Как правильно сварить отопление в частном доме: Как провести отопление от котла в частном доме

Содержание

Как провести отопление от котла в частном доме

Как таковых температурных норм для частных домов нет, каждый выбирает режим, который его устраивает. Оптимальным показателями считается 23-25°. Уже на стадии проектирования системы отопления необходимо рассчитать количество требуемого тепла и на основании этого подобрать оборудование, определиться с типом разводки, приобрести трубы определенного размера и сечения.

 

Системы отопления в частных домах

Для частных домов без центрального отопления существуют различные варианты отопительных систем. Они делятся на три основных типа: водяное отопление, воздушное отопление, электрическое отопление. 

При воздушной системе отопления нагревание воздуха происходит непосредственно возле теплового агрегата (печи, камина), дальше тепло по законам физики заполняет помещение.

Электрическая система подразумевает использование электроконвекторов и/или системы «теплого пола». Оборудовать такой пол имеет смысл только при наличии радиаторов, в одиночку с прогревом дома он не справится.


 

В России наибольшую популярность получила система водяного отопления. Относительно недорого и практично.  Главный плюс такой системы в том, что тепло равномерно распространяется по всем отапливаемым помещениям. Минусы – трудоемкий монтаж и необходимость в постоянном уходе.

 

Структура системы отопления

Система водяного отопления состоит из трех основных элементов:

  • Котел, являющийся отопительным прибором.
  • Трубы, по которым, собственно, перемещается жидкость.
  • Радиаторы.


 

Существуют разновидности котлов, различающиеся видом топлива. Активно используются котлы, работающие на газе, солярке, дровах, угле, электричестве. Сейчас можно выбрать комбинированную модель, функционирующую, например, на газе и дровах, газе и электричестве. Заканчивается один вид топлива – переходите на другой.  

Универсальной рекомендации здесь нет: все зависит от доступности и цены разных ресурсов. Используя модель, работающую на жидком или твердом топливе, вы получаете автономную систему, и при отключении электричества мерзнуть не придется. 

Модели котлов различаются и по мощности, поэтому выбор осуществляется с учетом площади помещения, которое планируется обогревать. Расчет требуемой мощности можно произвести самостоятельно: соотношения один киловатт на десять квадратных метров будет достаточно, но высота стен помещения не должна превышать трех метров. На уровень теплоизоляции дома, размеры оконных рам, необходимость обогрева дополнительных помещений (кладовка, веранда, чердак) тоже стоит обратить внимание.

Трубы для котлов еще недавно предпочитали стальные, но они быстро ржавели. Сейчас перешли на нержавейку и медь. Медные изделия обладают лучшими эксплуатационными характеристиками: легко переносят перепады давления и температур, не ржавеют, очень устойчивы к физическим воздействиям. Правда, стоят они недешево.

Более экономичны трубы из полимеров. Как правило это полипропилен: прочный, долго служит, устойчив к коррозии, легко и быстро монтируется. Недостаток состоит в том, что при перепадах температур материал может расширяться, что рано или поздно выводит трубы из строя. 

При всей относительной легкости монтажа полипропиленовых труб вам не обойтись без сварочного аппарата: он необходим для соединения отдельных труб и закрепления их фитингами. Стоит такой инструмент недешево, но его можно взять напрокат. 

Радиаторы бывают стальные, чугунные, алюминиевые, биметаллические. От материала зависят теплоемкость, прочность, устойчивость к давлению, срок эксплуатации. Например, чугун прослужит 50 лет и больше, а алюминий – 15-20. Еще один важный момент – общая площадь радиатора: чем она больше, тем и тепла будет выделяться больше.

В целом же, для отопления частного дома подойдут любые из перечисленных типов. Приоритеты могут быть разные у каждого домовладельца. Алюминиевые батареи имеют самую высокую отдачу тепла. Стальные радиаторы отопления дешевые и непрактичные. Биметаллические, которые сегодня активно рекомендуют на строительных форумах, наоборот, дорогие и тепла выделяют меньше алюминиевых. Для системы автономного отопления они, возможно, это не лучший выбор.


 

Принцип работы системы водяного отопления

Водяной обогрев работает по несложной схеме: генератор тепла (котел) разогревает воду (как вариант – гликолевый раствор), которая по трубам идет к радиаторам, те отдают тепло помещению, прогревая воздух. Остывая, жидкость возвращается к котлу, опять нагревается и идет на повторный заход. Эта система замкнута и циклична.

Циркуляция воды может осуществляться в двух видах, отличающихся друг от друга, и при проведении системы теплоснабжения этот момент нужно учесть.


 

Естественная (гравитационная) циркуляция происходит за счет разности плотностей горячей и холодной воды. Горячая вода имеет меньшую плотность, а значит, и вес, поэтому, по законам физики, движется по трубопроводу в радиатор. Охлаждаясь, вода прибавляет в весе и уходит обратно  в котел. Такая система автономна, не нуждается в электричестве и конструктивно несложная, но при ее монтаже необходимо предусмотреть размещение большого количества труб широкого диаметра и обеспечить уклон с углом не менее двух градусов.

При принудительной циркуляции вода перемещается при помощи специального насоса. Здесь, помимо котла, монтируется бачок расширения, в который уходит лишняя жидкость. Кроме того, во избежание прорыва труб в такой системе предусмотрен манометр для контроля давления в трубопроводе. Для подобной схемы отопления необходимо электричество – это дополнительные регулярные затраты, однако труб требуется меньше, а температуру можно контролировать.

 

Монтаж трубопровода: важные моменты

Существует две схемы монтажа водяного отопления от котла в частном доме:

  • Одноконтурная схема рассчитана только на обогрев помещений. Состоит из котла с воздушной вытяжкой, однотрубной разводки и радиатора с нужным количеством секций. Чтобы обеспечить поступление горячей воды в доме, нужно будет устанавливать дополнительную конструкцию: одна отапливает дом, вторая подает воду. Эта система, простая в сборке и сравнительно дешевая, подойдет для небольших дачных домиков (до ста квадратов). При необходимости систему можно прокачать, установив насос для циркуляции и устройства регулирования температуры.
  • Двухконтурная схема позволяет одновременно обогревать помещение и подавать горячую воду. Но эксплуатационные характеристики данной системы таковы, что применима она только для домов, в которых проживает до четырех человек.


 

Следующий принципиальный момент – тип трубопровода. Их существует три.

  • Однотрубная система. По этой схеме вода будет идти от радиатора к радиатору, постепенно охлаждаясь, поэтому следующая батарея будет холоднее предыдущей. Этот вариант не имеет смысла в многокомнатных домах, а для небольшого домика вполне подойдет.
  • Двухтрубная система отапливает помещения более качественно. Схемой предусмотрено проведение двух труб к каждой батарее. По одной трубе идет горячая вода, вторая направляет остывшую воду к котлу, что сводит потери тепла к минимуму.
  • Коллекторная система самая «теплая». Здесь много труб, каждая из которых подводится к каждому радиатору. Можно контролировать температуру на каждой батарее. Минус в том, что работа по монтажу такой системы очень трудоемкая: мало того, что нужно обустроить большое количество труб, так еще и коллекторный шкаф нужно установить. Не в каждом доме хватит на это места.

 

При проведении водяного отопления необходимо учесть все нюансы, связанные как с характеристиками помещения, так и с вашими конкретными целями. Существующие схемы монтажа трубопровода наглядно показывают весь алгоритм такой работы. Однако, планируя трудоемкие варианты решения, не стоит пренебрегать помощью специалистов.

Монтаж отопления в частном доме, цены

Выполняем монтаж котельных «под ключ», в том числе:

1. Комплектацию и поставку оборудования и материалов, если предусмотрено договором на монтаж котельной в частном доме. Работаем с оборудованием для систем отопления и котельных различных производителей, не ограничиваем Заказчиков в выборе.
2. Приемку в монтаж оборудования, приобретенного Заказчиком, если предусмотрена работа с оборудованием клиента.
3. Монтаж напольных и настенных котлов на различных видах топлива: газе (магистрально и сжиженном), дизеле, дровах, угле, пеллетах и электричестве. Выполняем монтаж котлов различных производителей: Vaillant, Baxi, Buderus, Viessmann, Beretta, Protherm, Thermona, Dakon, Rapido, ZOTA, Rinnai, РусНит, Kiturami, Electrolux и других. Монтаж котла отопления включает: установку, крепление, подключение гидравлическое, к топливной линии и к дымохлоду.
4. Установку на котлы съёмных горелок различного типа: газовых, дизельных, пеллетных.
5. Монтаж бойлеров косвенного нагрева, включающий установку и подключение к контуру теплоснабжения (от котла) и магистралям горячего, холодного водоснабжения и линии рециркуляции. 
6. Установку устройств безопасности, измерения и контроля: групп безопасности котла и бойлера, термометров, манометров, обратных клапанов.
7. Монтаж запорной арматуры, кранов запорных и сливных, редукторов и фильтров.
8. Установку магистральных коллекторов, гидравлических разделителей и насосных групп заводской готовности Meibes, включая: монтаж на стене или на опорах, крепление, подключение к котловой магистрали и магистралям теплоснабжения (отопления, теплого пола, вентиляции, бассейна и т.п.).
9. Монтаж циркуляционных насосов отопления, теплого пола, как в насосные группы, так и отдельно, на котловой контур и линию рециркуляции горячей воды.
10. Монтаж дымоходных систем различных конфигураций, с естественным и принудительных дымоудалением, индивидуальных и групповых, из пластиковых коаксиальных труб и дымоходов из нержавеющей стали.
11. Монтаж автоматики котельной различной конфигурации, включая блоки погодозависимого управления, дистанционного управления, сервоприводы, датчики, устройства контроля по GSM-связи.
12. Электрические работы в котельных, включая прокладку кабелей питания и управления (в кабель-каналах), подключение котлов, блоков управления, циркуляционных насосов, различных датчиков (в том числе наружной температуры).
13. Пуско-наладку котельных, программирование встроенной и дополнительной автоматики, настройка параметров различных контуров котельной (отопление, теплый пол, бойлер, вентиляция и т.п.).
14. Монтаж трубопроводов в котельной.

На заметку: статья «Что нужно знать о современной котельной?»

Выполняем монтаж систем отопления и водяных теплых полов, в том числе:

1. Монтаж приборов отопления, включая панельные, секционные и трубчатые радиаторы, дизайн-радиаторы, напольные и встроенные в пол конвекторы. Работаем с любыми производителями, среди которых Kermi, Zehnder, Mohlenhoff, Irsap, Rifar, BiLUX, Kampmann, Licon, Varmann, Arbonia, EVA, Sira, Изотерм, КЗТО, Purmo, Сунержа. В монтаж входит прокладка подводящего трубопровода (вне зависимости от длины)  крепление на стену, на пол или в пол,  гидравлическое подключение к трубопроводам отопления через присоединительный комплект (запорную арматуру).
2. Монтаж распределительных коллекторов отопления, включая установку и крепление коллектора, подключение к отводам трубопроводов и к магисталям отопления или теплого пола. В установку входит также монтаж коллекторного шкафа, встроенного или наружного. Устанавливаем коллекторы различных производителей Rehau, Valtec, Oventrop, Luxor.
3. Монтаж магистральных трубопроводов (стояков) отопления и теплого пола, включая выполнение прессовых соединений на поэтажных отводах. Используем трубопроводы из различных материалов – металлопластика, полиэтилена и полипропилена.
4. Монтаж подводящих трубопроводов к радиаторам (входит в стоимость монтажа радиатора).
5. Утепление магистральных и подводящих трубопроводов трубчатым утеплителем Энергофлекс.
6. Укладка основания под водяной теплый пол, в качестве которого используем маты из пенополистирола «Экопол».
7. Монтаж петель теплого пола различной конфигурации, в соответствии с проектом теплого пола.
8. Балансировка системы отопления и теплого пола, обеспечение их устойчивой и равномерной работы.
9. Установка ручных и автоматических устройств управления отоплением и теплым полом, включая терморегуляторы («термоголовки») на радиаторы — для ручной регулировки, комнатные термостаты и сервоприводы — для электронного управления.
10. Гидравлические испытания трубопроводов, приборов отопления и петель теплого пола.

На заметку: статья «Что нужно знать о системе отопления?»

Выполняем монтаж внутреннего водопровода и канализации:

1. Системы водоснабжения монтируем в соответствии с проектом, по коллекторной или тройниковой (тупиковой) схеме, с рециркуляцией горячей воды через водорозетки или полотенцесушители.
2. Монтаж внутренней канализации различных типов – самотечного и напорного, с соблюдением уклонов согласно проектной документации.
3. Монтаж точек водоснабжения с подводкой трубопроводов (входят в монтаж точки), установкой и креплением водорозетки (тупиковой или проходной). Установка смесистелей в монтаж точки водоснабжения не входит.
4. Монтаж сборных распределительных коллекторов водопровода, с установкой, сборкой, креплением, установкой шкафа (встроенного или пристроенного) и подключением к отводящим трубопроводам и магистралям водопровода. Устанавливаем коллекторы Rehau, Valtec, Oventrop, FAR.
5. Укладка магистральных и подводящих трубопроводов водоснабжения различных марок Rehau, Valtec, Oventrop.
6. Утепление магистральных и подводящих трубопроводов водоснабжения трубчатым утеплителем Энергофлекс.
7. Установка водосчетчиков, запорных и сливных кранов, встроенных боксов для смесителей и гигиенических душей.
8. Монтаж трубопроводов естественной и напорной канализации, их утепление.
9. Установка канализационно-насосных станций (КНС), инсталляций для встроенных унитазов.
10. Монтаж точки канализации, включающий подводку трубопроводов канализации диаметром 50мм и крепление вывода на стену. Установка сантехники (умывальников, унитазов) в монтаж точки не входит.
11. Установку канализационных трапов и душевых лотков.
12. Испытания трубопроводов канализации проливом, а трубопроводов водопровода – давлением (опрессовка), в соответствии с требованием нормативных документов.

водяная и воздушная система, популярные схемы монтажа

Загородные и частные дома раньше были неудобны для проживания. Если в черте города частное жилье можно было оборудовать системой отопления, то постройки за городом были холодными, т.к. часто к необходимой области не был подведен газ или электричество.

Но с развитием технологий возможность качественно отапливать жилище появилась и у владельцев загородных домов. Есть несколько способов того, как сделать отопление частного дома своими руками, об этом и пойдет речь.

Способы обогрева

Многообразие способов отопления напрямую связано с количеством теплоносителей, которые подходят для устройства отопительной системы. Так, отопительная система может быть: водяной, электрической, воздушной, паровой и основанной на открытом огне.

Отопление при помощи открытого огня предполагает оборудование печи или камина и подойдет для небольших помещений, например, дач, т.к. тепло неравномерно распределяется в пространстве (рядом с печью может быть чересчур жарко, а чуть вдалеке прохладно). Но для большого дома эта схема не подойдет, поэтому рассмотрим другие методы.

Водяное отопление

Система отопления при помощи воды является закрытой, т.е. горячая вода, поступающая от котла к трубам, отдает им свое тепло и возвращается обратно для повторного нагрева. Котел может быть как газовым, так и электрическим и даже твердотопливным. Конечно же, газовый котел может быть оборудован только тогда, когда дом газифицирован.

Твердое топливо

При использовании котла на твердом топливе ваша система отопления будет полностью автономной, но учитывая характер топлива, придется оборудовать сухое помещение для его хранения.

Электрокотлы

Электрокотлы доступны практически в каждом доме, а энергия может поступать как из городской электросети, так и из альтернативных источников энергии (ветряков, солнечных батарей, небольших подстанций), что сделает отопление сверхэкономичным. Если планируется делать электрическое отопление частного дома своими руками, есть смысл задуматься о приобретении электрических радиаторов, которые довольно легко устанавливаются. Они будут греться напрямую от электричества и использование воды в процессе обогрева не потребуется.

Дизельное

Существуют также и котлы, работающие на жидком топливе – дизеле. Этот метод крайне неудобен, из-за неэкономичности (стоит вспомнить цены на заправках), а также опасности возгорания.

Трубы

Для прокладки магистралей лучше выбирать трубы, которые можно смонтировать самому. Так, высококачественные медные трубы потребуют специального оборудования и знаний, ведь в процессе установки будет задействована сварка.

С этой точки зрения лучше всего подойдут металлопластиковые, и вообще трубы на основе пластмассы. Для их крепежа необходимы лишь специальные приспособления – фитинги, в то время как металлические необходимо варить и паять.

Воздушное отопление

Воздушное отопление частного дома довольно дорогое, но все же иногда его применяют для обогрева жилища. Этот способ заключается в организации непрерывной циркуляции теплого воздуха по дому при помощи вентиляторов.

Монтаж воздушной системы обогрева довольно трудозатратный процесс, поэтому будет довольно сложно произвести его своими руками.

Электроотопление

Электрическая схема отопления по праву назвается самой неэкономичной. Такой способ может быть реализован по-разному: в виде «теплого пола», потолочных обогревателей или простых электрических радиаторов, которые будут расположены в определенных местах.

Из-за высокой стоимости и достаточно больших теплопотерь электрический котел практически всегда устанавливают в качестве запасного на случай непредвиденных ситуаций. Но если нет возможности отапливать газовым котлом или же оборудовать воздушное отопление частного дома, то в таком случае лучше сразу вместо котла приобрести отдельные теплоконвекторы.

Расчет

Чтобы понять, сколько теплоконвекторов потребуется для обогрева помещения, нам понадобится информация о его объеме и теплоизолированности. Так, для обогрева дома объемом 300 м3, понадобится четыре конвектора с мощностью 2.5 кВт и один — 2 кВт. Стоимость техники будет ниже, чем при покупке газового котла, но в перспективе за потребляемое электричество нам придется отдать гораздо больше средств.

Самым большим недостатком электроконвекторов можно назвать неравномерность при прогреве комнат: теплый воздух поднимается вверх, в то время как холодный остается внизу. В таком случае для полноценного обогрева дома потребуется и установка системы «теплого пола».

Монтажные работы

Поначалу нужно определиться с типом системы, которую будете использовать в доме. Конечно, лучшим выбором будет установка той, топливо для которой наиболее доступно и экономично, т.к. это почти всегда основные критерии выбора.

Так, если к дому подключена газовая магистраль, то оптимальной будет установка водяного отопления, подключенного к двум котлам: основному – на газе, и запасному – электрическому или твердотопливному, чтобы обеспечить себе тепло в любых ситуациях.

Проект

При проектировании схемы лучше обратиться в специальное бюро, в котором проведут все необходимые расчеты, а также сделают чертежи, по которым и будет устанавливаться система отопления. Далее приобретаются рекомендуемые компоненты оборудования и материалы.

Котел

Отопительная система начинается с котла, поэтому изначально потребуется установить нагревательный прибор. Если он будет вырабатывать продукты горения, то дополнительно потребуется устройство котельной (в отдельной комнате) и дымохода.

Расположение

Котел должен располагаться точно по уровню, причем он должен быть ровно установлен как по горизонтали, так и по вертикали. В случае если нагревательный прибор напольного типа, то будет достаточно его установить с использованием регулируемых ножек.

Безопасность

Стоит помнить и о запорной арматуре на котел, а также о различных устройствах безопасности, которые предотвратят чрезмерное давление, скопление воздуха и сверхнагрев котла.

Затем производится монтаж циркуляционного насоса, коллектора распределения (если требуются конструкцией системы) и датчиков давления, температуры, а также регуляторов, которые позволят аварийно остановить котел или вывести из него воздух.

Разводка труб

Затем от котла ведутся трубы к тем точкам, в которых будут установлены радиаторы. Чтобы произвести установку труб через стены, в них проделываются отверстия, которые после протяжки промазываются цементом.

Соединение труб между собой производится сваркой, специальными креплениями и т.д., в зависимости от материала.

Монтаж радиаторов

Самыми последними устанавливаются радиаторы, их можно закрепить кронштейнами строго под окнами. Если же окно довольно широкое или радиатор узкий, то для закрытия оконного проема потребуется установка нескольких нагревательных приборов.

От пола радиатор должен отдаляться на 12 см, от стены – в пределах 2- 5 см, до подоконника должно быть не менее 10 см.

Схема работ

Для монтажа радиатора применяется следующая схема:

  1. на уже отштукатуренной стене закрепляется радиатор;
  2. если трубы будут проложены в стенах, т.е. скрытым способом, на стене в местах предполагаемого выхода размечаются точки штроб;
  3. далее убирается радиатор, а в отмеченных местах проделываются пазы, в которых и будет проложен трубопровод;
  4. отопительный прибор устанавливается обратно, после чего укладываются трубы;
  5. затем нужно зафиксировать трубы в штробах при помощи цемента или алебастра;
  6. после завершения всех закрепляющих работ радиаторы снова снимаются и хранятся в надежном месте до окончания всех работ.

Стоит помнить, что радиатор рекомендуется устанавливать в упаковке, т.е. пленке, но перед первым использованием она обязательно должна быть снята.

Дополнительные рекомендации

Выход и вход из радиатора обязательно оборудуется запорными механизмами и регуляторами, чтобы в случае потребности можно было контролировать температуру котла и системы, а также поступление воды. Чтобы качественно загерметизировать систему необходимо использовать резьбовой герметик или же специальный уплотнитель изо льна.

Запорная арматура.

Для проверки работоспособности нужно произвести опрессовку системы (подачу воды или воздуха под высоким давлением) для выявления возможных дефектов конструкции и мест с низкой прочностью. Впервые отопительная система должна включаться только в присутствии представителя газовой компании.

Как сделать водяное отопление от печки

Отопление и бесперебойное снабжение горячей водой являются первостепенными проблемами всякого частного дома. Варианты их решения бывают разнообразные, но оптимальный результат дает подключение отопительной системы к печке.

Для этого используется либо готовая печь из металла, легко приобретаемая на рынке, либо традиционная, выложенная из специального кирпича. В качестве водяного котла выступает обычная металлическая труба или емкость из листового металла, подключаемые к общим контурам отопления.

Когда печи с водяными контурами применяются не только для отопления, но и для горячего водоснабжения, чем существенно повышается их польза для людей. Удобно и то, что разогретые печи и дымоходы долго поддерживают тепло даже после завершения процессе отопления.

Во всей данной процедуре важно иметь твердое представление о том, как сделать водяное отопление от печки, чтобы не тратить понапрасну драгоценное время и не вкладывать капитал без получения гарантированной эффективности будущих систем.

Печи с водяными контурами: разновидности

В частном доме печное водяное отопление может изготовляться в двух вариантах:

  • Для уже смонтированной печи изготовляется змеевик, который устанавливается в нее. Таким способом действуют гораздо реже, поскольку он довольно трудоемкий. Сложность заключается в необходимости изготовления топливника под готовые габаритные размеры.
  • Тепловой источник выкладывается собственными руками по размерам регистра. Если печка будет сложена соответственным образом, то будет служить надежно и долго. Особое внимание уделяется внутренней величине рубашки, которая должна начинаться от 4-5 см. В противном случае будет происходить закипание воды. Есть также большая вероятность плохой циркуляции теплоносителя, а потому потребуется установка насоса.

Толщина стенок должна соответствовать предполагаемому топливу, то есть его теплотворным возможностям. Для топки дровами достаточно и трех миллиметров, а для угля – не менее пяти миллиметров. Зазор между регистрами и стенками допускается в пределах 10-20 мм. Это необходимо для нивелирования теплового расширения используемого металла и сохранения его целостности.

Водяное отопление от печки: обеспечение оптимального температурного микроклимата

Деревянные дома в классическом варианте с печным отоплением прогреваются весьма неравномерно. Прогретый воздух постоянно находится возле печи, а отдаленные углы отличаются прохладностью. Использование нескольких печей обходится весьма недешево. Лучше совместить отопление – печное и водяное, как это делают многие наши соотечественники, которые стремятся к достижению тепла и уюта своего существования.

Решение заключается в снабжении обычной кирпичной печи теплообменником, напоминающим по форме змеевик. Его монтируют в топливных помещениях либо у оснований дымоходов. Печное тепло прогревает воду в нем, которая потом поступает в радиаторы, расположенные по комнатам. Происходит равномерное прогревание зданий.

К преимуществам таких систем относятся:

    • Эффективное и равномерное прогревание – батареи устанавливаются в разных комнатах и обеспечивают постоянное тепло.

Полная независимость – на такие отопительные системы не влияют ни газопроводы, ни газопроводы. Единственная зависимость – от хозяина, который определяет когда и сколько топить.

  • Отсутствие в потребности привлечения специалистов для обслуживания систем отопления. Оно вполне по силам самим потребителям.

 

Недостатком такого отопления с использованием печей является его довольно высокая пожароопасность, требующая соблюдения мер защиты зданий. Этот вариант не может считаться мобильным, поскольку передвижения исключены. Не используется в двухэтажных домах. Приходится прибегать к сооружению дополнительной печи, что влечет немалые расходы.

Не смотря на потребность ежедневного запуска отопления от печки с водяным отоплением, чувствуется существенная экономия топлива. Минус еще и в потребности постоянного контроля функционирования системы.

Начало строительства водяного отопления от печки

Строительным работам предшествуют проектировочные, которые требуют консультаций со специалистами. Печи обычно располагают в центральных участках домов. Выход топок – кухни либо нежилые помещения. При этом корпуса находятся в жилых помещениях. Такое расположение – гарантия эффективного обогрева сразу нескольких комнат.

Габариты печей зависят от размеров самих домов. Важно учитывать, метр площади печи – это обогрев порядка 35 кв. м. По этой норме рассчитывается ее величина в каждом конкретном случае. В некоторых случаях, правда, редко, покупаются регистры для готовых печей. Чаще приобретается сначала регистр, а потом под него определяются габариты печи.

Регистры могут изготовляться из труб либо из листового материала толщиной минимум 3-5 мм. Тонкие же быстро прогорают, а потому преждевременно требуется замена агрегата. Они устанавливаются в топливные отделения с обязательным зазором между ними и стенками, чтобы было место для компенсации температурных расширений и эффективной теплопередачи. Доступ необходим и для чистки топки, которая важна для эффективности.

Условия оптимальной работоспособности систем

Система будет работоспособной при условии наличия постоянной циркуляции теплоносителя в трубах. Это обеспечивается обязательным уклоном, а также желательной установкой циркуляционного насоса, гарантирующий необходимое движение и предотвращающий закипания воды.

Небольшие по габаритам, но отличающиеся достаточной мощностью насосы гарантируют хорошую циркуляцию. Они необходимы особенно при большой протяженности отопительной системы. Установка такого насоса выполняется на обратку, то есть на возвращающую теплоноситель трубу.

Рассчитывать только на насос и монтировать трубопроводы без уклона не следует, поскольку при перебоях в поставках электроэнергии может возникать закипание и выход из строя и насоса, и самой системы. В таких случаях лучше прибегать к установке расширительных баков, которые компенсируют расширение воды.

Завершаются проектные работы ознакомлением специалистов со схемами. Они помогут устранить ошибки, ведущие к нестабильной работе водяного отопления от печки. Это также возможность избегания нарушений правил безопасности.

Правильный порядок монтажа печного отопления с водяными контурами

Габариты печей и их место расположения обычно отражается на этапах проектирования. При этом обязательно учитываются расположение межкомнатных перегородок и мебели. Большие печи требуют наличия надежного бетонного основания, способного выдерживать вес. Между основанием печи и напольным материалом должен предусматриваться отступ, снижающий вероятность возгораний.

Кладка выполняется с использованием качественного раствора и кирпича. При отсутствии опыта смесь лучше приобретать в строительных организациях. На основании необходима настилка гидроизоляционного слоя. Кирпичи замачиваются в воде и только после этого используются для выкладывания по схеме. Когда известны размеры, порядовка легко находится в Интернете.

В возводимую конструкцию закладывается регистр-змеевик, используемый потом для присоединения труб ввода и вывода теплоносителей. По одной из них горячий теплоноситель через расширительный бачок направляется в систему, а по другой – происходит его возвращение обратно к регистру. Циркуляция воды происходит благодаря наличию гравитационных сил.

Швы не должны превышать четырех миллиметров. Не допускается наличие острых углов в топливнике и дымоудаляющих каналах. Углы скругленные не будут уменьшать спокойное дымоудаление, а в топливнике будет меньше сажи.

Важные правила строительства печей

Нормативные требования к строительству и эксплуатации рассматриваемых печей заключаются в следующем:

  • Обязательное наличие зазора между печкой и прилегающими стенами и металлического листа перед топкой, служащие для защиты пола и стенных конструкций.
  • Обеспечение максимальной прочности армированием каждых четырех рядов кладки при помощи металлических штырей.
  • Использование глиняного раствора средней пластичности. Скатанный из него небольшой шарик при ударе о пол не дает больших трещин и не рассыпается.
  • Дымоход высотой не менее пяти метров завершается оголовником, то есть элементом, который защищает трубы от попадания внутрь дождя и мусора. Он усиливает тягу и украшает здание.

Сложить печь самостоятельно не так уж сложно, хоть может быть, и применена готовая конструкция из металла. Не стоит, правда, забывать, что печь из кирпича имеет более эстетичный внешний вид, украшая внутренний интерьер жилищ.

Необходимо выбрать подходящий кирпич, лучшим вариантом которого является керамический красный, предварительно обожженный. Он отличается равномерным цветом. При простукивании слышится металлический звук.

Пережженный и недожженный материал использоваться не может, поскольку не будет гарантировать необходимое качество и соответствие нормам безопасной эксплуатации. Для топок, где наблюдаются самые высокие температуры, лучшим будет вариант с использованием тугоплавкого огнеупорного кирпича, который избавит от проблем при эксплуатации данного оборудования.

Установка водяного контура

Водяная система отопления эффективно работает за счет установки регистра, представляющего собой теплообменник либо котел. Его популярное название – змеевик. Ставится это изделие в топливник.

В схему такой системы входят камеры горения, зольники, герметические дверцы, очистные люки, поверхности для разогрева, инжекторы, шиберы, колосники и конвективные трубы.

При самостоятельном изготовлении емкости детали соединяются только сваркой. Для подключения труб используются муфты, фитинги и т.д. Такая конструкция гарантирует экономию на котле, поскольку материалы для него обходятся дешевле, нежели необходимо для покупки готового агрегата. Самым оптимальным вариантом является использование обычной металлической трубы с отверстиями для входов и выходов трубопроводов.

Сооружение теплообменника для дома требует определенной толщины конструкционных стенок. Если планируется использование печи, работающей на дровах, стенки могут быть и тоньше, а функционирующие на угольных брикетах – толще. Игнорирование данного требования приводит к быстрому прогоранию котлов и их быстрой, раньше установленных эксплуатационных сроков, замене. На практике это означает, что придется фактически заново собирать печь после такой замены, вкладывая дополнительные финансы.

Выводы

Рассматривая вопрос, как сделать от печки водяное отопление, зашел разговор о применение различных отопительных систем. При этом, как показывает практика, печной обогрев – наиболее популярен у нас. Распространенность объясняется использованием доступных видов топлива.

Предлагаемые современные газовые или электрические агрегаты функционируют на довольно дорогих источниках. Печки с водяным отоплением – более экономичные системы, которые несложно оборудуются собственными руками, чем также гарантируется снижение затрат.

Данное отопление основано на совмещении традиционных печей, известных у нас на протяжении веков, и современных технологий. Итогом является желаемое тепло в жилых домах, к которому всегда стремился и стремится человек.

Обогреватель этого типа – это долговечность эксплуатации без зависимости от централизованных источников. При надлежащем уходе за отопительными блоками и печами можно не беспокоиться о температурном микроклимате на протяжении многих десятилетий.

Как сделать отопление дома своими руками

Наиболее актуальным вопросом для частного дома является выбор отопления. Сейчас производители предлагают большой ассортимент различных обогревательных приборов, которые могут работать в самых разнообразных системах отопления. Многих хозяев загородных домов интересует, какие же отопительные системы эффективнее, дешевле,  экономичнее в процессе эксплуатации,  и возможно ли, используя, предложенное отопительное оборудование,  сделать отопление дома своими руками. В этом вопросе трудно разобраться, если не ознакомится со всеми вариантами отопительных систем с их характеристиками, достоинствами и недостатками.

Виды отопительного оборудования

Все используемое отопительное оборудование для обогрева частного дома классифицируется по виду потребляемого топлива. Есть отопительные системы, работающие на электричестве, твердом топливе, жидком топливе и на природном газе. Последний вид топлива считается самым экономичным и самым затребованным. Если ваш дом находится в газифицированном поселке, тогда проблема выбора отопительной системы сужается до выбора газового котла. На данный момент существует множество разных модификаций газовых котлов. Которые стоит подбирать для своего дома только после консультации со специалистом.

Газовый конвектор

Есть еще на рынке газовые конвекторы, которые также эффективно справляются со своей основной задачей. Но при всех достоинствах отопительной системы работающей от газа, в ней есть и негативные стороны. Любое газовое оборудование для отопления нельзя устанавливать самостоятельно. Можно сделать водяное отопление частного дома своими руками и подключить его к газовому котлу, установленному специалистами. Сейчас для водяного отопления не обязательно использовать металлический трубопроводы, монтаж которых требует сварочных работ.

Для отопительных систем используются полипропиленовые и металлопластиковые трубы, а соединить их в системе отопления сможет даже человек, не обладающий профессиональными навыками. Отопительные приборы на жидком дизтопливо – самый затратный способ обогрева помещения. Дизельное топливо является самым дорогим энергоресурсом, поэтому используют его для отопительных систем очень редко. Кроме того для дизтоплива необходимо обеспечить безопасное место для хранения.

Самыми доступными по цене являются твердые энергоносители (дрова, уголь, торф), поэтому отопительные системы, работающие на этих видах топлива,  пользуются наибольшим спросом.

Отопительные приборы,  потребляющие электроэнергию, есть различных видов, отличаются они не только размерами формой, но и принципом действия. Есть новейшие модификации обогревательных электроприборов, которые довольно экономично расходуют энергоресурсы и эффективно справляются со своими задачами. К таким прибором относятся инфракрасные обогреватели и пленочные отопительные системы инфракрасного излучения.

Достоинства и недостатки разных видов отопления

Печное отопление

В частных домах печное отопление остается наиболее распространенным. Такое  отопление частного дома своими руками сделать несложно. История печи насчитывает  тысячелетия. Ее пользовались наши далекие предки и сейчас используют как основной вид отопления во многих домах. Одна печь может быстро прогреть весь дом. Основными преимуществами печного отопления можно назвать:

  1. Не сложный монтаж, возможность соорудить печь своими силами.
  2. Хорошо обогревает дом небольших габаритов.
  3. Простота эксплуатации, не требует сервисного дорогостоящего обслуживания.
  4. Долговечность.
  5. Возможность длительного простоя без утраты работоспособности.
  6. Удобна для приготовления пищи.
  7. Быстрый прогрев помещения, хорошая теплоотдача.

Есть и недостатки в печном отоплении:

  • необходим запас дров,
  •  неравномерный прогрев дома,
  • большие габариты,
  •  возможность отравления угарным газом.

Отопление на природном газе

Достоинствами агрегатов на газовом топливе являются:

  1. Экономичность,
  2. Высокий КПД,
  3. Возможность обогревать большие дома и коттеджи,
  4. Возможность контроля температуры в отопительной системе.

Недостатки газовой отопительной системы:

  • Наличие газопровода,
  • Дорогостоящее отопительное оборудование,
  • Монтаж газового оборудования должен осуществляться только квалифицированными специалистами.

Котлы на природном газе

Отопление на жидких энергоносителях

Основными достоинствами жидкотопливных отопительных систем можно назвать:

  1. Хорошую производительность,
  2. Возможность  установки оборудования  в любом строении,
  3. Хорошо поддаются регулировке, работают на автоматике.

Недостатки:

  • Необходимость создания безопасного места  для хранения емкости с соляркой,
  • Токсичность продуктов горения,
  • Повышенная пожароопасность.

Котлы на жидком топливе

Системы отопления на твердом топливе

Достоинства агрегатов, работающих на твердом топливе:

  1. Сравнительно низкая стоимость  оборудования,
  2. Доступность основных видов топлива,
  3. Легко  хранить топливо.

Недостатки:

  • Системы отопления сложно автоматизировать,
  • Отопительные системы нуждаются в  постоянном стороннем наблюдении и контроле.

Чтобы создать автоматизированную  систему отопления для загородного дома можно использовать твердотопливные котлы,  для которых в качестве топлива используются пеллеты. Котлы этого типа легко автоматизируются.

Оборудование работающее на твердом топливе

Электрические системы отопления для загородного дома

Достоинства  электрообогревателей состоят в следующем:

  1. Технически простая схема отопительной системы, возможен монтаж отопления своими руками,
  2. Не нуждаются в устройстве дымохода,
  3. Быстрый обогрев помещения,
  4. Экологичность, отсутствие токсичных продуктов горения,
  5. Доступность регулировки.

Недостатки:

  • Сильно нагружают электросеть,
  • Высокая стоимость электроэнергии.

Сейчас очень востребованы для отопления частного дома пленочные отопительные системы,  которые экономичны в отношении расхода электроэнергии.

Монтаж отопительных систем в загородном доме своими руками

Для того, чтобы сделать отопление своими руками  нужно разбираться в технологиях монтажа инженерных систем. Более подробно узнать о правилах монтажа отопительных систем вам поможет видео, а основные принципы установки разнообразного отопительного оборудования рассмотрим ниже.

Прежде чем осуществить монтаж систем отопления своими руками, следует хорошо взвесить свои силы. Если неправильно установить систему отопления, то нежелательные последствия долго ждать себя не заставят. Например, лопнувшая труба, по которой  циркулирует кипяток, может доставить очень много проблем. Если же вы хорошо все взвесили и тщательно изучили все технологии и рекомендации по установке отопительной системы, тогда можно приступать к работе. Для устройства водяного отопления необходимо определиться с выбором котла, который является крайне важным элементом отопительной системы. Именно от того, насколько правильно будет сделан ваш выбор, зависит как эффективность отопления, так и его экономичность.

Выбираем тип котла

Сначала определимся с источником тепла. Если  дом подключен к газопроводу, то альтернативы газовому котлу искать не требуется.

Отопление с газовым котлом

Лучшим вариантом станет газовый  котел на автоматике с защитой и насосами. Например, для небольшого дома можно приобрести котел Baxi Eco Four. Стоимость этого котла сравнительно невысокая, но для его установки необходим дымоход.  Если нет желания сооружать дымоход, тогда отличным решением станет котел, имеющий закрытую камеру сгорания. Для такого котла предусмотрена  коаксиальная труба, обеспечивающая для оборудования забор воздуха и отвод газов. Трубу можно вывести  сквозь стену дома, поэтому сооружать дымоход  не нужно.

Как правило, в частных домах используются настенные котлы, которые оснащены всей необходимой автоматикой и защитой. Установку газового котла, как уж говорилось ранее,  должен осуществлять специалист.

Электрические котлы можно установить самостоятельно. Лучшим вариантом для самостоятельного  монтажа котла, работающего на электричестве, будет для вас агрегат со встроенной автоматикой, укомплектованный насосом,  расширительным баком и группой безопасности. Так, не представляют сложности в установке  котлы СКАТ фирмы Protherm. Отдав им предпочтение, вы сможете легко установить их самостоятельно. Если же вы приобретете обычный котел, например “ЭВАН”, то придется на подающем трубопроводе монтировать группу безопасности, а для  обратного трубопровода устанавливать насос и  расширительный бак.

Твердотопливные котлы можно установить самостоятельно, если вы можете работать со сваркой по металлу. Так как при установке отопительной системы на твердотопливном котле потребуется сварить металлические трубы отопления. Пластиковые трубы для такой отопительной системы не подойдут, так как температура теплоносителя на выходе котла может превышать 100 градусов, а для пластикового трубопровода максимальная рабочая температура составляет 95 градусов. Пластиковые трубы можно использовать с твердотопливным котлом только в том случае, если вы тщательно продумаете и разработаете схему обвязки котла.

Выбираем трубы

Металлопластиковые трубы

Легко осуществлять монтаж систем отопления своими руками, применяя пластиковые трубы. Для самостоятельной установки отопительной системы самыми простыми являются металлопластиковые трубы, которые соединяются с помощью фитингов. Для их установки не требуется сложное оборудование, только минимальный набор инструментов:  развальцовщик, пружины для гибких труб и ключи.

Металлопластиковые трубы для отопления

Сами металлопластиковые трубы стоят относительно недорого, но цены на фитинги к ним довольно высокие. Слабым элементом в фитинге является резиновый уплотнитель, который при высоких температурах быстро приходит в негодность. Поэтому, при выборе металлопластиковых труб для отопления, следует обратить внимание на эти недостатки. Можно соединять металлопластиковые трубы с помощью пресс-фитингов, которые по своей структуре относятся к неразборным соединительным элементам и поэтому более надежны. Но для их монтажа необходим специальный пресс инструмент.

Полипропиленовые трубы

Полипропиленовые трубы, как материал для системы отопления  пользуется  большой популярностью. Их стоимость  не высокая, а при правильном монтаже и  эксплуатации служат они довольно долго. Но для установки полипропиленовых труб в системе отопления необходим специальный инструмент для их пайки, так как соединяются они не с помощью фитингов, а сваркой. Сам процесс сварки таких труб сложности не представляет. Имея нужное оборудование можно сделать полипропиленовый трубопровод самостоятельно, но при этом, главное не перегреть трубу, тогда соединения получаются очень надежными и прочными.

Определяем схемы отопления

Схемы отопление частного дома могут быть разных видов: коллекторные, однотрубные и двухтрубные. При коллекторной схеме увеличивается длина труб, но распределение тепла — равномерное, а регулировка – довольно простая. При выборе однотрубной схемы  каждый последующий радиатор будет холоднее предыдущего. Данная  схема позволит использовать меньшую длину труб, но тепло будет распределяться неравномерно, поэтому использовать такую схему специалисты не рекомендуют. Самой оптимальной считается двухтрубная система отопления. При такой схеме трубы прокладываются  по периметру помещения.

Устанавливаем радиаторы отопления

Прежде чем устанавливать  радиаторы отопления, необходимо  рассчитать количество секций для каждой комнаты. Так как комнаты в доме имеют  разные размеры, то и  радиаторы для них требуются с разным количеством секций.  Это обеспечит одинаково комфортные условия проживания во всех помещениях. Если не сделать правильный расчет количества секций в радиаторе, то в одной комнате может быть слишком холодно, а в другой — очень жарко. Чтобы узнать, какой размер батареи нужен, необходимо рассчитать теплопроводность  радиатора, а также уровень теплопотерь помещения. Но можно пойти и более простым путем.  Одна секция радиатора может прогреть 2 кв. метра комнаты,  высота которой около 2,5 метров.

Радиаторы нельзя устанавливать в наклоненной плоскости, так как  они  прогреваться будут неравномерно. Закрепляют радиаторы  под окном, чтобы тепло, которое они излучали, препятствовало проникновению холодного воздуха  со стороны окна.

По всему дому  радиаторы  крепятся на одинаковой  высоте от пола. Минимальное расстояние от радиатора до  пола должно быть не меньше 5 см. И расстояние от радиатора до подоконника также должно быть не менее 5 см. При соблюдении этих простых правил, вы сможете успешно подключить радиаторы к отопительной системе.

Установка и монтаж твердотопливных котлов отопления













































































Наименование работ

Единица измерения

Цена, рубли

Выезд специалиста по Московской области до 50 км от МКАД Входит в стоимость работ при заключении договора 3 000
Выезд специалиста по Московской области от 51 до 100 км от МКАД 5 000
Выезд специалиста по Московской области более 100 км от МКАД Договорная

Монтаж системы отопления, цены:

Радиатор отопления за 1 точку 2 300
Водяной «теплый пол» за 1 м2 600
Коллекторный шкаф за единицу 4 000
Коллектор отопления за единицу 4 000
Прокладка труб системы отопления (металлопластик, сшитый полиэтилен) до O32 мм за 1 п. метр 100
Прокладка труб системы отопления (полипропилен, медь) до O32 мм за 1 п. метр 150
Демонтаж/сборка отопительного прибора за 1 точку 1 500

Котельное оборудование. Монтаж котельных:

Напольный газовый, дизельный котел: 20% от стоимости котла с горелкой, но не менее за единицу 14 000
Твердотопливный котел: 20% от стоимости, не менее за единицу 12 000
Напольный пеллетный котел: 15% от стоимости, не менее за единицу 18 000
Буферная емкость за единицу 13 500
Группа безопасности (котла, бойлера) за единицу 1 450
Воздухоотводчик, манометр, термометр, термоманометр за единицу 500
Расширительная емкость за единицу 2 500
Трехходовой смеситель за единицу 1 700
Привод смесителя за единицу 2 300
Циркуляционный насос за единицу 2 500
Крана шаровой, косой фильтр, обратный клапан за единицу 400
Электрокотел до 9 кВт за единицу 9 500
Настенный одноконтурный котел до 30 кВт за единицу 11 000
Настенный двухконтурный котел до 30 кВт за единицу 13 000
Напольный двухконтурный котел: 20% от стоимости котла, не менее за единицу 17 000
Накопительный водонагреватель до 200 л за единицу 9 500
Накопительный водонагреватель до 500 л за единицу 11 000
Накопительный водонагреватель до 1000 л за единицу 14 000
Монтаж и обвязка топливного бака за единицу 5 000
Установка топливного фильтра за единицу 1 600
Демонтажные работы   Уточняется после выезда специалиста
Установка трубы отвода отходящих газов от котла до дымохода За 1 п. метр 2 000
Опрессовка котельного оборудования   4 500
Монтаж дымохода   Уточняется после выезда на объект

Монтаж системы отопления:

Подключение дополнительного контура без регулирования температуры теплоносителя за единицу 2 500
Подключение дополнительного контура с регулированием температуры теплоносителя (пассивная регулировка) за единицу 3 000
Подключение дополнительного контура с электронным регулированием и смесителем температуры теплоносителя за единицу 6 000
Подключение электрического нагрева воды в бойлере до 5 кВт за единицу 3 000
Подключение электрического нагрева воды в бойлере от 6 кВт за единицу 6 000
Подключение панели управления и ТЭНа электрического нагрева теплоносителя котла ZOTA за единицу 12 000

Монтаж системы водоснабжения и канализации:

Системы водоснабжения за 1 точку 2 400
Распределительного коллектора водоснабжения За единицу 4 000
Точки канализации за 1 точку 1 900
Канализационного стояка до 15 метров 5 200

Пуско-наладочные работы (газовые, дизельные, электрические котлы)

Настенный котел За единицу 8 000.
Напольный котел до 60 кВт (protherm, ferroli, baxi, dakon),1 контур только отопление За единицу 12 000.
Напольный котел от 70 до 170 кВт (protherm, ferroli, baxi, dakon),1 контур только отопление За единицу 16 000.
Напольный котел до 60 кВт (protherm, ferroli, baxi, dakon), без автоматики (котел+бойлер) 1 контур отопления, 1 контур бойлера За единицу 16 000.
Напольный котел от 70 до 170 кВт (protherm, ferroli, baxi, dakon), без автоматики (котел+бойлер) 1 контур отопления, 1 контур бойлера За единицу 18 000.
Напольный котел до 60 кВт (Vaillant, Viessmann, Buderus, De Dietrich), c автоматикой (котел+бойлер) За единицу 20 000.
Установка комнатного регулятора За единицу 2 000.
Установка и пуско-наладка погодозависимого регулятора (1 смесительный узел) За единицу 8 000.
Установка и пуско-наладка погодозависимого регулятора (до 3 смесительных узлов) За единицу 14000.
Напольный котел от 60 до 170 кВт (Vaillant, Viessmann, Buderus, De Dietrich), c автоматикой (котел+бойлер) За единицу 25 000.
Каскадная автоматика (2 котла+бойлер) За единицу От 35 000.
Электрокотел до 6 кВт За единицу 8 000.
Электрокотел от 8 до 30 кВт За единицу 10 000.

Пуско-наладочные работы (пеллетные котлы)

Простая автоматика до 50 кВт (с контуром подмеса) За единицу 14 000
Простая автоматикаот 60 кВт до 100 кВт (с контуром подмеса) За единицу 16 000
Простая автоматика от 100 кВт до 200 кВт (с контуром подмеса) За единицу 22 000
Погодозависимая автоматика до 50 кВт (1 контур отопления, 1 контур подмеса) За единицу 18 000
Погодозависимая автоматика от 60 кВт до 100 кВт (1 контур отопления, 1 контур подмеса) За единицу 22 000
Погодозависимая автоматика от 100 кВт до 200 кВт (1 контур отопления, 1 контур подмеса) За единицу 26 000
Простая автоматикадо 50 кВт (котел + бойлер) (1 контур отопления, 1 контур бойлера, 1 контур циркуляции ГВС) За единицу 18 000
Простая автоматика от 60 кВт до 100 кВт (котел + бойлер) (1 контур отопления, 1 контур бойлера, 1 контур циркуляции ГВС) За единицу 22 000
Простая автоматика от 100 кВт до 200 кВт (котел + бойлер) (1 контур отопления, 1 контур бойлера, 1 контур циркуляции ГВС) За единицу 26 000
Погодозависимая автоматика до 50 кВт (котел + бойлер) (1 контур отопления, 1 контур бойлера, 1 контур циркуляции ГВС) За единицу 20 000
Погодозависимая автоматика от 60 кВт до 100 кВт (котел + бойлер) (1 контур отопления, 1 контур бойлера, 1 контур циркуляции ГВС) За единицу 25 000
Погодозависимая автоматика от 100 кВт до 200 кВт (котел + бойлер) За единицу 30 000

Прайс лист на основные услуги











































































































Если Вы не нашли стоимость интересующей Вас услуги, напишите нам, или позвоните по телефону. Мы с радостью проконсультируем Вас!

Наименование работ Описание ед. измерения Стоимость
Отопление
1 Монтаж настенного котла (одноконтурный) Установка, подключение к дымоходу, подключение к системе отопления и водоснабжения шт. 8 000
2 Монтаж настенного котла (двухконтурный) Установка, подключение к дымоходу, подключение к системе отопления и водоснабжения шт. 10 000
3 Монтаж напольного котла до 60 кВт Установка, подключение к дымоходу, подключение к системе отопления и водоснабжения шт. 14 000
4 Монтаж напольного котла до 140 кВт Установка, подключение к дымоходу, подключение к системе отопления и водоснабжения шт. 20 000
5 Монтаж напольного котла более 140 кВт Индивидуально шт. Индивидуально
6 Монтаж бойлера косвенного нагрева до 200л Установка, обвязка, подключение к системам отопления и водоснабжения шт. 4 000
7 Монтаж бойлера косвенного нагрева свыше 200л Установка, обвязка, подключение к системам отопления и водоснабжения шт. 6 500
8 Монтаж группы безопасности котла Установка, подключение к системе отопления шт. 1 500
9 Монтаж расширительного бака Установка, подключение к системе отопления шт. 2 000
10 Монтаж циркуляционного насоса Установка, подключение шт. от 3 000
11 Монтаж  распределительного коллектора в котельной Установка  гребёнки для насосных групп шт. от 1 000
12 Монтаж насосной группы Установка, подключение к системе отопления шт. от 3 500
13 Монтаж гидрострелки Установка, подключение к коллектору шт. 2 000
14 Установка манометра Установка, подключение к системе шт. от 400
15 Монтаж радиатора отопления Сборка, установка, подключение шт. 2 500
16 Монтаж конвектора отопления Сборка, установка, подключение шт. 2 500
17 Монтаж встроенного конвектора отопления Сборка, установка, подключение шт. 4 000
18 Установка полотенцесушителя Сборка, установка, подключение шт. от 2 500
19 Монтаж водяного теплого пола Укладка утеплителя, укладка труб в клипсы м2 490
20 Монтаж коллекторного шкафа (наружный) Установка шт. от 1 500
21 Монтаж коллекторного шкафа (встроенный) Штроба (кирпич, пеноблок), установка шт. от 5 000
22 Монтаж коллектора отопления (гребенки) до 6 контуров Установка, подключение к системе отопления шт. 4 000
23 Монтаж коллектора отопления более 6 контуров Установка, подключение к системе отопления шт. +500 за контур
24 Теплоизоляция распределительной гребенки Работы по теплоизоляции шт. 1 000
25 Монтаж комнатного терморегулятора Установка шт. от 1 000
26 Монтаж терморегулятора на радиаторы отопления Установка шт. от 500
27 Укладка труб системы отопления Монтаж (разводка) трубопровода от коллектора или стояка до отопительного прибора м.п. от 150
28 Укладка труб системы отопления в штробе (кирпич, гипс) Штробление, монтаж (разводка) трубопровода от коллектора или стояка до отопительного прибора м.п. от 300
29 Укладка труб системы отопления в штробе (бетон) Штробление, монтаж (разводка) трубопровода от коллектора или стояка до отопительного прибора м.п. от 500
30 Монтаж утеплителя на трубу Укладка утеплителя на трубу м.п. 50
31 Опрессовка системы отопления Пуско-наладочные работы, ввод в эксплуатацию шт. 4 000
32 Опрессовка системы теплый пол Пуско-наладочные работы, ввод в эксплуатацию шт. 4 000
33 Монтаж дымохода (внутри дома) Сборка и крепление составляющих дымохода м.п. от 1 400
34 Монтаж дымохода (снаружи дома) Сборка и крепление составляющих дымохода м.п. от 1 800
Водоснабжение
1 Установка водонагревателя проточного типа Установка, подключение к системе водоснабжения шт. от 2 900
2 Установка водонагревателя накопительного типа Установка, подключение к системе водоснабжения шт. от 3 990
3 Монтаж и подключение водорозетки Установка водорозеток под горячую и холодную воду шт. 1 500
4 Монтаж труб системы водоснабжения ХВС, ГВС открыто Монтаж (разводка) трубопровода от источника до потребителя воды м.п. от 150
5 Монтаж труб системы водоснабжения ХВС, ГВС в штрабе (кирпич, гипс) Штробление, монтаж (разводка) трубопровода от источника до потребителя воды м.п. от 300
6 Монтаж труб системы водоснабжения ХВС, ГВС в штрабе (бетон) Штробление, монтаж (разводка) трубопровода от источника до потребителя воды м.п. от 500
7 Монтаж повысительного насоса Установка, подключение шт. 3 000
8 Монтаж скважинного насоса Подключение к системе водоснабжения, установка в скважину шт. 3 500
9 Монтаж погружного колодезного насоса Подключение к системе водоснабжения, установка в колодец шт. 3 500
10 Монтаж насосной станции Установка, подключение к системе водоснабжения шт. 3 000
11 Монтаж гидроаккумулятора Установка, подключение к системе водоснабжения шт. 2 000
12 Монтаж слива в колодце Установка сливного крана шт. 2 000
13 Монтаж реле давления Установка, подключение к системе водоснабжения шт. 1 000
14 Монтаж блока автоматики для насоса (защита от сухого хода) Установка, подключение к системе водоснабжения шт. 2 000
15 Монтаж обратного клапана Установка на насос или напорную трубу шт. 500
16 Установка манометра Установка, подключение к системе водоснабжения шт. от 400
17 Монтаж редуктора давления Установка, подключение к системе водоснабжения шт. от 800
18 Монтаж шарового крана, вентиля Установка кранов на скрутке шт. от 300
19 Устройство утеплителя труб Укладка труб в термофлекс шт. 50
20 Установка счетчика воды ХВС, ГВС Установка, подключение к системе водоснабжения шт. 1 990
21 Установка фильтра грубой очистки воды (грязевика) Установка, подключение к системе водоснабжения шт. 500
22 Монтаж фильтров тонкой очистки Установка, подключение к системе водоснабжения шт. от 700
Канализация
1 Монтаж точки подключения к канализации Установка, подключение к системе канализации шт. 1 500
2 Монтаж труб внутренней/внешней канализации (открыто) Укладка труб с раструбным соединением


диаметр до 50 м.п. 200

диаметр от 50 до 110 м.п. 400

диаметр более 110 м.п. индивидуально
3 Монтаж труб внутренней канализации в штрабе (кирпич, гипс) Укладка труб с раструбным соединением


диаметр до 50 м.п. 400

диаметр от 50 до 110 м.п. 650

диаметр более 110 м.п. индивидуально
4 Монтаж труб внутренней канализации в штрабе (бетон) Укладка труб с раструбным соединением


диаметр до 50 м.п. 600

диаметр от 50 до 110 м.п. 900

диаметр более 110 м.п. индивидуально
5 Монтаж стояка канализации Установка стояка, ревизий и тройников м.п. 600
6 Монтаж трапа Установка слива в нижнем уровне пола шт. 1 000
7 Монтаж обратного клапана канализации Установка обратного клапана с раструбным соединением шт. 1 000
8 Монтаж канализационной насосной установки sololift Установка на место, подключение к системе шт. 4 000
9 Монтаж дренажного насоса Установка, подключение шт. 2 000
9 Монтаж дренажного насоса Установка, подключение шт. 2 000
10 Монтаж септика из бетонных колец Подбор необходимой системы, земляные работы, монтажные работы шт. индивидуально
11 Монтаж септика (Танк, ТОПАС и др.) Подбор необходимой системы, земляные работы, монтажные работы шт. индивидуально
12 Монтаж ЛОС — Локальной очистной системы Подбор необходимой системы, земляные работы, монтажные работы шт. индивидуально
13 Монтаж СБО — Станции Биологической Очистки Подбор необходимой системы, земляные работы, монтажные работы шт. индивидуально
Установка сантехнического оборудования, бытовой техники, сантехнические работы
1 Установка ванны Установка, подключение шт. от 1 000
2 Установка ванны с гидромассажем Установка, подключение шт. от 2 500
3 Установка смесителя на ванну Установка, подключение шт. от 700
4 Замена сифона ванны Демонтаж старого сифона, установка нового шт. от 500
5 Установка душевой кабины Сборка, установка, подключение шт. от 5 000
6 Монтаж душевой стойки Установка шт. от 400
7 Установка смесителя в душевую кабину Установка, подключение шт. от 700
8 Установка раковины Установка, подключение шт. от 700
9 Установка раковины с тумбой Установка, подключение шт. от 1 000
10 Установка смесителя на раковину Установка, подключение шт. от 500
11 Замена прокладки (кранбуксы) Демонтаж старой прокладки, установка новой шт. 150
12 Замена сифона умывальника Демонтаж старого сифона, установка нового шт. от 500
13 Установка унитаза Установка, подключение шт. от 700
14 Монтаж подвесного унитаза Установка, подключение шт. от 2 500
15 Замена арматуры сливного бачка унитаза Демонтаж старой арматуры, установка новой шт. от 500
16 Установка биде, писсуара Установка, подключение шт. от 1 500
17 Установка стиральной / посудомоечной машины Установка, подключение шт. от 1 000
Водоподготовка (водоочистка)
1 Анализ воды Лабораторный анализ воды шт. по запросу
2 Подбор системы водоочистки на основе полученного анализа воды Подбор элементов системы оптимально подходящих для эффективной очистки воды шт. бесплатно
3 Монтаж системы водоочистки Засыпка наполнителей, установка, подключение, настройка головного устройства шт. индивидуально
4 Замена картриджа фильтров Демонтаж старого картриджа, установка нового


замена одного картриджа шт. 750

замена от 2 до 3 картриджей шт. 650

замена более 3 картриджей шт. 550
5 Выезд специалиста Выезд специалиста на объект шт. бесплатно

Как установить комфортную температуру в вашей съемной квартире в Нью-Йорке

В этом году много неуверенности, поскольку мы отправляемся в зиму, но с учетом того, что температура ртути упала ниже 55 градусов, одно можно сказать наверняка, тепло в вашем доме должно было включиться. Пандемия перевернула многое, что жители Нью-Йорка считают само собой разумеющимся, но сезон тепла не должен быть одним из них.

Тепловой сезон начался 1 октября и продлится до конца мая. За это время, если температура днем ​​опускается ниже 55 градусов (6 а.м. до 22:00), домовладелец должен включить отопление, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов тепла. Ночью температура внутри должна быть не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.


[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2019 года и была обновлена ​​новой информацией за октябрь 2020 года.]


Если у вас горит — отлично. Ваше здание соответствует жилищному законодательству города. Но если у вас холодный радиатор, у вас может быть жалоба на 311.Так что, если вы ищете решения, потому что у вас слишком холодно или даже слишком жарко, читайте дальше.

Если у вас нет тепла

Если у вас нет тепла, свяжитесь с владельцем здания, управляющим агентом или супервизором и сообщите им, что пора повысить температуру.

Если они не выполнят ваш запрос или иным образом не ответят, позвоните по номеру 311 или подключитесь к Интернету, чтобы подать жалобу, которая может привлечь Департамент сохранения и развития жилищного строительства. HPD может прийти в здание и наказать арендодателя дорогостоящим нарушением.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

В прошлом году в город было сообщено о 98 320 проблемах с отоплением и горячей водой, а инспекторы HPD написали 3 547 нарушений в отношении тепла. Фактически это на 22 процента меньше, чем в предыдущем сезоне тепла.

Если вы не получите ответа от управляющей компании, агентство отправит подрядчика для устранения проблемы. Это расходы, которых ваш домовладелец, скорее всего, захочет избежать.В прошлом году HPD завершила аварийный ремонт, связанный с отоплением, на общую сумму 1,1 миллиона долларов, и эти расходы оплачиваются собственностью.

Если проблема связана с поломкой котла или другой проблемой с системой отопления, вы можете иметь право на перерыв в оплате арендной платы за те дни, когда вы дрожали, поскольку домовладельцы — в соответствии с гарантией пригодности для проживания — обязаны обеспечивать жильцов теплом .

В таких ситуациях не рекомендуется автоматически удерживать арендную плату. В худшем случае вы можете попасть в жилищный суд за неуплату, и даже если вы, вероятно, выиграете, это может дорого обойтись в виде судебных издержек.Лучший вариант — договориться с домовладельцем о снижении арендной платы на следующий месяц и получить письменное согласие.

Если тепло есть, но вам все еще холодно

Если радиаторы включены, но вы все еще хотите повысить температуру, подумайте о приобретении электрического обогревателя, но обязательно примите необходимые меры безопасности. Например, обогреватели никогда не должны находиться рядом с чем-либо, что может гореть, например, с мебелью и коврами; не устанавливайте их в ванных комнатах или кухнях из-за близости проточной воды; и не кладите их на неровные или приподнятые поверхности, потому что они могут опрокинуться.

Также избегайте перегрузки электрических розеток — подключайте обогреватели к специальной розетке, а не к удлинителю.

Обогреватели потребляют электроэнергию, что увеличивает ваши счета за коммунальные услуги. Существует множество творческих и доступных способов оставаться дома поджаренными, включая изоляцию окон пузырчатой ​​пленкой и приготовление пищи в мультиварке (тепло будет проникать в комнату, пока вы на работе). Вы также можете положить коврики, если холодный воздух идет через неизолированный подвал.

Если вы хотите точно узнать, сколько энергии потребляет электрический прибор, существует технология умного дома, которая может отслеживать и отображать потребление энергии и помогать вам экономить деньги.

Если ваш кондиционер все еще стоит в вашем окне, возможно, он пропускает холод, поэтому стоит вынуть его и надежно хранить до следующего года.

Если слишком жарко

В большинстве довоенных домов Нью-Йорка используется система парового отопления, и это обычно не позволяет вам индивидуально регулировать температуру в вашей квартире.Это означает, что в домах на разных этажах и разного размера во всех комнатах одинаковая температура, и арендаторы часто могут получать горячий воздух в тропиках, выходящий из радиаторов, даже когда на улице довольно тепло.

Есть два типа систем парового отопления — однотрубные и двухтрубные. В однотрубной системе вы можете установить на радиатор термостатический вентиль, который позволит вам регулировать тепло, задерживая воздух в системе. Когда пар перестает проходить через систему, радиатор перестает работать.Радиаторы необходимо дооснастить этим оборудованием, поэтому, если его в настоящее время нет, вам нужно будет попросить супервизора или сантехника установить его за несколько сотен долларов. (Они также могут нуждаться в техническом обслуживании время от времени и замене каждые пять-десять лет.)

Если вы хотите регулировать двухтрубную систему, вам понадобится другой клапан, который предотвращает поступление пара. При установке вместе с термостатическим регулятором клапан, он производит тот же эффект, что и клапан в однотрубной системе — он регулирует тепло, но его установка может быть более дорогостоящей.

Существуют также крышки теплового радиатора с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать собственное тепло через приложение, хотя эта опция в настоящее время доступна только для установки в целиком здании.

Системы домашнего отопления | Министерство энергетики

Отопление вашего дома потребляет больше энергии и стоит больше денег, чем любая другая система в вашем доме, обычно составляя около 42% ваших счетов за коммунальные услуги.

Независимо от того, какая у вас система отопления в вашем доме, вы можете сэкономить деньги и повысить комфорт, правильно обслуживая и модернизируя свое оборудование.Но помните, что сама по себе энергоэффективная печь не окажет такого большого влияния на ваши счета за электроэнергию, как использование всего дома. Сочетая надлежащее обслуживание и модернизацию оборудования с рекомендуемыми настройками изоляции, воздушного уплотнения и термостата, вы можете сэкономить около 30% на счетах за электроэнергию при одновременном снижении выбросов в окружающую среду.

Наконечники нагрева

  • Установите программируемый термостат на настолько низкое значение, которое комфортно зимой, и понизьте уставку, когда вы спите или вдали от дома.
  • Очищайте или заменяйте фильтры на печах один раз в месяц или в соответствии с рекомендациями.
  • Очистите регистры теплого воздуха, обогреватели плинтуса и радиаторы по мере необходимости; убедитесь, что они не заблокированы мебелью, ковровым покрытием или шторами.
  • Удаляйте воздух из радиаторов горячей воды один или два раза за сезон; если не знаете, как выполнить эту задачу, обратитесь к профессионалу.
  • Поместите термостойкие отражатели радиаторов между наружными стенами и радиаторами.
  • Выключите кухню, ванну и другие вытяжные вентиляторы в течение 20 минут после того, как вы закончите готовить или принимать ванну; при замене вытяжных вентиляторов подумайте об установке высокоэффективных малошумных моделей.
  • Зимой держите шторы и шторы на окнах, выходящих на юг, открытыми в течение дня, чтобы солнечный свет проникал в ваш дом, и закрывайте их на ночь, чтобы уменьшить холод, который вы можете ощущать от холодных окон.

Выбирайте энергоэффективные продукты при покупке нового отопительного оборудования. Ваш подрядчик должен иметь возможность предоставить вам информационные бюллетени по энергопотреблению для различных типов, моделей и конструкций, чтобы помочь вам сравнить энергопотребление. См. Стандарты эффективности для получения информации о минимальных рейтингах и ищите ENERGY STAR при покупке новых продуктов.

Как тепловые насосы помогают домовладельцам бороться с изменением климата

Если вы похожи на меня, то знаете, что избавление от автомобиля — одно из лучших действий, которые вы можете сделать для защиты климата, и что вы никогда этого не сделаете. Это страна, ориентированная на автомобили, и время, ориентированное на автомобили. Но в 2019 году на частные автомобили и легкие грузовики, на которых обычные люди ездят по работе, по магазинам и на отдыхе, приходилось около 15 процентов использования ископаемого топлива в США. Электромобили пользуются большим спросом, но менее 1 процента энергии, используемой для транспортировки, поступает из электричества.Личный транспорт вносит большой вклад в выбросы углерода в Америке; также труднее всего сдаться.

Но обмен автомобиля с бензиновым двигателем на электромобиль (автобус или поезд) — не единственный способ, которым обычные граждане могут внести свой вклад в сокращение использования ископаемого топлива. У декарбонизации есть два столпа: во-первых, производство электроэнергии из энергии, не выделяющей углерод, — возобновляемых источников, таких как ветер, солнце и геотермальные источники, вместо ископаемого топлива. Это требует законодательных и нормативных изменений.Во-вторых, используйте электричество, чтобы вести как можно большую часть личной жизни.

Вот где обычные люди, такие как вы и я, могут внести свой вклад. По крайней мере, 7 процентов ископаемого топлива в США используется для чего-то довольно банального: жилых помещений и нагрева воды. Иными словами, внесение относительно небольших, более дешевых и простых изменений в систему отопления домов в Америке может сократить использование ископаемого топлива почти так же, как снятие с дорог половины всех частных автомобилей. Если вы хотите принести пользу планете как можно скорее, замените стареющую газовую печь новым электрическим прибором.

Отапливать здание можно разными способами. Бойлер нагревает воду и пропускает ее через радиаторы, обогревающие комнаты. Печь передает тепло воздуху, который затем выталкивает через вентиляционные отверстия в жилые помещения.

В большинстве американских домов эти устройства работают на ископаемом топливе. В зависимости от вашего географического положения и возраста вашего дома и его систем эти виды топлива могут включать дистиллятный мазут (в основном все еще используется на северо-востоке), пропан (распространен в сельской местности) или природный газ (распространен повсюду).Каждый из них при сгорании выделяет углекислый газ в атмосферу.

Но котлы и печи — не единственный вариант. Вместо нагрева воздуха тепловые насосы перемещают тепло из одного места в другое, преобразовывая вещество, называемое хладагентом, между его жидкой и газовой формами. Ваш холодильник — это тепловой насос. Так кондиционер. Оба этих устройства перекачивают тепло в обратном направлении: теплый воздух поглощается змеевиками хладагента и откачивается. Холодильник и кондиционер перемещают тепло только в одном направлении.Но тепловой насос может делать и то, и другое, а это означает, что один и тот же прибор может нагревать зимой — даже в очень холодном климате — и охлаждать летом. («Тепловой насос» — ужасное, сбивающее с толку название для этих устройств.)

Тепловые насосы существуют уже несколько десятилетий, но раньше они не были очень эффективными, особенно в очень холодную погоду. Это меняется. Теперь некоторые тепловые насосы для холодного климата могут эффективно передавать тепло при отрицательных температурах. В самые холодные дни может потребоваться печь на жидком или газовом топливе (или другие резервные источники тепла), но в остальные дни ваше тепло может быть электрическим.

В штате Мэн нехватка газовой инфраструктуры облегчила государству стимулирование электрификации систем отопления домов. Центральное кондиционирование воздуха в этом штате — редкость, а установка теплового насоса бесплатно добавляет прохладное кондиционирование воздуха. Электросеть штата Мэн уже очень чистая, и эти новые тепловые насосы намного эффективнее оконных кондиционеров.

Майкл Стоддард, исполнительный директор Efficiency Maine Trust, государственной организации по энергоэффективности, сказал мне, что за последние семь лет компании Mainers было продано более 60 000 тепловых насосов.Некоторые майнеры были обожжены высокой стоимостью топочного мазута — товара, цена которого колеблется. Спонсируемые государством программы скидок для потребителей, в том числе программа, которая предлагает возврат до 1500 долларов США при покупке тепловых насосов, также способствовали недавнему внедрению этих устройств. Стоддард опасался, что участие в государственных программах стимулирования может прекратиться, потому что люди не захотят тратить деньги во время пандемии. «Вместо этого количество участников увеличилось вдвое», — сказал он. Люди застряли дома, у некоторых из них были лишние деньги, учитывая их льготы по стимулированию и сокращение расходов.А в некоторых частях штата Мэн летом все еще может нагреваться до 90 градусов по Фаренгейту.

Мотивирует ли само сокращение выбросов углерода Mainers использовать тепловые насосы? «Я уверен, что ответ заключается в том, что он развивается», — возразил Стоддард. Но даже если жители выбирают экологически чистую энергию не с учетом декарбонизации, успех таких программ стимулирования, как Efficiency Maine Trust, помог штату выдвинуть более агрессивные политические предложения. За несколько недель до нашего разговора Стоддард сказал мне, что штат Мэн только что завершил разработку нового плана действий по борьбе с изменением климата, и обезуглероживание систем отопления входит в тройку его основных рекомендаций по смягчению последствий.«Теперь все говорят об этом, как будто это просто то, чем мы должны заниматься», — сказал он.

В других странах переключиться на тепловой насос сложнее. Природный газ загрязняет меньше, чем дистиллят, и он не страдает от колебаний цен на сырье, которые помогли домовладельцам отказаться от топочного мазута на северо-востоке. По словам Пола Камути, главного специалиста по технологиям и стратегии компании Trane Technologies, производящей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, более 60 процентов рынка жилой недвижимости США уже оснащены кондиционерами.Это означает, что преимущество дополнительного кондиционирования воздуха от переключения теплового насоса не распространяется на многих американских домовладельцев.

Тем не менее, у электроэнергетических компаний есть сильные стимулы для перевода домовладельцев на электрическое отопление: они могут продавать им больше электроэнергии, во-первых. И они могут быстрее реализовать свои собственные цели по декарбонизации. По обеим этим причинам муниципальный коммунальный округ Сакраменто (SMUD) в центральной Калифорнии принял одни из самых агрессивных в стране льгот на тепловые насосы, до 3000 долларов на обогреватели с тепловым насосом и 2500 долларов на водонагреватели с тепловым насосом.По словам Скотта Бланка, стратегического бизнес-планировщика SMUD по электрификации и энергоэффективности, стимулы могут сделать окупаемость почти мгновенной.

Программа водяного отопления была самой популярной, вероятно, потому, что этот стимул обеспечивает наибольшую выгоду при минимальных затратах для домовладельцев и подрядчиков. Электризация воды и обогрев помещений все еще незнакомы многим людям, и Бланк предположил, что предоставление им повода опробовать технологию может подогреть их, так сказать, для других преобразований газа в электричество.Отопление помещений с помощью теплового насоса вполне жизнеспособно в центральной Калифорнии, где температура не так часто опускается ниже нуля. Даже без стимулов замена кондиционера и печи одним тепловым насосом может сэкономить много денег в долгосрочной перспективе, поскольку тепловой насос может выполнять работу и того, и другого.

Как и в случае с Мэном, Сакраменто использует успех своих программ электрификации для изменения корпоративной стратегии и государственной политики. Энергетический кодекс на 2023 год в настоящее время разрабатывается в Калифорнии, и он упрощает внедрение электрических устройств.Регулировка базовых значений разумной потребности в энергии может освободить место для электрификации большего количества домашних устройств. А упрощение монтажа электроприборов для строителей побуждает их рекомендовать более чистые электроприборы. В дополнение к прямому сокращению выбросов углерода каждая установка теплового насоса имеет дополнительный эффект на жизнеспособность изменений политики.

Вам также не нужно сразу избавляться от старой бытовой техники. «Чтобы достичь наших целей по обезуглероживанию, нам не нужно снимать чей-то совершенно хороший водонагреватель», — сказал мне Бланк.«Нам просто нужно заменить его на электрический, когда он погаснет». Это лекарство легче проглотить домовладельцам, которые могут думать о дополнительных затратах на преобразование электроэнергии как о небольшой надбавке над деньгами, которые они в любом случае собирались потратить на замену устройства. Скидки и льготы делают сделку более приятной.

Sacramento Power не сжигает уголь и работает примерно на 50 процентов без выбросов углерода, во многом благодаря гидроэнергетике. Бланк подсчитал, что новый дом, подключенный к электросети, может снизить выбросы углерода с 2.От 5 до 1,1 тонны углерода в год, а дома 1978 года может упасть с 5,2 до 2,5 тонны. Поскольку 80 процентов региона использует природный газ для отопления помещений и нагрева воды, электрификация может существенно сократить использование ископаемого топлива.

К сожалению, многие американцы до сих пор не доверяют электрическим и возобновляемым источникам отопления. Некоторые обвинили в повсеместных отключениях в Техасе во время сильного шторма в этом месяце отказ ветряных турбин, но это неправильно: штат по-прежнему в значительной степени полагается на энергию природного газа для производства электроэнергии.И даже газовые печи требуют электричества для работы, что делает эти приборы не менее ненадежными, если электричество отключается на длительное время, как это было на большей части штата. В условиях изменения климата газ — это не столько ответ, сколько еще одна проблема. «Электрификация зданий и транспортных средств при переходе на экологически чистую электроэнергию и — адаптация нашей инфраструктуры к изменяющемуся климату будет очень сложной задачей, — сказал мне Дэвид Померанц, исполнительный директор Института энергетики и политики.«Но полагаться на газ в изменяющемся климате было бы очень сложно и , и ». Электроэнергия является основой всего, что мы делаем, что делает повсеместную реформу сети и инструментов, которые ее используют, еще более актуальной.

Вместо этого мы тратим энергию на прославление электромобилей. Для Суперкубка этого года General Motors потратила миллионы на звездную рекламу, посвященную ее амбициозным планам в отношении электромобилей. Это было удивительно, но не лишним. Менее удивительно, что во время большой игры не показывали рекламу тепловых насосов.Даже если доверие к электросети можно улучшить, электрическое отопление столкнется с одной большой проблемой: отказ от природного газа не так привлекателен, как солнечные батареи или электромобили. Если вы не подрядчик или фанат систем отопления, вентиляции и кондиционирования, вы, вероятно, не особо задумываетесь о своих системах отопления и охлаждения. Они спрятаны на чердаках, подвалах и в подсобных помещениях, спрятаны на крышах или во дворах. Эти машины остаются практически незамеченными, если только они не сломаются. Никто не хвастается своим новым водонагревателем, когда друзья приходят по дороге, чтобы показать Tesla в гараже.

В отличие от солнечных батарей, чистая модернизация бытовой техники также не дает социальных сигналов — соседи не могут пялиться на ваш более зеленый дом, и вы не можете гордиться тем, что прохожие замечают это. Как сделать тепловой насос сексуальным? «Не знаю, — признался Бланк. «Думаю, самое близкое, что у нас есть, — это кулинария». Он имеет в виду голубое пламя печи, единственное место в доме, где житель может видеть, слышать и чувствовать природный газ в процессе работы. Приготовление пищи на плите настолько важно для оправдания газоснабжения дома, что промышленность, работающая с ископаемым топливом, вложила ресурсы в сохранение привлекательности бытовых приборов.

Даже руководители SMUD чувствовали себя защищенными от кухонного газа. «Вы никогда не избавитесь от моей газовой плиты», — вспоминал их слова Бланк. Поэтому он купил им портативные индукционные плиты (разновидность электрической плиты, которая передает тепло непосредственно посуде), чтобы продемонстрировать, что современный электрический нагрев для приготовления пищи не похож на старые катушки с проволокой, которые они, возможно, помнят с 1950-х годов.

На приготовление пищи на природном газе приходится только 2% потребления природного газа в жилищах — намного меньше, чем отопление помещений и воды.Тем не менее, переход с газовой варочной панели на электрическую индукционную может иметь существенное, если не сказать иное, влияние. С одной стороны, это полезно для здоровья: зажигание открытого газового огня в вашем доме приводит к загрязнению окружающей среды, которое может обострить астму. Но с точки зрения устойчивого развития кухня — это место, где у людей возникает эмоциональное отношение к природному газу. Голубое пламя, плещущееся над прочными чугунными решетками, придает приготовлению ощущение силы и контроля, как грохот карбюраторного двигателя в маслкаре — при вождении.

Это делает индукционную варочную панель Tesla в движении по обезуглероживанию природного газа. Это устройство, которым вы можете похвастаться, а также показать своим друзьям и семье, что электричество так же хорошо, как и газ для приготовления пищи, если не лучше. «Когда я впервые получил индукцию, — сказал мне Бланк, — я устроил вечеринку и пригласил всех своих друзей».

Брайан Кин построил целую организацию вокруг этой идеи. SmartPower, некоммерческая информационно-пропагандистская и маркетинговая компания в области возобновляемых источников энергии, помогает муниципалитетам и коммунальным службам заинтересовать своих граждан и клиентов экологически чистой энергией.«Американцы слушают, что делают друзья и коллеги. Это точка давления, — сказал мне Кин. А когда дело доходит до энергии, после того, как вы предприняли какие-либо действия, будь то установка интеллектуального термостата или замена топки, лучше всего сказать другу или коллеге, что вы это сделали. По словам Кина, это особенно важно для возобновляемых источников энергии в доме, потому что с ними не ассоциируется никакая торговая марка. Никто не знает, какая у них печь или водонагреватель. «Нет ни кока-колы, ни пепси.

SmartPower провела серию маркетинговых кампаний по внедрению солнечной энергии по всей стране, многие из которых представляют собой более финансируемые и более формальные версии вечеринки Blunk с участием индукционных печей. Иногда они проводят блочные вечеринки, когда панели поднимаются на первую крышу в районе, или устраивают домашние вечеринки с объявлением счета за коммунальные услуги (действительно!). Раньше люди хотели ждать, пока технология станет широко распространенной, но Кин считает, что в дом вошла текучесть образа жизни и технологий. «Apple всегда выпускает новый iPhone», — говорит он домовладельцам; водонагреватель ничем не отличается.«Вы можете подождать или просто купить эту. Он будет работать 20 лет ». В среднем по кампаниям было обнаружено, что программы SmartPower по солнечной энергии увеличивают уровень использования солнечной энергии в муниципалитете почти на 1000 процентов.

Камути, руководитель компании Trane по оборудованию HVAC, согласен с тем, что за последнее десятилетие представления о отоплении и охлаждении кардинально изменились. «Я напрямую связываю это с доступностью онлайн-информации», — сказал он мне. Люди по-прежнему спрашивают дилеров, торговцев или подрядчиков, что им следует покупать, что делает стимулы для этих агентов со стороны государства и коммунальных предприятий чрезвычайно важными.«Но люди заходят в Интернет и спрашивают, есть ли лучший выбор», — сказал Камути. «Мы начинаем заводить с ними отношения».

Есть несколько уроков для домовладельцев. Во-первых, есть выгода от пропаганды обновлений дома в вашем квартале, на рабочем месте и в вашей семье. Некоторые люди заинтересованы в чистой энергии ради нее самой, но гораздо больше людей заинтересованы в том, чтобы делать что-то полезное для своих сообществ. И сокращение выбросов положительно влияет на местную окружающую среду, а не на глобальную.Во-вторых, менее эффективные, но более заметные обновления, такие как индукционные варочные панели или солнечные водонагреватели, могут стать воротами к отказу от природного газа. В конце концов, никто не думал, что им нужен термостат, подключенный к Интернету, до того, как на сцене появился Nest. Но он был стильным и функциональным, и многие развертывания умного дома начинались с этого маловероятного начала.

Если вы строите новый дом, проще полностью отказаться от природного газа. Отсутствие газовой линии сэкономит тысячи долларов и предотвратит установку газовых приборов.Но для существующих домов вам следует отказаться от идеи, что солнечная крыша или электромобиль — единственный путь вперед. Замените газовую плиту и покажите ее друзьям или в Instagram. Блог, подкаст или публикация на Facebook об этом, чтобы человеческий опыт появлялся в результатах поиска, когда люди отправляются на охоту за своими собственными продуктами. Если срок службы вашей газовой печи, кондиционера или водонагревателя подходит к концу, замените их тепловым насосом. А если нет, запланируйте сделать это, когда он выйдет из строя. Если вы живете в крупном населенном пункте, делайте это раньше, потому что ваши действия будут быстрее направлять коммунальным предприятиям и правительствам сигналы о том, что ситуация меняется.Если вы хотите внести свой вклад в сокращение выбросов углекислого газа, сделайте все возможное, чтобы избавиться от газа, который вы используете в своем доме, а не только от того газа, который вы заправляете в машину.

Использование духовки для обогрева дома — вот почему это плохая идея.

Есть способы обогреть дом, не включая обычный газовый, масляный или электрический обогреватель, но духовка, с которой вы готовите, — не лучший вариант. Когда становится холодно, растущие счета за тепло могут помешать вам запустить термостат.Держите холод под контролем, не используя кухонные приборы для повышения температуры в доме.

У некоторых людей возникает соблазн включить духовки и плиты, когда температура падает до однозначных цифр, а жители квартир отчаянно нуждаются в тепле. Многие люди ищут в Интернете вопрос, является ли использование духовки для обогрева квартиры или дома хорошей идеей. Очевидно, что кухонные печи не предназначались для обогрева дома, но идея кажется возможной.

Итак, можно ли обогревать квартиру духовкой? Мы подумали, что в интересах общественной безопасности ответим на этот вопрос раз и навсегда.

Опасности обогрева дома духовкой

Даже в особенно суровую зиму не следует прибегать к небезопасным методам, чтобы согреться. Вы можете подумать, что оставить дверцу духовки открытой для обогрева дома или квартиры имеет смысл, но вы можете не осознавать, насколько это опасно на самом деле.

Никогда не используйте газовую печь для обогрева дома или квартиры.

Это не только неэффективный способ обогрева большого помещения, но также очень рискованный и может привести к отравлению угарным газом, которое может быть смертельным.

Если у вас есть газовая духовка, вы подвергаете себя риску отравления угарным газом (CO), если попытаетесь использовать духовку для обогрева. Окись углерода невидима, не имеет запаха и вкуса, поэтому вы не сможете определить, просачивается ли она в ваш дом. Умеренный уровень газа может вызвать головные боли, головокружение, тошноту и обмороки — может казаться, что вы заболели гриппом. Высокий уровень фатален. При правильном использовании приборов вам не нужно беспокоиться об отравлении угарным газом, но использование газовой духовки в качестве обогревателя — неправильный способ использования прибора.

Имейте в виду, что использование газовой духовки для обогрева дома очень опасно, и мы НЕ рекомендуем это делать. Если вы все равно решите это сделать, знайте, что ваша духовка не имеет каких-либо средств безопасности в отношении низкого уровня кислорода или образования окиси углерода. Газовая печь может производить 800 частей на миллион окиси углерода в течение 12 часов и по-прежнему считается безопасной, но уровни концентрации в воздухе до 5 частей на миллион могут быть опасными. Правильно настроенная духовка должна тушить не более 50 при закрытой дверце.Но когда дверь открыта, потенциально могут возникать опасные уровни.

Газовое пламя образует значительное количество водяного пара, поэтому вы заметите повышение уровня влажности в доме, что может вызвать ощущение холода и потеть на окнах. Когда влажность высокая, вы все еще можете чувствовать холод до 72 градусов. Обогревайте дом более эффективно, следя за тем, чтобы не терять горячий воздух через дымоход или вентиляционные трубы. Существуют газовые обогреватели без вентиляции с датчиками кислорода. Они отключат обогреватель до того, как уровень станет опасным и начнет выделять окись углерода.Кроме того, эти обогреватели обладают каталитическим эффектом, который обеспечивает полное сгорание, что делает их более экономичными, чем духовка.

Использование электрической духовки для обогрева дома

Электрическая духовка питается от электричества, а не от газа, и ее безопаснее оставить работающей, чем старую газовую плиту, поскольку она не выделяет окись углерода. Электрические духовки часто остаются включенными в течение многих часов без каких-либо побочных эффектов. Высокая температура духового шкафа может нагреть комнату даже с закрытой дверцей, хотя в очень большом помещении это неэффективно.Открытие дверцы духовки позволит теплу более свободно проникать в комнату.

Электрические духовые шкафы не предназначены для обогрева помещений, поэтому имейте в виду, что прибор может перегреться из-за длительного использования, и возникшая неисправность может стать причиной пожара. Это также приведет к сокращению срока службы прибора / духовки.

Одним из недостатков использования электрической духовки для обогрева дома является то, что она потребляет больше энергии для достижения комфортной температуры в помещении.Электрическая духовка стоит намного дороже, чем обогреватель меньшего размера. Чем выше потребление энергии, тем выше будет счет за электроэнергию, поэтому на самом деле это не рентабельный вариант. Использование электрической духовки для обогрева дома должно быть крайней мерой.

Проверьте мощность устройства, чтобы узнать, сколько вам потребуются затраты. Чем меньше ватт, тем меньше сумма в вашем счете. Месячные киловатт-часы рассчитываются путем умножения мощности устройства на количество часов в день, которые он работает, и затем деления на 1000.Вы оплачиваете счет за электричество в зависимости от количества использованных киловатт-часов. Электрическая духовка обычно потребляет от 1500 до 4000 Вт. Обогреватели доступны в моделях, потребляющих всего 500 Вт. Ищите энергоэффективные модели.

Электрическая духовка, оставленная открытой при максимальной температуре, может расплавить шкалы температуры. Чем дольше духовка остается включенной, тем выше вероятность возникновения неисправности в электросети, которая может привести к возгоранию, особенно если ее оставить без присмотра. Духовки предназначены для обогрева небольшой внутренней зоны, где готовится еда, а не всей комнаты в вашем доме.

Обогрев дома духовкой — не самая разумная идея, это небезопасная ошибка.

Если ваша печь или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха нуждается в ремонте, вызовите квалифицированного специалиста, который приедет и отремонтирует их. Если проблема невелика, это может обойтись вам дешевле, чем обогрев дома холодными ночами в духовке. Если вам на короткое время понадобится другой источник тепла, попробуйте обогреватель. Используемая мощность намного ниже, чем у духовки, и она предназначена для обогрева комнаты. Вы также можете попробовать керосиновые обогреватели, хотя они издают запах.Когда вы используете источник тепла, убедитесь, что рядом с ним нет ничего легковоспламеняющегося и что любой неэлектрический источник тепла расположен в месте с хорошей вентиляцией.

Отопление и вентиляция вашего арендуемого дома »Аренда жилья

Отопление вашего арендуемого дома

В настоящее время домовладельцы должны обеспечить отопление в любой жилой комнате в соответствии с Положением о благоустройстве жилищного фонда 1947 года. Некоторые советы могут предоставить информацию об утвержденных формах отопления. Если они этого не сделают, Суд по найму может счесть достаточным недорогой обогреватель (или аналогичный).Однако этот тип обогревателя, скорее всего, не будет соответствовать стандартам здорового дома.

Отопление — один из норм здорового дома. Вся частная аренда должна соответствовать стандартам здорового жилья в течение 90 дней с момента новой или возобновленной аренды после 1 июля 2021 года, при этом все частные дома аренды должны соответствовать требованиям к 1 июля 2024 года.

Все пансионаты должны соответствовать стандартам к 1 июля 2021 года. Kāinga Ora (ранее Housing New Zealand) и зарегистрированные поставщики коммунального жилья должны соблюдать требования до 1 июля 2023 года.

Стандарты здорового дома

Стандарт отопления

Обеспечение вентиляции дома

Хорошая вентиляция снижает количество влаги в вашем доме. Это помогает сохранить здоровье жильцов, а также облегчает обогрев дома.

Вентиляция также является одним из стандартов здорового дома.

Стандартная вентиляция

Если вы арендодатель, вам, возможно, также стоит подумать о:

  • сушильной машине с выходом наружу
  • Центральная система вентиляции, подающая воздух снаружи

Жильцы должны регулярно открывать двери и окна, чтобы впускать свежий воздух, даже зимой.

Открывание окон во время приготовления пищи или душа избавляет от лишней влаги в арендуемом доме. Если вы будете держать дверь в ванной закрытой во время и после душа, это поможет предотвратить дальнейшее распространение пара.

Плохое отопление и вентиляция могут привести к образованию плесени и сырости.

Плесень и сырость

Обслуживание обогревателей и систем вентиляции

Арендодатели несут ответственность за обслуживание всех обогревателей и систем вентиляции. В настоящее время, если есть пригодный к употреблению камин, дымоход должен быть безопасным и регулярно чиститься.Это также может потребоваться для вашей страховки.

В соответствии со стандартами здорового жилья домовладельцы должны закрыть открытые камины или заблокировать дымоход, если арендатор не попросит в письменной форме оставить его пригодным для использования, и арендодатель не согласится.

Проект стандарта остановки

Преимущества для арендаторов и домовладельцев

Когда в доме тепло и сухо, арендаторы с меньшей вероятностью будут иметь проблемы со здоровьем, вызванные холодом и сыростью. Это включает респираторные заболевания, такие как астма, и более серьезные заболевания, такие как ревматизм.

Заболевания, которых можно избежать, могут привести к незапланированным медицинским счетам и отпуску на работе. Эти дополнительные расходы могут увеличить риск пропущенных арендных платежей. Арендаторы также могут остаться дольше, если в их доме тепло и дешево отапливать.

Хорошо изолированный дом с энергоэффективным отоплением и бытовой техникой легче продвигать на рынке и может привлекать более высокую арендную плату.

EECA Energywise Контрольный список покупки и аренды (внешняя ссылка) может показать вам, насколько тепло и комфортно в доме.

У меня тепло не работает. Могу ли я использовать электрическую горелку в духовке для обогрева дома?

Когда зимние температуры становятся опасно низкими и ваша система отопления перестает работать, у вас может возникнуть соблазн включить плиту, чтобы согреться. Хотя ваша плита не предназначена для обогрева дома, использование ее в безвыходной ситуации звучит правдоподобно, не так ли? Неправильный. Такой поступок будет не только неэффективным, но и поставит под угрозу вашу безопасность. Вот несколько причин, по которым нельзя использовать плиту для обогрева дома.

Непродуктивно

Хотя нахождение рядом с плитой может дать вам временное тепло, конструкция устройства делает ее неэффективной заменой для центрального отопления. Поскольку он нагревает только элементы на нем или рядом с ним, он не может циркулировать достаточно теплого воздуха, чтобы сделать ваше жилище уютным. Для обогрева комнаты или небольшой квартиры имеет смысл обогреватель. Они относительно недороги и отлично справляются с выработкой тепла, чтобы вы могли пройти до тех пор, пока нагреватель не будет починен. В зависимости от размера вашего дома вам могут понадобиться два или три блока, но всегда лучше подготовиться к чрезвычайной ситуации, чем пытаться быстро исправить ситуацию в случае бедствия.

Это опасно

Хотя электрическая духовка не представляет опасности выброса угарного газа, как газовая духовка, она все же небезопасна. В зависимости от используемой температуры, если оставить плиту включенной слишком долго, шкала температуры может расплавиться. В более пугающем сценарии, чем дольше электрическая плита работает без присмотра, тем выше вероятность электрического сбоя и возможного пожара. Не говоря уже о том, что стоимость эксплуатации электрической плиты бледнеет по сравнению со стоимостью обогревателя. Почему бы не защитить свой кошелек вместе с домом?

Еще одна опасность, связанная с продолжительной работой печи, — это опасность для детей и домашних животных.Маленький ребенок или кошка могут не только по ошибке прикоснуться к нагревательному элементу, но и что-то может упасть на его поверхность и загореться. Короче говоря, открытые горячие поверхности никогда не являются твердым планом.

Последние мысли

Ваша плита предназначена для приготовления пищи. Если вы хотите согреться этой зимой, подумайте о приобретении подходящей теплой одежды и нескольких обогревателей. А еще лучше иметь под рукой надежную компанию по ОВК, которая оценит вашу систему до того, как температура упадет, или устранит любые проблемы, которые возникают без предупреждения.Но что бы вы ни делали, пожалуйста, не пытайтесь отапливать дом с помощью электрической (или газовой) плиты. Риски намного перевешивают пользу.

По всем вопросам, связанным с отоплением и кондиционированием воздуха, звоните во Vredevoogd по телефону 844-HVAC-365 .

Позвоните в Vredevoogd Heating & Cooling по всем вопросам, касающимся печей и кондиционеров. В районах Гранд-Рапидс, Голландия, Гранд-Хейвен, Каламазу и Лансинг звоните: 844-HVAC-365

.

Минимальные нормативы арендуемого жилья

Введение

Ваш домовладелец по закону обязан обеспечить соответствие вашего дома определенным требованиям.
минимальные физические стандарты.

Минимальные стандарты изложены в Жилищном обеспечении.
(Стандарты для сдаваемых в аренду домов) Правила 2019. В целом стандарты
распространяются на жилища, арендованные у частных домовладельцев. Не все стандарты применимы к местным
органы власти и утвержденные жилищные органы (обычно
ассоциации). К коммунальному жилью относятся , а не .
пусть от HSE или одобренного жилищного органа.

Минимальные стандарты

Общие

Для каждой квартиры, квартиры или дома, арендуемого как отдельная единица,
арендодатель должен убедиться, что арендуемая недвижимость не влажная и в надлежащем состоянии.
состояние ремонта конструкции (внутренне и внешне).Правила требуют
это крыши, черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы,
двери, плинтусы, облицовка, плитка на любом полу, потолке и стене, желобах,
водосточные трубы, арматура, мебель, сады и места общего пользования должны содержаться в хорошем состоянии.
в хорошем состоянии и с ремонтом. Они не должны быть дефектными из-за сырости или
иначе.

Арендодатель должен убедиться, что подача электричества или газа безопасна и
хороший ремонт, и что в каждой комнате есть соответствующая вентиляция и отопление,
Арендаторы могут управлять и естественным, и искусственным освещением.

Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

Правила требуют от частных домовладельцев предоставить
арендаторов с доступом к:

  • Стиральная машина
  • Сушилка для белья, если в доме нет собственного сада или
    двор

Они также должны предоставить помещения для приготовления пищи и гигиенического хранения.
еды, в том числе:

  • 4-конфорочная плита с духовкой и грилем
  • Вытяжка или вытяжка
  • Холодильник с морозильной камерой или холодильник с морозильной камерой
  • Микроволновая печь
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой.
    зона водоотведения и дренажа

Для жилья, сданного в аренду у органов местного самоуправления и одобренного жилья
тел
, арендодателям необходимо предоставить помещения для:

  • Установка кухонного оборудования с предоставлением, при необходимости,
    для безопасного и эффективного удаления дыма
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой.
    зона водоотведения и дренажа

Прочие требования

Все арендодатели должны предоставить:

  • Раковина с горячей и холодной водой.
  • Отдельная комната для исключительного использования каждой арендованной квартиры с
    туалет, умывальник и стационарная ванна или душ с горячей и холодной водой.
    Эти помещения должны поддерживаться в хорошем рабочем состоянии, а помещение должно
    хорошо проветриваться.
  • Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели
    должны быть в хорошем состоянии и содержаться в надлежащем состоянии.
  • Подходящий стационарный отопительный прибор в каждой комнате, способный
    обеспечение эффективного отопления, которое арендатор может контролировать, и адекватное
    средства для безопасного удаления паров.
  • Противопожарное одеяло и система обнаружения пожара и сигнализации.
  • Доступ к защищенным от вредителей и вредителей хранилищам для мусора. В
    арендодатель также должен прилагать усилия для предотвращения заражения вредителями и
    паразиты на территории.
  • Ограничители безопасности на окнах, расположенных выше определенной высоты, в
    во избежание падений.
  • Информация об имуществе, строительных услугах, бытовой технике и их
    требования к обслуживанию.
  • Сигнализатор угарного газа, который должен быть правильно расположен и
    поддерживается.

В многоквартирных домах домовладелец должен предоставить каждой квартире подходящую
система обнаружения пожара и сигнализации, противопожарное одеяло и аварийная эвакуация
строить планы. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

RTB опубликовал полезное руководство по минимальному
стандарты на сдаваемую недвижимость.

Ущерб вашему имуществу

Важно отметить, что обязанности арендодателя (хранить
водопроводные трубы, например, в хорошем ремонте) обычно не покрывают вас ни за какие
повреждение вашего имущества (например, из-за лопнувших труб) и
Страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

Несколько страховых компаний обеспечивают страхование содержимого для частных арендаторов.

Жилищный фонд Threshold предлагает полезную информацию для арендаторов, испытывающих
вопросы
с трубами затопления и прорыва (pdf), а также руководство по
заняться ремонтом.

Инспекции и исполнение

Местные органы власти (в их роли жилищных властей) несут ответственность за
соблюдение этих минимальных стандартов в арендуемом жилье.

Если вы снимаете жилье по программе жилищной помощи (HAP)
схемы, местные власти осмотрят ваше жилье в течение первых 8
месяцев вашей аренды.Местные власти также проводят плановые
программы обследования сдаваемой в аренду недвижимости.

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанному минимуму
стандартов, вы должны сначала довести проблему до сведения арендодателя,
арендуете ли вы у частного домовладельца, в органах местного самоуправления или жилье
ассоциация.

Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам, или домовладелец отказывается
провести ремонт по мере необходимости, вы можете попросить местные власти произвести ремонт
Арендодатель соблюдает нормы.См. Раздел «Куда подать заявку» ниже.

Несоблюдение минимальных стандартов может повлечь за собой штрафы и
судебное преследование. Жилищные органы могут выдавать уведомления об улучшении и запрете
Уведомления арендодателям, которые нарушают правила минимальных стандартов. An
В Уведомлении об улучшении указываются работы, которые арендодатель должен выполнить, чтобы
устранить нарушение правил. Если домовладелец не выполняет эти работы,
жилищное управление может выпустить уведомление о запрете, направляя домовладельцу
не сдавать недвижимость в аренду до тех пор, пока не будет устранено нарушение правил.
исправлено.

Подробнее о спорах между
арендодатели и арендаторы.

Дополнительная информация для арендодателей

RTB предоставляет информацию и
помощь населению, арендаторам и арендодателям в их правах и
обязанности. RTB предлагает бесплатное обучение арендодателям через BetterLet:
Тренинги для арендодателей, аккредитованных RTB. Арендодатели должны присутствовать на однодневном
тренинг, чтобы стать аккредитованным арендодателем BetterLet.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *