Skip to content

Как правильно делать ремонт в комнате с чего начать: с чего начать, косметический, последовательность

Содержание

с чего начать, косметический, последовательность

Вопрос ремонта комнаты почти всегда упирается в бюджет будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором – сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или запланировать на неопределенное будущее капитальную перестройку с перепланировкой и серьезным обновлением дизайна. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют проведение косметического ремонта комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не следует включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:

  • Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
  • Замену системы отопления;
  • Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
  • Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
  • Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.

В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Главная цель проведения ремонтных работ состоит в том, чтобы освежить интерьер комнаты, убрать накопившиеся за годы мелкие дефекты и повреждения, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче в наем. Причин может быть много, но главной все же остается поддержание помещения в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжкой основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капремонту, естественно, при условии, что ремонт комнаты своими руками фото выполнен максимально добросовестно и качественно.

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Одним из наиболее сложных этапов косметического ремонта справедливо считаются планирование бюджета и выполнение закупок материалов. Особенно, если планируется большую часть ремонтных процедур выполнить своими руками. Причина простая – у любителей и начинающих мастеров напрочь отсутствует представление о том, сколько конкретно материала потребуется на тот или иной участок работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

  • Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре комнаты;
  • Рассчитать расход на основе типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив запас по клею, штукатурным смесям, обоям, напольному покрытию на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае существенно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея могут использоваться для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка зачастую помогает получить оптовую скидку, так что существенных провалов в бюджете будущего косметического обновления комнаты при грамотной организации закупки быть не должно.

Подготовительные этапы ремонта в комнате

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

Перед ремонтом обязательно снимаются светильники, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой. Если в комнате установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть пленкой и оконный проем. Понятно, что пленкой закрывают и напольное покрытие, легче свернуть уложенный полиэтилен, чем вымывать грязь в комнате каждый вечер.

Удаляем старую отделку со стен

На подготовку к косметическому ремонту уходит примерно треть запланированного времени. За это время потребуется снять побелку и обои со стен комнаты. Если имеются участки с поврежденной штукатуркой, то потребуется еще день, для того чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои удаляются либо одним полотнищем, либо долго соскребаются небольшими кусочками, все зависит от используемого клея. Пред тем как снимать обои, поверхность увлажняют из распылителя небольшим количеством воды. Через 20-30 минут шпалеры можно снимать лоскутами. Для особо крепких клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после обдирки старых шпалер нужно будет пройти пылесосом и жесткой щеткой, чтобы убрать пыль и остатки клея.

Обдирка и восстановление потолочной поверхности

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка полистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Сложнее ситуация, если потолок в комнате покрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае потребуется как минимум день на то, чтобы снять прочный слой старой отделки.

Наиболее распространенный вариант восстановления потолка в ходе косметического ремонта предусматривает выравнивание плоскости потолочного перекрытия. В любой комнате любой квартиры плиты перекрытия лежат с дифферентом в несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолка возле противостоящих стен комнаты от 2 до 5 см.

Если время и бюджет косметического ремонта позволяют, то лучше всего выполнить выравнивание потолочного перекрытия с помощью качественной гипсовой штукатурки.

Для этого на потолок нашивают пластиковые рейки и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым разметочным горизонтальным шнурам. Сетку пришивают на дюбелях. Общее время, необходимое для чистового выравнивания потолка в комнате, составляет 5-6 часов работы.

За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.

Косметические ремонтные работы со стенами комнаты

В ходе косметического ремонта стены ровняют и штукатурят только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или скалывание штукатурки. Кроме того, суммарная площадь стен комнаты, как правило, втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует больших затрат времени и материалов.

Поэтому в ходе косметического ремонта процесс подготовки ограничивают разделкой небольших трещинок с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда, чтобы выровнять плоскость отдельно взятой стены, особо проблемные участи подвергают шлифовке электрической шлифмашинкой.

Кроме того, на этом этапе ремонтных работ несложно изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в комнате. Достаточно проштробить каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для подрезетников и установить сами розетки. Уложенные в каналы гофры с проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. На все работы уйдет максимум 2-3 часа. По окончанию подготовки к отделке поверхность проходят пылесосом и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания самых трудоемких работ с подготовкой потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола. Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиться переукладкой ламинатных плит, с заменой подкладочного материала или без таковой. Чаще всего в комнате меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируется с использованием восковой мастики.

Линолеумные покрытия при косметическом ремонте вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и закрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в комнате обустроены деревянные полы, то в первую очередь зачищаются и подвергаются ремонту сами половицы, далее забиваются и чеканятся стыки, после чего поверхность шлифуется и готовится под покраску.

Не забываем о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно заготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из комнаты. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищаются от осыпавшейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед чистовой отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ, как собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусорного отсева. Отправить его в мусоропровод или мусорные баки нельзя, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Чистовые операции косметического ремонта в комнате

Первой выполняется чистовая отделка потолков. Обычно отремонтированная и зашлифованная поверхность грунтуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки могут декорироваться флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Чистовая отделка стен в комнате считается одной из наиболее ответственных и одновременно трудоемких косметических операций. Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если в ходе косметического ремонта качественно выровнять поверхность стен не удалось, спрятать недостатки можно только под обоями. Лучше всего шпалерами на тканевой основе или с выраженной рельефной текстурированной поверхностью. На оклейку комнаты уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.

Ремонт дверей и пола в небольшой комнате

Деревянный дощатый пол старой планировки нередко приходится прятать под линолеумом или ламинатом. В этом случае поверхность половиц шлифуется циклевальной машиной, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в комнате можно уложить линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению порожка, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутку и саму дверь, если они находятся в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную облицовку дверной коробки в ходе ремонта традиционно заменяют новой. Замену дверей с несущей коробкой планируют под проведение капитального ремонта, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме стояли двери одного фасона и исполнения.

Заключение

Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способа декорирования стен и пола. Любые попытки перенести решение на будущее, делать наугад, как получится, приведут к существенному повышению расходов и увеличению времени, требуемого на восстановление комнаты, в два-три раза.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать?

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик» вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затянуться надолго, а итоговый результат вас порадует.

Прежде всего вы должны понимать, что ремонт комнаты нуждается в серьезной предварительной подготовки. Наиболее важным моментом является подготовка детального плана ремонта с учетом всех нюансов. Рассмотрим советы по организации ремонта от профессионалов:

  • Какой тип ремонта выбрать: капитальный или косметический.

  • Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

  • Определить основные этапы ремонта комнаты.

  • Составить список необходимых инструментов и материалов.

  • Запланировать предстоящие расходы.

  • Освободить помещение.

  • С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более детально, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт комнаты нужен: капитальный или косметический

В первую очередь, вам нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, побелка потолка, окраска стен и т.д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решайтесь на капитальный ремонт с выполнением замены окон, выравниванием стен, монтажом новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. Прежде всего, это касается создания стильного дизайна помещения, включающего перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планируя ремонт, отталкиваясь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которые вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые расходы на ремонт.

Для комнаты, где вы собираетесь выполнять ремонт, нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Советуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем отобразить вид помещений сверху, а на других четырех – каждую стену. Все чертежи дополните подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

Составляя эскиз ремонта советуем указывать:

  • Места расположение мебели. Те стены, которые бросаются в глаза больше всего нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.

  • Хорошо подумайте над тем, где лучше разместить люстры и светильники, чтобы свет мог лучше осветить помещение.

  • Учитывая месторасположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Чтобы потом грамотно спроектировать монтаж электропроводки в разных комнатах.

  • Продумайте расположение основных декоративных элементов: мозаика, картины, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: окраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения помещения на отдельные зоны мы советуем окрасить одну из стен другим цветом, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как правильно определить очередность ремонта комнат в квартиры

Согласно советам специалистов, чтобы избежать лишней пыли и грязи при выполнении ремонта, советуем в первую очередь произвести ремонт в комнатах, которые находятся вдали от входной двери. Последними этапом ремонта лучше выбрать проходные комнаты, а также коридор, через которые будут часто проноситься строительные инструменты и материалы. Для того чтобы не поцарапать или испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированной комнаты может выступать целлофановая пленка (она фиксируется с внешней стороны двери). Она обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или силами специалистов

Не стоит выполнять все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости, выполнение ремонта или только особенно сложных мероприятий можно поручить опытным специалистам. Во-первых, знание и опыт позволит им выполнить ремонт качественно и быстро. Во-вторых, вам не придется покупать дорогие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается кафельная плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Безусловно, повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и осуществить небольшую окраску вы можете самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы поручите специалистам, чтобы в последствие не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

  • После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный список строительных материалов. Их суммарная стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их проведения. Если вы располагаете необходимым бюджетом, стоит закупать стройматериалы с незначительным запасом.

  • Подготовьте список элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Начинайте закупки с выбранных элементов декора. Если в наличие не будет планируемого элемента декора, вы сможете быстро поменять его или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.

  • Подготовьте список необходимых инструментов для выполнения ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных мастеров-ремонтников.

Подсчитайте расходы

Когда была выполнена подготовительная работа: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта комнаты своими силами или с помощью специалистов-ремонтников, вы рассчитаете среднюю суммарную цену планируемого ремонта.

Не стоит спешить с покупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на закупках. Внимательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельное внимание стоит обратить не просто на стоимость ремонтных работ, а также на отзывы наших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освободите помещение

Чтобы обеспечить надежную защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи, соберите ее в центральной части помещения. После этого укройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Дорогостоящую технику и одежду рекомендуем перенести в другие комнаты.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какая последовательность работ

Ремонтные работы стоит начинать с наиболее пыльных: замена окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом, вы сможете избежать пыли и грязи при выполнении малярных работ, когда открывать окна запрещается, чтобы избежать увеличения влажности и перепадов температур. Когда откосы, окна и подоконники установлены, закрой их оргалитом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключать случайных загрязнений и механических повреждений.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте проводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не присоединяйте их к щитку.

При использовании сварочных работ (к примеру, при замене батарей), выполните их одновременно в различных местах квартиры, чтобы быстро осуществить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает разбивку стен.

Перед тем как ремонтировать полы, стены, потолки нужно провести их состояние водяным или лазерным уровнем. Начинайте с нанесения наиболее толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершению такого подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала выполняются работы с применением шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступают к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

  • окраска или оклейка потолка;

  • окраска стен или оклейка обоями;

  • установка полового покрытия;

  • монтаж порожков, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок во время ремонта и имея четкий план действий, вы сможете избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одно из основных составляющих долговечного и красивого ремонта, наравне с соблюдением технологи и качеством используемых материалов.

Возможно Вам будет также интерестно:

Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? IVD.ru все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.

Ремонт с подрядчиком или своими руками?

Любой тип ремонта можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами — они помогут вам выполнить работы не хуже опытного мастера.

Ремонт с подрядчиком кажется более надёжным выбором, но и здесь есть свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как правильно составить строительный договор? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.

Как правильно составить строительный договор

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: специфика, основные пункты, сметно-проектная документация.

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

При ремонте непременно возникает вопрос: кому доверить проведение работ — крупной компании или частным мастерам? Сравниваем оба варианта и рассказываем о плюсах и минусах каждого.

Как согласовать перепланировку

Рассказываем обо всех тонкостях согласования перепланировки квартиры, в том числе уже сделанной, чтобы вы не утонули в бюрократических проволочках.

Сколько длится ремонт и как его ускорить

Рассказываем об основных этапах ремонта и примерных сроках, которые требуются на их реализацию, а также предлагаем несколько лайфхаков, как ускорить процесс.

Как рассчитать стоимость


и составить бюджет?

Самая животрепещущая сторона будущего ремонта — финансовая. Прежде всего надо определиться, во сколько обойдутся выбранные работы и на что хватит денег; на чём и как можно сэкономить, а на что лучше не скупиться.

Ещё один важный аспект — составление сметы ремонта, исходя из которой и оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, касающиеся бюджета: например, стоит ли тратиться на страхование ремонта?

Разобраться со всеми финансовыми тонкостями помогут наши советы. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего за пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на строительные материалы.

Как снизить расходы на ремонт

Чтобы ремонт дома или квартиры не опустошил кошелек, нужно правильно оптимизировать траты. Рассказываем, как это сделать на этапе планирования и во время самого процесса.

Как правильно составить смету на ремонт

В дополнение к предыдущей статье этой рубрики, мы позволим себе, дорогие читатели, рассказать вам одну коротенькую историю, случившуюся летом минувшего года с одним господином, и показать вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой.
Чем она так знаменательна, вы очень скоро поймете.

Сколько стоит ремонт

Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.

Как правильно составить


план ремонта?

Чтобы ремонт не растянулся до бесконечности, надо грамотно его спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и сроки ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их составить. И это далеко не всё. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку так, чтобы не утонуть в череде согласований.

Зная все эти подробности, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, главное, сможете как можно скорее оказаться в своей новой квартире

Этапы создания дизайн-проекта

Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться… Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.

Страхование ремонта

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса.

Ремонт от застройщика: плюсы и минусы

На форумах потенциальных новоселов уже много лет не утихают баталии по поводу отделки от застройщика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или всё-таки купить квартиру дешевле и сделать отделку самостоятельно?

Перепланировка и переустройство: основные сведения

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ к ней не относятся? В каких случаях можно присоединить балкон или лоджию к комнате? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.

Порядок ремонтных работ

Объёмы работ, которые приходится проделывать во время ремонта, поистине огромны, и, чтобы не утонуть в море строительных и отделочных проблем, необходимо грамотное и чёткое планирование.

Как выбрать дизайн интерьера?

Выбор нового оформления квартиры — очень ответственная задача, отнимающая много времени и сил. И речь не только о том, чтобы создать красивый интерьер: с помощью продуманного дизайна можно изменить геометрию пространства, зрительно увеличить размер помещения, создать подходящую обстановку и настроение. Берите на вооружение лучшие варианты оформления, интерьерные тренды и дизайнерские лайфхаки — они помогут вам быстро определиться с будущим видом квартиры.

Гид по стилям интерьера

Мы подготовили подробный обзор самых известных интерьерных направлений. С его помощью вы без труда создадите в квартире нужную атмосферу.

Лучшие стили для маленьких квартир

В нашей подборке — только те стили, которые органично выглядят в интерьерах небольших квартир, делают комнаты лёгкими и воздушными и визуально расширяют пространство.

Сочетание цветов в интерьере: как создать гармоничную палитру пространства

Рассказываем о правиле 60-30-10 и еще пяти важных нюансах выбора палитры интерьера в формате «вопрос-ответ».

9 модных интерьерных стилей, о которых вы наверняка не знали

Думаете, «Порше» — это только автомобильная марка, а бекстейдж существует исключительно на съемках? Вот и нет — все это еще и названия актуальных стилей интерьера. Эти и прочие модные направления — в нашей подборке.

5 простых хитростей для оформления маленькой квартиры

Эти советы помогут вам визуально увеличить квартиру и найти место там, где его, казалось бы, практически нет.

Как сочетать разные стили в интерьере: 7 очень полезных советов и примеров

Современный интерьер часто строится на смешении стилей, причем надо сделать все так, чтобы он не представлял собой случайный набор вещей, а выглядел цельно и гармонично. Наши простые и понятные советы помогут справиться с этой задачей на отлично.

Самые популярные современные стили оформления квартиры

От вечной классики до расслабляющего средиземноморского стиля — мы подобрали для вас самые актуальные направления для современного интерьера.

В какой последовательности делать ремонт в квартире

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

  • Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

  • Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

  • Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
  • Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

  1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
  2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
  3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

  • Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
  • Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

  • Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
  • Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
  • Замена оконных конструкций (при необходимости).
  • Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

  • Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
  • Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
  • Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

  • Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

  1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
  2. Крепление каркаса для натяжного потолка.
  3. Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
  4. Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

С какой комнаты начать ремонт в квартире

5 Октября, 2020

Максим Василенко

На первый взгляд, нет никакой разницы в том, с какой комнаты начинать ремонт. На самом деле, правильно выбранная последовательность помогает быстрее, с меньшими расходами и неудобствами отделать квартиру. При этом важно не только начать с «правильной» комнаты, но и придерживаться определенного порядка работ во всех помещениях.  

Содержание

  1. Последовательность работ при косметическом ремонте
  2. Последовательность работ при капитальном ремонте
  3. Подводим итоги

Последовательность работ при косметическом ремонте

Натяжной потолок можно смонтировать в последнюю очередь

Косметическим называют ремонт, при котором меняют только лицевые покрытия: обои, краску, плитку, ламинат, линолеум. Межкомнатные перегородки не рушат и не переносят, двери, окна, трубы лишь чистят и красят.

Косметический ремонт также делают в новых квартирах, которые продаются с предчистовой отделкой. Такая отделка предполагает, что черновые материалы уложены и остается их только облицевать.

В новой квартире делать ремонт гораздо проще, чем в жилой. В ней нет мебели, нет жильцов. Ремонт можно начинать с любой комнаты, но лучше — с самой дальней. Чтобы потом не ходить через отремонтированные помещения в те комнаты, где ремонт в самом разгаре, и не таскать из них грязь на свежеуложенные полы.

В жилой квартире перед ремонтом передвигают мебель и закрывают ее пленкой, чтобы не испачкать. Если на время ремонта все члены семьи остаются дома, комнаты ремонтируют по отдельности. С какой начинать, непринципиально.

Можно начать с санузла, бросив на него все силы. Такое решение будет оправдано, если в санузле запланированы масштабные работы: смена плитки, сантехники, подводки. В итоге будет максимально сокращено время неудобств, связанных с неработающей ванной, мойкой, унитазом. Следом за санузлом ремонтируют коридор и прихожую, затем кухню. Но если такая последовательность мешает нормальной жизни, ее без колебаний изменяют.

В любом случае ремонт начинают с удаления старых покрытий. Потом их вывозят на свалку. Такую услугу оказывают управляющие компании, но за отдельную плату. Когда хотят сэкономить, покрытия снимают сразу во всех помещениях и увозят одним грузовиком. Но тогда какое-то время придется жить среди ободранных стен и ходить по черновым полам по всей квартире.

Отделочные материалы покупают заранее. Чтобы узнать, чего и сколько понадобится, составляют план ремонта. Обмеряют комнаты и рассчитывают, сколько купить плитки, обоев, краски и так далее.

Ремонт делают сверху вниз. Сначала отделывают потолок, затем стены и только потом пол. Такой порядок гарантирует, что отремонтированные поверхности не будут повреждены при проведении очередного этапа работ.

Однако, описанная последовательность — не догма. К примеру, если делают натяжной потолок, его монтируют в последнюю очередь. Ламинат можно уложить до шпатлевки стен и закрыть его несколькими слоями полиэтиленовой пленки.

Последовательность работ при капитальном ремонте

Капитальный ремонт начинают с замены окон

Капитальный ремонт подразумевает, что в квартире укладывают не только чистовые, но и черновые покрытия, а также монтируют электропроводку, трубы водопровода, канализации, ставят окна, двери, делают перепланировку.

Капитально ремонтировать квартиру собственными силами решится не каждый человек. Тут надо много знать и уметь. Поэтому хозяева, как правило, нанимают мастеров ремонтно-строительных компаний. Те сами решают, с чего начинать ремонт и в каком порядке действовать.

Если все же хозяева делают ремонт сами, последовательность тоже определяют самостоятельно — исходя из количества рабочих рук и квалификации работников. Если с тем и другим все в порядке, работы выполняют сразу во всех комнатах. Когда мастеровых рук не хватает, помещения ремонтируют поочередно. Начинают с дальней комнаты и двигаются к выходу.

При капитальном ремонте особенно важны план и смета. Грамотно составленные, они позволяют сократить сроки работ, не переделывать уже сделанное, не переплачивать за стройматериалы.

Если человек ремонтом никогда не занимался, составить реальные план и смету у него вряд ли получится. Он обязательно упустит неочевидные работы, материалы или комплектующие. В результате ремонт придется не раз останавливать. Поэтому новичкам особенно рекомендуем обращаться за помощью в ремонтно-строительные компании. Там и смету составят, и ремонт сделают, и гарантию на него дадут.

Последовательность работ при капитальном ремонте следующая. Начинают с демонтажа всего, что, по мнению хозяев, отслужило свой век, вышло из моды, стало некомфортным. Снимают старые покрытия, сносят перегородки, расширяют или перемещают дверные проемы.

Далее переходят к монтажным работам. Первыми в очереди — окна. Оконные блоки приобретают заранее. Вынимают старые рамы и тут же ставят новые.

Если замена окон не запланирована, начинают с перегородок. Если их делают из гипсокартона, то в тех местах, где будут крепить полки, шкафчики, телевизор, под плиты подкладывают бруски. Их называют закладные. Они нужны для того, чтобы саморезы не ушли в пустоту. Она образуется под листами, так как они висят на каркасе из металлических профилей. А сам гипсокартон — материал тонкий и недостаточно прочный, чтобы удержать шкаф.

Следующий этап — прокладка труб водопровода, канализации. Без детального плана тут никак не обойтись. Чтобы правильно смонтировать трубы, нужно заранее знать, где и на какой высоте будут установлены смесители, раковины, ванна, унитаз.

После сантехнических работ делают электрику. Здесь тоже нужна подробная схема разводки проводов с местами установки люстр, светильников, выключателей и розеток. Провода для интернета, домофона, телефона тянут на этом же этапе.

Закончив с коммуникациями и электрикой, переходят к штукатурным работам. Штукатурят для того, чтобы сделать поверхности ровными. Начинают с потолка. Если он будет натяжной, то основание под него не штукатурят. Потолок из гипсокартона тоже в оштукатуривании не нуждается — достаточно его зашпатлевать.

Существует два способа оштукатуривания: под правило и по маякам. Правило — рейка длиной 0,5 — 3 метра, которую свободно двигают по стене после того, как набросают на нее штукатурную смесь. Правило выравнивает смесь, то есть правит ее, отсюда и название.

Маяки — направляющие профили из металла или пластика. Их крепят к стене рядами. Между профилями накидывают штукатурную смесь и выравнивают правилом, которое опирается на маяки.

Когда штукатурят под правило, нет гарантии, что стены будут точно вертикальными. Оштукатуривание по маякам гарантируют точные вертикали. Но оно дороже.

По маякам штукатурят в тех местах, где будет стоять мебель. Если стены отклоняются от вертикали, между ними и шкафами образуются щели, причем неодинаковые по ширине. К примеру, вверху шире, внизу уже. Такие огрехи смотрятся ужасно и портят интерьер.

После штукатурки стены шпатлюют. Шпатлевка делают их гладкими как стекло. Эта процедура необязательна, если стены будут оклеивать толстыми обоями или выкладывать плиткой. А вот перед покраской шпатлюют в 2-3 слоя, и после нанесения каждого слоя шлифуют мелкой наждачной бумагой.

Когда стены оштукатурены и зашпатлеваны, их красят, оклеивают обоями, выкладывают плиткой. Затем настилают напольные покрытия, устанавливают сантехнику, ставят двери. Светильники, розетки и выключатели устанавливают в последнюю очередь.

Каждый вид работ требуют определенных профессиональных навыков. Без них хороший ремонт не сделаешь, даже если перечитаешь десятки статей на эти темы.

Подводим итоги

Прихожую ремонтируют, когда удобно хозяевам

Итак, чтобы сделать ремонт качественно и при этом не затянуть его, нужно установить правильную последовательность работ. Каких-либо единых правил типа СНиПа или ГОСТа, устанавливающих порядок ремонта, не существует. Его всякий раз определяют, исходя из конкретных условий и здравого смысла.

Прежде всего надо четко представлять, какие работы должны быть выполнены. Нужно также понимать, какие из этих работ нужно сделать в первую очередь, какие во вторую и так далее.

Видеть в своем воображении нюансы предстоящего ремонта может лишь человек, имеющий соответствующий опыт. Если опыта нет, никакие раздумья не помогут. В помощь людям, которые не делали ремонт, мы и описали возможные последовательности работ. Но они могут быть другими, если лучше подходят к конкретной ситуации. Действуйте творчески, учитывайте реальные условия, и тогда самый сложный ремонт получится удачным.

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно. С чего начать отделку стен штукатуркой

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно. С чего начать отделку стен штукатуркой

Как отмечают специалисты, наиболее популярными технологиями отделки стен при проведении ремонта в квартире остаются варианты, включающие мокрые методы. В эту категорию входят шпатлевка и штукатурка стен. Такие способы отделки могут использоваться, если не предусмотрено утепление стен в квартире изнутри. При выполнении ремонта стен в новой квартире начать процесс нужно со штукатурных работ.

Минус мокрых технологий отделки стен в квартире заключается в больших временных затратах за счет того, что все нанесенные слои материала надо хорошо просушивать. При этом денег понадобится несколько меньше, чем на отделку с использованием гипсокартонных конструкций (только если работы выполняются своими руками).

Начать мокрую отделку нужно с установки направляющих. Для этого нужно купить металлические маяки. В качестве маяков могут подойти и профили, оставшиеся после гипсокартонных работ. Их крепят таким образом:

  1. Начать нужно с установки первого маяка на стене недалеко от угла. Он должен быть ориентирован строго вертикально (для проверки используется уровень). Фиксация маяка производится гипсовым составом.
  2. Второй маяк крепится на стене в противоположном углу.
  3. Между выставленными маяками нужно натянуть три отрезка прочной нити (сверху, снизу и посередине).
  4. Последующие маяки нужно устанавливать с интервалом от 100 до 150 см. При этом нужно следить, чтобы маяк касался всех натянутых нитей.

После установки маяков нужно дождаться высыхания гипсового состава (от 12 часов до суток).

После того как подготовительный этап завершен, можно начать штукатурные работы в квартире. Для их выполнения нужно подготовить:

  • емкость для смеси,
  • мастерок,
  • ковшик или шпатель для набрасывания штукатурки на стены,
  • терка,
  • правило (любая ровная планка длиной примерно 150 см).

Если штукатурка стен осуществляется цементным составом, то для его набрасывания на влажную поверхность понадобится ковшик. Если работы выполняются готовыми пластичными штукатурками для стен, можно работать шпателем.

При использовании цементных штукатурок начинать набрасывать смесь лучше снизу вверх, особенно, если эта операция выполняется вами в первый раз.

При работе со смесью на основе цемента на поверхности стены могут оставаться небольшие неровности и шероховатости. Это нормальный процесс. После того как первый слой штукатурки немного затвердеет, нужно будет нанести еще один тонкий слой, который идеально выровняется после разглаживания теркой.

Как сделать ремонт в квартире своими руками. Подготовительные работы

Главное правило, как сделать ремонт своими руками: ремонт квартиры должен быть поэтапным . Условно его можно поделить на подготовительные работы, отделку стен, пола и потолка. Только после этого можно приступать к декорированию и подбору мебели.

С чего начинать поэтапный ремонт в квартире? Вне зависимости от того, какую комнату вы преображаете, необходимо начать с безопасности. Убедитесь, что электропроводка, газовые и водопроводные коммуникации (если они имеются) все еще в сохранности и не требуют замены.

Если первоначальное состояние комнаты оставляло желать лучшего, придется позаботиться и о вопросах отопления, тепло- и звукоизоляции.

В начале поэтапного ремонта квартиры своими руками в доме можно поставить новые окна и двери, а если есть необходимость – соорудить стационарные перегородки для зонирования комнаты.

Внимание! Поскольку проведение многих коммуникаций в квартире может требовать установки счетчиков и приборов учета, обратитесь к специалистам, которые сделают это быстро и качественно.

На этом этапе ремонта в квартире необходимо замаскировать проводку и все неровности стен. Изолированные кабели прокладывают в специальных коробах, и за счет штукатурки создают невидимые швы на поверхности. Для переключателей света и розеток создаются отверстия цилиндрической формы, где устанавливаются насадки.

Обратите внимание, что нужно четко следовать первоначальной схеме размещения всех коммуникаций и их элементов, причем это будет зависеть от характера поверхности и типа светильников, которые будут использоваться в самой комнате.

Выравнивание стен осуществляется с помощью штукатурки, а также путем облицовки стен большими гипсокартонными листами. И в первом, и во втором случае стены можно красить или оформлять другими материалами без последующей обработки.

Перед тем, как штукатурить стену, лучше воспользоваться грунтовкой.

Теперь, когда вы знаете, с чего начать ремонт квартиры своими руками, поговорим о возможностях отделки каждой поверхности.

Ремонт стен под покраску. Первичная подготовка стен к покраске – снятие обоев

Первое, что нужно сделать перед подготовкой стен к покраске, это убрать все мешающие ремонту предметы мебели из помещения. На полу следует расстелить пленку из полиэтилена. Таким образом, вам не придется проводить уборку после завершения подготовительных работ. Для обеспечения безопасности в ходе работ нужно заранее обесточить все розетки и выключатели в комнате.

В зависимости от типа обоев и наличия необходимых инструментов выбираются оптимальные способы демонтажа старого покрытия.

Обычно процесс удаления обоев с поверхности выглядит следующим образом:

  1. Водой (предпочтительно теплой) смачивается вся поверхность со старыми бумажными обоями. В случае если обои виниловые, нужно предварительно обработать поверхность игольчатым валиком. Таким образом, вода быстрее пропитает обои и начнет растворять клей. Для удобства нанесения воды используйте бутыль с пульверизатором. Можно добавить в воду немного уксуса или кондиционера для белья, они ускоряют процесс растворения клея под обоями. Нужно добиться полного смачивания обоев.
  2. Далее используется специальный металлический шпатель с жесткой лопаткой. Им аккуратно поддевают обои и отделяют от основания. Нужно стараться снять максимально большой кусок за один раз. Если обои отделяются с трудом, необходимо еще раз смочить водой поверхность. После удаления основной части покрытия проводят зачистку шпателем оставшихся отдельных элементов полотна.
  3. Используя сухую тряпку, удаляют присохший клей.

Существуют специальные средства, ускоряющие работу по снятию старых обоев. Приобретая их, следуйте инструкции на упаковке, и вы без особого труда сможете избавиться от старого покрытия, удаляя его целыми фрагментами.

Ремонт квартир своими руками с чего начать черновая отделка. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом.

  После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим.

Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

С чего начать ремонт комнаты поэтапно. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Выравнивание стен штукатуркой своими руками. Как штукатурить правилом без маяков

Способ №1

Штукатурка стен своими руками без маяков может выполняться, применяя для выравнивания рейку правила. После заполнения участка раствором при помощи шпателя, приставив к основанию ребром рейку правила, ведут его вдоль стены, разравнивая на сдир. При этом в углублениях остаётся больше смеси, на выступах её количество минимально.

После схватывания состава окончательное выравнивание выполняют шпателем, нанося тонкий слой смеси. Такой способ применяется для выравнивания небольших по площади участков, либо достаточно ровных поверхностей.

Если выравнивается стен полностью, длина правила должна быть равна высоте помещения или быть с ней сопоставима.

Способ №2

Ещё один способ выравнивания заключается в двойном проходе. Наносят широким шпателем относительно ровный, достаточно тонкий слой состава, выравнивают его правилом, расположенным горизонтально (движение снизу вверх). Второй проход на подсохшей стенке выполняют аналогично, но правило приставляют вертикально и ведут, выравнивая слой раствора, горизонтально.

Способ №3

Теперь немного о том, как оштукатурить стенку, если не просматривается ее середина (нет смысла выравнивать тщательно), но видны углы и прилегающая к ним поверхность. Делают это правилом и широким шпателем. Шпатель с лопаткой среднего размера нужен для наложения раствора на широкий. Делают штукатурную смесь средней вязкости.

  1. Широким шпателем наносят на прилегающий к углу край стены, не закладывая самого угла, полосу раствора треугольного сечения (к углу толще, к центру стены). Движение шпателя должны быть горизонтальными относительно угла. Чтобы слой полосы раствора не потянулся за правилом, кончиком шпателя ведут сверху вниз вдоль угла, в результате чего раствор близ угла намного придавливается к основанию.
  2. Приставив правило к углу, зигзагообразным движением проводят его горизонтально к центру стены. При этом срезается раствор, а на краю стены из раствора образуется своего рода маяк. Дальнюю от угла кромку этого «маяка» сглаживают горизонтальным движением широкого шпателя.
  3. Когда такими маячками будет окаймлена вся стенка, а их раствор схватится, приступают к нанесению выравнивающего раствора. Его наносят также широким шпателем, делая широкую полосу вдоль маячка. Опирая правило одним концом на маячок (перпендикулярно ему), другим – на стенку, срезают излишки смеси так же, как при выравнивании с настоящими маяками.
  4. Угол замазывают, нанося раствор маленьким шпателем, выравнивают правилом по уже выровненной плоскости.

С чего начать ремонт в доме внутри поэтапно. Готовим комнату к ремонту

Перед тем, как сделать ремонт в комнате самому, помещение нужно тщательно подготовить. Выносим из нее все предметы мебели и интерьера, вещи и комнатные цветы.

В зависимости от сложности ремонта, определяем те объекты, которые в ней остаются: выключатели, розетки, подоконники, двери и пр. Если все это замене не подлежит, то стоит изолировать их с помощью пленки и малярного скотча. Полы и плинтус так же лучше застелить.

Далее, подготовка к ремонту в комнате своими руками делается поэтапно сверху вниз. Снимаются старые облицовочные материалы с потолка, затем со стен.

Побелка смывается с помощью валика и теплой воды. Размачивать необходимо не одновременно всю площадь, а по 1-2 квадратному метру. Размочили — убрали слой с помощью шпателя.

Если толщина слоя большая, то смачиваем снова и убираем все вплоть до плиты перекрытия или старой штукатурки.

Краска на потолке снимается с помощью жесткого шпателя или наждачной бумаги, однако быстрее и эффективнее размягчить ее с помощью специальных растворителей. Такие продаются в хозяйственных магазинах и строительных маркетах, стоят недорого, однако способны в срок до 24 часов размягчить даже очень толстый слой краски.

Если на потолке были обои, то снимать их можно в сухом виде, а остатки клея удалить с помощью увлажнения и того же шпателя. В любом случае, снимаются все рыхлые остатки старой отделки, на месте остается только недвижимая, плотная часть конструкции.

Та же процедура применяется и по отношению к стенам. Срываем и смываем всю старую отделку, убираем перестенки, если это нужно. Тщательно убираем пол и подготавливаем материалы для начала отделочных работ.

Видео ремонт Старых Стен. ЧАСТЬ 2. Шпаклёвка стен.

Порядок ремонта квартиры, с чего начать и чем закончить?

Оглавление:

  1. С чего начать?
  2. Если требуется перепланировка
  3. Установка окон и дверей
  4. Подготовка пола и стен
  5. Окончательные работы и декоративная отделка

Ремонт квартиры по частям приносит много неудобств, поэтому лучше выполнять его сразу во всем жилище. Особенно это важно на начальном этапе, который отличается большим объемом грязных работ. Например, перепланировка, демонтаж дверей и окон, удаление побелки, обоев, напольного покрытия — все это чрезвычайно загрязняет помещение. Если грамотно планировать порядок проведения ремонта квартиры, можно сократить время выполнения не только грязных работ, но и всего ремонта в целом.

Приобретение квартиры с черновой отделкой избавляет от демонтажа старых конструкций, это экономит трудовые затраты. Ремонт одновременно всей квартиры возможен при соблюдении следующих условий:

  • семья может проживать в другом месте;
  • требуется изыскать финансовые возможности для оплаты большого количества материалов.

С чего начать?

Делать ремонт не трудно, если заранее определены стили и дизайн каждого помещения. Они не обязательно должны совпадать, например, в детской комнате применяют яркие материалы, в спальне спокойные, выдержанные оттенки характерны для всего интерьера. Если ремонт в квартире выполняется по частям, начинать следует с дальней комнаты, затем в других помещениях, двигаясь ближе к входной двери. Таким образом, сохраняется их чистота, если еще проводятся грязные работы.

Личный комфорт, эстетическая направленность и максимальная функциональность помещений — цель, ради которой выполняется ремонт. Определившись с планировкой, фактурой материалов и оттенками, можно начинать их приобретение и приступать к ремонту.

Если требуется перепланировка

Снос перегородок осуществляется на самом первом этапе работ, если принято решение изменить планировку квартиры. Согласно закону требуется разрешение соответствующих организаций. Снос должны проводить опытные специалисты при помощи профессионального инструмента. Возведение новых стен выполняется соответственно плану перепланировки.

Какой материал лучше всего подходит для внутренних перегородок? Наиболее популярны следующие:

  • гипсокартон,
  • пеноблоки,
  • газоблоки,
  • гипсовая плита.

Для интерьера в стиле хай-тек можно применить ударопрочное тонированное, зеркальное или матовое стекло. Дизайн украшается при помощи узоров, нанесенных методом гравировки. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь внутренних помещений.

Установка окон и дверей

Ремонт старой квартиры требует монтажа новых дверных и оконных конструкций. В новостройке они установлены строителями, но жильцы часто меняют двери соответственно своим предпочтениям. Если в план работ входит застекление балкона, оно выполняется перед установкой комнатного окна.

Входные двери в квартиру рекомендуется выбирать двойные или одинарные бронированные. В первом случае внутренняя дверь изготавливается деревянной, наружная — металлическая. Таким образом, кроме звуко- и теплоизоляции повышается защита квартиры от несанкционированного взлома. Межкомнатные двери изготавливаются в виде разных конструкций с применением классических или современных материалов. Наиболее востребованы: из массива дерева, щитовые, филенчатые, стеклянные, металлопластиковые. Следует отметить, что на этом этапе ремонта устанавливается лишь дверная коробка, полотно навешивается после отделки стен.

Подготовка пола и стен

Грязные работы продолжаются устройством цементной стяжки со звукоизоляцией. После высыхания поверхность полируется шлифмашиной. Далее порядок выполнения ремонта в квартире предусматривает укладку электрических кабелей, затем — штукатурку потолков и стен. Для этих целей используются шпаклевки, гипсовые или цементные штукатурки для внутренних работ.

Выравнивать стены и потолки лучше при помощи малярной стеклосетки. Все слои новых поверхностей обрабатываются грунтовкой для улучшения адгезии с последующим материалом. Следует ждать высыхания каждого слоя грунтовки. Если предусмотрена укладка облицовочной плитки, то она выполняется на этом этапе работ.

Окончательные работы и декоративная отделка

К данной части ремонта относятся: укладка ламината, плинтусов, покраска стен и потолков, наклеивание обоев, монтаж осветительных приборов, выключателей, розеток. В последнюю очередь монтируются детали интерьера: навешиваются полотна внутренних дверей, прикрепляются карнизы для штор, жалюзи. Далее осуществляется декорирование интерьера комнат в соответствии с задуманным дизайном.

5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах.Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту.Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью.Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и неровности, которые можно зашкурить. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки.Если вы отшлифовали большие площади, вы можете подумать об использовании краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить свою комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

С чего начать ремонт дома?

Планируете ли вы сделать несколько ремонтов, чтобы подготовить дом к перепродаже, или просто делаете несколько давно переусердствованных обновлений, вам необходимо расставить приоритеты для своих проектов.

К сожалению, определение того, с какого домашнего ремонта начать, может показаться довольно сложной задачей, особенно для новичков.

К счастью для вас, я уже проделал за вас тяжелую работу.

Хотя ни один из них не выглядит гламурно, вот 11 лучших ремонтов дома, с которых вы должны начать в первую очередь.

1 — Ремонт крыши

Если вам нужно сделать целую тонну ремонта, первым в вашем списке должен быть ремонт крыши. Как мы все знаем, интерьер наших домов безопасен, если наверху есть надежная крыша.Тем не менее, утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если что-то с ней не сделать, в будущем могут возникнуть другие проблемы. В тот момент, когда вы замечаете, что черепица отсутствует, даже если ее только снесло ветром, не делайте глупостей: немедленно замените ее. Если у вас более сложный ремонт крыши, это применимо еще больше. Не забывайте герметизировать даже малейшие утечки и трещины, чтобы избежать образования плесени и проблем с изоляцией.

2 — Ремонт фундамента

Вы видите трещину или две в фундаменте? Не списывайте это на заселение дома.Вам нужно действовать.

Если у вас есть подозрение, что фундамент вашего дома может испытывать проблемы, это должен быть один из первых ремонтов дома, который вы сделаете. Почему? Подумайте об этом: здесь буквально находится ваш дом. Если там что-то пойдет не так, вся структурная целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

Если у вас есть лазарет, почаще проверяйте его, чтобы убедиться, что в нем нет застоя воды, которая может испортить ваш фундамент. Кроме того, если вы заметили какие-либо трещины, которые могут привести к оседанию верхнего слоя почвы на стенах фундамента, немедленно заделайте их.Многие из этих основных ремонтов фундамента — хотя и требуют немедленного внимания — могут быть выполнены без привлечения профессионала. По более сложным вопросам я бы лично не пошел по пути «сделай сам».

3 — Проблемы с сантехникой

Нет ничего хуже, чем внезапный вид протекающей или лопнувшей трубы в вашем доме. Обязательно устраните эту проблему, как только заметите ее. Несоблюдение этого требования не только приведет к повреждению дома и ваших вещей водой, но также может привести к образованию плесени.

Если в вашем доме уже несколько лет используется устаревшая сантехника, попросите специалиста взглянуть на нее. Попросите его или ее дать вам надежную рекомендацию с точки зрения вариантов ремонта или замены и разработать план действий.

Помните, что если оставить без присмотра, протекающие трубы могут нанести огромный ущерб не только вашим стенам, но и фундаменту. Что бы вы ни делали, не ленитесь решать проблемы с водопроводом — какими бы незначительными они ни казались поначалу.

4 — Стены и потолки

Стены вашего дома буквально удерживают его на месте.Никогда не недооценивайте, насколько часто их нужно ремонтировать. Всегда следите за отверстиями от гвоздей, вмятинами и другими мелкими повреждениями и устраняйте их сразу же, прежде чем они превратятся в нечто гораздо худшее. Очевидно, что для более серьезных проблем (например, провисающих потолков) их нужно не только решать, как только вы их видите, но вам обязательно нужно обратиться к профессионалу, чтобы решить проблему.

Быстрый осмотр вашего дома должен помочь вам заметить все эти проблемы, а также любое обесцвечивание.Для обесцвечивания достаточно просто покрасить. Покраска — это дешево, ее легко сделать самостоятельно, и это отличный способ обновить внешний вид вашего дома после того, как вы закончите ремонт стен и потолка.

5 — Электрические панели и автоматические выключатели

Перегоревший предохранитель или автоматический выключатель — это серьезное дело, чем вы думаете, и оно может быть признаком гораздо более обширной электрической проблемы. По этой причине позаботьтесь об этом ремонте как можно скорее и обязательно нанимайте квалифицированного электрика для его выполнения, если вы не уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы сделать его самостоятельно.

Если в вашем доме уже несколько лет используется старая электрическая система, вы можете подумать о ее замене. Если нет, по крайней мере, обратитесь к электрику для проверки на предмет необходимого ремонта, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть позже. То же самое относится к системам, функциональность которых основана на панелях.

6 — Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и проблемы с фильтрами

Независимо от того, насколько вы заняты или насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме оставалась в отличном состоянии в течение всего года.Это означает, что он должен быть чистым, без утечек и эффективным. При ремонте этой системы у вас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто тщательно их очистить. Хотя это может быть болезненно, постарайтесь проводить осмотр системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха не реже одного раза в два месяца.

7 — Ремонт и замена окон

Несмотря на то, что большинство ваших окон будут безотказно служить вам в течение многих лет, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать должным образом. Если не починить окно, может попасть дождь, что может привести к повреждению водой.Насекомые и твари также могут проникнуть туда, поэтому позаботьтесь о ремонте окон, как только он понадобится.

После многих лет использования ваши окна больше не будут работать так эффективно, как раньше. Когда это произойдет, вы, вероятно, начнете видеть зазоры, пропускающие воздух, и они могут даже начать застревать чаще. На этом этапе подумайте о полной их замене — это может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

8 — Ремонт полов

Поврежденные полы могут быть опасны.Если у вас деревянный или кафельный пол, который начинает трескаться, трескаться или ломаться, любой, кто идет без обуви или носков, может получить травму. Если у вас бегают дети или ползают младенцы, проблема становится еще более острой.

Иногда все, что вам нужно сделать, это заменить несколько плиток. Однако в случае более сложных повреждений вам, вероятно, потребуется установить новый пол. Для такого рода ремонта вам действительно нужно знать себя. Уложить ковер (и даже плиточный или паркетный пол) не так уж сложно, но это определенно не та работа, которую вы хотите ошибиться.В зависимости от вашего мастерства (или его отсутствия, когда дело доходит до полов), вы можете нанять профессионала, который позаботится об этом.

9 — Система водяного отопления

Сломанный водонагреватель может стать настоящей катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если в следующий раз, когда вы примете душ, вы начнете замечать что-то подозрительное, убедитесь, что ваша система нагрева воды работает нормально. В противном случае вы можете остаться без горячей воды, когда она вам больше всего понадобится.

10 — Ремонт ванных комнат

Ванная комната — одна из самых важных комнат в каждом доме.Большинство людей начинают и заканчивают свой день этим. Следовательно, неисправный смеситель, забитый туалет, недостающая плитка, сломанный шкаф или подобная проблема действительно должны быть немедленно устранены.

11 — Ремонт кухни

Я не говорю о ремонте кухни. Я имею в виду ремонт вещей, которые сломались на вашей кухне. Для начала, если какая-то из ваших бытовых приборов не работает, сходите и купите новую. Купить новую посудомоечную машину или плиту может быть немного дороже, но эти предметы используются каждый день.Точно так же, если у вас есть сломанный кухонный шкаф или два, возможно, пришло время установить новые или, по крайней мере, отремонтировать их.

Вот и все. Теперь, когда вы знаете, с какими наиболее неотложными ремонтами дома вы можете столкнуться, начните расставлять приоритеты в своем списке сегодня и приступайте к работе.

Если вы серьезно относитесь к самостоятельному ремонту дома, ознакомьтесь с моим постом: «Необходимые инструменты для домашних мастеров по благоустройству».

Ремонт стен спальни | HGTV

краска и грунтовка
один лист 1/2-дюймового гипсокартона
один пакет 45-минутный герметик
две доски 2x4x8
аккумуляторная дрель с батареей и магнитным наконечником винта
пила для гипсокартона
шлифовальная машина для гипсокартона
уровень и измерительная лента
защитные очки
универсальный нож

1.Очистите комнату от мебели или хотя бы переместите все в центр, чтобы у вас было место для работы.

2. Если стена повреждена утечкой воды, проверьте, нет ли на ней каких-либо дальнейших повреждений, плесени или грибка. Если есть, обработайте раствором против плесени, прежде чем продолжить.

3. Самый простой способ залатать дыру в гипсокартоне — сначала вырезать заплатку. Отрежьте заплатку примерно на 1 дюйм шире, чем необходимо, затем удерживайте ее на месте и обведите контур заплатки на старом гипсокартоне.

4. Отодвиньте заплатку и срежьте старый гипсокартон по линии. Отслеживание заплатки на стене обеспечивает красивую и плотную посадку.

5. Подпилите обрезанные края заплатки для гипсокартона перед тем, как закрепить ее на месте. Если новый разрез не попал на шпильку, добавьте новую шпильку, установите блок 2×4 для поддержки новой детали.

6. Смешайте 45-минутную смесь для швов (также известную как горячая грязь) до консистенции, напоминающей арахисовое масло.Распределите по шву тонким слоем, затем уложите полоску бумажной ленты. Соскребите излишки и нанесите на ленту тонкий слой грязи. Для углов положите ленту и нанесите грязь только на одну сторону ленты, а затем нанесите на другую сторону угла после того, как первая сторона высохнет.

7. Слегка отшлифуйте после высыхания первого слоя, а затем добавьте второй слой герметика. При необходимости нанесите третий слой, затем отшлифуйте все гладко после последнего слоя.Следите за тем, чтобы не зашлифовать бумажную ленту. Поверх ленты всегда должна быть грязь.

8. Загрунтуйте заплату и новый гипсокартон, затем покрасьте всю комнату. Если заплатка доходит до потолка, также перекрашивайте потолок.

Что можно и чего нельзя делать при ремонте потолка

istockphoto.com

Трещины в гипсокартоне и штукатурке появляются по нескольким причинам: от нормальной осадки дома до дефектов изготовления, поднятия стропильных ферм или протечек воды.В то время как ремонт трещин на стенах довольно прост, это немного сложнее с потолками, которые обычно имеют какую-то текстуру и находятся над головой, что делает ремонт (буквально) болью в шее. Следуя нескольким проверенным временем методам, опытный домовладелец часто может успешно устранить трещины в потолке без особых проблем. Уловка состоит в том, чтобы знать, что делать в первую очередь, какие инструменты использовать, и понимать, пора ли обращаться к профессионалам.

ОБЯЗАТЕЛЬНО определите причину трещины.

Иногда причина трещин на потолке очевидна, например, видимые пятна воды на потолке, что указывает на протечку, которая привела к размягчению и растрескиванию герметика. Тонкая паутина из микротрещин часто является результатом слишком толстого нанесения герметика, что приводит к усадке и образованию трещин по мере высыхания. Прежде чем заняться этим ремонтом потолка, устраните причину трещин, например, устраните утечки, чтобы трещины не повторялись.

НЕ продолжайте работу без плана.

В зависимости от типа текстуры потолка и степени трещины ремонт потолка может включать удаление части текстуры для ремонта, а затем исправление потолка продуктом, подходящим для остальной его поверхности. Вместо того, чтобы размазывать шпаклевку в трещину пальцем (что иногда срабатывает!), Подумайте о том, потребуется ли ретекстурирование или покраска, чтобы потолок выглядел окончательно после того, как ремонт трещин будет завершен. Для достижения наилучших результатов рассмотрите все аспекты проекта и желаемый результат.

СВЯЗАННЫЕ: 9 типов потолков, которые вы увидите в домах

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО рассмотрите возможность удаления потолка из попкорна.

Все модные в 1960-х и 1970-х годах потолки из попкорна, которые сохранились до сих пор, часто являются сборщиками пыли и грязи, и любой вид ремонта трещин, вероятно, выйдет наружу, как больной палец. Поскольку этот тип потолка действительно может снизить рыночную стоимость дома, это может быть отличным временем, чтобы избавиться от текстуры или покрыть ее панелями из гипсокартона или панелями из жесткого пенопласта.Потолки из попкорна, установленные до 1978 года, могут содержать асбест, поэтому очень важно выяснить, какой тип текстуры попкорна у вас на потолке, прежде чем делать ремонт. Обычно лучше, чтобы специалист по восстановлению асбеста удалил потолок из попкорна, который содержит асбест.

istockphoto.com

Если трещина представляет собой очень тонкую линию роста волос (а она была там некоторое время), скорее всего, вы можете просто нанести немного шпаклевки на палец и аккуратно размазать ею трещину, стараясь стереть остатки с поверхности.Однако чаще трещина будет больше или на потолке будет несколько трещин. В этом случае использование правильных инструментов и материалов даст наилучшие результаты. 6-дюймовый нож для клейкой ленты хорошо подходит для удаления рыхлой текстуры потолка и отслаивающейся бумаги. Небольшая ванна с предварительно смешанным раствором для гипсокартона необходима для заполнения трещин, также полезно использовать сетку или бумажную ленту для гипсокартона для усиления состава. Шлифовальная губка для гипсокартона пригодится для разглаживания поверхности после высыхания смеси.

istockphoto.com

Обратитесь к профессионалу, который сделает это за вас.

Получите бесплатные оценки от ближайших лицензированных подрядчиков без каких-либо обязательств.

+

ОБЯЗАТЕЛЬНО защищают стены и пол.

Влажный состав для гипсокартона может капать повсюду, когда вы работаете над головой, поэтому примите меры для защиты стен, пола и любых других предметов в комнате. Постелите на пол брезент (пластиковые салфетки могут стать влажными и опасно скользкими) и накройте любую мебель легкими пластиковыми салфетками, чтобы не повредить их.Если трещина в потолке находится около стены, попробуйте накрыть стену пластиковой тряпкой, чтобы предотвратить попадание брызг.

НЕ сокращайте время высыхания.

Ремонт трещин в потолке, выполненный влажным гипсокартоном, должен быть полностью высохшим перед нанесением следующего покрытия. Общее практическое правило здесь — наносить смесь как можно тончайшим слоем, обязательно удаляя излишки с помощью ленточного ножа. Когда смесь полностью высохнет, она приобретет ярко-белый цвет. На этом этапе его можно отшлифовать и покрыть заново.

НЕОБХОДИМО попробовать гибкий герметизирующий состав.

Если вы уже ремонтировали трещину в гипсокартоне на потолке раньше, но через несколько недель или месяцев трещина снова появилась, подумайте о том, чтобы заделать ремонт потолка гибким продуктом, таким как Elastopatch Smooth Flexible Patching Compound (можно приобрести на Amazon). Вместо того, чтобы наклеивать на трещину стандартную бумажную или сетчатую ленту для гипсокартона, нанесите тонкий слой Elastopatch небольшой кистью прямо на трещину, которая была заполнена компаундом или шпаклевкой, а затем отшлифована.Один или два слоя Elastopatch — это все, что нужно, чтобы образовать гибкую герметизацию отремонтированной трещины.

НЕ забывайте оставаться в безопасности.

Шлифовка смеси для гипсокартона может создать клубы пыли, и домашний мастер должен надеть респиратор в дополнение к защите глаз, прежде чем приступить к работе. Кроме того, при работе над головой используйте только прочную стремянку (без шатких стульев или табуретов), чтобы добраться до потолка.

istockphoto.com

СВЯЗАННЫЕ С: 11 захватывающих идей для деревянного потолка

ДОБАВИТЬ последний штрих.

Отремонтированные трещины могут выглядеть почти так же плохо, как и сами трещины, если ремонт не соответствует остальной части потолка. Продукты для ремонта потолка доступны в виде спреев и полужидких средств для нанесения с помощью губки — убедитесь, что вы выбрали тот, который соответствует текстуре потолка. Покраска потолка также является вариантом, и в этом случае поищите потолочную краску с высоким укрытием нейтрального цвета.

НЕ пропускайте другие обновления потолков.

После завершения ремонта потолка и исправления текстуры потолка устаревший светильник или ржавое вентиляционное отверстие могут испортить новый вид.Подумайте о замене старого светильника на новый и замените старое вентиляционное отверстие — или, по крайней мере, очистите его и покрасьте свежим слоем краски — чтобы придать всей комнате свежий вид.

istockphoto.com

Обратитесь к профессионалу, который сделает это за вас.

Получите бесплатные оценки от ближайших лицензированных подрядчиков без каких-либо обязательств.

+

Руководство для арендаторов своими руками по обустройству дома

Когда дело доходит до ремонта, люди часто думают, что сдача квартиры или дома на милость домовладельца или суперкомпьютера.Это просто неправда. Есть множество проектов DIY, которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец будет более чем счастлив отказаться от них. Имея базовый набор инструментов и немного смазки для локтей, вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-незаезда).

Перед тем, как начать какие-либо работы по благоустройству арендуемого дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или управляющей компанией. Скорее всего, они оценят любые улучшения и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они даже могут предложить помощь или оплату материалов.Без одобрения владельца вы рискуете потерять свой залог или понести расходы на то, чтобы вернуть вещи так, как этого хотят владельцы, когда вы переедете.

Если у вас есть непослушный домовладелец, который медленно или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть использование средства правовой защиты «вычитайте и ремонтируйте». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов в арендуемой квартире.Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или поломка водопровода, и вам приходится платить из своего кармана. Ознакомьтесь с местными законами относительно удержания и ремонта и убедитесь, что вы документируете каждое общение с арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрооборудование

Jose Luis Pelaez Inc, Getty Images

Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек.Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше традиционных лампочек и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что у лампы необычный размер, извлеките перегоревшую лампочку и принесите ее в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы найти подходящую лампочку.

Розетки : Замена настенных панелей , закрывающих , которые обходят выключатели, — это простой способ обновить комнату.Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и существует множество вариантов настенных панелей, которые могут внести незначительные изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Следующим шагом является замена переключателя диммером или настенным переключателем с активизацией движения . Эти продукты включают схемы подключения, но вам может потребоваться подобрать несколько гаек для проводов и изоленту . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от блока выключателя, и используйте мультиметр для определения горячих проводов.Ознакомьтесь с нашим руководством по установке переключателя, который является очень простой работой, сделанной своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в одной части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор сработал выключателем. В краткосрочной перспективе обычно нет необходимости связываться с домовладельцем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и переведите выключатель в положение включения. Долгосрочное решение может потребовать посещения электрика, но знание , как управлять автоматическим выключателем , поможет вам быстро восстановить подачу электроэнергии.

Лучше оставьте это домовладельцу. : Если вы планируете добавить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в вашем доме с 110 до 220. Эту работу лучше оставить арендодателю. Добавление дополнительных розеток или переключателей — это тоже работа, которой должен заниматься только лицензированный электрик.

Сантехника

Говард СтрелокGetty Images

Засоренная раковина или унитаз — одна из самых частых домашних проблем.К счастью, даже начинающие домашние мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно потянуться вниз в слив / слив и убедиться, что ничто не препятствует ей. Если вы чувствуете скопление волос или еды, удалите их и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если этого не произошло, используйте плунжер для раковины и слейте слив через несколько насосов, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, и если у вас двойная раковина со сливными отверстиями в обеих, одна сторона слива должна быть заблокирована полотенцем, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение, иначе вы просто протолкните воздух вверх через другой сток.В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Засоренный туалет можно очистить с помощью поршня для унитаза , который обозначен выступающим фланцем на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засора. Шнек можно использовать в крайнем случае, если унитаз все еще не очищается.

Рабочий унитаз также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав тяговую цепь или заменив откидной клапан , и то и другое — простые домашние дела.

Ванна и душ: Волосы являются обычным виновником засорения канализации в ванне или душе, поэтому, чтобы не допустить утечки, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас есть засор, снимите сливную крышку и попробуйте очистить ее с помощью пластиковой сливной молнии, которая удобнее для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только с осторожностью, так как они агрессивны по отношению к трубам. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и удаления засоров. Будьте осторожны при использовании и избегайте изгибов труб.

Радиатор : Шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заставит его замолчать, вы можете заменить воздушный клапан, который представляет собой небольшой выпускной клапан. в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как удалить вентиляционное отверстие, а также как повторно заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломается. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше оставьте это домовладельцу. : Затопление из-за сломанных труб или перебоев в водопроводе должно быть устранено домовладельцем, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61 Getty Изображений

Живопись :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и пока вы не выберете темный цвет, вам или домовладельцу легко сделать их снова белыми.(Сделайте темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, если для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам профессионалов по рисованию, которые сэкономят ваше время и деньги.

Подвешивание : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также для ремонта дыр или повреждений стены . Простая шпаклевка отлично подходит для заполнения отверстий для гвоздей, а набор сеток и свежая краска можно использовать для ремонта больших отверстий.

Для небольших изображений вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и вмещает все, что меньше полфунта.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О больших дырах, которые нелегко отремонтировать с помощью комплекта сетки, или о любых структурных повреждениях стен или потолочных стоек следует сообщать арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за стенами также может быть сложной задачей, и ее лучше оставить на усмотрение арендодателя, чтобы решить, что ему делать.

Ковры и полы

Билл Оксфорд Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше доверить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятен.Для тщательной глубокой очистки вы можете арендовать пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно мыть с помощью натуральных или химических чистящих средств. Обязательно ополосните и высушите пол, когда закончите уборку. Полы из плитки можно мыть с помощью мягкого моющего средства и чистой воды. Перед чисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя.Как только плитка и раствор начинают разрушаться, со временем проблема может усугубиться.

Затирка : Если плитка цела, но затирка изнашивается, можно заново затереть поверхность самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит сэкономленных средств.

Дерево : Деревянные полы, потерявшие свой блеск, можно очистить с помощью средства для чистки деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной полировки .Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для полов, но с этой работой может справиться каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт деревянных полов со скрипом — это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью пасты для деревянных полов , воска и тряпки, чтобы стереть остатки.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О поврежденных полах всегда следует сообщать арендодателю.Они могут создать угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется.

Окна

МаскотGetty Images

Грязные окна лучше всего очищать , используя каплю мыла для мытья посуды в ведре с водой и скребок , чтобы стереть их, но разбитые окна или экраны требуют дополнительной работы. Если окно разбито по вашей вине, вы, вероятно, должны будете за него заплатить, поэтому, если вы сможете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег.Наденьте перчатки, удалите битое стекло и с помощью канцелярского ножа удалите старый герметик. Тщательно обмерьте свое окно, посетите мастерскую по ремонту стекла или строительный магазин и возьмите новое стекло, а также герметизируйте герметик, чтобы установить новое окно.

Скрип петель — еще один распространенный недуг, который больше раздражает, чем доставляет хлопот. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но несколько порций смазки на основе ПТФЭ могут быть более эффективными, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше доверьте это домовладельцу. : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее ремонтировать, и любой ремонт окон, требующий изменения окна, должен быть представлен домовладельцу на одобрение. Возможно, вас не волнует несовпадающее окно, но домовладелец будет.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Права арендатора | Mass.gov

Вы имеете право на безопасную и пригодную для проживания жилую среду на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие арендаторов и населения. Ваш местный совет здравоохранения в городе или поселке, где вы арендуете, обеспечивает соблюдение Кодекса.

Ниже приводится образец положений, изложенных в Кодексе:

Вода: Арендодатель должен обеспечить вас достаточным количеством воды с достаточным напором для удовлетворения ваших обычных потребностей.При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды, и для вашего устройства есть отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110 ° F до 130 ° F, однако в вашем письменном соглашении об аренде или аренде может потребоваться оплата и предоставление топлива для нагрева воды.

Тепло: Арендодатель должен обеспечить исправную систему отопления.Арендодатель должен платить за отопление, если только в договоре аренды вы не платите за него. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета как минимум до 68 ° F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 ° F в остальное время. Во время отопительного сезона максимально допустимое количество тепла в квартире составляет 78º F.

Кухни: Арендодатель должен предоставить на кухне: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем состоянии (если в вашем письменном договоре аренды не указано иное), а также место и надлежащие условия для установки холодильника.Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, домовладелец должен содержать его в рабочем состоянии.

Тараканы и грызуны: Арендодатель должен содержать квартиру вдали от грызунов, тараканов и насекомых, если в доме две или более квартиры.

Конструктивные элементы: Каждый домовладелец должен поддерживать в чистоте фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, подъезды, дымоходы и другие конструктивные элементы жилища таким образом, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; защищен от грызунов, непогоды, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригоден для использования по назначению.

Вывоз снега: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жителями более чем одного жилого или одноквартирного дома, должен быть свободным от препятствий.

Техническое обслуживание | Проживает в UMass Amherst

UMass Amherst Environmental Health and Safety
Residential Life iService Система запросов на текущее обслуживание

На этой странице:
Запросы на техническое обслуживание
Запросы на плановое техническое обслуживание iService
Аварийное техническое обслуживание
Системы отопления
Вредители
Мебель для комнаты
Как избежать технического обслуживания

Запросы на обслуживание

Компания Residential Life Applications Operations отвечает за все системы здания, ремонт и меблировку комнат в общежитиях.Персонал по эксплуатации помещений, состоящий из плотников, электриков, техников по техническому обслуживанию, каменщиков, маляров, сантехников и рабочих, помогает поддерживать безопасные условия жизни для студентов. Обслуживающий персонал доступен в каждом жилом районе с 7:00 до 15:00. С понедельника по пятницу.

Жители могут использовать онлайн-систему запросов на техническое обслуживание iService для подачи запроса на текущее обслуживание (ТОЛЬКО в общежитиях).

Важно: о проблемах, связанных с экстренным обслуживанием, следует сообщать непосредственно в вашу Службу обслуживания жилых помещений или в RA (см. Раздел «Аварийное обслуживание» ниже).

Запросы на текущее обслуживание iService

Если у вас есть запрос на плановое обслуживание, отправьте форму запроса на обслуживание онлайн, используя систему запросов на обслуживание iService.Если у вас нет компьютера с доступом в Интернет в вашей комнате, обратитесь в службу поддержки. Отправляя запрос, вы даете персоналу право войти в вашу комнату для выполнения работы независимо от вашего присутствия.
Вы можете использовать iService для отслеживания выполнения вашего запроса.

Аварийное обслуживание

Персонал аварийного обслуживания доступен 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. К аварийным ситуациям технического обслуживания, требующим срочного ремонта, относятся:

• двери, которые не закрываются или не запираются должным образом
• незакрепленные дверные ручки или ручки, которые отваливаются
• проблемы с замком и ключом
• потеря тепла, электроэнергии или воды
• затопление
• постоянно проточная вода (раковины, туалеты, душевые)
• забитые сливы в полу, раковины и туалеты
• разбитые окна
• граффити и акты вандализма, связанные с пожарной сигнализацией или охранным оборудованием и т. Д.

Обо всех чрезвычайных ситуациях, связанных с техническим обслуживанием, следует сообщать в вашу службу поддержки или дежурному помощнику-резиденту. Обратите внимание, что некоторые виды работ могут привести к выставлению счетов за услугу, если они выполняются в нерабочее время. ПРИМЕЧАНИЕ. Онлайн-систему запроса услуг Residential Life iService НЕ следует использовать для сообщения о чрезвычайных ситуациях, связанных с техническим обслуживанием.

Системы отопления

Общежития отапливаются различными системами.В наших самых старых цехах тепло поддерживается паром, а в цехах, построенных в 1970-х годах, используется система циркуляции горячей воды. В наших новейших залах тепло подается через центральную систему кондиционирования.

Паровое отопление: северо-восток и центральный
При наличии пара в каждой комнате в холле есть радиатор с ручным термостатическим регулятором, который регулирует количество пара, поступающего в радиатор в комнате. Пар в здании контролируется централизованно с помощью датчиков, и когда температура достигает желаемой точки, пар становится недоступным.В переходные периоды до и после отопительного сезона могут не соблюдаться оптимальные условия отопления и охлаждения.

Позаботьтесь о радиаторе и не загораживайте его мебелью, потому что лучший воздушный поток будет более эффективно нагревать комнату. Если у вас есть какие-либо проблемы с обогревом в вашей комнате, пожалуйста, свяжитесь с вашим RA или службой поддержки бытового обслуживания, чтобы он или она могли ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

Горячий водонагреватель: Юго-Запад, Сильван и Орчард-Хилл
В зонах по всему залу расположены датчики для контроля состояния зала.Вода нагревается для поддержания желаемой температуры в помещении, которая зависит от показаний внешних и внутренних датчиков. Индивидуальный контроль температуры в помещении недоступен, и в некоторых комнатах может быть холоднее или теплее в пределах зоны. В переходные периоды до и после отопительного сезона могут не соблюдаться оптимальные условия отопления и охлаждения.

Пожалуйста, оставьте заднюю стену комнаты открытой и свободной от мебели, чтобы обеспечить надлежащий воздушный поток для эффективного обогрева помещения. Если у вас есть какие-либо проблемы с обогревом в вашей комнате, пожалуйста, свяжитесь с вашим RA или службой поддержки бытового обслуживания, чтобы он или она могли ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

Центральное воздушное отопление: северные апартаменты
Центральная система кондиционирования воздуха имеет три режима: охлаждение, обогрев и вентиляцию. В режиме обогрева, который обычно запускается в конце октября (жители будут уведомлены о переключении), система не обеспечивает никакого охлаждающего эффекта, и наоборот. Как в режиме охлаждения, так и в режиме обогрева, система контролируется отделом эксплуатации, и жители могут регулировать термостат в своей квартире в пределах от 3 до 4 градусов от поддерживаемой температуры в холле (от 68 до 72 градусов).В переходные сезоны можно использовать режим вентиляции, при котором незакаленный воздух снаружи циркулирует по всему залу. В этом режиме квартирные термостаты не работают, и регулирование температуры может осуществляться через работающие окна, хотя оптимальные условия обогрева и охлаждения могут не соблюдаться.

Пожалуйста, всегда оставляйте регулируемые вентиляционные отверстия в квартире открытыми на 100%, чтобы повысить эффективность системы. Если у вас есть какие-либо проблемы с отоплением в вашей комнате, пожалуйста, свяжитесь со службой поддержки или консультантом по жилью, чтобы он или она могли ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC): Жилой район колледжа Commonwealth Honors
Все комнаты отапливаются и охлаждаются с помощью системы балок на уровне потолка

Вентиляция: Вентиляция осуществляется вручную с использованием окон в промежуточные периоды (осень / весна), как и в домашних условиях. Отопление / охлаждение контролируется системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (лето / зима), поэтому использование окон должно быть сведено к минимуму. У входа в здание есть зеленый / красный свет.Зеленый цвет означает, что наружный воздух холоднее / суше, чем внутренний воздух. Когда загорится зеленый свет, откройте окна, чтобы охладить комнату. Красный цвет означает, что наружный воздух горячее / влажнее, чем внутренний. Когда загорится красный свет, позвольте системе HVAC выполнить охлаждение и держать окна закрытыми.

Отопление / Охлаждение: В комнатах автоматически устанавливается температура 72 ° F. Ваш термостат может регулировать эту температуру вверх / вниз в пределах пары градусов. Лучше всего установить температуру в пределах пары градусов 72 и оставить ее в покое.Система HVAC автоматически определит, нужно ли вам обогревать или охлаждать комнату.

Занято / незанято: Если в вашей комнате нет людей в течение определенного периода времени, система будет позволять комнате становиться немного теплее / прохладнее, пока не будет обнаружено присутствие людей. Это связано с автоматической системой освещения. Это означает, что если вы вернетесь в свою комнату, и там станет немного холодно или жарко; дайте системе время обнаружить ваше присутствие, прежде чем вносить какие-либо изменения в термостат. Это экономит много энергии!

Вредители

Если вы заметили какое-либо насекомое или существо в своей комнате или в общественном месте, воспользуйтесь онлайн-системой запросов на обслуживание iService, чтобы отправить запрос на обслуживание.Обязательно предоставьте как можно больше информации о ситуации. Если у вас нет компьютера с доступом в Интернет, обратитесь в свою службу поддержки. Запрос будет направлен в Комплексную службу борьбы с вредителями, и они ответят в течение 48 часов. Если вы не получите услуги в этот срок, позвоните в местный офис. Имейте в виду, что комплексная борьба с вредителями не уничтожит полезных насекомых, таких как божьи коровки.

Мебель для комнаты

Каждая студенческая комната оборудована каркасами кроватей, матрасами, столами, стульями, книжными шкафами, шкафами или шкафами.Это единственная мебель, разрешенная в вашей комнате. Вся мебель должна оставаться в вашей комнате. Не добавляйте мебель в свою комнату, беря мебель из мест общего пользования. За удаление мебели из комнаты или добавление мебели в комнату из мест общего пользования может взиматься плата. Сообщайте о любых повреждениях мебели с помощью онлайн-системы запросов на техническое обслуживание iService.

Как избежать технического обслуживания

Есть некоторые проблемы с обслуживанием, которых можно легко избежать. Вот несколько шагов, которые помогут избежать технического обслуживания

• Избегайте перегрузки цепей из-за слишком большого количества приборов или адаптеров.
• Не снимайте экран и не повреждайте его каким-либо образом.
• Обращайтесь с мебелью комнаты, как если бы вы купили ее сами.

Вы будете нести ответственность за состояние вашей комнаты при выезде.Жильцам будет выставлен счет за номера, которым был нанесен ущерб.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *