Сайде. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Просторный лофт площадью 1100 кв. М с высокими потолками и большой комнатой высотой 50 футов. Эта трансформируемая квартира с двумя спальнями имеет достаточно места для дополнительного домашнего офиса.Тишина, отремонтированная кухня, новая центральная система кондиционирования. 176 Broadway — это довоенное здание из известняка с благоустроенной крышей, новыми лифтами, отремонтированными коридорами, прачечной на каждом этаже, кладовой, комнатой для велосипедов, супервайзером и швейцаром по совместительству. Вестибюль тоже ремонтируется. Ежемесячное обслуживание включает отопление и электричество. Допускается размещение домашних животных. Некоторые изображения виртуально постановочные. Это лучший лофт в центре Манхэттена по цене менее 800 долларов за квадратный фут. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: В нескольких шагах от морского порта, Брукфилд-плейс и Уолл-стрит, этот просторный, трансформируемый роскошный люкс с 2 спальнями и 1,5 ванными комнатами, расположенный по адресу 59 John Street, имеет все детали, о которых вы только можете подумать, включая совершенно новые от пола до потолка. раздвижные стеклянные двери для офиса или 2-й спальни. В цену покупки входит большая, обязательная единица ЧАСТНОГО ХРАНЕНИЯ.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: РАБОТАЙТЕ ДОМА! СКАЗОЧНЫЙ БАЛКОН!
Ни одна деталь не была упущена из виду при тщательном ремонте этого прекрасного трансформируемого дома с двумя спальнями.Наслаждайтесь солнечной просторной гостиной, окруженной большим балконом на западной стороне, откуда открывается панорамный вид на небо, и достаточно места для трапезы на свежем воздухе.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Добро пожаловать в # 3N по адресу 382 Central Park West! Переместитесь прямо в этот очень желанный дом с 1 спальней, трансформируемый с 2 ​​спальнями. Эти просторные апартаменты площадью 840 квадратных футов с большим собственным балконом расположены всего в половине квартала от Центрального парка. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Добро пожаловать в этот редко доступный двухкомнатный / трансформируемый 2 с 1,5 ванными комнатами в культовом здании Росарио Кандела на Золотом Берегу, на нижней Пятой авеню. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: В продаже! Светлая квартира открытой планировки рядом с парком Мэдисон-сквер с дизайнерской отделкой и светлой жилой площадью.Эта трансформируемая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами — редкость в кондоминиуме Flatiron с полным спектром услуг.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • Из отличных объявлений
    Снижение цен: классические дома в The Beresford и The Carlyle подешевели более чем на 30%.

    Среда, 14 июля 2021 г.

  • Из будущего Нью-Йорка
    Снижение цен: пентхаус «Великолепный Западный Челси» снижен на 19%; Таунхаус ЕЭС с бассейном снижен на 2 доллара.5 млн

    Среда, 7 июля 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Снижение цен: сокращенные списки включают дома Элеоноры Рузвельт, Гарри Уинстона и Стивена Росса.

    Среда, 30 июня 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Снижение цен: дома со скидкой: таунхаус на Риверсайд-драйв, стоимость которого снизилась на 10 миллионов долларов.

    Среда, 16 июня 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    СНИЖЕНИЕ ЦЕН: кондоминиум Hudson Yards со скидкой 2 млн долларов, лофт Chelsea подешевел на 35%

    Среда, 9 июня 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Кражи и сделки: двухкомнатные апартаменты на Манхэттене по цене до 900 000 долларов

    Пятница, 4 июня 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    СНИЖЕНИЯ ЦЕН: пентхаус Battery Park City со скидкой 58%; Спред Airy Sutton Place уменьшен до менее 1 миллиона долларов

    Среда, 2 июня 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Кражи и сделки до $ 1.2M: апартаменты на Манхэттене со стиральной / сушильной машиной, открытой площадкой и доступом в фитнес-центр.

    Четверг, 20 мая 2021 г.

Писатель, вносящий вклад
Кейт Этерингтон
Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям. Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте.Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *