Ремонт квартиры двухкомнатной хрущевки: Ремонт в двухкомнатной хрущевке: рекомендации и вдохновляющие примеры

Дек 11, 1971 admin

Содержание

Ремонт в хрущевке 2х-комнатной: фото идей дизайна интерьера

Планирование ремонта в 2-комнатной хрущевке своими руками рождает массу вопросов: нужна ли перепланировка? Как лучше обустроить хранение и от чего нужно будет отказаться? Отвечаем на самые популярные и рассказываем, как избежать досадных оплошностей.

Как оформить интерьер хрущевской двушке

Советы по обустройству

Самые частые ошибки

Есть несколько важных правил и советов, которых стоит придерживаться, затевая ремонт двушки в хрущевке, если хотите получить красивый и удобный интерьер.

1. Решите, нужна ли вам перепланировка

Очень важно, задумывая перепланировку в квартире, учитывать возможности каждой комнаты. К примеру, если вы сделаете проходной гостиную, то оформить кабинет уже не получится, потому что не будет достаточного уединения и тишины. То же самое и с ремонтом в спальне — эта комната требует интимной обстановки, поэтому возводя и руша стены, обязательно продумайте будущий функционал помещения.

2. Предусмотрите достаточно систем хранения

Обычно в процессе ремонта мы думаем, что одного шкафа в прихожей нам уж точно хватит для всех вещей. В нем же столько полок! А на деле оказывается, что вещей гораздо больше, чем может вместить подобная система хранения. В вопросе хранения работает правило: чем больше — тем лучше. И нет, речь идет не о вещах, а о системах хранения.

3. Продумайте сценарии освещения

Ремонт 2-х комнат в хрущевке позволяет предусмотреть множество разных функциональных зон, несмотря на ограниченный метраж.

Хорошо освещенный интерьер — это половина успеха. Особенно приятно, когда можно варьировать уровень освещенности там, где это необходимо. Именно поэтому профи настоятельно рекомендуют не ограничиваться одним только потолочным общим светом. Из наиболее популярных сценариев освещения: дополнительная подсветка столовой и рабочей зон на кухне, подсветка ТВ-зоны в гостиной, светильник в зоне для чтения и на рабочем столе. В спальне в поддержку потолочного освещения — еще по светильнику над прикроватными столиками и подсветка зеркала. Геометрически свет должен располагаться на трех уровнях: верхнем (потолок), среднем (торшеры, бра) и нижнем (настольные и напольные лампы). Исходя из этого и планируйте ваше будущее освещение.

Посмотрите фото ремонта 2-комнатных хрущевок, над которым работали дизайнеры: вы увидите множество вариантов подсветить или затемнить буквально каждый угол в доме. Так вы сделаете пространство более уютным и сможете подсвечивать именно ту зону, которая вам необходима в данный момент.

4. Присоедините балкон к площади квартиры

В основном, почти каждая квартира хрущевского типа оборудована балконом. И, как правило, эта площадь не используется или функционирует как склад или кладовка. Призываем вас отказаться от всех лишних, старых и ненужных предметов, расчистить периметр и обустроить на балконе дополнительную комнату. Что это может быть? Самые популярные варианты: кабинет, постирочная, зона отдыха. Если вам нравится идея кладовой, ее тоже можно рассмотреть, но в таком случае обязательно спланируйте систему хранения, запаситесь полками и стеллажами и постарайтесь переместить туда максимум из того, что лишнего накопилось в комнатах.

5. Не забывайте про цветовые акценты в оформлении

Очень часто в интерьере небольших квартир можно встретить один или максимум два светлых цвета в комбинации. Почему-то считается, что яркие тона способны уменьшить метраж. Это распространенное заблуждение относится не столько к цвету, сколько к его количеству в комнате. Но маленькое пространство — еще не повод отказывать себе в интересных и красивых вещах. Другое дело, что их количество придется существенно уменьшить. Иногда, чтобы преобразить интерьер, достаточно одной яркой детали. Один или два ярких акцента не уменьшат площадь, а сделают пространство динамичным, добавят ему характера и настроения. Например, чтобы визуально увеличить комнату, можно поставить ее в самый дальний угол, но непременно на виду. Сработает закон перспективы и помещение визуально вытянется.

Дизайн-проекты пестрят примерами, когда одна из стен в малометражке становится акцентной, для нее выбирают яркие обои или красят в контрастный активный цвет. Интерьер от этого только выигрывает. Поэтому смело выбирайте нейтральные оттенки для фона, а аксессуары, текстиль или даже целую стену делайте яркими.

6. Используйте приемы для визуального увеличения санузла

Санузел в хрущевке — тесное пространство, на котором, как правило, нужно разместить сразу много полезных предметов. Как сделать эту комнату эргономичной? В первую очередь, откажитесь от экспериментов в отделке, ярких сочетаний и нетрадиционных материалов. Используйте нестандартные места, чтобы повесить еще пару полок: над дверью, под раковиной, над унитазом. Хотите сделать санузел ярким? Добавьте цвета с помощью аксессуаров, например, шторки для душа. Старайтесь преимущественно использовать светлые оттенки, они здорово визуально расширяют метраж.

Чтобы вы смогли избежать оплошностей при обустройстве своей квартиры, мы сделали обзор самых популярных ляпов и придумали быстрые идеи по их устранению.

1. Сложные подвесные потолки

Хрущевки несут дурную славу квартир с самыми низкими потолками — всего два с половиной метра. Именно поэтому сложные конструкции наверху точно не для такого жилья. Немного поднять потолок можно с помощью светлых обоев или краски на стенах, также хорошо работает вертикальная полоска в качестве рисунка. Безусловно, потолок должен быть как можно более лаконичным: побелка или краска станут идеальным решением. Вопрос с потолочным светом также стоит довольно остро, потому что мы привыкли видеть в хрущевках бабушкины люстры, а это грубая ошибка. Чтобы не красть у самих себя сантиметры площади, лучше остановиться на плоских плафонах или небольших светильниках-спотах. Вытяжку на кухне можно скрыть в фасадах кухонной мебели.

2. Недостаточное количество розеток

Очень частая проблема, особенно во время перепланировки — забыть про розетки. Профи советуют не размещать их по стандартной схеме: несколько штук на каждой стене. Имеет смысл заранее продумать, как и где будет располагаться мебель и техника, где будут находиться осветительные и электроприборы. После этого расположить нужное количество розеток по комнате вам не составит никакого труда.

3. Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

В последнее время все большую популярность приобретают открытые пространства, включающие несколько функциональных зон: кухня-гостиная, гостиная-детская, спальня-гостиная и так далее. Это удобно, потому что позволяет на ограниченном метраже создать иллюзию просторного помещения.

Почему имеет смысл делать ремонт в 2-комнатной хрущевке без перепланировки? Во-первых, если у вас газифицированный дом, снести кухонную стену попросту представляется невозможным, аналогичная ситуация и с несущими конструкциями. Как лучше поступить? Интерьер — это отражение нас, нашего образа жизни, увлечений и привычек. Именно они должны лечь в основу оформления дома. Не гонитесь за модными тенденциями, а лучше продумайте свой быт в новой квартире: где вы будете спать, будете ли обедать дома, принимать гостей или работать? И, в зависимости от этого, сносите и возводите новые стены.

4. Планирование бюджета впритык

Когда ремонт начинается, кажется, что он будет недорогим и затрат вроде не так много — а в итоге просто смета на переделку составляется неверно. Как выйти из этой ситуации? Умножьте весь точный бюджет, который вы хотите потратить, на полтора. Эта сумма позволит вам избежать неожиданной дыры в бюджете в процессе работы над интерьером.

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке по цене от 3 290₽ за кв.м.

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке в Москве, цены на ремонт 2-комнатной хрущевки, заказать ремонт двушки в хрущевки

Если вам необходимо отремонтировать двухкомнатную маленькую хрущевку, осуществите поиск специалистов по ремонту на сайте YouDo — лучшие московские мастера предлагают выгодные условия сотрудничества именно там.

Ремонт двухкомнатной квартиры: особенности проведения

Исполнители Юду производят ремонт 2-комнатных квартир любых видов – косметический, капитальный, евроремонт, комплексный. При необходимости наши специалисты помогут подобрать дизайн интереьера, исходя из размеров и конфигурации хрущевки,и предпочтений.

Мастера реализуют готовый проект любой сложности или помогут вам его подготовить. Если вы планируете простой косметический ремонт в квартире, специалист составит смету, по которой будут рассчитываться услуги и расходы на материалы. Исполнители YouDo посоветуют качественные отделочные материалы и организуют их закупку и доставку.

Процедура проведения ремонта в квартире хрущевкеспециалистами заключаются в следующих действиях:

подготовительные работы – снятие старых покрытий со стен, потолка и пола

демонтаж стен и перегородок
оштукатуривание и шпатлевание поверхностей стен
замена водопроводной системы и сантехники
монтаж новой электропроводки
замена дверей, окон
отделка квартиры: оклейка стен обоями, монтаж навесных потолков, укладка паркета, линолеума
навешивание светильников

Завершив ремонтные работы двушки, исполнители Юду вынесут скопившийся строительный мусор и помогут вам расставить мебель. Если ваша хрущевка (двухкомнатная или однокомнатная)имеет очень маленькие размеры, наши мастера предложат интересные варианты перепланировки с объединением двух помещений в одно, чтобы повысить функциональность жилища. Специалисты также посоветуют, как визуально увеличить пространство с помощью зеркал, фотообоев и правильного расположения мебели.

Почему выгодно заказывать ремонт квартир на YouDo?

Исполнители Юду помогут вам обустроить старую малогабаритную хрущевку, сделав её благоустроенной и комфортной для проживания. Наши специалисты обладают большим опытом ремонта двухкомнатных хрущевок и не станут ломать несущие перегородки и проводить работы, нарушающие естественную вентиляцию помещений и блокировку доступа к газовым колонкам.

Мастерами гарантируется:

высокое качество ремонта по доступной цене
бесплатный выезд мастера для осмотра хрущевки
завершение ремонтных работ двухкомнатнойквартире в оговорённые сроки

После ремонта, проведённого зарегистрированными на Юду специалистами, ваша малогабаритная хрущевка (двухкомнатная, однокомнатная или трехкомнатная) преобразится в просторное светлое жильё, оформленное в современном стиле. Мастер поможет вам подобрать оптимальный вариант отделки хрущевки и перепланировки, учитывая ваши финансовые возможности.

На сайте YouDo предлагают услуги проверенные специалисты, которые ответственно отнесутся к вашей проблеме, так как дорожат своей репутацией. Связавшись с мастером, назначьте удобное время для визита. Исполнители Юду работают во всех районах Москвы и городах Подмосковья.

Как рассчитывается цена на ремонтквартир в Москве?

Стоимость ремонтных работ для каждого заказа определяется индивидуально. Расчёт производится в соответствии с такими условиями:

объём и сложность выполненных работ
цена стройматериалов
вид производимых работ
срочность заказа
площадь квартиры
проектирование

Чтобы заказать ремонт двухкомнатной квартиры, создайте заявку на сайте YouDo. Опишите задачу и ждите откликов. Затем изучите отзывы, рейтинг исполнителей и выбирайте подходящего мастера.

Ремонт в двухкомнатной хрущевке — популярные варианты перепланировки

Ключевой целью ремонта хрущевки любого типа является устранение недостатков, характерных для этой категории жилого фонда. На ряду с этой задачей решаются и вполне стандартные вопросы — капитальное обновление имеющейся отделки, замена износившейся мебели и сантехнических приборов. Хотя в стесненных условиях хрущевской квартиры даже обычный ремонт вызывает массу проблем, не говоря уже о каких-либо работах по изменению планировки.

Особенности и проблемы двухкомнатной хрущевки

Рассматриваемая категория домов, строившаяся в начале второй половины прошлого века, задумывалась, как временное решение проблемы с нехваткой жилья для растущей страны. Соответственно, на таких критериях, как комфорт, удобство и практичность, никто тогда не акцентировал внимание. Все делалось по принципу — нужно быстро и дешево.

По итогу владельцы жилья в хрущевке получали квартиру, пускай и с двумя жилыми комнатами, но со множеством неудобств. Это и маленькая по размерам кухня, и буквально микроскопический санузел, и классический узкий и темный коридор, соединяющий собой прихожую и две основные комнаты. Вся эта картина дополнялась низкими потолками и другими «прелестями», например, такими, как:

отсутствующая теплоизоляция;
практически нулевая звукоизоляция;
неодинаковые по уровню полы в соседних комнатах;
непродуманная планировка;
теснота, и еще раз теснота.

Как правило, типичная двушка в хрущевском доме имела одну большую жилую комнату, и вторую, которая в два раза меньше первой. В результате получалось, что даже несмотря на наличие целых двух помещений, в квартире со стандартной планировкой все-равно было тесно.

К счастью, эту, и все остальные перечисленные выше проблемы, сегодня можно устранить при помощи достаточно простых приемов. Тем более, что у хрущевских двушек есть для этого неоспоримое преимущество — практически ни одна стена между соседними комнатами не является по проекту несущей, а это значит, что их можно сносить, передвигать и изменять конфигурацию.

Стоит напомнить, что перед изменением планировки квартиры необходимо обязательно получить на это соответствующее разрешение. Обычно, если ремонтом вашей квартиры занимается профессиональная исполнительная компания, то затруднительные вопросы ее специалисты берут на себя.

Как можно изменить планировку двушки в хрущевке

Исходя из опыта владельцев хрущевских двушек, можно выделить несколько популярных вариантов перепланировки, помогающих визуально и практически расширить изначально тесное жилое пространство до неузнаваемости. Как уже было сказано раньше, для этих целей можно маневрировать между перегородками, не являющимися несущими.

Первый, и наиболее часто используемый вариант изменения планировки двухкомнатной квартиры в хрущевском доме — объединение кухни и гостиной. По проекту они являются смежными комнатами, физически разделенными перегородкой, не являющейся несущей. Такая операция позволяет совместить кухню и основной зал в одно большое помещение, что положительно сказывается и на визуальном восприятии получившегося пространства, и на практичности.

Стоит отметить, что отдавая предпочтение такому варианту изменения планировки хрущевской двушки, нужно обратить особое внимание на эффективное удаление паров над варочной поверхностью в кухонной зоне. Иначе вас ждет постоянный запах готовки в гостиной.

Второй, тоже нередко используемый вариант перепланировки хрущевской двушки — объединение основной (самой большой) комнаты и коридора, являющийся по умолчанию длинным темным тоннелем, соединяющим выходы в кухню, санузел и в жилые помещения. В таких случаях вход в гостиную оборудуется со стороны кухни, а дверь во вторую жилую комнату оставляется по умолчанию на своем штатном месте.

Такая планировка тоже существенно улучшает имеющееся жилье, частично устраняет эффект тесноты, а также избавляет владельцев от неудобного и непрактичного длинного коридора, который никак не использовался до этого.

Третий вариант, используемый гораздо реже двух предыдущих — соединение двух жилых комнат в одну общую. Такой проект дает в результате достаточно большое помещение, отделенное физически от кухни. Соответственно, тот самый коридор, который ведет от прихожей, проходит возле большой комнаты и ведет в меньшую, тоже присоединяется к полученному общему помещению, добавляя к его площади еще порядка десяти квадратов. Минус у такой планировки только один — отсутствие физически отделенной спальной комнаты, что довольно непрактично, особенно, когда в доме есть не только взрослые, но и дети.

Четвертый вариант больше подходит для одиноких людей или семейных пар без детей. Он заключается в превращении хрущевской двушки в квартиру студию. С этой целью в помещении убираются практически все перегородки — между гостевой комнатой и: кухней, коридором и второй жилой комнатой. Решение достаточно модное сейчас, дающее практически безграничные возможности в плане выбора дизайна интерьера, несмотря на то, что в распоряжении есть всего лишь тесная хрущевская двушка.

Последний, пятый вариант, вряд ли можно назвать полноценной перепланировкой, но этот прием тоже не стоит упускать из виду. Он заключается в объединении санузла, который по типовому проекту в хрущевской двушке обычно раздельный. Туалет и ванная по умолчанию разделены не несущей перегородкой, и если ее убрать, то можно получить несколько плюсов в виде расширения пространства и большего количества вариантов для воплощения оригинальных дизайнерских решений.

Пара слов о запретах при ремонте хрущевской двушки

Воспрянув духом после всего вышеприведенного материала, что все не так уж плохо и безнадежно в случае с хрущевкой, не стоит забывать и о том, что некоторые вещи при выполнении ремонта все же запрещено делать. Этой информацией нужно вооружиться заранее, еще далеко до того, как появится первый набросок плана будущей переделанной квартиры.

При ремонте любой квартиры, в том числе хрущевской двушки, категорически запрещено:

Нарушать целостность общей вентиляционной системы. Если для ремонта требуется задевать стены, в которых эта коммуникация имеется, то поврежденные элементы нужно восстановить. Причем, сделать это нужно не для отвода глаз, а так, чтобы все функционировало, как и прежде. Иначе вы вскоре столкнетесь с жалобами от соседей, заявлениями в соответствующие органы, неприятными штрафами и, что самое сложное, принудительным новым ремонтом по восстановлению воздуховодов.
Переносить месторасположения санузла. Вернее, двигать ванну, унитаз, биде, рукомойник и стиральную машинку — вы можете как угодно, но только возле стояков и в пределах стен, ограждающих стандартный санузел. Выносить все эти удобства на территорию, которая располагается по проекту над жилыми помещениями соседей снизу — запрещено законом. Последствия этого нарушения аналогичны предыдущему случаю — жалобы, штрафы и принудительное возвращение всего на свои прежние места.
Закрывать газовые линии. Как бы не хотелось спрятать от глаз портящие интерьер газовые трубы и вентили, маскировать их за гипсокартоном и прочей обшивкой — запрещено нормами безопасности. К этим узлам всегда должен быть беспрепятственный доступ в любое время. Это делается на случай аварии, то есть утечек газа, от которых, к сожалению, никто не застрахован. Помните, спрятанная газовая труба не портит вид только до несчастного случая, а после его наступления — портятся даже несущие стены со всей остальной конструкцией.
Сносить несущие стены. Прежде, чем принимать смелые решения перед ремонтом, обратитесь в соответствующие органы или за помощью к специалистам, и решите этот вопрос законно еще до начала всяких работ, даже бумажных. Это касается даже тех случаев, когда вы на все сто уверены в том, что стена не является несущей. Иначе можно влететь в немалую копеечку, и принудительно делать ремонт с перепланировкой заново, попадая еще на расходы.

Это практически все запреты, о которых важно помнить уже на стадии разработки проекта ремонта. Об остальных нюансах (по электропроводке, отоплению и прочему) вам обязательно расскажут специалисты, которым мы рекомендуем доверить ваш ремонт.

Остальные вопросы ремонта хрущевки

Осталось хотя бы вкратце рассмотреть второстепенные задачи, решение которых направлено на улучшение хрущевки двушки с грамотной перепланировкой. Отталкиваться следует от имеющихся проблем, о которых уже упоминалось выше:

Теплоизоляция. По умолчанию отсутствует, как таковая. Кроме того, если дом панельный, которых большинство, то теплопотери достигают неприлично высокого показателя. Утеплять хрущевку, в силу ее и без того маленьких размеров, рекомендуется по фасаду, то есть снаружи. Для этих целей можно использовать экструдированный пенополистирол в плитах и вполне современную штукатурку типа «короед». Изнутри утеплять такую квартиру нецелесообразно.
Звукоизоляция. Частично вопрос решается попутно с теплоизоляционными работами. От шума соседей оградиться можно при помощи современных звукопоглощающих рулонных материалов. Это касается не только стен, но и полов с потолками.
Разноуровневые полы. Как правило, такой «косяк» встречается между санузлом и прихожей. Исправить ситуацию можно двумя способами. Во-первых, делается новая стяжка в смежных комнатах — в одной повыше, во второй пониже. Во-вторых, обустраивается адекватный переход через порог.
Низкие потолки. К сожалению, с низкими потолками физически сделать ничего нельзя. Остается только «поднимать» их визуально. Сделать это можно при помощи правильного подбора цвета и фактуры облицовки, освещения и зеркал.

Если вас интересует больше подробной информации о ремонте и полной перепланировке двухкомнатной хрущевки с профессиональным подходом, обратитесь в нашу компанию. Пообщаться со специалистами можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи непосредственно на сайте. Ответы на часто задаваемые вопросы по теме, выезд замерщика и предварительная оценка стоимости предстоящего ремонта — абсолютно бесплатные услуги.

Отделка в хрущевке. Стоимость ремонтных работ.

Наименование работ	Количество	Цена за ед., ₽	Общая стоимость, ₽
Кухня
Грунтовка пол, стены (полный цикл слоев)	43,7 м2	70	3059
Выравнивание пола до 20 мм (наливной пол)	10,25 м2	220	2255
Укладка плитки: пол размеры 30х30, 40х40, 50х50	10,25 м2	900	9225
Укладка по диагонали (к любому типу плитки)	10,25 м2	150	1537,5
Монтаж плинтуса ПВХ	10 м2	110	1100
Штукатурка стен	33,5 м2	330	11055
Шпатлевка стен под покраску (2 слоя)	35,5 м2	280	9940
Ошкуривание стен	35,5 м2	60	2130
Покраска стен (2 слоя)	35,5 м2	240	8520
Грунтовка потолка (полный цикл слоев)	10,25 м2	80	820
Штукатурка потолка	10,25 м2	450	4612
Шпатлевка потолка под покраску	10,25 м2	310	3177
Ошкуривание потолка	10,25 м2	70	717
Покраска потолка (2 слоя)	10,25 м2	280	2870
Монтаж потолка из ГКЛ	4,5 м2	500	2250
Монтаж розетки, выключателя (2-ой)	2 шт	400	800
Монтаж светильников точечных	5 шт	200	1000
Итого кухня: 65 069
Комната
Укладка ламината бесшовного с учетом подложки	15 м2	250	3750
Укладка по диагонали (к любому типу покрытий)	15 м2	150	2250
Монтаж плинтуса ПВХ	15,5 п/м	110	1750
Грунтовка стен (полный цикл слоев)	45,9 м2	70	3213
Штукатурка стен	45,9 м2	330	15147
Шпатлевка под покраску (2 слоя)	45,9 м2	280	12852
Ошкуривание стен	45,9 м2	60	2754
Покраска стен (2 слоя)	45,9 м2	240	11016
Установка радиатора	2 шт	1500	3000
Грунтовка потолка (полный цикл слоев)	15 м2	80	1200
Штукатурка потолка	15 м2	450	6750
Шпатлевка потолка под покраску	15 м2	310	4650
Ошкуривание потолка	15 м2	70	1050
Покраска потолка (2 слоя)	15 м2	280	4200
Монтаж светильников точечных	16 шт	200	3200
Монтаж потолка из ГКЛ	15 п/м	500	7500
Итого комната: 84 237
Санузел
Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев)	17,6 м2	70	1232
Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика)	2,5 м2	220	550
Выравнивание пола до 20 мм	2,5 м2	250	550
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50)	2,5 м2	1200	3000
Затирка швов плитки (цементная)	2,5 м2	100	250
Укладка по диагонали (к любому типу плитки)	2,5 м2	150	375
Выравнивание стен	11,24 м2	330	3709
Установка маяков с шагом от 0. 6 до 1.8 м	11,24 м2	100	1124
Монтаж стены ГКЛ с устройством ниши под шкафчик	3,9 м2	800	3120
Укладка керамической плитки на стены: 20х30, 30х30, 40х25, 40х40, 50х30, 50х50	15,14 м2	800	12112
Затирка швов плитки (цементная)	15,14 м2	100	1514
Монтаж полок	2 шт	300	600
Монтаж дверцы шкафа	2 шт	500	1000
Монтаж реечного потолка (менее 5 м. кв)	1 шт	2200	2200
Монтаж светильника точечного одинарного с подключением(внутреннего)	2 шт	200	400
Установка ванны акриловой	1 шт	2700	2700
Установка смесителя стандартного	1 шт	800	800
Монтаж душевой стойки	1 шт	400	400
Установка подвесного унитаза (с учетом инсталляционной рамы и кнопки)	1 шт	5000	5000
Монтаж зеркала-шкафчика с подсветкой	1 шт	1400	1400
Монтаж раковины с тумбой	1 шт	1400	1400
Монтаж п/сушителя	1 шт	2200	2200
Итого санузел: 45 636
Лоджия
Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев)	14,7 м2	70	1029
Выравнивание пола до 20 мм	3,5 м2	220	770
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50)	3,5 м2	1200	4200
Штукатурка стен	12,2 м2	330	4026
Шпатлевка под покраску (2 слоя)	12,2 м2	250	3050
Ошкуривание стен	12,2 м2	60	732
Покраска стен (2 слоя)	12,2 м2	240	2928
Монтаж реечного потолка		2500	2500
Итого лоджия: 19 235
Коридор
Укладка ламината безшовного с учетом подложки	6,7 м2	250	1675
Грунтовка стен (полный цикл слоев)	23,6 м2	70	1652
Монтаж плинтуса ПВХ	5,4 п/м	110	594
Штукатурка стен	23,6 м2	330	7788
Шпатлевка под покраску (2 слоя)	23,6 м2	280	6608
Ошкуривание стен	23,6 м2	60	1416
Покраска стен (2 слоя)	23,6 м2	240	5664
Итого коридор: 25 397
ИТОГО ПО СМЕТЕ: ~~239 574~~ 222 803

Ремонт и отделка квартир в хрущевках, цена от 2500 р м2

Так называемые, хрущевки уже давно морально и физически устарели с точки зрения потребительских качеств, предъявляемых к современному жилью. Одновременно они все еще пользуются довольно большим спросом на российском рынке. Связано это со следующими моментами:

небольшая площадь, что делает общую стоимость квартиры ниже и доступней;
расположение в районах с развитой социальной инфраструктурой (школы, поликлиники, детские сады, метро) и обычно недалеко от центра города;
комфортные условия для проживания за счет наличия скверов с большими деревьями.

Одновременно сегодня достаточно много однокомнатных хрущевок сдается в аренду или продается после смерти людей, которые жили в них с момента сдачи или, как минимум, пару десятков лет.

Если вы приобрели себе подобную квартиру, то необходимо готовиться к длительному капитальному ремонту, что логично, учитывая устаревшие коммуникации, малую площадь комнат. На этом фоне вполне может появиться желание выполнить перепланировку, объединив две комнаты или комнату с кухней. Это дополнительно потребует работ по укреплению несущих конструкций, узаконивания перепланировки.

Этапы ремонта хрущевки

Конкретный вариант отделки определяет цель приобретения или дальнейшего использования квартиры. Если в планах проживание, то желателен капремонт, а если аренда, то можно ограничиться косметикой. В первом случае, ремонт квартиры под ключ в хрущевке включает следующие этапы:

удаление старой отделки и демонтаж коммуникаций;
выполнение перепланировки с усилением несущих конструкций;
проведение черновой отделки с прокладкой новых коммуникаций;
монтаж сантехники;
чистовая отделка.

Как показывает практика, ремонт квартиры хрущевки затягивается на несколько недель из-за большого объема работ. Одновременно их нужно завершить в предельно короткие сроки для переезда или начала сдачи недвижимости в аренду. Поможет здесь обращение в специализированную компанию, которой под силу выполнить ремонт квартиры-хрущевки недорого и одновременно оперативно. Если у вас квартира расположена в Рыбинске, Ярославле, Санкт-Петербурге, Костроме, Иваново, Череповце, Владимире, Вологде, Нижнем Новгороде, Липецке или Твери, то звоните в компанию Титан Ремонт.

Ремонт в хрущевкев Нижнем Новгороде

Любой ремонт наши специалисты начинают с составления дизайн-проекта квартиры или комнат, где он будет проходить, учитывая все пожелания клиентов и особенности самого жилища. Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке является наиболее дорогостоящим в отношении цены за 1 м2, однако в нашей компании они все равно самые низкие в регионе даже с учетом разработки дизайна.

Учитывая маленькие габариты квартиры, ремонт кухни как правило включает перепланировку, что является довольно хлопотным процессом и требует достаточно крупных финансовых расходов. Специалисты компании «РТВ» сделают из вашей маленькой кухни кухню вашей мечты, разработав проект и выполнив все работы по воплощению его в жизнь.

Ремонт ванной в хрущевке

Как и все комнаты, ванная тоже имеет маленькие габариты. Проводя ремонт в хрущевке, будь то 2 комнатная квартира или однокомнатная, ванной необходимо уделять повышенное внимание. Специалисты компании «РВТ» помогут вам в выборе самых подходящих отделочных материалов, что позволит использовать вашу ванную комнату с комфортом долгий период времени. Учитывая ваши пожелания, возможна установка нашими специалистами душевой кабинки, что существенно сэкономит пространство.

Ремонт комнаты в хрущевке

Благодаря качественно разработанному дизайнерскому проекту специалисты компании не упустят ни малейшей детали в ремонте комнаты. Выравнивание и утепление стен, отделочные работы – все это будет выполнено на высочайшем европейском уровне.

Важное место отводится ремонту пола, особенно в случае ремонта 2 квартиры в хрущевке по причине большей квадратуры. Мастера нашей компании произведут демонтаж и подготовительные работы по выравниванию пола. При необходимости также утеплят его и выполнят работы по укладке покрытия в зависимости от ваших предпочтений.

Ремонт туалета в хрущевке

Маленькие габариты помещения не станут препятствием для проведения качественного ремонта туалета. Подвод коммуникаций, сантехнические, электромонтажные и отделочные работы наших специалистов заставят вас по-новому посмотреть на это маленькое, но важное помещение.

Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Нижний Новгород», вам нужно вызвать специалиста для замеров и консультации, после чего происходит следующее:

Подписание договора.
Составление дизайнерского проекта с учетом всех пожеланий клиента.
Поэтапное выполнение ремонтных работ.
Оплата оказанных услуг по выполнению каждого этапа.

Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи и фото

Массовое строительство хрущевки началось в 50-х годах и продолжалось до начала 90-х годов. Такое жилье было некомфортным и имело множество недостатков, таких как неудобная планировка, небольшие размеры комнат, низкие потолки, тонкие перегородки.

Общая площадь однокомнатной квартиры 40-43 м². ². Отсутствие свободного пространства накладывает определенные ограничения на дизайн интерьера. Как быть хозяевам таких квартир? Современные дизайнеры нашли множество решений, которые придадут хрущевкам оригинальный, гармоничный и экстравагантный вид.

Ремонт однокомнатной квартиры. С чего начать?

Для того, чтобы приступить к ремонту, нужно правильно спланировать комплекс работ. Для этого составляется план-проект, в котором отображаются все желаемые изменения. После этого вам нужно будет рассчитать финансовую сторону, в этом вопросе нужно учитывать не только плановые затраты, но и внеплановые. Как правило, после демонтажа часто обнаруживаются недостатки, о которых даже никто не подозревал, соответственно, это приводит к вложению дополнительных средств.К этому повороту лучше быть готовым заранее, так как очень важно не просто начать ремонт, но и вовремя его закончить.

Ремонт двухкомнатной квартиры-хрущевки — долгий и хлопотный процесс, но при правильном подходе конечный результат поразит своей неординарностью и изысканностью.

Создание по-настоящему уютной квартиры. Совет профессионалов

Для того, чтобы улучшить жилье в хрущевке, скорее всего, потребуется перепланировка. Его основная задача — максимальное расширение пространства.Глухие межкомнатные перегородки можно заменить арочными декоративными конструкциями.

Если я наоборот хочу создать более закрытое пространство (этот вопрос особенно актуален в квартирах с проходной комнатой), возводится перегородка, оставшееся пространство можно использовать как кладовку или гардеробную. Такой ход поможет избавиться от громоздких шкафов.

Конечно, эти методы возможны только при глобальных изменениях капитала. Проводя косметический ремонт двухкомнатной квартиры, используйте менее кардинальные дизайнерские решения.Основной упор сделан на визуальное восприятие, такие эффекты достигаются за счет применения определенных сочетаний цветов, замены обычной мебели на более компактные и трансформирующиеся модели, использования глянцевых поверхностей при отделке, правильного расположения осветительных приборов и зеркал.

Ванную комнату можно совместить с туалетом, установив душевую кабину, таким образом высвобождается достаточно много места, которое используется более функционально.

Идеи ремонта двухкомнатной квартиры (фото)

Существует множество распространенных методов, помогающих организовать комфортное пространство.Для того, чтобы правильно применить все дизайнерские эффекты, проводя ремонт квартир (двухкомнатных хрущевок), фотографии и схемы, составленные профессионалами, можно использовать как учебное пособие. Они выполняются в формате 3D, что позволяет отображать фактически всю комнату.

Основные идеи, которые широко используются при ремонте в квартире:

Изменить планировку.
Использование специальных отделочных материалов, например, фотообоев с 3D-изображением.
Цветовые эффекты и орнаменты.
Преобладание глянцевых и зеркальных поверхностей.
Полный отказ от стандартных решений в пользу индивидуального подхода.

Дизайн прихожей в хрущевке

В одних домах эта часть квартиры узкая и длинная, в других почти полностью отсутствует, представляя собой небольшой квадрат площадью около 4 м ², а иногда и меньше. Однако даже такие ограниченные пространства можно переделать до неузнаваемости. Конечно, самый кардинальный путь — перепланировка, но ее нельзя рассматривать только применительно к одной комнате.Такой процесс должен охватывать всю квартиру, иначе могут возникнуть большие проблемы с распределением остальной площади. Окончательный результат после ремонта двухкомнатной квартиры (фото ниже) вас обязательно порадует.

Рекомендуемая цветовая гамма — светлая, так как в коридор вообще не попадает естественный свет. Темные оттенки зрительно сужают пространство и доставляют ощущение дискомфорта. Их можно использовать только в качестве небольших настоев для расстановки акцентов или в предметах декора для контраста.
Материал для отделки должен быть легким, например, обои или декоративная штукатурка. Украшением дверных проемов может выступить натуральный камень. Используя такой прием, важно не переборщить, так как кирпичная кладка в небольшом помещении позволяет значительно увеличить пространство. Чтобы его правильно нанести, лучше обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам. В их базе полно различных вариантов и предложений, которые помогут наиболее грамотно отремонтировать квартиры двухкомнатной хрущевки.Фотографии, схемы и готовые проекты позволят вам наглядно увидеть возможный конечный результат, что избавит от самых распространенных ошибок.
Рисунок на стенах также важен при оформлении прихожей. Как правило, его выбирают с учетом доступной площади. В небольших помещениях рекомендуется выбирать отделку с мелким цветочным или геометрическим рисунком. Главное, чтобы он полностью соответствовал общему стилю. Если используется планка, необходимо помнить следующее:
Вертикаль визуально приподнимает потолок, но может значительно сблизить стены, такой вариант возможен только в широких помещениях;
горизонтальная имеет эффект расширения, границы прихожей визуально далеки, комната выглядит свободнее и просторнее.
На кухню
Когда речь идет о практичности, удобстве и функциональности, первое, что приходит на ум, — это кухня. В ней самое главное придерживаться этих критериев. Полноценное кухонное пространство состоит из рабочей и обеденной зон. Конечно, на большой площади это вполне возможно. Но что делать, если на кухне 6 м ² и не всегда правильная планировка? Прежде всего, не отчаивайтесь раньше времени. Опытные дизайнеры могут предложить множество решений, как правильно отремонтировать квартиру (фото).
Хрущевка двухкомнатная позволяет воплотить несколько смелых идей:
Полная перепланировка (увеличивается площадь за счет других комнат).
Объединение прихожей, гостиной и кухни, создание квартиры-студии.
Использование мебели по запросу с учетом имеющихся размеров. Такой способ позволит максимально функционально использовать каждый сантиметр пространства.
Дизайн гостиной
Делаем ремонт в двухкомнатной квартире, многогранны такая особенность, как проходная комната. Как правило, это гостиная. Для решения проблемы можно соорудить дополнительную перегородку, которая будет представлять собой комнату от остальных. Используя этот метод, нужно быть готовым к тому, что комната значительно уменьшится. Как вариант можно установить перегородки. Они будут одновременно выполнять несколько функций:
декор;
освещение;
границы помещения.
Этот метод позволяет использовать другую отделку. Например:
Стены.Основная часть комнаты выполнена в светлых тонах, а остальные — на несколько тонов темнее.
Этаж. На отдельном участке используйте напольное покрытие, как в прихожей, тем самым расширив его (например, линолеум или ламинат). И прямо в комнате постелить ковер.
Благодаря такой приемной интерьер гостиной станет полным и оригинальным.
Что делать со спальней?
Особенность этого помещения в том, что оно длинное, но узкое. Конечно, это ограничивает возможности, которые используются при ремонте квартир (фото).
Хрущевка двухкомнатная имеет не очень удобную планировку (форма ботинка), что полностью исключает возможность расширения или сужения спальни. Однако для такой комнаты есть множество вариантов визуальной коррекции.
1 ход . Отделка. Самая дальняя стена оформлена большими яркими красками. Такое сочетание визуально приблизит его.
2-ходовой. Обстановка. Вся мебель ставится не вдоль длинной стены, а перпендикулярно ей.Таким образом, комната приобретает форму квадрата. Для визуального расширения можно использовать зеркальные фасады.
3-ходовой . Зонирование. Пространство спальни разделено на 2 части: одна для отдыха, другая для работы. Каждый из них оформлен в соответствии с назначением.
Вывод
Если пора делать двухкомнатный ремонт квартир, не бойтесь смелых решений. Чем они необычнее, тем красивее будет смотреться комната. Хрущевка — это не приговор, а вызов, вызывающий новые свершения в области дизайна.
Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи и фото
Массовое строительство хрущевки началось в 50-х годах и продолжалось до начала 90-х годов. Такое жилье было некомфортным и имело множество недостатков: неудобную планировку, небольшие размеры помещений, низкие потолки, тонкие перегородки.
Общая площадь двухкомнатной квартиры 40-43 м ². Отсутствие свободного места накладывает некоторые ограничения на дизайн интерьера. Как быть хозяевам таких квартир? Современные дизайнеры нашли множество решений, которые придадут хрущевке оригинальный, гармоничный и экстравагантный вид.

Ремонт двухкомнатной квартиры. С чего начать?
Чтобы приступить к ремонту, необходимо правильно спланировать объем работ. Для этого составляется план проекта, в котором отображаются все желаемые изменения. После чего необходимо будет рассчитать финансовую сторону, в этом вопросе необходимо учитывать не только плановые затраты, но и внеплановые. Как правило, после демонтажа часто появляются те недостатки, о которых никто даже не подозревал, соответственно, что приводит к вложению дополнительных средств. К такому повороту лучше подготовиться заранее, так как очень важно не только начать ремонт, но и вовремя его закончить.

Ремонт двухкомнатной квартиры хрущевки — процесс долгий и хлопотный, но при правильном подходе конечный результат поразит своей оригинальностью и изысканностью.
Создание по-настоящему уютной квартиры. Советы профессионала

Для того, чтобы улучшить жилье в хрущевке, скорее всего, потребуется перепланировка.Его основная задача — максимальное расширение пространства. Глухие межкомнатные перегородки можно заменить арочными декоративными конструкциями.
Если вы наоборот хотите создать более замкнутое пространство (особенно актуален этот вопрос в квартирах с гардеробной), возводят стену, оставшееся пространство можно использовать как кладовую или гардеробную. Такой ход поможет избавиться от громоздких шкафов.
Конечно, эти методы возможны только при глобальных изменениях капитала. Выполняя косметический ремонт двухкомнатной квартиры, используют менее кардинальные дизайнерские решения. Основной упор сделан на визуальное восприятие, такие эффекты достигаются за счет использования определенных сочетаний цветов, замены обычной мебели на более компактные и трансформирующиеся модели, использования глянцевых поверхностей при отделке помещений, правильного размещения осветительных приборов и зеркал.

Ванную комнату можно объединить с туалетом, установив душевую кабину, таким образом высвобождается много места, которое используется более функционально.
Идеи ремонта двухкомнатной квартиры (фото)

Есть много распространенных уловок, помогающих организовать комфортное пространство.Чтобы при ремонте квартиры (двухкомнатной хрущевки) правильно применить все дизайнерские эффекты, в качестве учебного пособия можно использовать составленные профессионалами фотографии и схемы. Они выполнены в 3D-формате, что позволяет реально отобразить всю комнату.
Основные идеи, которые широко используются при ремонте в квартире:
Изменение планировки.
Использование специальных отделочных материалов, например, 3D фотообоев.
Цветовые эффекты и орнаменты.
Преобладание глянцевых и зеркальных поверхностей.
Полный отказ от стандартных решений в пользу индивидуального подхода.
Дизайн холла в хрущевке
В одних домах эта часть квартиры узкая и длинная, в других почти полностью отсутствует, представляя собой небольшой квадрат площадью около 4 м2, а иногда даже меньше. Однако даже такие ограниченные пространства можно переделать до неузнаваемости. Конечно, самый кардинальный путь — перепланировка, но ее нельзя рассматривать только применительно к одной комнате.Такой процесс должен охватывать всю квартиру, иначе могут возникнуть большие проблемы с распределением оставшейся площади. Окончательный результат, после того как в двухкомнатной квартире сделан ремонт (фото см. Ниже), вас непременно порадует.

Рекомендуемая цветовая гамма — светлая, так как естественный свет вообще не попадает в коридор. Темные оттенки зрительно сужают пространство и доставляют ощущение дискомфорта. Их можно использовать только как небольшие настойки для акцентов или в предметах декора для контраста.
Отделочный материал должен быть легким, например, обои или декоративная штукатурка. Натуральный камень может выступать украшением дверных проемов. Используя такой прием, важно не переборщить, так как кирпичная кладка в небольшом помещении позволяет значительно увеличить пространство. Чтобы правильно его нанести, лучше обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам. В их базе полно различных вариантов и предложений, которые помогут наиболее грамотно отремонтировать квартиры двухкомнатной хрущевки. Фото, схемы и готовые проекты позволят вам наглядно увидеть возможный конечный результат, что избавит вас от самых распространенных ошибок.
Рисунок на стенах также важен при оформлении прихожей. Как правило, его выбирают с учетом доступной площади. В небольших помещениях рекомендуется выбирать отделку с мелким цветочным или геометрическим рисунком. Главное, чтобы он полностью соответствовал общему стилю. Если используется планка, необходимо помнить следующее:
вертикаль визуально приподнимает потолок, однако может значительно приближать стены, такой вариант возможен только в широких помещениях;
горизонтальная имеет эффект расширения, границы прихожей визуально раздвигаются, комната выглядит свободнее и просторнее.
На кухню
Когда речь идет о практичности, удобстве и функциональности, первое, что приходит на ум, — это кухня. Именно в нем самое главное придерживаться этих критериев. Полноценное кухонное пространство состоит из рабочей и обеденной зоны. Конечно, на большой площади это сделать вполне возможно. Но что делать, если кухня 6 м ², да еще и не всегда правильная планировка? Прежде всего, не отчаивайтесь раньше времени. Опытные дизайнеры могут предоставить множество решений, как правильно сделать ремонт в квартире (фото).

Хрущевка двухкомнатная позволяет воплотить в жизнь несколько смелых идей:
Полная перепланировка (увеличивается площадь за счет других комнат).
Объединение прихожей, гостиной и кухни, создание квартиры-студии.
Применение мебели на заказ с учетом имеющихся размеров. Такой способ позволит максимально функционально использовать каждый сантиметр пространства.
Дизайн гостиной
При ремонте двухкомнатной квартиры многие сталкиваются с такой особенностью, как проходная комната.Обычно это гостиная. Для решения проблемы можно соорудить дополнительную перегородку, которая будет представлять собой комнату от остальных. Используя этот метод, нужно быть готовым к тому, что комната значительно уменьшится. Как вариант можно установить перегородки. Они будут одновременно выполнять несколько функций:
декор;
освещение;
границы помещения.
Этот метод позволяет использовать различные варианты отделки. Например:
Стены.Основная часть комнаты выполнена в светлых тонах, а остальные — на несколько тонов темнее.
Этаж. На выделенном участке используйте такое напольное покрытие, как в прихожей, тем самым как бы его расширяя (например, линолеум или ламинат). И застелите ковер прямо в комнате.
Благодаря этой технике интерьер гостиной станет насыщенным и оригинальным.
Что делать со спальней?
Особенность этой комнаты в том, что она длинная, но узкая.Конечно, это ограничивает возможности, которые они используют при ремонте квартир (фото).

Двухкомнатная квартира Хрущева имеет не очень удобную планировку (форму багажника), что полностью исключает возможность расширения спальни или ее сужения. Однако для такой комнаты есть множество вариантов визуальной коррекции.
1 ход . Заканчивать. Самая дальняя стена оформлена большими яркими красками. Такое сочетание визуально приблизит его.
2-ходовой. Обстановка. Вся мебель размещается не вдоль длинной стены, а перпендикулярно ей. Таким образом, комната приобретает форму квадрата. Для визуального расширения можно использовать зеркальные фасады.
3-ходовой . Зонирование. Пространство спальни разделено на 2 части: одна для отдыха, другая рабочая. Каждый из них оформлен в соответствии с назначением.
Заключение
Если в двухкомнатной квартире пора делать ремонт, не бойтесь смелых решений.Чем они необычнее, тем красивее будет смотреться комната. Хрущев — это не приговор, а вызов, вызывающий новые свершения в области дизайна.
Редевелопмент, зонирование и идеальный ремонт Примеры дизайна 2-х комнатной квартиры
Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается актуальной темой для многих семей. Дома далеких 50-60-х годов прошлого века с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей.При небольших площадях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивый дизайн. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв.м (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв.м, хрущевка)». по-прежнему пользуются большим спросом и пользуются популярностью.
Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена эти типовые дома совершили настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир.Если в те далекие годы было мечтой получить такую квартиру, то сегодня, учитывая улучшение качества жизни, с таким жильем возникает немало проблем.
Современный интерьер старой хрущевки
Каковы характеристики таких однотипных квартир? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью около 6 кв.м, небольшая прихожая и ванная комната, совмещенная с туалетом.Общая площадь 40-46 кв.м, жилая 26-31 кв.м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве этих квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а толщина перегородок 7-9 см.
В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное желание повысить комфорт проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) в принципе возможны в нескольких вариантах изменения типа жилого помещения с целью расширения жилой площади и ее благоустройства. Первый вариант — это кардинальная перестройка всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен с созданием единого пространства. Этот путь осложняется необходимостью согласования плана в соответствующих инстанциях, что довольно сложно сделать.
Второй вариант — частичная реконструкция с удалением только перегородок. Этот метод позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно проводить без перестройки, но с использованием современных тенденций и стилей.
Что можно думать без перепланировки
Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти элегантные решения, не меняя границ внутреннего помещения. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке без труда можно найти в интернете в большом количестве, на любой вкус. Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:
Дополнительную полезную площадь можно получить, сооружая некоторые элементы из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полочки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяют визуально увеличить объем почти на четверть.
Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно оформить двухкомнатную квартиру в хрущевке, где комнаты проходные.
Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.
Использование раздвижных дверей
Панорамные окна в квартире для расширения пространства и освещения
Иногда, чтобы пространство показалось больше, в двухкомнатной хрущевке просто нужно провести ремонт, а перепланировкой заниматься совершенно не обязательно. Поэтому обратите внимание также на следующие элементы:
Цвет стен и мебели. Темные тона зрительно уменьшают пространство и поглощают свет.Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неоспоримые минусы: чистить придется регулярно, ведь на светлых поверхностях очень заметна грязь. Тем не менее, это решение является одним из самых популярных среди жителей города.
Проведите генеральную уборку — в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которыми пользуетесь реже одного раза в неделю. Поместите их в ящик для хранения вещей, если они вам дороги на память, или просто выбросите — такой беспорядок негативно сказывается на размерах квартиры, настроении жильцов и атмосфере квартиры в целом.
Кстати, по поводу бункера: с его помощью вы сможете рационально использовать шкафы в комнатах хрущевки, ведь зимнюю одежду можно будет перевезти в другое место.
При проведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке руководствуйтесь проектами азиатских и европейских дизайнеров для жилья площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, идеально перепланировать квартиру под заданные стандарты у вас вряд ли получится, но вы точно сможете черпать полезные идеи, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры.
Некоторые дизайнерские хитрости
Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости в маленькой квартире играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала для отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может быть основан на некоторых хитростях, которые иногда используют дизайнеры и профессионалы интерьера:
Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают желаемый визуальный эффект, а яркие и насыщенные цвета — эффект визуальной компрессии.
Для небольших помещений подойдет мелкий цветной рисунок, орнамент.
Высота помещения визуально увеличивается, когда потолок белый или близкий к белому. Можно использовать натяжные потолки.
Эффект высоты обеспечивается многоуровневой конструкцией потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов может усилить эффект.
Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но должно соответствовать общей цветовой палитре интерьера помещения. Цвет напольного покрытия также способен зрительно раздвинуть стены.
Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Они должны соответствовать общему дизайну. Для небольших помещений наиболее оптимальны раскладные столы, диваны-купе, многофункциональные комоды.
Фотообои немного вышли из моды, но при правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
Оконные шторы дополняют общее впечатление от интерьера. В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлых тонов.
Подготовка к перепланировке
Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки в 50-60-е годы использовались стандартные, заранее подготовленные варианты, утвержденные государством. С одной стороны, у вас есть возможность таргетировать жителей, которые уже сделали ремонт. С другой стороны, убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.
Лучший способ избежать этого — перепланировка, но для начала нужно составить план этажа. Схема планировки на 2-х комнатную хрущевку включает:
электрическая схема;
количество и расположение торговых точек;
метраж комнат;
толщина стенки;
расположение водопровода.
Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схемы подключения.
Использование перепланировки
Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры — совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большую комнату после снятия перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и холла (приема гостей).
Некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке можно отметить:
У каждого члена семьи должен быть выделенный личный кабинет.Причем площадь такой зоны, как правило, значения не имеет.
При совмещении гостиной с кухней рабочая зона кухни с плитой и раковиной, кухонные шкафы и холодильник должны быть четко обозначены и условно ограждены.
Довольно часто выделяются такие зоны, как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью слушать музыку, удобный стул или диван, компьютерное пространство и т. Д. При возведении заборов помните, что они должны быть легкими, съемный.Не стоит увлекаться стационарными перегородками.
В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из многоуровневых полок. Условное зонирование осуществляется за счет изменения уровня пола или потолка, используя разные цвета. Элегантно смотрится ажурная или сотовая конструкция, по которой пропускаются вьющиеся комнатные растения. Рабочую зону кухни часто выделяют дополнительным освещением, для чего устанавливают точечные светильники.
Зонирование с многоуровневым потолком
Нитевые шторы — правильное зонирование пространства
При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, а лучший вариант сохранить различие между ними — это накидные шторы (пример на фото). В отличие от толстой стены такая штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное, ее можно в любой момент снять, сделав комнату визуально больше.Этот элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилям.
Минимализм — лучший стиль малогабаритных квартир
Часто стиль интерьера требует декора комнаты, которая занимает много места — чего нельзя сказать о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что в самый раз для дизайна хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).
В цветовой гамме, как правило, используется светлая — это зрительно расширяет пространство и положительно влияет на психологическое состояние человека. Самые популярные оттенки белого, синего, бежевого и др.
Различные дизайнерские решения
Есть разные проекты редевелопмента малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов называется офисной квартирой. В этом случае большая комната, прихожая и кухня объединяются в одно довольно просторное помещение.Маленькая комната полностью изолирована и превращается в спальню (также есть гардеробная). В большом помещении четко выделяется небольшой кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости слив в единое пространство. Обозначены зоны: рабочая зона кухни и столовая.
Санузел тоже на ремонте. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и ставится стиральная машина, а по возможности еще и небольшой шкаф со столешницей и ящиками.В результате в такой маленькой квартире формируются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, ванная, кухня, столовая и кабинет), но при этом раздвигаются общие границы из-за исчезновение перегородок.
Следующий возможный вариант — проект «Квартира на троих». В этом проекте большая комната также соединяется с коридором, но шкаф не переносится в спальню. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита выдвигаются в нишу.Перегородка между комнатами смещена на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Наглядное подтверждение таких вариантов тоже можно найти.
Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Такой вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридор, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлиненная часть прихожей подойдет под новую гардеробную. Таким образом увеличивается площадь прихожей.Получившиеся комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но изолированы друг от друга. Получившийся укромный уголок между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.
Что нельзя при реконструкции
Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить помещение по мере необходимости. Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:
невозможно снять и нарушить целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы выполняются только по специальному проекту;
система вентиляции не должна иметь повреждений;
№
категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или плите, а также переносить ее самостоятельно;
Не рекомендуется менять место установки унитаза.
Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит по своим габаритам, но в ней можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но можно добиться увеличения жилой площади, если провести перепланировку.
Мне нравится
При разработке индивидуального дизайна 2-комнатной квартиры учитываем различные особенности:
Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется как спальня, а другая как гостиная.В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предполагать совмещение кухни с одной из комнат.
Если в двухкомнатной квартире проживает семья с детьми, то дизайн-проект двухкомнатной квартиры предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
Дизайн-проект 2 комнаты должен быть функциональным.Жилище не такое уж и большое, поэтому здесь нельзя тратить свободное место.
Современный дизайнерский подход предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В дизайне он может использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшают различными декоративными элементами, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечивающей удобное хранение вещей.
Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов.Вы можете воспроизвести любой дизайн-проект с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.
Заказать дизайн-проект двухкомнатной квартиры в ReRooms
Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартную версию можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.
Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Обо всех особенностях работы дизайнер подробно расскажет по телефону, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями дизайна и произведет замер помещения. Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю или две вы уже увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.
Высокий спрос на двухкомнатные квартиры легко объяснить: все дело в хорошем балансе между стоимостью квартиры и ее квадратными метрами.
Квартира площадью от 40 до 65 квадратных метров позволяет организовать многофункциональное, эстетичное и комфортное пространство.
Внутренний дизайн 2-комнатной квартиры позволяет реализовать все жизненно важные зоны, в том числе для приема пищи, к тому же территории вполне достаточно для воплощения любых дизайнерских замыслов.
Проведение ремонта или создание дизайна следует начинать с вопроса: для кого предназначена квартира? Ведь от этого будет зависеть разделение комнаты на зоны.
Редевелопмент
Перепланировка — изменение плана квартиры. Во-первых, можно избавиться от недостатков в квартире, например, грамотно перераспределить пространство. Во-вторых, можно подготовить доступную площадь под понравившийся дизайн.
На различных интернет-ресурсах существует огромное количество разнообразных фото интерьера двухкомнатной квартиры, которые помогут сделать перепланировку. Все квартиры условно можно разделить на несколько групп:
хрущевки
Квартира с небольшими комнатами, низкими потолками и узким коридором.Внутренний дизайн двух хрущевских квартир допускает пару наиболее часто используемых видов перепланировки:
— сломав стену, отделяющую комнату от кухни, вы получите кухню и спальню приемлемых размеров.
— Снос стены, и за счет этого получают однокомнатную квартиру.
Сталинка
Дома постройки 40-50-х годов 20 века.В этих квартирах высокие потолки, комнаты приличного размера. Площадь номеров позволяет иметь три комнаты из двух имеющихся.
Однако наиболее популярным решением перепланировки такой квартиры является соединение кухни с коридором и смежной комнатой.
Новостройка
На сегодняшний день предложены проекты квартир, которые по своей логике различаются расположением зон с комнатами, поэтому проблем с планировкой не возникает.
Дизайн
При выборе стиля нужно исходить из собственных желаний, так как комната должна обладать комфортом и функциональностью.
Нельзя забывать, что при отделке квартиры создается не музейная экспозиция, а удобное для проживания помещение, в котором будет комфортно жить, а красивый интерьер двухкомнатной квартиры будет сделать жизнь более приятной.
В помощь людям, не разбирающимся в дизайне, создано множество сайтов с фотографиями интерьера 2-х комнатной квартиры в разных стилях.
Популярные стили
Скандинавский стиль
Северный нрав короткий, простой, изящный, отличается гибкостью. Обстановка эргономична, в ней нет лишних деталей, все продумано так, чтобы было удобно и комфортно.
Других цветов здесь нет, кроме светлых, мягких пастельных тонов.
Высокие технологии
Воплощение новинки в интерьере 2-х комнатной квартиры.Его отличает максимум функционализма, четкие линии. Стены однотонные с минимумом фактуры.
Потолки — натяжные, глянцевые. Пол глянцевый, в идеале без ковров и паркета. И все это в светло-серых, черных, белых или металлических тонах с разноцветными деталями.
Прованс
Стиль, полный тепла, просто созданный для небольших помещений.
Цветовая гамма богатая, но приглушенная и сдержанная, обычно это молочные, бледно-лиловые и бежевые оттенки, которые выглядят выцветшими, потускневшими на солнце.
Часто стены красят, иногда белят, также можно использовать бумажные обои.
Минимализм
Возрождение японского стиля, в основе которого лежат простота и лаконичность. Прослеживается геометрическая составляющая интерьера. Все в балансе практичности.
Арт-деко
Это современный стиль, сочетающий в себе классику и современность. Цвета этого стиля обычно фиолетовый, красный, зеленый и сапфировый.
Они также используют технику под названием «светлое пятно», которым может быть стена.
Английский стиль
Воплощение элегантности, в которой сливаются лаконичность, изысканность и аристократизм. Этот стиль подойдет любителям спокойной и нежной атмосферы, полной благородства и изысканности.
Этот стиль невозможно представить без каминной печи, книжного шкафа и, конечно же, кресла у камина. Цветовая гамма состоит из серого, коричневого, белого и оливкового цветов.
Таким образом, с помощью опытных дизайнеров можно сделать интерьер небольшой двухкомнатной квартиры изысканным, используя только проверенные методы.
Фото интерьера 2-х комнатной квартиры
0003
0003
0003
0003 Комнатную квартиру с коридорами ленинградской планировки отложили надолго.Однако в этом году я решился и согласовал цену с мастерами от компании Благост http://xn—b1agirffeiw.com — это оказалась вполне приемлемая стоимость для Петербурга. Получился хороший стиль, так как мои требования были учтены в дизайне. Сейчас все чисто
В двухкомнатных квартирах много места под свободную планировку. Сегодня наибольшим спросом у потенциальных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры. Это связано с идеальным соотношением цены и пола.Современные застройщики предлагают от 40-65 м2, а в некоторых новостройках общая площадь такого жилья может достигать 85 м2. В дизайне двухкомнатной квартиры такой площади вполне достаточно для создания идеальных условий проживания. Главное, чтобы территория соответствовала эстетическим требованиям жителей, была удобной, обладала максимальной функциональностью, создавала уют и комфорт.

Дизайн-проект
Современный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет реализовать любую задумку, позволяет создать все фундаментальные зоны.Разработка любого проекта начинается с выяснения основных вопросов: для кого оборудовано жилое пространство, сколько человек будет проживать. Не забывайте о самом главном — возрасте жителей, возрасте, увлечениях, увлечениях. Однокомнатные квартиры популярны у пар, семейных пар с детьми или одного ребенка. В таких квартирах нередко живут холостяки, любящие свободное пространство. Исходя из ответов на вопросы, можно представить себе будущий облик монастыря, его функциональное зонирование при перепланировке.Для семьи с одним ребенком — одна часть, соответственно, становится детской зоной, другая — совмещает спальню для родителей с гостем одновременно. В такой спальне уже не будет полноценной кровати, но есть много других интересных вариантов. Как вариант, можно использовать круглую кровать или трансформер.
Обустройство детского пространства зависит от возраста, количества детей. Если у хозяев есть пара маленьких детишек, не составит труда создать для каждого отдельную территорию.Это может быть комната, разделенная пополам, или это может быть просто визуальное разделение. Когда ребенок один, ситуация выглядит проще. Решающими фактами являются возраст, предпочтения, увлечения ребенка. Если в доме проживает один человек, разумно будет разделить его на две части — прихожую и спальню.
Самым популярным является совмещение зоны питания с прихожей. А это значит, что для соединения вам понадобится кухня с гостиной, выходящая на коридоры из прихожей.Но есть одно «но». Согласно действующим нормам, гостиную с газифицированной кухней нельзя объединить, если между ними не установить хотя бы минимальную перегородку. В этом вопросе помогут дизайнеры. Даже если заказчик против такой перегородки, будет масса вариантов обыграть ее по-другому.

Сегодня рынок недвижимости очень разнообразен. К сожалению, не все здания одинаковы. Сейчас активно продаются хрущевки, брежневки, сталинки, дома серии п 44 и п 44т, новостройки.Выбор просто огромен. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Теперь мы рассмотрим их все.

Хрущевка
Хрущевка — очень тесные, неудобные квартиры, содержащие тесные комнаты с низкими потолками, небольшие коридоры и минималистичную ванную комнату. И как бы они ни были неудобны, в таких квартирах все же есть один плюс. Часто стены, разделяющие ванную комнату с туалетом, не несущие, они кирпичные, что значительно упрощает все при их демонтаже.В таких малогабаритных квартирах, как хрущевки, стеклянные перегородки можно использовать для явного «зонирования». Они визуально разделяют площадь, но при этом комната не кажется меньше.
Обычно при создании дизайна интерьера двухкомнатной квартиры учитываются два наиболее популярных варианта перепланировки: Разрушение стены, разделяющей жилую зону зоны отдыха и зону кухни. В результате мы получаем много свободного места, где есть место для обеденной зоны, другими словами, для столовой.Фактически, здесь всего две комнаты — спальня и общая комната, объединяющая кухню, прихожую, столовую и гостиную. Конечно, этот выбор очень хорош, за исключением одного момента — когда гости приходят к хозяевам, их негде будет разместить, и это создает небольшие неудобства.
Демонтаж всех межкомнатных перегородок и получение квартиры-студии. В таких случаях получается максимально добиться полноценного зонирования, выделив каждую из разных территорий ширмами или декоративными перегородками.В квартире-студии нет единой стены, кроме основных межкомнатных стен квартиры. Также можно использовать для зонирования различные стеллажи. Такие планировки подходят холостякам или семейным парам без детей.
Но когда жилой площади не хватает, можно добавить пару м2 дополнительного пространства, если немного изменить дизайн коридора. Интересным решением будет добавить пространство, пристроив лоджию к студии или к комнате. Перепланировка часто затрагивает ванную комнату.Визуального увеличения площади можно добиться, разрушив перегородку между ванной и туалетом.
Брежневка
Квартиры этого периода практичнее. Площадь кухни колеблется от 7 до 8 м2. Потолки немного длиннее обычных. Но в таких домах, к сожалению, шансы на перепланировку очень минимальны, так как большинство стен несущие. Единственное место, где можно что-то поменять, — это коридор, ванная и балкон. Если у вас громоздкий коридор, вы можете создать гардеробную, сделав ее зоной или отдельной комнатой.Размер кухни тоже можно немного изменить, за счет плавного перехода в коридор.
Чтобы совмещенный санузел содержал в себе не только функциональность, но и эстетичность, рекомендуется разделить ванну и туалет с помощью освещения. Лампы и лампочки можно расположить над местом, где находится сама ванна.
Сталинка
У сталинистов всегда считалось престижным жилье. Такие квартиры строились в сороковых и пятидесятых годах, на тот момент они были воплощением мечты о качественном жилье.Стоит отметить, что сталинисты в наше время очень востребованы. Они оригинальны тем, что имеют высокие потолки, просторные и большие комнаты, а в большинстве случаев интересная планировка помещений. Отличительным преимуществом сталинки является то, что в квартирах практически отсутствуют несущие стены, а это, в свою очередь, дает возможность спланировать идеальное, действительно функциональное пространство. Общая площадь даже в двушках довольно обширна. В сталинке есть возможность перепланировать полноценный трехкомнатный монастырь из двух комнат.Можно снести все стены и обустроить однокомнатную квартиру с большим объемом и свободным пространством. Дизайнеры предпочитают совмещать кухню с коридором. В результате получают большую площадь под зону кухни и отдыха.

В сталинках возможно создание жилья с элементами второго этажа. Это может быть дополнительная кровать-пол в спальне или двухэтажный игровой домик для ребенка в детской.
Апартаменты p 44 и p44t
Часто внутренние стены и полы достаточно современные и надлежащего качества и требуют минимум работ по выравниванию.С другой стороны, у них нет большого потенциала для редизайна. В таких квартирах можно только соединить санузел и совместить балкон с одной из комнат. Иногда удается соединить кухню и комнаты, но крайне редко, и часто — стена между гостиной и кухней невыносимая. Высокие потолки дают возможность оформить как «натяжные потолки», так и построить сложные потолки. Чтобы увеличить спальню, можно объединить ее с балконом, получив в результате просторную спальню.

Строительство нового ремонта изначально планировалось для старых, советских зданий. Ремонт обязательно должен включать в себя обновление инженерных систем. Это касается электропроводки, которая совершенно не соответствует требованиям тока, она уже полностью изношена. Все провода и кабели нужно будет заменить. Не забывайте, что раньше люди пользовались меньшим оборудованием и, соответственно, розеток в квартирах было мало. Об этом следует подумать при обустройстве дома.Основная задача сделать как можно больше розеток и подумать, как их украсить.

Новостройки
В новых домах все намного проще, чем во всех предыдущих вариантах. Теперь у каждого комплекса своя, авторская планировка, даже в одном комплексе может быть много разных вариантов оформления. В этом случае конструктивных проблем практически нет. Поскольку есть шанс изначально найти идеальную планировку, к которой стремится будущий хозяин. Но в новостных домах еще проще — взять сначала «двушку» в виде студии, а потом планировать, как душе угодно.
Жилое пространство в новостройках отличается уникальностью, функциональностью и просторностью. Часто в таких квартирах делают окна в пол, чтобы создать панорамный вид.
Как создать максимально функциональное зонирование?
Разделение пространства на территорию — простой способ различать разные жизненные потребности, объединяя их в одном стиле. Качественное зонирование дизайна интерьера двухкомнатной квартиры позволяет создать все удобства для проживания.Создавая такие «острова» различного функционального назначения, они позволяют размещать на одной площади рядом разные территории. Часто дизайнеры в своих дизайн-проектах 2-х комнатной квартиры (объединенной в студию) выделяют гостевую, столовую и кухонную зону в одной зоне. Самым удачным зонированием считается соединение кухни и комнаты отдыха. Часто на стыке этих двух зон может находиться столовая в виде стола со стульями или барной стойки.Помимо прилегающей полузоны между кухней и зоной отдыха, под кабинет можно разместить часть свободного помещения.
Кабинет-спальня — не очень удачный пример планировки. Но если это ключевой момент, то можно выбрать зону для шкафа. Будет удобно, если кровать-трансформер поставить так, чтобы она складывалась в шкаф.
Шкаф для гостиной — отличный вариант для дизайна. Гардеробы могут быть открытыми, закрытыми, а также комбинированными. Гардеробная зона может быть оборудована перегородкой, шкафом или любой другой модульной конструкцией.
На что следует ориентироваться при выборе стиля?
Прошли дни квартир с таким же дизайном. Раньше в каждой квартире должен был быть сервант, набор аксессуаров, состоящий из дивана, кресел. Если в те времена в жилище не было таких элементов оформления — все, напрасно считайте, что жилое пространство было оборудовано. Теперь мы на один маневр отошли от знаменитых советских разработок. Теперь каждый из нас может выделиться авторскими интерьерами.Прежде всего, пространство должно быть максимально функциональным, удобным и практичным. Главное учитывать, что вы создаете не просто макет журнала или сайта, а полноценное жилое пространство. Если грамотно подойти к дизайну двухкомнатной квартиры, приложить много усилий, у вас получится создать функциональную обитель с минимальными затратами площади. В первую очередь следует отдавать предпочтение вкусам хозяев.
Решающий вопрос — будет ли вся квартира оформлена в одной тематике, или каждая комната будет выделена в разные направления.Многим, конечно же, удается сочетать несочетаемое, а затем выдавать это за особый стиль, поэтому мы рекомендуем вам ознакомиться с некоторыми стилями интерьера. Рекомендуется сочетать друг с другом более похожие стили. А если говорить об общем направлении, то это подразумевает единую общую идею. Это можно, например, подчеркнуть темные оттенки одним ярким. Одно направление поможет создать комфортное жилье, объединить все зоны более плавными переходами, чтобы они вообще не были заметны.
Для двухкомнатной квартиры с изолированной комнатой подойдет один стиль отделки. Часто в двухкомнатных квартирах гостиная соединяется с кухней. Актуальна отделка в современных тенденциях интерьера, отдавая предпочтение функциональности, акцентируя внимание на нетронутом пространстве. Если основная зона оформлена в современных направлениях, то при оформлении спальни предпочтение отдается комфорту, возводя уклон в сторону жилища и мягкий стиль отделки. Также можно использовать разные направления в планировке, когда вторую комнату отводят планировке детской.
Но решающим выбором станет возможность перепланировки дизайна 2-х комнатной квартиры. Придется тщательно продумать каждый аксессуар, чтобы продержаться в стиле ампир в типичной хрущевке, чтобы квартира не выглядела топорно из большого количества элементов декора.
Скандинавский стиль
Скандинавский стиль отличается лаконичностью и простотой. Этот легкий, гибкий стиль подойдет абсолютно любому дому, будь то частный дом или миниатюрная квартира.Здесь не все элементы интерьера просто так стоят, каждый из них выполняет какую-то функцию. В таких домах нет ничего лишнего. Этот стиль пришелся по душе многим, так как с его помощью можно добиться уюта, придать уют своему дому. Для направления характерно большое количество свободного пространства, света. Часто удачно получается обыграть интерьер двухкомнатной квартиры с объединенной гостиной и кухней.
В скандинавском стиле предпочтительны пастельные, мягкие, теплые оттенки.Их невесомость можно разбавить яркой фурнитурой различных элементов декора. Стоит обратить особое внимание на цвет стен — это может быть классический однотонный белый или любой другой пастельный оттенок. Обыграть их помогут аксессуары различных натуральных оттенков, декоративные элементы из дерева, натурального камня. Все эти элементы отлично сочетаются с искусственно состаренным металлом. Для скандинавского стиля характерно наличие большого количества яркого текстиля с обилием ковров.Приучить скандинавский стиль также помогут шкуры, одеяла, различные мягкие аксессуары, делающие квартиру уютнее, светлее и теплее. В фасоне много светлых оттенков.
Высокие технологии
Высокие технологии — это новый взгляд на быстро развивающиеся новые технологии. Его основные характеристики — горизонтальные и вертикальные четкие линии, преобладающая воздушность, максимальная функциональность, большое количество металлических элементов. Здесь вы не увидите ни единого ковра — все сделано просто и лаконично.Часто стены возводят однотонной окраски; Также можно использовать однотонные глянцевые обои. Полы чаще всего глянцевые, гранитные или наливные. Если вам действительно нужен ковер, выбирайте ковры с минимальным ворсом. Цветовая гамма включает однотонные оттенки — черный, белый, серый. Очень часто дизайнеры используют множество металлических аксессуаров, разбавляя их яркими дополнениями декоративных элементов. Из ярких цветов популярны зеленый, индиго, оранжевый, алый. Какой бы цвет вы ни выбрали, он подчеркнет контраст всего интерьера.
В направлении хай-тек предпочтение отдается геометрическим изображениям практически во всех элементах интерьера. Чаще всего материал изготовления предпочитают металлу. Основание стола может быть металлическим, но сама ровная поверхность — из стекла. Интерьер включает в себя множество прямоугольников и правильных кругов. Если говорить об освещении, то хай-тек любит вешать лампочки. Встраиваемые светильники будут гармонично смотреться с подвесными лампочками. Хай-тек довольно строг, предпочитает много холодного белого света.
В них используются достаточно сдержанные элементы декора. Аксессуары должны быть сведены к минимуму. Хай-тек любит много картин на стенах, желательно черно-белых. Также уделяется внимание технике, ее должно быть много — большая плазма, стационарный компьютер, акустическая система могут стать подчеркивающими элементами такой квартиры.
Гостиные выглядят строгими и лаконичными, а вот светлые комнаты, наоборот, не подходят для стиля хай-тек. Комнату в этих тонах предпочтут подростки, холостяки.
Прованс
Изысканный прованс подходит для оформления небольших помещений. Такой нежный, теплый стиль. Его основные предпочтительные цвета — довольно насыщенные, но не яркие цвета. Для прованса характерны молочные оттенки — белый, оливковый, зеленый, лавандовый, охристый, бежевый, молочный, аквамарин. Дизайнеры часто используют светлые элементы декора. Для покраски стен используется однотонная, часто синяя краска. В этом стиле бумажные обои с цветочным принтом встречаются очень редко.
С помощью интересной отделки мебели можно добиться гармонии между деревенским духом Прованса и городской суетой.Мебель специально искусственно состарена, но при этом выглядит потрясающе. Главное, похоже, этой лампе уже 200 лет, а она до сих пор на пике популярности, да еще светит! Здесь приветствуются любые трещины, трещины и прочие признаки износа! Но новая мебель — это одно, а вот если в квартире в стиле прованс есть антиквариат, совсем другое дело! Этот аксессуар станет изюминкой вашего дома. Пол чаще всего покрывают керамической плиткой.Шторы обязательно светлые, однотонные. Потолок в такой квартире должен быть белым, без различных конструкций и натяжных потолков. Чтобы сделать свой дом более стильным, используйте разнообразные аксессуары в стиле кантри.
Прованс любит много симпатичных аксессуаров. Здесь приветствуются картины с простыми сюжетами в рамках пастельных тонов, различных фигурок, ангелов, живых цветов и растительности. Картины Гапчинской с ангелочками идеальны. Также очень подходят к интерьеру вазы с искусственными полевыми цветами, корзины с фруктами и овощами.Поскольку прованс — это деревенский стиль, простоте уделяется много внимания. Отличным элементом декора станет клетчатая скатерть на кухне или плед с цветочной вышивкой на диване.
Минимализм
Минимализм — это простой, элегантный, функциональный и лаконичный стиль. Это означает полный отказ от декора. Сдержанная мебель вносит контраст, тем самым оживляя интерьер. Здесь рациональность преобладает над красотой. Интерьер включает в себя множество геометрических форм, любит однообразие.Самое главное во всех аксессуарах в такой квартире — каждый из них должен нести четкую функциональность, иначе такой аксессуар не понадобится.
Цветовая палитра минимализма состоит из четких оттенков — белого, черного, красного или серого. В большинстве случаев в качестве фона используется белый цвет, а все остальные цвета создают контраст и дополняют основной цвет соевой насыщенностью. Стены часто оклеивают жидкими обоями. Потолки ровные, однотонные. За такими потолками можно спрятать осветительные элементы.Минимализм любит доски и много дерева. В этом случае пол покрывается паркетом или пробкой, а поверх него укладывается однотонный ковер с мелким ворсом. В стиле минимализм лучше всего оформить ванную комнату. Поскольку лишние элементы в такой зоне в принципе не нужны.
В интерьере должно быть много мебели правильных геометрических форм. Приветствуется обилие стекла и металла — большие стеклянные столешницы, металлические стеллажи и металлические ножки — отличный признак минимализма.Этот стиль предпочитает простые формы и легкие силуэты. В основном приветствуется мебель из натуральных материалов, таких как хлопок и лен. Если в квартире есть различные полки и стеллажи, нужно добиться эффекта растворения этих аксессуаров. Они должны быть неотъемлемой частью самих стен.
Даже детали в таком интерьере создают живость. Также можно поиграть с разбавлением такого интерьера экзотическими предметами, особенно если они сделаны из дерева. Стильно будет смотреться светлая мебель в белой комнате.Или наоборот — темный диван в молочных стенах.
Арт-деко
Утонченный стиль, способный грамотно совместить современную жизнь с классическим стилем. Ар-деко отличается от всех стилей тем, что полностью открыт для любых экспериментов. Здесь часто используются яркие цвета, такие как фиолетовый, малиновый, индиго, изумруд, сапфир. Также иногда в качестве дополнительных цветов используются металлик, золотой, черный или синий. В таком стиле, как ар-деко, главным элементом дизайна должно быть «светлое пятно», это может быть стена или крупный аксессуар мебели.
В стиле ар-деко предпочтение отдается большому количеству мебели. Приветствуются различные авторские уникальные статуэтки и предметы интерьера. В таком интерьере должно быть много фарфора, зеркал и дерева. В целом этнические аксессуары хорошо украсят такую квартиру. Любые изделия, привезенные из разных стран, дополнят ваш интерьер своей экзотикой. Картины занимают особое место в стиле ар-деко. Любые изображения приветствуются. На одной стене часто может висеть не одна картина, более того, они могут быть совершенно разными.
Английский стиль
Англия ассоциируется с элегантностью, изысканностью, аристократизмом и сдержанностью. Такой стиль подойдет тем, кто ценит более спокойный образ жизни. В средние века рядовой гражданин любого из городов Туманного Альбиона жил в квартирах, которые примерно равны нашим однокомнатным квартирам сегодня. Поэтому такой стиль, спокойный и умиротворенный, уже сейчас может стать дизайном вашей квартиры, идеально сочетающимся с шумом современного мегаполиса.
Главная отличительная черта английского стиля — камин.Книжный шкаф и деревянная мебель добавят элегантности. Цветовая палитра нежных тонов — белый, оливковый, серый. Стиль любит однообразие во всем. Изюминку интерьеру добавит наличие различных подсвечников.
Каждый из этих стилей имеет свои обязательные элементы декора. Выбирая стиль для своей квартиры, необязательно придерживаться какого-то одного направления. Следует помнить, прежде всего, что апартаменты созданы не для фотографий в журналах, а для повседневной жизни.Главное, чтобы дизайн двухкомнатной квартиры приносил ее жильцам не только эстетическое, но и функциональное удовольствие.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки: основные приемы
Сколько слов было сказано о недостатках малогабаритных квартир, т.н. хрущевок! Но сколько бы мы ни говорили о них, жизнь комфортнее не становится. Дома такого типа были построены в рекордно короткие сроки, их планировка была необоснованной, неудобной, особенно для семей с детьми.
Планировка хрущевка (2 комнаты)
Стандартная площадь такой квартиры примерно сорок три квадратных метра. Комнаты обычно смежные (одна из них проходная), миниатюрная кухня от пяти до семи квадратных метров. Санузел находится у входной двери. Именно эти «удобства» заставляют владельцев таких квартир задумываться над вариантами перепланировки под двухкомнатную хрущевку. Часто эти мысли остаются лишь мечтами, ведь хозяева помещения не знают, с чего начать ремонт.
Выбор подходящего варианта
Для начала необходимо четко представить, что вы хотите получить в результате перепланировки. Это будет кухня-студия? Может быть, изолированное исследование? А может вам нужна детская?
Перепланировка двухкомнатной хрущевки: проекты
Чтобы определиться, как вы будете менять свою квартиру, лучше обратиться к специалистам. Желательно, чтобы они представляли организацию, спроектировавшую ваш дом. Как вариант, вы можете заказать такие работы в проектной организации, имеющей лицензию на такой вид деятельности.Самый простой способ — создать квартиру-студию, когда сняты перегородки. Получившееся пространство в этом случае можно разделить на функциональные зоны.
Иногда перепланировка под двухкомнатную хрущевку может привести к уменьшению одной комнаты. Например, если переставить перегородки между спальней и залом. В этом случае спальня станет совсем маленькой — в ней поместятся только кровать, стол и тумба. Такой вариант может подойти хозяевам, если они больше времени проводят в гостиной, поэтому миниатюрная спальня вполне подойдет для отдыха.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки может быть осуществлена за счет объединения гостиной и лоджии. В этом случае для увеличения площади гостиной используют лоджию или балкон. Эти дополнительные счетчики нужно утеплить, застеклить, снести перегородку. Но помните, что перегородка на лоджию является несущей стеной дома, и вы можете повредить долговечность постройки. Поэтому начинать такой ремонт без согласования разрешения на работу в соответствующих инстанциях не стоит.
Как увеличить ванную?
Это один из самых сложных вопросов. Но перепланировка двухкомнатной хрущевки будет неполной, если не попытаться увеличить миниатюрную ванную комнату. Отслужившую свой срок чугунную ванну желательно заменить на компактную и современную душевую кабину. Это позволит установить в этом помещении стиральную машину.
После завершения строительно-отделочных работ
Перепланировка двухкомнатной хрущевки превратит ее в комфортное и современное жилье.Однако хозяева квартиры должны знать, что их усилия будут напрасными, если после завершения работ не будет должным образом создан интерьер. Откажитесь от тяжелой и громоздкой мебели и излишних декоративных украшений. Чем светлее и светлее комната, тем комфортнее в ней чувствуют себя члены вашей семьи.
p >>
Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских домов в истории? | Города
В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.
Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)
Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.
Для Рудакова, однако, это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый многоквартирный дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».
Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой Хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун
Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.
Они вытесняют людей, как при Сталине
Лена Богущ
Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.
Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.
«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков. Активисты
говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.
С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.
Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.
Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.
Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.
Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images
Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.
Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.
Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.
Дмитрий Гудков
Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.
По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.
Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.
Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.
Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.
Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).
«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».
Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун
Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.
Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».
Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпичей, которые, как правило, более прочные и более теплоэффективные. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».
«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевок в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».
В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto
В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садов на первом этаже в рамках проекта регенерации города.
Форстер сказал, что затраты на реконструкцию в значительной степени зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как требования к лучшей звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.
Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.
Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy
Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.
Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что ведет к менее привлекательным районам и большим заторам на дорогах. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.
«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.
По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.
На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».
Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь
Как отремонтировать Киев: начать с замены всех трущоб советской эпохи
КИЕВ — Постельные клопы обедают в «Хрущевках», тесном и мрачном недорогом жилом доме имени Первого секретаря Коммунистической партии Советского Союза Никиты Хрущева.
Это очередное достижение советской цели по устранению всякого излишеств в проектировании и строительстве. Эти трех-пятиэтажные дома собирались быстро и дешево: требовалось только, чтобы размер лестницы и радиус поворота ступеней позволяли перевозить гроб. Все остальное пространство было спроектировано как можно более ограниченным.
Никита Хрущев лично опробовал туалет в такой квартире и вынес приговор: «Если я смогу, то смогут все!» В ответ про квартиры Хрущева распространился анекдот: он сумел совместить туалет и ванную, но не понял, как совместить пол с потолком…
С 1957 года в Киеве дешево и быстро строятся целые микрорайоны, при нынешнем жилищном фонде украинской столицы 15% хрущевок. То, что эти старые некачественные здания требуют капитального ремонта, уже не новость. Согласно предварительному генеральному плану, около 3055 хрущевок, в которых проживает 200 тысяч семей, подлежат сносу.
Хрущевка на большом переулке в Киеве — Фото: Марьян Блан
Задача сложная, но она также дает возможность переосмыслить инфраструктуру и жилые помещения города, как это делалось на протяжении десятилетий в городских районах США.С., Япония, Китай, Гонконг, Великобритания и даже Россия. Городские власти либо выкупают квартиры по рыночной цене, либо предоставляют новое жилье. В европейских странах и Израиле принято ремонтировать и обновлять здания, увеличивая пространство, меняя коммуникации, повышая энергоэффективность и добавляя современный дизайн фасадов. Иногда такие работы можно провести даже без переселения жителей.
Что касается финансирования, массовые реновации зданий в Германии, Франции, Швеции, Дании, Финляндии, Польше, Чехии и Словакии проводились в последние годы при государственной поддержке, наряду с программами субсидий и льгот для пострадавших.
Конечно, получить стопроцентную поддержку ремонта среди жителей старых домов практически невозможно. Таким образом, власти должны придумывать меры, чтобы как-то «вытеснить» людей. В Великобритании вводится «плата за снос» для компенсации жителям ветхих домов. Во Франции, если жители настаивают на том, чтобы остаться, им придется заплатить за содержание всего здания.
Правительство должно обеспечивать безопасность.
Но самый простой и надежный алгоритм ремонта применяется в Стамбуле.Людей уведомляют о датах, в которые они должны покинуть свои квартиры. Владельцы недвижимости сами выбирают застройщика. Дома строятся за счет застройщиков, которые могут продавать свободные квартиры в новом доме. Строительство ведется в течение полутора лет, за это время государство выплачивает арендную плату временно выселенным людям. Возможна также оплата наличными в размере 20 000 долларов США. По окончании строительства люди переезжают в новые дома по тому же адресу.
Хрущевка в Киеве.- Фото: Марьян Блан
Строительство в Стамбуле ведется по строжайшим правилам. При сдаче объектов все технические характеристики тщательно проверяются. Особое внимание уделяется защите конструкции от сейсмических рисков. Современные дома иногда оборудованы бассейнами, отличной инфраструктурой и прочими удобствами.
В Москве жителям старых хрущевок предлагают квартиру с ремонтом в новом доме в том же районе.Причем комнат не может быть меньше, чем в старой квартире, а общая площадь больше за счет более просторных мест общего пользования (кухня, коридор, коридор, ванная, туалет). Если житель не готов переехать в равноценную квартиру, он может получить денежную компенсацию.
На каждом этапе правительство должно обеспечивать безопасность. А для Украины это самое уязвимое место. Люди опасаются юридических парадоксов и сложных взаимоотношений мэрии, застройщиков и горожан.Жилищные аферы последних лет также испортили репутацию строительных компаний, и люди боятся остаться на улице.
Нужна система, чтобы решить, как и куда переселить всех тех, кто живет в устаревших советских кварталах, а украинцам нужно сильное законодательство. И начать он должен с принятия в парламент законопроекта, который называется «Комплексная реконструкция микрорайонов из устаревшего жилья».
* Сергей Фотиев — предприниматель и владелец строительной компании в Украине.
Смотрите больше от Культура / Общество здесь
Хрущевский миф жилищного строительства

Когда пытаются доказать позитивность деятельности Хрущева, они вспоминают переселение массы бесправных рабочих из бараков и коммунальных квартир в отдельные квартиры.Еще добавляют пенсионную реформу и аттестацию крестьян. По сути, это мифы, призванные обелить Никиту Сергеевича, чуть не разрушившего своими действиями еще в 60-х годах прошлого века СССР.
Миф о ведущей роли Хрущева в массовом жилищном строительстве

По общепринятой и очень живучей версии, при Иосифе Сталине строились преимущественно красивые дома по индивидуальным проектам и с просторными комфортабельными квартирами (т.н. сталинские ).Но из-за сложности и дороговизны их было немного. Поэтому партийные и государственные деятели получили такие квартиры и людей, которые сумели выделиться и отличиться. В бараках и коммунальных квартирах ютились простые люди.
Хрущев предложил снизить стоимость, то есть упростить жилищное строительство, перейти на типовые проекты пятиэтажных домов с небольшими, лишенными комфорта квартир. Их прозвали «хрущевками». Бетонные блоки, из которых можно было быстро построить дом, изготавливали на домостроительных предприятиях.В результате, согласно этому мифу, началась масштабная программа жилищного строительства, и простые люди стали получать если не отличную, но свою квартиру.
Однако, если изучить документы советской эпохи — статистические сборники «Народное хозяйство РСФСР», в которых приводится информация о количестве построенного жилья и о том, сколько человек переехало в новые квартиры, становится очевидным, что это другое миф. Он был создан для того, чтобы хоть как-то улучшить имидж Хрущева в народе.Фактическая информация полностью опровергает легенду о массовом жилищном строительстве в хрущевскую эпоху. К тому же Никите Сергеевичу удалось так много испортить, что жилищная проблема в Советском Союзе стала хронической, неразрешимой.
Итак, после Великой войны по всему Союзу шло активное строительство новых предприятий. Строителей и рабочих разместили во временных бараках. При этом рядом с ведущими предприятиями поселка возводились дома для рабочих этого завода, фабрики и т. Д.Это были либо индивидуальные одноэтажные дома на 2-3 комнаты со всеми коммуникациями, либо двухэтажные дома на 5 квартир. Индивидуальные дома стоимостью 10-12 тысяч рублей были переданы в собственность собственникам с однопроцентной ссудой на 10-12 лет. Выплата кредита составила чуть более тысячи рублей в год или не более 5% от дохода семьи. Семьи поселились в двухэтажных домах без каких-либо выплат, так как эти дома были государственными. Обычно люди, приехавшие на новое предприятие со всей страны, какое-то время жили в бараках, ожидая ввода в эксплуатацию нормального жилья.На такие дома приходилось примерно 40-45% от общего объема городского строительства. Они состояли из поселков городского типа, небольших рабочих площадок на окраинах городов вблизи предприятия. В центральных районах городов были возведены красивые многоэтажные дома-сталинки, которые стали лицом поселения.
Ежегодно с 1950 по 1956 год количество людей, получивших новые квартиры во всех типах домов, увеличивалось примерно на 10%, что соответствовало темпам роста валового национального дохода СССР.В 1956 году 3 миллиона 460 тысяч человек (более 6% всего городского населения) получили новые отдельные квартиры (или дома) в РСФСР, из которых 2 миллиона поселились в многоэтажных сталинских домах. Столько номенклатуры было не только в РСФСР, но и во всем Союзе.
Пешт Хрущев

Вмешательство Хрущева в сталинскую строительную программу началось в конце 1955 года. Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 года было предписано разработать типовые проекты кабины. жилые дома к 1 ноября 1956 г. без каких-либо «архитектурных излишеств».«То есть Хрущев сворачивал программу создания красивых многоэтажных домов, с тех пор в СССР были привнесены убогость и унылость. Правда, пока это касалось только внешнего вида домов. Внутреннюю планировку оставили прежней. В Постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957 г. директивно предлагалось разработать новые типовые проекты жилых домов — «хрущевок» и начать строительство жилого дома. -строительные заводы.Первые «хрущевки» начали строить в Москве в 1958 году, их массовое строительство в стране началось в 1959 году, а на промышленной основе — в 1961 году, когда были введены в строй первые домостроительные комбинаты.
На строительство многоквартирного дома, включая нулевой цикл и подключение коммуникаций, тогда, как и сейчас, ушло около года. Так, массовое заселение кирпичных «хрущевок» началось не ранее 1960 года, а промышленных — с 1962 года. Можно было ожидать, что массовое получение населением новых квартир начнется в 1960 году.Но статистика показывает обратное. Количество человек, вступивших в новые квартиры в РСФСР, выросло с 1955 по 1961 год — с 3158 тысяч до 5229 тысяч (пик пришелся на 1959 год — 5824 тысячи), затем начинается спад, с 1962 по 1965 год — с 5110 до 4675 тысяч. . Аналогичная картина и с построенными квадратными метрами: рост с 1955 по 1960 год — с 21,8 до 51,3 миллиона квадратных метров. метров. Затем идет падение, с 1961 по 1965 год — с 49,3 до 47,5 миллиона квадратных метров. метров.
Таким образом, в 1956 году 3,4 миллиона человек получили новые квартиры в «Сталине» в РСФСР.Затем количество новоселов стремительно растет и достигает 5,8 млн человек в 1959 году. Однако все эти люди заходят не в «хрущевки», а в сталинские квартиры и дома! А в 1960 году, когда появились хрущевские дома, количество новоселов стало сокращаться. Падение продолжалось до смещения Хрущева в 1964 году, несмотря на внедрение методов промышленного строительства. И далее, количество людей, получивших новые квартиры, постепенно уменьшалось с каждой пятилеткой.То есть жилищный кризис, вызванный хрущевской «перестройкой», в будущем преодолеть не удалось.
Миф о приоритете Хрущева в жилищном строительстве в СССР родился не на пустом месте. Началось массовое строительство, но только в одном городе, в Москве. В 1957 году в советской столице было построено 12,7 миллиона квадратных метров. метров жилья в форме «хрущевки», что составляет 25% всего нового жилья в РСФСР. В период правления Никиты Хрущева с 1956 по 1964 год жилищный фонд Москвы увеличился вдвое, например, во второй советской столице, Ленинграде, он вырос всего на 25%.
Таким образом, без хрущевской «перестройки» в программе строительства на период с 1956 по 1970 год 115 миллионов человек могли получить новые городские квартиры и дома, тогда как население РСФСР в 1970 году составляло 81 миллион. В результате, при сохранении сталинской программы, жилищная проблема в Советском Союзе была бы решена к 1970 году. При этом дома были бы красивыми, комфортными для проживания. Хрущев ввел серое и убогое жилье, предопределив появление Красной Империи и дав нашим врагам еще один козырь в антисоветской пропаганде.На самом деле за тот же период 72 миллиона человек получили новые квартиры более низкого качества, а количество новоселов неуклонно сокращается с 1959 года. Хрущев убил сталинскую программу и создал еще одну проблему Союза — жилье (хотя в СССР они все еще пытался решить это в интересах народа, в отличие от РФ).
Также стоит отметить резкий рост ввода в эксплуатацию жилья в 1957–1959 гг. был вызван очередным саботажем Хрущева в народном хозяйстве.В 1955 году после снятия Маленкова с поста председателя Совета Министров СССР по указанию Никиты Хрущева было заморожено большое количество промышленных объектов и объектов строительства. В том числе новые строительные предприятия. Высвободившиеся человеческие и материальные ресурсы были направлены на жилищное строительство. Но потом остановился и рост производства стройматериалов, исчерпались трудовые ресурсы, в связи с чем сократился ввод нового жилья.Так что за кратковременный успех, ставший главным для хрущевского жилищного мифа, они нанесли колоссальный ущерб не только жилищному строительству, но и другим секторам народного хозяйства.
Аналогичная ситуация и в других сферах. Например, МВД готовило аттестацию крестьян при Берии. Под давлением Маленкова положение о паспортах, принятое Советом Министров СССР 21 октября 1953 года, указывало, что по просьбе любого крестьянина ему должен быть выдан паспорт.Однако только с 1976 года паспорта стали выдавать всем советским гражданам повсеместно и без особых требований. Поэтому к паспортам для крестьян Хрущев отношения не имел.
Хрущев разрушитель, ничего полезного для народа не сделал. Практически по всем направлениям — деградация, мины. Фактически он осуществил «перестройку», подготовил разрушение советской цивилизации, но не успел завершить свою грязную работу.